2024年度房產買賣合同糾紛調解服務合同書范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產買賣合同糾紛調解服務合同書范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3調解方信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產類型2.4房產面積2.5房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式4.房產交付及過戶4.1房產交付時間4.2房產過戶時間4.3過戶手續(xù)辦理4.4房產交付標準5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.糾紛調解范圍及程序6.1糾紛調解范圍6.2糾紛調解程序6.3糾紛調解期限7.費用及支付7.1調解服務費用7.2費用支付方式7.3費用支付時間8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3爭議解決程序12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2房產交易合同12.3其他相關文件13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點13.2合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方全稱：__________1.1.2賣方住所：__________1.1.3聯系人：__________1.1.4聯系電話：__________1.2買方信息1.2.1買方全稱：__________1.2.2買方住所：__________1.2.3聯系人：__________1.2.4聯系電話：__________1.3調解方信息1.3.1調解方全稱：__________1.3.2調解方住所：__________1.3.3聯系人：__________1.3.4聯系電話：__________2.房產基本情況2.1房產名稱：__________2.2房產地址：__________2.3房產類型：__________2.4房產面積：__________平方米2.5房產產權狀況：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整3.2支付方式：__________3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日起__________日內支付；3.3.2尾款：人民幣__________元整，于房產過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內支付；3.3.3其他付款安排：__________3.4付款方式：__________4.房產交付及過戶4.1房產交付時間：__________4.2房產過戶時間：__________4.3過戶手續(xù)辦理：4.3.1賣方負責辦理房產過戶手續(xù)；4.3.2買方協(xié)助辦理房產過戶手續(xù)；4.3.3過戶手續(xù)費用由__________方承擔。4.4房產交付標準：4.4.1房產應無抵押、無查封、無租賃等權利瑕疵；4.4.2房產應符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定；4.4.3房產應達到交付時的正常使用狀態(tài)。5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：__________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章；5.2.2買方支付首付款；5.2.3賣方交付房產；5.3合同生效日期：__________6.糾紛調解范圍及程序6.1糾紛調解范圍：6.1.1房產交易過程中產生的爭議；6.1.2房產交付及過戶過程中產生的爭議；6.1.3合同履行過程中產生的其他爭議。6.2糾紛調解程序：6.2.1雙方協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成，提交調解方調解；6.2.3調解不成，依法向人民法院提起訴訟。6.3糾紛調解期限：__________8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營秘密等；8.1.2合同內容、合同標的物的相關信息；8.1.3雙方約定應予保密的其他信息。8.2保密期限8.2.1本合同項下保密義務的期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任；8.3.2如違約行為給對方造成嚴重損失，違約方還應承擔相應的違約金；8.3.3如違約方違反保密義務，給對方造成名譽損害的，違約方應承擔相應的法律責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2一方違約，另一方有權解除合同；9.1.3發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；9.1.4其他依法或按照合同約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在__________日內予以回復；9.2.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同終止條件9.3.1合同履行完畢；9.3.2合同解除；9.3.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.違約責任10.1違約情形10.1.1一方未按合同約定履行義務；10.1.2一方故意或過失導致合同目的不能實現；10.1.3一方違反保密義務；10.1.4其他違約情形。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約金；10.2.2違約方應賠償對方因此遭受的直接損失；10.2.3違約方應承擔相應的法律責任。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應包括直接損失和合理費用；10.3.2違約賠償金額的確定應遵循公平、合理原則。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決；11.1.2調解解決；11.1.3仲裁解決；11.1.4訴訟解決。11.2爭議解決地點11.2.1協(xié)商解決：在合同簽訂地；11.2.2調解解決：在合同簽訂地；11.2.3仲裁解決：在合同簽訂地；11.2.4訴訟解決：在合同簽訂地或雙方約定的其他法院。11.3爭議解決程序11.3.1協(xié)商解決：自一方提出協(xié)商之日起__________日內；11.3.2調解解決：自一方提出調解之日起__________日內；11.3.3仲裁解決：自一方提出仲裁申請之日起__________日內；11.3.4訴訟解決：自一方提出訴訟之日起__________日內。12.合同附件12.1房產產權證明文件12.1.1房屋所有權證；12.1.2土地使用權證；12.1.3其他相關證明文件。12.2房產交易合同12.2.1房產買賣合同；12.2.2房產買賣合同附件。12.3其他相關文件12.3.1雙方簽訂的其他相關協(xié)議；12.3.2證明雙方權利義務的其他文件。13.合同簽訂地點及日期13.1合同簽訂地點：__________13.2合同簽訂日期：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方一致同意，介入合同履行，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。