2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1合同甲方2.2合同乙方3.工程概述3.1工程名稱3.2工程地點3.3工程規(guī)模4.工程內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)項目4.2具體工作內(nèi)容4.3工作標(biāo)準(zhǔn)5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計劃5.2進(jìn)度調(diào)整5.3進(jìn)度考核6.工程費(fèi)用6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用結(jié)算7.質(zhì)量要求7.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量檢查7.3質(zhì)量責(zé)任8.安全生產(chǎn)8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)措施8.3事故處理9.環(huán)境保護(hù)9.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任9.2環(huán)境保護(hù)措施9.3環(huán)境污染處理10.合同履行10.1合同履行期限10.2合同履行條件10.3合同履行方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指甲方委托乙方對2004年度小型建筑工程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的書面協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1“甲方”指委托進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的建筑工程所有者或其授權(quán)代表。1.2.2“乙方”指承擔(dān)維護(hù)保養(yǎng)工作的施工單位或個人。1.2.3“工程”指甲方擁有的需要進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)的小型建筑工程。1.2.4“維護(hù)保養(yǎng)”指乙方按照合同約定對工程進(jìn)行定期檢查、清潔、維修及保養(yǎng)的工作。2.合同雙方2.1合同甲方甲方全稱：_________________甲方地址：_________________甲方聯(lián)系人：_________________2.2合同乙方乙方全稱：_________________乙方地址：_________________乙方聯(lián)系人：_________________3.工程概述3.1工程名稱_________________3.2工程地點_________________3.3工程規(guī)模建筑面積：_________________平方米占地面積：_________________平方米4.工程內(nèi)容4.1維護(hù)保養(yǎng)項目4.1.1工程外表面的清潔4.1.2水電線路的檢查與維修4.1.3建筑結(jié)構(gòu)的檢查與加固4.1.4防水防潮處理4.1.5門窗及設(shè)施的保養(yǎng)4.2具體工作內(nèi)容4.2.1定期對工程進(jìn)行巡視，發(fā)現(xiàn)隱患及時上報甲方。4.2.2根據(jù)工程實際情況，制定并執(zhí)行年度維護(hù)保養(yǎng)計劃。4.2.3遵循甲方提供的技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作。4.3工作標(biāo)準(zhǔn)4.3.1維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，應(yīng)保證工程外觀整潔、功能正常。4.3.2修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到原設(shè)計要求和使用功能。5.工程進(jìn)度5.1工程進(jìn)度計劃5.1.1工程維護(hù)保養(yǎng)計劃應(yīng)于合同簽訂后15日內(nèi)提交甲方審核。5.1.2甲方應(yīng)在收到計劃后5日內(nèi)予以批準(zhǔn)或提出修改意見。5.2進(jìn)度調(diào)整5.2.1因不可抗力或其他原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方。5.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進(jìn)度計劃，并報相關(guān)管理部門備案。5.3進(jìn)度考核5.3.1甲方將根據(jù)乙方提交的進(jìn)度報告進(jìn)行考核。5.3.2乙方應(yīng)保證按計劃完成工程維護(hù)保養(yǎng)工作。6.工程費(fèi)用6.1工程費(fèi)用構(gòu)成6.1.1工程材料費(fèi)6.1.2工程人工費(fèi)6.1.3工程機(jī)械費(fèi)6.2費(fèi)用支付方式6.2.1乙方應(yīng)在工程維護(hù)保養(yǎng)工作完成后，提交費(fèi)用清單及發(fā)票。6.2.2甲方在收到乙方提交的費(fèi)用清單及發(fā)票后5日內(nèi)支付費(fèi)用。6.3費(fèi)用結(jié)算6.3.1雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。6.3.2如有爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1維護(hù)保養(yǎng)工作應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.1.2使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合工程要求，并具有合格證明。8.1.3工程維護(hù)保養(yǎng)后的質(zhì)量應(yīng)達(dá)到甲方滿意的標(biāo)準(zhǔn)。8.2質(zhì)量檢查8.2.1乙方應(yīng)建立質(zhì)量檢查制度，對施工過程進(jìn)行全程監(jiān)督。8.2.2甲方有權(quán)對維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行不定期的質(zhì)量檢查。8.3質(zhì)量責(zé)任8.3.1乙方對因施工原因造成的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。8.3.2乙方應(yīng)保證在接到甲方質(zhì)量投訴后24小時內(nèi)進(jìn)行處理。9.安全生產(chǎn)9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。9.1.2乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并嚴(yán)格執(zhí)行。9.2安全生產(chǎn)措施9.2.1乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和器材。9.2.2乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。9.3事故處理9.3.1發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)立即采取措施，防止事故擴(kuò)大。9.3.2乙方應(yīng)及時向甲方報告事故情況，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。10.環(huán)境保護(hù)10.1環(huán)境保護(hù)責(zé)任10.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過程中的污染。10.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止工程維護(hù)保養(yǎng)過程中對環(huán)境造成損害。10.2環(huán)境保護(hù)措施10.2.1乙方應(yīng)采取合理措施，減少施工噪音和粉塵排放。10.2.2乙方應(yīng)合理處理施工廢棄物，防止環(huán)境污染。10.3環(huán)境污染處理10.3.1如發(fā)生環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)立即停止施工，采取措施消除污染。10.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因環(huán)境污染而產(chǎn)生的全部責(zé)任。11.合同履行11.1合同履行期限合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。11.2合同履行條件11.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.3合同履行方式11.3.1乙方應(yīng)按合同約定的時間、地點、質(zhì)量要求完成工程維護(hù)保養(yǎng)工作。11.3.2甲方應(yīng)按合同約定的時間、方式支付工程費(fèi)用。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1乙方未按合同約定完成工程維護(hù)保養(yǎng)工作。12.1.2乙方使用不合格材料或設(shè)備進(jìn)行施工。12.1.3甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。12.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約金。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。13.1.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序13.