2024年存量房交易委托合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房交易委托合同樣本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1交易雙方1.2房屋信息1.3交易目的1.4交易條件2.代理事項2.1代理范圍2.2代理權(quán)限2.3代理期限2.4代理費用3.房屋信息核實3.1房屋權(quán)屬證明3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋抵押情況3.4房屋租賃情況4.交易流程4.1簽訂本合同4.2交易雙方協(xié)商4.3交易合同簽訂4.4交易資金監(jiān)管4.5交易過戶手續(xù)4.6交易稅費支付4.7交房手續(xù)辦理5.交易款項5.1交易總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件5.5款項支付憑證6.交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)6.3稅費繳納6.4稅費爭議解決7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理14.其他14.1通知方式14.2附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1交易雙方1.2房屋信息1.2.1房屋位于__________，具體地址為__________。1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為__________，房屋所有權(quán)人為甲方。1.2.3房屋為__________結(jié)構(gòu)，建筑面積為__________平方米。1.3交易目的1.3.1甲方同意將房屋出售給乙方，乙方同意購買該房屋。1.3.2雙方自愿簽訂本合同，明確交易事項。1.4交易條件1.4.1交易總價為人民幣__________元整。1.4.2交易總價包含房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備等。1.4.3交易價格不含稅費，稅費由雙方按照相關(guān)法律規(guī)定各自承擔(dān)。第二條代理事項2.1代理范圍2.1.2代理人有權(quán)簽署本合同及相關(guān)文件，代為辦理交易過戶手續(xù)。2.2代理權(quán)限2.2.1代理人的代理權(quán)限為全面代理，包括但不限于房屋出售、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。2.2.2代理人在授權(quán)范圍內(nèi)所作出的決定對甲方具有法律效力。2.3代理期限2.3.1代理期限自本合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。2.3.2代理期限為__________個月。2.4代理費用2.4.1甲方應(yīng)支付代理人代理費用人民幣__________元。2.4.2代理費用于本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付。第三條房屋信息核實3.1房屋權(quán)屬證明3.1.1甲方保證房屋權(quán)屬清晰，有權(quán)出售該房屋。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋為__________產(chǎn)權(quán)，無抵押、查封等限制。3.2.2房屋不存在其他權(quán)利人，無共有權(quán)人。3.3房屋抵押情況3.3.1房屋不存在任何抵押貸款。3.3.2若房屋存在抵押，甲方應(yīng)先行解除抵押，再進行交易。3.4房屋租賃情況3.4.1房屋不存在任何租賃關(guān)系。3.4.2若房屋存在租賃，甲方應(yīng)先行解除租賃關(guān)系，再進行交易。第四條交易流程4.1簽訂本合同4.1.1甲方、乙方及代理人應(yīng)在本合同上簽字或蓋章。4.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。4.2交易雙方協(xié)商4.2.1交易雙方就房屋交易事項進行充分協(xié)商，達成一致意見。4.3交易合同簽訂4.3.1雙方簽訂《房屋買賣合同》。4.4交易資金監(jiān)管4.4.1交易資金由__________進行監(jiān)管，確保交易安全。4.5交易過戶手續(xù)4.5.1代理人代表甲方協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.6交易稅費支付4.6.1乙方按照相關(guān)法律規(guī)定支付交易稅費。4.7交房手續(xù)辦理4.7.1乙方在辦理完畢過戶手續(xù)后，與甲方辦理交房手續(xù)。第五條交易款項5.1交易總價5.1.1交易總價為人民幣__________元整。5.2付款方式5.2.1乙方應(yīng)采取分期付款方式支付交易總價。5.3付款時間5.3.1乙方應(yīng)在簽訂《房屋買賣合同》之日起__________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣__________元。5.3.2乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款人民幣__________元。5.4付款條件5.4.1乙方在支付款項時，應(yīng)提供付款憑證。5.5款項支付憑證5.5.1乙方應(yīng)保留款項支付憑證，以便日后查詢。第六條交易稅費6.1稅費種類6.1.1交易稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔(dān)6.2.1交易稅費按照相關(guān)法律規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。6.3稅費繳納6.3.1乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前繳納交易稅費。6.4稅費爭議解決6.4.1若對稅費承擔(dān)存在爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向稅務(wù)機關(guān)申請仲裁。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣__________元。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的損失。7.4違約解決方式7.4.1違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非本合同另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除本合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起合同解除。9.3合同解除后處理9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋返還、款項退還等。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。10.1.2本合同自合同簽訂之日起生效。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同在合同簽訂地生效。第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致。11.2合同變更程序11.2.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知到達對方之日起合同解除。12.3合同解除后處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的善后事宜。第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢，合同自然終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止無需特別程序，雙方應(yīng)確認合同終止事實。