2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2貸款人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1貸款利率3.2其他費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.抵押物信息4.1抵押物地址4.2抵押物類(lèi)型4.3抵押物價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間6.2貸款使用范圍6.3貸款使用監(jiān)督7.還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃7.2還款方式7.3還款逾期處理8.抵押物保管8.1抵押物保管責(zé)任8.2抵押物損害賠償8.3抵押物處置9.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更及解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________1.2貸款人信息貸款人名稱：__________注冊(cè)地址：__________聯(lián)系電話：__________1.3抵押物信息抵押物地址：__________抵押物類(lèi)型：__________抵押物價(jià)值：__________第二條貸款金額及期限2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________元整。2.2貸款期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。2.3還款方式：按月等額本息還款。第三條利率及費(fèi)用3.1貸款利率：年利率為_(kāi)_________%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如有調(diào)整，按中國(guó)人民銀行最新規(guī)定執(zhí)行。3.2其他費(fèi)用：（1）擔(dān)保費(fèi)：人民幣_(tái)_________元，一次性支付。（2）評(píng)估費(fèi)：人民幣_(tái)_________元，一次性支付。（3）登記費(fèi)：人民幣_(tái)_________元，一次性支付。3.3費(fèi)用支付方式：借款人在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)向貸款人支付上述費(fèi)用。第四條抵押物信息4.1抵押物地址：__________4.2抵押物類(lèi)型：__________4.3抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)_________元，由__________機(jī)構(gòu)評(píng)估。第五條抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人應(yīng)按照合同約定向貸款人提供抵押物，并辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)：借款人應(yīng)在簽訂合同后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由借款人承擔(dān)。第六條貸款發(fā)放及使用6.1貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在抵押權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后__________個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。6.2貸款使用范圍：貸款僅用于__________，不得用于其他用途。6.3貸款使用監(jiān)督：借款人應(yīng)按照貸款人的要求提供貸款使用情況的說(shuō)明。第七條還款計(jì)劃及方式7.1還款計(jì)劃：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。7.2還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)__________銀行賬戶按月自動(dòng)扣款的方式進(jìn)行還款。（1）向借款人收取逾期利息，逾期利息為年利率__________%；（2）要求借款人提前償還全部貸款本息；（3）依法拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物以清償債務(wù)。第八條抵押物保管8.2抵押物損害賠償：如因借款人的原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值降低或毀損，借款人應(yīng)立即通知貸款人，并在__________個(gè)工作日內(nèi)賠償損失。8.3抵押物處置：在合同履行期間，未經(jīng)貸款人書(shū)面同意，借款人不得擅自處置抵押物。第九條保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（1）抵押物財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；（2）借款人意外傷害保險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)責(zé)任范圍：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)覆蓋抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因造成的損失。9.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：借款人應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡盅何飺p失風(fēng)險(xiǎn)。第十條合同變更及解除（1）法律法規(guī)的變更；（2）貸款人經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整；（3）借款人經(jīng)營(yíng)狀況的重大變化。（1）借款人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（2）貸款人無(wú)法繼續(xù)履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同變更及解除程序：任何合同變更或解除均需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十一條違約責(zé)任（1）借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；（2）借款人未履行抵押物保管責(zé)任；（3）借款人未按照合同約定使用貸款。（1）支付違約金，違約金為逾期金額的__________%；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）貸款人有權(quán)采取法律手段追究違約方的法律責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（1）向合同簽訂地人民法院提起訴訟；（2）提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。（1）抵押物清單；（2）還款計(jì)劃表；（3）保險(xiǎn)合同。14.3合同簽署日期：__________年__________月__________日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：包括但不限于房產(chǎn)中介、貸款中介等；1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；1.2.3保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu)；1.2.4仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同爭(zhēng)議的機(jī)構(gòu)；1.2.5法務(wù)顧問(wèn)：提供法律咨詢服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的條款及說(shuō)明2.1第三方介入的條件2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意；2.1.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行；2.1.3第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的程序2.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；2.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中提出合理建議。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺〉?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與委托方的關(guān)系，第三方的行為后果由其自行承擔(dān)；5.2第三方在合同履行過(guò)程中的行為，不代表甲乙雙方的意見(jiàn)或承諾；5.3第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)；5.4如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)要求第三方賠償因違約行為造成的損失。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議；6.2合同變更不影響第三方的責(zé)任承擔(dān)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；7.