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)提出書面解決請求。13.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：工程維護(hù)保養(yǎng)計劃、工程費(fèi)用清單、安全生產(chǎn)規(guī)章制度等。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、保險公司等。15.2第三方介入目的15.2.1提高工程質(zhì)量15.2.2確保工程進(jìn)度15.2.3降低施工風(fēng)險15.2.4協(xié)助解決合同爭議15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致，并簽署相關(guān)協(xié)議。15.3.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，對工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或建議造成的后果承擔(dān)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和風(fēng)險程度確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2因甲方或乙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.1.1第三方有權(quán)對工程進(jìn)行現(xiàn)場檢查和監(jiān)督。17.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的服務(wù)或建議進(jìn)行配合。17.2第三方權(quán)利限制17.2.1第三方不得利用其權(quán)利損害甲方和乙方的合法權(quán)益。17.2.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)向甲方報告工作進(jìn)展，并及時向甲方提供相關(guān)報告和資料。18.1.2第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和檢查。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保工程順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，并在合同中明確約定。19.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、檢測費(fèi)等。19.2第三方介入?yún)f(xié)議19.2.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并作為本合同的附件。19.3第三方介入后的合同變更19.3.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，并通知第三方。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決方式20.1.1第三方介入后的爭議，仍應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。20.1.2第三方介入后的爭議，如涉及第三方責(zé)任，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方介入后的爭議解決程序20.2.1第三方介入后的爭議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商。20.2.2協(xié)商不成的，可提交相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程維護(hù)保養(yǎng)計劃詳細(xì)要求：包含工程維護(hù)保養(yǎng)的具體項目、時間表、責(zé)任人、預(yù)期效果等。附件說明：此附件為合同履行過程中的指導(dǎo)文件，乙方應(yīng)根據(jù)此計劃進(jìn)行工作。2.工程費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出所有工程維護(hù)保養(yǎng)項目的費(fèi)用，包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)等。附件說明：此附件用于甲乙雙方進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，確保費(fèi)用的合理性和透明度。3.安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括安全生產(chǎn)的操作規(guī)程、安全防護(hù)措施、事故處理流程等。附件說明：此附件旨在確保施工過程中的安全生產(chǎn)，降低事故風(fēng)險。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、責(zé)任、權(quán)利、費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：此附件為第三方介入合同履行的依據(jù)，確保第三方作用的發(fā)揮。5.工程質(zhì)量檢查報告詳細(xì)要求：記錄工程質(zhì)量檢查的結(jié)果，包括檢查時間、檢查人、檢查內(nèi)容、存在問題及整改措施等。附件說明：此附件用于甲方對工程質(zhì)量的監(jiān)督和評估。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的途徑、程序、時限等。附件說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。附件說明：此附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定完成工程維護(hù)保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方未按計劃完成某項維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致工程損壞，乙方應(yīng)賠償甲方修復(fù)費(fèi)用。2.乙方使用不合格材料或設(shè)備進(jìn)行施工責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方使用不合格材料導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和相應(yīng)的違約金。3.甲方未按合同約定支付工程費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方應(yīng)得的工程費(fèi)用。示例說明：若甲方未按時支付工程費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息。4.第三方未履行其職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按照協(xié)議要求提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方均不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)2.5工程維護(hù)保養(yǎng)范圍3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)項目3.2維護(hù)保養(yǎng)周期3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4維護(hù)保養(yǎng)方法4.合同工期及驗收4.1合同工期4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗收程序4.4工程驗收時間5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時間5.4費(fèi)用支付方式變更6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量保證責(zé)任6.3質(zhì)量問題處理7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體7.2安全責(zé)任范圍7.3安全事故處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1工程施工圖紙12.2工程量清單12.3其他相關(guān)文件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)及保管14.4其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱：甲方（維護(hù)保養(yǎng)方）——建筑工程有限公司1.2合同雙方地址：甲方——市區(qū)路號；乙方（委托方）——市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表：甲方代表——；乙方代表——2.工程概況2.1工程名稱：小區(qū)1號樓2.2工程地點：市區(qū)路號2.3工程規(guī)模：地上12層，地下1層，總建筑面積約15000平方米2.4工程性質(zhì)：住宅樓2.5工程維護(hù)保養(yǎng)范圍：包括但不限于外墻、屋頂、電梯、消防系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強(qiáng)弱電系統(tǒng)、公共區(qū)域等3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)項目：日常巡查、清潔、保養(yǎng)、維修、更換零部件等3.2維護(hù)保養(yǎng)周期：每月至少一次全面巡查，必要時可增加巡查次數(shù)3.3維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求執(zhí)行3.4維護(hù)保養(yǎng)方法：采用先進(jìn)的技術(shù)和設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量4.