2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.更名權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.房屋價格及付款方式4.1房屋價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費用5.3登記時間5.4登記地點6.房屋交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件7.交房手續(xù)7.1交房清單7.2交房費用7.3交房時間7.4交房地點8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.2維修責(zé)任8.3維修費用8.4維修時間9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止手續(xù)13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系電話：1.1.4甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.5甲方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系電話：1.2.4乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.5乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：1.3合同簽訂日期1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋所有權(quán)證號2.2.1房屋所有權(quán)證號：____2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：____平方米2.3.2房屋使用面積：____平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋結(jié)構(gòu)類型：____2.5房屋用途2.5.1房屋用途：____3.更名權(quán)買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方享有房屋更名權(quán)，并保證房屋權(quán)屬清晰；3.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；3.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋更名手續(xù)；3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方支付房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用；3.2.2乙方在合同約定的期限內(nèi)配合甲方辦理房屋更名手續(xù)；3.2.3乙方應(yīng)保證在辦理房屋更名手續(xù)過程中提供真實、完整的信息。4.房屋價格及付款方式4.1房屋價格4.1.1房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為：____元；4.2付款方式4.2.1付款方式：____；4.3付款時間4.3.1付款時間：____；4.4付款地點4.4.1付款地點：____5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的全部文件；5.2登記費用5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由____方承擔(dān)；5.3登記時間5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____；5.4登記地點5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記地點：____6.房屋交付6.1交付時間6.1.1房屋交付時間：____；6.2交付地點6.2.1房屋交付地點：____；6.3交付條件6.3.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何糾紛；6.3.2乙方應(yīng)在交付前對房屋進行實地查看，確認房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。7.交房手續(xù)7.1交房清單7.1.1交房清單包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同、房屋交付確認書等；7.2交房費用7.2.1交房費用由____方承擔(dān)；7.3交房時間7.3.1交房時間：____；7.4交房地點7.4.1交房地點：____8.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1甲方保證所出售房屋符合國家房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題；8.1.2甲方應(yīng)在房屋交付前向乙方提供房屋質(zhì)量保證書；8.2維修責(zé)任8.2.1房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)維修；8.2.2維修費用由造成質(zhì)量問題的責(zé)任方承擔(dān)；8.2.3乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時進行維修；8.3維修費用8.3.1維修費用包括但不限于：人工費、材料費、運輸費等；8.3.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋交付后三年內(nèi)的維修責(zé)任。9.合同解除與違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2如房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除合同；9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此給守約方造成的損失；9.2.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法訴訟解決；9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額包括但不限于：房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用、維修費用等；9.3.2違約賠償應(yīng)在合同解除后____日內(nèi)支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2如協(xié)商不成，可提交合同簽訂地的人民法院訴訟解決；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.2其他約定事項二11.2.1本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)；11.3其他約定事項三11.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，合同生效；12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或合同解除后，合同終止；12.3合同終止手續(xù)12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，包括但不限于：簽署合同終止協(xié)議、退還保證金等。13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份；14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件；14.3合同副本效力14.3.1合同副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何被甲乙雙方認可的第三方服務(wù)機構(gòu)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，未約定的，按法定責(zé)任限額承擔(dān)。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.1.2甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓；16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意第三方介入合同履行，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，不得故意拖延或阻撓。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行本合同過程中，因下列原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)：17.1.1因不可抗力造成的損失；17.1.2因甲方或乙方自身原因造成的損失；17.1.3因第三方自身原因造成的損失。17.2.1第三方故意或重大過失造成的損失；17.2.2第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在任何利益沖突；18.1.