2024年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同索賠條款及管理細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同索賠條款及管理細(xì)則本合同目錄一覽1.索賠范圍1.1索賠事由1.2索賠期限1.3索賠程序1.4索賠金額2.索賠證據(jù)2.1施工記錄2.2設(shè)計(jì)變更2.3施工圖紙2.4工程量清單2.5其他相關(guān)證明材料3.索賠審批流程3.1索賠申請(qǐng)3.2索賠審核3.3索賠審批3.4索賠執(zhí)行4.索賠金額計(jì)算方法4.1直接費(fèi)用索賠4.2間接費(fèi)用索賠4.3人工費(fèi)索賠4.4材料費(fèi)索賠4.5機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠5.索賠爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決期限5.3爭議解決費(fèi)用6.索賠資料歸檔6.1索賠資料清單6.2索賠資料保存期限6.3索賠資料歸檔方式7.綠色建筑項(xiàng)目施工合同索賠管理細(xì)則7.1索賠管理職責(zé)7.2索賠管理流程7.3索賠管理監(jiān)督8.索賠違約責(zé)任8.1索賠方違約責(zé)任8.2被索賠方違約責(zé)任9.索賠合同解除9.1索賠合同解除條件9.2索賠合同解除程序10.索賠合同生效10.1索賠合同生效條件10.2索賠合同生效日期11.索賠合同變更11.1索賠合同變更條件11.2索賠合同變更程序12.索賠合同終止12.1索賠合同終止條件12.2索賠合同終止程序13.合同解除或終止后的索賠處理13.1索賠處理原則13.2索賠處理程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.索賠范圍1.1索賠事由（1）設(shè)計(jì)變更；（2）施工條件變化；（3）工程量清單錯(cuò)誤；（4）不可抗力因素；（5）合同約定外的費(fèi)用；（6）其他合同未明確規(guī)定的合理索賠事由。1.2索賠期限承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，在合同約定的索賠時(shí)效內(nèi)，向發(fā)包人提出索賠申請(qǐng)。索賠時(shí)效自索賠事件發(fā)生之日起計(jì)算。1.3索賠程序（1）承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，立即向監(jiān)理工程師提交索賠報(bào)告；（2）監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠報(bào)告后，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行審核；（3）監(jiān)理工程師將審核結(jié)果報(bào)送發(fā)包人；（4）發(fā)包人應(yīng)在收到審核結(jié)果后，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行審批；（5）經(jīng)發(fā)包人審批同意的索賠，承包人應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。1.4索賠金額（1）直接費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算；（2）間接費(fèi)用：按照合同約定的比例計(jì)算；（3）人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)等費(fèi)用，按照合同約定的計(jì)價(jià)方法計(jì)算。2.索賠證據(jù)2.1施工記錄（1）施工日志；（2）施工進(jìn)度計(jì)劃；（3）施工照片；（4）其他相關(guān)施工記錄。2.2設(shè)計(jì)變更（1）設(shè)計(jì)變更通知單；（2）設(shè)計(jì)變更圖紙；（3）設(shè)計(jì)變更說明；（4）其他相關(guān)設(shè)計(jì)變更資料。2.3施工圖紙（1）施工圖紙；（2）施工圖紙會(huì)審記錄；（3）施工圖紙變更記錄；（4）其他相關(guān)施工圖紙資料。2.4工程量清單（1）工程量清單；（2）工程量清單編制說明；（3）工程量清單變更記錄；（4）其他相關(guān)工程量清單資料。2.5其他相關(guān)證明材料承包人應(yīng)提供其他相關(guān)證明材料，包括但不限于：（1）合同文本；（2）招標(biāo)文件；（3）投標(biāo)文件；（4）合同履行過程中的其他證明材料。3.索賠審批流程3.1索賠申請(qǐng)承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后，立即向監(jiān)理工程師提交索賠申請(qǐng)。3.2索賠審核監(jiān)理工程師應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)索賠報(bào)告進(jìn)行審核。3.3索賠審批監(jiān)理工程師將審核結(jié)果報(bào)送發(fā)包人，發(fā)包人應(yīng)在收到審核結(jié)果后，在合同約定的期限內(nèi)對(duì)索賠進(jìn)行審批。3.4索賠執(zhí)行經(jīng)發(fā)包人審批同意的索賠，承包人應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。4.索賠金額計(jì)算方法4.1直接費(fèi)用索賠直接費(fèi)用索賠按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備費(fèi)等。4.2間接費(fèi)用索賠間接費(fèi)用索賠按照合同約定的比例計(jì)算，包括但不限于管理費(fèi)、利潤等。4.3人工費(fèi)索賠人工費(fèi)索賠按照實(shí)際發(fā)生的人工費(fèi)計(jì)算，包括但不限于工資、津貼、獎(jiǎng)金等。