2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度政府物業(yè)綜合管理服務(wù)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方1.2協(xié)議范圍1.3協(xié)議期限第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2維修保養(yǎng)服務(wù)2.3安全保障服務(wù)2.4環(huán)境清潔服務(wù)2.5其他服務(wù)第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量3.3安全保障措施3.4環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)3.5其他服務(wù)要求第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整機(jī)制4.4費用結(jié)算周期第五條：服務(wù)期限5.1起始日期5.2終止日期5.3延長協(xié)議的條件第六條：違約責(zé)任6.1雙方違約責(zé)任6.2違約賠償方式6.3違約金計算第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3法律適用第八條：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除的程序第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密條款的后果第十條：合同的生效、無效與終止10.1生效條件10.2無效條件10.3終止條件第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力的通知與證明第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任12.2監(jiān)督與檢查12.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)第十三條：合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的修改與補(bǔ)充第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)14.2法律和解釋14.3合同的完整性與取代性14.4合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方甲方：政府機(jī)關(guān)乙方：物業(yè)管理有限公司1.2協(xié)議范圍(1)物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)；(2)物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化；(3)物業(yè)安全保衛(wèi)工作；(4)物業(yè)設(shè)備設(shè)施的維修保養(yǎng)；(5)物業(yè)公共區(qū)域的維護(hù)與管理；(6)其他雙方約定的服務(wù)事項。1.3協(xié)議期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2024年度。第二條：服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全保衛(wèi)工作等。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)，確保設(shè)備設(shè)施的正常運行。2.3安全保障服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)工作，確保物業(yè)的安全和甲方財產(chǎn)的安全。2.4環(huán)境清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)對甲方物業(yè)公共區(qū)域進(jìn)行清潔和綠化工作，保持物業(yè)環(huán)境的整潔和美觀。2.5其他服務(wù)乙方還需根據(jù)甲方的合理要求，提供其他相關(guān)的服務(wù)。第三條：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2維修保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量乙方的維修保養(yǎng)服務(wù)應(yīng)保證設(shè)備設(shè)施的正常運行，并對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查和保養(yǎng)。3.3安全保障措施乙方應(yīng)制定完善的安全保衛(wèi)制度，并配備專業(yè)的安全保衛(wèi)人員，確保物業(yè)的安全。3.4環(huán)境清潔標(biāo)準(zhǔn)乙方的環(huán)境清潔服務(wù)應(yīng)保證物業(yè)公共區(qū)域的整潔和美觀，符合國家相關(guān)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。3.5其他服務(wù)要求乙方提供的其他服務(wù)應(yīng)符合甲方的合理要求，并保證服務(wù)質(zhì)量。第四條：服務(wù)費用4.1服務(wù)費用構(gòu)成服務(wù)費用包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保障費、環(huán)境清潔費等。4.2費用支付方式甲方按約定的周期和金額向乙方支付服務(wù)費用。4.3費用調(diào)整機(jī)制如遇市場行情變化等原因，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。4.4費用結(jié)算周期費用結(jié)算周期為一個月，甲方應(yīng)在每月的第一個工作日向乙方支付上一個月的服務(wù)費用。第五條：服務(wù)期限5.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2終止日期本協(xié)議的有效期為2024年度，至2024年12月31日止。5.3延長協(xié)議的條件如雙方同意延長協(xié)議，應(yīng)在協(xié)議到期前一個月內(nèi)簽訂延長協(xié)議。第八條：合同變更與解除8.1變更條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如因國家政策、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致本協(xié)議內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.2解除條件在協(xié)議有效期內(nèi)，如一方發(fā)生重大違約行為，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.3變更與解除的程序協(xié)議的變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、運營秘密等不宜公開的信息。9.2保密期限保密信息自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3違反保密條款的后果違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。第十條：合同的生效、無效與終止10.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2無效條件本協(xié)議的任何條款如與國家法律、法規(guī)相抵觸，則該條款無效，但不影響其他條款的效力。10.3終止條件本協(xié)議有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的，本協(xié)議自行終止。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害、社會事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。11.2不可抗力后果由于不可抗力事件導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。11.3不可抗力的通知與證明一方因不可抗力事件不能履行或部分履行本協(xié)議的，應(yīng)盡快向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。第十二條：合同的履行與監(jiān)督12.1履行責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.2監(jiān)督與檢查雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保協(xié)議的履行。12.3履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)雙方在履行過程中如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，必要時可尋求專業(yè)機(jī)構(gòu)調(diào)解或仲裁。第十三條：合同的附件13.1附件清單附件清單詳見附件一。13.2附件的有效性附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等效力。13.3附件的修改與補(bǔ)充附件的修改與補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十四條：其他條款14.1通知與送達(dá)雙方之間的通知與送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。14.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同的完整性與取代性本協(xié)議及附件為本協(xié)議的全部內(nèi)容，取代了之前所有的談判、通信和協(xié)議。14.4合同的修訂歷史記錄本協(xié)議的修訂歷史記錄詳見附件二。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)設(shè)施清單詳細(xì)列出甲方物業(yè)的所有設(shè)施，包括設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方需要提供的維修保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容，包括設(shè)備設(shè)施的檢查、維修、保養(yǎng)的項目和頻率等信息。附件三：安全保障措施清單詳細(xì)列出乙方需要執(zhí)行的安全保障措施，包括安全保衛(wèi)制度、安全設(shè)施的維護(hù)、安全隱患的處理等信息。附件四：環(huán)境清潔服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)列出乙方需要提供的環(huán)境清潔服務(wù)內(nèi)容，包括清潔區(qū)域的劃分、清潔頻率、清潔標(biāo)準(zhǔn)等信息。附件五：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)列出服務(wù)費用的構(gòu)成，包括物業(yè)管理費、維修保養(yǎng)費、安全保障費、環(huán)境清潔費等信息。附件六：合同變更與解除協(xié)議詳細(xì)列出合同變更與解除的條件、程序以及相關(guān)的注意事項。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)列出保密信息的范圍、保密期限以及違反保密條款的后果。附件八：不可抗力事件證明文件模板提供不可抗力事件證明文件的模板，以便于在發(fā)生不可抗力事件時，一方可以據(jù)此向?qū)Ψ教岢錾暾?。附件九：履約監(jiān)督與檢查機(jī)制詳細(xì)列出雙方在履行過程中的監(jiān)督與檢查機(jī)制，包括監(jiān)督的方式、檢查的頻率等信息。附件十：合同修訂歷史記錄詳細(xì)列出本合同的修訂歷史記錄，包括修訂的日期、修訂的內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)甲方未按照約定的周期和金額向乙方支付服務(wù)費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%。示例：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為未支付的服務(wù)費用金額乘以1%。(2)甲方未按照約定提供服務(wù)條件的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例：如果甲方未能提供約定的服務(wù)條件，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金計算方式為合同總金額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費用的1%。示例：如果乙方未能按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為應(yīng)提供服務(wù)費用的1%。(2)乙方未按照約定維修保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修保養(yǎng)費用的1%。示例：如果乙方未能按照約定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保養(yǎng)設(shè)備設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為維修保養(yǎng)費用的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)設(shè)施進(jìn)行日常管理，包括物業(yè)設(shè)施的管理與維護(hù)、物業(yè)環(huán)境的清潔與綠化、物業(yè)安全保衛(wèi)工作等。2.維修保養(yǎng)：指對物業(yè)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查、