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在任何利益沖突；18.2.2第三方應(yīng)獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.3第三方與合同履行的關(guān)系18.3.1第三方介入合同履行，不代表甲乙雙方放棄各自的權(quán)利和義務(wù)；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；19.2第三方介入費用包括但不限于：服務(wù)費、咨詢費、評估費等。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽訂補充協(xié)議。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，并注明“與原件一致”字樣。2.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的正本復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或騎縫章，并注明“與原件一致”字樣。3.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并注明評估日期。4.房屋測繪報告要求：提供第三方測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需加蓋測繪機構(gòu)公章，并注明測繪日期。5.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋權(quán)屬證明文件，如土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)分割協(xié)議等。6.房屋維修記錄要求：提供房屋維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。7.交房清單要求：提供交房清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備清單，以及房屋附屬設(shè)施清單。8.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。9.合同終止協(xié)議要求：提供合同終止協(xié)議，包括合同終止原因、終止日期等。10.補充協(xié)議要求：提供補充協(xié)議，包括合同未盡事宜、雙方協(xié)商達成的其他約定等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定甲方未按合同約定支付房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；甲方未按合同約定配合乙方辦理房屋更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的費用和損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定乙方未按合同約定支付房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%；乙方未按合同約定配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的費用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為評估費用的一定比例；第三方未按合同約定提供準(zhǔn)確、及時的測繪報告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為測繪費用的一定比例。示例說明：若甲方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)支付房屋更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；若第三方未在合同約定的時間內(nèi)提供準(zhǔn)確的房屋評估報告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為評估費用的一定比例。全文完。2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時間與地點2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)價格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價格3.2付款方式與期限3.3付款方式變更4.更名權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1更名權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2更名權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.3更名權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.4更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶所需材料5.3過戶辦理流程5.4過戶費用承擔(dān)6.合同履行6.1合同履行期限6.2合同履行地點6.3合同履行方式6.4合同履行責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任免除8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后果11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3合同履行相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署時間12.3合同簽署地點13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同附件14.3合同解釋與爭議解決14.4合同簽署人聲明第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方就二手房更名權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜的約定，確保雙方權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房產(chǎn)更名權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。1.3合同當(dāng)事人1.3.1出賣方：[出賣方全稱]1.3.2買受方：[買受方全稱]1.4合同簽訂時間與地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.1.2房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]2.1.3房產(chǎn)建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]2.1.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：[房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.2.2房產(chǎn)已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，證書編號為：[不動產(chǎn)權(quán)證書編號]。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1出賣方需向買受方提供房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。3.房產(chǎn)價格與付款方式3.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格為人民幣[成交價格]元。3.2付款方式與期限3.2.1買受方應(yīng)在[付款期限]內(nèi)支付房產(chǎn)成交價格。3.2.2付款方式：[付款方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以明確。4.更名權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1更名權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1.1買受方需符合國家及地方有關(guān)房產(chǎn)更名政策的要求。4.1.2出賣方同意將房產(chǎn)更名權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。4.2更名權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.2.1更名權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[轉(zhuǎn)讓期限]。4.3更名權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.3.1買受方應(yīng)在更名權(quán)轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)辦理相關(guān)更名手續(xù)。4.3.2出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理更名手續(xù)。4.4更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.4.1更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[轉(zhuǎn)讓費用]元，由買受方承擔(dān)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1買受方應(yīng)在[過戶申請期限]內(nèi)向相關(guān)房產(chǎn)管理部門提交過戶申請。