2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2房地產(chǎn)坐落地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2賣(mài)方基本信息3.3代理信息（如有）4.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3首付款金額及支付時(shí)間4.4尾款支付時(shí)間及方式5.房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.3房地產(chǎn)交付條件5.4房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力對(duì)合同履行的影響10.其他約定10.1保密條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同生效條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____2.2房地產(chǎn)坐落地址：____市____區(qū)（縣）____街道（鄉(xiāng)、鎮(zhèn)）____號(hào)____室2.3房地產(chǎn)面積：____平方米2.4房地產(chǎn)用途：____2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施：____第三條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.1買(mǎi)方基本信息：3.1.1買(mǎi)方為個(gè)人：3.1.1.1姓名：____3.1.1.2身份證號(hào)碼：____3.1.1.3聯(lián)系方式：____3.1.2買(mǎi)方為法人或其他組織：3.1.2.1名稱(chēng)：____3.1.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____3.1.2.3聯(lián)系人：____3.1.2.4聯(lián)系方式：____3.2賣(mài)方基本信息：3.2.1賣(mài)方為個(gè)人：3.2.1.1姓名：____3.2.1.2身份證號(hào)碼：____3.2.1.3聯(lián)系方式：____3.2.2賣(mài)方為法人或其他組織：3.2.2.1名稱(chēng)：____3.2.2.2統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____3.2.2.3聯(lián)系人：____3.2.2.4聯(lián)系方式：____3.3代理信息（如有）：3.3.1買(mǎi)方代理人：3.3.1.1姓名：____3.3.1.2身份證號(hào)碼：____3.3.1.3聯(lián)系方式：____3.3.2賣(mài)方代理人：3.3.2.1姓名：____3.3.2.2身份證號(hào)碼：____3.3.2.3聯(lián)系方式：____第四條房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)___元整4.2付款方式及期限：____4.3首付款金額及支付時(shí)間：首付款金額為人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付4.4尾款支付時(shí)間及方式：尾款金額為人民幣_(tái)___元，于____年____月____日前支付，支付方式為_(kāi)___第五條房地產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年____月____日5.2房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：____年____月____日5.3房地產(chǎn)交付條件：買(mǎi)方支付首付款后，賣(mài)方應(yīng)將房地產(chǎn)交付買(mǎi)方使用5.4房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)6.1.2買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)6.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按照違約金額的____%計(jì)算第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1如雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院8.2.2訴訟案件適用合同簽訂地的人民法院管轄8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第九條合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定的交付或付款義務(wù)9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)或拒絕9.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房地產(chǎn)及款項(xiàng)9.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究第十條不可抗力10.1不可抗力定義：10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2不可抗力發(fā)生后的處理：10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，任何一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同各方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)10.2.3不可抗力事件解除后，合同各方應(yīng)繼續(xù)履行合同10.3不可抗力對(duì)合同履行的影響：10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同各方均不承擔(dān)違約責(zé)任10.3.2不可抗力事件導(dǎo)致合同履行困難的，合同各方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容第十一條其他約定11.1保密條款：11.1.1雙方對(duì)本合同的簽訂、履行和解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露合同內(nèi)容11.2通知送達(dá)方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送11.2.2通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中約定的地址11.3合同附件：11.3.1本合同附件作為本合同不可分割的一部分11.4合同生效條件：11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效第十二條合同變更12.1合同變更條件：12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2符合法律法規(guī)的規(guī)定12.2合同變更程序：12.2.1變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式12.2.2變更后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力12.3合同變更后的處理：12.3.1變更后的合同條款應(yīng)立即生效12.3.2變更后的合同條款對(duì)本合同具有約束力第十三條合同解除13.1合同解除條件：13.1.1任何一方違反合同約定的交付或付款義務(wù)13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同解除程序：13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)確認(rèn)或拒絕13.2.3如雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解除合同13.3合同解除后的處理：13.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同13.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房地產(chǎn)及款項(xiàng)13.3.3解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件：14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同終止條件：14.2.1合同約定的合同終止條件成就14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行14.3合同終止后的處理：14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房地產(chǎn)及款項(xiàng)14.3.3合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的追究第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、技術(shù)服務(wù)或其他輔助服務(wù)而介入本合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介方：為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供信息對(duì)接、交易撮合等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.3技術(shù)服務(wù)方：為房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)雙方提供房屋維修、安裝等技術(shù)服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方交易過(guò)程中的輔助角色。