2024年度長(zhǎng)春公積金貸款政策詳細(xì)解讀與合同簽訂3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長(zhǎng)春公積金貸款政策詳細(xì)解讀與合同簽訂本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策背景2.2貸款政策目的2.3貸款政策適用范圍3.貸款額度與期限3.1貸款額度3.2貸款期限3.3貸款利率4.貸款申請(qǐng)與審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件4.2貸款申請(qǐng)材料4.3貸款審批流程5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃5.3還款期限6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式6.2利率調(diào)整頻率6.3利率調(diào)整通知7.貸款保險(xiǎn)與擔(dān)保7.1貸款保險(xiǎn)7.2擔(dān)保方式7.3擔(dān)保責(zé)任8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案機(jī)構(gòu)13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2修改與補(bǔ)充13.3合同附件14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方（貸款人）：___________乙方（借款人）：___________1.2合同雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.貸款政策概述2.1貸款政策背景本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)住房公積金管理?xiàng)l例》及相關(guān)政策制定，旨在規(guī)范住房公積金貸款業(yè)務(wù)，促進(jìn)住房公積金制度的健康發(fā)展。2.2貸款政策目的本貸款政策旨在幫助符合條件的住房公積金繳存人實(shí)現(xiàn)住房消費(fèi)需求，支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。2.3貸款政策適用范圍本貸款政策適用于長(zhǎng)春市行政區(qū)域內(nèi)，符合住房公積金貸款條件的繳存人。3.貸款額度與期限3.1貸款額度乙方申請(qǐng)的貸款額度不得超過(guò)其住房公積金賬戶余額的15倍，且最高不超過(guò)人民幣_(tái)_________元。3.2貸款期限乙方貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。3.3貸款利率乙方貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率由甲方在貸款發(fā)放時(shí)根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況確定。4.貸款申請(qǐng)與審批流程4.1貸款申請(qǐng)條件（1）具有長(zhǎng)春市戶籍或居住證；（2）在長(zhǎng)春市連續(xù)繳存住房公積金滿6個(gè)月；（3）有穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按時(shí)償還貸款的能力；（4）符合長(zhǎng)春市住房公積金管理中心規(guī)定的其他條件。4.2貸款申請(qǐng)材料（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）住房公積金繳存證明；（4）收入證明；（5）房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；（6）其他相關(guān)證明材料。4.3貸款審批流程乙方提交貸款申請(qǐng)后，甲方將在________個(gè)工作日內(nèi)完成審批。審批通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同。5.還款方式與還款計(jì)劃5.1還款方式乙方可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式。5.2還款計(jì)劃乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后，按照約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。5.3還款期限乙方貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，具體還款期限由雙方協(xié)商確定。6.貸款利率調(diào)整6.1利率調(diào)整方式貸款利率根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。6.2利率調(diào)整頻率貸款利率調(diào)整頻率為每年調(diào)整一次。6.3利率調(diào)整通知甲方將在貸款利率調(diào)整前________個(gè)工作日通知乙方。8.貸款違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)償還貸款本息；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致貸款審批過(guò)程中出現(xiàn)錯(cuò)誤；（3）乙方擅自改變貸款用途，挪用貸款資金；（4）乙方未按照約定辦理貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保手續(xù)；（5）乙方違反合同約定，造成甲方損失的。8.2違約責(zé)任（1）乙方未按時(shí)還款的，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________%計(jì)算；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方擅自改變貸款用途或挪用貸款資金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即歸還貸款本息及違約金；（4）乙方未按照約定辦理貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保手續(xù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方違反合同約定造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理（1）要求乙方立即改正違約行為；（2）要求乙方支付逾期利息和違約金；（3）要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）解除合同，并要求乙方歸還貸款本息及賠償損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約；（2）甲方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件（1）貸款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除與終止程序（1）書(shū)面通知對(duì)方；（2）辦理貸款歸還手續(xù)；（3）辦理合同解除或終止手續(xù)。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向長(zhǎng)春市住房公積金管理中心投訴或申請(qǐng)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市住房公積金管理中心或雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。