5.2過戶所需材料5.2.1房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等權(quán)屬證明文件。5.2.2買賣雙方的身份證明文件。5.2.3其他相關(guān)文件。5.3過戶辦理流程5.3.1買受方提交過戶申請及相關(guān)材料。5.3.2相關(guān)房產(chǎn)管理部門審核并辦理過戶手續(xù)。5.3.3辦理過戶手續(xù)后，買受方取得房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書。5.4過戶費用承擔(dān)5.4.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等，由買受方承擔(dān)。6.合同履行6.1合同履行期限6.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[履行期限]。6.2合同履行地點6.2.1合同履行地點為房產(chǎn)所在地。6.3合同履行方式6.3.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。6.4合同履行責(zé)任6.4.1買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。7.1.2買受方未按約定支付房產(chǎn)成交價格。7.1.3買受方未按約定辦理更名手續(xù)。7.1.4買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣方未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償買受方因此遭受的損失。7.2.2買受方未按約定支付房產(chǎn)成交價格的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。7.2.3買受方未按約定辦理更名手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償出賣方因此遭受的損失。7.2.4買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同的爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]。8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，爭議雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面仲裁申請。8.3.2爭議解決機構(gòu)將根據(jù)雙方提交的申請和證據(jù)，按照仲裁規(guī)則進行審理。8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1合同當(dāng)事人一方違約，經(jīng)對方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的。9.2合同解除程序9.2.1合同當(dāng)事人一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在[通知期限]內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為接受解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。10.合同終止10.1合同終止條件10.1.1合同履行完畢。10.1.2合同解除。10.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.2合同終止程序10.2.1合同終止條件成就時，合同自動終止。10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)。10.3合同終止后果10.3.1合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，合理分擔(dān)已發(fā)生的費用。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2付款憑證11.3合同履行相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署人12.1.1出賣方簽署人：[簽署人姓名]12.1.2買受方簽署人：[簽署人姓名]12.2合同簽署時間12.2.1合同簽署時間為[簽署日期]。12.3合同簽署地點12.3.1合同簽署地點為[簽署地點]。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字（或蓋章）。13.1.2合同符合法律、法規(guī)的規(guī)定。13.2合同生效時間13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同生效地點13.3.1合同生效地點為[生效地點]。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與爭議解決14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.4合同簽署人聲明14.4.1合同簽署人聲明，其簽署的合同內(nèi)容真實、準(zhǔn)確，并已充分了解合同內(nèi)容及其法律后果。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方。1.1.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.1.2法律服務(wù)機構(gòu)；1.1.3評估機構(gòu)；1.1.4金融金融機構(gòu)；1.1.5其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，確保合同的順利進行。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方介入的具體事項和職責(zé)。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1.1第三方介入事項的性質(zhì)和復(fù)雜程度；4.1.2第三方介入的必要性和合理性；4.1.3第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險和損失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲乙雙方在第三方介入期間，仍應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。6.第三方權(quán)利義務(wù)6.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和文件；6.1.2依法行使職責(zé)，提供專業(yè)意見或服務(wù)；6.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。6.2.1嚴(yán)格保密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.2.2按照約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2.3對因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。7.2.1第三方不得干涉甲乙雙方的正常交易；7.2.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.2.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的決定。8.第三方介入的變更與終止8.1甲乙雙方可協(xié)商一致，變更或終止第三方介入的事項。8.2第三方介入事項的變更或終止，應(yīng)書面通知甲乙雙方。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.第三方介入的合同效力10.1第三方介入不影響本合同的效力，第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.第三方介入的費用11.1第三方介入的費用由甲乙雙方按約定分?jǐn)偂?1.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方協(xié)議中明確約定。12.第三方介入的文件和資料12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料，歸甲乙雙方共有。12.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管第三方介入過程中產(chǎn)生的文件和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書詳細要求：提供房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)明確顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落位置、建筑面積等基本信息。說明：不動產(chǎn)權(quán)證書是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證書詳細要求：提供房產(chǎn)的土地使用權(quán)證書原件或復(fù)印件，證書上應(yīng)明確顯示土地使用權(quán)人信息、土地用途、使用期限等基本信息。