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.2.2提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是合同附件之一，用于明確抵押物的具體情況。2.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期還款的日期、本金、利息、總還款金額等信息。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是合同附件之一，用于明確還款的具體安排。3.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：保險(xiǎn)合同應(yīng)明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)合同是合同附件之一，用于證明借款人已購(gòu)買(mǎi)相關(guān)保險(xiǎn)。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：第三方協(xié)議是合同附件之一，用于明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)。5.法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：法律意見(jiàn)書(shū)應(yīng)由法務(wù)顧問(wèn)出具，對(duì)合同的法律效力、條款的合規(guī)性等進(jìn)行審查。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)是合同附件之一，用于確保合同的法律安全性。6.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括抵押權(quán)登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記編號(hào)等信息。附件說(shuō)明：抵押權(quán)登記證明是合同附件之一，用于證明抵押權(quán)已設(shè)立。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如借款人身份證明、收入證明等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同附件之一，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的必要信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1借款人未按時(shí)足額償還貸款本息；1.2借款人未履行抵押物保管責(zé)任；1.3借款人未按照合同約定使用貸款；1.4第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)；1.5貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款；1.6任何一方違反法律法規(guī)或合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；2.2違約責(zé)任的大小根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失等因素確定；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給其他方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；2.4違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的其他后果，如合同解除、抵押物處置等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1借款人逾期還款：借款人逾期還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為逾期金額的0.1%；3.2抵押物損壞：因借款人未履行抵押物保管責(zé)任導(dǎo)致抵押物損壞，借款人應(yīng)賠償損失；3.3第三方未提供服務(wù)：第三方未按照協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；3.4貸款人未發(fā)放貸款：貸款人未按照合同約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的0.05%。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立日期1.2合同生效日期1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同訂立主體2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)地址3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值3.4抵押房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放方式4.2貸款發(fā)放時(shí)間4.3貸款發(fā)放賬戶5.還款義務(wù)5.1還款責(zé)任5.2還款期限5.3還款金額5.4還款方式6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限7.貸款逾期處理7.1逾期貸款利率7.2逾期貸款罰金7.3逾期貸款催收8.保險(xiǎn)事宜8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)金額8.3保險(xiǎn)期限8.4保險(xiǎn)費(fèi)率9.貸款變更9.1貸款金額變更9.2貸款期限變更9.3貸款利率變更9.4還款方式變更10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1合同解釋14.2合同補(bǔ)充14.3合同修改第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同于2024年X月X日訂立，自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2本合同訂立地為市。1.4借款人為，身份證號(hào)碼為X；貸款人為銀行股份有限公司，注冊(cè)號(hào)為。2.貸款基本信息2.1本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。2.2貸款期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止，共計(jì)10年。2.3貸款利率為年利率X%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。2.4還款方式為按月等額本息還款法。2.5借款人應(yīng)按照貸款人提供的還款計(jì)劃，每月X日償還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息。3.抵押物信息3.1抵押房產(chǎn)地址為市區(qū)街道號(hào)。3.2抵押房產(chǎn)權(quán)屬為借款人所有，房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.3抵押房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00）。3.4抵押房產(chǎn)目前無(wú)他項(xiàng)權(quán)利，不存在任何權(quán)利瑕疵。4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放方式為一次性發(fā)放至借款人指定賬戶。4.2貸款發(fā)放時(shí)間為2024年X月X日。4.3貸款發(fā)放賬戶為借款人提供的銀行賬戶，賬號(hào)為X。5.還款義務(wù)5.1借款人應(yīng)按照本合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款本息。5.2借款人如逾期償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金。5.3還款金額包括貸款本金和利息，具體還款金額詳見(jiàn)還款計(jì)劃表。5.4還款方式為按月等額本息還款法，借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式還款。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1如借款人未按合同約定償還貸款，貸款人有權(quán)行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式包括但不限于拍賣(mài)、變賣(mài)抵押房產(chǎn)。6.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)期限自借款人逾期償還貸款之日起計(jì)算，至貸款本息清償之日止。7.貸款逾期處理7.1如借款人逾期償還貸款，逾期貸款利率為年利率X%，按日計(jì)息。7.2逾期貸款罰金為逾期貸款本金的X%。7.3貸款人有權(quán)采取一切合法手段進(jìn)行逾期貸款催收。8.保險(xiǎn)事宜8.1借款人應(yīng)為本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)抵押貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額為人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1000000.00），保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2保險(xiǎn)費(fèi)由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)率由保險(xiǎn)公司根據(jù)抵押房產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn)狀況確定。