4.4材料費(fèi)索賠材料費(fèi)索賠按照實(shí)際發(fā)生的材料費(fèi)計(jì)算，包括但不限于材料采購價(jià)、運(yùn)輸費(fèi)、倉儲(chǔ)費(fèi)等。4.5機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠機(jī)械設(shè)備費(fèi)索賠按照實(shí)際發(fā)生的機(jī)械設(shè)備費(fèi)計(jì)算，包括但不限于租賃費(fèi)、折舊費(fèi)等。5.索賠爭議解決5.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。5.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交仲裁。5.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，仲裁機(jī)構(gòu)另有規(guī)定的，從其規(guī)定。6.索賠資料歸檔6.1索賠資料清單承包人應(yīng)編制索賠資料清單，并在索賠過程中隨時(shí)更新。6.2索賠資料保存期限索賠資料應(yīng)保存至合同履行完畢后，至少保存5年。6.3索賠資料歸檔方式索賠資料應(yīng)按照合同約定的方式歸檔，包括但不限于電子文檔、紙質(zhì)文檔等。8.索賠違約責(zé)任8.1索賠方違約責(zé)任（1）承包人未在索賠時(shí)效內(nèi)提出索賠申請(qǐng)，視為放棄索賠權(quán)利；（2）承包人提供的索賠證據(jù)不充分、不真實(shí)，導(dǎo)致發(fā)包人遭受損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）承包人惡意提出索賠，造成發(fā)包人損失的，承包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2被索賠方違約責(zé)任（1）發(fā)包人未在約定期限內(nèi)審批索賠，導(dǎo)致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）發(fā)包人惡意拒絕合理索賠，造成承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）發(fā)包人未按照審批結(jié)果支付索賠金額，導(dǎo)致承包人損失的，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.索賠合同解除9.1索賠合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除索賠合同；（3）合同約定的其他解除條件。9.2索賠合同解除程序（1）任何一方提出解除索賠合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。10.索賠合同生效10.1索賠合同生效條件（1）雙方簽署索賠合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章；（3）合同經(jīng)監(jiān)理工程師簽署確認(rèn)。10.2索賠合同生效日期索賠合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.索賠合同變更11.1索賠合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同約定的變更條件。11.2索賠合同變更程序（1）任何一方提出變更索賠合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。12.索賠合同終止12.1索賠合同終止條件（1）索賠合同約定的終止條件；（2）合同解除或終止。12.2索賠合同終止程序（1）任何一方提出終止索賠合同，應(yīng)提前通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后，在合同約定的期限內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。13.合同解除或終止后的索賠處理13.1索賠處理原則（2）按照合同約定結(jié)算已完成的索賠。13.2索賠處理程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（4）本合同未盡事宜，以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方的引入甲、乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同履行，第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）保證服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)符合合同要求；（2）對(duì)自身行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）按照合同約定，保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。15.3.2權(quán)利第三方享有服務(wù)協(xié)議約定的權(quán)利，包括但不限于：（1）獲得服務(wù)費(fèi)用；（2）根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲、乙雙方提出合理建議；（3）在服務(wù)過程中，對(duì)甲、乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和指導(dǎo)。15.3.3義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)；（3）配合甲、乙雙方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款（1）甲方應(yīng)在引入第三方前，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）甲方應(yīng)與第三方簽訂明確的服務(wù)協(xié)議，約定雙方的權(quán)利和義務(wù)；（3）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)符合合同要求。