2024年地產(chǎn)投資合作意向書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地產(chǎn)投資合作意向書本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱1.2合作方法定代表人1.3合作方聯(lián)系方式1.4合作方注冊地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質3.投資意向3.1投資金額3.2投資方式3.3投資回報預期4.合作期限4.1合作起始日期4.2合作終止日期5.合作內容與分工5.1合作內容5.2雙方分工6.資金管理6.1資金籌集6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.利潤分配7.1利潤分配比例7.2利潤分配方式8.風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險承擔9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1合同附件13.2合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方名稱：甲方（地產(chǎn)投資方）——[甲方全稱]1.2合作方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.3合作方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.4合作方注冊地址：[甲方注冊地址]2.合作項目概述2.1項目名稱：[項目名稱]2.2項目地點：[項目具體地點]2.3項目規(guī)模：[項目占地面積、建筑面積等]2.4項目性質：[項目類型，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.投資意向3.1投資金額：人民幣[投資金額]萬元整3.2投資方式：[投資方式，如股權投資、債權投資等]3.3投資回報預期：[投資回報率或預期收益]4.合作期限4.1合作起始日期：[合作起始日期]4.2合作終止日期：[合作終止日期]5.合作內容與分工5.1合作內容：[具體合作內容描述]5.2雙方分工：5.2.1甲方負責[甲方負責事項]5.2.2乙方負責[乙方負責事項]6.資金管理6.1資金籌集：[資金籌集方式，如銀行貸款、自有資金等]6.2資金使用：[資金使用計劃及監(jiān)管措施]6.3資金監(jiān)管：[資金監(jiān)管機構及監(jiān)管方式]7.利潤分配7.1利潤分配比例：[利潤分配比例]7.2利潤分配方式：[利潤分配方式，如按投資比例分配、按項目收益分配等]8.風險承擔8.1風險識別：[列出項目可能面臨的風險，如市場風險、政策風險、財務風險等]8.2風險評估：[對識別出的風險進行評估，包括風險發(fā)生的可能性及潛在影響]8.3風險承擔：8.3.1甲方承擔風險：[甲方承擔的具體風險及承擔方式]8.3.2乙方承擔風險：[乙方承擔的具體風險及承擔方式]9.合同變更與解除9.1合同變更條件：[列出合同變更的具體條件，如項目進度調整、投資金額變動等]9.2合同解除條件：[列出合同解除的具體條件，如合作方違約、不可抗力等]9.3合同變更與解除的程序：9.3.1變更程序：[合同變更的正式程序，包括通知、協(xié)商、簽署等]9.3.2解除程序：[合同解除的正式程序，包括通知、協(xié)商、簽署等]10.爭議解決10.1爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構：10.2.1協(xié)商：[協(xié)商的具體流程]10.2.2調解：[調解的具體流程]10.2.3仲裁：[仲裁的具體流程，包括仲裁機構、仲裁規(guī)則等]10.2.4訴訟：[訴訟的具體流程，包括起訴、審理、判決等]11.違約責任11.1違約行為：[列出合同中可能發(fā)生的違約行為]11.2違約責任承擔：11.2.1違約金：[違約金的計算方式及金額]11.2.2損害賠償：[損害賠償?shù)挠嬎銟藴始胺绞絔12.合同生效12.1合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同登記等]12.2合同生效日期：[合同生效的具體日期]13.其他約定13.1合同附件：[合同附件清單，如項目可行性研究報告、投資協(xié)議等]13.2合同解釋：[合同中如有專業(yè)術語或特殊定義，需在此處解釋]14.合同簽署14.1簽署日期：[合同簽署的具體日期]14.2簽署地點：[合同簽署的具體地點]14.3簽署人：[雙方法定代表人或授權代表簽字]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的透明度和公正性，以及提供專業(yè)的服務。3.第三方介入的類型3.1評估與咨詢：第三方提供項目評估、市場咨詢、財務咨詢等服務。3.2監(jiān)理與審計：第三方負責項目的監(jiān)理和財務審計工作。3.3法務與仲裁：第三方提供法律咨詢、仲裁服務等。4.第三方介入的程序4.1第三方的選擇：甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方，并簽署相關服務協(xié)議。4.2第三方的資質：第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。4.3第三方的職責：第三方應按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。5.第三方介入的責任限額5.1第三方的責任限額：第三方應根據(jù)服務協(xié)議約定，對因其提供的服務導致的損失承擔相應的責任限額。5.2責任限額的確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、專業(yè)水平和市場行情等因素綜合確定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：第三方與甲方之間是服務合同關系，甲方負責支付服務費用。6.2第三方與乙方的關系：第三方與乙方之間是服務合同關系，乙方負責支付服務費用。6.