合同工期及驗收4.1合同工期：自2024年1月1日至2027年12月31日，共計4年4.2工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求4.3工程驗收程序：由甲方組織驗收，乙方提供相關(guān)資料4.4工程驗收時間：合同期滿后30日內(nèi)5.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額：人民幣萬元整5.2費(fèi)用支付方式：按年度支付，甲方于每年1月5日前支付上一年度的費(fèi)用5.3費(fèi)用支付時間：每月5日前支付當(dāng)月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.4費(fèi)用支付方式變更：如需變更支付方式，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證期限：自合同簽訂之日起3年6.2質(zhì)量保證責(zé)任：乙方對維護(hù)保養(yǎng)工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因乙方責(zé)任導(dǎo)致質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件進(jìn)行修復(fù)6.3質(zhì)量問題處理：質(zhì)量問題發(fā)生后，乙方應(yīng)在接到通知后24小時內(nèi)進(jìn)行處理，必要時可邀請甲方參與處理7.安全責(zé)任7.1安全責(zé)任主體：甲方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)過程中的安全工作7.2安全責(zé)任范圍：乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)范圍內(nèi)的安全防護(hù)措施，確保施工安全7.3安全事故處理：發(fā)生安全事故后，乙方應(yīng)在第一時間向甲方報告，并積極配合事故調(diào)查和處理8.違約責(zé)任8.1.1乙方未按合同約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作；8.1.2乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.3乙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.1.4甲方未按合同約定支付費(fèi)用；8.1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：8.2.1向守約方支付違約金；8.2.2修復(fù)違約行為造成的損失；8.2.3采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)；8.2.4支付因違約造成的合理費(fèi)用。8.3違約賠償計算：違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)、損失程度及雙方協(xié)商確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意選擇市仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)提交仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.合同解除10.1.1合同當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算，并相互歸還已交付的款項和物品。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行合同終止手續(xù)的辦理，包括但不限于：11.3.1驗收工程；11.3.2清算費(fèi)用；11.3.3辦理合同終止登記。12.合同附件12.1工程施工圖紙：包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等。12.2工程量清單：詳細(xì)列明工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等。12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于設(shè)計文件、驗收報告、維修記錄等。13.合同變更13.1.1合同雙方協(xié)商一致；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；13.1.3法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更。13.2合同變更程序：任何一方要求變更合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。13.3合同變更效力：經(jīng)雙方簽字蓋章后，變更內(nèi)容成為合同的一部分。14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.2合同簽署地點：市區(qū)路號14.3合同份數(shù)及保管：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)意見、監(jiān)督執(zhí)行、保障合同履行及風(fēng)險管理。15.3.1協(xié)商引入：合同雙方一致同意引入第三方；15.3.2法定要求：法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方；15.3.3需求產(chǎn)生：合同履行過程中因特殊需求引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項下的責(zé)任限額是指第三方因其違約行為或疏忽造成合同雙方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。16.3責(zé)任限額修改：經(jīng)合同雙方一致同意，可對第三方責(zé)任限額進(jìn)行修改。17.第三方職責(zé)17.1監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)。17.1.1監(jiān)督合同執(zhí)行；17.1.2發(fā)現(xiàn)違約行為，及時通知合同雙方；17.1.3參與合同爭議解決。17.2中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)合同雙方關(guān)系，提供專業(yè)咨詢和服務(wù)。17.2.1協(xié)調(diào)雙方溝通；17.2.2提供專業(yè)咨詢；17.2.3促成雙方達(dá)成一致。17.3評估方：負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行評估，提出改進(jìn)意見。17.3.1評估合同執(zhí)行情況；17.3.2提出改進(jìn)建議；17.3.3參與合同爭議解決。17.4保險方：負(fù)責(zé)為合同雙方提供保險保障。17.4.1簽訂保險合同；17.4.2負(fù)責(zé)理賠；17.4.3提供風(fēng)險管理建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立的第三方，與合同雙方均無隸屬關(guān)系，其職責(zé)僅限于合同履行過程中的監(jiān)督、協(xié)調(diào)、評估和保障。18.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，有權(quán)參與合同爭議解決，但無權(quán)干涉合同雙方的自主決策。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，合同雙方在合同約定范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，第三方不承擔(dān)合同雙方的責(zé)任。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入程序：合同雙方應(yīng)書面通知對方引入第三方，并明確第三方介入的目的、職責(zé)和期限。19.2第三方介入費(fèi)用：第三方介入費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，或由合同約定。19.3第三方介入期限：第三方介入期限應(yīng)在合同中明確約定，或根據(jù)實際情況確定。19.4第三方介入的終止：第三方介入期限屆滿或合同雙方協(xié)商一致終止，第三方介入終止。20.第三方介入后的合同修改20.1合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入情況，對合同進(jìn)行必要的修改，包括但不限于：20.1.1明確第三方職責(zé)；20.1.2修改合同條款；20.1.3修改責(zé)任限額。20.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)合同雙方和第三方一致同意，并書面通知對方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程施工圖紙詳細(xì)要求和說明：包含平面圖、立面圖、剖面圖、系統(tǒng)圖等，要求圖紙清晰、完整，符合國家標(biāo)準(zhǔn)。2.工程量清單詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)列明工程名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價、總價等，要求清單準(zhǔn)確無誤。3.合同雙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供雙方營業(yè)執(zhí)照副本的復(fù)印件，要求復(fù)印件清晰，加蓋公司公章。