11.法律適用與管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交長(zhǎng)春市人民法院管轄。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為長(zhǎng)春市。12.合同生效與備案12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案要求本合同生效后，雙方應(yīng)按照長(zhǎng)春市住房公積金管理中心的要求進(jìn)行備案。12.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為長(zhǎng)春市住房公積金管理中心。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、電子郵件等方式送達(dá)。13.2修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同附件（1）貸款申請(qǐng)表；（2）貸款合同；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同；（4）其他相關(guān)證明材料。14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年__月__日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）公證機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保公司；（5）中介服務(wù)機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；（2）第三方因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，以保證其履行職責(zé)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為第三方支付服務(wù)費(fèi)用。5.第三方介入的具體條款5.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)，經(jīng)雙方同意后，由第三方介入。5.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方簽署第三方介入?yún)f(xié)議；（2）第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；（3）第三方完成服務(wù)后，向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。5.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)偂?.第三方介入的終止6.1第三方介入期間，如甲乙雙方解除合同，第三方介入?yún)f(xié)議同時(shí)終止。6.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他約定8.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入的，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。8.3本合同中未約定的第三方介入事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含借款人基本信息、貸款申請(qǐng)條件、貸款用途、貸款金額、貸款期限、還款計(jì)劃等。說(shuō)明：貸款申請(qǐng)表是借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的正式文件，需真實(shí)、完整、準(zhǔn)確地填寫(xiě)。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供身份證正反面復(fù)印件，保證清晰可辨。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。3.戶口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供戶口簿首頁(yè)、戶主頁(yè)、本人頁(yè)的復(fù)印件，保證清晰可辨。說(shuō)明：戶口簿復(fù)印件用于證明借款人的戶籍信息。4.住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：由住房公積金管理中心出具的繳存證明，證明借款人在規(guī)定期限內(nèi)連續(xù)繳存住房公積金。說(shuō)明：住房公積金繳存證明是借款人申請(qǐng)貸款的必要條件之一。5.收入證明詳細(xì)要求：由借款人所在單位出具的正式收入證明，證明借款人的收入水平。說(shuō)明：收入證明是貸款機(jī)構(gòu)評(píng)估借款人還款能力的重要依據(jù)。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包含房屋基本信息、交易雙方信息、交易價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同是證明借款人購(gòu)買(mǎi)或租賃房屋的合法文件。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是貸款機(jī)構(gòu)確定貸款額度的依據(jù)。8.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方在貸款事宜上達(dá)成的法律文件。9.貸款保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：由保險(xiǎn)公司出具的貸款保險(xiǎn)單，證明借款人已購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)。說(shuō)明：貸款保險(xiǎn)單是借款人在貸款期間獲得保障的證明。10.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人為借款人提供擔(dān)保的法律文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）借款人擅自改變貸款用途；（4）借款人未按照約定辦理貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保手續(xù)；（5）借款人違反合同約定，造成貸款機(jī)構(gòu)損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的________%計(jì)算；（2）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）借款人擅自改變貸款用途的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人立即歸還貸款本息及違約金；（4）借款人未按照約定辦理貸款保險(xiǎn)和擔(dān)保手續(xù)的，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）借款人違反合同約定造成貸款機(jī)構(gòu)損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為示例（1）借款人未按時(shí)償還貸款本息，逾期30天；（2）借款人在貸款申請(qǐng)時(shí)，隱瞞其收入情況；（3）借款人將貸款用于非住房消費(fèi)；（4）借款人未在規(guī)定期限內(nèi)購(gòu)買(mǎi)貸款保險(xiǎn)；（5）借款人違反合同約定，導(dǎo)致貸款機(jī)構(gòu)損失人民幣_(tái)_________元。