2024年中介公司房產(chǎn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介公司房產(chǎn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同終止日期2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.2房產(chǎn)推薦與帶看2.3合同談判與簽訂2.4過戶手續(xù)辦理2.5其他相關(guān)服務(wù)3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利4.2中介公司的義務(wù)4.3房東的權(quán)利4.4房東的義務(wù)4.5買方的權(quán)利4.6買方的義務(wù)5.信息保密5.1保密信息范圍5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除與終止程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.2變更程序9.3補(bǔ)充協(xié)議10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.2服務(wù)協(xié)議10.3其他相關(guān)文件11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.2終止條件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1中介公司名稱：________1.1.2房東名稱：________1.1.3買方名稱：________1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同生效日期：____年__月__日1.4合同終止日期：____年__月__日2.服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息查詢2.1.1中介公司負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。2.1.2房東提供房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖等。2.2房產(chǎn)推薦與帶看2.2.1中介公司根據(jù)買方需求，推薦符合要求的房產(chǎn)。2.2.2中介公司安排買方實(shí)地查看房產(chǎn)。2.3合同談判與簽訂2.3.1中介公司協(xié)助買方與房東進(jìn)行合同談判。2.3.2中介公司提供合同模板，協(xié)助雙方簽訂購房合同。2.4過戶手續(xù)辦理2.4.1中介公司協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.4.2房東提供過戶所需相關(guān)文件。2.5其他相關(guān)服務(wù)2.5.1中介公司根據(jù)雙方需求提供其他相關(guān)服務(wù)。3.服務(wù)期限與費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至合同終止日期止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1中介公司服務(wù)費(fèi)用為____元人民幣。3.2.2買方應(yīng)在本合同生效后____日內(nèi)向中介公司支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1買方可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付服務(wù)費(fèi)用。4.雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介公司的權(quán)利4.1.1中介公司有權(quán)要求買方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.2中介公司有權(quán)要求房東提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.1.3中介公司有權(quán)拒絕為不符合合同約定條件的買方提供服務(wù)。4.2中介公司的義務(wù)4.2.1中介公司應(yīng)在本合同服務(wù)期限內(nèi)，按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。4.2.2中介公司應(yīng)保守買方和房東的個人信息，不得泄露給第三方。4.3房東的權(quán)利4.3.1房東有權(quán)要求中介公司按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.3.2房東有權(quán)要求中介公司協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.4房東的義務(wù)4.4.1房東應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.4.2房東應(yīng)配合中介公司辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5買方的權(quán)利4.5.1買方有權(quán)要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。4.5.2買方有權(quán)要求中介公司協(xié)助辦理購房合同談判與簽訂。4.6買方的義務(wù)4.6.1買方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.6.2買方應(yīng)配合中介公司辦理購房合同談判與簽訂。5.信息保密5.1保密信息范圍5.1.1房產(chǎn)信息、買方和房東的個人信息等均屬保密信息。5.2保密期限5.2.1本合同項(xiàng)下的保密信息保密期限自合同生效之日起至合同終止日期止。5.3違約責(zé)任5.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。6.1.2一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.2合同終止條件6.2.1合同期限屆滿，合同自動終止。6.3解除與終止程序6.3.1雙方協(xié)商解除或終止合同的，應(yīng)書面通知對方。6.3.2一方解除或終止合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會。8.3爭議解決程序8.3.1提起爭議的一方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)向?qū)Ψ胶?或仲裁機(jī)構(gòu)提出書面爭議通知。8.3.2雙方或仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到爭議通知之日起____日內(nèi)召開會議，討論爭議解決事宜。9.合同變更與補(bǔ)充9.1變更條件9.1.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.1.2變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)將變更內(nèi)容以書面形式簽署，作為合同附件。9.2.2變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。9.3補(bǔ)充協(xié)議9.3.1本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息清單10.1.1房產(chǎn)信息清單應(yīng)包括房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。10.1.2房產(chǎn)信息清單應(yīng)由房東提供，中介公司負(fù)責(zé)核實(shí)。10.2服務(wù)協(xié)議10.2.1服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。10.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)由中介公司提供，買方和房東簽署。10.3其他相關(guān)文件10.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)證、房屋平面圖、購房合同等。11.法律適用11.1適用法律11.1.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法律適用11.2.1爭議解決過程中所適用的法律應(yīng)與合同適用法律一致。