2024年度荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方名稱及地址2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資3.開發(fā)承包范圍3.1荒山文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)范圍3.2荒山文創(chuàng)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)范圍3.3荒山文創(chuàng)園區(qū)運營管理范圍4.開發(fā)承包內(nèi)容4.1土地整理與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2園區(qū)建筑設(shè)計與施工4.3園區(qū)綠化與景觀設(shè)計4.4園區(qū)運營管理5.合同工期5.1項目總工期5.2各階段工期安排5.3工期延誤責(zé)任6.投資與資金6.1投資總額6.2資金來源及支付方式6.3預(yù)付款比例及支付時間6.4按進(jìn)度付款比例及支付時間7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)8.驗收與移交8.1驗收程序8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間8.4移交手續(xù)9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約金及賠償金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.保密條款13.1保密范圍13.2保密義務(wù)13.3保密期限14.其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同簽署及見證14.4合同修訂與補充第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年度荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同1.2合同編號：WSWY20240011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同雙方名稱及地址1.4.1承包方名稱：建設(shè)集團(tuán)有限公司1.4.2承包方地址：省市區(qū)路號1.4.3發(fā)包方名稱：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展有限公司1.4.4發(fā)包方地址：省市區(qū)路號2.項目概述2.1項目名稱：荒山文創(chuàng)園區(qū)2.2項目地點：省市區(qū)荒山區(qū)域2.3項目規(guī)模：占地面積1000畝，總建筑面積約10萬平方米2.4項目總投資：預(yù)計總投資人民幣5億元3.開發(fā)承包范圍3.1荒山文創(chuàng)園區(qū)建設(shè)范圍：包括園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑主體結(jié)構(gòu)、裝飾裝修、室外配套工程等3.2荒山文創(chuàng)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)范圍：包括園區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、供暖、排水、通信、綠化、照明等設(shè)施3.3荒山文創(chuàng)園區(qū)運營管理范圍：包括園區(qū)物業(yè)管理、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)等4.開發(fā)承包內(nèi)容4.1土地整理與基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.1.1土地平整及土地復(fù)墾4.1.2公共道路、橋梁、地下管網(wǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)4.2園區(qū)建筑設(shè)計與施工4.2.1建筑設(shè)計符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.2.2建筑施工質(zhì)量符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)4.3園區(qū)綠化與景觀設(shè)計4.3.1綠化植物選擇符合當(dāng)?shù)貧夂蚣巴寥罈l件4.3.2景觀設(shè)計體現(xiàn)文化特色和創(chuàng)意4.4園區(qū)運營管理4.4.1建立健全園區(qū)運營管理制度4.4.2提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，保障園區(qū)正常運營5.合同工期5.1項目總工期：36個月5.2各階段工期安排5.2.1土地整理及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)：6個月5.2.2建筑設(shè)計與施工：24個月5.2.3園區(qū)綠化與景觀設(shè)計：6個月5.3工期延誤責(zé)任5.3.1因承包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由承包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.3.2因發(fā)包方原因?qū)е碌墓て谘诱`，由發(fā)包方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.投資與資金6.1投資總額：人民幣5億元6.2資金來源及支付方式6.2.1發(fā)包方自籌資金6.2.2銀行貸款6.3預(yù)付款比例及支付時間6.3.1預(yù)付款比例為合同總額的10%，于合同簽訂后30日內(nèi)支付6.4按進(jìn)度付款比例及支付時間6.4.1按月進(jìn)度付款，每月支付合同總額的8%6.4.2每月支付時間：每月5日前7.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1.1符合國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)7.1.2達(dá)到設(shè)計要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2材料設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2.1使用符合國家標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的產(chǎn)品7.2.2材料設(shè)備供應(yīng)商提供合格證明文件7.3工程驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗收前應(yīng)完成全部施工內(nèi)容7.3.2驗收合格后方可交付使用8.