2.2第三方在甲乙雙方交易過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息和服務(wù)。3.2第三方在提供信息和服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)____元人民幣的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。第五條第三方介入的具體條款5.1中介方：5.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)交易。5.1.2中介方應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方房屋的權(quán)屬、面積、用途等基本情況。5.1.3中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)：5.2.1專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋評(píng)估、法律咨詢(xún)等服務(wù)。5.2.2專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其服務(wù)的專(zhuān)業(yè)性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。5.3技術(shù)服務(wù)方：5.3.1技術(shù)服務(wù)方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供房屋維修、安裝等技術(shù)服務(wù)。5.3.2技術(shù)服務(wù)方應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方僅作為甲乙雙方交易過(guò)程中的輔助角色，不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。6.2第三方在介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)明確其服務(wù)的范圍和責(zé)任，避免與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)發(fā)生沖突。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的變更與解除7.1如第三方在介入本合同過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在嚴(yán)重違約行為，可向甲乙雙方提出解除合同的建議。7.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方建議后____天內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。7.3如甲乙雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致意見(jiàn)，第三方有權(quán)終止介入本合同關(guān)系。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間及金額應(yīng)在合同中明確約定。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1如第三方介入本合同關(guān)系過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同的補(bǔ)充與解釋10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同的補(bǔ)充條款，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2如本合同對(duì)第三方介入的約定存在歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房地產(chǎn)的權(quán)利人、坐落地址、面積、用途等信息。2.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同說(shuō)明：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同文本，作為本合同的附件。3.房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。4.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，以證明雙方已履行相關(guān)義務(wù)。5.房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理憑證說(shuō)明：提供房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理的憑證，以證明房地產(chǎn)過(guò)戶(hù)已完成。6.房屋維修記錄說(shuō)明：提供房屋維修的記錄，以證明房屋在交易前后的維修情況。7.中介服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供中介服務(wù)協(xié)議，以證明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。8.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)說(shuō)明：提供法律咨詢(xún)機(jī)構(gòu)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)，以證明法律咨詢(xún)的內(nèi)容及結(jié)論。9.技術(shù)服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供技術(shù)服務(wù)協(xié)議，以證明技術(shù)服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，以證明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式及程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未按時(shí)交付房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元，同時(shí)賠償買(mǎi)方因未按時(shí)交付房地產(chǎn)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：賣(mài)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房地產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按期入住，賣(mài)方應(yīng)支付違約金____元，并賠償買(mǎi)方因未按時(shí)入住而產(chǎn)生的住宿費(fèi)用____元。2.買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元，同時(shí)賠償賣(mài)方因未按時(shí)收到款項(xiàng)而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：買(mǎi)方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款，賣(mài)方應(yīng)支付違約金____元，并賠償賣(mài)方因未按時(shí)收到款項(xiàng)而造成的利息損失____元。3.任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金____元，同時(shí)賠償對(duì)方因商業(yè)秘密泄露而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：中介方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致對(duì)方利益受損，中介方應(yīng)支付違約金____元，并賠償對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失____元。4.第三方提供的信息或服務(wù)存在錯(cuò)誤、遺漏或不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲乙雙方支付違約金____元，同時(shí)賠償甲乙雙方因信息或服務(wù)問(wèn)題而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告存在錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)應(yīng)支付違約金____元，并賠償甲乙雙方經(jīng)濟(jì)損失____元。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2支付方式5.過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付6.3保證金退還7.交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.履約期限8.1履約期限9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與附件14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同》。