2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2食堂設(shè)施和設(shè)備2.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.合同期限和生效3.1合同期限3.2合同生效條件4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.3顧客滿意度調(diào)查6.安全管理6.1食堂安全管理制度6.2食堂消防安全6.3事故應(yīng)急預(yù)案7.質(zhì)量控制7.1食材采購標(biāo)準(zhǔn)7.2食品加工和儲存7.3食品衛(wèi)生監(jiān)督8.人員管理8.1人員招聘和培訓(xùn)8.2人員職責(zé)和權(quán)限8.3人員考核和激勵9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除和終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除和終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同的修改和補(bǔ)充13.合同生效14.合同份數(shù)和保管第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息（1）甲方：學(xué)校（2）甲方地址：市區(qū)路號（3）甲方聯(lián)系人：X（4）甲方聯(lián)系電話：1.2合同術(shù)語的定義（1）“物業(yè)管理”是指甲方委托乙方對食堂設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行日常維護(hù)、清潔、安全保衛(wèi)等服務(wù)。（2）“食堂設(shè)施”包括但不限于食堂內(nèi)的廚房設(shè)備、餐飲設(shè)備、空調(diào)、照明設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。（3）“設(shè)備”是指食堂內(nèi)的各種設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于電器、家具、餐具等。（4）“服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)”是指乙方按照甲方要求提供的各項服務(wù)內(nèi)容及其質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍（1）食堂的日常清潔和衛(wèi)生；（2）食堂設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)；（3）食堂設(shè)備的操作和維修；（4）食堂環(huán)境的綠化和美化；（5）食堂的安全保衛(wèi)工作。2.2食堂設(shè)施和設(shè)備（1）乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的正常運行；（2）乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的維修保養(yǎng)；（3）乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)施和設(shè)備的更新?lián)Q代。2.3服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)食品衛(wèi)生和安全生產(chǎn)的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)確保食堂設(shè)施和設(shè)備的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）乙方應(yīng)保證食堂環(huán)境的舒適、整潔、安全；（4）乙方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，滿足師生的餐飲需求。3.合同期限和生效3.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）乙方在合同生效前應(yīng)向甲方提交有效的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明。4.服務(wù)費用4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元。4.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)在每月末向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用；（2）甲方支付乙方費用的銀行賬戶信息：銀行，賬號：X。4.3費用調(diào)整機(jī)制（1）如遇政策性調(diào)價或市場波動，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整服務(wù)費用；（2）費用調(diào)整后，乙方應(yīng)向甲方提交調(diào)整后的費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后的十個工作日內(nèi)支付調(diào)整后的費用。5.服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家有關(guān)食品衛(wèi)生和安全生產(chǎn)的規(guī)定；（2）乙方應(yīng)確保食堂設(shè)施和設(shè)備的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）乙方應(yīng)保證食堂環(huán)境的舒適、整潔、安全；（4）乙方應(yīng)保證食堂的服務(wù)質(zhì)量，滿足師生的餐飲需求。5.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督（1）甲方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)接受甲方服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組的監(jiān)督和檢查；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求及時整改服務(wù)質(zhì)量問題。5.3顧客滿意度調(diào)查（1）甲方定期組織顧客滿意度調(diào)查，了解顧客對乙方服務(wù)的評價；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查；（3）乙方應(yīng)根據(jù)顧客滿意度調(diào)查結(jié)果，對服務(wù)進(jìn)行改進(jìn)。8.人員管理8.1人員招聘和培訓(xùn)（1）乙方負(fù)責(zé)食堂管理人員的招聘，確保人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能。（2）乙方應(yīng)對食堂管理人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)，包括食品安全、服務(wù)規(guī)范、設(shè)備操作等。（3）乙方應(yīng)確保管理人員持有有效的健康證明和培訓(xùn)合格證書。8.2人員職責(zé)和權(quán)限（1）乙方應(yīng)明確食堂管理人員的崗位職責(zé)和權(quán)限，確保工作有序進(jìn)行。（2）食堂管理人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。（3）乙方應(yīng)定期對管理人員進(jìn)行考核，確保其工作符合合同要求。8.3人員考核和激勵（1）乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對管理人員的工作進(jìn)行定期考核。（2）考核結(jié)果作為人員晉升、獎懲的依據(jù)。（3）乙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果給予優(yōu)秀員工適當(dāng)?shù)莫剟詈图睢?.違約責(zé)任9.1違約行為定義（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）乙方違反食品安全、安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的；（3）乙方未按合同約定進(jìn)行人員管理，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付相當(dāng)于當(dāng)日服務(wù)費用一定比例的違約金。