2024年標準化物業(yè)維修承包協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化物業(yè)維修承包協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1.合同雙方1.2.物業(yè)1.3.維修工作1.4.承包商1.5.服務質(zhì)量標準2.合同范圍與工作內(nèi)容2.1.維修項目列表2.2.維修工作流程2.3.維修材料與設備2.4.維修時間安排3.合同價格與支付條件3.1.合同總價3.2.價格調(diào)整機制3.3.付款時間表3.4.發(fā)票與稅務4.合同期限與開始執(zhí)行4.1.合同開始日期4.2.合同結束日期4.3.提前終止合同的條件5.承包商的責任與義務5.1.維修質(zhì)量保證5.2.安全標準遵守5.3.保密義務5.4.知識產(chǎn)權保護6.客戶的權益與義務6.1.支付義務6.2.配合與協(xié)助6.3.監(jiān)督與檢查6.4.投訴與處理7.違約責任7.1.承包商違約7.2.客戶違約7.3.違約賠償8.爭議解決8.1.協(xié)商解決8.2.調(diào)解程序8.3.仲裁條款8.4.法律適用9.合同的變更與終止9.1.合同變更程序9.2.合同終止條件9.3.終止后的義務履行10.保密協(xié)議10.1.保密信息定義10.2.保密義務的履行10.3.保密信息的例外10.4.違反保密協(xié)議的后果11.保險責任11.1.承包商保險要求11.2.保險有效性的證明11.3.保險索賠程序12.通知與送達12.1.通知形式12.2.通知有效期限12.3.送達地址13.其他條款13.1.合同的完整性13.2.獨立條款13.3.第三方受益人13.4.繼任者與受讓人14.簽署與生效14.1.合同簽署程序14.2.合同生效條件14.3.簽字樣本第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方本合同雙方分別為：1.2物業(yè)本合同所指物業(yè)為：（物業(yè)地址），包括但不限于所有建筑、設施、設備和土地。1.3維修工作維修工作指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行的包括但不限于土木工程、安裝工程、設備維修和保養(yǎng)等工作。1.4承包商承包商指乙方，具備相關資質(zhì)和經(jīng)驗，負責按照本合同約定完成維修工作的單位。1.5服務質(zhì)量標準乙方應按照行業(yè)標準和甲方的要求，保證維修工作的質(zhì)量，確保維修工程的安全、可靠和適用。第二條合同范圍與工作內(nèi)容2.1維修項目列表乙方應按照甲方提供的維修項目列表進行工作，包括但不限于：（1）建筑物及其附屬設施的維修和保養(yǎng)；（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)的維修和保養(yǎng)；（3）電梯、消防設備、安防設備的維修和保養(yǎng)；（4）其他甲方指定的維修項目。2.2維修工作流程（1）接收甲方維修指令，確認維修項目和要求；（2）制定維修方案，提交甲方審批；（3）按照批準的維修方案進行維修工作；（4）維修完成后，向甲方報告，并提供相關資料；（5）甲方對維修成果進行驗收。2.3維修材料與設備乙方應使用符合國家標準的材料和設備進行維修工作，并提供相關材料和設備的合格證明。2.4維修時間安排乙方應根據(jù)甲方的要求，制定詳細的維修時間安排，并提前通知甲方。乙方應保證維修工作在規(guī)定時間內(nèi)完成。第三條合同價格與支付條件3.1合同總價本合同總價為本合同所規(guī)定的維修工作范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格。3.2價格調(diào)整機制除非本合同另有約定，合同總價在簽署后不予調(diào)整。3.3付款時間表（1）合同簽署后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的30%；（2）維修工作完成，甲方驗收合格后，支付合同總價的60%；（3）乙方提供完整的服務資料和保修證明后，支付合同總價的10%。3.4發(fā)票與稅務乙方應向甲方提供合法的稅務發(fā)票，甲方按照合同約定支付款項。第四條合同期限與開始執(zhí)行4.1合同開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同結束日期本合同約定的維修工作完成，甲方驗收合格后，合同即告結束。4.3提前終止合同的條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面提前終止合同。如因特殊情況需要終止合同，應與對方協(xié)商一致，并按合同約定辦理終止手續(xù)。第五條承包商的責任與義務5.1維修質(zhì)量保證乙方應保證維修工作的質(zhì)量，確保維修工程的安全、可靠和適用。維修工程質(zhì)量保證期限為：（期限）。5.2安全標準遵守乙方在進行維修工作時，應嚴格遵守國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保人身和財產(chǎn)安全。5.3保密義務乙方應對在合同執(zhí)行過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得泄露給第三方。5.4知識產(chǎn)權保護乙方應對維修過程中涉及的甲方知識產(chǎn)權予以保護，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權。第六條客戶的權益與義務6.1支付義務甲方應按照本合同約定的付款時間表向乙方支付合同款項。6.2配合與協(xié)助甲方應協(xié)助乙方進行維修工作，提供必要的工作條件和便利。6.3監(jiān)督與檢查甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保維修工作符合合同約定。