1.1.2“甲方”指本合同約定的出售二手房的一方。1.1.3“乙方”指本合同約定的購(gòu)買(mǎi)并更名二手房的一方。1.1.4“房屋”指本合同約定的出賣(mài)的二手房。1.1.5“買(mǎi)賣(mài)價(jià)格”指甲方同意出售房屋的價(jià)格。1.1.6“稅費(fèi)”指根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的定義及解釋均以我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二條合同雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：（姓名）2.1.2甲方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.1.3甲方聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：（姓名）2.2.2乙方身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）2.2.3乙方聯(lián)系方式：（電話(huà)號(hào)碼）第三條房屋信息3.1房屋坐落3.1.1房屋所在地址：（具體地址）3.2房屋面積3.2.1建筑面積：（平方米）3.2.2使用面積：（平方米）3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類(lèi)型：（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）3.4房屋用途3.4.1房屋用途：（如住宅、商業(yè)等）第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：（人民幣元）4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體日期）內(nèi)支付甲方全部房款。4.2.2支付方式為：（如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）第五條過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后：（具體日期）內(nèi)支付甲方剩余房款。5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)繳納稅費(fèi)。5.2.2稅費(fèi)由：（甲方/乙方）承擔(dān)。第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1履約保證金為：（人民幣元）6.2保證金支付6.2.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起：（具體日期）內(nèi)向甲方支付履約保證金。6.3保證金退還6.3.1若合同履行完畢，甲方應(yīng)無(wú)息退還乙方履約保證金。6.3.2若乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金。第七條交付與驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.1.1房屋交付時(shí)間為：（具體日期）7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后：（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為：（如房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等）第八條履約期限8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同有效期為：（具體期限，如一年）。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效后：（具體期限，如30日內(nèi)）完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.3乙方應(yīng)在合同生效后：（具體期限，如30日內(nèi)）支付剩余房款。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1若甲方未能按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付：（人民幣元）的違約金。9.1.2若甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還乙方已支付的房款，并支付：（人民幣元）的賠償金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1若乙方未能按照合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付：（人民幣元）的違約金。9.2.2若乙方未按期完成房屋驗(yàn)收，視為驗(yàn)收合格。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的其他合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)。第十二條合同生效與終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力包括：（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等）13.2合同附件13.2.1本合同附件包括：（如房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等）第十四條合同簽署與附件14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2雙方簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效。14.2附件清單14.2.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.2附件二：付款憑證14.2.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2“中介方”指專(zhuān)門(mén)從事房地產(chǎn)中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.3“擔(dān)保方”指為買(mǎi)賣(mài)雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.4“評(píng)估方”指從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入目的15.2.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供信息對(duì)接服務(wù)。15.2.2擔(dān)保方：確保合同履行，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入程序16.1中介方介入16.1.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可指定中介方介入。16.1.2中介方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)完成中介服務(wù)。16.2擔(dān)保方介入16.2.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可指定擔(dān)保方介入。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)。16.3評(píng)估方介入16.3.1甲方或乙方在簽訂本合同時(shí)，可指定評(píng)估方介入。16.3.2評(píng)估方應(yīng)在本合同簽訂后：（具體日期）內(nèi)完成房屋評(píng)估。17.第三方責(zé)任限額17.1中介方責(zé)任限額17.1.1中介方對(duì)本合同履行過(guò)程中的任何損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.1.2中介方責(zé)任限額為：（人民幣元）。17.2擔(dān)保方責(zé)任限額17.2.1擔(dān)保方對(duì)本合同履行過(guò)程中的任何損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2.2擔(dān)保方責(zé)任限額為：（人民幣元）。17.3評(píng)估方責(zé)任限額17.3.1評(píng)估方對(duì)本合同履行過(guò)程中的任何損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.3.2評(píng)估方責(zé)任限額為：（人民幣元）。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1中介方權(quán)利與義務(wù)18.1.1權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用。18.1.2義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方完成交易。18.2擔(dān)保方權(quán)利與義務(wù)18.2.1權(quán)利：收取擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用。18.2.2義務(wù)：確保合同履行，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。18.3評(píng)估方權(quán)利與義務(wù)18.3.1權(quán)利：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。18.3.2義務(wù)：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋評(píng)估報(bào)告。