說明：土地使用權(quán)證書是證明土地使用權(quán)的重要法律文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，如購房合同、房產(chǎn)證等，證明房產(chǎn)的合法來源和權(quán)屬。說明：產(chǎn)權(quán)證明文件是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。4.付款憑證詳細要求：提供支付房產(chǎn)成交價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：付款憑證是證明已支付房產(chǎn)成交價格的證據(jù)，是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件。5.合同履行相關(guān)文件詳細要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如房屋交接清單、維修保養(yǎng)記錄等。說明：合同履行相關(guān)文件是證明合同履行情況的證據(jù)，有助于維護雙方權(quán)益。6.第三方協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入事項、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：第三方協(xié)議是明確第三方介入事項和雙方權(quán)利義務(wù)的重要文件。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是明確爭議解決方式的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定提供房產(chǎn)權(quán)屬證明文件責(zé)任認定：出賣方應(yīng)賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方未提供房產(chǎn)不動產(chǎn)權(quán)證書，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，買受方有權(quán)要求出賣方賠償損失。1.2未按約定支付房產(chǎn)成交價格責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金。示例：出賣方未按約定支付房產(chǎn)成交價格，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定支付房產(chǎn)成交價格責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金。示例：買受方未按約定支付房產(chǎn)成交價格，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金。2.2未按約定辦理更名手續(xù)責(zé)任認定：買受方應(yīng)賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方未按約定辦理更名手續(xù)，導(dǎo)致出賣方無法獲得房產(chǎn)所有權(quán)，買受方有權(quán)要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2房屋位置與面積3.3房屋用途與使用年限4.更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式5.付款方式與時間5.1付款方式5.2付款時間5.3付款憑證6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收時間與地點7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1辦理流程7.2相關(guān)費用7.3辦理期限8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1保密條款13.2知識產(chǎn)權(quán)條款13.3合同附件14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確出賣人與買受人之間關(guān)于二手房更名權(quán)買賣的條款，保障雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)房屋更名權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓。2.雙方基本信息2.1出賣人信息出賣人名稱：（填寫出賣人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫出賣人地址）聯(lián)系電話：（填寫出賣人聯(lián)系電話）2.2買受人信息買受人名稱：（填寫買受人名稱）法定代表人：（填寫法定代表人姓名）地址：（填寫買受人地址）聯(lián)系電話：（填寫買受人聯(lián)系電話）3.房屋基本情況3.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號：（填寫房屋產(chǎn)權(quán)證號）房屋所有權(quán)人：（填寫房屋所有權(quán)人姓名）房屋地址：（填寫房屋地址）房屋建筑面積：（填寫房屋建筑面積）3.2房屋位置與面積房屋所在城市：（填寫房屋所在城市）房屋所在區(qū)域：（填寫房屋所在區(qū)域）房屋具體位置：（填寫房屋具體位置）3.3房屋用途與使用年限房屋用途：（填寫房屋用途）房屋土地使用權(quán)年限：（填寫房屋土地使用權(quán)年限）4.更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用4.1費用總額更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用總額為人民幣（大寫）：（填寫費用總額大寫）4.2費用構(gòu)成更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：更名手續(xù)費、稅費、律師費等。4.3費用支付方式更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用由買受人一次性支付給出賣人。5.付款方式與時間5.1付款方式更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2付款時間買受人應(yīng)在合同簽署后五個工作日內(nèi)支付更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。5.3付款憑證買受人支付更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用后，應(yīng)向出賣人提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付條件出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給買受人，并確保房屋符合合同約定條件。6.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定執(zhí)行。6.3驗收時間與地點房屋驗收時間為合同約定的交付日期，驗收地點為房屋所在地。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.1辦理流程出賣人應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2相關(guān)費用辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需費用由買受人承擔(dān)。7.3辦理期限產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理期限為合同簽署后三十個工作日。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇中國仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用因爭議而產(chǎn)生的仲裁費、訴訟費及其他相關(guān)費用，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由敗訴方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任若出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付房價款的20%作為違約金。9.2買受人違約責(zé)任若買受人未按約定支付更名權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付房價款的10%作為違約金；若買受人拒絕接受房屋，應(yīng)賠償出賣人因此遭受的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同因履行完畢、解除或雙方協(xié)商一致終止。13.其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2知識產(chǎn)權(quán)條款本合同所涉及的技術(shù)、信息、數(shù)據(jù)等知識產(chǎn)權(quán)歸雙方各自所有，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用、復(fù)制或披露。14.