全文完。2024年度長(zhǎng)春公積金貸款政策詳細(xì)解讀與合同簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策適用范圍2.2貸款政策主要內(nèi)容2.3貸款政策執(zhí)行時(shí)間3.貸款條件與要求3.1貸款人資格3.2貸款用途3.3貸款額度3.4貸款利率3.5還款方式4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.2貸款審批流程4.3貸款審批結(jié)果5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件5.4合同生效時(shí)間6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放方式6.2貸款使用期限6.3貸款使用范圍6.4貸款使用監(jiān)管7.貸款還款計(jì)劃與還款方式7.1還款期限7.2還款方式7.3還款金額7.4還款計(jì)劃調(diào)整8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3利息支付方式8.4利息調(diào)整9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期定義9.2逾期利率9.3違約責(zé)任9.4違約處理10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更流程10.4合同解除流程11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1貸款合同12.2貸款申請(qǐng)表12.3其他相關(guān)文件13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止流程14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同解釋14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.1.1甲方（借款人）名稱(chēng)：X1.1.2乙方（貸款機(jī)構(gòu)）名稱(chēng)：長(zhǎng)春市住房公積金管理中心1.2合同雙方地址1.2.1甲方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.2.2乙方地址：X省X市X區(qū)X路X號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式2.貸款政策概述2.1貸款政策適用范圍2.1.1本貸款政策適用于在長(zhǎng)春市購(gòu)買(mǎi)自住住房的住房公積金繳存人。2.2貸款政策主要內(nèi)容2.2.1貸款額度：最高不超過(guò)住房公積金賬戶余額的20倍。2.2.2貸款利率：按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。2.2.3還款期限：最長(zhǎng)不超過(guò)30年。2.3貸款政策執(zhí)行時(shí)間2.3.1本貸款政策自2024年1月1日起執(zhí)行，至2024年12月31日止。3.貸款條件與要求3.1貸款人資格3.1.1申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的住房公積金繳存人。3.1.2申請(qǐng)人須在長(zhǎng)春市購(gòu)買(mǎi)自住住房。3.2貸款用途3.2.1貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的首付款或還清已購(gòu)房貸款。3.3貸款額度3.3.1貸款額度最高不超過(guò)申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的20倍。3.4貸款利率3.4.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率執(zhí)行。3.5還款方式3.5.1還款方式為等額本息或等額本金。4.貸款申請(qǐng)與審批4.1貸款申請(qǐng)材料4.1.1申請(qǐng)人身份證件4.1.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同4.1.3住房公積金繳存證明4.1.4其他相關(guān)材料4.2貸款審批流程4.2.1申請(qǐng)人提交貸款申請(qǐng)材料。4.2.2乙方進(jìn)行審核。4.2.3乙方批準(zhǔn)或拒絕貸款申請(qǐng)。4.3貸款審批結(jié)果4.3.1乙方在收到申請(qǐng)材料后15個(gè)工作日內(nèi)完成審批。4.3.2審批結(jié)果通過(guò)書(shū)面形式通知申請(qǐng)人。5.貸款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時(shí)間5.1.1甲方和乙方在審批通過(guò)后30日內(nèi)簽訂貸款合同。5.2合同簽訂地點(diǎn)5.2.1合同簽訂地點(diǎn)為乙方辦公地點(diǎn)。5.3合同生效條件5.3.1雙方簽訂合同后，合同自簽訂之日起生效。5.4合同生效時(shí)間5.4.1合同自簽訂之日起生效。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放方式6.1.1乙方將貸款資金直接劃入甲方在銀行開(kāi)設(shè)的賬戶。6.2貸款使用期限6.2.1貸款使用期限為合同約定的還款期限。6.3貸款使用范圍6.3.1貸款僅限用于購(gòu)買(mǎi)自住住房的首付款或還清已購(gòu)房貸款。6.4貸款使用監(jiān)管6.4.1乙方有權(quán)對(duì)貸款資金的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保貸款資金用于約定的用途。7.貸款還款計(jì)劃與還款方式7.1還款期限7.1.1還款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。7.2還款方式7.2.1還款方式為等額本息或等額本金。7.3還款金額7.3.1還款金額包括本金和利息，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。7.4還款計(jì)劃調(diào)整7.4.1甲方如需調(diào)整還款計(jì)劃，應(yīng)提前30天向乙方提出申請(qǐng)，經(jīng)乙方同意后方可調(diào)整。8.貸款利息計(jì)算與支付8.1利息計(jì)算方式8.1.1利息按照貸款本金、貸款期限和貸款利率計(jì)算。8.2利息支付時(shí)間8.2.1利息按月計(jì)收，于每月一天前支付。8.3利息支付方式8.3.1利息通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定賬戶。8.4利息調(diào)整8.4.1如中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款利率，乙方有權(quán)按照新的利率調(diào)整甲方貸款利息。9.貸款逾期與違約責(zé)任9.1逾期定義9.1.1逾期指甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。9.2逾期利率9.2.1逾期貸款利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款利率上浮50%。9.3違約責(zé)任9.3.1甲方逾期還款，應(yīng)向乙方支付逾期利息。9.4違約處理9.4.1甲方逾期超過(guò)90天，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于拍賣(mài)抵押物。