4.法定代表人或授權(quán)代表身份證明詳細(xì)要求和說明：提供法定代表人或授權(quán)代表的有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。5.合同雙方聯(lián)系方式變更通知詳細(xì)要求和說明：如有聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時書面通知對方，要求提供變更后的聯(lián)系方式。6.工程驗收報告詳細(xì)要求和說明：工程驗收合格后，由甲方出具驗收報告，要求報告內(nèi)容完整、客觀。7.維護(hù)保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄維護(hù)保養(yǎng)過程中的各項工作，包括日期、項目、人員、結(jié)果等。8.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說明：記錄維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的結(jié)算情況，包括項目、金額、支付時間等。9.違約金支付證明詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生違約行為，乙方應(yīng)支付違約金，提供支付證明。10.爭議解決文件詳細(xì)要求和說明：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)提供相關(guān)文件，包括書面通知、仲裁裁決書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定時間完成維護(hù)保養(yǎng)工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定時間延遲的天數(shù)計算違約金。示例：乙方延遲5天完成維護(hù)保養(yǎng)工作，應(yīng)支付每日維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用%的違約金。2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實際損失或修復(fù)費(fèi)用計算違約金。示例：因乙方原因?qū)е鹿こ虛p壞，修復(fù)費(fèi)用為萬元，乙方應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。3.甲方未按合同約定支付費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期支付天數(shù)計算違約金。示例：甲方逾期支付5天，應(yīng)支付每日維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用%的違約金。4.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度和造成的損失計算違約金。示例：因一方泄露合同內(nèi)容，造成對方經(jīng)濟(jì)損失萬元，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件對合同履行的影響程度，協(xié)商確定責(zé)任劃分。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延期，雙方協(xié)商確定延期時間和責(zé)任劃分。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)未履行義務(wù)的嚴(yán)重程度和造成的損失計算違約金。示例：一方未按時提交相關(guān)文件，造成對方延誤工作，應(yīng)支付相應(yīng)比例的違約金。全文完。2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人或授權(quán)代表2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程質(zhì)量要求3.維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍3.2維護(hù)保養(yǎng)項目3.3維護(hù)保養(yǎng)周期3.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2計費(fèi)方式4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.工程驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2驗收程序5.3驗收時間5.4驗收結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限10.3合同履行地點10.4合同履行方式11.合同附件11.1附件一：工程清單11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案11.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2變更程序12.3合同解除13.合同解除后的處理13.1義務(wù)履行13.2費(fèi)用結(jié)算13.3爭議解決14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3爭議解決14.4合同解除與終止14.5合同生效與履行14.6合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：建筑工程有限公司乙方：維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：第二條工程概況2.1工程名稱小區(qū)小型建筑工程2.2工程地點市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模建筑面積：500平方米2.4工程類型住宅樓2.5工程質(zhì)量要求符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到二級裝修標(biāo)準(zhǔn)第三條維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1維護(hù)保養(yǎng)范圍甲方提供的小區(qū)小型建筑工程范圍內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備3.2維護(hù)保養(yǎng)項目1.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.水電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)3.門窗系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)4.供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)5.公共區(qū)域綠化維護(hù)保養(yǎng)3.3維護(hù)保養(yǎng)周期1.電梯設(shè)備：每月一次2.水電系統(tǒng)：每季度一次3.門窗系統(tǒng)：每半年一次4.供暖系統(tǒng)：每年一次5.公共區(qū)域綠化：每月一次3.4維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)第四條維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成1.人工費(fèi)2.材料費(fèi)3.裝備費(fèi)4.管理費(fèi)4.2計費(fèi)方式按實際發(fā)生費(fèi)用結(jié)算4.3費(fèi)用支付方式乙方每月向甲方提供維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單，甲方在收到清單后5個工作日內(nèi)支付4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整或材料價格變動，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整費(fèi)用第五條工程驗收5.1驗收標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求5.2驗收程序1.乙方在完成維護(hù)保養(yǎng)項目后，向甲方提供驗收報告2.甲方在收到驗收報告后3個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收3.驗收合格后，甲方簽署驗收合格證明5.3驗收時間每月第一周內(nèi)5.4驗收結(jié)果處理驗收不合格的，乙方應(yīng)在接到通知后5個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格第六條違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作2.乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定3.乙方未按約定進(jìn)行驗收4.乙方泄露甲方商業(yè)秘密6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金2.甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.3違約賠償違約金按合同總金額的5%計算第七條保密條款7.1保密內(nèi)容1.甲方提供的工程圖紙、資料等2.乙方在履行合同過程中了解到的甲方商業(yè)秘密7.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年7.3違約責(zé)任1.乙方泄露保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任2.