合同簽署與見證14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點：（填寫簽署地點）14.3見證人信息（如有見證人，填寫見證人姓名、單位及聯(lián)系方式）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與類型1.1第三方介入的概念本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、代理、咨詢或其他服務(wù)的個人或機構(gòu)。1.2第三方介入的類型（1）中介方：為甲乙雙方提供房屋買賣信息，促成交易的中介機構(gòu)。（2）代理方：受甲乙雙方委托，代為處理合同相關(guān)事宜的代理人。（3）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的介入服務(wù)符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方簽訂本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議；（3）第三方按照委托協(xié)議履行職責(zé)。3.第三方介入的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任（1）遵守法律法規(guī)和合同約定；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照委托協(xié)議履行職責(zé)。3.2第三方的義務(wù)（1）提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)；（3）在委托范圍內(nèi)，及時通知甲乙雙方相關(guān)事宜。4.第三方責(zé)任限額的界定4.1責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的類型；（2）第三方提供的介入服務(wù)內(nèi)容；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。4.2責(zé)任限額的履行第三方在介入過程中，如因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免產(chǎn)生糾紛。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)界定為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系。5.3第三方與代理方的劃分如第三方為代理方，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)界定為委托代理關(guān)系。6.第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。6.2合同履行內(nèi)容（1）房屋交付與驗收；（2）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理；（3）違約責(zé)任履行。6.3合同履行期限第三方介入后，合同履行期限不應(yīng)因第三方介入而改變。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，第三方介入后的爭議仍提交至中國仲裁委員會進行仲裁。8.第三方介入后的合同變更與解除8.1合同變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。8.2合同解除第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第三部分：合同如下：8.說明一：附件列表8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件8.2附件二：房屋買賣合同復(fù)印件8.3附件三：房屋交易稅費繳納憑證8.4附件四：房屋買賣合同登記申請表8.5附件五：房屋過戶登記申請書8.6附件六：房屋抵押登記申請書（如有）8.7附件七：房屋租賃合同（如有）8.8附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）9.說明二：違約行為及責(zé)任認定9.1違約行為9.1.1出賣人違約行為a)出賣人未按約定時間交付房屋；b)出賣人未按約定條件交付房屋；c)出賣人提供虛假信息或隱瞞重要事實；d)出賣人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。9.1.2買受人違約行為a)買受人未按約定支付購房款；b)買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；c)買受人拒絕接受房屋；d)買受人提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.2責(zé)任認定9.2.1出賣人違約責(zé)任a)出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等；b)出賣人應(yīng)賠償因違約行為給買受人造成的損失。9.2.2買受人違約責(zé)任a)買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還購房款、支付違約金等；b)買受人應(yīng)賠償因違約行為給出賣人造成的損失。9.3示例說明9.3.1出賣人違約示例a)出賣人未按約定時間交付房屋，應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。9.3.2買受人違約示例a)買受人未按約定支付購房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。第四部分：合同附件如下：附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件二：房屋買賣合同復(fù)印件附件三：房屋交易稅費繳納憑證附件四：房屋買賣合同登記申請表附件五：房屋過戶登記申請書附件六：房屋抵押登記申請書（如有）附件七：房屋租賃合同（如有）附件八：房屋買賣合同補充協(xié)議（如有）全文完。2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋結(jié)構(gòu)3.更名權(quán)買賣標(biāo)的3.1更名權(quán)買賣標(biāo)的概述3.2更名權(quán)買賣標(biāo)的明細3.3更名權(quán)買賣標(biāo)的權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間節(jié)點5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1更名權(quán)變更手續(xù)5.2手續(xù)費用5.3費用支付及承擔(dān)6.房屋交付及占用6.1房屋交付時間6.2房屋占用方式6.3違約責(zé)任7.房屋相關(guān)費用及責(zé)任7.1印花稅7.2房產(chǎn)稅7.3土地增值稅7.4其他相關(guān)費用8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3違約金9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同修改13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)13.2合同使用14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X1.2買受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：X2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證信息（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋所有權(quán)證登記日期：年月日2.2房屋坐落位置（1）所在城市：X市（2）所在區(qū)域：X區(qū)（3）具體地址：X街道X號2.3房屋面積（1）房屋建筑面積：平方米（2）房屋使用面積：平方米2.4房屋用途（1）房屋性質(zhì)：住宅（2）房屋用途：居住2.5房屋結(jié)構(gòu)（1）房屋層數(shù)：層（2）房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)3.更名權(quán)買賣標(biāo)的3.1更名權(quán)買賣標(biāo)的概述（1）出賣方將房屋所有權(quán)中的更名權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受方。（2）買受方在取得更名權(quán)后，有權(quán)將房屋所有權(quán)登記在自己名下。3.2更名權(quán)買賣標(biāo)的明細（1）房屋所有權(quán)證號：（2）房屋坐落位置：X市X區(qū)X街道X號3.3更名權(quán)買賣標(biāo)的權(quán)屬（1）房屋所有權(quán)證登記的房屋所有權(quán)人為出賣方。（2）買受方在取得更名權(quán)后，成為該房屋的所有權(quán)人。4.交易價格及支付方式4.1交易價格（1）房屋更名權(quán)交易價格：人民幣萬元整。4.2支付方式（1）買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將交易款項支付至出賣方指定的賬戶。（2）支付賬戶信息：開戶行：X銀行，賬號：。4.3支付時間節(jié)點（1）首期付款：交易價格總額的%，即人民幣萬元，于本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)支付。（2）尾款支付：交易價格總額的剩余部分，即人民幣萬元，于房屋所有權(quán)證變更登記后個工作日內(nèi)支付。5.