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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農村土地經營權流轉與農田承包合同大全本合同目錄一覽1.土地流轉雙方基本信息1.1流轉雙方名稱及地址1.2法定代表人或負責人信息1.3聯(lián)系方式及授權代表2.土地流轉基本情況2.1流轉土地的名稱、位置、面積2.2土地類型、等級、用途2.3土地流轉期限3.土地流轉費用及支付方式3.1土地流轉費用總額及構成3.2土地流轉費用支付時間及方式3.3違約責任及賠償4.土地流轉雙方權利義務4.1流轉方的權利與義務4.2承包方的權利與義務5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范5.2土地使用期限5.3土地管理責任6.土地流轉合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間及地點8.2合同生效條件8.3合同備案及公示9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更或解除合同的程序11.違約責任及賠償11.1違約行為及認定11.2違約責任及賠償方式11.3賠償金額計算12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力事件范圍12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理12.3免責條款13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理13.3土地返還及費用結算14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定14.2合同解除或終止后的其他約定14.3合同未盡事宜的處理第一部分:合同如下:1.土地流轉雙方基本信息1.1流轉方名稱:村村民委員會1.2流轉方地址:省市縣鎮(zhèn)村1.3流轉方法定代表人:1.5承包方名稱:農業(yè)開發(fā)有限公司1.6承包方地址:省市縣鎮(zhèn)路號1.7承包方法定代表人:2.土地流轉基本情況2.1流轉土地名稱:村地塊2.2流轉土地位置:省市縣鎮(zhèn)村2.3流轉土地面積:30畝2.4土地類型:旱地2.5土地等級:二級2.6土地用途:糧食作物種植2.7土地流轉期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止3.土地流轉費用及支付方式3.1土地流轉費用總額:人民幣20萬元3.2土地流轉費用構成:土地租金人民幣18萬元,其他相關費用人民幣2萬元3.3土地流轉費用支付時間:每年1月1日前支付當年土地租金3.4土地流轉費用支付方式:銀行轉賬4.土地流轉雙方權利義務4.1流轉方的權利:(1)收取土地流轉費用;(2)監(jiān)督承包方合理使用土地;(3)維護土地流轉秩序。4.2流轉方的義務:(1)向承包方提供符合約定條件的土地;(2)協(xié)助承包方辦理相關手續(xù);(3)保障承包方的合法權益。4.3承包方的權利:(1)按照約定用途使用土地;(2)享有土地經營權;(3)在合同期限內,如無違約行為,享有土地續(xù)包權。4.4承包方的義務:(1)按照約定支付土地流轉費用;(2)合理使用土地,不得改變土地用途;(3)保持土地的完好,不得破壞土地資源。5.土地使用及管理5.1土地使用規(guī)范:(1)承包方必須按照土地流轉合同的約定用途使用土地;(2)承包方不得擅自改變土地的用途、結構及設施;(3)承包方不得將土地轉包、出租、抵押或以其他方式流轉。5.2土地使用期限:自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.3土地管理責任:(1)流轉方負責土地流轉合同的履行;(2)承包方負責土地的實際使用及管理。6.土地流轉合同解除及終止6.1合同解除條件:(1)一方違約,另一方有權解除合同;(2)因不可抗力導致合同無法履行;(3)雙方協(xié)商一致解除合同。6.2合同終止條件:(1)土地流轉期限屆滿;(2)土地被征收、征用或征購;(3)雙方協(xié)商一致終止合同。6.3解除或終止合同后的處理:(1)合同解除或終止后,承包方應將土地返還給流轉方;(2)雙方應結算土地流轉費用及相關費用;(3)合同解除或終止后的爭議,按本合同第七條約定解決。第一部分:合同如下:8.合同簽訂及生效8.1合同簽訂時間:2024年1月1日8.2合同簽訂地點:省市縣鎮(zhèn)村村委會會議室8.3合同生效條件:合同自雙方簽字蓋章之日起生效8.4合同備案及公示:雙方應在合同簽訂之日起10日內將合同報所在地縣級農業(yè)農村部門備案,并予以公示9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件:(1)土地流轉申請書;(2)土地權屬證明;(3)土地流轉合同副本;(4)雙方身份證復印件;(5)其他相關文件。