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____。12.3簽署人員12.3.1雙方代表應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，代表雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效。14.合同解除與終止條件14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致可解除本合同。14.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.2終止條件14.2.1合同期限屆滿，合同自然終止。14.2.2合同因法定原因或雙方約定的其他原因而終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲、乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、物業(yè)管理公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的情況。2.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。3.第三方介入的審批程序3.1甲、乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教峤坏谌劫Y質(zhì)證明及服務(wù)內(nèi)容說明。3.2對方收到申請后____日內(nèi)，有權(quán)對第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行審核。3.3審核通過后，甲、乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的____倍。4.3如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲、乙雙方可另行協(xié)商賠償事宜。5.第三方與甲、乙雙方的關(guān)系5.1第三方與甲、乙雙方之間不存在直接合同關(guān)系，但需按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，不得損害甲、乙雙方合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成服務(wù)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)配合甲、乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲、乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。8.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲、乙雙方支付給第三方。9.第三方介入的合同解除與終止9.1如第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲、乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。12.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充12.1第三方介入的合同變更與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。13.第三方介入的合同終止13.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同的約定執(zhí)行。14.第三方介入的其他條款14.1本合同中的第三方介入條款，不視為對第三方責(zé)任的直接認(rèn)定。14.2第三方介入的協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的基本情況、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等信息。說明：由房東提供，中介公司負(fù)責(zé)核實(shí)。2.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：由中介公司提供，買方和房東簽署。3.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：由房東提供，中介公司負(fù)責(zé)核實(shí)。4.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，以展示房屋的布局和面積。說明：由房東提供，中介公司負(fù)責(zé)核實(shí)。5.購房合同詳細(xì)要求：購房合同應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交房時間等。說明：由中介公司提供合同模板，協(xié)助雙方簽訂。6.過戶手續(xù)辦理清單詳細(xì)要求：列明辦理過戶手續(xù)所需的所有文件和步驟。說明：由中介公司提供，協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：由甲、乙雙方與第三方簽訂。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：由甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。9.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說明：由甲、乙雙方協(xié)商一致，簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介公司未能在約定的時間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付____倍的違約金。示例：中介公司應(yīng)在合同生效后的____日內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，若未能在約定時間內(nèi)提供，則視為違約。2.違約行為：房東未能在約定的時間內(nèi)辦理完過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲過戶造成的損失，并支付____倍的違約金。示例：房東應(yīng)在合同生效后的____日內(nèi)辦理完過戶手續(xù)，若未能在約定時間內(nèi)辦理，則視為違約。3.違約行為：買方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付____倍的違約金，并賠償中介公司因此遭受的損失。示例：買方應(yīng)在合同生效后的____日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，若未能在約定時間內(nèi)支付，則視為違約。4.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲、乙雙方因未按約定提供專業(yè)服務(wù)造成的損失，并支付____倍的違約金。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，若未能在約定時間內(nèi)提供，則視為違約。5.違約行為：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失，并支付____倍的違約金。示例：任何一方泄露對方商業(yè)秘密和隱私，視為違約。全文完。2024年中介公司房產(chǎn)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3支付時間4.服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介公司權(quán)利4.2中介公司義務(wù)4.3客戶權(quán)利4.4客戶義務(wù)5.服務(wù)流程及規(guī)范5.1搜集房源信息5.2篩選及推薦房源5.3約定看房時間5.4協(xié)助簽訂購房合同6.房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示7.違約責(zé)任7.1中介公司違約責(zé)任7.2客戶違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.