驗收與移交8.1驗收程序8.1.1發(fā)包方組織成立驗收小組，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行驗收8.1.2驗收小組應(yīng)按照國家有關(guān)工程驗收的規(guī)定進(jìn)行驗收8.2驗收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1工程質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計文件和施工合同的要求8.2.2工程材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收時間8.3.1工程竣工后，承包方應(yīng)向發(fā)包方提交竣工驗收報告8.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到報告后的30日內(nèi)組織驗收8.4移交手續(xù)8.4.1驗收合格后，承包方應(yīng)將工程及相關(guān)資料移交給發(fā)包方8.4.2移交手續(xù)包括工程圖紙、施工記錄、驗收報告等9.違約責(zé)任9.1違約行為及認(rèn)定9.1.1承包方未按時完成工程進(jìn)度9.1.2承包方施工質(zhì)量不符合合同約定9.1.3發(fā)包方未按時支付工程款9.1.4發(fā)包方未按約定提供工程資料或場地9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.2.1承包方違約，應(yīng)向發(fā)包方支付違約金，違約金按合同約定計算9.2.2發(fā)包方違約，應(yīng)向承包方支付違約金，違約金按合同約定計算9.3違約金及賠償金計算9.3.1違約金按每日違約金額的千分之一計算9.3.2賠償金按實際損失計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1仲裁委員會10.3爭議解決程序10.3.1仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方11.2.2收到通知的一方應(yīng)在7日內(nèi)回復(fù)是否同意解除11.3合同解除后的處理11.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余的款項12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期限屆滿12.1.2合同雙方協(xié)商一致終止合同12.1.3合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止12.3合同終止后的處理12.3.2雙方應(yīng)結(jié)算已發(fā)生的費用，并處理剩余的款項13.保密條款13.1保密范圍13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密13.2保密義務(wù)13.2.1雙方應(yīng)對保密信息采取保密措施13.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息13.3保密期限13.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年14.其他14.1合同生效條件14.1.1合同雙方簽字蓋章14.1.2雙方按合同約定支付預(yù)付款14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于設(shè)計圖紙、施工方案、工程量清單等14.3合同簽署及見證14.3.1合同簽署應(yīng)由雙方授權(quán)代表簽字14.3.2合同簽署后應(yīng)進(jìn)行公證或見證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方、審計方等。15.1.2第三方是指在本合同履行過程中，由合同雙方指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入的目的15.2.1提高合同履行的效率和質(zhì)量15.2.2確保合同條款的公正執(zhí)行15.2.3增強合同履行的透明度和可信度16.第三方介入的流程16.1第三方選擇16.1.1合同雙方共同確定第三方資質(zhì)和能力16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1合同雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突17.第三方的責(zé)任和權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任17.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的要求，獲取必要的合同履行信息和資料17.2.2第三方有權(quán)對合同履行過程中的問題提出建議和意見18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方18.1.1第三方與合同雙方之間是獨立的合同關(guān)系，雙方應(yīng)按照各自的合同履行義務(wù)18.1.2第三方不得代替合同雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)18.2第三方與承包方18.2.1第三方對承包方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得影響承包方正常履行合同義務(wù)18.2.2第三方不得直接對承包方進(jìn)行處罰或要求賠償18.3第三方與發(fā)包方18.3.1第三方對發(fā)包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估，不得干預(yù)發(fā)包方的決策18.3.2第三方不得直接向發(fā)包方收取費用19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定19.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議和本合同的具體情況確定19.1.2責(zé)任限額應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失19.2責(zé)任限額的執(zhí)行19.2.1第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的責(zé)任19.2.2超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決20.第三方的退出機制20.1第三方退出條件20.1.1第三方完成合同約定的工作后，可以退出合同履行20.1.2合同雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入?yún)f(xié)議20.2第三方退出程序20.