9.2補充協(xié)議:本合同如有未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同變更及解除10.1合同變更條件:因國家政策調整、土地用途變更等原因,導致合同內容需要變更的,雙方可協(xié)商一致變更合同(1)因一方違約,經另一方催告后仍未履行;(2)一方喪失經營能力,無法繼續(xù)履行合同;(3)因不可抗力導致合同無法履行。10.3變更或解除合同的程序:(1)雙方應書面提出變更或解除合同的申請;(2)經雙方協(xié)商一致后,簽訂變更或解除合同的書面文件;(3)變更或解除合同后,雙方應按照約定處理相關事宜。11.違約責任及賠償11.1違約行為及認定:一方違反本合同約定的義務,構成違約行為。11.2違約責任及賠償方式:(1)違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的損失;(2)違約方應支付違約金,違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定;(3)違約方應承擔因違約行為而產生的其他費用。11.3賠償金額計算:賠償金額應根據(jù)實際損失計算,包括但不限于直接經濟損失、合理費用等。12.不可抗力及免責條款12.1不可抗力事件范圍:自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同無法履行或履行困難的事件。12.2不可抗力事件發(fā)生后的處理:(1)不可抗力事件發(fā)生后,雙方應及時通知對方;(2)雙方應盡力減輕不可抗力事件的影響;(3)因不可抗力導致合同無法履行的,可根據(jù)實際情況部分或全部免除責任。12.3免責條款:因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的,雙方均不承擔違約責任。13.合同解除及終止后的處理13.1合同解除后的處理:(1)雙方應按照約定處理土地返還及費用結算事宜;(2)雙方應妥善處理合同解除后的爭議。13.2合同終止后的處理:(1)雙方應按照約定處理土地返還及費用結算事宜;(2)雙方應妥善處理合同終止后的爭議。14.其他約定事項14.1合同履行期間的其他約定:(1)雙方應遵守國家法律法規(guī)和政策;(2)雙方應維護土地流轉秩序,不得損害他人合法權益。14.2合同未盡事宜的處理:本合同未盡事宜,按國家有關法律法規(guī)和政策執(zhí)行,并可由雙方另行協(xié)商解決。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中,第三方是指為甲乙雙方提供中介服務、咨詢、評估、監(jiān)督或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1中介服務:第三方作為中介方,協(xié)助甲乙雙方達成土地流轉協(xié)議,并提供相關咨詢和服務。15.2.2咨詢服務:第三方提供專業(yè)咨詢,包括但不限于土地評估、市場分析、法律法規(guī)咨詢等。15.2.3評估服務:第三方對土地進行評估,提供評估報告。15.2.4監(jiān)督服務:第三方對土地流轉過程中的行為進行監(jiān)督,確保合同履行。15.3第三方責任15.3.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任,除法律另有規(guī)定外,其責任限額不得超過甲乙雙方因第三方違約行為所遭受的直接經濟損失的50%。15.3.2第三方責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的具體服務內容,不包括甲乙雙方因自身原因造成的損失。15.3.3第三方免責(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)因甲乙雙方違反合同約定導致合同無法履行;(3)第三方在提供服務過程中,由于甲乙雙方提供的信息不完整或不準確,導致服務結果存在誤差。15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助,以便其履行服務職責。15.4.2第三方有權根據(jù)合同約定收取合理的服務費用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的劃分:第三方與甲方之間的關系基于中介服務合同,第三方對甲方的責任僅限于中介服務范圍內。15.5.2第三方與乙方的劃分:第三方與乙方之間的關系基于中介服務合同,第三方對乙方的責任僅限于中介服務范圍內。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分:第三方對甲乙雙方均不承擔連帶責任,甲乙雙方應各自獨立承擔其合同責任。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入時,甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和條件,以保障其服務的專業(yè)性和可靠性。16.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務合同,明確服務內容、費用、責任等事項。