（2）乙方違反食品安全、安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同解除和終止10.1合同解除條件（1）合同到期；（2）甲方因故提前解除合同；（3）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。10.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3解除和終止程序（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財務(wù)結(jié)算。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決費用（1）因爭議產(chǎn)生的訴訟費用、鑒定費用等，由敗訴方承擔(dān)；（2）雙方協(xié)商解決爭議的費用，由雙方各自承擔(dān)。12.其他約定12.1通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時書面通知對方；（2）通知以書面形式送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。12.2合同附件（1）食堂設(shè)施清單；（2）人員配備計劃；（3）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程。12.3合同的修改和補(bǔ)充（1）本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章；（2）合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)和保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.定義和解釋1.1第三方的概念（1）“第三方”是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為合同履行提供輔助服務(wù)、技術(shù)支持或?qū)I(yè)咨詢的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型（1）中介方：在合同履行過程中，為甲乙雙方提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等服務(wù)的第三方。（2）技術(shù)支持方：為合同履行提供技術(shù)指導(dǎo)、設(shè)備調(diào)試、系統(tǒng)維護(hù)等服務(wù)的第三方。（3）專業(yè)咨詢方：為合同履行提供專業(yè)意見、風(fēng)險評估、項目管理等服務(wù)的第三方。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1責(zé)任（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。2.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成合同約定的服務(wù)。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方提出合理的建議和意見。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方作為合同履行過程中的輔助服務(wù)方，與甲方之間不存在直接的合同關(guān)系。（2）第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。3.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方與乙方之間存在服務(wù)合同關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費用。（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量負(fù)有監(jiān)督責(zé)任，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的定義（1）“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額的確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)費用等因素確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)明確寫入合同附件，作為合同的一部分。4.3責(zé)任限額的適用（1）第三方在合同履行過程中，如因違約行為給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。（2）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入的額外條款及說明5.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的需要。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方按照合同約定履行服務(wù)，接受甲乙雙方的監(jiān)督。5.3第三方介入的費用（1）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并計入合同服務(wù)費用；（2）第三方介入的費用支付方式、支付時間等，在服務(wù)合同中明確約定。5.4第三方介入的終止（1）合同履行完畢或第三方服務(wù)期限屆滿，第三方介入終止；（2）第三方在合同履行過程中，如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：食堂設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出食堂內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格等信息，作為合同履行過程中的重要依據(jù)。2.合同附件二：人員配備計劃詳細(xì)要求和說明：明確食堂管理人員的職位、數(shù)量、職責(zé)、資質(zhì)要求等信息，確保人員配置合理。3.合同附件三：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定食堂服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、操作流程、衛(wèi)生要求等，作為乙方提供服務(wù)的基本準(zhǔn)則。4.合同附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)約定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)與合同目標(biāo)一致。5.合同附件五：安全管理規(guī)定詳細(xì)要求和說明：明確食堂的安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)等內(nèi)容，確保食堂安全。6.合同附件六：食品安全管理制度詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)規(guī)定食堂的食材采購、加工、儲存、銷售等環(huán)節(jié)的食品安全管理制度，確保食品安全。7.合同附件七：費用結(jié)算清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列出每月服務(wù)費用、費用構(gòu)成、支付時間等信息，確保費用結(jié)算準(zhǔn)確。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供滿意的服務(wù)。