13.3合同終止后處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)確認所有義務(wù)均已履行完畢。第十四條其他14.1通知方式14.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、交易款項支付憑證等。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同于____年____月____日簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、資金監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額為人民幣__________元。2.2第三方責(zé)任限額是指第三方因疏忽、過失或違反約定導(dǎo)致甲乙雙方或房屋交易過程中產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。第三條第三方介入條件3.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的條件，包括但不限于：3.1.1房屋交易過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；3.1.2雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有利于交易順利進行；3.1.3法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)明確第三方的介入程序，包括：4.1.1第三方介入的申請和審批；4.1.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)限；4.1.3第三方介入的期限和費用。第五條第三方職責(zé)和權(quán)限5.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；5.1.2協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)；5.1.3監(jiān)督交易資金的安全；5.1.4提供法律咨詢和風(fēng)險評估；5.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；5.2.2對甲乙雙方的交易行為進行監(jiān)督；5.2.3對交易過程中的問題提出建議和解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：6.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，但不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任；6.2.2第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的交易糾紛。第七條第三方介入時的額外條款及說明7.1.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)；7.1.2第三方介入的期限不得超過本合同約定的交易期限；7.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)；7.1.4第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е陆灰谉o法進行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條第三方責(zé)任承擔(dān)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或房屋交易過程中產(chǎn)生的損失，應(yīng)按照本合同第二條規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：8.2.1直接賠償損失；8.2.2支付違約金；8.2.3承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人為甲方。說明：證明甲方對房屋擁有合法的所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，顯示房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋交易的重要依據(jù)，用于確定房屋的面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋交易稅費清單要求：由稅務(wù)機關(guān)出具，明確交易過程中應(yīng)繳納的稅費種類和金額。說明：用于確定雙方應(yīng)繳納的稅費，確保交易的合法性。4.房屋買賣合同要求：雙方簽字或蓋章，明確交易價格、付款方式、交付時間等條款。說明：作為房屋交易的正式文件，具有法律效力。5.交易款項支付憑證要求：清晰、完整，顯示交易款項的支付情況。說明：作為交易款項支付的證據(jù)，確保交易的安全。6.交易過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，顯示房屋過戶手續(xù)的辦理情況。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至乙方。7.房屋交接清單要求：雙方簽字或蓋章，明確房屋交接物品和狀態(tài)。說明：作為房屋交接的證據(jù)，確保交接的順利進行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方簽字或蓋章，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費用。說明：作為第三方提供服務(wù)的合同，確保第三方責(zé)任的明確。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定1.1未按約定時間交付房屋責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日房屋成交價的萬分之五。示例：若約定交付房屋時間為2024年3月1日，實際交付時間為2024年3月10日，甲方應(yīng)支付乙方違約金人民幣__________元。1.2房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方人民幣__________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定2.1未按約定時間支付款項責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項的萬分之五。示例：若約定支付款項時間為2024年3月1日，實際支付時間為2024年3月10日，乙方應(yīng)支付甲方違約金人民幣__________元。2.2未按約定辦理過戶手續(xù)責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按時辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失，包括但不限于罰款、滯納金等。示例：若約定辦理過戶手續(xù)時間為2024年3月1日，實際辦理時間為2024年3月15日，乙方應(yīng)承擔(dān)因延期辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定3.1未按約定提供服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、退還服務(wù)費用等。示例：若第三方未按約定提供房屋評估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣__________元。3.2服務(wù)質(zhì)量不符合要求責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)質(zhì)量不符合要求導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費用、賠償金等。