16.3第三方介入后,甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務,第三方不得干涉。16.4第三方介入期間,如發(fā)生爭議,甲乙雙方應嘗試通過協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可依法向人民法院提起訴訟。17.第三方責任的具體說明17.1第三方在提供中介服務過程中,若因故意或重大過失導致合同無法履行,應對甲乙雙方承擔相應的賠償責任。17.2第三方在提供咨詢服務過程中,若因提供的信息不準確導致甲乙雙方遭受損失,第三方應承擔相應的賠償責任。17.3第三方在提供評估服務過程中,若評估結果存在重大誤差,第三方應承擔相應的賠償責任。17.4第三方在提供監(jiān)督服務過程中,若因疏忽或不當行為導致合同無法履行,第三方應承擔相應的賠償責任。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉申請書要求:申請書應詳細說明土地流轉的意愿、土地的基本情況、流轉期限等。說明:此附件用于證明甲乙雙方有意愿進行土地流轉。2.土地權屬證明要求:提供土地的所有權證或使用權證等證明文件。說明:此附件用于證明土地的權屬情況。3.土地流轉合同副本要求:合同應包括雙方的基本信息、土地情況、流轉費用、雙方權利義務等內容。說明:此附件作為土地流轉的正式文件。4.雙方身份證復印件要求:提供甲乙雙方的有效身份證件復印件。說明:此附件用于證明甲乙雙方的合法身份。5.其他相關文件要求:包括但不限于土地流轉過程中的所有書面文件、通訊記錄、會議紀要等。說明:此附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。6.土地評估報告要求:由第三方評估機構出具,詳細說明土地的價值、用途等。說明:此附件用于確定土地流轉的價格和條件。7.土地流轉費用支付憑證要求:提供土地流轉費用支付的銀行轉賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明:此附件用于證明土地流轉費用的支付情況。8.土地使用和管理記錄要求:記錄土地使用過程中的各項活動,如種植、施肥、收割等。說明:此附件用于監(jiān)督土地的使用情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲乙任何一方未按時支付土地流轉費用。1.2承包方未按照約定用途使用土地。1.3流轉方未提供符合約定條件的土地。1.4雙方未按照約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準:2.1違約方應承擔違約責任,賠償守約方因此遭受的直接經濟損失。2.2違約方應支付違約金,違約金金額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定。2.3違約方應承擔因違約行為而產生的其他費用。3.違約責任示例說明:3.1若甲乙任何一方未按時支付土地流轉費用,應按照合同約定支付滯納金,并賠償守約方因此遭受的利息損失。3.2若承包方未按照約定用途使用土地,導致土地資源受損,應賠償流轉方因此遭受的直接經濟損失。3.3若流轉方未提供符合約定條件的土地,導致承包方無法正常使用土地,應賠償承包方因此遭受的損失。全文完。2024年農村土地經營權流轉與農田承包合同大全1本合同目錄一覽1.合同訂立基礎1.1土地流轉雙方基本信息1.2土地流轉地點及面積1.3土地流轉期限1.4土地用途及耕作方式2.土地流轉條件2.1土地流轉用途限制2.2土地流轉價格及支付方式2.3土地流轉稅費承擔2.4土地流轉合同簽訂及備案3.土地流轉權利與義務3.1土地流轉雙方權利3.2土地流轉雙方義務3.3土地流轉期間維護與管理4.土地流轉收益分配4.1土地流轉收益計算方法4.2土地流轉收益分配比例4.3土地流轉收益支付方式5.土地流轉合同變更與解除5.1土地流轉合同變更條件5.2土地流轉合同解除條件5.3土地流轉合同解除程序6.土地流轉爭議解決6.1土地流轉爭議解決方式6.2土地流轉爭議解決機構6.3土地流轉爭議解決期限7.土地流轉合同終止7.1土地流轉合同終止條件7.2土地流轉合同終止程序7.3土地流轉合同終止后處理8.土地流轉合同附件8.1土地流轉合同附件一:土地流轉地塊示意圖8.2土地流轉合同附件二:土地流轉雙方身份證復印件8.3土地流轉合同附件三:土地流轉稅費繳納證明9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效日期10.合同簽署與備案10.1合同簽署方式10.2合同備案機關10.3合同備案時間11.合同履行與違約責任11.1合同履行方式11.2合同履行期限11.3違約責任及處理方式12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除程序13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決期限14.其他約定事項第一部分:合同如下:1.