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2合同解除條件10.2.1甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。10.3合同變更流程10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并將協(xié)議送達(dá)對(duì)方。10.4合同解除流程10.4.1乙方發(fā)出解除合同通知，甲方收到通知后30日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向長(zhǎng)春市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同附件12.1貸款合同12.1.1本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2貸款申請(qǐng)表12.2.1本合同附件包括甲方的貸款申請(qǐng)表。12.3其他相關(guān)文件12.3.1本合同附件包括其他雙方約定的相關(guān)文件。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽訂合同，并按照合同約定履行各自義務(wù)。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的還款期限屆滿，且甲方履行完畢還款義務(wù)。13.3合同終止流程13.3.1甲方履行完畢還款義務(wù)后，雙方共同簽署合同終止證明。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、快遞、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送等方式送達(dá)。14.2合同解釋14.2.1合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)債權(quán)人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱(chēng)的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在履行本合同過(guò)程中提供咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2介入類(lèi)型15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢(xún)、貸款保險(xiǎn)等。16.第三方介入程序16.1甲方或乙方有意引入第三方時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍?shū)面告知，并征得對(duì)方同意。16.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.3第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議的副本提供給對(duì)方。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類(lèi)型和服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.2在提供擔(dān)保服務(wù)的情況下，第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其擔(dān)保金額。17.3在提供中介服務(wù)的情況下，第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議中的約定確定。17.4第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并在本合同中予以引用。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任范圍應(yīng)限于其服務(wù)協(xié)議中約定的內(nèi)容，不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.3第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議所約定的內(nèi)容，不構(gòu)成甲乙雙方之間的直接關(guān)系。19.2第三方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的方式進(jìn)行。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的獨(dú)立性和有效性。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決，不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。22.第三方介入后的通知與送達(dá)22.1第三方介入后的通知和送達(dá)，應(yīng)按照本合同原有的約定執(zhí)行。22.2第三方介入后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)將通知送達(dá)第三方，確保第三方知曉相關(guān)事項(xiàng)。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同原有的約定執(zhí)行。23.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方服務(wù)協(xié)議的終止。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。24.2本合同中未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括雙方基本信息、貸款政策概述、貸款條件與要求、貸款申請(qǐng)與審批、貸款合同簽訂與生效、貸款發(fā)放與使用、貸款還款計(jì)劃與還款方式、貸款利息計(jì)算與支付、貸款逾期與違約責(zé)任、合同變更與解除、爭(zhēng)議解決、合同生效與終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同為甲乙雙方就貸款事宜達(dá)成的正式協(xié)議。2.貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包括申請(qǐng)人基本信息、貸款申請(qǐng)內(nèi)容、申請(qǐng)日期等。說(shuō)明：申請(qǐng)人填寫(xiě)貸款申請(qǐng)表，作為申請(qǐng)貸款的正式文件。3.住房公積金繳存證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括申請(qǐng)人姓名、住房公積金賬戶余額、繳存時(shí)間等。說(shuō)明：證明申請(qǐng)人具備申請(qǐng)住房公積金貸款的資格。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包括買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、房屋信息、成交價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：證明房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)益，確保貸款用途合法。