2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)書本合同目錄一覽1.代理事項(xiàng)1.1代理范圍1.2代理期限2.代理費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.2費(fèi)用支付方式2.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間3.產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書4.房屋信息4.1房屋基本情況4.2房屋配套設(shè)施5.交易條件5.1交易價(jià)格5.2交易方式5.3交易時(shí)間6.代理公司責(zé)任6.1代理公司承諾6.2代理公司義務(wù)6.3代理公司免責(zé)條款7.賣方責(zé)任7.1賣方承諾7.2賣方義務(wù)7.3賣方免責(zé)條款8.買方責(zé)任8.1買方承諾8.2買方義務(wù)8.3買方免責(zé)條款9.交易合同9.1交易合同簽訂9.2交易合同內(nèi)容9.3交易合同效力10.交易資金10.1交易資金支付方式10.2交易資金監(jiān)管10.3交易資金退還11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同修改第一部分：合同如下：第一條代理事項(xiàng)1.1代理范圍1.2代理期限本合同自雙方簽訂之日起生效，代理期限為自簽訂之日起至該房產(chǎn)成功出售之日止，或至代理期限屆滿之日止。第二條代理費(fèi)用2.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)紀(jì)公司代理服務(wù)費(fèi)用為該房產(chǎn)成交價(jià)格的[具體比例]%，該比例為[具體數(shù)字]%。2.2費(fèi)用支付方式賣方應(yīng)在成交后[具體天數(shù)]內(nèi)，按照代理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向經(jīng)紀(jì)公司支付代理費(fèi)用。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至經(jīng)紀(jì)公司指定賬戶。2.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在收到賣方支付的代理費(fèi)用后[具體天數(shù)]內(nèi)，向賣方出具正式發(fā)票。第三條產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。3.2房屋產(chǎn)權(quán)證書賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書原件，并保證其真實(shí)性。第四條房屋信息4.1房屋基本情況本合同所述該房產(chǎn)的基本情況包括但不限于房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。4.2房屋配套設(shè)施賣方應(yīng)如實(shí)向經(jīng)紀(jì)公司提供該房產(chǎn)的配套設(shè)施情況，包括但不限于家具、家電、車位等。第五條交易條件5.1交易價(jià)格該房產(chǎn)的成交價(jià)格為[具體金額]元，雙方應(yīng)以此價(jià)格為基礎(chǔ)進(jìn)行交易。5.2交易方式本交易采用一次性現(xiàn)金支付的方式，買方應(yīng)在簽訂買賣合同后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款。5.3交易時(shí)間交易時(shí)間應(yīng)在簽訂買賣合同后[具體天數(shù)]內(nèi)完成，具體時(shí)間雙方另行協(xié)商確定。第六條代理公司責(zé)任6.1代理公司承諾經(jīng)紀(jì)公司承諾在代理期限內(nèi)，竭誠為賣方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。6.2代理公司義務(wù)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定，積極尋找買方，協(xié)助雙方協(xié)商交易條件，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。6.3代理公司免責(zé)條款因不可抗力、政策變動(dòng)等原因?qū)е陆灰椎?，?jīng)紀(jì)公司不承擔(dān)任何責(zé)任。第七條賣方責(zé)任7.1賣方承諾賣方承諾在交易過程中，如實(shí)向買方提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)信息、房屋信息等，確保信息的真實(shí)性。7.2賣方義務(wù)賣方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司的工作，包括但不限于提供必要的文件、配合辦理過戶手續(xù)等。7.3賣方免責(zé)條款因賣方提供的房屋信息不準(zhǔn)確、產(chǎn)權(quán)瑕疵等原因?qū)е陆灰椎?，賣方不承擔(dān)任何責(zé)任。第八部分：合同如下：第八條買方責(zé)任8.1買方承諾買方承諾在交易過程中，按照合同約定支付房款，并保證資金來源合法。8.2買方義務(wù)買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付房款，并配合賣方及經(jīng)紀(jì)公司辦理相關(guān)手續(xù)。8.3買方免責(zé)條款因買方支付房款延遲或不足等原因?qū)е陆灰椎?，買方不承擔(dān)任何責(zé)任。第九條交易合同9.1交易合同簽訂買賣雙方應(yīng)在經(jīng)紀(jì)公司見證下簽訂正式的買賣合同。9.2交易合同內(nèi)容買賣合同應(yīng)包括但不限于房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容。9.3交易合同效力買賣合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。第十條交易資金10.1交易資金支付方式交易資金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至賣方指定的賬戶。10.2交易資金監(jiān)管交易資金由經(jīng)紀(jì)公司監(jiān)管，確保資金安全。10.3交易資金退還如因故交易未能完成，已支付的房款應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)退還買方。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，確保公正、公平。第十二條合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同解除程序合同解除需書面通知對(duì)方，并自通知之日起生效。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用、房款退還等事宜。第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間本合同自[具體日期]起生效。13.3合同生效效力本合同自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋信息表、買賣合同等。14.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形（1）需要進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；（2）涉及法律咨詢或訴訟；（3）涉及資金監(jiān)管；（4）涉及房屋過戶手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額為[具體金額]元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)，獨(dú)立行使職責(zé)；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）根據(jù)職責(zé)范圍，對(duì)甲乙雙方提出意見和建議。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照合同約定或法律法規(guī)，履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)要求。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬或合作關(guān)系。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得違反法律法規(guī)。