合同訂立基礎1.1土地流轉雙方基本信息1.1.3甲方聯(lián)系方式:電話____________________,地址____________________1.1.4乙方聯(lián)系方式:電話____________________,地址____________________1.2土地流轉地點及面積1.2.1土地流轉地點:____________________1.2.2土地流轉面積:____________________平方米1.2.3土地流轉地塊編號:____________________1.3土地流轉期限1.3.1土地流轉起始日期:____________________1.3.2土地流轉終止日期:____________________1.3.3土地流轉期限共計:____________________年1.4土地用途及耕作方式1.4.1土地用途:____________________1.4.2耕作方式:____________________2.土地流轉條件2.1土地流轉用途限制2.1.1土地流轉用途僅限于____________________2.1.2未經甲方同意,乙方不得改變土地用途2.2土地流轉價格及支付方式2.2.1土地流轉價格:每平方米____________________元2.2.2土地流轉總價:____________________元2.2.3土地流轉支付方式:____________________2.3土地流轉稅費承擔2.3.1土地流轉稅費由____________________方承擔2.3.2土地流轉稅費具體金額:____________________元2.4土地流轉合同簽訂及備案2.4.1土地流轉合同簽訂日期:____________________2.4.2土地流轉合同備案機關:____________________3.土地流轉權利與義務3.1土地流轉雙方權利3.1.1甲方權利:____________________3.1.2乙方權利:____________________3.2土地流轉雙方義務3.2.1甲方義務:____________________3.2.2乙方義務:____________________3.3土地流轉期間維護與管理3.3.1土地流轉期間維護責任:____________________3.3.2土地流轉期間管理責任:____________________4.土地流轉收益分配4.1土地流轉收益計算方法4.1.1土地流轉收益計算公式:____________________4.2土地流轉收益分配比例4.2.1土地流轉收益分配比例:____________________4.3土地流轉收益支付方式4.3.1土地流轉收益支付方式:____________________5.土地流轉合同變更與解除5.1土地流轉合同變更條件5.1.1土地流轉合同變更條件:____________________5.2土地流轉合同解除條件5.2.1土地流轉合同解除條件:____________________5.3土地流轉合同解除程序5.3.1土地流轉合同解除程序:____________________6.土地流轉爭議解決6.1土地流轉爭議解決方式6.1.1土地流轉爭議解決方式:____________________6.2土地流轉爭議解決機構6.2.1土地流轉爭議解決機構:____________________6.3土地流轉爭議解決期限6.3.1土地流轉爭議解決期限:____________________7.土地流轉合同終止7.1土地流轉合同終止條件7.1.1土地流轉合同終止條件:____________________7.2土地流轉合同終止程序7.2.1土地流轉合同終止程序:____________________7.3土地流轉合同終止后處理7.3.1土地流轉合同終止后處理:____________________8.土地流轉合同附件8.1土地流轉合同附件一:土地流轉地塊示意圖8.1.1圖紙比例:____________________8.1.2圖紙內容:包括地塊邊界、面積、地類等8.1.3圖紙簽署:甲方代表____________________,乙方代表____________________8.2土地流轉合同附件二:土地流轉雙方身份證復印件8.2.1甲方身份證復印件8.2.2乙方身份證復印件8.3土地流轉合同附件三:土地流轉稅費繳納證明8.3.1稅費繳納憑證8.3.2稅費繳納時間:____________________8.3.3稅費繳納金額:____________________元9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后雙方應按照合同約定履行義務9.2合同終止條件9.2.1土地流轉期限屆滿9.2.2土地流轉合同解除9.3合同生效日期9.3.1合同生效日期:____________________10.合同簽署與備案10.1合同簽署方式10.1.1雙方以書面形式簽署10.1.2合同簽署地點:____________________10.2合同備案機關10.2.1合同備案機關:____________________10.3合同備案時間10.3.1合同備案時間:____________________11.合同履行與違約責任11.1合同履行方式11.