8.3借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交貸款人。8.4如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損失，借款人應(yīng)及時(shí)通知貸款人和保險(xiǎn)公司，并配合處理保險(xiǎn)理賠事宜。9.貸款變更9.1在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊原因需要變更貸款金額、期限、利率或還款方式，應(yīng)提前X個(gè)月向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2貸款人同意變更的，雙方應(yīng)簽訂變更協(xié)議，并按變更后的條款執(zhí)行。9.3貸款變更涉及保險(xiǎn)事宜的，借款人應(yīng)重新辦理保險(xiǎn)手續(xù)。10.合同解除10.1如借款人發(fā)生重大違約行為，貸款人有權(quán)解除本合同。10.2合同解除后，借款人應(yīng)立即償還剩余貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3合同解除不影響雙方就合同解除前發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)的履行。11.違約責(zé)任11.1借款人如未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息和罰金。11.2借款人如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。11.3貸款人如未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付借款人相應(yīng)的違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除訴訟外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)。13.合同附件13.1.1還款計(jì)劃表13.1.2抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.1.3保險(xiǎn)單13.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1本合同項(xiàng)下，第三方是指除借款人和貸款人之外，為履行本合同提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)借款人和貸款人雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.第三方介入的具體情況2.1中介服務(wù)：第三方中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過(guò)程中提供居間服務(wù)，協(xié)助借款人和貸款人達(dá)成貸款協(xié)議。2.2評(píng)估服務(wù)：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)本合同項(xiàng)下的抵押房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。2.3保險(xiǎn)服務(wù)：第三方保險(xiǎn)公司為抵押房產(chǎn)提供抵押貸款保險(xiǎn)。2.4擔(dān)保服務(wù)：第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)為借款人的還款提供擔(dān)保。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)其承諾的擔(dān)保額度或?qū)嶋H承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.2若第三方違約，借款人和貸款人可向第三方追償，直至達(dá)到第三方責(zé)任限額。3.3超過(guò)第三方責(zé)任限額的部分，借款人和貸款人應(yīng)自行承擔(dān)。4.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明4.1借款人同意，在第三方介入的情況下，其權(quán)利和義務(wù)不受影響。4.2貸款人同意，第三方介入不改變本合同項(xiàng)下的貸款金額、期限、利率等基本條款。4.3第三方介入后，借款人應(yīng)向第三方提供必要的資料和配合，確保第三方能夠履行其服務(wù)職責(zé)。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守借款人和貸款人的商業(yè)秘密，不得泄露任何相關(guān)信息。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊嘶蛸J款人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與借款人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，借款人應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)問(wèn)題。6.2第三方與貸款人之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，貸款人應(yīng)直接與第三方協(xié)商解決服務(wù)相關(guān)問(wèn)題。6.3借款人和貸款人之間因第三方介入而產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方變更與終止7.1第三方變更或終止服務(wù)，應(yīng)提前X天通知借款人和貸款人。7.2第三方變更或終止服務(wù)后，借款人和貸款人應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的合規(guī)性8.1第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害借款人和貸款人的合法權(quán)益。8.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和貸款人的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由第三方與借款人或貸款人協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期還款的日期、本金金額、利息金額和應(yīng)還總額。附件說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)的地址、權(quán)屬、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。3.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)類(lèi)型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)率等。附件說(shuō)明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)合同的法律憑證，證明保險(xiǎn)關(guān)系的存在。4.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。附件說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的合同依據(jù)，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：包含擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、擔(dān)保金額、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的合同依據(jù)，確保借款人按時(shí)還款。6.協(xié)商記錄詳細(xì)要求：記錄雙方協(xié)商過(guò)程中的重要事項(xiàng)、決定和承諾。附件說(shuō)明：協(xié)商記錄是雙方協(xié)商結(jié)果的書(shū)面證明，有助于解決爭(zhēng)議。7.變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間、生效日期等。附件說(shuō)明：變更協(xié)議是合同變更的法律憑證，確保合同變更的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)足額償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按逾期天數(shù)計(jì)算逾期利息，并支付罰金。示例說(shuō)明：借款人逾期1天，應(yīng)支付逾期利息和罰金。2.貸款人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未發(fā)放貸款金額計(jì)算違約金。示例說(shuō)明：貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供評(píng)估服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.保險(xiǎn)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按保險(xiǎn)合同履行保險(xiǎn)責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：保險(xiǎn)人未按保險(xiǎn)合同賠付損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同解除條件或程序。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：一方違反合同解除條件，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址2.2抵押房產(chǎn)面積2.3抵押房產(chǎn)估值3.