第六條第三方介入的程序6.1需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并共同選定第三方。6.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，共同推進(jìn)合同履行。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)。7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式為[具體方式]。第八條第三方介入的變更與解除8.1如第三方因故無法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)重新選定第三方。8.2第三方介入的變更或解除，需書面通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的補(bǔ)充條款11.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充條款與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。11.3本合同補(bǔ)充條款的簽訂、變更或解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：用于證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處置權(quán)利。2.房屋信息表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施等。說明：用于確保買方充分了解房屋的具體情況。3.買賣合同詳細(xì)要求：按照合同范本簽訂的買賣合同，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、交易價(jià)格、付款方式等。說明：作為雙方交易的法律依據(jù)。4.交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細(xì)要求：約定交易資金的監(jiān)管方式、監(jiān)管期限、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。說明：確保交易資金的安全，防止資金挪用。5.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確經(jīng)紀(jì)公司的代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確經(jīng)紀(jì)公司的職責(zé)和賣方的權(quán)益。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用等。說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時(shí)、公正的解決。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如房屋評(píng)估報(bào)告、法律意見書等。說明：作為合同履行過程中的輔助文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延期交付房屋造成的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費(fèi)用等。示例說明：賣方未能在合同約定的交房日期前交付房屋，買方有權(quán)要求賣方支付每日[具體金額]的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因延期收款造成的損失，包括但不限于利息損失、交易機(jī)會(huì)損失等。示例說明：買方未能在合同約定的付款日期前支付房款，賣方有權(quán)要求買方支付每日[具體金額]的違約金。3.經(jīng)紀(jì)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)；責(zé)任認(rèn)定：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因服務(wù)不到位造成的損失。示例說明：經(jīng)紀(jì)公司未能在約定時(shí)間內(nèi)完成交易，甲乙雙方有權(quán)要求經(jīng)紀(jì)公司退還部分或全部代理費(fèi)用。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失。示例說明：第三方未按約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)書1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬情況2.3房屋交易限制3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.2代理服務(wù)期限3.3代理服務(wù)費(fèi)用4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.2賣方權(quán)利義務(wù)5.代理服務(wù)流程5.1房屋評(píng)估5.2發(fā)布房源信息5.3招攬客戶5.4房源帶看5.5協(xié)商交易5.6簽訂買賣合同6.傭金結(jié)算6.1傭金比例6.2傭金結(jié)算方式6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3買賣合同13.其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方信息1.3.1賣方：____（姓名/名稱）1.3.2經(jīng)紀(jì)公司：____（名稱）1.3.3代理人：____（姓名）1.4合同目的：本合同旨在明確賣方委托經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行二手房買賣代理服務(wù)的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：____省____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.2房屋類型：____（住宅/商業(yè)）2.1.3房屋面積：____平方米2.1.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____（商品房/公房）2.2房屋權(quán)屬情況2.2.1房屋所有權(quán)人：____（姓名/名稱）2.2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.2.3房屋是否存在抵押、查封等情況：____（是/否）2.3房屋交易限制2.3.1房屋是否存在限制交易的情形：____（是/否）2.3.2如存在限制交易情形，具體內(nèi)容如下：____第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1代理服務(wù)范圍3.1.1負(fù)責(zé)發(fā)布房源信息，包括但不限于線上平臺(tái)和線下門店；3.1.2負(fù)責(zé)招攬客戶，組織看房；3.1.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；3.2代理服務(wù)期限：自____年____月____日至____年____月____日3.3代理服務(wù)費(fèi)用3.3.1傭金比例：____%（以成交價(jià)為基數(shù)）3.3.2傭金支付方式：成交后一次性支付第四條買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利義務(wù)4.1.1有權(quán)了解房屋的真實(shí)情況；4.1.2有權(quán)參與房屋看房、談判等活動(dòng)；4.1.3按時(shí)支付代理費(fèi)用；4.2賣方權(quán)利義務(wù)4.2.1有權(quán)了解經(jīng)紀(jì)公司的代理能力；4.2.2有權(quán)對(duì)房屋交易價(jià)格進(jìn)行最終決定；4.2.3按時(shí)配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.2.4不得隱瞞房屋瑕疵或交易限制情況。第五條代理服務(wù)流程5.1房屋評(píng)估5.1.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估；5.1.2評(píng)估結(jié)果作為雙方協(xié)商交易價(jià)格的重要依據(jù)；5.2發(fā)布房源信息5.2.