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務11.1.2合同履行期限:____________________11.2違約責任及處理方式11.2.1違約責任:____________________11.2.2違約處理方式:____________________12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2不可抗力導致合同無法履行12.2合同終止條件12.2.1土地流轉期限屆滿12.2.2土地流轉合同解除12.3合同解除程序12.3.1雙方書面通知對方解除合同12.3.2合同解除后處理事宜:____________________13.合同爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1協(xié)商解決13.1.2仲裁解決13.2爭議解決機構13.2.1仲裁委員會:____________________13.3爭議解決期限13.3.1爭議解決期限:____________________14.其他約定事項14.1合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同簽訂后,任何一方不得擅自變更或解除合同,否則應承擔相應的法律責任第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織,包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、保險機構等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入應基于甲乙雙方的共同協(xié)商一致,并明確第三方介入的具體目的和職責。3.第三方介入的職責3.1.1中介方:協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行;3.1.2評估機構:對土地流轉地塊進行評估,提供評估報告;3.1.3監(jiān)理機構:對土地流轉過程進行監(jiān)督,確保土地流轉合同的履行;3.1.4保險機構:為土地流轉提供保險服務,保障甲乙雙方權益。4.第三方介入的權限4.1.1獲取甲乙雙方提供的與土地流轉相關的資料和信息;4.1.2對土地流轉過程進行監(jiān)督和檢查;4.1.3向甲乙雙方提出建議和意見。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體職責和風險程度確定。5.2.1中介方責任限額:____________________元;5.2.2評估機構責任限額:____________________元;5.2.3監(jiān)理機構責任限額:____________________元;5.2.4保險機構責任限額:____________________元。6.第三方責任承擔6.1第三方在履行職責過程中,因自身原因導致甲乙雙方權益受損的,應承擔相應的賠償責任。6.2第三方責任承擔方式:6.2.1第三方賠償甲乙雙方直接經濟損失;6.2.2第三方賠償甲乙雙方因此遭受的合理費用;6.2.3第三方承擔因自身原因導致甲乙雙方權益受損的其他責任。7.第三方變更與退出7.1第三方如需變更或退出,應提前通知甲乙雙方,并經雙方協(xié)商一致。7.2第三方變更或退出后,原合同條款繼續(xù)有效,但變更后的第三方應承擔相應的職責和責任。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與其他各方的責任劃分:8.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔直接責任,不對其他第三方承擔連帶責任;8.1.2第三方在履行職責過程中,如需與其他第三方合作,應經甲乙雙方同意,并明確合作各方的責任;8.1.3第三方在履行職責過程中,如與其他第三方發(fā)生糾紛,應自行解決,不影響甲乙雙方的權益。9.第三方保密義務9.1第三方在履行職責過程中,應遵守保密義務,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止條件:10.1.1土地流轉合同終止;10.1.2第三方職責履行完畢;10.1.3第三方因故退出。10.2第三方介入終止后的處理:10.2.1第三方應向甲乙雙方提交書面報告,說明介入終止原因;10.2.2甲乙雙方應根據(jù)實際情況,對第三方介入終止后的后續(xù)事宜進行處理。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地流轉地塊示意圖要求:圖紙比例應清晰,內容應包括地塊邊界、面積、地類等信息。說明:該圖作為合同附件,用于明確土地流轉的具體范圍和界限。2.土地流轉雙方身份證復印件要求:提供雙方有效身份證的正反面復印件,確保信息真實有效。說明:身份證復印件作為合同附件,用于證明雙方身份。3.土地流轉稅費繳納證明要求:提供土地流轉相關稅費的繳納憑證,證明稅費已繳納。說明:稅費繳納證明作為合同附件,用于證明合同履行中的稅費支付情況。4.土地流轉合同附件一:土地流轉地塊示意圖要求:同附件1,圖紙比例、內容需與實際相符。說明:該圖作為合同附件,用于明確土地流轉地塊的詳細情況。