貸款用途4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3還款方式4.4還款計(jì)劃5.抵押登記5.1抵押登記辦理5.2抵押登記費(fèi)用6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間7.貸款逾期及罰息7.1逾期貸款處理7.2罰息計(jì)算8.抵押物維護(hù)責(zé)任8.1抵押物維護(hù)義務(wù)8.2抵押物保險(xiǎn)9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件9.2提前還款條件9.3提前還款手續(xù)10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件10.2貸款解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2合同附件說(shuō)明14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)___%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在貸款期限內(nèi)保持不變。2.抵押物信息2.1抵押房產(chǎn)地址：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2抵押房產(chǎn)面積：____平方米。2.3抵押房產(chǎn)估值：根據(jù)____日期的評(píng)估報(bào)告，抵押房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.貸款用途借款人承諾將所貸款項(xiàng)用于____用途，不得用于法律法規(guī)禁止的用途或超出合同約定的用途。4.貸款發(fā)放及還款4.1貸款發(fā)放條件：借款人須滿足貸款合同約定的條件，包括但不限于信用良好、還款能力等。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以人民幣現(xiàn)金形式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款本金及利息。4.4還款計(jì)劃：具體還款計(jì)劃詳見(jiàn)附表一《還款計(jì)劃表》。5.抵押登記5.1抵押登記辦理：貸款發(fā)放前，借款人應(yīng)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。6.貸款利息計(jì)算及支付6.1利息計(jì)算方式：貸款利息按月計(jì)息，每月利息為貸款本金乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間：每月____日為利息支付日，借款人應(yīng)在此日前將當(dāng)月利息足額支付至貸款人指定賬戶。7.貸款逾期及罰息7.1逾期貸款處理：若借款人未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，構(gòu)成逾期貸款。7.2罰息計(jì)算：逾期貸款罰息按逾期本金每日萬(wàn)分之五計(jì)收，直至逾期貸款清償完畢。8.抵押物維護(hù)責(zé)任8.1抵押物維護(hù)義務(wù)：借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其完好無(wú)損，并承擔(dān)抵押物的日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。8.2抵押物保險(xiǎn)：借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后____日內(nèi)，為抵押物購(gòu)買(mǎi)足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本交予貸款人。9.貸款變更及提前還款9.1貸款變更條件：在貸款期限內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更貸款金額、期限、利率等貸款條件。9.2提前還款條件：借款人有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金，但需提前____個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.3提前還款手續(xù)：借款人申請(qǐng)?zhí)崆斑€款時(shí)，應(yīng)支付提前還款利息，并按照貸款人規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。10.貸款終止及解除10.1貸款終止條件：在貸款期限內(nèi)，如借款人發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)終止合同，并要求借款人立即償還全部貸款本金及利息。10.2貸款解除條件：合同到期后，借款人償還全部貸款本金及利息，貸款合同自動(dòng)解除。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于借款人逾期還款、未按約定用途使用貸款、提供虛假信息、未妥善保管抵押物等。11.2違約責(zé)任：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、罰息、賠償貸款人因此遭受的損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：合同期滿或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括《還款計(jì)劃表》、《抵押物評(píng)估報(bào)告》等。14.2合同附件說(shuō)明：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1貸款申請(qǐng)過(guò)程中，需要第三方提供擔(dān)保或評(píng)估服務(wù)；15.2.2貸款發(fā)放及還款過(guò)程中，需要第三方協(xié)助進(jìn)行資金監(jiān)管；15.2.3合同履行過(guò)程中，需要第三方提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：16.2.1對(duì)于因第三方提供錯(cuò)誤信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任；16.2.2對(duì)于因第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)的失誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任；16.2.3對(duì)于因第三方提供法律咨詢或爭(zhēng)議解決服務(wù)中的失誤導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的文件和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；17.1.3第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議或要求。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意時(shí)，可向第三方提出異議；18.1.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意時(shí)，可向第三方提出異議；18.2.2第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并按照合同約定或法律法規(guī)進(jìn)行處理。19.第三方變更及退出19.1第三方變更：在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2.1第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)；19.2.2雙方協(xié)商一致，同意第三方退出；19.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定應(yīng)退出。20.第三方介入的保密條款20.1保密義務(wù)：第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的____年。21.本補(bǔ)充條款的效力21.1本補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的合同文件。21.2本補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共有。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：包含借款人姓名、貸款金額、貸款期限、每月還款金額、還款日期等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的重要依據(jù)，應(yīng)由借款人填寫(xiě)并簽字確認(rèn)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括抵押物地址、面積、市場(chǎng)價(jià)值等。說(shuō)明：抵押物評(píng)估報(bào)告是確定抵押物價(jià)值的重要文件，用于計(jì)算貸款金額。3.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是確保抵押物在貸款期間安全的重要文件。4.貸款合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)信息、貸款金額、期限、利率、還款方式等。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方約定的權(quán)利義務(wù)的法律文件。5.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款發(fā)放日期、金額、賬戶等信息。說(shuō)明：貸款發(fā)放憑證是證明貸款已發(fā)放的重要文件。