6.4投訴與處理甲方如對乙方的工作有異議，應書面形式向乙方提出，乙方應在接到投訴后七個工作日內(nèi)予以答復并處理。第八條違約責任8.1承包商違約乙方如違反本合同的約定，甲方有權按照違約情況要求乙方支付違約金，違約金為合同總價的：（比例）。8.2客戶違約甲方如違反本合同的約定，乙方有權按照違約情況要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的：（比例）。8.3違約賠償除違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解程序如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁條款如調(diào)解不成，任何一方均可向甲方所在地有管轄權的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十條合同的變更與終止10.1合同變更程序任何一方如需要變更合同，應書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件（1）合同約定的維修工作完成，甲方驗收合格；（2）雙方協(xié)商一致提前終止合同；（3）依法應當終止的其他情形。10.3終止后的義務履行合同終止后，乙方應按照甲方的要求，完成后續(xù)的收尾工作，并移交相關資料。第十一條保密協(xié)議11.1保密信息定義保密信息指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密、運營數(shù)據(jù)等敏感信息。11.2保密義務的履行雙方應對保密信息予以保密，不得泄露給第三方。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效。11.3保密信息的例外保密信息不包括公眾已知的信息、雙方同意公開的信息、法律規(guī)定應當公開的信息。11.4違反保密協(xié)議的后果如一方泄露了保密信息，泄露方應承擔違約責任，賠償因此給對方造成的損失。第十二條保險責任12.1承包商保險要求乙方應按照甲方的要求，為其工作人員和維修工程購買相應的保險，并提交保險證明。12.2保險有效性的證明乙方應確保保險在其維修工作期間持續(xù)有效，并隨時提供保險證明。12.3保險索賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的要求進行索賠。第十三條通知與送達13.1通知形式雙方之間的通知、聲明、批準、同意等應以書面形式作出。13.2通知有效期限通知自發(fā)送方發(fā)出之日起視為有效，除非雙方另有約定。13.3送達地址雙方指定的送達地址為：（地址），如地址變更，應書面通知對方。第十四條簽署與生效14.1合同簽署程序本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）乙方提供合法的稅務發(fā)票；（3）乙方提供合格的維修工程驗收報告。14.3簽字樣本合同簽字樣本如下：甲方：（簽字）乙方：（簽字）簽訂日期：（年/月/日）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修項目列表附件說明：詳細列明物業(yè)需要維修的項目，包括項目名稱、維修內(nèi)容、維修標準等。2.附件二：維修工作流程附件說明：詳細描述維修工作的具體流程，包括維修步驟、時間節(jié)點、責任主體等。3.附件三：維修材料與設備清單附件說明：列明維修工作所需的所有材料和設備，包括品牌、型號、數(shù)量等。4.附件四：維修時間安排表附件說明：詳細規(guī)劃維修工作的時間安排，包括開始時間、結束時間、關鍵節(jié)點等。5.附件五：保險證明文件附件說明：乙方提供的保險證明文件，包括保險類型、保險金額、保險期限等。6.附件六：維修工程驗收報告附件說明：維修工程完成后，乙方提交的驗收報告，包括工程質(zhì)量、安全標準等評估結果。7.附件七：保密協(xié)議附件說明：詳細列明雙方在合同執(zhí)行過程中需保密的信息類型，以及保密義務的履行方式。8.附件八：爭議解決協(xié)議附件說明：詳細描述雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商、調(diào)解、仲裁等解決方式的具體步驟。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未能按照約定的時間完成維修工作，視為違約。違約責任：乙方需支付違約金，違約金為合同總價的5%。2.乙方未能按照約定的質(zhì)量標準完成維修工作，視為違約。違約責任：乙方需重新維修，并支付因此產(chǎn)生的額外費用。3.乙方泄露甲方提供的保密信息，視為違約。違約責任：乙方需支付違約金，違約金為泄露信息的價值的2倍。4.甲方未能按照約定時間支付合同款項，視為違約。違約責任：甲方需支付違約金，違約金為應付款項的10%。5.甲方未協(xié)助乙方進行維修工作，或提供不適當?shù)木S修條件，視為違約。違約責任：甲方需支付因此產(chǎn)生的額外費用。示例說明：如果乙方延遲完成維修工作，甲方可以要求乙方支付違約金，計算方式為合同總價的5%。如果乙方泄露了甲方的商業(yè)秘密，甲方可以要求乙方支付違約金，計算方式為泄露信息的價值的2倍。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（物業(yè)公司名稱），本合同的一方。2.乙方：指（承包商名稱），本合同的另一方。3.維修工作：指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方物業(yè)進行的維修工作。4.合同總價：指本合同所規(guī)定的維修工作范圍內(nèi)的全部工作內(nèi)容的價格。5.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的賠償金。6.保密信息：指本合同簽訂過程中及合同履行過程中雙方交換的敏感信息。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時