16.2乙方的額外條款（1）乙方應(yīng)配合甲方引入第三方，并按照服務(wù)協(xié)議的約定，與第三方進(jìn)行合作；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)協(xié)議，確保服務(wù)符合合同要求。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義在本合同中，責(zé)任限額指第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，對(duì)甲、乙雙方或項(xiàng)目造成的損失，承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的約定（1）責(zé)任限額的計(jì)算方法；（2）責(zé)任限額的有效期限；（3）責(zé)任限額的賠償范圍。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如造成甲、乙雙方或項(xiàng)目的損失，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償；（2）如第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償，甲、乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，甲方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于服務(wù)協(xié)議，第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行義務(wù)，乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。18.3第三方與項(xiàng)目的關(guān)系18.4第三方與索賠的關(guān)系第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，如發(fā)生索賠事件，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，配合甲、乙雙方進(jìn)行索賠處理。如第三方責(zé)任明確，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.5第三方與其他第三方的關(guān)系如合同中涉及多個(gè)第三方，第三方之間應(yīng)相互尊重，遵循公平、公正的原則，避免利益沖突。如有必要，可簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工記錄要求：詳細(xì)記錄施工過程中的各項(xiàng)活動(dòng)，包括施工日期、施工內(nèi)容、施工人員、施工設(shè)備、天氣狀況等。說明：施工記錄是證明施工過程和施工質(zhì)量的重要依據(jù)。2.設(shè)計(jì)變更通知單要求：明確變更內(nèi)容、變更原因、變更時(shí)間、變更影響等。說明：設(shè)計(jì)變更通知單是變更設(shè)計(jì)內(nèi)容的正式文件。3.施工圖紙要求：包含施工圖紙、施工說明、材料清單、工程量清單等。說明：施工圖紙是施工過程中必須遵循的技術(shù)文件。4.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、總價(jià)等。說明：工程量清單是計(jì)算工程費(fèi)用的重要依據(jù)。5.施工進(jìn)度計(jì)劃要求：明確施工各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、主要工程內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃是確保施工進(jìn)度的重要工具。6.施工日志要求：記錄每日施工情況，包括天氣、施工內(nèi)容、施工人員、施工問題等。說明：施工日志是了解施工過程的重要資料。7.施工照片要求：記錄施工過程中的關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，如重要結(jié)構(gòu)施工、隱蔽工程等。說明：施工照片是反映施工過程和施工質(zhì)量的重要證據(jù)。8.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明材料是索賠的重要依據(jù)。9.設(shè)計(jì)變更圖紙要求：展示設(shè)計(jì)變更的具體內(nèi)容，如尺寸、材料、構(gòu)造等。說明：設(shè)計(jì)變更圖紙是指導(dǎo)施工的重要文件。10.合同文本要求：完整合同文本，包括合同條款、附件等。說明：合同文本是雙方權(quán)利義務(wù)的法律文件。11.招標(biāo)文件要求：包括招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)文件等。說明：招標(biāo)文件是確定中標(biāo)方的重要依據(jù)。12.投標(biāo)文件要求：包括投標(biāo)書、技術(shù)文件、商務(wù)文件等。說明：投標(biāo)文件是中標(biāo)方履行合同的基礎(chǔ)。13.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，導(dǎo)致工程延期。責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。2.發(fā)包人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程款，導(dǎo)致承包人損失。責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合要求的服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。