房屋權(quán)屬變更手續(xù)及費用5.1更名權(quán)變更手續(xù)（1）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)。（2）買受方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，提供相關(guān)材料。5.2手續(xù)費用（1）房屋所有權(quán)證變更登記費用：人民幣元。（2）其他可能產(chǎn)生的費用，由買受方承擔(dān)。5.3費用支付及承擔(dān)（1）買受方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)證變更登記手續(xù)前，支付相關(guān)費用。（2）出賣方應(yīng)在買受方支付相關(guān)費用后，配合辦理變更手續(xù)。6.房屋交付及占用6.1房屋交付時間（1）買受方在支付完首期款項后，出賣方應(yīng)將房屋交付給買受方。6.2房屋占用方式（1）買受方在取得房屋所有權(quán)證變更登記后，有權(quán)占用該房屋。6.3違約責(zé)任（1）如出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的%。（2）如買受方未在約定時間內(nèi)支付款項，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款總額的%。7.房屋相關(guān)費用及責(zé)任7.1印花稅（1）買受方應(yīng)在辦理房屋所有權(quán)證變更登記時，繳納印花稅。（2）印花稅金額：人民幣元。7.2房產(chǎn)稅（1）買受方自取得房屋所有權(quán)證之日起，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納房產(chǎn)稅。（2）房產(chǎn)稅金額：根據(jù)房屋面積和稅率計算。7.3土地增值稅（1）買受方在出售該房屋時，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納土地增值稅。（2）土地增值稅金額：根據(jù)房屋評估價值和稅率計算。7.4其他相關(guān)費用（1）買受方在辦理房屋所有權(quán)證變更登記時，可能產(chǎn)生其他相關(guān)費用，由買受方承擔(dān)。（2）出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理相關(guān)手續(xù)，確保買受方權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任（1）如出賣方未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。（2）如出賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理房屋權(quán)屬變更，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任（1）如買受方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為欠款總額的0.1%。（2）如買受方在簽訂合同后單方面解除合同，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.3違約金（1）違約金的支付方式為一次性支付。（2）違約金不足以彌補實際損失的，買受方或出賣方可另行要求賠償。9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2合同終止條件（1）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢，合同終止。（2）雙方協(xié)商一致，可終止合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方選擇的爭議解決機構(gòu)為：X仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及備案11.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。11.2合同備案（1）本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。（2）備案手續(xù)由買受方負責(zé)辦理。12.其他約定事項12.1不可抗力（1）本合同所指不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減輕損失。12.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于房屋所有權(quán)證、房屋買賣合同等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同修改（1）本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)及使用13.1合同份數(shù)（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同使用（1）本合同僅供雙方在房屋買賣過程中使用。（2）未經(jīng)雙方書面同意，任何第三方不得使用本合同。14.合同簽署及日期14.1合同簽署地點（1）本合同簽署地為房屋所在地。14.2合同簽署日期（1）本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同履行過程，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋權(quán)屬變更、房屋交易、貸款辦理、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、法律咨詢、合同執(zhí)行監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1提議甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降慕ㄗh，并說明引入第三方的目的、服務(wù)內(nèi)容和預(yù)期效果。16.2同意雙方應(yīng)在收到提議之日起個工作日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。16.3聘請雙方同意第三方介入后，由甲乙雙方共同聘請第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。（2）第三方因自身原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。（2）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定和第三方服務(wù)性質(zhì)確定。18.2限額調(diào)整（1）如第三方服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不適用，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整。（2）調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其服務(wù)職責(zé)，并與其他各方的工作內(nèi)容進行劃分。（2）甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行其職責(zé)，不得干涉第三方的工作。19.2責(zé)任歸屬（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由第三方承擔(dān)。（2）甲乙雙方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е聯(lián)p失，責(zé)任由各自承擔(dān)。19.3信息保密（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的信息。（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供的信息，第三方應(yīng)妥善保管。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除服務(wù)協(xié)議。（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2終止程序（1）終止服務(wù)協(xié)議應(yīng)書面通知甲乙雙方。（2）終止后，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜，直至服務(wù)結(jié)束。21.第三方介入的爭議解決21.1解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決第三方介入過程中的爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構(gòu)（1）雙方選擇的爭議解決機構(gòu)為：X仲裁委員會。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方之間存在房屋買賣關(guān)系。3.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告，并加蓋第三方公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，并加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。說明：此附件用于證明房屋交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。5.