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方提交退出申請20.2.2合同雙方應(yīng)在收到退出申請后的15日內(nèi)，對退出申請進(jìn)行審核并答復(fù)20.3第三方退出后的處理20.3.1第三方退出后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同20.3.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對第三方的工作成果進(jìn)行驗收和結(jié)算第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計圖紙要求：詳細(xì)的設(shè)計圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等專業(yè)的圖紙說明：設(shè)計圖紙應(yīng)滿足國家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)無誤2.施工方案要求：詳細(xì)的施工方案，包括施工進(jìn)度、施工方法、施工組織等說明：施工方案應(yīng)確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并經(jīng)合同雙方確認(rèn)3.工程量清單要求：詳細(xì)的工程量清單，包括工程量、單價、總價等說明：工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實際工程量，并作為工程款結(jié)算的依據(jù)4.材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)的材料設(shè)備清單，包括名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等說明：材料設(shè)備清單應(yīng)確保材料設(shè)備的質(zhì)量和性能符合要求5.驗收報告要求：詳細(xì)的驗收報告，包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果等說明：驗收報告應(yīng)客觀反映工程質(zhì)量和進(jìn)度，并作為工程款支付的依據(jù)6.施工記錄要求：詳細(xì)的施工記錄，包括施工過程、施工時間、施工人員等說明：施工記錄應(yīng)詳細(xì)記錄施工過程中的關(guān)鍵信息和異常情況7.工程變更單要求：詳細(xì)的工程變更單，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用等說明：工程變更單應(yīng)經(jīng)合同雙方確認(rèn)，并作為工程款結(jié)算的依據(jù)8.付款憑證要求：詳細(xì)的付款憑證，包括付款時間、付款金額、付款方式等說明：付款憑證應(yīng)作為工程款支付的記錄和憑證9.爭議解決文件要求：爭議解決的相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、仲裁裁決等說明：爭議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭議解決的過程和結(jié)果10.合同終止文件要求：合同終止的相關(guān)文件，包括終止原因、終止日期等說明：合同終止文件應(yīng)詳細(xì)記錄合同終止的原因和日期說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時完成工程進(jìn)度承包方施工質(zhì)量不符合合同約定發(fā)包方未按時支付工程款發(fā)包方未按約定提供工程資料或場地第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時完成工程進(jìn)度，每延誤一天，支付違約金合同總額的0.1%承包方施工質(zhì)量不符合合同約定，由承包方承擔(dān)修復(fù)費用，并支付違約金發(fā)包方未按時支付工程款，每延誤一天，支付違約金合同總額的0.1%發(fā)包方未按約定提供工程資料或場地，每延誤一天，支付違約金合同總額的0.1%第三方未按介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付違約金第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付違約金3.示例說明：承包方施工過程中，發(fā)現(xiàn)部分工程不符合設(shè)計要求，承包方需修復(fù)并支付修復(fù)費用及違約金發(fā)包方在收到承包方工程款申請后的15天內(nèi)未支付，應(yīng)支付違約金合同總額的1.5%第三方在介入過程中，未按照協(xié)議要求進(jìn)行監(jiān)督，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，需承擔(dān)法律責(zé)任并支付違約金全文完。2024年度荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.項目投資與資金3.1投資總額3.2資金來源3.3資金使用計劃4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍4.2承包范圍4.3開發(fā)內(nèi)容4.4承包內(nèi)容5.開發(fā)承包期限5.1開工日期5.2竣工日期5.3合同有效期6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求6.2設(shè)計費用6.3施工標(biāo)準(zhǔn)6.4施工進(jìn)度7.權(quán)益與義務(wù)7.1雙方權(quán)益7.2雙方義務(wù)7.3保密條款8.質(zhì)量要求8.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證8.3質(zhì)量驗收9.付款方式9.1付款進(jìn)度9.2付款方式9.3付款條件10.風(fēng)險責(zé)任10.1風(fēng)險承擔(dān)10.2風(fēng)險防范措施10.3不可抗力條款11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除14.其他約定14.1合同附件14.2合同補充條款14.3合同變更與修訂14.4合同解除條件14.5合同續(xù)簽與終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話方聯(lián)系電話：139001390001.4雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)荒山區(qū)域2.3項目規(guī)模占地面積：1000畝建筑面積：50萬平方米2.4項目性質(zhì)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)3.項目投資與資金3.1投資總額投資總額為人民幣伍億元整。3.2資金來源甲方自籌資金及銀行貸款。3.3資金使用計劃資金使用計劃詳見附件一《資金使用計劃表》。