2024年版工業(yè)廠房租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版工業(yè)廠房租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃范圍及界限第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險責任7.2保險費用第八條違約責任8.1出租人違約8.2承租人違約第九條合同的變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2訴訟管轄第十一條通知11.1通知方式11.2通知期限第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時間第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2附加條款第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1工業(yè)廠房的描述1.2租賃范圍及界限承租人租賃的廠房包括主廠房、附屬設施及配套設施。附屬設施包括____。配套設施包括____。租賃物的具體范圍以甲方提供的租賃物清單為準。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金為每月每平方米人民幣____元，總計人民幣____元（大寫：____元整）。3.2租金支付周期租金每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元（大寫：____元整）。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前解除后，承租人應按照合同約定將租賃物完好無損地退還出租人。出租人在確認租賃物符合合同約定的退還條件后，應在__個工作日內退還承租人押金，退還方式為____。第五條租賃物的使用及維護5.1使用范圍承租人只能將租賃物用于合同約定的用途，不得擅自改變租賃物的性質、用途。5.2維護責任第六條維修及保養(yǎng)6.1出租人的維修責任出租人負責租賃物的重大維修和保養(yǎng)，確保租賃物符合約定的使用條件。如租賃物出現(xiàn)重大故障，出租人應在__小時內響應并解決。6.2承租人的維修責任承租人負責租賃物的日常小修和小保養(yǎng)，如照明、通風、清潔等。如承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或需要維修，應及時通知出租人，并按照出租人的指示處理。第八條違約責任8.1出租人違約出租人未能履行合同義務，如延遲交付租賃物、未能提供約定的設施等，應承擔違約責任。如因此給承租人造成損失的，出租人應承擔相應的賠償責任。8.2承租人違約承租人違反合同約定，如未經出租人同意改變租賃物用途、逾期支付租金等，應承擔違約責任。如因此給出租人造成損失的，承租人應承擔相應的賠償責任。第九條合同的變更及終止9.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。合同變更不得影響租賃物的性質和用途。9.2合同終止條件合同終止的情形包括：租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除合同、承租人嚴重違約導致合同無法繼續(xù)履行等。合同終止后，承租人應按照約定將租賃物退還出租人。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄地為____市____區(qū)人民法院。第十一條通知11.1通知方式雙方通過書面形式發(fā)送通知，通知應以郵戳日期或遞送日期為準。11.2通知期限雙方發(fā)出的通知，應至少提前__日送達對方。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自____年__月__日起生效。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應以書面形式附加于本合同后。13.2附加條款附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日在____市____區(qū)簽署。14.2簽署地點本合同于____市____區(qū)____路____號簽署。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等，雙方特此約定如下：第一條第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入到租賃事宜中的個體或機構。1.2第三方包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險提供商等。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項時，應向甲乙雙方披露其身份及職責。2.2第三方應按照合同約定提供服務，并對其提供的服務質量負責。2.3第三方如因過錯導致甲乙雙方任何一方損失的，應承擔相應的賠償責任。第三條第三方費用3.1第三方提供的服務費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。3.2甲乙雙方應在第三方提供服務前，明確服務費用、支付方式及支付時間。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方如需第三方介入，應提前書面通知對方。4.2甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、權利和義務等進行充分協(xié)商，并書面確認。第五條第三方責任限額5.1第三方對甲乙雙方的責任限額，按照雙方與第三方簽訂的具體服務協(xié)議確定。5.2如第三方服務協(xié)議中未明確責任限額，甲乙雙方應協(xié)商確定。第六條第三方與甲乙雙方的權利義務劃分6.1第三方應獨立對甲乙雙方承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方對對方的責任。6.2甲乙雙方應協(xié)助第三方履行其職責，但不對第三方的行為承擔責任。第七條第三方介入的變更和終止7.1如甲乙雙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2如甲乙雙方同意終止第三方介入，應書面通知第三方，并按照合同約定處理后續(xù)事宜。第八條爭議解決8.1如第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地為本合同糾紛的訴訟管轄地。第九條其他條款9.1本附加條款與本合同具有同等法律效力。9.2本附加條款的修改、補充須經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條簽署10.1本附加條款與本合同一并簽署。10.2本附加條款一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一條生效11.1本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本附加條款的生效不影響本合同的效力。如本合同其他條款與本附加條款有沖突，以本附加條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1工業(yè)廠房平面圖1.2租賃物清單1.3租金支付明細表1.4押金退還條件及流程1.5維修保養(yǎng)服務協(xié)議1.6保險提供商服務協(xié)議1.7第三方服務費用明細表1.8租賃物使用及維護手冊1.9合同變更協(xié)議1.10合同終止協(xié)議說明二：違約行為及責任認定：2.1遲延交付租賃物2.1.1示例：出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，構成遲延交付。2.1.2責任：出租人應承擔遲延交付的違約責任，包括但不限于支付違約金等。2.2未能提供約定設施2.2.1示例：出租人未能提供合同約定的配套設施，如電梯、消防設備等。2.2.2責任：出租人應承擔未能提供設施的違約責任，包括但不限于賠償承租人的損失。2.3改變租賃物用途2.3.1示例：承租人未經出租人同意，擅自改變租賃物的用途。2.3.2責任：承租人應承擔改變用途的違約責任，包括但不限于賠償出租人的損失。2.4逾期支付租金2.4.1示例：承租人未能在約定的周期內支付租金。2.4.2責任：承租人應承擔逾期支付的違約責任，包括但不限于支付滯納金等。2.5維修保養(yǎng)不及時2.5.1示例：承租人未能及時對租賃物進行維修保養(yǎng)，導致設備損壞。2.5.2責任：承租人應承擔維修保養(yǎng)不及時的違約責任，包括但不限于賠償損失。2.6保險責任未履行2.6.1示例：承租人未能按照約定購買并維持保險的有效性。2.6.2責任：承租人應承擔保險責任未履行的違約責任，包括但不限于賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：3.1出租人3.1.1定義：指本合同中擁有租賃物所有權或使用權，并將其租賃給承租人使用的自然人、法人或其他組織。3.1.2應用：出租人負責租賃物的交付、維修保養(yǎng)及保障承租人的合法權益。3.2承租人3.2.1定義：指本合同中租賃租賃物使用的自然人、法人或其他組織。3.2.2應用：承租人負責租賃物的使用、維護保養(yǎng)及支付租金等義務。3.3第三方3.3.1定義：指除甲乙雙方外，根據(jù)本合同約定介入到租賃事宜中的個體或機構。3.3.2應用：第三方可能包括中介方、維修保養(yǎng)服務提供商、保險提供商等。3.4違約金3.4.1