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方是獨立的服務提供者，對甲乙雙方均承擔相應的服務責任。7.第三方介入時的額外條款7.1第三方介入時的額外條款：7.1.1第三方介入的必要性：甲乙雙方應明確第三方介入的必要性，并在合同中予以體現(xiàn)。7.1.2第三方介入的時間節(jié)點：在合同中明確第三方介入的時間節(jié)點，確保第三方能夠及時提供所需服務。7.1.3第三方介入的費用承擔：明確第三方介入的費用由哪一方承擔，或由雙方共同承擔。8.第三方的權利與義務8.1第三方的權利：8.1.1收取合理的服務費用。8.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。8.1.3在履行職責過程中，享有知情權和保密權。8.2第三方的義務：8.2.1按照服務協(xié)議的規(guī)定履行職責。8.2.2對其提供的服務質量負責。8.2.3對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私保密。9.第三方介入的合同變更9.1當?shù)谌浇槿霑r，合同如有變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽署變更協(xié)議。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目的可行性，包括市場分析、技術分析、財務分析等。說明：報告應由具備相關資質的第三方機構出具。2.投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、投資方式、利潤分配等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。3.合作協(xié)議要求：詳細說明合作內容、雙方分工、合作期限等。說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。4.資金管理計劃要求：詳細說明資金的籌集、使用、監(jiān)管等。說明：計劃應由甲乙雙方共同制定。5.風險評估報告要求：詳細列出項目可能面臨的風險及應對措施。說明：報告應由具備相關資質的第三方機構出具。6.評估報告要求：對項目價值進行評估，包括土地、建筑、設備等。說明：報告應由具備相關資質的第三方機構出具。7.監(jiān)理報告要求：對項目施工過程進行監(jiān)理，確保工程質量。說明：報告應由具備相關資質的第三方機構出具。8.審計報告要求：對項目財務狀況進行審計，確保財務真實、合法。說明：報告應由具備相關資質的第三方機構出具。9.法律意見書要求：對合同條款進行法律審核，確保合同合法有效。說明：意見書應由具備相關資質的律師事務所出具。10.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構和程序。說明：協(xié)議應由甲乙雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲乙任何一方未按合同約定時間提供資金。任何一方未按合同約定履行職責。任何一方違反合同約定的保密義務。任何一方未按合同約定支付費用。任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進行賠償。違約方應承擔合同約定的違約金。違約方可能面臨合同解除的法律后果。3.違約責任示例說明示例一：甲方未按合同約定時間提供資金，導致項目進度延誤，乙方要求甲方支付違約金人民幣[金額]元。示例二：乙方未按合同約定履行監(jiān)理職責，導致工程質量不合格，甲方要求乙方承擔修復費用人民幣[金額]元。示例三：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密，對方有權要求違約方承擔相應的法律責任。全文完。2024年地產(chǎn)投資合作意向書1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱1.2合作雙方法定代表人1.3合作雙方聯(lián)系方式1.4合作雙方地址2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.合作內容3.1合作方式3.2合作期限3.3合作目標4.投資事項4.1投資金額4.2投資方式4.3投資回報4.4投資風險5.合作管理5.1管理機構5.2管理職責5.3管理權限6.合作收益分配6.1收益計算方式6.2收益分配比例6.3收益分配時間7.合作費用7.1合作費用種類7.2費用承擔方7.3費用支付方式8.合作期限及終止8.1合作期限8.2合作終止條件8.3合作終止程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬11.2知識產(chǎn)權使用11.3知識產(chǎn)權保護12.解紛方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合作雙方基本信息1.1合作雙方名稱甲方：_______有限公司乙方：_______有限公司1.2合作雙方法定代表人甲方法定代表人：_______乙方法定代表人：_______1.3合作雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______乙方聯(lián)系方式：電話：_______，郵箱：_______1.4合作雙方地址甲方地址：_______乙方地址：_______第二條合作項目概述2.1項目名稱_______地產(chǎn)項目2.2項目地點_______市_______區(qū)_______街道2.3項目性質住宅、商業(yè)、辦公綜合體2.4項目規(guī)模占地面積：_______平方米，總建筑面積：_______平方米第三條合作內容3.1合作方式雙方共同出資成立合資公司，負責項目的開發(fā)、建設及運營。3.2合作期限合作期限自合資公司成立之日起_______年。3.3合作目標實現(xiàn)項目投資回報率_______%，確保項目按時交付使用。第四條投資事項4.1投資金額甲方出資人民幣_______元，乙方出資人民幣_______元。4.2投資方式以貨幣形式出資。