4.甲、乙雙方未按照合同約定履行合同，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若承包人未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工，導(dǎo)致工程延期10天，則承包人應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付每日10000元的違約金，共計(jì)100000元。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同索賠條款及管理細(xì)則1本合同目錄一覽1.索賠的定義和范圍1.1索賠的定義1.2索賠的范圍2.索賠的申請(qǐng)和程序2.1索賠的申請(qǐng)2.2索賠的審核2.3索賠的審批3.索賠的證據(jù)和資料3.1索賠的證據(jù)要求3.2索賠的資料要求4.索賠的計(jì)算和評(píng)估4.1索賠的計(jì)算方法4.2索賠的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.索賠的期限和時(shí)效5.1索賠的期限5.2索賠的時(shí)效6.索賠的處理和解決6.1索賠的處理流程6.2索賠的解決方式7.索賠的爭議和解決機(jī)制7.1索賠的爭議處理7.2索賠的爭議解決機(jī)制8.索賠的記錄和檔案管理8.1索賠的記錄要求8.2索賠的檔案管理9.索賠的財(cái)務(wù)處理和結(jié)算9.1索賠的財(cái)務(wù)處理9.2索賠的結(jié)算方式10.索賠的保密和保密義務(wù)10.1索賠的保密要求10.2索賠的保密義務(wù)11.索賠的違約責(zé)任和賠償11.1索賠的違約責(zé)任11.2索賠的賠償12.索賠的合同變更和終止12.1索賠的合同變更12.2索賠的合同終止13.索賠的法律適用和爭議解決13.1索賠的法律適用13.2索賠的爭議解決14.其他約定和補(bǔ)充條款14.1其他約定14.2補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條索賠的定義和范圍1.1索賠的定義（1）設(shè)計(jì)變更；（2）施工條件變化；（3）工程量增減；（4）合同價(jià)格調(diào)整；（5）不可抗力事件；（6）其他合同約定的索賠事項(xiàng)。1.2索賠的范圍（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）工期延誤；（4）停工損失；（5）合同約定的其他索賠事項(xiàng)。第二條索賠的申請(qǐng)和程序2.1索賠的申請(qǐng)承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后的14天內(nèi)，向發(fā)包人提交索賠申請(qǐng)，并附具相關(guān)證明材料。2.2索賠的審核發(fā)包人應(yīng)在收到索賠申請(qǐng)后的7天內(nèi)，對(duì)索賠申請(qǐng)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果通知承包人。2.3索賠的審批索賠申請(qǐng)經(jīng)審核后，發(fā)包人應(yīng)在7天內(nèi)作出批準(zhǔn)或部分批準(zhǔn)的決定，并將決定通知承包人。第三條索賠的證據(jù)和資料3.1索賠的證據(jù)要求承包人提出的索賠應(yīng)提供充分、有效的證據(jù)，包括但不限于：（1）設(shè)計(jì)變更通知；（2）施工條件變化的證明；（3）工程量增減的記錄；（4）合同價(jià)格調(diào)整的依據(jù)；（5）不可抗力事件的證明；（6）其他合同約定的索賠事項(xiàng)的相關(guān)證據(jù)。3.2索賠的資料要求（1）索賠申請(qǐng)表；（2）索賠證據(jù)；（3）索賠計(jì)算書；（4）合同約定的其他相關(guān)資料。第四條索賠的計(jì)算和評(píng)估4.1索賠的計(jì)算方法（1）按實(shí)際發(fā)生損失計(jì)算；（2）按合同約定計(jì)算；（3）按市場行情計(jì)算；（4）按合同約定的其他計(jì)算方法。4.2索賠的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)（1）合同約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（2）行業(yè)通行評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方協(xié)商確定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)。第五條索賠的期限和時(shí)效5.1索賠的期限承包人應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后的14天內(nèi)提交索賠申請(qǐng)，逾期未提交的，發(fā)包人有權(quán)拒絕索賠。5.2索賠的時(shí)效索賠時(shí)效自承包人提交索賠申請(qǐng)之日起計(jì)算，時(shí)效屆滿，承包人不得再提出索賠。第六條索賠的處理和解決6.1索賠的處理流程索賠處理流程如下：（1）承包人提交索賠申請(qǐng)；（2）發(fā)包人審核索賠申請(qǐng)；（3）雙方協(xié)商確定索賠金額；（4）發(fā)包人支付索賠款項(xiàng)。6.2索賠的解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。第七條索賠的爭議和解決機(jī)制7.1索賠的爭議處理如索賠過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2索賠的爭議解決機(jī)制（1）提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)；（2）提交仲裁；（3）提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。