甲方有權(quán)要求乙方賠償損失第八條合同解除與終止8.1解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同2.甲方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的3.乙方未能履行合同約定的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍不改正的4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的8.2解除程序1.雙方書面提出解除合同的通知2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.解除合同的通知送達(dá)對方后，合同自通知送達(dá)之日起解除8.3合同終止合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議2.協(xié)商不成的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決程序按照市區(qū)仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行第十條合同生效與履行10.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章2.甲方支付首期維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用10.2合同履行期限自合同生效之日起至2025年12月31日10.3合同履行地點市區(qū)小區(qū)10.4合同履行方式乙方按合同約定的內(nèi)容和方式，在約定的地點進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作第十一條合同附件11.1附件一：工程清單1.電梯設(shè)備清單2.水電系統(tǒng)清單3.門窗系統(tǒng)清單4.供暖系統(tǒng)清單5.公共區(qū)域綠化清單11.2附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案1.電梯設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)方案2.水電系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案3.門窗系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案4.供暖系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)方案5.公共區(qū)域綠化維護(hù)保養(yǎng)方案11.3附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)2.水電系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)3.門窗系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)4.供暖系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.公共區(qū)域綠化驗收標(biāo)準(zhǔn)第十二條合同變更與解除12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的12.2變更程序1.雙方書面提出變更申請2.收到變更申請的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)或提出異議3.變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式確定12.3合同解除如變更導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按第八條約定處理第十三條合同解除后的處理13.1義務(wù)履行合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并履行各自的義務(wù)13.2費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余費(fèi)用13.3爭議解決如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按第九條約定處理第十四條其他約定事項14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3爭議解決本合同爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，均適用于本合同及其補(bǔ)充協(xié)議14.4合同生效與履行本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動或提供相關(guān)服務(wù)的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)、保險公司、維修服務(wù)提供商等。1.2第三方的參與應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入的情形1.需要第三方提供專業(yè)意見或技術(shù)支持；2.需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)督或質(zhì)量檢測；3.需要第三方進(jìn)行風(fēng)險評估或安全保障；4.雙方協(xié)商一致的其他情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定方式如下：1.第三方在介入前，應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任限額的相關(guān)證明材料；2.甲乙雙方根據(jù)第三方提供的材料，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額；3.如第三方未提供責(zé)任限額證明或提供虛假證明，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：1.按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)；2.對其提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；3.對其提供的服務(wù)或意見造成的損失承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：1.獲取合同履行過程中的相關(guān)信息；2.請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在其職責(zé)范圍內(nèi)，對合同履行提出建議或要求。4.3第三方的義務(wù)：1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定；3.按時提供專業(yè)意見或服務(wù)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)意見或服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方對甲方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；3.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.2第三方與乙方的關(guān)系：1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；2.第三方對乙方提供的服務(wù)或意見承擔(dān)責(zé)任；3.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時反饋工作進(jìn)展；2.第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的共同約定；3.第三方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書面形式確定變更內(nèi)容。6.2合同變更后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照變更后的合同約定履行各自義務(wù)。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方和第三方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方和第三方可按照本合同第九條約定的爭議解決方式處理。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入后，如合同需要終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第八條約定的合同解除與終止程序處理。8.2合同終止后，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照本合同第十三條約定的合同解除后的處理方式處理。第九條本修正條款的生效本修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包含所有需要維護(hù)保養(yǎng)的設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。清單應(yīng)標(biāo)明每個設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)周期和標(biāo)準(zhǔn)。清單應(yīng)由甲方提供，乙方進(jìn)行核對。2.附件二：維護(hù)保養(yǎng)方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)詳細(xì)描述每項維護(hù)保養(yǎng)工作的具體步驟、方法、所需材料和工具。