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未按約定時間提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致食堂環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約行為：乙方違反食品安全、安全生產(chǎn)規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在合同履行過程中，如違反食品安全、安全生產(chǎn)規(guī)定，導(dǎo)致安全事故或食品安全事件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：乙方未按規(guī)定進(jìn)行食材采購，導(dǎo)致食堂出現(xiàn)食品安全問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行人員管理責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，對食堂管理人員進(jìn)行有效管理，確保人員素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量。如未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例說明：乙方未對食堂管理人員進(jìn)行定期考核，導(dǎo)致服務(wù)質(zhì)量下降，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.違約行為：甲方未按合同約定支付費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，按照約定的支付方式支付費用。如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金或解除合同。5.違約行為：甲方違反合同約定解除合同責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方如因自身原因解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲方在合同期限內(nèi)，因資金問題提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付乙方違約金。全文完。2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間4.物業(yè)管理期限4.1合同起止日期4.2合同續(xù)簽條件5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2食堂衛(wèi)生管理5.3食堂安全管理5.4食堂服務(wù)質(zhì)量管理5.5食堂客戶滿意度調(diào)查6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任6.2學(xué)校方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同其他約定13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解除14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道路號乙方地址：省市區(qū)街道路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方所屬食堂的日常管理和服務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.2.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。2.2.2食堂環(huán)境衛(wèi)生管理，包括但不限于垃圾清理、消毒殺菌、清潔衛(wèi)生等。2.2.3食堂安全管理，包括但不限于食品安全、消防安全、治安保衛(wèi)等。2.2.4食堂服務(wù)質(zhì)量管理，包括但不限于服務(wù)態(tài)度、服務(wù)質(zhì)量、顧客滿意度等。2.2.5食堂客戶滿意度調(diào)查，定期收集并分析顧客意見，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理收費標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣叁萬元整（￥30,000.00），按年度支付。3.2物業(yè)管理費用支付方式乙方應(yīng)在每年的第一個月內(nèi)，向甲方提交上一年度的物業(yè)管理費用結(jié)算單，甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后十個工作日內(nèi)支付當(dāng)年度物業(yè)管理費用。3.3物業(yè)管理費用結(jié)算時間物業(yè)管理費用結(jié)算時間為每年的第一個月。4.物業(yè)管理期限4.1合同起止日期本合同自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2合同續(xù)簽條件如雙方同意，本合同期滿后可續(xù)簽，續(xù)簽條件另行協(xié)商確定。5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1食堂設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.1定期對食堂設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運行。5.1.2及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，確保食堂正常運營。5.1.3對新增加的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，確保符合使用標(biāo)準(zhǔn)。5.2食堂衛(wèi)生管理5.2.1制定并執(zhí)行食堂衛(wèi)生管理制度，確保食堂環(huán)境衛(wèi)生。5.2.2定期進(jìn)行食堂環(huán)境衛(wèi)生檢查，及時發(fā)現(xiàn)并處理衛(wèi)生問題。5.3食堂安全管理5.3.1制定并執(zhí)行食堂安全管理制度，確保食堂消防安全和食品安全。5.3.2定期進(jìn)行食堂安全檢查，確保安全設(shè)施完好，消除安全隱患。5.4食堂服務(wù)質(zhì)量管理5.4.1制定并執(zhí)行食堂服務(wù)質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)，提升服務(wù)質(zhì)量。5.4.2定期收集顧客反饋，分析服務(wù)問題，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。5.5食堂客戶滿意度調(diào)查5.5.1每季度進(jìn)行一次食堂客戶滿意度調(diào)查，收集顧客意見和建議。5.5.2分析調(diào)查結(jié)果，制定改進(jìn)措施，提升顧客滿意度。6.物業(yè)管理責(zé)任6.1物業(yè)管理方責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，全面履行物業(yè)管理職責(zé)，確保食堂的正常運營。6.2學(xué)校方責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，提供必要的管理和支持，協(xié)助乙方履行物業(yè)管理職責(zé)。6.3第三方責(zé)任如因第三方原因?qū)е率程迷O(shè)施設(shè)備損壞或事故發(fā)生，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，均應(yīng)予以保密。8.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。8.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)或支付物業(yè)管理費用。9.1.2任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。9.1.3任何一方違反合同其他約定，給對方造成損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，消除違約行為。9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.2.3違約方應(yīng)支付對方因違約而產(chǎn)生的合理費用。9.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金按實際損失的百分之三十計算。9.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起三十日內(nèi)將爭議提交仲裁委員會。