6.還款憑證詳細(xì)要求：包括還款日期、金額、賬戶等信息。說(shuō)明：還款憑證是證明借款人已還款的重要文件。7.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證正反面復(fù)印件。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于核實(shí)乙方身份。8.乙方工作證明及收入證明詳細(xì)要求：由乙方單位出具的正式工作證明及收入證明。說(shuō)明：工作證明及收入證明用于證明乙方還款能力。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1借款人未按約定時(shí)間還款1.2借款人未按約定用途使用貸款1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)1.4抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低1.5第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大失誤2.違約責(zé)任認(rèn)定2.1借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2借款人未按約定用途使用貸款，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。2.4抵押物損壞、滅失或價(jià)值降低，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5第三方服務(wù)不符合約定或出現(xiàn)重大失誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.借款人未按約定時(shí)間還款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息人民幣100元。2.借款人未按約定用途使用貸款，用于購(gòu)買(mǎi)非合同約定的物品，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人承擔(dān)違約責(zé)任。3.借款人提供虛假收入證明，貸款人解除合同，借款人承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物描述3.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放方式4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.2利率調(diào)整頻率6.抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)設(shè)定6.2抵押物保管7.貸款違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約金與賠償12.1違約金計(jì)算12.2賠償責(zé)任13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：貸款合同附件14.其他約定14.1合同簽署14.2合同語(yǔ)言14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“貸款”指借款人向貸款人申請(qǐng)的，用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的資金。1.1.2“貸款人”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“借款人”指從貸款人處獲得貸款的個(gè)人。1.1.4“抵押物”指借款人為擔(dān)保貸款而提供的房產(chǎn)。1.1.5“合同”指本2004年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同。1.2解釋1.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.貸款基本信息2.1貸款金額2.1.1貸款金額為人民幣萬(wàn)元整。2.2貸款期限2.2.1貸款期限為年。2.3貸款利率2.3.1貸款利率為年利率%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。3.抵押物信息3.1抵押物描述3.1.1抵押物為借款人名下的位于市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)，建筑面積為平方米，房產(chǎn)證號(hào)為。3.2抵押物評(píng)估價(jià)值3.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整，由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.貸款發(fā)放與還款4.1貸款發(fā)放方式4.1.1貸款人將在合同生效后個(gè)工作日內(nèi)，將貸款金額一次性發(fā)放至借款人指定的銀行賬戶。4.2還款方式4.2.1借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為日。4.3還款計(jì)劃4.3.1借款人應(yīng)在合同生效后的第一個(gè)還款日，開(kāi)始按月償還貸款本金及利息。5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整方式5.1.1貸款利率在合同期限內(nèi)保持不變，除非國(guó)家政策調(diào)整或貸款人同意調(diào)整。5.2利率調(diào)整頻率5.2.1貸款利率調(diào)整不設(shè)頻率限制。6.抵押物權(quán)利6.1抵押權(quán)設(shè)定6.1.1借款人將抵押物抵押給貸款人，作為貸款擔(dān)保。6.2抵押物保管6.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的完好，不得擅自處分抵押物。8.保險(xiǎn)與稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1借款人應(yīng)購(gòu)買(mǎi)抵押物保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%，保險(xiǎn)期間應(yīng)涵蓋貸款期限。8.1.2借款人應(yīng)將保險(xiǎn)單正本交予貸款人保管，并在保險(xiǎn)到期前辦理續(xù)保手續(xù)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)8.2.1與抵押物相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由借款人承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。9.2.2法院應(yīng)自受理之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。10.合同變更與解除10.1合同變更10.1.1合同任何條款的變更，均需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.1.2變更后的合同條款，自變更協(xié)議生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2合同解除a)合同雙方協(xié)商一致；b)一方違約，且違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件包括：a)貸款全部?jī)斶€完畢；b)合同雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.違約金與賠償12.1違約金計(jì)算12.1.1借款人未按約定還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。12.2賠償責(zé)任12.2.1因借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失的，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1附件一詳細(xì)列明了抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。13.2附件二：貸款合同附件13.2.1附件二包括貸款合同的相關(guān)補(bǔ)充文件和協(xié)議。14.其他約定14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本合同采用中文書(shū)寫(xiě)。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同共份，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備完成其職責(zé)所需的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。15.3第三方的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀地履行其職責(zé)，并對(duì)其行為負(fù)責(zé)。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其行為符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方介入的具體條款16.1介入目的16.1.1第三方的介入目的應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)助合同履行、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。16.2介入方式16.2.1第三方的介入方式應(yīng)具體，如提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、出具評(píng)估報(bào)告等。16.3介入費(fèi)用16.3.