房屋權(quán)屬變更登記申請表詳細要求：提供房屋權(quán)屬變更登記申請表的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已向相關(guān)部門申請房屋權(quán)屬變更登記。6.房屋所有權(quán)證變更登記證明詳細要求：提供房屋所有權(quán)證變更登記證明的復(fù)印件，并加蓋登記機關(guān)公章。說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬變更登記已辦理完畢。7.服務(wù)協(xié)議詳細要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，并加蓋雙方公章。說明：此附件用于證明第三方介入本合同的履行過程。8.付款憑證詳細要求：提供甲乙雙方支付款項的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件用于證明甲乙雙方履行了付款義務(wù)。9.違約金支付憑證詳細要求：提供支付違約金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：此附件用于證明違約方履行了違約金支付義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認定：每逾期一日，向買受方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。2.買受方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付款項。責(zé)任認定：每逾期一日，向出賣方支付違約金，違約金為欠款總額的0.1%。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致服務(wù)不合格。責(zé)任認定：根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。示例說明：1.出賣方違約：出賣方應(yīng)在個工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，但實際逾期個工作日，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的0.1%。2.買受方違約：買受方應(yīng)在個工作日內(nèi)支付萬元款項，但實際逾期個工作日，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為萬元×0.1%。3.第三方違約：第三方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查，但實際未在約定時間內(nèi)完成，根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，應(yīng)向甲乙雙方支付相應(yīng)的賠償金。全文完。2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版4本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋產(chǎn)權(quán)更名3.2買賣合同價款3.3付款方式及期限3.4付款方式變更4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋過戶時間4.3過戶費用承擔(dān)4.4過戶手續(xù)辦理5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金交付時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還流程6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算方式6.4違約金支付方式7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2仲裁機構(gòu)7.3訴訟管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除通知方式9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時間10.2合同生效日期11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)12.2不可抗力條款12.3合同變更及補充13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋登記信息查詢結(jié)果13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人14.2買受人簽署人及見證人第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號碼：____________________出賣人聯(lián)系電話：____________________出賣人地址：____________________1.2買受人信息買受人姓名：____________________買受人身份證號碼：____________________買受人聯(lián)系電話：____________________買受人地址：____________________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方負責(zé)人：____________________中介方聯(lián)系方式：____________________中介方地址：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落房屋地址：____________________房屋所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.合同標(biāo)的及價款3.1房屋產(chǎn)權(quán)更名出賣人同意將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。3.2買賣合同價款合同總價款：____________________元3.3付款方式及期限買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付合同總價款的____________________%。剩余款項應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)支付。3.4付款方式變更任何一方需變更付款方式，應(yīng)提前____________________個工作日通知對方，并經(jīng)雙方書面同意。4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時間買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)接收房屋。4.2房屋過戶時間雙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用承擔(dān)房屋過戶產(chǎn)生的稅費由____________________方承擔(dān)。4.4過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金為合同總價款的____________________%。5.2保證金交付時間買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)支付履約保證金。5.3保證金退還條件1.雙方履行合同義務(wù)完畢；2.無違約行為發(fā)生；3.保證金賬戶無欠款。5.4保證金退還流程1.買受人提出退還保證金申請；2.出賣人核實無誤后，將保證金退還買受人。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方嚴(yán)重違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為合同總價款的____________________%；2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計算方式違約金按實際損失計算，最高不超過合同總價款的____________________%。6.4違約金支付方式違約金應(yīng)于違約事實發(fā)生后____________________個工作日內(nèi)支付。7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2仲裁機構(gòu)仲裁機構(gòu)：____________________7.3訴訟管轄法院訴訟管轄法院：____________________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；2.合同約定的各項義務(wù)履行完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除通知方式合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并經(jīng)對方簽字（或蓋章）確認。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋登記信息查詢結(jié)果附件2：房屋登記信息查詢結(jié)果9.3其他相關(guān)文件附件3：其他相關(guān)文件（如有）10.合同簽署及生效日期10.1合同簽署時間合同簽署日期：____________________10.2合同生效日期合同生效日期：____________________11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.2合同保管責(zé)任雙方應(yīng)妥善保管合同，防止遺失或損壞。