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)在各類平臺(tái)上發(fā)布房源信息；5.2.2信息內(nèi)容包括房屋基本情況、權(quán)屬情況等；5.3招攬客戶5.3.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)招攬有意向的客戶；5.3.2組織看房活動(dòng)；5.4房源帶看5.4.1經(jīng)紀(jì)公司負(fù)責(zé)安排客戶看房；5.4.2確?？捶窟^程安全有序；5.5協(xié)商交易5.5.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；5.5.2協(xié)助達(dá)成交易價(jià)格；5.6簽訂買賣合同5.6.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買賣雙方簽訂買賣合同；5.6.2確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。第六條傭金結(jié)算6.1傭金比例：____%（以成交價(jià)為基數(shù)）6.2傭金結(jié)算方式：成交后一次性支付6.3傭金支付時(shí)間：成交后____個(gè)工作日內(nèi)第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；7.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1買方未按約定支付購房款的；8.1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)的；8.1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)的；8.1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金數(shù)額為____元；8.2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.1中國國際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；9.2.1.2當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2房屋權(quán)屬清晰；11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋評(píng)估報(bào)告12.3買賣合同第十三條其他約定13.1特別約定事項(xiàng)13.1.1如遇國家政策調(diào)整，本合同內(nèi)容相應(yīng)調(diào)整；13.1.2本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同未盡事宜另行協(xié)商解決13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的新情況、新問題，應(yīng)友好協(xié)商解決；13.2.2如協(xié)商不成，可參照本合同相關(guān)條款處理。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署人簽字蓋章14.2.1賣方簽字蓋章：____14.2.2經(jīng)紀(jì)公司簽字蓋章：____14.2.3代理人簽字蓋章：____第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方引入的，與本合同標(biāo)的物交易相關(guān)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須基于甲乙雙方的共同意愿或一方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定提出申請(qǐng)；2.2第三方介入需符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反本合同的約定。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力，按照甲乙雙方的要求和法律規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；3.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；3.2.3在必要時(shí)向甲乙雙方提出建議。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額為____元；4.2第三方在履行職責(zé)過程中因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不涉及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；5.2第三方的行為后果由第三方承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方行為后果承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方與其他各方（包括甲乙雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的方案；6.2雙方將第三方介入方案通知對(duì)方，并征求對(duì)方意見；6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；6.4第三方履行職責(zé)完畢后，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方工作進(jìn)行驗(yàn)收。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；7.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商；8.2本合同的變更需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十條第三方的退出10.1第三方在履行職責(zé)過程中，如認(rèn)為無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方；10.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或繼續(xù)履行合同。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；11.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條第三方介入的其他事項(xiàng)12.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商；12.2本條款的修改、補(bǔ)充或廢除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。附件說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋所有權(quán)人及房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房屋的區(qū)位、面積、結(jié)構(gòu)、裝修等信息。附件說明：作為房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)，用于確定合理的交易價(jià)格。3.買賣合同詳細(xì)要求：買賣雙方簽訂的正式買賣合同，需包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等條款。附件說明：作為房屋交易的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.代理服務(wù)合同詳細(xì)要求：甲乙雙方簽訂的代理服務(wù)合同，需明確代理服務(wù)范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。附件說明：作為代理服務(wù)關(guān)系的法律文件，用于明確經(jīng)紀(jì)公司的代理職責(zé)。5.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。附件說明：作為支付購房款的證明，用于核實(shí)買方是否已履行付款義務(wù)。6.房屋過戶手續(xù)詳細(xì)要求：辦理房屋過戶手續(xù)的相關(guān)文件，如房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。附件說明：作為房屋過戶的證明，用于核實(shí)房屋權(quán)屬變更情況。7.