第八條索賠的記錄和檔案管理8.1索賠的記錄要求承包人和發(fā)包人應(yīng)分別建立索賠記錄，記錄內(nèi)容包括但不限于：（1）索賠事項(xiàng)的時(shí)間、地點(diǎn)；（2）索賠的原因和依據(jù)；（3）索賠的金額和計(jì)算方法；（4）索賠的處理結(jié)果；（5）其他與索賠相關(guān)的信息。8.2索賠的檔案管理雙方應(yīng)妥善保管索賠檔案，確保檔案的完整性和保密性。檔案保管期限不少于合同履行期限屆滿后五年。第九條索賠的財(cái)務(wù)處理和結(jié)算9.1索賠的財(cái)務(wù)處理索賠款項(xiàng)的支付應(yīng)按照合同約定的財(cái)務(wù)流程進(jìn)行，具體包括：（1）承包人提交索賠申請(qǐng)及證據(jù)；（2）發(fā)包人審核確認(rèn)索賠金額；（3）雙方簽署索賠支付協(xié)議；（4）發(fā)包人按照協(xié)議支付索賠款項(xiàng)。9.2索賠的結(jié)算方式索賠款項(xiàng)的結(jié)算方式可包括現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方約定的方式。第十條索賠的保密和保密義務(wù)10.1索賠的保密要求雙方在處理索賠過程中，應(yīng)對(duì)涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和財(cái)務(wù)信息等保密內(nèi)容予以保密。10.2索賠的保密義務(wù)（1）承包人不得向任何第三方泄露索賠過程中的保密信息；（2）發(fā)包人不得向任何第三方泄露索賠過程中的保密信息；（3）雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得披露任何索賠過程中的信息。第十一條索賠的違約責(zé)任和賠償11.1索賠的違約責(zé)任（1）承包人未按合同約定提交索賠申請(qǐng)或提供虛假證據(jù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）發(fā)包人未按合同約定審核、審批或支付索賠款項(xiàng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2索賠的賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付合理的違約金。第十二條索賠的合同變更和終止12.1索賠的合同變更在合同履行過程中，如因索賠事項(xiàng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同變更協(xié)議。12.2索賠的合同終止如因索賠事項(xiàng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署合同終止協(xié)議。第十三條索賠的法律適用和爭議解決13.1索賠的法律適用本合同項(xiàng)下的索賠事項(xiàng)適用中華人民共和國法律。13.2索賠的爭議解決如因索賠事項(xiàng)發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定和補(bǔ)充條款14.1其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.2補(bǔ)充條款補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義和范圍1.1第三方的定義本合同項(xiàng)下的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、咨詢、鑒定等支持的個(gè)人或法人實(shí)體。1.2第三方的范圍（1）監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）咨詢公司；（4）鑒定機(jī)構(gòu)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)；（6）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條第三方的選擇和指定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行需要，共同選擇合適的第三方。2.2第三方的指定一旦甲乙雙方同意選擇第三方，應(yīng)書面指定該第三方，并明確其具體職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的職責(zé)和權(quán)限3.1第三方的職責(zé)（1）按照合同約定，對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)價(jià)；（2）提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（3）對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定或仲裁；（4）執(zhí)行合同約定的其他職責(zé)。3.2第三方的權(quán)限第三方的權(quán)限包括但不限于：（1）對(duì)甲乙雙方的施工、設(shè)計(jì)、咨詢等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)甲乙雙方的合同履行情況進(jìn)行評(píng)價(jià)；（3）對(duì)爭議事項(xiàng)提出鑒定或仲裁意見；（4）執(zhí)行合同約定的其他權(quán)限。第四條第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同履行過程中可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失進(jìn)行合理確定。