2024版辦公樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳解2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳解1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.物業(yè)交接手續(xù)4.1物業(yè)交接時(shí)間4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.3物業(yè)交接程序5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.3稅費(fèi)繳納期限6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.2物業(yè)管理責(zé)任6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)7.物業(yè)租賃事宜7.1租賃條件7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用8.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)8.1維修責(zé)任8.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用9.物業(yè)保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)種類9.2保險(xiǎn)金額9.3保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________2.物業(yè)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1物業(yè)概況2.1.1物業(yè)名稱：____________________2.1.2物業(yè)地址：____________________2.1.3物業(yè)類型：____________________2.1.4物業(yè)面積：____________________平方米2.2物業(yè)權(quán)屬證明2.2.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：____________________2.2.2物業(yè)產(chǎn)權(quán)證登記日期：____________________2.3物業(yè)轉(zhuǎn)讓范圍2.3.1轉(zhuǎn)讓范圍包括但不限于物業(yè)本體及附屬設(shè)施2.3.2轉(zhuǎn)讓范圍不包括物業(yè)周邊附屬用地及配套設(shè)施3.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___________元整3.2付款方式3.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_____%作為定金3.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)在物業(yè)交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢3.3付款期限3.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)3.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付期限：物業(yè)交接完畢后____個(gè)工作日內(nèi)4.物業(yè)交接手續(xù)4.1物業(yè)交接時(shí)間4.1.1物業(yè)交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日4.2物業(yè)交接地點(diǎn)4.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為：____________________4.3物業(yè)交接程序4.3.1雙方應(yīng)按照物業(yè)交接清單進(jìn)行交接4.3.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查物業(yè)現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)5.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法5.1.1稅費(fèi)種類：契稅、增值稅等5.1.2計(jì)算方法：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行5.2稅費(fèi)承擔(dān)主體5.2.1甲方承擔(dān)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納期限5.3.1稅費(fèi)繳納期限：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行6.物業(yè)使用及管理6.1物業(yè)使用范圍6.1.1物業(yè)使用范圍限于甲方經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)6.2物業(yè)管理責(zé)任6.2.1乙方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常管理及維護(hù)保養(yǎng)6.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)6.3.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的正常使用，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)7.物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式7.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格7.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________7.1.3標(biāo)的物業(yè)的具體面積、樓層、朝向、戶型等信息詳見(jiàn)附件《標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息表》。7.2付款方式7.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。7.2.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)于標(biāo)的物業(yè)交接完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢，支付方式為_(kāi)_____（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。7.3付款期限7.3.1定金支付期限：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.3.2剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付期限：標(biāo)的物業(yè)交接完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)。8.物業(yè)交接手續(xù)8.1物業(yè)交接時(shí)間8.1.1物業(yè)交接時(shí)間為_(kāi)___年____月____日____時(shí)____分。8.1.2交接時(shí)間應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方。8.2物業(yè)交接地點(diǎn)8.2.1物業(yè)交接地點(diǎn)為標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際地址。8.3物業(yè)交接程序8.3.1雙方應(yīng)按照《標(biāo)的物業(yè)交接清單》進(jìn)行交接。8.3.2交接過(guò)程中，雙方應(yīng)共同檢查標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。8.3.3.1標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明文件；8.3.3.2標(biāo)的物業(yè)的房屋維修基金繳納憑證；8.3.3.3標(biāo)的物業(yè)的物業(yè)服務(wù)合同；8.3.3.4標(biāo)的物業(yè)的公共設(shè)施設(shè)備清單；8.3.3.5其他相關(guān)文件。9.物業(yè)稅費(fèi)承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法9.1.1稅費(fèi)種類包括但不限于契稅、增值稅等。9.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。9.2稅費(fèi)承擔(dān)主體9.2.1甲方承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)繳納期限9.3.1甲方應(yīng)在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)繳納完畢。10.物業(yè)使用及管理10.1物業(yè)使用范圍10.1.1乙方在取得標(biāo)的物業(yè)所有權(quán)后，有權(quán)按照標(biāo)的物業(yè)的用途進(jìn)行合法使用。10.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定，不得擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。10.2物業(yè)管理責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)委托具有資質(zhì)的物業(yè)管理公司對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行管理。10.2.2物業(yè)管理公司應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理合同履行管理職責(zé)。