其他約定11.1保密條款11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1中介公司名稱：_______________________1.1.2中介公司地址：_______________________1.1.3客戶名稱：___________________________1.1.4客戶地址：___________________________1.2聯(lián)系方式1.2.1中介公司聯(lián)系人：_____________________1.2.2中介公司聯(lián)系電話：___________________1.2.3客戶聯(lián)系人：_________________________1.2.4客戶聯(lián)系電話：________________________1.3法定代表人或授權(quán)代表1.3.1中介公司法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________________1.3.2客戶法定代表人或授權(quán)代表姓名：_____________________2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1房產(chǎn)信息2.1.1房產(chǎn)所在地：_________________________2.1.2房產(chǎn)類型：___________________________2.1.3房產(chǎn)面積：___________________________2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________________________2.2服務(wù)范圍2.2.1為客戶提供房產(chǎn)市場信息查詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助客戶尋找符合需求的房產(chǎn)；2.2.3協(xié)助客戶進(jìn)行房產(chǎn)看房、談判及簽訂購房合同；2.3服務(wù)期限2.3.1服務(wù)期限自簽訂本合同之日起至完成購房合同簽訂之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為：_________________________元；3.2費(fèi)用支付方式3.2.1客戶應(yīng)在簽訂本合同后支付中介公司服務(wù)費(fèi)用；3.2.2支付方式為：___________________________；3.3支付時間3.3.1支付時間為：___________________________。4.服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)4.1中介公司權(quán)利4.1.1收取客戶支付的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2要求客戶提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；4.2中介公司義務(wù)4.2.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2保護(hù)客戶的隱私和合法權(quán)益；4.3客戶權(quán)利4.3.1要求中介公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.3.2要求中介公司提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；4.4客戶義務(wù)4.4.1按時支付中介公司服務(wù)費(fèi)用；4.4.2提供真實(shí)、完整、有效的房產(chǎn)信息；4.4.3配合中介公司完成購房合同簽訂。5.服務(wù)流程及規(guī)范5.1搜集房源信息5.1.1中介公司負(fù)責(zé)收集符合客戶需求的房產(chǎn)信息；5.1.2中介公司將收集到的房源信息及時告知客戶；5.2篩選及推薦房源5.2.1根據(jù)客戶需求篩選合適的房源；5.2.2將篩選后的房源推薦給客戶；5.3約定看房時間5.3.1中介公司協(xié)助客戶與房東約定看房時間；5.3.2確?？捶繒r間方便客戶及房東；5.4協(xié)助簽訂購房合同5.4.1中介公司協(xié)助客戶與房東簽訂購房合同；5.4.2確保購房合同內(nèi)容合法、合規(guī)。6.房產(chǎn)交易安全保障6.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)核實(shí)6.1.1中介公司負(fù)責(zé)核實(shí)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息；6.1.2確保房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無糾紛；6.2房產(chǎn)交易資金監(jiān)管6.2.1中介公司負(fù)責(zé)監(jiān)管房產(chǎn)交易資金；6.2.2確保交易資金安全、合法；6.3交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.3.1中介公司向客戶提示交易風(fēng)險(xiǎn)；6.3.2確保客戶充分了解交易風(fēng)險(xiǎn)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向中介公司所在地的人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為中介公司所在地的人民法院；8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行的，合同自動解除；9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自動終止；9.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效；10.1.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為自生效之日起至服務(wù)期限屆滿之日止。11.其他約定11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；11.2通知方式11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知；11.2.2通知應(yīng)以掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式送達(dá)；11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于：

房產(chǎn)信息表；

服務(wù)費(fèi)用清單；

交易資金監(jiān)管協(xié)議。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同于____年____月____日簽署；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地為________________；12.3簽署人12.3.1中介公司代表：_______________________12.3.2客戶代表：___________________________13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本一式____份，供雙方留存及備案使用。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)信息表14.2服務(wù)費(fèi)用清單14.3交易資金監(jiān)管協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方邀請，介入合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方；15.1.2第三方可以是但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師、鑒定機(jī)構(gòu)、銀行或其他相關(guān)服務(wù)提供者。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、獨(dú)立的意見或服務(wù)；15.2.2第三方的意見或服務(wù)應(yīng)有助于合同的有效履行和爭議的解決。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行；15.3.3第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方指定的期限內(nèi)完成。