4.2責(zé)任限額的調(diào)整如合同履行過程中出現(xiàn)新的風(fēng)險(xiǎn)或損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方與甲乙雙方在合同履行中的職責(zé)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的施工、設(shè)計(jì)、咨詢等活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，甲乙雙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施；（2）第三方對(duì)爭議事項(xiàng)進(jìn)行鑒定或仲裁，甲乙雙方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證據(jù)；（3）第三方提供咨詢服務(wù)，甲乙雙方負(fù)責(zé)決策和實(shí)施。5.2權(quán)利劃分第三方與甲乙雙方在合同履行中的權(quán)利劃分如下：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取費(fèi)用。第六條第三方的費(fèi)用和支付6.1第三方的費(fèi)用第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、鑒定費(fèi)、仲裁費(fèi)等，應(yīng)由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。6.2第三方的費(fèi)用支付第三方費(fèi)用的支付方式如下：（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，在第三方提供服務(wù)后，及時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用；（2）第三方費(fèi)用支付的具體方式和時(shí)間，由甲乙雙方在合同中明確約定。第七條第三方的退出和替換7.1第三方的退出如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商選擇新的第三方替換。7.2第三方的替換替換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同或更高的資質(zhì)和能力，甲乙雙方應(yīng)在替換前達(dá)成一致。第八條第三方的保密義務(wù)8.1保密要求第三方在合同履行過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料予以保密。8.2保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第九條第三方的法律地位9.1第三方的法律地位第三方在合同履行中的法律地位為獨(dú)立的第三方服務(wù)提供者。9.2第三方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1爭議解決方式第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機(jī)制協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.索賠申請(qǐng)表要求：表格格式，包括索賠事項(xiàng)、原因、證據(jù)、計(jì)算金額等。說明：索賠申請(qǐng)表是承包人提出索賠的正式文件，需由承包人填寫并簽字。2.索賠證據(jù)清單要求：清單格式，詳細(xì)列出所有支持索賠的證據(jù)材料。說明：索賠證據(jù)清單是證明索賠事項(xiàng)發(fā)生的必要文件，需由承包人提供。3.索賠計(jì)算書要求：計(jì)算書格式，詳細(xì)列出索賠金額的計(jì)算過程和方法。說明：索賠計(jì)算書是確定索賠金額的依據(jù)，需由承包人編制。4.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確合同變更的內(nèi)容、范圍和生效日期。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容的正式修改。5.合同終止協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確合同終止的原因、日期和后續(xù)處理事項(xiàng)。說明：合同終止協(xié)議是合同履行過程中終止合同關(guān)系的正式文件。6.第三方資質(zhì)證明文件要求：證明文件格式，包括第三方營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：第三方資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。7.第三方費(fèi)用結(jié)算單要求：結(jié)算單格式，詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。說明：第三方費(fèi)用結(jié)算單是支付第三方費(fèi)用的憑證。8.第三方保密協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確第三方對(duì)保密信息的保密義務(wù)。說明：第三方保密協(xié)議是保護(hù)合同雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。9.第三方責(zé)任限額證明文件要求：證明文件格式，包括第三方責(zé)任限額的相關(guān)文件。說明：第三方責(zé)任限額證明文件是確認(rèn)第三方責(zé)任限額的依據(jù)。10.第三方退出和替換協(xié)議要求：協(xié)議格式，明確第三方退出和替換的具體條款。說明：第三方退出和替換協(xié)議是處理第三方退出和替換關(guān)系的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包人未按合同約定提交索賠申請(qǐng)或提供虛假證據(jù)責(zé)任認(rèn)定：承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因虛假索賠造成的損失，并支付違約金。2.發(fā)包人未按合同約定審核、審批或支付索賠款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付索賠款項(xiàng)，并支付違約金。