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.4第三方報(bào)告16.4.1第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)，向甲乙雙方提供定期或不定期的報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.甲乙雙方的額外條款17.1信息提供17.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的所有必要信息，包括但不限于財(cái)務(wù)報(bào)表、房產(chǎn)證明等。17.2責(zé)任劃分17.2.1甲乙雙方應(yīng)明確劃分第三方介入期間的責(zé)任，確保第三方不因甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額17.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任18.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力或其他非自身原因?qū)е聯(lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方的退出19.1如第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性。19.2第三方退出合同后，其已履行的職責(zé)和產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。20.合同的完整性20.1本合同及其修正案構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于本合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、地址、面積、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體信息和價(jià)值。2.附件二：貸款合同附件要求：包括貸款合同的具體條款、利率表、還款計(jì)劃表等。說(shuō)明：貸款合同附件是對(duì)主合同的具體補(bǔ)充，詳細(xì)說(shuō)明了貸款的細(xì)節(jié)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的介入目的、方式、費(fèi)用、權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是對(duì)合同中第三方介入條款的具體化和補(bǔ)充。4.附件四：保險(xiǎn)單要求：提供抵押物保險(xiǎn)單的正本，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物評(píng)估價(jià)值的110%。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，確保抵押物在合同期間得到保障。5.附件五：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)借款人信用、還款能力、抵押物價(jià)值的評(píng)估。說(shuō)明：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告用于幫助貸款人評(píng)估貸款風(fēng)險(xiǎn)，確保貸款的安全性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：任何合同變更的書(shū)面協(xié)議，包括變更的內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是對(duì)合同條款的修改，需要雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款。借款人未按約定用途使用貸款。借款人未按約定提供抵押物或提供虛假信息。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款。第三方未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。違約金的具體金額由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定。3.示例說(shuō)明：借款人未按約定時(shí)間還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金。貸款人未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同4本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式1.5貸款用途2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)估值2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利3.貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間3.2貸款發(fā)放方式3.3貸款發(fā)放前提條件4.還款責(zé)任4.1還款期限4.2還款金額4.3還款方式4.4逾期還款責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)5.2抵押權(quán)變更手續(xù)5.3抵押權(quán)登記6.抵押房產(chǎn)保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任6.2借款人保管責(zé)任6.3抵押權(quán)人保管責(zé)任7.貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期間7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付8.貸款變更8.1貸款金額變更8.2貸款期限變更8.3貸款利率變更8.4貸款用途變更9.貸款終止9.1貸款提前還款9.2貸款逾期終止9.3貸款合同解除10.違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任10.2借款人違約責(zé)任10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1抵押房產(chǎn)證明文件13.2貸款申請(qǐng)書(shū)13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.2貸款期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。1.3貸款利率：年利率為_(kāi)_____%，按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并在合同期限內(nèi)保持不變。1.4還款方式：等額本息還款法。1.5貸款用途：僅限用于______（具體用途）。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)______室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)：______（如：住宅、商用等）。2.3房產(chǎn)面積：______平方米。2.4房產(chǎn)估值：根據(jù)______（評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱）于______年______月______日出具的評(píng)估報(bào)告，該房產(chǎn)估值為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元整）。2.5房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：該房產(chǎn)目前無(wú)任何未了結(jié)的他項(xiàng)權(quán)利。第三條貸款發(fā)放條件3.1貸款發(fā)放時(shí)間：在借款人提交完整貸款申請(qǐng)材料并經(jīng)貸款人審核通過(guò)后，于______年______月______日前發(fā)放。3.2貸款發(fā)放方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式直接劃入借款人指定的銀行賬戶。a.提交完整的貸款申請(qǐng)材料；b.房產(chǎn)抵押手續(xù)齊全；c.貸款人審核通過(guò)。第四條還款責(zé)任4.1還款期限：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按月分期償還本息。4.2還款金額：首期還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元整），后續(xù)每月還款金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元整）。4.3還款方式：借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式按時(shí)足額還款。4.4逾期還款責(zé)任：若借款人逾期還款，應(yīng)按日向貸款人支付______%的逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的一切法律追償措施。第五條抵押權(quán)設(shè)立及變更5.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)：借款人應(yīng)將房產(chǎn)抵押給貸款人，并辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更手續(xù)：如需變更抵押權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記：抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立。