示例：若第三方提供的房屋評估報告存在錯誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償人民幣__________元。全文完。2024年存量房交易委托合同樣本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3房產(chǎn)基本信息2.委托事項及范圍2.1委托事項概述2.2委托服務(wù)內(nèi)容2.3委托服務(wù)期限3.委托費用及支付方式3.1委托費用總額3.2費用支付方式3.3費用支付時間節(jié)點4.房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易價格4.2交易稅費承擔(dān)4.3交易支付方式4.4交易完成時間5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)7.2信息使用規(guī)范8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他補充條款13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2委托授權(quán)書13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：（此處填寫甲方全稱）甲方地址：（此處填寫甲方詳細地址）甲方聯(lián)系人：（此處填寫甲方聯(lián)系人姓名）甲方聯(lián)系電話：（此處填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方基本信息乙方名稱：（此處填寫乙方全稱）乙方地址：（此處填寫乙方詳細地址）乙方聯(lián)系人：（此處填寫乙方聯(lián)系人姓名）乙方聯(lián)系電話：（此處填寫乙方聯(lián)系電話）1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)詳細地址）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：（此處填寫房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號）房產(chǎn)建筑面積：（此處填寫房產(chǎn)建筑面積）房產(chǎn)用途：（此處填寫房產(chǎn)用途）第二條委托事項及范圍2.1委托事項概述甲方委托乙方提供房產(chǎn)交易服務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)信息查詢、交易談判、合同簽訂等。2.2委托服務(wù)內(nèi)容2.2.1乙方負責(zé)為甲方提供房產(chǎn)交易過程中的專業(yè)咨詢和建議。2.2.2乙方負責(zé)與交易對方進行溝通和談判，協(xié)助甲方達成房產(chǎn)交易。2.2.3乙方負責(zé)起草和審核房產(chǎn)交易合同，確保甲方權(quán)益。2.3委托服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至甲方房產(chǎn)交易完成之日止。第三條委托費用及支付方式3.1委托費用總額委托費用總額為人民幣（大寫）：____元整。3.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后（____）個工作日內(nèi)，向乙方支付委托費用。3.3費用支付時間節(jié)點3.3.1首付款支付：甲方應(yīng)在合同簽訂后（____）個工作日內(nèi)支付首付款。3.3.2尾款支付：甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后（____）個工作日內(nèi)支付尾款。第四條房產(chǎn)交易條件4.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣（大寫）：____元整。4.2交易稅費承擔(dān)交易稅費由雙方按照國家相關(guān)政策及實際情況協(xié)商確定。4.3交易支付方式交易支付方式為（____）。4.4交易完成時間甲方應(yīng)在（____）內(nèi)完成房產(chǎn)交易。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)了解房產(chǎn)交易進展情況。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按時支付委托費用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過程中的各項手續(xù)。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)根據(jù)甲方支付的費用提供相應(yīng)服務(wù)。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方配合完成交易過程中的各項手續(xù)。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、高效的房產(chǎn)交易服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密。第七條信息保密與使用7.1信息保密義務(wù)乙方對本合同涉及的商業(yè)秘密、甲方個人信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。7.2信息使用規(guī)范乙方在提供房產(chǎn)交易服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范使用相關(guān)信息。第八條合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。8.1.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。8.2合同解除8.2.1在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。8.2.2如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照約定進行結(jié)算。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)，均屬違約行為。9.1.2違約行為包括但不限于：未按時支付費用、未按時完成交易、泄露保密信息等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為（此處填寫爭議解決機構(gòu)名稱）。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因法定原因解除。第十二條其他約定事項12.1其他權(quán)利義務(wù)12.1.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。12.1.2本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)。12.2其他補充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況進行補充。第十三條合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件。13.2委托授權(quán)書13.2.1甲方授權(quán)乙方代表甲方簽訂本合同；13.2.2甲方授權(quán)乙方代表甲方辦理房產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1房產(chǎn)交易合同；13.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納憑證。第十四條合同簽署14.1簽署時間本合同于____年____月____日簽署。14.2簽署地點本合同簽署地為（此處填寫簽署地點）。