3.第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行職責(zé)造成的損失，并支付違約金。4.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失，并支付違約金。5.第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失，并支付違約金。示例說明：1.承包人未按合同約定在索賠事項(xiàng)發(fā)生后的14天內(nèi)提交索賠申請(qǐng)，導(dǎo)致發(fā)包人無法及時(shí)處理索賠，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延誤處理索賠造成的損失，并支付違約金。2.發(fā)包人未在收到索賠申請(qǐng)后的7天內(nèi)審核索賠申請(qǐng)，導(dǎo)致索賠處理延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付索賠款項(xiàng)，并支付違約金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，未能按照合同約定提供專業(yè)意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并支付違約金。全文完。2024年度綠色建筑項(xiàng)目施工合同索賠條款及管理細(xì)則2本合同目錄一覽1.索賠申請(qǐng)的一般程序1.1索賠申請(qǐng)的提出1.2索賠申請(qǐng)的審核1.3索賠申請(qǐng)的受理2.索賠范圍2.1因設(shè)計(jì)變更引起的索賠2.2因不可抗力引起的索賠2.3因施工進(jìn)度延誤引起的索賠2.4因材料價(jià)格波動(dòng)引起的索賠3.索賠證據(jù)3.1設(shè)計(jì)變更文件3.2不可抗力事件證明3.3施工進(jìn)度記錄3.4材料價(jià)格變動(dòng)記錄4.索賠計(jì)算方法4.1直接費(fèi)用索賠計(jì)算4.2間接費(fèi)用索賠計(jì)算4.3潛在費(fèi)用索賠計(jì)算5.索賠審批流程5.1索賠申請(qǐng)的初步審核5.2索賠申請(qǐng)的復(fù)審5.3索賠申請(qǐng)的審批6.索賠時(shí)效6.1索賠申請(qǐng)的時(shí)效規(guī)定6.2索賠申請(qǐng)的時(shí)效延長7.索賠爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.索賠支付8.1索賠支付方式8.2索賠支付時(shí)間9.索賠管理細(xì)則9.1索賠管理的組織架構(gòu)9.2索賠管理人員的職責(zé)9.3索賠管理流程10.索賠記錄10.1索賠記錄的保存10.2索賠記錄的查閱11.索賠處理結(jié)果11.1索賠處理結(jié)果的確認(rèn)11.2索賠處理結(jié)果的執(zhí)行12.違約責(zé)任12.1索賠方違約責(zé)任12.2施工方違約責(zé)任13.合同解除13.1索賠引起的合同解除13.2合同解除后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條索賠申請(qǐng)的一般程序1.1索賠申請(qǐng)的提出索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事件后，在合同約定的時(shí)效內(nèi)，以書面形式向施工方提出索賠申請(qǐng)，并附上相關(guān)證據(jù)。1.2索賠申請(qǐng)的審核施工方收到索賠申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的審核期限內(nèi)進(jìn)行審核，并在審核完畢后以書面形式回復(fù)索賠方。1.3索賠申請(qǐng)的受理施工方審核通過的索賠申請(qǐng)，應(yīng)及時(shí)受理，并在受理后按照合同約定進(jìn)行索賠計(jì)算。第二條索賠范圍2.1因設(shè)計(jì)變更引起的索賠因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致的工程量增加、工期延長或費(fèi)用增加，施工方有權(quán)提出索賠。2.2因不可抗力引起的索賠因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力因素導(dǎo)致的工程延誤、損失或費(fèi)用增加，施工方有權(quán)提出索賠。2.3因施工進(jìn)度延誤引起的索賠因施工方原因?qū)е碌墓こ踢M(jìn)度延誤，施工方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并可能引起索賠。2.4因材料價(jià)格波動(dòng)引起的索賠因市場原因?qū)е碌牟牧蟽r(jià)格波動(dòng)，施工方有權(quán)提出索賠。第三條索賠證據(jù)3.1設(shè)計(jì)變更文件索賠方應(yīng)提供設(shè)計(jì)變更通知單、設(shè)計(jì)變更圖紙等相關(guān)文件。3.2不可抗力事件證明索賠方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料，如氣象記錄、新聞報(bào)道等。3.3施工進(jìn)度記錄索賠方應(yīng)提供施工進(jìn)度計(jì)劃、實(shí)際施工進(jìn)度記錄等。3.4材料價(jià)格變動(dòng)記錄索賠方應(yīng)提供材料價(jià)格變動(dòng)記錄，如市場行情、采購合同等。第四條索賠計(jì)算方法4.1直接費(fèi)用索賠計(jì)算直接費(fèi)用索賠按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.2間接費(fèi)用索賠計(jì)算間接費(fèi)用索賠按合同約定的比例計(jì)算，包括管理費(fèi)、利潤損失等。4.3潛在費(fèi)用索賠計(jì)算潛在費(fèi)用索賠按合同約定的比例計(jì)算，包括可能發(fā)生的額外費(fèi)用等。