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方19.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供服務(wù)。19.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方與乙方19.2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為乙方提供服務(wù)。19.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方19.3.1第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露合同內(nèi)容。19.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方與其他各方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記信息頁(yè)等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋所有權(quán)及房屋的基本信息。2.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有已支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。3.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評(píng)估方出具的房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括房屋現(xiàn)狀描述、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。5.履約保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付履約保證金。說(shuō)明：此附件用于證明乙方已支付履約保證金。6.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說(shuō)明：此附件用于證明合同的有效性。7.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求：提供與合同履行相關(guān)的法律法規(guī)文件，如房產(chǎn)交易稅費(fèi)政策等。說(shuō)明：此附件用于證明合同履行過(guò)程中涉及的法律法規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付：（人民幣元）的違約金。示例：若甲方未能按期完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付10000元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付：（人民幣元）的違約金。示例：若乙方未能按期支付房款，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能按照合同約定提供準(zhǔn)確的中介信息或評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，承擔(dān)有限責(zé)任，賠償因錯(cuò)誤信息或評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致的損失。示例：若中介方提供錯(cuò)誤的中介信息導(dǎo)致乙方遭受損失，中介方應(yīng)賠償損失金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3逾期付款責(zé)任4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式4.2費(fèi)用承擔(dān)主體4.3稅費(fèi)繳納期限5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用5.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除條件8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后處理9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料11.合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同變更及補(bǔ)充14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話(huà)：____________________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________2.2房屋地址及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋套內(nèi)面積：____________________平方米2.3房屋用途房屋用途：____________________2.4房屋配套設(shè)施配套設(shè)施清單：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款時(shí)間及方式買(mǎi)受人應(yīng)在合同簽署之日起____________________日內(nèi)支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元整。剩余房款人民幣_(tái)___________________元整，應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后____________________日內(nèi)一次性支付。3.3逾期付款責(zé)任如買(mǎi)受人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類(lèi)及計(jì)算方式本合同交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅及附加等。稅費(fèi)計(jì)算方式按國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.2費(fèi)用承擔(dān)主體本合同交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，由____________________方承擔(dān)。4.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)前繳納完畢。5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)5.1過(guò)戶(hù)時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間為_(kāi)___________________。5.2過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)由出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理，過(guò)戶(hù)費(fèi)用按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，由____________________方承擔(dān)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2違約責(zé)任如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按本合同第三條逾期付款責(zé)任的規(guī)定執(zhí)行。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向____________________仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.3仲裁規(guī)則仲裁規(guī)則按____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.合同解除條件8.1合同解除條件1.出賣(mài)人未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵；2.買(mǎi)受人未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序1.一方提出解除合同，應(yīng)提前____________________日通知對(duì)方；2.雙方應(yīng)在接到解除合同通知后____________________日內(nèi)協(xié)商解決；3.協(xié)商不成，任何一方均可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.3合同解除后處理1.解除合同后，已支付的房款應(yīng)予以退還；3.雙方應(yīng)承擔(dān)各自違約責(zé)任。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件本合同在符合第八條合同解除條件的情況下，可解除。9.3合同解除程序本合同解除按第八條合同解除程序執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2其他相關(guān)證明材料附件二：其他相關(guān)證明材料（如身份證復(fù)印件、戶(hù)口簿復(fù)印件等）11.合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。11.3簽署人員出賣(mài)人簽名：____________________買(mǎi)受人簽名：____________________12.