5.土地流轉合同附件二:土地流轉雙方身份證復印件要求:同附件2,確保身份證復印件真實有效。說明:身份證復印件作為合同附件,用于證明雙方身份。6.土地流轉合同附件三:土地流轉稅費繳納證明要求:同附件3,提供稅費繳納憑證,證明稅費已繳納。說明:稅費繳納證明作為合同附件,用于證明合同履行中的稅費支付情況。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:1.1甲方違約行為:未按時支付土地流轉費用;未按照合同約定用途使用土地;未按照合同約定進行土地維護和管理;違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約行為:未按時交付土地流轉費用;未按照合同約定進行土地流轉;未按照合同約定進行土地維護和管理;違反合同約定的其他行為。2.違約責任認定標準:2.1甲方違約責任認定:甲方未按時支付土地流轉費用,應向乙方支付違約金,違約金比例為應付款項的____________________%;甲方未按照合同約定用途使用土地,乙方有權解除合同,并要求甲方賠償損失;甲方未按照合同約定進行土地維護和管理,乙方有權要求甲方進行整改,并承擔整改費用。2.2乙方違約責任認定:乙方未按時交付土地流轉費用,應向甲方支付違約金,違約金比例為應付款項的____________________%;乙方未按照合同約定進行土地流轉,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失;乙方未按照合同約定進行土地維護和管理,甲方有權要求乙方進行整改,并承擔整改費用。3.違約示例說明:3.1甲方違約示例:甲方應在每月1日前支付當月土地流轉費用,若甲方未按時支付,則構成違約,乙方有權要求甲方支付違約金,違約金比例為應付款項的1%。3.2乙方違約示例:乙方應在合同約定的日期內交付土地,若乙方未按時交付,則構成違約,甲方有權解除合同,并要求乙方賠償損失。全文完。2024年農村土地經營權流轉與農田承包合同大全2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負責人1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地類型2.4土地權屬3.流轉期限3.1流轉開始日期3.2流轉結束日期3.3流轉期限延長條件4.流轉方式4.1一次性流轉4.2分期流轉4.3臨時流轉5.土地用途5.1主要用途5.2允許用途5.3禁止用途6.土地使用條件6.1土地耕作方式6.2土地投入標準6.3土地環(huán)境保護要求7.土地租金及支付方式7.1土地租金標準7.2支付時間7.3支付方式8.保證金及退還8.1保證金數(shù)額8.2保證金支付時間8.3保證金退還條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁機構9.3法院管轄10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.合同解除條件11.1合同解除事由11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同簽訂雙方的基本信息1.1雙方名稱(1)甲方:X種植專業(yè)合作社(2)乙方:1.2法定代表人或負責人(1)甲方負責人:(2)乙方負責人:1.3聯(lián)系方式(1)甲方聯(lián)系電話:138xxxx5678(2)乙方聯(lián)系電話:139xxxx56781.4住所地(1)甲方住所地:省市縣鄉(xiāng)村(2)乙方住所地:省市縣鄉(xiāng)村2.土地基本情況2.1土地位置省市縣鄉(xiāng)村2.2土地面積20畝2.3土地類型旱地2.4土地權屬甲方擁有該地塊的土地承包經營權,使用權歸乙方3.流轉期限3.1流轉開始日期2024年1月1日3.2流轉結束日期2028年12月31日3.3流轉期限延長條件在合同到期前一個月,雙方可協(xié)商決定是否延長流轉期限,最長可延長至2030年12月31日4.流轉方式4.1一次性流轉甲方將土地承包經營權一次性轉讓給乙方4.2分期流轉暫不適用4.3臨時流轉暫不適用5.土地用途5.1主要用途種植小麥、玉米等糧食作物5.2允許用途在不影響主要用途的前提下,乙方可在征得甲方同意后,開展其他農業(yè)經營活動5.3禁止用途禁止在土地上建設永久性建筑、堆放垃圾、排放有害物質等6.土地使用條件6.1土地耕作方式采用輪作、套種等科學耕作方式,提高土地利用率6.2土地投入標準根據(jù)當?shù)剞r業(yè)發(fā)展規(guī)劃,確保土地投入不低于當?shù)仄骄?.3土地環(huán)境保護要求遵循國家環(huán)保政策,合理使用農藥、化肥,保護土地生態(tài)環(huán)境7.土地租金及支付方式7.1土地租金標準每年每畝300元人民幣7.2支付時間每年1月1日前一次性支付全年租金7.3支付方式乙方應將租金匯入甲方指定賬戶8.保證金及退還8.1保證金數(shù)額乙方需在簽訂合同后5個工作日內支付保證金人民幣1000元。8.2保證金支付時間保證金應在合同簽訂后的5個工作日內支付。