1.2.1房產交易的中介服務；1.2.2房產評估、鑒定服務；1.2.3房產過戶手續(xù)代辦服務；1.2.4糾紛調解服務；1.2.5其他經甲乙雙方認可的第三方服務。2.第三方介入的審批程序2.1甲乙雙方一致同意引入第三方介入時，應簽訂補充協(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務。2.2補充協(xié)議應經甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.3第三方介入前，甲乙雙方應將第三方的基本信息、服務內容、費用標準等向對方進行告知。3.第三方的責任及權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務。3.1.2第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.1.3第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.2.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。3.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據服務內容、費用標準等因素確定。4.2第三方的責任限額應在補充協(xié)議中明確約定。4.3若第三方責任超出合同約定的責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其權利義務僅限于補充協(xié)議的約定。5.2甲乙雙方應各自承擔合同約定的權利義務，第三方不承擔甲乙雙方在合同中的直接責任。5.3第三方在提供服務過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進行溝通或協(xié)作，應取得甲乙雙方的書面同意。6.第三方介入的終止6.1如第三方無法履行合同約定的服務內容，甲乙雙方有權解除與第三方的補充協(xié)議。6.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方在主合同中的權利義務。7.補充協(xié)議的效力7.1補充協(xié)議是本合同的組成部分，與主合同具有同等法律效力。7.2本合同如有與補充協(xié)議不一致之處，以補充協(xié)議為準。8.爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，應按照補充協(xié)議約定的爭議解決方式處理。8.2若補充協(xié)議未約定爭議解決方式，則適用本合同約定的爭議解決條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件1.1房屋所有權證：應清晰、完整，無涂改、偽造、變造等情形，證明房產所有權合法有效。1.2土地使用權證：應清晰、完整，無涂改、偽造、變造等情形，證明房產土地使用權合法有效。1.3其他相關證明文件：包括但不限于房產測繪報告、房屋質量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。2.房產交易合同2.1房產買賣合同：應明確約定房產買賣雙方的基本信息、房產基本情況、交易價格、支付方式、交付及過戶等條款。2.2房產買賣合同附件：包括但不限于房產交接清單、維修責任承諾書、違約責任承諾書等。3.其他相關文件3.1雙方簽訂的其他相關協(xié)議：包括但不限于中介服務協(xié)議、糾紛調解協(xié)議等。3.2證明雙方權利義務的其他文件：包括但不限于付款憑證、房產過戶手續(xù)證明等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1賣方未按合同約定時間交付房產；1.2買方未按合同約定時間支付房款；1.3賣方提供虛假房產信息，導致買方遭受損失；1.4買方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)；1.5雙方未按合同約定履行保密義務；1.6雙方未按合同約定解決爭議。2.違約責任認定標準2.1賣方未按合同約定時間交付房產：賣方應承擔違約責任，向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2買方未按合同約定時間支付房款：買方應承擔違約責任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.3賣方提供虛假房產信息：賣方應承擔違約責任，賠償買方因此遭受的全部損失。2.4買方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)：買方應承擔違約責任，賠償賣方因此遭受的損失。2.5雙方未按合同約定履行保密義務：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.6雙方未按合同約定解決爭議：違約方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房產，導致買方無法按計劃入住，買方因此遭受的租金損失，賣方應承擔賠償責任。2.買方未按合同約定時間支付房款，賣方因此遭受的利息損失，買方應承擔違約責任。3.賣方提供虛假房產信息，導致買方購買的房產存在重大瑕疵，買方因此遭受的維修費用，賣方應承擔賠償責任。4.買方未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)，導致賣方無法及時過戶，賣方因此遭受的損失，買方應承擔賠償責任。5.雙方未按合同約定履行保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，違約方應承擔賠償責任。6.雙方未按合同約定解決爭議，導致爭議升級，雙方因此遭受的時間、精力損失，違約方應承擔賠償責任。全文完。2024年度房產買賣合同糾紛調解服務合同書范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產基本信息2.1房產所有權2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途3.合同簽訂目的和依據3.1合同簽訂目的3.2合同簽訂依據4.調解服務內容4.1調解范圍4.2調解程序4.3調解費用5.調解期限5.1調解開始時間5.2調解結束時間6.保密條款6.1保密內容6.2保密義務7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同解除后的處理11.1財產處理11.2費用結算12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除后的其他事項13.1其他事項13.2其他條款14.合同附件14.1附件一：房產所有權證明14.2附件二：房產買賣合同14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所地：_________1.1.4甲方聯系方式：電話_________，郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所地：_________1.2.4乙方聯系方式：電話_________，郵箱_________2.房產基本信息2.1房產所有權2.1.1房產所有權人：_________2.1.2房產所有權證明文件編號：_________2.2房產地址2.2.1房產所在城市：_________2.2.2房產具體地址：_________2.3房產面積2.3.1房產建筑面積：_________平方米2.3.2房產使用面積：_________平方米2.4房產用途2.4.1房產用途：_________3.