方案應(yīng)包括應(yīng)急處理預(yù)案，以應(yīng)對突發(fā)事件。方案應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。3.附件三：驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出各項維護(hù)保養(yǎng)工作的質(zhì)量要求。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包含檢測方法和判定標(biāo)準(zhǔn)。驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)由甲乙雙方共同制定。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說明：證明應(yīng)包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書、保險證明等。證明應(yīng)由第三方提供，并由甲乙雙方審核。5.附件五：費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每項費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、裝備費(fèi)等。清單應(yīng)由乙方提供，并經(jīng)甲方確認(rèn)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容和原因。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方（如有）共同簽署。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作乙方提供的維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量不符合約定甲方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)核實，確認(rèn)為違約。違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：若乙方未按時完成維護(hù)保養(yǎng)工作，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，并賠償甲方因此遭受的損失。若甲方未按時支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并要求甲方支付違約金。若第三方未能履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同3本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程面積2.4工程類別2.5工程概況說明第三條工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1工程維護(hù)保養(yǎng)范圍3.2工程維護(hù)保養(yǎng)項目3.3工程維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)3.4工程維護(hù)保養(yǎng)周期第四條工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付期限第五條工程維護(hù)保養(yǎng)期限5.1工程維護(hù)保養(yǎng)起始日期5.2工程維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束日期5.3工程維護(hù)保養(yǎng)期限說明第六條工程維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)方責(zé)任6.2業(yè)主方責(zé)任6.3第三方責(zé)任第七條工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求7.1工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量檢驗方法7.3工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量問題處理第八條工程維護(hù)保養(yǎng)驗收8.1工程維護(hù)保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2工程維護(hù)保養(yǎng)驗收程序8.3工程維護(hù)保養(yǎng)驗收期限第九條工程維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)承諾9.1維護(hù)保養(yǎng)方服務(wù)承諾9.2業(yè)主方服務(wù)承諾9.3第三方服務(wù)承諾第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同終止條件13.4合同終止日期第十四條合同附件14.1附件一：工程維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表14.2附件二：工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（2）乙方：建筑工程維護(hù)保養(yǎng)有限公司1.2合同雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：138xxxx5678（2）乙方聯(lián)系人：趙六聯(lián)系方式：139xxxx8765第二條工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)建筑工程2.2工程地點市區(qū)路號2.3工程面積總計10萬平方米2.4工程類別住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫2.5工程概況說明本工程由住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫三部分組成，共計10萬平方米，包含地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、裝飾裝修、安裝工程等。第三條工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1工程維護(hù)保養(yǎng)范圍（1）住宅樓：外墻、屋面、門窗、電梯、管道等；（2）商業(yè)樓：外墻、屋面、門窗、空調(diào)、消防設(shè)施等；（3）地下車庫：車位、通道、照明、消防設(shè)施等。3.2工程維護(hù)保養(yǎng)項目（1）日常巡查；（2）清潔衛(wèi)生；（3）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)；（4）綠化養(yǎng)護(hù)；（5）應(yīng)急維修。3.3工程維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（2）確保工程質(zhì)量，延長使用壽命；（3）保障業(yè)主正常使用。3.4工程維護(hù)保養(yǎng)周期（1）日常巡查：每日一次；（2）清潔衛(wèi)生：每周一次；（3）設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)：每季度一次；（4）綠化養(yǎng)護(hù)：每月一次；（5）應(yīng)急維修：接到通知后24小時內(nèi)響應(yīng)。第四條工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額人民幣100萬元整。4.2工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式（1）甲方于合同簽訂之日起預(yù)付30%；（2）乙方完成每季度維護(hù)保養(yǎng)工作后，甲方支付當(dāng)季度費(fèi)用的70%；（3）合同期滿，甲方支付剩余30%。4.3工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付期限（1）預(yù)付款支付期限：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)；（2）季度費(fèi)用支付期限：每個季度首月10個工作日內(nèi)；（3）剩余費(fèi)用支付期限：合同期滿后30個工作日內(nèi)。第五條工程維護(hù)保養(yǎng)期限5.1工程維護(hù)保養(yǎng)起始日期2024年1月1日5.2工程維護(hù)保養(yǎng)結(jié)束日期2027年12月31日5.3工程維護(hù)保養(yǎng)期限說明本合同期限為4年，自2024年1月1日起至2027年12月31日止。第六條工程維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）確保工程設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障業(yè)主正常使用；（3）發(fā)生突發(fā)事件，及時處理，減少損失。6.2業(yè)主方責(zé)任（1）配合乙方進(jìn)行日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（2）及時向乙方報告工程設(shè)施設(shè)備存在的問題，提供相關(guān)資料；（3）按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任（1）因第三方原因?qū)е鹿こ淘O(shè)施設(shè)備損壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任；（2）因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致工程設(shè)施設(shè)備損壞，由雙方協(xié)商解決。