4.開發(fā)承包范圍4.1開發(fā)范圍包括但不限于園區(qū)規(guī)劃、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、景觀綠化、物業(yè)管理等。4.2承包范圍包括但不限于建筑工程施工、裝飾裝修、設(shè)備安裝等。4.3開發(fā)內(nèi)容詳見附件二《開發(fā)內(nèi)容明細(xì)表》。4.4承包內(nèi)容詳見附件三《承包內(nèi)容明細(xì)表》。5.開發(fā)承包期限5.1開工日期2024年3月1日5.2竣工日期2026年6月30日5.3合同有效期自合同簽訂之日起至2026年6月30日。6.工程設(shè)計及施工6.1設(shè)計要求設(shè)計需符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.2設(shè)計費用設(shè)計費用由乙方承擔(dān)，具體費用詳見附件四《設(shè)計費用明細(xì)表》。6.3施工標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。6.4施工進(jìn)度施工進(jìn)度按甲方要求進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件五《施工進(jìn)度計劃表》。8.權(quán)益與義務(wù)8.1雙方權(quán)益甲方權(quán)益：（1）對項目擁有完全的開發(fā)權(quán)和使用權(quán)。（2）對乙方施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）對項目資金使用情況進(jìn)行審核。乙方權(quán)益：（1）按照合同約定進(jìn)行項目開發(fā)與施工。（2）獲得項目開發(fā)承包合同約定的報酬。（3）享有項目施工過程中相關(guān)配套設(shè)施的使用權(quán)。8.2雙方義務(wù)甲方義務(wù)：（1）按時足額支付乙方款項。（2）提供必要的施工條件。（3）對乙方施工過程中遇到的問題給予協(xié)調(diào)和解決。乙方義務(wù)：（1）按照合同約定完成項目開發(fā)與施工。（2）保證施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（3）按時提交施工進(jìn)度報告。8.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.質(zhì)量要求9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。9.2質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對因施工質(zhì)量問題造成的損失負(fù)責(zé)賠償。9.3質(zhì)量驗收項目完工后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量驗收，驗收合格后方可交付使用。10.付款方式10.1付款進(jìn)度（1）合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價款的20%作為預(yù)付款。（2）項目開工后，每月支付乙方當(dāng)月工程款的60%。（3）項目完工并驗收合格后，甲方支付乙方剩余工程款的20%。（4）項目運營滿一年后，甲方支付乙方運營收益的10%作為回報。10.2付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見合同附件。10.3付款條件乙方提交合格工程款結(jié)算報告，甲方在收到報告后十個工作日內(nèi)支付。11.風(fēng)險責(zé)任11.1風(fēng)險承擔(dān)雙方應(yīng)共同承擔(dān)因不可抗力或政策變動等原因?qū)е碌娘L(fēng)險。11.2風(fēng)險防范措施雙方應(yīng)制定相應(yīng)的風(fēng)險防范措施，降低風(fēng)險發(fā)生的可能。11.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并可解除合同。12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同解除任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于資金使用計劃表、開發(fā)內(nèi)容明細(xì)表、承包內(nèi)容明細(xì)表、設(shè)計費用明細(xì)表、施工進(jìn)度計劃表。14.2合同補充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同變更與修訂合同變更與修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.4合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約。（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行，提供咨詢、監(jiān)理、審計、評估等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方的介入范圍包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、審計、評估等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入程序15.3.1介入申請任何一方需第三方介入時，應(yīng)提前三十日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入理由、第三方資質(zhì)及服務(wù)內(nèi)容。15.3.2介入審批對方收到介入申請后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)予以答復(fù)。同意介入的，雙方應(yīng)共同確定第三方并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3介入實施第三方介入后，應(yīng)按照合同約定及合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中予以明確。16.2責(zé)任限額范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的情形。16.3責(zé)任限額計算責(zé)任限額按照第三方提供的服務(wù)類型及合同約定比例計算。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及合同約定，對項目進(jìn)行咨詢、監(jiān)理、審計、評估等工作。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3責(zé)任（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任時，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持密切溝通，確保項目順利進(jìn)行。