第五條索賠審批流程5.1索賠申請(qǐng)的初步審核施工方收到索賠申請(qǐng)后，由索賠管理部門進(jìn)行初步審核。5.2索賠申請(qǐng)的復(fù)審索賠管理部門對(duì)初步審核通過的索賠申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)審。5.3索賠申請(qǐng)的審批復(fù)審?fù)ㄟ^的索賠申請(qǐng)，由施工方負(fù)責(zé)人進(jìn)行審批。第六條索賠時(shí)效6.1索賠申請(qǐng)的時(shí)效規(guī)定索賠方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事件后，在合同約定的時(shí)效內(nèi)提出索賠申請(qǐng)。6.2索賠申請(qǐng)的時(shí)效延長如因不可抗力或其他原因?qū)е滤髻r時(shí)效無法在規(guī)定期限內(nèi)履行，索賠時(shí)效可適當(dāng)延長。第七條索賠爭議解決7.1爭議解決方式索賠爭議可通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第八條索賠支付8.1索賠支付方式索賠款項(xiàng)的支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式，支付至索賠方指定的賬戶。8.2索賠支付時(shí)間索賠款項(xiàng)應(yīng)在審批通過后的約定時(shí)間內(nèi)支付，具體支付時(shí)間由合同雙方協(xié)商確定。第九條索賠管理細(xì)則9.1索賠管理的組織架構(gòu)設(shè)立索賠管理小組，負(fù)責(zé)索賠的提出、審核、審批和支付等工作。9.2索賠管理人員的職責(zé)索賠管理人員應(yīng)負(fù)責(zé)索賠申請(qǐng)的接收、審核、協(xié)調(diào)和跟蹤等工作。9.3索賠管理流程索賠管理流程包括索賠申請(qǐng)、審核、審批、支付和記錄等環(huán)節(jié)。第十條索賠記錄10.1索賠記錄的保存索賠記錄應(yīng)妥善保存，包括索賠申請(qǐng)、審核意見、審批結(jié)果、支付憑證等。10.2索賠記錄的查閱任何一方當(dāng)事人均有權(quán)查閱索賠記錄，查閱應(yīng)在索賠管理小組的監(jiān)督下進(jìn)行。第十一條索賠處理結(jié)果11.1索賠處理結(jié)果的確認(rèn)索賠處理結(jié)果由合同雙方共同確認(rèn)，并形成書面文件。11.2索賠處理結(jié)果的執(zhí)行確認(rèn)后的索賠處理結(jié)果應(yīng)得到嚴(yán)格執(zhí)行，任何一方不得擅自更改。第十二條違約責(zé)任12.1索賠方違約責(zé)任如索賠方提供虛假索賠申請(qǐng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2施工方違約責(zé)任如施工方未按合同約定履行索賠支付義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條合同解除13.1索賠引起的合同解除因索賠事件導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。13.2合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、款項(xiàng)支付、責(zé)任劃分等事宜。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式合同爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由合同雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助作用的獨(dú)立主體。1.2第三方不包括合同簽訂方甲乙雙方及其雇員、代理人。第二條第三方介入的類型2.1專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如工程咨詢公司、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.2監(jiān)督機(jī)構(gòu)：如政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。2.3鑒定機(jī)構(gòu)：如工程質(zhì)量檢測中心、工程造價(jià)鑒定機(jī)構(gòu)等。第三條第三方介入的申請(qǐng)與批準(zhǔn)3.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說明介入的目的和理由。3.2雙方應(yīng)在接到申請(qǐng)后約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，決定是否同意引入第三方介入。3.3一旦同意，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。第四條第三方介入的職責(zé)和權(quán)利4.1第三方的職責(zé)：4.1.1按照合作協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定或其他輔助作用。4.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不受甲乙雙方影響。4.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.2.3在必要時(shí)，可要求甲乙雙方采取改正措施。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔(dān)。5.2若第三方介入的費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由合作協(xié)議約定。6.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方責(zé)任或第三方自身原因造成的損失。第七條第三方介入的