10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到爭議后六十日內(nèi)作出裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后十五日內(nèi)完成合同解除手續(xù)。11.3合同解除責(zé)任11.3.1因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1食堂設(shè)施設(shè)備清單13.1.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.1.3物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)表13.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效本合同自2024年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者、技術(shù)支持方、設(shè)備供應(yīng)商等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.2.2第三方介入的具體方式、職責(zé)和權(quán)利由甲乙雙方與第三方另行簽訂合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同副本和相關(guān)信息。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)，向甲乙雙方提交其介入的可行性報告。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲得甲乙雙方提供的必要資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，提出合理的建議和方案。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義在本合同中，“責(zé)任限額”是指第三方因違約或過失行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。17.3責(zé)任限額適用17.3.1第三方責(zé)任限額僅適用于第三方因違約或過失行為對甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1甲乙雙方對第三方介入事項負(fù)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)。18.1.2第三方對自身行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但不超過責(zé)任限額。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的權(quán)利。18.2.2甲乙雙方對第三方介入事項有監(jiān)督權(quán)，以確保第三方履行其職責(zé)。19.第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂19.1協(xié)議簽訂甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。19.2協(xié)議效力19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議自簽訂之日起生效。19.2.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出食堂所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝日期、維護(hù)記錄等。附件說明：作為合同附件，用于明確食堂設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)責(zé)任。2.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出食堂物業(yè)管理服務(wù)的各項標(biāo)準(zhǔn)，包括衛(wèi)生、安全、服務(wù)等方面的具體要求。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范和管理食堂物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量。3.物業(yè)管理費用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出每年的物業(yè)管理費用支出明細(xì)，包括人工費、材料費、設(shè)備維護(hù)費等。附件說明：作為合同附件，用于明確和管理物業(yè)管理費用的使用情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同變更的行為。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序、責(zé)任等。附件說明：作為合同附件，用于規(guī)范合同解除的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。1.2甲乙雙方未按合同約定支付物業(yè)管理費用。1.3第三方違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方損失。1.4甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為造成對方直接經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約行為給對方造成名譽損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按時支付物業(yè)管理費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因滯納造成的損失。3.2第三方未按協(xié)議提供設(shè)備維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求第三方賠償設(shè)備維修費用。3.3甲乙雙方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，造成對方經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度學(xué)校食堂物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔?.2物業(yè)管理公司基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂環(huán)境及設(shè)施維護(hù)3.2食堂清潔衛(wèi)生3.3食堂安全保障3.4食堂餐飲服務(wù)3.5食堂綠化及美化3.6食堂設(shè)備維修保養(yǎng)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)4.4餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.5綠化及美化標(biāo)準(zhǔn)4.6設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始時間6.2服務(wù)期限終止時間6.3合同續(xù)簽條件7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決原則8.2爭議解決途徑9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1合同變更10.2通知方式10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件簽署14.1附件一簽署14.2附件二簽署14.3附件三簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)?；拘畔⒓追剑簩W(xué)校全稱地址：學(xué)校詳細(xì)地址聯(lián)系人：學(xué)校聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：學(xué)校聯(lián)系電話號碼1.2物業(yè)管理公司基本信息乙方：物業(yè)管理公司全稱地址：物業(yè)管理公司詳細(xì)地址聯(lián)系人：物業(yè)管理公司聯(lián)系人姓名聯(lián)系電話：物業(yè)管理公司聯(lián)系電話號碼2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方食堂物業(yè)管理事項達(dá)成協(xié)議。