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好合作關(guān)系，共同維護(hù)項目利益。18.3第三方與其他第三方關(guān)系如合同中有多個第三方介入，第三方之間應(yīng)保持獨立，互不干涉，共同維護(hù)項目利益。19.第三方變更19.1第三方變更程序如需變更第三方，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.2第三方變更責(zé)任第三方變更后，如因新第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由新第三方承擔(dān)責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方退出程序如第三方退出合同，雙方應(yīng)共同協(xié)商一致，并簽訂退出協(xié)議。20.2第三方退出責(zé)任第三方退出后，如因退出原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，由退出方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的費用21.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議及合同約定分擔(dān)。21.2費用結(jié)算第三方介入的費用按照實際發(fā)生情況，由甲乙雙方在協(xié)議中約定結(jié)算方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同2.資金使用計劃表3.開發(fā)內(nèi)容明細(xì)表4.承包內(nèi)容明細(xì)表5.設(shè)計費用明細(xì)表6.施工進(jìn)度計劃表7.第三方合作協(xié)議8.不可抗力條款9.違約責(zé)任條款10.爭議解決條款11.合同補充協(xié)議12.合同變更與修訂協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）甲方未按合同約定提供施工條件；（3）乙方未按合同約定完成項目開發(fā)與施工；（4）乙方未按合同約定保證施工質(zhì)量；（5）第三方未按合作協(xié)議及合同約定履行職責(zé)；（6）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；（4）任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付合同總價款20%的違約金；2.若乙方未按合同約定完成項目開發(fā)與施工，應(yīng)向甲方支付合同總價款10%的違約金；3.若第三方未按合作協(xié)議及合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失等；4.若任何一方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保密責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度荒山文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)承包合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物概述1.3合同標(biāo)的物權(quán)屬1.4合同標(biāo)的物用途1.5合同標(biāo)的物開發(fā)規(guī)模1.6合同標(biāo)的物開發(fā)期限1.7合同標(biāo)的物開發(fā)進(jìn)度1.8合同標(biāo)的物開發(fā)資金1.9合同標(biāo)的物開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)1.10合同標(biāo)的物開發(fā)責(zé)任1.11合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)1.12合同標(biāo)的物交付1.13合同標(biāo)的物維護(hù)與管理1.14合同違約責(zé)任及爭議解決第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1承包方名稱：[承包方全稱]1.1.2承包方法定代表人：[承包方法定代表人姓名]1.1.3承包方住所：[承包方住所地址]1.1.4承包方聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2.1發(fā)包方名稱：[發(fā)包方全稱]1.2.2發(fā)包方法定代表人：[發(fā)包方法定代表人姓名]1.2.3發(fā)包方住所：[發(fā)包方住所地址]1.2.4發(fā)包方聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第二條合同標(biāo)的物概述2.1合同標(biāo)的物名稱：荒山文創(chuàng)園區(qū)2.2合同標(biāo)的物位置：[具體地理位置]2.3合同標(biāo)的物面積：[具體面積，如平方米]2.4合同標(biāo)的物現(xiàn)狀：[現(xiàn)狀描述，如荒山、植被情況等]第三條合同標(biāo)的物權(quán)屬3.1合同標(biāo)的物所有權(quán)歸發(fā)包方所有。3.2承包方在合同期限內(nèi)獲得對合同標(biāo)的物的使用權(quán)。第四條合同標(biāo)的物用途4.1合同標(biāo)的物用途為文創(chuàng)園區(qū)開發(fā)。4.2開發(fā)內(nèi)容包括但不限于文化設(shè)施、創(chuàng)意工作室、展覽館、餐飲服務(wù)等。第五條合同標(biāo)的物開發(fā)規(guī)模5.1總開發(fā)面積：[具體面積，如平方米]5.2建筑面積：[具體面積，如平方米]5.3容積率：[具體數(shù)值]5.4綠化率：[具體數(shù)值]第六條合同標(biāo)的物開發(fā)期限6.1合同有效期為：[具體起止日期]6.2開發(fā)期限：[具體時間，如2年]6.3開發(fā)進(jìn)度：分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排詳見附件。第七條合同標(biāo)的物開發(fā)資金7.1開發(fā)資金總額：[具體金額，如人民幣萬元]7.2資金來源：[資金來源描述，如自籌、銀行貸款等]7.3資金支付方式：[支付方式描述，如分期支付、按進(jìn)度支付等]7.4資金使用監(jiān)管：雙方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，由發(fā)包方委派專人進(jìn)行監(jiān)管。第八條合同標(biāo)的物開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)8.1設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計，確保項目符合城市規(guī)劃和環(huán)境保護(hù)要求。