2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式1.5房屋賣(mài)方姓名1.6房屋買(mǎi)方姓名2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀描述3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容3.2服務(wù)區(qū)域范圍3.3服務(wù)期限4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.房屋成交及傭金支付6.1房屋成交條件6.2傭金支付比例6.3傭金支付時(shí)間6.4傭金支付方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的合同效力13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同未盡事宜的處理14.3合同的適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息：注冊(cè)號(hào)05，有效期至2028年12月31日1.5房屋賣(mài)方姓名：1.6房屋買(mǎi)方姓名：2.房地產(chǎn)基本情況2.1房屋坐落地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG202400012.3房屋建筑面積：100平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋現(xiàn)狀描述：房屋裝修良好，家具家電齊全，可立即入住3.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍3.1中介服務(wù)具體內(nèi)容：提供房屋買(mǎi)賣(mài)信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行談判，促成房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂3.2服務(wù)區(qū)域范圍：市區(qū)3.3服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂之日止4.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1中介服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣10萬(wàn)元4.2費(fèi)用構(gòu)成：傭金9萬(wàn)元，稅費(fèi)1萬(wàn)元4.3支付方式：買(mǎi)方在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：2024年1月1日5.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效5.3合同生效時(shí)間：2024年1月2日6.房屋成交及傭金支付6.1房屋成交條件：買(mǎi)方按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定支付購(gòu)房款6.2傭金支付比例：中介服務(wù)費(fèi)用總額的90%6.3傭金支付時(shí)間：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)6.4傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)指定賬戶7.違約責(zé)任7.1雙方違約情形：未按照合同約定履行義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10%7.3違約金計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.3爭(zhēng)議解決程序：遵循民事訴訟法及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的訴訟程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同9.2合同終止條件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，中介服務(wù)目的達(dá)成，合同自然終止9.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)10.保密條款10.1保密信息范圍：涉及雙方商業(yè)秘密、客戶隱私等非公開(kāi)信息10.2保密義務(wù)：雙方在合同履行期間及合同終止后，均應(yīng)保守保密信息，不得泄露給任何第三方10.3保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件11.3其他相關(guān)文件：如房屋評(píng)估報(bào)告、維修記錄等12.合同變更12.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更12.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.3變更后的合同效力：變更后的合同具有同等法律效力，原合同相應(yīng)內(nèi)容失效13.合同解除與終止條件13.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件：房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂，中介服務(wù)目的達(dá)成，合同自然終止14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋?zhuān)罕竞贤瑮l款如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋14.2合同未盡事宜的處理：如本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.3合同的適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律管轄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成本合同目的，提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高服務(wù)質(zhì)量，加快交易進(jìn)度，或提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)等。15.3第三方介入的方式：第三方介入可以通過(guò)咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等方式實(shí)現(xiàn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物的直接損失，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。16.3超過(guò)責(zé)任限額的損失：超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)。17.第三方介入的審批17.1第三方介入的審批程序：甲乙雙方同意第三方介入前，需書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。17.2第三方介入的合同簽訂：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。18.第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。18.3第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方介入的義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，履行其提供的協(xié)助或服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。19.3第三方應(yīng)確保其提供的協(xié)助或服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。20.第三方介入的保密條款20.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。20.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止a)第三方無(wú)法履行合同約定或法律規(guī)定；b)第三方違反保密義務(wù)；c)第三方存在重大過(guò)錯(cuò)，影響合同履行；d)其他合理原因。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。23.第三方介入的費(fèi)用23.1第三方介入的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。23.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。24.第三方介入的其他條款24.1第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的合同中明確。24.2第三方介入的變更或終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：房屋買(mǎi)賣(mài)合同需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、面積、用途、成交價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是本合同的核心附件，是甲乙雙方完成交易的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等證明房屋產(chǎn)權(quán)合法性的文件。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房屋合法產(chǎn)權(quán)的重要文件，確保交易合法有效。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房屋維修記錄詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)去五年內(nèi)的維修記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修記錄用于了解房屋的維護(hù)狀況，評(píng)估房屋的潛在風(fēng)險(xiǎn)。5.房屋查驗(yàn)報(bào)告詳細(xì)要求：房屋查驗(yàn)報(bào)告應(yīng)由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人出具，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等方面的查驗(yàn)結(jié)果。說(shuō)明：查驗(yàn)報(bào)告用于確保房屋符合買(mǎi)方的要求和預(yù)期。6.房屋租賃合同詳細(xì)要求：如房屋存在租賃關(guān)系，需提供租賃合同及相關(guān)證明文件。說(shuō)明：租賃合同用于明確租賃關(guān)系，確保交易過(guò)程中租賃關(guān)系的合法處理。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方提供的服務(wù)合同，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用。8.保密協(xié)議詳細(xì)要求：涉及保密信息的協(xié)議，明確保密信息的范圍和保密期限。