12.其他約定事項12.1稅費承擔(dān)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。12.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。12.3合同變更及補充本合同如有變更或補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式訂立補充協(xié)議，作為本合同的一部分。13.合同附件清單13.1附件1：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件2：房屋登記信息查詢結(jié)果13.3附件3：其他相關(guān)文件14.合同簽署人及見證人14.1出賣人簽署人及見證人出賣人簽署人：____________________見證人：____________________14.2買受人簽署人及見證人買受人簽署人：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同履行過程的公正、透明，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。2.第三方介入條款2.1第三方選擇甲乙雙方均有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)范圍，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣____________________元。3.3責(zé)任免除因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方介入流程4.1第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在本合同簽訂后，房屋交付前。4.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于現(xiàn)場勘查、評估、法律咨詢、審計等。4.3第三方介入結(jié)果第三方介入結(jié)果應(yīng)以書面報告形式提交甲乙雙方，并作為本合同附件。5.第三方費用5.1費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付第三方費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，甲乙雙方按約定比例支付。6.第三方介入合同6.1第三方介入合同簽訂第三方介入合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入合同內(nèi)容第三方介入合同應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。7.第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方負責(zé)，確保甲方權(quán)益不受損害。7.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方負責(zé)，確保乙方權(quán)益不受損害。7.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方共同負責(zé)，確保合同履行過程的公正、透明。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.第三方無法履行職責(zé)。8.2第三方介入終止程序第三方介入終止程序應(yīng)按照第三方介入合同約定執(zhí)行。9.第三方介入的保密9.1保密內(nèi)容第三方介入過程中獲取的甲乙雙方信息，包括但不限于個人隱私、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。9.2保密期限第三方介入保密期限為合同履行完畢后____________________年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋坐落、面積、用途等詳細信息。說明：該附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋登記信息查詢結(jié)果要求：提供由房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具的房屋登記信息查詢結(jié)果，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、面積、用途、抵押情況等。說明：該附件用于核實房屋的權(quán)屬和登記情況，確保交易的合法性。3.買賣合同要求：提供完整的買賣合同文本，包括合同編號、簽訂日期、甲乙雙方信息、房屋信息、價款、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：該附件是合同的核心文件，明確了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.履約保證金收據(jù)要求：提供銀行出具的履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說明：該附件用于證明履約保證金的實際支付，保障合同履行。5.房屋交付確認書要求：提供甲乙雙方簽字確認的房屋交付確認書，證明房屋已交付。說明：該附件用于證明房屋交付的時間和狀態(tài)，是合同履行的重要憑證。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)證轉(zhuǎn)移登記證明等。說明：該附件用于證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如房屋維修記錄、水電費繳費憑證等。說明：該附件用于補充說明合同履行過程中的其他相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付合同價款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按時交付房屋；偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；其他違反合同約定的行為。1.2乙方違約行為未按時支付合同價款；未按時辦理房屋過戶手續(xù)；未按時交付房屋；偽造、篡改房屋產(chǎn)權(quán)證等文件；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金甲方或乙方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的____________________%。2.2損失賠償甲方或乙方違約給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失計算。2.3其他責(zé)任根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)的其他責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付合同總價款的50%，但甲方未按時支付，構(gòu)成違約。甲方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理，構(gòu)成違約。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，但乙方未按時交付，構(gòu)成違約。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，但乙方未按時辦理，構(gòu)成違約。全文完。2024年二手房更名權(quán)買賣合同模版5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼1.3聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間節(jié)點3.4付款方式4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記期限6.房屋過戶稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔(dān)方6.4稅費支付時間7.房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)利限制7.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況7.2房屋權(quán)利限制7.3房屋權(quán)屬證明文件8.房屋附屬設(shè)施及權(quán)利8.1附屬設(shè)施清單8.2附屬設(shè)施權(quán)屬8.3附屬設(shè)施交付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算9.4違約金支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同終止條件12.4合同終止時間13.其他約定事項13.1其他約定條款13.2其他約定事項解釋13.3其他約定事項變更14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（賣方）：______乙方（買方）：______1.2身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：甲方：______乙方：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______乙方聯(lián)系電話：______2.房屋基本信息2.