第七條工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量要求7.1工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范執(zhí)行；（2）確保工程質(zhì)量，延長使用壽命；（3）保障業(yè)主正常使用。7.2工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量檢驗方法（1）日常巡查：乙方負(fù)責(zé)，甲方監(jiān)督；（2）季度檢查：由甲方組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行；（3）年度檢查：由甲方組織專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行，必要時邀請第三方參與。7.3工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量問題處理（1）乙方在巡查過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時上報甲方，并采取相應(yīng)措施進(jìn)行處理；（2）甲方在檢查過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行處理；（3）因質(zhì)量問題導(dǎo)致工程設(shè)施設(shè)備損壞，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條工程維護(hù)保養(yǎng)驗收8.1工程維護(hù)保養(yǎng)驗收標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；（2）滿足合同約定的質(zhì)量要求；（3）無安全隱患，設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常。8.2工程維護(hù)保養(yǎng)驗收程序（1）乙方完成每季度維護(hù)保養(yǎng)工作后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方在收到驗收申請后5個工作日內(nèi)組織驗收；（3）驗收合格后，雙方簽字確認(rèn)。8.3工程維護(hù)保養(yǎng)驗收期限（1）季度驗收：每季度末前5個工作日內(nèi)完成；（2）年度驗收：每年12月31日前完成。第九條工程維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)承諾9.1維護(hù)保養(yǎng)方服務(wù)承諾（1）提供724小時應(yīng)急服務(wù)；（2）接到維修通知后2小時內(nèi)響應(yīng)；（3）保證維修質(zhì)量，若因維修不當(dāng)造成損壞，免費(fèi)修復(fù)。9.2業(yè)主方服務(wù)承諾（1）及時反饋工程設(shè)施設(shè)備存在的問題；（2）配合乙方進(jìn)行日常巡查、清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)等工作；（3）按照合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。9.3第三方服務(wù)承諾（1）提供必要的施工場地和設(shè)備；（2）確保施工安全和質(zhì)量；（3）按約定時間完成施工任務(wù)。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)；（2）甲方未按合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用；（3）雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金金額按合同約定計算；（3）違約金不足以彌補(bǔ)損失時，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）違約金比例為合同總金額的5%；（2）實際損失包括但不限于維修費(fèi)用、停工損失、信譽(yù)損失等。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同書面通知；（2）對方在收到通知后5個工作日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除后果（2）解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）解除合同后，雙方互不追究對方責(zé)任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）友好協(xié)商：雙方協(xié)商解決；（2）仲裁：提交仲裁委員會仲裁；（3）訴訟：向合同履行地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決費(fèi)用（1）友好協(xié)商：雙方承擔(dān)；（2）仲裁：由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟：按法律規(guī)定承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同簽訂后10個工作日內(nèi)完成備案。13.2合同生效日期自合同簽訂之日起生效。13.3合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。13.4合同終止日期（1）合同期限屆滿：合同期限一日；（2）合同解除：雙方協(xié)商一致解除合同之日；（3）合同約定的其他終止條件：按照約定日期。第十四條合同附件14.1附件一：工程維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表14.2附件二：工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的必要性（1）提供專業(yè)技術(shù)服務(wù)，如工程監(jiān)理、質(zhì)量評估等；（2）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（3）提供合同履行所需的必要資源或信息。第三條第三方介入的流程3.1第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)書面通知對方，并提交第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果及費(fèi)用等資料。3.2對方在收到通知后5個工作日內(nèi)，對第三方的介入提出書面意見。3.3雙方意見一致后，甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行本合同時，其責(zé)任限額如下：（1）因第三方自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方承?dān)全部責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同履行失敗的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系如下：（1）第三方應(yīng)服從甲方、乙方的監(jiān)督和管理；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，履行自己的職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助和配合。5.2第三方與其他各方的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的文件和資料；（3）第三方有權(quán)拒絕甲方、乙方的無理要求。第六條第三方介入時的額外條款（1）明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；（2）約定第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（3）約定第三方介入的期限和效果；（4）約定第三方介入的爭議解決方式。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第八條第三方介入的合同終止（1）第三方違反合同約定，造成合同履行失?。唬?）第三方介入的期限屆滿，未達(dá)到預(yù)期效果；（3）甲方、乙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方介入的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的信息保密9.1第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。第十條第三方介入的合同變更10.1第三方介入期間，如需變更合同內(nèi)容，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十一條第三方介入的合同解除11.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲方、乙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。第十二條第三方介入的合同終止后的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方介入終止后，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；12.2若因不可抗力導(dǎo)致合同終止，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程維護(hù)保養(yǎng)明細(xì)表要求：詳細(xì)列明工程維護(hù)保養(yǎng)的具體項目、周期、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確工程維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容和要求。2.