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、期限、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方提供服務(wù)的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明：雙方就爭(zhēng)議解決達(dá)成的一致意見(jiàn)。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及房屋評(píng)估報(bào)告、抵押物評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：支持貸款申請(qǐng)和合同履行的其他必要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的還款日期償還貸款本金或利息。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每月25日前支付當(dāng)月利息，若超過(guò)25日未支付，則構(gòu)成逾期還款。2.信息披露不實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方在申請(qǐng)貸款過(guò)程中提供虛假信息。示例說(shuō)明：甲方在申請(qǐng)表上虛假填寫(xiě)收入，導(dǎo)致貸款審批通過(guò)，構(gòu)成信息披露不實(shí)。3.貸款用途違規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定的貸款用途使用貸款資金。示例說(shuō)明：甲方將貸款資金用于非自住住房的購(gòu)買(mǎi)，構(gòu)成貸款用途違規(guī)。4.第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。示例說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。5.合同變更未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更。示例說(shuō)明：合同變更后，一方未按照變更后的條款履行義務(wù)，構(gòu)成合同變更未履行。6.爭(zhēng)議解決未履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方未按照爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行爭(zhēng)議解決。示例說(shuō)明：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方未按照約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。全文完。2024年度長(zhǎng)春公積金貸款政策詳細(xì)解讀與合同簽訂2本合同目錄一覽1.貸款政策概述1.1貸款額度及計(jì)算1.2貸款利率及調(diào)整1.3貸款期限及還款方式2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格要求2.2貸款用途限制2.3信用記錄要求3.貸款流程及所需材料3.1貸款申請(qǐng)流程3.2貸款審批流程3.3貸款發(fā)放及使用流程3.4貸款合同簽訂及生效4.貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額及用途4.2貸款利率及支付方式4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.4貸款擔(dān)保及抵押物4.5違約責(zé)任及處理5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶開(kāi)設(shè)及使用5.2賬戶查詢(xún)及變更5.3賬戶凍結(jié)及解凍6.貸款還款及結(jié)清6.1還款方式及期限6.2逾期還款及違約責(zé)任6.3貸款結(jié)清及注銷(xiāo)7.貸款政策變更及調(diào)整7.1政策調(diào)整通知7.2調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)影響7.3申請(qǐng)人權(quán)益保護(hù)8.貸款合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序9.3爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行10.其他約定10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署日期11.2合同生效條件11.3合同效力及解釋12.合同附件12.1附件一：貸款申請(qǐng)表12.2附件二：貸款合同12.3附件三：抵押物清單13.合同備案及存檔13.1合同備案要求13.2合同存檔要求14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的處理14.2合同解除及終止后的權(quán)益保護(hù)第一部分：合同如下：1.貸款政策概述1.1貸款額度及計(jì)算1.1.1貸款額度根據(jù)申請(qǐng)人的住房公積金繳存年限、繳存比例、賬戶余額及信用狀況等因素綜合確定。1.1.2貸款額度上限為當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。1.1.3貸款額度計(jì)算公式：貸款額度=申請(qǐng)人住房公積金繳存年限×月繳存額÷繳存比例×12×貸款年限系數(shù)。1.2貸款利率及調(diào)整1.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。1.2.2貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按調(diào)整后的利率執(zhí)行。1.3貸款期限及還款方式1.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。1.3.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由申請(qǐng)人選擇。2.貸款申請(qǐng)條件2.1申請(qǐng)人資格要求2.1.1申請(qǐng)人須為具有完全民事行為能力的自然人。2.1.2申請(qǐng)人須為長(zhǎng)春市住房公積金繳存人。2.2貸款用途限制2.2.1貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)自用住房。2.2.2不得將貸款用于投資、經(jīng)營(yíng)或其他非自用住房用途。2.3信用記錄要求2.3.1申請(qǐng)人信用記錄良好，無(wú)不良信用記錄。2.3.2申請(qǐng)人不得存在逾期還款、惡意拖欠等違約行為。3.貸款流程及所需材料3.1貸款申請(qǐng)流程3.1.1申請(qǐng)人向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提交貸款申請(qǐng)。3.1.2住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)人進(jìn)行審查，符合條件者予以批準(zhǔn)。3.2貸款審批流程3.2.1住房公積金管理中心對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確定貸款額度及利率。3.2.2申請(qǐng)人簽訂貸款合同，辦理抵押登記等手續(xù)。3.3貸款發(fā)放及使用流程3.3.1貸款發(fā)放前，申請(qǐng)人需將房屋購(gòu)買(mǎi)合同等資料提交給住房公積金管理中心。3.3.2住房公積金管理中心將貸款發(fā)放至申請(qǐng)人的銀行賬戶。3.4貸款合同簽訂及生效3.4.1申請(qǐng)人、借款人和擔(dān)保人（如有）共同簽訂貸款合同。3.4.2貸款合同自簽訂之日起生效。4.