合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同變更及補(bǔ)充本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指為促成本合同簽訂、履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，并應(yīng)當(dāng)明確約定第三方責(zé)任限額。具體責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得低于____________________元人民幣。15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；2.第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；3.第三方介入服務(wù)協(xié)議的簽訂，不影響本合同的履行。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，盡職盡責(zé)地提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與本合同的談判和簽訂；2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。16.2乙方額外條款1.乙方同意第三方介入，并授權(quán)第三方代表其參與本合同的談判和簽訂；2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方僅代表甲方參與本合同的相關(guān)事務(wù)，對(duì)乙方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行甲方授權(quán)的事務(wù)時(shí)，若違反法律法規(guī)或合同約定，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方僅代表乙方參與本合同的相關(guān)事務(wù)，對(duì)甲方不承擔(dān)任何法律責(zé)任；2.第三方在執(zhí)行乙方授權(quán)的事務(wù)時(shí)，若違反法律法規(guī)或合同約定，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系1.第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方均無(wú)隸屬關(guān)系；2.第三方在執(zhí)行本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。17.4第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方之間的其他糾紛不承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在履行服務(wù)協(xié)議過(guò)程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁(yè)、房屋登記情況頁(yè)等所有必要頁(yè)碼。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰可辨。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的合法身份，確保交易主體合法。3.戶(hù)口簿復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方戶(hù)口簿的首頁(yè)和本人信息頁(yè)復(fù)印件，確保信息完整。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的戶(hù)籍信息，確保交易符合戶(hù)籍規(guī)定。4.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方的婚姻狀態(tài)，確保交易符合相關(guān)法律要求。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果公正、客觀。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的評(píng)估價(jià)值，確保交易價(jià)格合理。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納的憑證，確保交易涉及的稅費(fèi)已全部繳納。說(shuō)明：此附件用于證明交易已依法繳納相關(guān)稅費(fèi)，確保交易合法合規(guī)。7.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)交易具體情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充證明交易的其他相關(guān)事項(xiàng)，確保交易全面、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣(mài)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣(mài)人未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證或房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收房款、賠償買(mǎi)受人損失等。示例：出賣(mài)人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋產(chǎn)權(quán)證，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.買(mǎi)受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定買(mǎi)受人未按約定支付房款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、退還已收房款等。示例：買(mǎi)受人逾期支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付逾期付款總額的萬(wàn)分之五作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償甲乙雙方損失等。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評(píng)估，買(mǎi)受人可要求第三方退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無(wú)法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)構(gòu)7.2登記所需材料7.3登記時(shí)間8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3雙方當(dāng)事人基本信息（1）買(mǎi)方：名稱(chēng)：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________（2）賣(mài)方：名稱(chēng)：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________2.3房屋面積：__________________平方米2.4房屋用途：__________________2.5房屋權(quán)屬情況：__________________3.買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方權(quán)利義務(wù)（1）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的合法產(chǎn)權(quán)證明；（2）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋；（3）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)用；（4）買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付時(shí)提供房屋的維修保養(yǎng)記錄。3.2賣(mài)方權(quán)利義務(wù)（1）賣(mài)方應(yīng)保證房屋的合法產(chǎn)權(quán)，不得有權(quán)利瑕疵；（2）賣(mài)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋；（3）賣(mài)方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（4）賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元整4.2支付方式：（1）首付金額：人民幣_(tái)_________________元整，于合同簽訂之日支付；（2）尾款金額：人民幣_(tái)_________________元整，于房屋交付前支付；4.3付款時(shí)間：首付支付時(shí)間為合同簽訂之日，尾款支付時(shí)間為房屋交付前；4.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：__________________5.2房屋交付條件：（1）房屋權(quán)屬清晰；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全；（3）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（4）房屋無(wú)權(quán)屬糾紛；5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋外觀無(wú)明顯損壞；（2）房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)完整；（3）房屋設(shè)施設(shè)備功能正常；（4）房屋無(wú)漏水、漏電等問(wèn)題。