說(shuō)明：保密協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶隱私。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更的書(shū)面協(xié)議，明確變更的內(nèi)容和生效時(shí)間。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的X%。示例：若中介服務(wù)費(fèi)用為10萬(wàn)元，買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付，應(yīng)支付違約金1萬(wàn)元。2.甲乙雙方未按合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)責(zé)任認(rèn)定：一方未按合同約定完成房屋買(mǎi)賣(mài)的，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法按時(shí)過(guò)戶，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此造成的過(guò)戶費(fèi)用。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。示例：若第三方服務(wù)費(fèi)用為2萬(wàn)元，第三方未提供服務(wù)，應(yīng)支付違約金2,000元。4.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方泄露保密信息的，應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若保密信息泄露導(dǎo)致甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失5萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。5.第三方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若第三方泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償10萬(wàn)元。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.中介費(fèi)及支付方式4.1中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.2中介費(fèi)支付時(shí)間及方式5.傭金分配5.1傭金分配比例5.2傭金分配方式6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及有效期10.1合同生效條件10.2合同有效期11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)11.2附件12.合同份數(shù)13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系方式：________________2.合同標(biāo)的物2.1房地產(chǎn)基本情況房地產(chǎn)名稱(chēng)：____________________房地產(chǎn)地址：____________________房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房地產(chǎn)建筑面積：____________________房地產(chǎn)用途：____________________2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：____________________權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________權(quán)屬證明文件簽發(fā)日期：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________（人民幣）3.2付款時(shí)間及方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為：____________________（人民幣）。2.甲方應(yīng)在合同簽訂后__個(gè)月內(nèi)支付剩余款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)總額為：____________________（人民幣）。3.付款方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.中介費(fèi)及支付方式4.1中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：____________________（如成交價(jià)格的百分比等）。4.2中介費(fèi)支付時(shí)間及方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收取中介費(fèi)，中介費(fèi)金額為：____________________（人民幣）。2.支付方式：____________________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.傭金分配5.1傭金分配比例傭金分配比例為：____________________（如甲方50%，乙方50%等）。5.2傭金分配方式傭金分配方式：____________________（如一次性支付、分期支付等）。6.保密條款6.1保密內(nèi)容本合同中涉及的交易價(jià)格、傭金等敏感信息應(yīng)予以保密。6.2違約責(zé)任如因泄露保密信息造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，合同終止。2.合同約定的其他終止條件。7.3違約責(zé)任7.3.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.甲方在合同履行過(guò)程中，如有隱瞞、欺詐等行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)收取中介費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方未履行保密義務(wù)，泄露合同信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，守約方有權(quán)解除合同。2.出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。8.2合同終止條件1.房地產(chǎn)交易完成，合同終止。2.雙方協(xié)商一致終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。10.合同生效及有效期10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同有效期本合同有效期為自生效之日起至房地產(chǎn)交易完成之日止。11.其他約定11.1其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同份數(shù)本合同共一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同簽訂日期合同簽訂日期：____________________14.合同簽署人簽字甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于但不限于擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何因本合同履行而需要介入的第三方。15.2第三方介入條件1.第三方的介入必須得到甲乙雙方的書(shū)面同意。2.第三方的介入應(yīng)有利于合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和介入范圍內(nèi)的行為，不涉及合同主體的責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為：____________________（人民幣），超過(guò)此限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.如第三方因自身原因造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍1.第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷和合同約定，提出合理的建議或要求。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任僅限于其介入范圍內(nèi)的行為。2.甲乙雙方對(duì)第三方的直接責(zé)任僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議或合同。18.2義務(wù)劃分1.第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其介入范圍內(nèi)的服務(wù)。2.甲乙雙方對(duì)第三方的義務(wù)僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議或合同。19.第三方介入流程19.1第三方介入申請(qǐng)1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出介入申請(qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。2.第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入?yún)f(xié)議1.甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同附件。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更1.第三方介入后，合同履行方式可能發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)予以配合。2.合同履行變更不影響本合同的效力。20.2合同履行監(jiān)督1.第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。2.甲乙雙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式參照第九條“爭(zhēng)議解決”。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照第九條“爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)”。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供有效的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等，文件應(yīng)清晰可辨，并注明簽發(fā)日期和編號(hào)。說(shuō)明：此文件作為合同標(biāo)的物權(quán)屬的證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.房地產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)交易合同，合同應(yīng)包含交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵條款。