8.3保證金退還條件(1)合同履行完畢,乙方無違約行為;(2)合同解除后,乙方按照合同約定支付解除費用;(3)因不可抗力導致合同無法履行,乙方提供相關證明材料。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑(1)雙方應友好協(xié)商解決合同爭議;(2)協(xié)商不成的,可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟;(3)協(xié)商和訴訟期間,除爭議事項外,合同其他條款應繼續(xù)履行。9.2仲裁機構若雙方同意仲裁解決,應選擇中國省市仲裁委員會。9.3法院管轄合同簽訂地為省市,合同糾紛由省市人民法院管轄。10.違約責任10.1違約情形(1)乙方未按時支付土地租金;(2)乙方違反土地用途規(guī)定,造成土地資源浪費或污染;(3)乙方未按約定履行合同其他義務;(4)因乙方原因導致合同無法履行。10.2違約責任承擔(1)乙方應承擔違約責任,向甲方支付違約金;(2)違約金數(shù)額為應付款項的13倍;(3)因違約給甲方造成損失的,乙方應賠償實際損失。10.3違約賠償標準具體賠償標準由雙方協(xié)商確定,協(xié)商不成的,按相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同解除條件11.1合同解除事由(1)因不可抗力導致合同無法履行;(2)一方違約,另一方提出解除;(3)雙方協(xié)商一致解除。11.2合同解除程序(1)提出解除的一方應書面通知另一方;(2)合同解除后,雙方應盡快清理合同關系,妥善處理善后事宜;(3)合同解除后,甲方應退還乙方保證金。11.3合同解除后的處理(1)解除合同后,乙方應立即停止使用土地;(2)雙方應共同處理土地上的農作物;(3)合同解除后,甲方應退還乙方剩余租金。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。12.2合同終止條件(1)合同履行完畢;(2)合同解除;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。12.3合同終止后的處理(1)合同終止后,雙方應清理合同關系,妥善處理善后事宜;(2)甲方應退還乙方保證金;(3)雙方應共同處理土地上的農作物。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于土地權屬證明、租金支付憑證等。13.2合同解釋本合同以中文文本為準,雙方對本合同的理解如有爭議,應以中文文本為準。13.3合同變更本合同任何條款的變更,必須經雙方書面同意,并簽訂書面變更協(xié)議。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日在省市縣鄉(xiāng)村簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲乙雙方以外的,參與合同履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供專業(yè)服務的個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行,提高合同履行的效率和效果,以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入類型16.1監(jiān)理方監(jiān)理方負責對合同的履行過程進行監(jiān)督,確保甲方按照約定使用土地,乙方按照約定支付租金。16.2中介方中介方負責協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協(xié)調。16.3專業(yè)服務方專業(yè)服務方根據(jù)甲乙雙方的需求,提供專業(yè)咨詢、技術支持或其他服務。17.第三方介入程序17.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方,并簽訂相關協(xié)議。17.2第三方職責第三方應明確其在合同中的職責,并遵守相關法律法規(guī)。17.3第三方權限第三方的權限應與其職責相匹配,不得超越甲乙雙方約定的范圍。18.第三方責任限額18.1責任范圍第三方的責任限于其在合同中的職責范圍,不包括甲乙雙方自身違約責任。18.2限額計算第三方責任限額根據(jù)其提供的服務類型和合同約定確定,一般不超過合同總金額的5%。18.3賠償責任若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失,應承擔相應的賠償責任,但不超過其責任限額。19.第三方介入時的額外條款19.1甲方額外條款(1)甲方應向第三方提供必要的資料和信息,以便第三方履行職責;(2)甲方應配合第三方的工作,不得故意阻撓或干擾;(3)甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。19.2乙方額外條款(1)乙方應按照合同約定,按時支付租金和履行其他義務;(2)乙方應配合第三方
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