4.3投資回報項目建成后，按投資比例分享項目收益。4.4投資風險投資風險由雙方共同承擔，具體風險事項詳見附件。第五條合作管理5.1管理機構設立合資公司董事會，負責項目的管理決策。5.2管理職責董事會負責項目的投資、建設、運營等決策。5.3管理權限董事會擁有對項目重大事項的決策權，包括但不限于項目投資、融資、建設、銷售、運營等。第六條合作收益分配6.1收益計算方式項目收益按投資比例進行分配。6.2收益分配比例甲方占比_______%，乙方占比_______%。6.3收益分配時間每年_______月_______日分配一次。第七條合作費用7.1合作費用種類包括但不限于土地費用、建設費用、運營費用等。7.2費用承擔方土地費用：甲方承擔；建設費用：雙方按投資比例分擔；運營費用：根據(jù)實際運營情況進行分攤。7.3費用支付方式費用支付采用銀行轉賬方式，具體支付時間及金額由雙方協(xié)商確定。第八條合作期限及終止8.1合作期限本合作意向書的有效期為自雙方簽署之日起_______年。8.2合作終止條件（1）合作期限屆滿且雙方未續(xù)簽本意向書；（2）合資公司依法解散或被撤銷；（3）任何一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內未采取補救措施；（4）發(fā)生不可抗力事件，導致項目無法繼續(xù)進行；（5）雙方協(xié)商一致決定終止合作。8.3合作終止程序（1）合資公司應立即停止所有業(yè)務活動，確?，F(xiàn)有項目的正常運營；（2）雙方應在_______日內成立清算小組，負責處理合資公司的清算事宜；（3）清算小組應在_______日內完成清算工作，并向雙方提交清算報告；（4）清算結束后，雙方應按照投資比例分配剩余財產(chǎn)。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行出資義務；（2）任何一方未按約定履行管理職責；（3）任何一方泄露對方商業(yè)秘密；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金，違約金為_______；（3）承擔因違約行為給對方造成的其他責任。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）雙方的合作內容；（2）合資公司的財務狀況；（3）合資公司的經(jīng)營計劃；（4）合資公司的技術秘密。10.2保密義務雙方對本合同項下的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本保密義務自合同簽署之日起至本合同終止后_______年。第十一條知識產(chǎn)權11.1知識產(chǎn)權歸屬合資公司產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸合資公司所有，雙方共同享有。11.2知識產(chǎn)權使用合資公司有權在其經(jīng)營范圍內使用合資公司產(chǎn)生的知識產(chǎn)權。11.3知識產(chǎn)權保護雙方應共同采取措施保護合資公司的知識產(chǎn)權，包括但不限于申請專利、商標注冊等。第十二條解紛方式12.1爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十三條合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。13.2合同修改程序對本合同的修改，必須以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.3本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與項目投資、管理、咨詢、監(jiān)理、施工、銷售或其他相關服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）投資顧問；（2）項目管理公司；（3）建筑設計單位；（4）工程監(jiān)理單位；（5）施工企業(yè)；（6）銷售代理公司；（7）法律顧問；（8）其他相關服務機構。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）第三方服務的性質和內容；（2）第三方服務的重要性；（3）第三方服務的市場價值；（4）第三方服務的風險程度。第三條第三方責權利3.1第三方的權利：（1）按照本合同約定，收取相應的服務費用；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責；（3）獲得甲方和乙方提供的必要信息和支持。3.2第三方的義務：（1）按照合同約定，按時、按質、按量完成服務；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關法律法規(guī)，確保服務質量；（4）在服務過程中，對甲方和乙方負責。3.3第三方的責任：（1）因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任；（2）因第三方原因導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任；（3）因第三方原因導致項目損失的，應承擔相應的損失賠償責任。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的劃分：（1）第三方與甲方、乙方之間是合同關系，雙方權利義務以合同為準；（2）第三方在履行合同過程中，應遵守甲方、乙方的相關規(guī)定；（3）第三方在履行合同過程中，如與甲方、乙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。4.2第三方與合資公司的劃分：（1）第三方在合資公司項目中的職責范圍，由合資公司與第三方在合同中約定；（2）第三方在合資公司項目中的工作成果，歸合資公司所有；（3）第三方在合資公司項目中的責任，由合資公司與第三方在合同中約定。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應書面同意，并簽訂補充協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方協(xié)商，明確各自的職責、權利和義務。