第六條抵押房產(chǎn)保管責(zé)任6.1抵押人保管責(zé)任：抵押人應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，確保其安全無(wú)損害。6.2借款人保管責(zé)任：借款人應(yīng)協(xié)助抵押人保管抵押房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保管責(zé)任。6.3抵押權(quán)人保管責(zé)任：抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押房產(chǎn)，確保其符合抵押條件。第七條貸款保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人須向保險(xiǎn)公司投保______（如：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、意外險(xiǎn)等）。7.2保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元整（￥______萬(wàn)元整），不得低于抵押房產(chǎn)的估值。7.3保險(xiǎn)期間：保險(xiǎn)期間自本合同簽訂之日起至貸款期限結(jié)束日止。7.4保險(xiǎn)費(fèi)支付：借款人應(yīng)按保險(xiǎn)公司要求支付保險(xiǎn)費(fèi)，并確保保險(xiǎn)有效。第八條貸款變更8.1貸款金額變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款金額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的貸款金額不得超過(guò)原貸款金額的______%。8.2貸款期限變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更后的貸款期限不得超過(guò)原貸款期限的______%。8.3貸款利率變更：在合同有效期內(nèi)，如遇中國(guó)人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，貸款利率將相應(yīng)調(diào)整。8.4貸款用途變更：在合同有效期內(nèi)，如需變更貸款用途，借款人應(yīng)書(shū)面通知貸款人，并經(jīng)貸款人同意后方可變更。第九條貸款終止9.1貸款提前還款：借款人可在合同有效期內(nèi)提前償還全部或部分貸款，但需提前______個(gè)工作日向貸款人提出書(shū)面申請(qǐng)。9.2貸款逾期終止：若借款人連續(xù)______個(gè)月逾期還款，貸款人有權(quán)終止貸款合同，并采取法律手段追償。a.合同一方嚴(yán)重違約；b.出現(xiàn)不可抗力事件；c.雙方協(xié)商一致。第十條違約責(zé)任10.1抵押人違約責(zé)任：抵押人如未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)毀損或滅失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2借款人違約責(zé)任：借款人如未按時(shí)足額還款，除支付逾期利息外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人提出的違約金。10.3抵押權(quán)人違約責(zé)任：抵押權(quán)人如違反合同約定，損害抵押人或借款人權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可約定爭(zhēng)議解決的仲裁機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：除第九條所述情形外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十三條合同附件13.1抵押房產(chǎn)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地證等。13.2貸款申請(qǐng)書(shū)：借款人提交的貸款申請(qǐng)材料。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、擔(dān)保文件等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，以及解決合同執(zhí)行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。三、第三方介入方式a.作為中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同的談判、簽訂和履行；b.作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益；c.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的公正性；d.作為保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)；e.作為律師事務(wù)所提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)；f.作為會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)。四、第三方責(zé)任4.1第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中的職責(zé)范圍，具體如下：a.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成一致，但不承擔(dān)甲乙雙方違約責(zé)任；b.擔(dān)保方：在甲乙雙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，但不承擔(dān)抵押物價(jià)值變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)；d.保險(xiǎn)公司：在合同約定的保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；e.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任；f.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)，但不承擔(dān)甲乙雙方的財(cái)務(wù)責(zé)任。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：a.中介方：根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；b.擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定的擔(dān)保金額和范圍確定；c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：根據(jù)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性確定；d.保險(xiǎn)公司：根據(jù)保險(xiǎn)合同的約定和保險(xiǎn)金額確定；e.律師事務(wù)所：根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定；f.會(huì)計(jì)師事務(wù)所：根據(jù)提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍，由甲乙雙方協(xié)商確定。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入合同后，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的權(quán)利和義務(wù)劃分如下：a.第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；b.第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由乙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定；c.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同約定。七、第三方變更及退出7.1如第三方在合同履行過(guò)程中需變更或退出，應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進(jìn)行變更或退出。八、爭(zhēng)議解決8.1第三方介入合同后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本條款的目的是明確第三方介入合同后的責(zé)權(quán)利劃分，確保合同的順利進(jìn)行。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明抵押房產(chǎn)所有權(quán)合法有效的文件。2.土地證：證明抵押房產(chǎn)占用土地合法有效的文件。3.貸款申請(qǐng)書(shū)：借款人向貸款人申請(qǐng)貸款時(shí)填寫(xiě)的書(shū)面文件。4.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同。5.抵押合同：甲乙雙方簽訂的抵押房產(chǎn)的抵押合同。6.抵押物評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告。7.身份證明：借款人、抵押人、貸款人等各方的有效身份證明文件。8.收入證明：借款人的收入證明文件，證明其有還款能力。9.擔(dān)保文件：如存在擔(dān)保方，應(yīng)提供擔(dān)保文件。10.保險(xiǎn)合同：借款人與保險(xiǎn)公司簽訂的保險(xiǎn)合同。11.法律意見(jiàn)書(shū)：由律師事務(wù)所出具的法律意見(jiàn)書(shū)。12.財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。13.