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：買方繳納交易稅費(fèi)的憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：作為繳納交易稅費(fèi)的證明，用于核實(shí)買方是否已履行納稅義務(wù)。8.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件的相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。附件說明：作為不可抗力事件的證明，用于確定合同解除或部分條款的變更。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付購房款；1.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)；1.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)；1.4雙方未按約定履行保密義務(wù)；1.5第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金；2.2違約金數(shù)額為____元；2.3如違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定支付購房款：買方應(yīng)支付____元違約金，并賠償賣方因違約造成的實(shí)際損失；3.2賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)支付____元違約金，并賠償買方因違約造成的實(shí)際損失；3.3經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供代理服務(wù)：經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)支付____元違約金，并賠償甲乙雙方因違約造成的實(shí)際損失；3.4雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5第三方在履行職責(zé)過程中違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)支付____元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度賣方委托經(jīng)紀(jì)公司二手房買賣代理服務(wù)書2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.2合同術(shù)語的定義1.3合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1賣方房屋的基本情況2.2代理服務(wù)范圍2.3代理服務(wù)期限2.4代理服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.賣方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方授權(quán)3.2賣方提供信息3.3賣方配合義務(wù)3.4賣方違約責(zé)任4.經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)4.2經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)4.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任4.4經(jīng)紀(jì)公司服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交易流程5.1談判與簽約5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.3交易款項(xiàng)支付5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)6.信息披露和保密6.1信息披露原則6.2保密義務(wù)6.3信息披露責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2商標(biāo)使用規(guī)范7.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同修改程序9.2合同補(bǔ)充條款9.3合同修改和補(bǔ)充的效力10.合同的生效、終止和解除10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件10.4合同終止或解除的法律后果11.法律適用和管轄11.1合同適用的法律11.2合同爭議的管轄法院12.其他條款12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同附件的效力13.合同簽署和生效13.1合同簽署13.2合同生效時(shí)間14.合同的附件14.1房屋信息清單14.2代理服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方的基本信息1.1.1賣方：姓名（或公司名稱），身份證號(hào)碼（或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼），住所地（或注冊(cè)地）。1.1.2經(jīng)紀(jì)公司：名稱，營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，住所地。1.2合同術(shù)語的定義1.2.1代理服務(wù)：指經(jīng)紀(jì)公司根據(jù)賣方授權(quán)，代表賣方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)活動(dòng)。1.2.2房屋：指賣方擁有的、合同中約定的房產(chǎn)。1.2.3交易：指房屋買賣的整個(gè)過程，包括但不限于談判、簽約、過戶、支付等環(huán)節(jié)。1.3合同簽訂的時(shí)間和地點(diǎn)1.3.1合同簽訂時(shí)間：2024年____月____日。1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。2.代理服務(wù)內(nèi)容2.1賣方房屋的基本情況2.1.1房屋坐落：____市____區(qū)____路____號(hào)____棟____單元____室。2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________。2.1.3房屋面積：____平方米。2.1.4房屋用途：____（住宅、商業(yè)、辦公等）。2.2代理服務(wù)范圍2.2.1代為發(fā)布房屋出售信息。2.2.2接受買方咨詢，安排看房。2.2.3協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。2.2.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.3代理服務(wù)期限2.3.1本合同代理服務(wù)期限自2024年____月____日至____年____月____日。2.3.2經(jīng)賣方同意，經(jīng)紀(jì)公司可延長代理服務(wù)期限，延長期限不得超過原期限。3.賣方權(quán)利和義務(wù)3.1賣方授權(quán)3.1.1賣方同意經(jīng)紀(jì)公司按照本合同約定，代表賣方進(jìn)行房屋買賣的相關(guān)活動(dòng)。3.1.2賣方保證其提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.2賣方提供信息3.2.1賣方應(yīng)向經(jīng)紀(jì)公司提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證明等相關(guān)文件。3.2.2賣方應(yīng)及時(shí)告知經(jīng)紀(jì)公司房屋交易中的任何變更情況。3.3賣方配合義務(wù)3.3.1賣方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋展示、看房等活動(dòng)。3.3.2賣方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)與買方進(jìn)行交易談判。3.4賣方違約責(zé)任3.4.1賣方未按約定提供房屋信息或文件，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4.2賣方未按約定配合經(jīng)紀(jì)公司進(jìn)行房屋展示、看房等活動(dòng)的，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除本合同。4.