6.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)6.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)_________________元整，由賣(mài)方承擔(dān)；6.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程：（1）雙方當(dāng)事人攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易大廳辦理；（2）辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；（3）辦理房屋抵押登記（如有）。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)：（1）契稅：按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算，由買(mǎi)方支付；（2）個(gè)人所得稅：根據(jù)房屋性質(zhì)和持有時(shí)間計(jì)算，由賣(mài)方支付；（3）增值稅及附加：根據(jù)房屋交易價(jià)格和持有時(shí)間計(jì)算，由賣(mài)方支付；（4）土地增值稅：根據(jù)房屋性質(zhì)和持有時(shí)間計(jì)算，由賣(mài)方支付；8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（1）契稅：買(mǎi)方；（2）個(gè)人所得稅：賣(mài)方；（3）增值稅及附加：賣(mài)方；（4）土地增值稅：賣(mài)方；8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理前，由賣(mài)方負(fù)責(zé)繳納。9.違約責(zé)任9.1違約情形：（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）買(mǎi)方未按約定支付房款；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；（4）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付違約金；（2）買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付違約金；（3）房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）任何一方違約，另一方有權(quán)要求賠償實(shí)際損失。9.3違約賠償方式：違約金和實(shí)際損失賠償，以人民幣計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）協(xié)商解決：雙方自行協(xié)商；（2）調(diào)解解決：由房產(chǎn)交易管理部門(mén)指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）仲裁解決：向有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（4）訴訟解決：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)爭(zhēng)議解決方式確定。11.合同解除條件11.1合同解除情形：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）另一方在接到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。12.合同生效條件12.1合同生效條件：（1）雙方當(dāng)事人簽字或蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。12.2合同生效日期：合同雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同變更與解除13.1合同變更條件：（1）雙方當(dāng)事人協(xié)商一致；（2）合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同解除條件：同第11條合同解除條件。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)：（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（3）本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入的申請(qǐng)甲乙雙方任何一方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的以及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。15.2.2第三方介入的同意對(duì)方應(yīng)在接到通知后，在合理期限內(nèi)書(shū)面同意第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的要求，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.3.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供合同資料、配合調(diào)查等。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)簽訂獨(dú)立的委托服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.5.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)按照委托服務(wù)合同的約定解決。15.5.3第三方與甲乙雙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額，根據(jù)委托服務(wù)合同的約定執(zhí)行。16.2.2若委托服務(wù)合同未約定責(zé)任限額，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額不得超過(guò)人民幣_(tái)_________________元。16.3責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.4責(zé)任追究16.4.1甲乙雙方因第三方責(zé)任發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向第三方追究責(zé)任，第三方應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.4.3第三方在承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向?qū)е聯(lián)p失的一方追償。17.附加條款17.1本合同如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定和第三方的服務(wù)內(nèi)容，共同確保合同履行的順利進(jìn)行。17.2第三方介入期間，甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。17.3本合同條款如有與第三方介入相關(guān)的條款發(fā)生沖突，以本部分的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)公章。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.房屋維修保養(yǎng)記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，需提供維修保養(yǎng)單位蓋章。5.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理證明復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋房產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。6.第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，需雙方簽字或蓋章。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋相關(guān)機(jī)構(gòu)公章。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，需清晰、完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買(mǎi)方未按約定支付房款；1.3房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題；1.4第三方未按約定提供服務(wù)；1.5任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)的_____%計(jì)算；2.2買(mǎi)方未按約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金按逾期付款金額的_____%計(jì)算；2.3房屋存在權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定；2.4第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)費(fèi)用總額的_____%計(jì)算；2.5任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；3.2買(mǎi)方未按約定支付房款，賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方支付人民幣_(tái)_____元的違約金；3.3房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)人民幣_(tái)_____元，賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方差額部分；3.4第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方支付人民幣_(tái)_____元的違約金。