說(shuō)明：此合同為甲乙雙方之間的基礎(chǔ)交易文件，是本合同的重要補(bǔ)充。3.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含中介費(fèi)金額、支付方式、服務(wù)期限等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為中介方提供服務(wù)的法律依據(jù)，明確了中介方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，協(xié)議應(yīng)包含第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說(shuō)明：此協(xié)議為第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，明確了第三方的職責(zé)和責(zé)任。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證，憑證應(yīng)注明付款時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：此憑證為甲乙雙方履行合同付款義務(wù)的證明，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同履行變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方因第三方介入等原因?qū)е碌暮贤男凶兏鼌f(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因等。說(shuō)明：此協(xié)議為合同履行過(guò)程中可能發(fā)生的變更提供法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按時(shí)支付首付款或剩余款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若逾期支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為未按時(shí)收取中介費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)收取中介費(fèi)，若逾期收取，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為未履行專(zhuān)業(yè)服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域和介入?yún)f(xié)議中的約定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中提供虛假數(shù)據(jù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房地產(chǎn)交易無(wú)法按期完成，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)中介費(fèi)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息2.2交易價(jià)格2.3交易方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)3.2乙方服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.合同解除及終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.保密條款8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件12.2合同續(xù)簽程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）甲方聯(lián)系方式：（甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）乙方聯(lián)系方式：（乙方聯(lián)系電話）第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（房產(chǎn)具體地址）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)描述）房產(chǎn)面積：（房產(chǎn)面積及單位）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：（房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)描述）2.2交易價(jià)格交易價(jià)格：（交易價(jià)格及貨幣單位）2.3交易方式交易方式：（交易方式描述，如：買(mǎi)賣(mài)、租賃等）第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方委托事項(xiàng)（1）協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房者；（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢服務(wù)；3.2乙方服務(wù)內(nèi)容（1）根據(jù)甲方需求，尋找合適的購(gòu)房者；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（3）提供交易過(guò)程中的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3.3服務(wù)期限服務(wù)期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。第四條中介費(fèi)用4.1中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)中介費(fèi)用：（中介費(fèi)用及貨幣單位）4.2費(fèi)用支付方式中介費(fèi)用支付方式：（支付方式描述，如：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）4.3費(fèi)用支付時(shí)間中介費(fèi)用支付時(shí)間：（支付具體時(shí)間，如：交易完成后30日內(nèi)）第五條合同解除及終止5.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；5.2合同終止條件合同履行完畢，雙方無(wú)異議，合同自行終止。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任（1）甲方未按約定支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2乙方違約責(zé)任（1）乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方泄露甲方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保密條款雙方在履行合同過(guò)程中，對(duì)所獲得的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，所有爭(zhēng)議解決程序均應(yīng)在中國(guó)境內(nèi)進(jìn)行。第九條合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自2000年1月1日起生效。第十條合同變更10.1合同變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更程序（1）一方提出變更請(qǐng)求；（2）雙方進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，簽署書(shū)面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）對(duì)方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認(rèn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。第十二條合同續(xù)簽12.1合同續(xù)簽條件如雙方希望繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前30日提出續(xù)簽意向。12.2合同續(xù)簽程序合同續(xù)簽程序如下：（1）雙方協(xié)商續(xù)簽條款；（2）簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議；（3）續(xù)簽協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同終止13.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方確認(rèn)合同終止；（2）處理合同終止后的善后事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，自送達(dá)之日起生效。如一方地址變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。14.4合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同的需要，介入本合同履行過(guò)程中的任何自然人、法人或其他組織。1.2類(lèi)型（1）法律顧問(wèn)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（4）融資機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)管機(jī)構(gòu)；（6）其他與本合同履行相關(guān)的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入的必要性（1）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要專(zhuān)業(yè)評(píng)估、審計(jì)或法律意見(jiàn)的情況；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力，需要第三方提供援助或解決方案；（4）其他根據(jù)法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下的第三方責(zé)任限額是指第三方因介入本合同履行過(guò)程中所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由其自身承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方介入的性質(zhì)和目的；（2）第三方介入過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)；（3）法律法規(guī)或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲乙雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方有權(quán)獲得必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)提交工作成果或報(bào)告；（4）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系由本合同及第三方與甲方簽訂的委托協(xié)議共同約定。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系由本合同及第三方與乙方簽訂的委托協(xié)議共同