經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利和義務(wù)4.1經(jīng)紀(jì)公司職責(zé)4.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照本合同約定，為賣方提供專業(yè)、高效的代理服務(wù)。4.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)及時(shí)向賣方反饋交易進(jìn)展情況。4.2經(jīng)紀(jì)公司保密義務(wù)4.2.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對(duì)賣方提供的信息和交易內(nèi)容予以保密。4.3經(jīng)紀(jì)公司違約責(zé)任4.3.1經(jīng)紀(jì)公司未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3.2經(jīng)紀(jì)公司泄露賣方信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.房屋交易流程5.1談判與簽約5.1.1經(jīng)紀(jì)公司協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判，達(dá)成交易意向。5.1.2買賣雙方簽訂房屋買賣合同。5.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.2.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2.2協(xié)助賣方辦理房屋過戶所需的相關(guān)文件。5.3交易款項(xiàng)支付5.3.1協(xié)助買賣雙方辦理交易款項(xiàng)支付手續(xù)。5.3.2協(xié)助賣方辦理交易款項(xiàng)到賬確認(rèn)手續(xù)。5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)5.4.1協(xié)助買賣雙方辦理交易稅費(fèi)繳納手續(xù)。5.4.2協(xié)助賣方辦理交易稅費(fèi)退還手續(xù)（如有）。8.信息披露和保密8.1信息披露原則8.1.1經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)地披露與交易相關(guān)的信息。8.1.2經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)在賣方授權(quán)范圍內(nèi)披露賣方房屋信息。8.2保密義務(wù)8.2.1經(jīng)紀(jì)公司對(duì)賣方提供的信息和交易內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。8.2.2經(jīng)紀(jì)公司不得向任何第三方泄露賣方的個(gè)人信息和交易信息。8.3信息披露責(zé)任8.3.1經(jīng)紀(jì)公司因未履行信息披露義務(wù)導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)和商標(biāo)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，包括但不限于房屋圖片、文字描述等，歸賣方所有。9.1.2經(jīng)紀(jì)公司使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)時(shí)，需征得賣方的書面同意。9.2商標(biāo)使用規(guī)范9.2.1本合同中使用的商標(biāo)，未經(jīng)商標(biāo)權(quán)人許可，不得擅自使用。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)處理9.3.1如因經(jīng)紀(jì)公司使用侵權(quán)知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致糾紛，由經(jīng)紀(jì)公司承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。11.合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改程序11.1.1任何一方提出修改合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.1.2雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改合同。11.2合同補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同修改和補(bǔ)充的效力11.3.1合同的修改和補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。12.合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)賣方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1代理服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除條件12.3.1賣方違反合同約定，經(jīng)紀(jì)公司有權(quán)解除合同。12.4合同終止或解除的法律后果13.法律適用和管轄13.1合同適用的法律13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的管轄法院13.2.1合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于房屋信息清單、代理服務(wù)協(xié)議等。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式兩份，賣方和經(jīng)紀(jì)公司各執(zhí)一份。14.3合同附件的效力14.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方定義15.1.1第三方指除賣方和經(jīng)紀(jì)公司之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、銀行等。15.1.2第三方介入指在合同履行過程中，為了確保交易順利進(jìn)行，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入可能涉及房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、貸款擔(dān)保等環(huán)節(jié)。15.2.2第三方介入的具體范圍和方式由雙方協(xié)商確定。16.第三方介入的審批16.1賣方和經(jīng)紀(jì)公司在引入第三方前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的審批程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定。17.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額按其行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例確定。18.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與賣方18.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和賣方要求，提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保護(hù)賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方信息。18.2第三方與經(jīng)紀(jì)公司18.2.1第三方應(yīng)積極配合經(jīng)紀(jì)公司的工作，確保交易順利進(jìn)行。18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，向經(jīng)紀(jì)公司支付相關(guān)費(fèi)用。18.3第三方與買方18.3.1第三方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助買方了解交易情況。18.3.2第三方應(yīng)尊重買方的選擇，不得強(qiáng)迫買方接受不合理的交易條件。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，賣方和經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程