5.3第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保項目順利進行。第六條第三方變更6.1第三方在履行合同過程中，如需變更，應提前_______日書面通知甲乙雙方。6.2第三方變更后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同條款的適應性。6.3第三方變更后，甲乙雙方應簽署書面變更協(xié)議，并通知合資公司。第七條第三方退出7.1第三方在履行合同過程中，如需退出，應提前_______日書面通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方妥善處理遺留問題，確保項目不受影響。7.3第三方退出后，甲乙雙方應重新協(xié)商，確保合同條款的適應性。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。8.2第三方介入爭議的解決地點為合同簽訂地。8.3第三方介入爭議的解決方式，由甲乙雙方在補充協(xié)議中約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作雙方營業(yè)執(zhí)照復印件要求：提供合作雙方最新的營業(yè)執(zhí)照復印件，需加蓋公司公章。2.合作雙方法定代表人身份證明要求：提供合作雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。3.合作雙方授權委托書要求：如法定代表人無法親自簽署文件，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。4.項目可行性研究報告要求：提供項目可行性研究報告，詳細說明項目的投資回報、風險分析等。5.項目投資預算要求：提供項目投資預算，詳細列出各項費用，包括但不限于土地費用、建設費用、運營費用等。6.合作協(xié)議要求：提供合作雙方簽訂的合作協(xié)議，明確合作內容、合作期限、收益分配等。7.第三方服務合同要求：提供第三方與甲方、乙方簽訂的服務合同，明確第三方服務的性質、內容、費用等。8.項目設計方案要求：提供項目設計方案，包括建筑圖紙、景觀設計、室內設計等。9.工程監(jiān)理合同要求：提供工程監(jiān)理合同，明確監(jiān)理單位的服務內容、費用等。10.項目施工合同要求：提供項目施工合同，明確施工單位的服務內容、費用、工期等。11.項目銷售合同要求：提供項目銷售合同，明確銷售代理公司的服務內容、費用、銷售目標等。12.保密協(xié)議要求：提供保密協(xié)議，明確各方保密義務和保密期限。13.合同補充協(xié)議要求：如有合同補充協(xié)議，需提供完整的補充協(xié)議文本。14.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、地點、程序等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）未按約定時間出資；（2）未按約定完成項目進度；（3）泄露商業(yè)秘密；（4）未按約定支付費用；（5）未按約定履行管理職責；（6）違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔其他法律責任；（3）違約責任的具體金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可向人民法院提起訴訟。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時間出資，導致項目進度延誤，乙方有權要求甲方支付違約金；（2）第三方在項目施工過程中，未按設計方案施工，導致項目質量不符合要求，乙方有權要求第三方承擔賠償責任；（3）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年地產(chǎn)投資合作意向書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所1.4雙方聯(lián)系方式2.投資合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目性質2.4項目規(guī)模3.投資合作方式3.1投資比例3.2投資金額3.3投資方式3.4投資期限4.合作內容4.1合作范圍4.2合作目標4.3合作期限4.4合作方式5.合作雙方的權利與義務5.1雙方權利5.2雙方義務5.3合作期間的權利與義務5.4合作結束后的權利與義務6.投資回報與收益分配6.1投資回報形式6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配時間7.合作項目的風險承擔7.1風險類型7.2風險責任劃分7.3風險防范措施7.4風險應對措施8.合作項目的資金管理8.1資金來源8.2資金用途8.3資金管理方式8.4資金監(jiān)督機制9.合作項目的變更與終止9.1變更條件9.2變更程序9.3終止條件9.4終止程序10.合同的簽訂、生效與解除10.1簽訂條件10.2生效條件10.3解除條件10.4解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同的附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：投資集團有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所甲方住所：省市區(qū)路號乙方住所：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.投資合作項目概述2.1項目名稱市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目性質住宅及商業(yè)綜合體2.4項目規(guī)模總建筑面積約100萬平方米3.投資合作方式3.1投資比例甲方占項目總投資的60%，乙方占項目總投資的40%3.2投資金額項目總投資約10億元人民幣3.3投資方式甲方以現(xiàn)金出資，乙方以土地及建筑物出資3.4投資期限投資期限為自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.