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律規(guī)范2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2房屋的權(quán)利歸屬情況2.3房屋的權(quán)屬證明文件3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1買(mǎi)方的基本情況3.2賣(mài)方的基本情況4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋使用情況6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)證辦理6.2權(quán)屬變更登記6.3需要辦理的手續(xù)和費(fèi)用7.履約保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任8.2賣(mài)方違約責(zé)任8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件14.2房屋維修保養(yǎng)記錄14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律規(guī)范本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.房屋的基本情況2.1房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息房屋位于X市X區(qū)X路X號(hào)，房屋建筑面積為X平方米，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。2.2房屋的權(quán)利歸屬情況房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋所有權(quán)人為賣(mài)方，賣(mài)方對(duì)該房屋享有完全的占有、使用、收益和處分權(quán)利。2.3房屋的權(quán)屬證明文件賣(mài)方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.買(mǎi)賣(mài)雙方的基本情況3.1買(mǎi)方的基本情況買(mǎi)方全稱(chēng)為X，法定代表人為X，住所地為X。3.2賣(mài)方的基本情況賣(mài)方全稱(chēng)為X，法定代表人為X，住所地為X。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣X萬(wàn)元整。4.2付款方式（1）首付款：買(mǎi)方在合同簽訂之日起日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為首付款；（2）尾款：買(mǎi)方在房屋交付后日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為尾款；（3）貸款：買(mǎi)方可申請(qǐng)貸款，貸款金額為房屋總價(jià)款的%，貸款手續(xù)及費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。5.房屋交付及使用5.1房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將房屋交付給買(mǎi)方。5.2房屋交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件齊全；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。5.3房屋使用情況買(mǎi)方在取得房屋后，有權(quán)按照房屋的用途和設(shè)計(jì)使用房屋。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)6.1房產(chǎn)證辦理賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂后日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證后，應(yīng)及時(shí)辦理權(quán)屬變更登記。6.3需要辦理的手續(xù)和費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)所需的手續(xù)和費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.履約保證金7.1保證金數(shù)額買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)向賣(mài)方支付人民幣X元作為履約保證金。7.2保證金支付方式履約保證金應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。7.3保證金退還條件如買(mǎi)方履行合同義務(wù)，賣(mài)方應(yīng)在合同履行完畢后日內(nèi)無(wú)息退還履約保證金。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如買(mǎi)方未按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為違約金；（2）如買(mǎi)方單方解除合同，應(yīng)向賣(mài)方支付已付款項(xiàng)的%作為違約金；（3）如買(mǎi)方未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）如賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金；（2）如賣(mài)方提供的房屋不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求解除合同，并要求賣(mài)方雙倍返還已付款項(xiàng)；（3）如賣(mài)方未協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算以人民幣計(jì)算，買(mǎi)方應(yīng)在違約行為發(fā)生后日內(nèi)支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則本合同爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。9.2爭(zhēng)議解決的方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、維修保養(yǎng)記錄等。11.3合同解釋本合同的解釋以本合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。12.合同簽署日期及地點(diǎn)12.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同在X市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式肆份，買(mǎi)方、賣(mài)方及見(jiàn)證人各執(zhí)壹份。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，不得泄露合同內(nèi)容。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證。14.2房屋維修保養(yǎng)記錄（1）房屋維修記錄；（2）房屋保養(yǎng)記錄。14.3其他相關(guān)文件（1）付款憑證；（2）房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠?yàn)橘I(mǎi)賣(mài)雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式（1）中介服務(wù)：第三方作為中介方，協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易；（2）法律服務(wù)：第三方作為法律顧問(wèn)，提供法律咨詢(xún)和合同審核服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（4）其他相關(guān)服務(wù)：第三方提供與本合同履行相關(guān)的其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方權(quán)利義務(wù)（1）甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；（2）甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專(zhuān)業(yè)性，不得干預(yù)第三方的獨(dú)立判斷和決策。16.2第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；（2）第三方費(fèi)用由甲乙雙方各自承擔(dān)，或按合同約定分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容，對(duì)于因第三方自身原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同違約或損失，其責(zé)任限額可不受上述限制。