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定；16.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)；16.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，由不可抗力承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；17.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用；17.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分17.3.1當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過程中，因甲乙雙方共同原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)責(zé)任；17.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方各自原因造成的損失，由各自承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意；18.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的通知20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將相關(guān)信息及時通知對方；20.2通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過雙方約定的方式送達(dá)。21.第三方介入后的保密21.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；21.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價格等。2.服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、稅費(fèi)、評估費(fèi)等。說明：該清單用于明確雙方支付費(fèi)用的項(xiàng)目和金額。3.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管機(jī)構(gòu)及責(zé)任分配。說明：該協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用。4.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)價值評估報(bào)告。5.第三方鑒定報(bào)告詳細(xì)要求：第三方鑒定機(jī)構(gòu)提供的房產(chǎn)質(zhì)量、安全等方面的鑒定報(bào)告。說明：該報(bào)告用于確保房產(chǎn)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。6.第三方律師意見書詳細(xì)要求：律師對合同條款、交易風(fēng)險(xiǎn)等方面的法律意見。說明：該意見書用于保障雙方在法律上的權(quán)益。7.第三方銀行監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：銀行對交易資金的監(jiān)管協(xié)議，包括監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等。說明：該協(xié)議確保交易資金的安全，防止資金被非法挪用。8.看房記錄表詳細(xì)要求：記錄看房過程中的重要事項(xiàng)，如房屋狀況、客戶反饋等。說明：該表格用于跟蹤看房進(jìn)度，為后續(xù)交易提供依據(jù)。9.購房合同詳細(xì)要求：包括雙方簽訂的購房合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：該合同是房產(chǎn)交易的核心文件，對雙方具有法律約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：中介公司未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致客戶權(quán)益受損；客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失；任何一方未按照合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約金等；違約責(zé)任的具體認(rèn)定，依據(jù)合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行。3.違約責(zé)任示例：中介公司未在約定時間內(nèi)提供符合要求的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致客戶錯過購房機(jī)會，中介公司應(yīng)賠償客戶相應(yīng)的損失；客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，中介公司有權(quán)要求客戶支付違約金；房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，賣方應(yīng)賠償買方相應(yīng)的損失；第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中介公司房產(chǎn)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱1.2房產(chǎn)委托人姓名1.3聯(lián)系方式及地址2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息提供2.2房產(chǎn)交易咨詢2.3簽約及過戶服務(wù)2.4交易保障措施3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點(diǎn)4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限4.2工作計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)5.房產(chǎn)信息保密5.1保密條款5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示6.2責(zé)任劃分6.3爭議解決7.合同解除與終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1生效條件10.2修改程序10.3附件效力11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)13.2簽署日期13.3簽署地點(diǎn)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1中介公司名稱：___________1.2房產(chǎn)委托人姓名：___________1.3聯(lián)系方式及地址：1.3.1聯(lián)系電話：___________1.3.2電子郵箱：___________1.3.3通訊地址：___________2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1房產(chǎn)信息提供：中介公司負(fù)責(zé)向房產(chǎn)委托人提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的房產(chǎn)信息，包括但不限于房產(chǎn)概況、產(chǎn)權(quán)狀況、交易記錄等。2.2房產(chǎn)交易咨詢：中介公司為房產(chǎn)委托人提供專業(yè)的房產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情分析、交易流程指導(dǎo)等。2.3簽約及過戶服務(wù)：中介公司協(xié)助房產(chǎn)委托人完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理。2.4.1保障房產(chǎn)真實(shí)、合法；2.4.2保障交易流程透明、規(guī)范；2.4.3保障交易資金安全。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：___________元。