附件二：工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付憑證要求：包括支付日期、支付金額、支付方、收款方等信息。說明：本附件為合同附件之一，用于證明工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用的實際支付情況。3.附件三：工程維護(hù)保養(yǎng)驗收報告要求：詳細(xì)記錄工程維護(hù)保養(yǎng)的驗收時間、驗收人員、驗收結(jié)果等。說明：本附件為合同附件之一，用于證明工程維護(hù)保養(yǎng)的驗收情況。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入的具體條款。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定書要求：詳細(xì)記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、違約賠償?shù)?。說明：本附件為合同附件之一，用于明確違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件為合同附件之一，用于規(guī)范爭議解決的流程。7.附件七：合同終止協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同終止的原因、時間、程序等。說明：本附件為合同附件之一，用于明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例：若乙方未按約定時間完成某項維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用金額的5%。示例：若甲方未按時支付某季度維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金，違約金金額為合同總金額的5%。示例：若第三方未按約定完成某項專業(yè)服務(wù)，合同雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不追究責(zé)任，根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生自然災(zāi)害導(dǎo)致工程維護(hù)保養(yǎng)工作無法進(jìn)行，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.違約行為：違反合同約定，泄露對方信息。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方泄露甲方信息，甲方有權(quán)要求第三方支付賠償金。全文完。2024年度小型建筑工程維護(hù)保養(yǎng)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程維護(hù)保養(yǎng)范圍3.工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1工程保養(yǎng)項目3.2工程保養(yǎng)周期3.3工程保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)4.工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額4.2工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式4.3工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時間5.工程維護(hù)保養(yǎng)期限5.1合同生效日期5.2合同終止日期5.3合同延期6.工程維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)方責(zé)任6.2使用方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.工程維護(hù)保養(yǎng)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收流程7.3驗收時間8.工程維護(hù)保養(yǎng)資料8.1資料內(nèi)容8.2資料保管8.3資料移交9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效證明13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更生效14.合同附件14.1附件一：工程維護(hù)保養(yǎng)項目清單14.2附件二：工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1工程名稱小區(qū)住宅樓維修保養(yǎng)工程2.2工程地點市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模建筑面積：10000平方米2.4工程維護(hù)保養(yǎng)范圍包括但不限于外墻、屋頂、門窗、電梯、公共設(shè)施等的維修保養(yǎng)。3.工程維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容3.1工程保養(yǎng)項目1.外墻清洗與修復(fù)2.屋頂防水處理3.門窗維修與更換4.電梯日常維護(hù)5.公共設(shè)施清潔與保養(yǎng)3.2工程保養(yǎng)周期1.外墻：每半年一次2.屋頂：每年一次3.門窗：每季度一次4.電梯：每月一次5.公共設(shè)施：每周一次3.3工程保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，確保工程安全、美觀、實用。4.工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用4.1工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付方式1.乙方每月底提交上月維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用清單及發(fā)票。2.甲方在收到清單及發(fā)票后五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用。4.3工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用支付時間每月5日前支付上月費(fèi)用。5.工程維護(hù)保養(yǎng)期限5.1合同生效日期2024年1月1日5.2合同終止日期2024年12月31日5.3合同延期如需延期，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.工程維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.1維護(hù)保養(yǎng)方責(zé)任1.按照合同約定進(jìn)行工程維護(hù)保養(yǎng)。2.保證工程維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量，確保工程安全、美觀、實用。3.配備足夠的技術(shù)人員和設(shè)備，確保維護(hù)保養(yǎng)工作順利進(jìn)行。6.2使用方責(zé)任1.提供必要的工程資料和條件。2.配合維護(hù)保養(yǎng)方進(jìn)行工程維護(hù)保養(yǎng)工作。3.及時支付工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用。6.3第三方責(zé)任1.如因第三方原因?qū)е鹿こ虛p壞，由第三方承擔(dān)維修責(zé)任。2.如因不可抗力因素導(dǎo)致工程損壞，雙方協(xié)商解決。8.工程維護(hù)保養(yǎng)資料8.1資料內(nèi)容包括但不限于：1.工程維護(hù)保養(yǎng)計劃2.工程維護(hù)保養(yǎng)記錄3.工程維護(hù)保養(yǎng)照片4.工程維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用結(jié)算單據(jù)5.工程維護(hù)保養(yǎng)驗收報告8.2資料保管1.乙方負(fù)責(zé)整理、歸檔和保管所有工程維護(hù)保養(yǎng)資料。2.資料保管期限不少于5年。8.3資料移交1.合同終止后，乙方應(yīng)在10個工作日內(nèi)將所有工程維護(hù)保養(yǎng)資料完整移交給甲方。2.移交的資料應(yīng)包括電子版和紙質(zhì)版。9.爭議解決9.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機(jī)構(gòu)提交書面仲裁申請。2.仲裁委員會應(yīng)在收到申請后30日內(nèi)組成仲裁庭，對爭議進(jìn)行審理。10.合同解除10.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在收到解除通知后15日內(nèi)就解除事宜達(dá)成協(xié)議或提交爭議解決機(jī)構(gòu)。10.3合同解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。2.雙方應(yīng)將各自所取得的工程維護(hù)保養(yǎng)資料完整移交給對方。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的。2.任何一方故意或過失造成對方損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任的具體金額由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機(jī)構(gòu)裁決。11.3違約責(zé)任賠償1.違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)向受損方支付賠償金。2.賠償金的具體數(shù)額應(yīng)與受損方的實際損失相符。12.合同生效12.1合同生效條件1.雙方簽署并加蓋公章。2.甲方支付首期費(fèi)用。12.2合同生效日期自合同雙方