貸款合同內(nèi)容4.1貸款金額及用途4.1.1貸款金額以合同約定的金額為準(zhǔn)。4.1.2貸款用途僅限于購(gòu)買(mǎi)自用住房。4.2貸款利率及支付方式4.2.1貸款利率按照中國(guó)人民銀行及當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心規(guī)定的利率執(zhí)行。4.2.2還款方式為等額本息或等額本金，具體還款方式由申請(qǐng)人選擇。4.3貸款期限及還款計(jì)劃4.3.1貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。4.3.2還款計(jì)劃根據(jù)貸款金額、利率及還款方式確定。4.4貸款擔(dān)保及抵押物4.4.1貸款擔(dān)保方式為抵押擔(dān)保，抵押物為所購(gòu)房屋。4.4.2抵押物需符合當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定。4.5違約責(zé)任及處理4.5.1申請(qǐng)人如發(fā)生逾期還款、惡意拖欠等違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.5.2違約責(zé)任包括但不限于支付逾期利息、賠償損失等。5.住房公積金賬戶管理5.1賬戶開(kāi)設(shè)及使用5.1.1申請(qǐng)人須在住房公積金管理中心開(kāi)設(shè)個(gè)人住房公積金賬戶。5.1.2申請(qǐng)人須按規(guī)定繳納住房公積金。5.2賬戶查詢(xún)及變更5.2.1申請(qǐng)人可隨時(shí)查詢(xún)住房公積金賬戶余額及繳存情況。5.2.2申請(qǐng)人可按規(guī)定變更住房公積金賬戶信息。5.3賬戶凍結(jié)及解凍5.3.1在貸款期間，如遇特殊情況需凍結(jié)賬戶，須提前向住房公積金管理中心申請(qǐng)。5.3.2賬戶解凍后，申請(qǐng)人須按規(guī)定繼續(xù)繳存住房公積金。8.貸款政策變更及調(diào)整8.1政策調(diào)整通知8.1.1住房公積金管理中心將及時(shí)公布貸款政策調(diào)整信息。8.1.2政策調(diào)整將通過(guò)官方網(wǎng)站、公告欄、短信等方式通知申請(qǐng)人。8.2調(diào)整內(nèi)容及相關(guān)影響8.2.1調(diào)整內(nèi)容可能包括貸款額度、利率、期限等。8.2.2政策調(diào)整對(duì)現(xiàn)有貸款合同的影響將按照當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心的規(guī)定執(zhí)行。8.3申請(qǐng)人權(quán)益保護(hù)8.3.1住房公積金管理中心將采取措施確保申請(qǐng)人的合法權(quán)益不受損害。8.3.2如政策調(diào)整對(duì)申請(qǐng)人不利，將提供相應(yīng)的補(bǔ)償或調(diào)整措施。9.貸款合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除貸款合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2合同終止條件9.2.1貸款期限屆滿且全部還款完畢。9.2.2住房公積金管理中心依法解除合同。9.3解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。9.3.2住房公積金管理中心將辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷(xiāo)抵押登記。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心申請(qǐng)調(diào)解。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)及程序10.2.1調(diào)解由當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心指定的調(diào)解員進(jìn)行。10.2.2調(diào)解不成的，爭(zhēng)議雙方可向人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決結(jié)果及執(zhí)行10.3.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確定。10.3.2任何一方應(yīng)遵守爭(zhēng)議解決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致貸款合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2通知及送達(dá)11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.2.2送達(dá)地址為合同中約定的地址。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1合同附件為貸款申請(qǐng)表、貸款合同、抵押物清單等。11.3.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及生效12.1合同簽署日期12.1.1合同簽署日期為雙方簽字蓋章之日起。12.2合同生效條件12.2.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同效力及解釋12.3.1合同具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.3.2合同的解釋以本合同及附件為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：貸款申請(qǐng)表13.1.1貸款申請(qǐng)表包含申請(qǐng)人基本信息、貸款申請(qǐng)條件等。13.2附件二：貸款合同13.2.1貸款合同包含貸款金額、利率、期限、還款計(jì)劃等。13.3附件三：抵押物清單13.3.1抵押物清單列明抵押物的詳細(xì)信息。14.合同解除及終止后的后續(xù)事宜14.1合同解除及終止后的處理14.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及抵押物。14.1.2住房公積金管理中心將辦理相關(guān)手續(xù)，包括注銷(xiāo)抵押登記。14.2合同解除及終止后的權(quán)益保護(hù)14.2.1合同解除或終止后，住房公積金管理中心將保護(hù)申請(qǐng)人的合法權(quán)益。14.2.2如有需要，申請(qǐng)人可向住房公積金管理中心申請(qǐng)協(xié)助解決相關(guān)問(wèn)題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的權(quán)限與責(zé)任15.2.1第三方介入需獲得甲方、乙方的書(shū)面同意，并明確其介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方介入的程序15.3.1第三方介入前，應(yīng)向甲方、乙方提交書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明介入的理由、目的、所需時(shí)間及費(fèi)用等。15.3.2甲方、乙方應(yīng)在收到第三方申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在合同中明確第三方的責(zé)任范圍。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評(píng)估等工作，并提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在其工作過(guò)程中