14.3簽署人員甲方代表：（簽字或蓋章）乙方代表：（簽字或蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為甲方提供房產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)或參與房產(chǎn)交易活動的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方權(quán)利與義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨立開展業(yè)務(wù)活動。16.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.2第三方義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限于其收取的服務(wù)費用范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為本合同委托服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。18.1.2甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。18.2.2乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與合同其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與合同其他各方之間不存在直接合同關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方與第三方另行約定。18.3.2合同其他各方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的審批程序19.1.1甲方或乙方有意引入第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并獲得對方的書面同意。19.1.2第三方介入的具體事宜，包括第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費用等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方之間另行簽訂協(xié)議。19.2第三方介入的協(xié)調(diào)機制19.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同協(xié)調(diào)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。19.2.2如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時可邀請第三方參與協(xié)商。19.3第三方介入的退出機制19.3.1如第三方在介入過程中無法履行合同義務(wù)或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同的履行。20.本合同修正本合同中有關(guān)第三方的條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行相應(yīng)修正，修正內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的正式文件。附件說明：此文件用于證明房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)，是合同簽訂和交易的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)他項權(quán)利證明復(fù)印件詳細要求：提供房產(chǎn)抵押、租賃、查封等他項權(quán)利的證明文件復(fù)印件。附件說明：此文件用于確認房產(chǎn)是否存在他項權(quán)利，影響交易的安全性和合法性。3.委托授權(quán)書詳細要求：甲乙雙方簽訂的書面授權(quán)書，授權(quán)乙方代表甲方進行房產(chǎn)交易。附件說明：此文件用于明確乙方的代理權(quán)限，確保交易的合法性和有效性。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：此文件是交易的核心文件，詳細規(guī)定了交易的具體條款。5.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。附件說明：此文件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是交易完成的標(biāo)志。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。附件說明：根據(jù)交易需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付費用違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期付款的違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例說明：甲方應(yīng)于合同約定的付款期限內(nèi)支付費用，若逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.未按時完成交易違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成交易，若未能按時完成，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。3.泄露保密信息違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：乙方在提供房產(chǎn)交易服務(wù)過程中，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)損失。4.違反法律法規(guī)違約責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對方造成的損失。示例說明：任何一方在交易過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未經(jīng)同意引入第三方違約責(zé)任認定：未經(jīng)對方同意引入第三方，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自引入第三方參與交易，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。全文完。2024年存量房交易委托合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格2.委托事項2.1委托事項概述2.2委托事項具體內(nèi)容3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.委托費用4.1委托費用總額4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.委托人義務(wù)5.1提供真實、完整的信息5.2配合受托人完成委托事項5.3遵守法律法規(guī)6.受托人義務(wù)6.1按照委托事項完成工作6.2保護委托人隱私6.3誠實守信7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.2受托人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交割13.2費用結(jié)算14.其他約定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1委托人名稱：______1.1.2受托人名稱：______1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：______1.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：______1.2.3房產(chǎn)面積：______平方米1.3交易價格1.3.1房產(chǎn)交易總價：______元人民幣1.3.2付款方式：______2.