合同簽訂目的和依據3.1合同簽訂目的3.1.1為解決甲方與乙方在2024年度房產買賣過程中產生的糾紛，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。3.2合同簽訂依據3.2.1《中華人民共和國合同法》3.2.2《中華人民共和國物權法》3.2.3相關法律法規(guī)4.調解服務內容4.1調解范圍4.1.1乙方為甲方提供關于2024年度房產買賣合同糾紛的調解服務。4.2調解程序4.2.1雙方在簽訂本合同后，將糾紛提交給乙方進行調解。4.3調解費用4.3.1調解費用為人民幣_________元。5.調解期限5.1調解開始時間5.1.1本合同簽訂之日起____個工作日內開始調解。5.2調解結束時間5.2.1調解期限為____個工作日。6.保密條款6.1保密內容6.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。6.2保密義務6.2.1雙方對本合同項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決機構8.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除條件a)另一方嚴重違反本合同約定的義務；b)發(fā)生不可抗力事件，且該事件導致本合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方，并說明解除的原因。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自____年____月____日起生效。11.合同解除后的處理11.1財產處理11.1.1合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理相關財產。11.2費用結算11.2.1合同解除后，雙方應進行最終的費用結算，包括但不限于已支付和應支付的款項。12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同解除后的任何爭議，應按照第八條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。12.2爭議解決機構12.2.1如果協(xié)商無法解決爭議，任何一方均有權將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。13.合同解除后的其他事項13.1其他事項13.1.1合同解除后，雙方應立即停止履行本合同項下的所有義務。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一：房產所有權證明14.1.1房產所有權證明文件。14.2附件二：房產買賣合同14.2.1房產買賣合同的副本。14.3附件三：其他相關文件14.3.1與本合同相關的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、仲裁機構、律師事務所等。2.第三方介入條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定；c)第三方具備相應的資質和能力。3.第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：a)雙方共同確定第三方；b)第三方參與調解、評估、鑒定等工作；c)第三方根據工作結果提出建議或報告。4.第三方責任限額a)調解機構：人民幣_________元；b)評估機構：人民幣_________元；c)鑒定機構：人民幣_________元；d)仲裁機構：人民幣_________元；e)律師事務所：人民幣_________元。5.第三方責任范圍a)因第三方自身原因導致的損失；b)因不可抗力導致的損失；c)因甲方或乙方原因導致的損失。6.第三方權利6.1第三方在本合同項下的權利包括：a)收取合理的費用；b)根據工作結果提出建議或報告；c)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方、乙方之間的關系如下：a)第三方與甲方、乙方之間不存在隸屬關系；b)第三方的工作成果僅對甲方和乙方具有約束力；c)第三方不承擔甲方和乙方之間因合同履行產生的責任。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議，應按照第八條規(guī)定的爭議解決方式進行解決。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，應按照第九條規(guī)定的合同解除程序進行。11.第三方介入后的其他事項11.1第三方介入后的其他事項，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。12.第三方介入后的合同附件12.1本合同附件中應包括第三方介入的相關文件，如第三方資質證明、工作協(xié)議等。13.第三方介入后的保密義務13.1第三方對本合同及其相關資料負有保密義務，未經甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。14.第三方介入后的通知義務14.1第三方在介入過程中，應及時向甲方、乙方通報工作進展情況和相關意見。15.第三方介入后的費用承擔15.1第三方介入產生的費用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔。16.第三方介入后的合同終止16.1第三方介入結束后，本合同項下的相關條款繼續(xù)有效，除非雙方另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證明詳細要求：提供房產證、不動產登記證明等證明文件，確保房產所有權清晰無誤。附件說明：本附件作為房產所有權的有效證明，是合同簽訂和履行的重要依據。2.房產買賣合同詳細要求：提供房產買賣合同的正式文本，包括合同雙方的基本信息、房產詳細信息、交易價格等。附件說明：本附件是雙方達成房產買賣協(xié)議的書面文件，是合同履行的基礎。3.第三方資質證明詳細要求：提供第三方機構（如中介機構、評估機構等）的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明文件。附件說明：本附件用于證明第三方機構具備相應的資質和能力，以確保其提供的服務的專業(yè)性。4.工作協(xié)議詳細要求：提供與第三方機構簽訂的工作協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。附件說明：本附件是雙方與第三方機構合作的具體協(xié)議，確保合作的順利進行。5.調解協(xié)議詳細要求：提供雙方與調解機構簽訂的調解協(xié)議，明確調解的范圍、程序和期限。附件說明：本附件是雙方通過調解解決糾紛的書面協(xié)議，是調解工作的重要依據。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，包括評估依據、評估結果等。7.鑒定報告詳細要求：提供第三方鑒定機構出具的鑒定報告，包括鑒定依據、鑒定結果等。附件說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議，提供鑒定結論。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供雙方與爭議解決機構簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。附件說明：本附件是雙方解決爭議的書面協(xié)議，確保爭議得到公正、有效的解決。9.費用結算清單詳細要求：提供雙方之間的費用結算清單，包括已支付和應支付的款項。