合作內容4.1合作范圍甲乙雙方共同投資建設、運營和管理市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目4.2合作目標實現(xiàn)項目的高效開發(fā)、快速銷售和穩(wěn)定收益4.3合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工交付之日止4.4合作方式甲乙雙方成立項目公司，共同參與項目的投資、建設和運營5.合作雙方的權利與義務5.1雙方權利甲方有權參與項目決策、監(jiān)督項目實施、獲取投資回報乙方有權參與項目決策、監(jiān)督項目實施、獲取投資回報5.2雙方義務甲方應按約定出資，承擔項目投資風險乙方應按約定出資，承擔項目投資風險5.3合作期間的權利與義務甲乙雙方應共同制定項目管理制度，確保項目順利實施5.4合作結束后的權利與義務甲乙雙方應按約定分配項目剩余資產(chǎn)，并承擔相應的法律責任6.投資回報與收益分配6.1投資回報形式項目投資回報以現(xiàn)金形式進行6.2收益分配比例項目收益分配比例為甲方60%，乙方40%6.3收益分配方式每年按照項目實際收益進行分配6.4收益分配時間每年第一季度末前完成上一年度的收益分配7.合作項目的風險承擔7.1風險類型政策風險、市場風險、財務風險、技術風險、法律風險7.2風險責任劃分甲乙雙方按照投資比例共同承擔項目風險7.3風險防范措施甲乙雙方共同制定風險防范措施，包括但不限于：政策研究、市場調研、財務預算、技術保障、法律咨詢7.4風險應對措施甲乙雙方應按照風險防范措施采取相應的應對措施，以減輕風險損失8.合作項目的資金管理8.1資金來源項目資金來源于甲方出資及乙方土地及建筑物評估后的價值8.2資金用途資金用于項目開發(fā)建設、購置設備、支付工程款項、支付稅費等8.3資金管理方式設立項目專用賬戶，甲乙雙方共同監(jiān)督資金使用8.4資金監(jiān)督機制定期進行財務審計，確保資金使用合法合規(guī)9.合作項目的變更與終止9.1變更條件在合作期間，如遇政策調整、市場變化等客觀因素，可提出項目變更申請9.2變更程序變更申請需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議9.3終止條件9.4終止程序終止合作需提前一個月書面通知對方，并按照約定處理剩余資產(chǎn)及債務10.合同的簽訂、生效與解除10.1簽訂條件甲乙雙方同意本合同條款，并在本合同上簽字蓋章10.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3解除條件在合作期間，如一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.4解除程序解除合同需書面通知對方，并按照約定處理剩余資產(chǎn)及債務11.違約責任11.1違約情形未按約定出資、未按約定履行合作義務、違反合同約定導致項目無法正常進行等11.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金11.3違約責任賠償標準賠償標準根據(jù)實際損失計算，最高不超過項目總投資的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構仲裁委員會由中國國際經(jīng)濟貿易仲裁委員會指定12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同的附件13.1附件一：投資合作協(xié)議書13.2附件二：項目可行性研究報告13.3附件三：土地及建筑物評估報告13.4附件四：項目投資預算及資金使用計劃13.5附件五：項目管理制度14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如與法律法規(guī)相悖，以法律法規(guī)為準14.4本合同如有修改或補充，以書面形式為準，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的，為項目提供專業(yè)服務或參與項目管理的個人或機構，包括但不限于：審計師、律師、評估師、工程監(jiān)理、項目管理公司、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：項目前期咨詢、項目設計、項目施工、項目監(jiān)理、項目財務審計、項目法律咨詢等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入項目，并簽訂相應的服務合同。16.2介入條件（1）具備相關資質和經(jīng)驗；（2）能夠提供符合項目需求的專業(yè)服務；（3）甲乙雙方均同意第三方介入。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因導致的損失，對甲乙雙方所承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在服務合同中約定，一般不超過項目總投資的5%。17.3責任限額的調整如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。18.第三方權利與義務18.1第三方權利（1）按照服務合同約定，獲得相應的報酬；（2）在提供服務過程中，享有獨立的專業(yè)判斷權；（3）在合同約定的范圍內，對項目提出合理化建議。18.2第三方義務（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（3）對項目實施過程中出現(xiàn)的問題，及時向甲乙雙方報告。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系為委托服務關系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系為委托服務關系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在提供專業(yè)服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何