3.2費(fèi)用構(gòu)成：3.2.1傭金：___________元；3.2.2其他費(fèi)用：___________元；3.3支付方式：3.3.1傭金支付：房產(chǎn)買賣合同簽訂后，委托人支付傭金；3.3.2其他費(fèi)用支付：按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付；3.4付款時間節(jié)點(diǎn)：3.4.1傭金支付時間：___________；3.4.2其他費(fèi)用支付時間：___________。4.服務(wù)期限與工作計(jì)劃4.1服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至___________止。4.2工作計(jì)劃及節(jié)點(diǎn)：4.2.1第一個月：完成房產(chǎn)信息搜集及市場行情分析；4.2.2第二個月：協(xié)助委托人與買方洽談；4.2.3第三個月：協(xié)助委托人簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.2.4第四個月：協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)信息保密5.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及相關(guān)房產(chǎn)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密范圍：包括但不限于房產(chǎn)基本情況、交易價格、交易時間等。5.3違約責(zé)任：若因一方泄露保密信息給對方造成損失的，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.交易風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任6.1交易風(fēng)險(xiǎn)提示：房產(chǎn)交易存在一定風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于市場波動、政策變化、交易對手違約等。6.2責(zé)任劃分：雙方應(yīng)本著誠實(shí)守信的原則，共同應(yīng)對交易風(fēng)險(xiǎn)。若因不可抗力因素導(dǎo)致交易失敗的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。6.3爭議解決：如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。8.違約責(zé)任與賠償8.1違約情形：8.1.1中介公司未按約定提供房產(chǎn)信息或咨詢服務(wù)的；8.1.2中介公司未按約定完成簽約及過戶手續(xù)的；8.1.3房產(chǎn)委托人未按約定支付費(fèi)用的；8.1.4雙方違反保密條款的；8.1.5其他違反本合同約定的事項(xiàng)。8.2違約責(zé)任：8.2.1中介公司違約的，應(yīng)向房產(chǎn)委托人支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.2房產(chǎn)委托人違約的，應(yīng)向中介公司支付違約金，違約金為已支付服務(wù)費(fèi)用的一倍；8.2.3因違約導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)：8.3.1因中介公司違約導(dǎo)致房產(chǎn)委托人損失的，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；8.3.2因房產(chǎn)委托人違約導(dǎo)致中介公司損失的，賠償金額根據(jù)中介公司實(shí)際損失確定。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1友好協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2仲裁：協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交___________仲裁委員會仲裁；9.1.3司法訴訟：協(xié)商和仲裁均未解決爭議的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會：___________仲裁委員會；9.2.2法院：___________人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用：9.3.1仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，仲裁委員會另有規(guī)定的除外；9.3.2司法訴訟費(fèi)用：按照法律規(guī)定和法院判決承擔(dān)。10.合同生效及修改10.1生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤；10.1.3合同符合法律法規(guī)的要求。10.2修改程序：10.2.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.2.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3附件效力：10.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；10.3.2附件一：房產(chǎn)基本信息；10.3.3附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；10.3.4附件三：房產(chǎn)交易流程圖；10.3.5附件四：其他相關(guān)文件。11.法律適用與爭議管轄11.1法律適用：11.1.1本合同適用中華人民共和國法律；11.1.2合同履行過程中發(fā)生的爭議，適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：11.2.1爭議管轄法院：___________人民法院；11.2.2爭議管轄仲裁委員會：___________仲裁委員會。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2通知與送達(dá)：12.2.1通知：一方應(yīng)將通知以書面形式送達(dá)對方，送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等；12.2.2送達(dá)：自通知發(fā)出之日起，視為送達(dá)對方。12.3合同附件：12.3.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)基本信息、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、房產(chǎn)交易流程圖等。13.合同份數(shù)及簽署13.1合同份數(shù)：13.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；13.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署日期：13.2.1中介公司簽署日期：___________；13.2.2房產(chǎn)委托人簽署日期：___________。13.3簽署地點(diǎn)：13.3.1簽署地點(diǎn)：___________。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)基本信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：房產(chǎn)交易流程圖14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方同意，介入本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括本合同雙方當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)公司。15.2第三方的責(zé)任范圍15.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，履行其職責(zé)。15.2.2第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括本合同雙方當(dāng)事人應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方按照本合同約定支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和便利，以確保其履行職責(zé)。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)確保第三