附件說明：本附件用于記錄雙方之間的費用往來，確保費用結算的準確無誤。10.其他相關文件詳細要求：提供與本合同履行相關的其他文件，如合同變更協(xié)議、通知等。附件說明：本附件用于補充和說明合同的相關內容，確保合同履行的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付購房款。責任認定：甲方應按照合同約定支付購房款，如未按時支付，應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房產。責任認定：乙方應按照合同約定交付房產，如未按時交付，應向甲方支付違約金，并承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成評估、鑒定等工作。責任認定：第三方應按照合同約定按時完成相關工作，如未按時完成，應向甲方和乙方支付違約金，并承擔相應的違約責任。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方拒絕參加爭議解決程序。責任認定：雙方應按照合同約定積極參與爭議解決程序，如一方拒絕參加，應承擔相應的違約責任。全文完。2024年度房產買賣合同糾紛調解服務合同書范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付及使用4.1交付時間4.2使用條件4.3交付地點5.房產過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：房產買賣合同9.2附件二：房產產權證明10.合同簽訂及生效日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.其他約定事項12.1其他約定事項13.通知送達方式13.1通知送達方式13.2通知送達地址14.合同附件清單14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產產權證明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：______1.1.2身份證號碼：______1.1.3聯系電話：______1.2買方基本信息1.2.1姓名：______1.2.2身份證號碼：______1.2.3聯系電話：______第二條房產基本信息2.1房產地址：______2.2房產面積：______平方米2.3房產產權狀況：該房產為賣方合法所有，無抵押、查封等限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______元整。3.2付款方式：3.2.1買方應于______年______月______日前支付人民幣______元整作為定金；3.2.2余款______元整應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后______日內一次性支付；3.2.3付款方式為銀行轉賬或現金支付。第四條房產交付及使用4.1交付時間：______年______月______日。4.2使用條件：買方在支付全部房款后，享有該房產的使用權。4.3交付地點：______第五條房產過戶及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：賣方應協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶稅費。5.2稅費承擔：5.2.1房產交易稅費由買方承擔；5.2.2過戶手續(xù)費及相關稅費由賣方承擔。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2出現本合同第七條規(guī)定的違約情況，守約方有權解除本合同。6.2違約責任：6.2.1違約方應承擔守約方因此遭受的損失；6.2.2違約方未按約定支付房款的，應向守約方支付______%的違約金。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構：______（如有仲裁機構，填寫仲裁機構名稱）第八條合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件：8.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢，買方取得房產所有權；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3出現本合同第六條規(guī)定的違約情況，守約方解除合同。第九條合同附件9.1附件一：房產買賣合同9.2附件二：房產產權證明9.3附件三：付款憑證9.4附件四：房產過戶手續(xù)第十條合同簽訂及生效日期10.1本合同于______年______月______日在______市______區(qū)簽訂。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條合同份數及保管11.1本合同一式______份，賣方執(zhí)______份，買方執(zhí)______份。11.2合同保管：合同原件由雙方各自妥善保管，副本由雙方各自留存。第十二條其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知送達方式13.1通知送達方式：通過書面形式，包括郵寄、傳真、電子郵件等方式。13.2通知送達地址：13.2.1賣方：______13.2.2買方：______第十四條合同附件清單14.1附件一：房產買賣合同14.2附件二：房產產權證明14.3附件三：付款憑證14.4附件四：房產過戶手續(xù)14.5附件五：本合同簽訂及生效日期證明14.6附件六：其他雙方約定的文件或資料第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，指在房產買賣合同履行過程中，為促進交易順利進行，經甲乙雙方同意，參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽署相關協(xié)議或附件。2.2第三方介入的目的應當明確，且不違反法律法規(guī)及本合同約定。第三條第三方責任3.1第三方在履行職責過程中，應當遵循誠實信用原則，依法合規(guī)行事，對因自身原因造成的損失，應當承擔相應的法律責任。3.2第三方責任限額：3.2.1第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的直接經濟損失，承擔不超過其服務費總額的賠償。3.2.2第三方對甲乙雙方因第三方原因造成的間接經濟損失，不承擔賠償責任。第四條第三方權利4.1第三方有權根據其職責要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托代理或服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的個人信息負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.3第三方在介入過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行聯系，應取得甲乙雙方的書面同意。第六條第三方介入的流程6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署相關協(xié)議或附件。6.2第三方根據協(xié)議或附件約定，履行其職責。6.3第三方在履行職責過程中，如發(fā)現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并采取必要措施。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入