10.3物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)10.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的日常維護(hù)保養(yǎng)。10.3.2乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行檢查，確保其安全、穩(wěn)定運(yùn)行。11.物業(yè)租賃事宜11.1租賃條件11.1.1乙方有權(quán)將標(biāo)的物業(yè)出租給第三方。11.1.2租賃合同應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)。11.2租賃期限11.2.1租賃期限為_(kāi)___年。11.2.2租賃期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或終止租賃。11.3租賃費(fèi)用11.3.1租賃費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。12.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)12.1維修責(zé)任12.1.1乙方負(fù)責(zé)標(biāo)的物業(yè)的維修工作。12.1.2甲方在標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓后，不再承擔(dān)標(biāo)的物業(yè)的維修責(zé)任。12.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。12.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用12.3.1維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.物業(yè)保險(xiǎn)13.1保險(xiǎn)種類13.1.1.1房屋保險(xiǎn)；13.1.1.2公共設(shè)施設(shè)備保險(xiǎn)；13.1.1.3第三者責(zé)任保險(xiǎn)。13.2保險(xiǎn)金額13.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)根據(jù)標(biāo)的物業(yè)的實(shí)際價(jià)值確定。13.3保險(xiǎn)期限13.3.1保險(xiǎn)期限為_(kāi)___年。14.違約責(zé)任14.1違約情形14.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。14.2違約責(zé)任14.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2.2違約金的計(jì)算方式為：______（按每日萬(wàn)分之______計(jì)算）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念15.1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：15.2.1.1物業(yè)評(píng)估；15.2.1.2物業(yè)交接；15.2.1.3物業(yè)管理咨詢；15.2.1.4法律咨詢；15.2.1.5財(cái)務(wù)審計(jì)。16.第三方介入的約定16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同目的和實(shí)際需要，共同協(xié)商選擇合適的第三方。16.1.2第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額17.1.2.1第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整，大寫：____________________。17.1.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際工作情況，要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。19.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方為委托方，第三方為受托方。19.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。19.3.2第三方在履行合同過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的程序20.1第三方介入程序20.1.1甲乙雙方應(yīng)共同簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。20.1.2第三方應(yīng)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》履行職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。20.1.3甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1合同目的達(dá)成；21.1.2雙方協(xié)商一致；21.1.3其他法定或約定情形。21.2第三方介入終止程序21.2.1雙方應(yīng)共同簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》的終止協(xié)議；21.2.3第三方應(yīng)按照約定退還剩余服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.標(biāo)的物業(yè)交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括標(biāo)的物業(yè)的權(quán)屬證明、維修基金繳納憑證、物業(yè)服務(wù)合同、公共設(shè)施設(shè)備清單等。說(shuō)明：交接清單為標(biāo)的物業(yè)交接的重要憑證，雙方應(yīng)在交接過(guò)程中共同確認(rèn)無(wú)誤并簽字。2.物業(yè)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估標(biāo)的物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為標(biāo)的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)真實(shí)、公正。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議為第三方介入合同履行的重要依據(jù)。4.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)租賃法律法規(guī)，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：物業(yè)租賃合同為乙方租賃標(biāo)的物業(yè)的法律依據(jù)。5.物業(yè)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)證明標(biāo)的物業(yè)維修基金已按規(guī)定繳納。說(shuō)明：維修基金繳納憑證為標(biāo)的物業(yè)維護(hù)保養(yǎng)的重要保障。6.物業(yè)服務(wù)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說(shuō)明：物業(yè)服務(wù)合同為標(biāo)的物業(yè)日常管理的重要依據(jù)。7.物業(yè)保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)證明標(biāo)的物業(yè)已購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。說(shuō)明：保險(xiǎn)單為標(biāo)的物業(yè)風(fēng)險(xiǎn)防范的重要保障。8.標(biāo)的物業(yè)詳細(xì)信息表詳細(xì)要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的物業(yè)的面積、樓層、朝向、戶型等信息。說(shuō)明：詳細(xì)信息表為標(biāo)的物業(yè)的基本情況說(shuō)明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.1.2未按時(shí)繳納標(biāo)的物業(yè)相關(guān)稅費(fèi)；1.1.3未按時(shí)完成標(biāo)的物業(yè)交接；1.2乙方違約行為1.2.1未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款；1.2.2未按時(shí)完成標(biāo)的物業(yè)交接；1.2.3擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任2.1.1甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。2.2乙方違約責(zé)任2.2.1乙方未按時(shí)支付定金或剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之______計(jì)算。2.2.2乙方擅自改變標(biāo)的物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。3.示例說(shuō)明3.1示例一甲方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之0.5計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。3.2示例二乙方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之0.5計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際支付之日止。全文完。2024版辦公樓物業(yè)轉(zhuǎn)讓合同詳解2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱2.2辦公樓地址2.3辦公樓面積2.4辦公樓結(jié)構(gòu)2.5辦公樓配套設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)3.3受讓方的權(quán)利3.4受讓方的義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止5.1合同生效條件5.2合同終止條件5.3合同解除條件6.