還款計(jì)劃表：借款人制定的還款計(jì)劃表。14.逾期還款通知：貸款人發(fā)出的逾期還款通知。15.解除合同通知書(shū)：任何一方發(fā)出的解除合同通知。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)各方簽字（或蓋章）的復(fù)印件。所有附件需在合同簽訂前提交，并由各方簽字（或蓋章）確認(rèn)。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證和土地證是抵押房產(chǎn)合法性的重要證明，必須真實(shí)有效。貸款申請(qǐng)書(shū)是借款人申請(qǐng)貸款的依據(jù)，需填寫(xiě)完整并簽字。貸款合同是甲乙雙方簽訂的正式文件，具有法律效力。抵押合同是抵押房產(chǎn)的抵押協(xié)議，需明確抵押權(quán)人和抵押人的權(quán)利義務(wù)。抵押物評(píng)估報(bào)告需由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。身份證明和收入證明需真實(shí)反映借款人的身份和還款能力。擔(dān)保文件需明確擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任和范圍。保險(xiǎn)合同需明確保險(xiǎn)責(zé)任和賠償范圍。法律意見(jiàn)書(shū)需由具備資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，確保合同的法律效力。財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告需由具備資質(zhì)的會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，確保借款人的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。還款計(jì)劃表需詳細(xì)列明還款金額、時(shí)間和方式。逾期還款通知需明確逾期還款的金額和利息。解除合同通知書(shū)需明確解除合同的原因和生效時(shí)間。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按時(shí)足額還款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至還款日止的逾期利息，并承擔(dān)貸款人采取的一切法律追償措施。示例：借款人每月應(yīng)還款人民幣_(tái)_____元，若連續(xù)______個(gè)月未按時(shí)足額還款，則構(gòu)成違約。2.抵押人未妥善保管抵押房產(chǎn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)抵押房產(chǎn)因保管不善造成的損失。示例：抵押人未妥善保管抵押房產(chǎn)導(dǎo)致房產(chǎn)損壞，需賠償貸款人人民幣_(tái)_____元。3.第三方未履行合同約定：第三方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向貸款人支付人民幣_(tái)_____元的違約金。4.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款：貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金。示例：貸款人應(yīng)在合同約定的貸款發(fā)放時(shí)間內(nèi)發(fā)放貸款，若未按時(shí)發(fā)放，則需支付借款人人民幣_(tái)_____元的違約金。5.雙方協(xié)商一致解除合同：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人抵押房產(chǎn)貸款合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人定義1.2借款人定義1.3抵押物定義1.4利率及費(fèi)用定義1.5合同定義2.貸款金額及期限2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式3.利率及費(fèi)用3.1基礎(chǔ)利率3.2調(diào)整機(jī)制3.3其他費(fèi)用4.抵押物描述4.1房產(chǎn)位置4.2房產(chǎn)面積4.3房產(chǎn)狀況4.4抵押物評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放時(shí)間6.3貸款發(fā)放方式7.還款計(jì)劃7.1還款期限7.2還款金額7.3還款方式8.逾期及違約8.1逾期定義8.2違約金計(jì)算8.3違約責(zé)任9.抵押物處置9.1抵押物處置條件9.2抵押物處置程序9.3抵押物處置收益分配10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟管轄法院12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：貸款合同附件13.3附件三：抵押物清單14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同效力14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人定義：本合同中的貸款人指經(jīng)國(guó)家金融監(jiān)督管理部門(mén)批準(zhǔn)，依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人定義：本合同中的借款人指與貸款人簽訂本合同，向貸款人借款的個(gè)人。1.3抵押物定義：本合同中的抵押物指借款人為取得貸款而提供給貸款人作為擔(dān)保的房產(chǎn)。1.4利率及費(fèi)用定義：本合同中的利率指貸款人向借款人收取的借款利息比率。費(fèi)用指借款人在貸款過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。1.5合同定義：本合同指借款人與貸款人之間就貸款事宜所簽訂的具有法律約束力的書(shū)面文件。2.貸款金額及期限2.1貸款金額：借款人同意向貸款人申請(qǐng)人民幣萬(wàn)元整的貸款。2.2貸款期限：本貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.3還款方式：借款人同意采取等額本息還款方式，每月還款日為每月的日。3.利率及費(fèi)用3.1基礎(chǔ)利率：本貸款的基礎(chǔ)利率為中國(guó)人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率。3.2調(diào)整機(jī)制：貸款利率自合同簽訂之日起，每年根據(jù)中國(guó)人民銀行公布的貸款基準(zhǔn)利率進(jìn)行調(diào)整。3.3其他費(fèi)用：借款人應(yīng)支付貸款人根據(jù)本合同約定所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.抵押物描述4.1房產(chǎn)位置：抵押物位于省市區(qū)路號(hào)。4.2房產(chǎn)面積：抵押物建筑面積為平方米。4.3房產(chǎn)狀況：抵押物為棟單元室，已取得房屋所有權(quán)證，無(wú)查封、凍結(jié)等權(quán)利瑕疵。4.4抵押物評(píng)估：抵押物經(jīng)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，價(jià)值為人民幣萬(wàn)元整。5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立條件：借款人同意將抵押物作為本貸款的擔(dān)保，貸款人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款或發(fā)生違約行為時(shí)，依法處置抵押物。5.2抵押權(quán)登記：借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)：本抵押權(quán)在貸款人其他債權(quán)之前優(yōu)先受償。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件：借款人應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)，向貸款人提供滿足貸款發(fā)放條件的資料。6.2貸款發(fā)放時(shí)間：貸款人應(yīng)在收到借款人提供的資料后日內(nèi)，將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。6.3貸款發(fā)放方式：貸款人將通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。8.逾期及違約8.1逾期定義：若借款人未按照約定的還款日足額還款，則視為逾期。8.2違約金計(jì)算：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期本金金額的1‰作為違約金。8.3違約責(zé)任：借款人如發(fā)生違約，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)貸款人因此遭受的損失。9.抵押物處置9.1抵押物處置條件：借款人未按時(shí)償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法處置抵押物。9.2抵押物處置程序：貸款人處置抵押物前應(yīng)提前通知借款人，并按照法定程序進(jìn)行。9.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)費(fèi)用后，優(yōu)先用于償還貸款本息。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同條款進(jìn)行變更。10.3合同解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜達(dá)成書(shū)面協(xié)議，并按照協(xié)議執(zhí)行。11.爭(zhēng)議解決