委托事項2.1委托事項概述2.1.1委托事項：代為辦理房產(chǎn)交易手續(xù)2.2委托事項具體內(nèi)容2.2.1協(xié)助委托人尋找合適的購房人2.2.2協(xié)助委托人與購房人洽談交易事宜2.2.3協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.2.4協(xié)助委托人辦理貸款手續(xù)（如有）3.委托期限3.1委托開始日期：______3.2委托結(jié)束日期：______4.委托費用4.1委托費用總額：______元人民幣4.2費用支付方式：______4.3費用支付時間：______5.委托人義務(wù)5.1提供真實、完整的信息5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰無爭議5.1.2房產(chǎn)不存在任何法律糾紛5.2配合受托人完成委托事項5.2.1在受托人要求的時間內(nèi)提供相關(guān)材料5.2.2積極配合受托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.3遵守法律法規(guī)5.3.1在委托過程中遵守國家法律法規(guī)5.3.2不得從事任何違法違規(guī)行為6.受托人義務(wù)6.1按照委托事項完成工作6.1.1在委托期限內(nèi)完成委托事項6.1.2嚴(yán)格按照委托人的要求辦理相關(guān)手續(xù)6.2保護委托人隱私6.2.1未經(jīng)委托人同意，不得泄露委托人隱私6.3誠實守信6.3.1嚴(yán)格遵守誠實守信原則，不得欺詐、誤導(dǎo)委托人7.保密條款7.1保密信息范圍7.1.1房產(chǎn)信息7.1.2交易價格7.1.3委托事項相關(guān)資料7.2保密期限：自合同簽訂之日起______年7.3違約責(zé)任7.3.1受托人泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3.2受托人因泄露保密信息給委托人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.違約責(zé)任8.1委托人違約責(zé)任8.1.1委托人未按約定支付委托費用的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付費用總額的_____%。8.1.2委托人單方解除合同，未按約定支付受托人報酬的，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報酬總額的_____%。8.2受托人違約責(zé)任8.2.1受托人未按約定完成委托事項的，應(yīng)向委托人支付違約金，違約金為應(yīng)付報酬總額的_____%。8.2.2受托人泄露委托人保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償委托人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至______仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交割和費用結(jié)算。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方。12.2.2變更后的合同經(jīng)雙方確認無誤后生效。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)交割13.1.1合同解除后，房產(chǎn)應(yīng)按照原合同約定交割。13.2費用結(jié)算13.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定結(jié)算費用。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師、銀行、貸款機構(gòu)、政府部門等在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方。2.第三方介入方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，原則上由第三方自行承擔(dān)。4.2若第三方責(zé)任涉及甲乙雙方，則由第三方承擔(dān)，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.甲乙雙方責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中提供的資料真實、準(zhǔn)確、完整。5.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，不得故意拖延或妨礙。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進行。6.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的要求，對甲乙雙方進行必要的監(jiān)督。7.第三方介入的具體條款7.1中介方7.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且與甲乙雙方無利害關(guān)系。7.1.2中介方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，積極尋找合適的購房人或賣房人，并協(xié)助雙方洽談交易事宜。7.1.3中介方應(yīng)在合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。7.2評估機構(gòu)7.2.1評估機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且與甲乙雙方無利害關(guān)系。7.2.2評估機構(gòu)應(yīng)對房產(chǎn)進行評估，并提供評估報告。7.2.3評估機構(gòu)應(yīng)在評估過程中，確保評估結(jié)果的客觀、公正。7.3律師7.3.1律師應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且與甲乙雙方無利害關(guān)系。7.3.2律師應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，提供法律意見。7.3.3律師應(yīng)在辦理過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.4銀行、貸款機構(gòu)7.4.1銀行、貸款機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，且與甲乙雙方無利害關(guān)系。7.4.2銀行、貸款機構(gòu)應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供貸款服務(wù)。7.4.3銀行、貸款機構(gòu)應(yīng)在貸款過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。7.5政府部門7.5.1政府部門應(yīng)按照國家法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。7.5.2政府部門應(yīng)在辦理過程中，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定解決。10.第三方介入后的費用結(jié)算10.1第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定結(jié)算。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十條的規(guī)定辦理。12.第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方保密信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。13.