8.2施工標(biāo)準(zhǔn)：按照國家質(zhì)量管理體系要求，確保施工質(zhì)量，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。8.3安全標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生。8.4環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：遵守國家環(huán)境保護(hù)法規(guī)，確保項目施工和運營過程中的環(huán)保要求。第九條合同標(biāo)的物開發(fā)責(zé)任9.1承包方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物的規(guī)劃設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等工作。9.2發(fā)包方負(fù)責(zé)提供必要的施工條件，包括但不限于場地、水源、電力等。9.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同負(fù)責(zé)項目的順利實施。第十條合同標(biāo)的物驗收標(biāo)準(zhǔn)10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)建筑質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。10.2驗收程序：由發(fā)包方組織驗收小組，對承包方完成的工程進(jìn)行驗收。10.3驗收不合格的處理：如驗收不合格，承包方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。第十一條合同標(biāo)的物交付11.1交付時間：合同標(biāo)的物開發(fā)完成后，承包方應(yīng)在[具體日期]前完成交付。11.2交付方式：承包方應(yīng)將合同標(biāo)的物按照約定的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、技術(shù)參數(shù)等要求，交付給發(fā)包方。11.3交付手續(xù)：交付時，雙方應(yīng)辦理交付手續(xù)，簽訂交付確認(rèn)書。第十二條合同標(biāo)的物維護(hù)與管理12.1維護(hù)責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)合同標(biāo)的物交付后的日常維護(hù)和管理。12.2維護(hù)內(nèi)容：包括但不限于設(shè)備保養(yǎng)、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡查等。12.3維護(hù)期限：自合同標(biāo)的物交付之日起，至[具體期限]。第十三條合同違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同其他條款14.1合同附件：包括但不限于規(guī)劃設(shè)計方案、施工圖紙、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同變更：任何合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。14.3合同解除：合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定和合同約定。14.4合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清算剩余款項。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定需求而介入合同關(guān)系的獨立主體，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方、保險方等。15.1.2第三方介入合同關(guān)系需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方介入的必要性及目的15.2.1第三方介入的必要性：為保證合同履行的順利進(jìn)行，提高項目質(zhì)量，降低風(fēng)險，確保各方權(quán)益。15.2.2第三方介入的目的：提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行職責(zé)，對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得約定的報酬，并享有合同履行的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)。15.3.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)合同秩序。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方：第三方應(yīng)服從甲方管理，接受甲方監(jiān)督，確保項目按約定進(jìn)度和質(zhì)量完成。15.4.2第三方與乙方：第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，積極配合乙方工作，共同推進(jìn)項目進(jìn)度。15.4.3第三方與合同標(biāo)的物：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不影響合同標(biāo)的物的質(zhì)量、安全、環(huán)保等要求。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額：根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定，設(shè)定第三方責(zé)任限額。15.5.2責(zé)任限額計算方式：根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)價值，按照一定比例計算責(zé)任限額。15.5.3責(zé)任限額的調(diào)整：在合同履行過程中，如因特殊情況導(dǎo)致責(zé)任限額不足，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整責(zé)任限額。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂合作協(xié)議。15.6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入項目管理體系，明確各方職責(zé)。15.6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進(jìn)行。15.7第三方退出合同15.7.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因需退出合同，應(yīng)