辦公樓移交及驗(yàn)收6.1移交時(shí)間6.2移交手續(xù)6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序7.辦公樓使用及管理7.1使用范圍7.2使用限制7.3管理責(zé)任7.4維修責(zé)任8.附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單8.2轉(zhuǎn)讓方式8.3使用規(guī)定9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)9.2登記程序9.3登記費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件13.2變更程序13.3補(bǔ)充條款14.合同的生效及附件14.1合同生效時(shí)間14.2附件內(nèi)容14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X有限公司乙方：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.轉(zhuǎn)讓辦公樓的基本情況2.1辦公樓名稱轉(zhuǎn)讓辦公樓名稱：X大廈2.2辦公樓地址轉(zhuǎn)讓辦公樓地址：省市區(qū)路號(hào)2.3辦公樓面積轉(zhuǎn)讓辦公樓面積：10,000平方米2.4辦公樓結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)讓辦公樓結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)2.5辦公樓配套設(shè)施轉(zhuǎn)讓辦公樓配套設(shè)施：中央空調(diào)、電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等3.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求乙方按照合同約定接收并使用辦公樓。3.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保辦公樓無(wú)任何債權(quán)債務(wù)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦公樓相關(guān)權(quán)屬證明文件。3.3受讓方的權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供辦公樓相關(guān)權(quán)屬證明文件。受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.4受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。受讓方應(yīng)按照合同約定接收并使用辦公樓。4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1億元整。4.2支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款總額的50%作為預(yù)付款。剩余50%的轉(zhuǎn)讓價(jià)款應(yīng)在辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付時(shí)間為辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)。5.轉(zhuǎn)讓合同的生效與終止5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件雙方協(xié)商一致解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行。5.3合同解除條件一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。6.辦公樓移交及驗(yàn)收6.1移交時(shí)間辦公樓移交時(shí)間為合同生效之日起30日內(nèi)。6.2移交手續(xù)乙方應(yīng)在移交時(shí)間前向甲方提供接收辦公樓所需的相關(guān)手續(xù)。6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)辦公樓應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常等。6.4驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在辦公樓移交后5個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書面通知甲方。8.附屬設(shè)施及設(shè)備的轉(zhuǎn)讓8.1附屬設(shè)施設(shè)備清單附：X大廈附屬設(shè)施及設(shè)備清單（包括但不限于：電梯、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、公共區(qū)域照明、衛(wèi)生間潔具等）8.2轉(zhuǎn)讓方式附屬設(shè)施及設(shè)備隨辦公樓一并轉(zhuǎn)讓，不單獨(dú)計(jì)價(jià)。8.3使用規(guī)定受讓方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用附屬設(shè)施及設(shè)備。9.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1登記機(jī)關(guān)辦公樓產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)關(guān)為省市區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。9.2登記程序雙方應(yīng)于辦公樓移交后30日內(nèi)共同到登記機(jī)關(guān)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。9.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)為雙方指定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1解除條件發(fā)生合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。12.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。13.合同的變更和補(bǔ)充13.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序合同的變更應(yīng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同的生效及附件14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2附件內(nèi)容本合同附件包括但不限于：辦公樓附屬設(shè)施及設(shè)備清單、雙方身份證明文件、付款憑證等。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1中介方：在合同簽訂、履行過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)中介方提供居間、代理等服務(wù)。15.2.2咨詢方：甲乙雙方可聘請(qǐng)咨詢方對(duì)合同條款、法律風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行專業(yè)咨詢。15.2.3評(píng)估方：在辦公樓轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，甲乙雙方可聘請(qǐng)?jiān)u估方對(duì)辦公樓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，經(jīng)甲乙雙方同意，可聘請(qǐng)其他第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1中介方：中介方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.1.2咨詢方：咨詢方因提供的咨詢意見(jiàn)錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的兩倍。16.1.3評(píng)估方：評(píng)估方因評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評(píng)估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)評(píng)估費(fèi)用的兩倍。16.1.4其他第三方：其他第三方因介入本合同產(chǎn)生的責(zé)任，按照相關(guān)法律法規(guī)和約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1中介方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供居間、代理等服務(wù)，并收取合理的中介費(fèi)用。17.2咨詢方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)咨詢，并收取合理的咨詢費(fèi)用。17.3評(píng)估方：有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)辦公樓價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并收取合理的評(píng)估費(fèi)用。17.4其他第三方：有權(quán)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并收取合理的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行職責(zé)。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行職責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方：第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.