2.2合同簽訂目的為了保障甲方食堂的正常運營，提高食堂物業(yè)管理水平，提升食堂服務(wù)質(zhì)量，雙方同意簽訂本合同。3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1食堂環(huán)境及設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)食堂內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，確保食堂環(huán)境整潔、舒適；負(fù)責(zé)食堂設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，保證設(shè)施的正常使用。3.2食堂清潔衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)食堂的日常清潔工作，包括地面、墻面、門窗、桌椅、廚房設(shè)備等，確保食堂清潔衛(wèi)生。3.3食堂安全保障乙方負(fù)責(zé)食堂的安全管理，包括消防、食品衛(wèi)生、治安等方面，確保食堂安全無事故。3.4食堂餐飲服務(wù)乙方負(fù)責(zé)食堂的餐飲服務(wù)工作，包括菜品質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、菜品供應(yīng)等，確保食堂餐飲服務(wù)達(dá)到甲方要求。3.5食堂綠化及美化乙方負(fù)責(zé)食堂綠化及美化工作，包括植物養(yǎng)護(hù)、景觀布置等，提升食堂環(huán)境品質(zhì)。3.6食堂設(shè)備維修保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)食堂設(shè)備的定期檢查、維修保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行，延長設(shè)備使用壽命。4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1環(huán)境及設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)食堂環(huán)境整潔，設(shè)施完好，無安全隱患。4.2清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)食堂內(nèi)無污漬、異味，地面、墻面、門窗等清潔無死角。4.3安全保障標(biāo)準(zhǔn)食堂消防設(shè)施齊全有效，食品衛(wèi)生符合國家標(biāo)準(zhǔn)，治安秩序良好。4.4餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)菜品質(zhì)量新鮮、口味純正，服務(wù)態(tài)度熱情周到。4.5綠化及美化標(biāo)準(zhǔn)食堂綠化覆蓋率達(dá)標(biāo)，景觀布置美觀大方。4.6設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運行。5.物業(yè)管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用總額本合同物業(yè)管理服務(wù)費用總額為人民幣_____元。5.2付款方式甲方按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費用，乙方在季度末向甲方開具發(fā)票。5.3付款時間甲方應(yīng)在每個季度第一個月的____日前支付上季度物業(yè)管理服務(wù)費用。5.4付款條件甲方支付物業(yè)管理服務(wù)費用時，須提供有效的支付憑證。6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1服務(wù)期限起始時間本合同自____年____月____日起生效。6.2服務(wù)期限終止時間本合同服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起至____年____月____日止。6.3合同續(xù)簽條件合同期滿前一個月，甲乙雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。7.違約責(zé)任7.1學(xué)校違約責(zé)任若甲方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的____%。7.2物業(yè)管理公司違約責(zé)任若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決原則甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過書面協(xié)商解決爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求提交仲裁；3.爭議提交仲裁的，應(yīng)選擇中國仲裁委員會仲裁；4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自____年____月____日起生效。9.2合同終止條件1.合同期滿自然終止；2.因甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力致使合同無法履行；4.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.其他約定事項10.1合同變更本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。10.2通知方式甲乙雙方在履行合同過程中，任何一方的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號郵寄或?qū)Ｈ诉f送，自送達(dá)對方之日起生效。10.3合同附件合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同附件清單11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)項目及標(biāo)準(zhǔn)。11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明各項服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同附件包括但不限于：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案、維修保養(yǎng)記錄等。12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。12.2簽訂地點本合同簽訂地為甲方食堂所在地。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同文本的完整性和有效性。14.合同附件簽署14.1附件一簽署乙方代表（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________14.2附件二簽署乙方代表（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________14.3附件三簽署乙方代表（簽字）：________________甲方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.第三方介入可以是提供專業(yè)服務(wù)，如審計、評估、監(jiān)理等；2.第三方介入可以是解決爭議，如仲裁、調(diào)解等；3.第三方介入可以是監(jiān)督合同履行，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方介入的程序16.1提出需求甲乙雙方任何一方均可提出引入第三方介入的需求，并說明具體原因和需求。16.2第三方選擇1.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.3第三方介入啟動1.第三方介入后，應(yīng)立即啟動工作，按照協(xié)議或委托書的要求執(zhí)行；2.第三方的工作應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行其職責(zé)過程中因疏忽、過失等原因給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定；2.責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定。