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方應(yīng)向第三方主張；（2）甲方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方應(yīng)向第三方主張；（2）乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)通過(guò)合法途徑進(jìn)行。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同向第三方主張；（2）甲乙雙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，應(yīng)共同進(jìn)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件甲乙雙方在第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)取得第三方的同意。19.2合同變更程序（1）甲乙雙方提出合同變更建議；（2）第三方對(duì)合同變更建議進(jìn)行審核；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂合同變更協(xié)議。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決原則第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)遵循本合同第9條關(guān)于爭(zhēng)議解決方式的規(guī)定。20.2爭(zhēng)議解決程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可按本合同第9條的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等基本信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)房屋享有所有權(quán)。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件清晰，內(nèi)容完整，包括土地使用權(quán)人、土地坐落、土地面積等基本信息。說(shuō)明：證明賣(mài)方對(duì)土地享有使用權(quán)。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。4.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，包括付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已支付部分或全部房款。5.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄完整，包括維修保養(yǎng)日期、內(nèi)容、維修保養(yǎng)人等信息。說(shuō)明：證明房屋在交易前后的維修保養(yǎng)情況。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修等情況。說(shuō)明：證明房屋交付時(shí)的實(shí)際狀況。7.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行了變更。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明甲乙雙方對(duì)爭(zhēng)議解決方式達(dá)成一致。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方簽字或蓋章。說(shuō)明：證明第三方同意介入本合同履行并提供相關(guān)服務(wù)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供，如貸款合同、評(píng)估報(bào)告等。說(shuō)明：證明交易過(guò)程中涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向賣(mài)方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1‰作為違約金。示例：買(mǎi)方應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為1月10日，則買(mǎi)方應(yīng)支付9天的違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，向買(mǎi)方支付已付款項(xiàng)的1‰作為違約金。示例：賣(mài)方應(yīng)于2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為1月10日，則賣(mài)方應(yīng)支付9天的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、審核等第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，向相關(guān)方支付違約金。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)于2024年1月1日前完成房屋評(píng)估，但實(shí)際完成時(shí)間為1月10日，則第三方應(yīng)支付約定的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定使用房屋、損壞房屋等責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：買(mǎi)方在未取得房屋所有權(quán)證前，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房買(mǎi)賣(mài)更名合同模版5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對(duì)象2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息2.2買(mǎi)受人基本信息3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)3.2房屋位置及面積3.3房屋用途及規(guī)劃用途4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式及期限4.3逾期付款違約責(zé)任5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋占用及使用6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件7.2交房違約責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額及繳納方式8.2保證金退還條件及方式9.違約責(zé)任9.1違約情形及違約責(zé)任9.2違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2附件內(nèi)容及相關(guān)權(quán)利義務(wù)14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對(duì)象本合同適用于2024年1月1日至2024年12月31日期間，在我國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買(mǎi)賣(mài)更名交易。2.雙方基本信息2.1出賣(mài)人基本信息出賣(mài)人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）2.2買(mǎi)受人基本信息買(mǎi)受人名稱(chēng)：（全稱(chēng)）法定代表人：（姓名）住所地：（地址）聯(lián)系電話(huà)：（電話(huà)號(hào)碼）3.房屋基本情況3.1房屋權(quán)屬證書(shū)房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：（編號(hào)）房屋所有權(quán)人：（姓名）3.2房屋位置及面積房屋位于：（地址）房屋建筑面積：（平方米）3.3房屋用途及規(guī)劃用途房屋用途：（用途）規(guī)劃用途：（用途）4.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣：（金額）元整。4.2付款方式及期限買(mǎi)受人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，將房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格支付給出賣(mài)人。4.3逾期付款違約責(zé)任買(mǎi)受人逾期付款的，應(yīng)按每日千分之（比例）向出賣(mài)人支付違約金。5.房屋交付及占用5.1房屋交付時(shí)間及條件出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)受人，交付條件為房屋權(quán)屬清晰、無(wú)債務(wù)糾紛。5.2房屋占用及使用買(mǎi)受人取得房屋后，有權(quán)占有和使用該房屋，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付之日起：（天數(shù)）日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成時(shí)間買(mǎi)受人應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后：（天數(shù)）日內(nèi)，取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。7.交房條件及違約責(zé)任7.1交房條件出賣(mài)人應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