2024按揭房屋借款合同范本編制指南2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024按揭房屋借款合同范本編制指南本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點2.借款金額2.1借款本金2.2借款利率2.3借款期限3.還款方式3.1按揭還款方式3.2還款頻率3.3還款計劃4.房屋信息4.1房屋所有權4.2房屋地址4.3房屋用途4.4房屋評估價值5.保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金用途6.借款用途6.1借款用途說明6.2借款用途證明文件7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違反保密責任11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容13.3附件效力14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同文本效力14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024按揭房屋借款合同”。1.2合同編號：本合同編號為______。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為______年______月______日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1借款人名稱：________________________1.4.2借款人住所：________________________1.4.3貸款人名稱：________________________1.4.4貸款人住所：________________________1.5合同簽訂地點：本合同簽訂地點為________________________。2.借款金額2.1借款本金：借款人向貸款人借款人民幣______元整。2.2借款利率：借款利率為年利率______%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。2.3借款期限：借款期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.還款方式3.1按揭還款方式：借款人采用按揭還款方式，每月償還貸款本金及利息。3.2還款頻率：借款人每月償還一次貸款本息，還款日為每月______日。3.3還款計劃：借款人應按照貸款人提供的還款計劃進行還款，還款計劃如下：每月還款金額：人民幣______元整還款總額：人民幣______元整4.房屋信息4.1房屋所有權：借款人保證其對該房屋擁有合法的所有權，并同意將該房屋作為抵押物。4.2房屋地址：抵押房屋地址為________________________。4.3房屋用途：抵押房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動。4.4房屋評估價值：抵押房屋的評估價值為人民幣______元整。5.保證金5.1保證金金額：借款人應向貸款人支付人民幣______元整作為保證金。5.2保證金繳納方式：借款人應于合同簽訂之日起______個工作日內將保證金匯入貸款人指定賬戶。5.3保證金用途：保證金用于擔保借款人按期還款，如借款人未按期還款，貸款人有權扣除保證金用于償還貸款。6.借款用途6.1借款用途說明：借款人承諾借款僅用于________________________。6.2借款用途證明文件：借款人應向貸款人提供借款用途的相關證明文件，貸款人有權要求借款人提供相關證明。7.合同生效與解除7.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同解除條件：下列情況下，任何一方有權解除本合同：7.2.1合同雙方協(xié)商一致解除；7.2.2借款人違反合同約定，貸款人有權解除；7.2.3因不可抗力導致合同無法履行；7.2.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。7.3合同解除程序：合同解除需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；8.1.2借款人未按約定用途使用貸款；8.1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4借款人未經貸款人同意擅自改變房屋用途；8.1.5貸款人未按約定提供貸款或提供的服務不符合約定。8.2違約責任承擔：8.2.1借款人違約，應向貸款人支付逾期利息，逾期利息按日萬分之五計算；8.2.2借款人違約，貸款人有權提前收回貸款，并要求借款人支付違約金；8.2.3貸款人違約，應向借款人支付違約金，違約金為借款總額的______%。8.3違約金計算：8.3.1逾期利息計算公式：逾期利息=剩余本金×逾期天數(shù)×日利率；8.3.2違約金計算公式：違約金=借款總額×違約金比例。9.爭議解決9.1爭議解決方式：合同雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2爭議解決機構：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.3爭議解決程序：訴訟過程中，雙方應積極配合法院的調查取證，并按法院的判決執(zhí)行。10.保密條款10.1保密內容：本合同內容及其相關資料均為機密，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；10.2保密期限：本合同及其相關資料的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年；10.3違反保密責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。11.合同變更與解除11.1合同變更條件：合同雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更；11.2合同變更程序：合同變更需以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效；11.3合同解除條件：參照第七條第7.2款所述合同解除條件。12.合同終止12.1合同終止條件：下列情況下，本合同終止：12.1.1借款人全部償還貸款本息；12.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.3因不可抗力導致合同無法履行；12.1.4法律法規(guī)或政策變化導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1.1房屋所有權證書復印件；13.1.2房屋評估報告；13.1.3借款人身份證明復印件；13.1.4還款計劃表。13.2附件內容：上述附件內容均為本合同的有效組成部分；13.3附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力；14.2合同文本效力：本合同以中文書寫，如合同內容存在歧義，以中文文本為準；14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的效率，以及保障各方權益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義：本合同中，第三方責任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導致合同無法履行或損害合同一方權益時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定：第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務質量、服務費用等因素協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方責任范圍17.1責任范圍定義：本合同中，第三方責任范圍是指第三方因自身原因導致合同無法履行或損害合同一方權益時的責任范圍。17.2責任范圍劃分：17.2.1第三方提供的服務應符合合同約定，如服務不符合約定，第三方應承擔相應責任；17.2.2第三方在提供服務過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或損害合同一方權益，應承擔全部或部分責任；17.2.3第三方在提供服務過程中，因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式：第三方責任承擔方式包括但不限于：18.1.1賠償損失；18.1.2退還服務費用；18.1.3承擔違約責任；18.1.4采取補救措施。19.第三方介入程序19.1介入申請：合同一方需第三方介入時，應提前向對方提出申請，并說明介入目的、第三方身份及預計介入時間。19.2介入同意：對方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。20.第三方權利義務20.1第三方權利：20.1.1按照合同約定或雙方協(xié)商一致，提供服務；20.1.2依法維護自身合法權益；20.1.3保守合同機密。20.2第三方義務：20.2.1按時、保質完成服務；20.2.2遵守合同約定，不得損害合同一方權益；20.2.3按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與借款人、貸款人的劃分：21.1.1第三方與借款人的關系：第三方為借款人提供服務，借款人應向第三方支付服務費用，第三方不得損害借款人合法權益；21.1.2第三方與貸款人的關系：第三方為貸款人提供服務，貸款人應向第三方支付服務費用，第三方不得損害貸款人合法權益。21.2第三方與其他合同方的劃分：21.2.1第三方與合同其他方的劃分參照上述與借款人、貸款人的劃分。22.第三方責任限額的具體約定22.1責任限額約定：本合同中，第三方責任限額為人民幣______元整。23.第三方介入后的合同變更23.1合同變更：第三方介入后，如需變更合同內容，應經合同雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決：第三方介入后，如發(fā)生爭議，應參照本合同第九條“爭議解決”條款執(zhí)行。25.第三方介入后的合同終止25.1合同終止：第三方介入后，如合同終止，應參照本合同第十二條“合同終止”條款執(zhí)行。26.第三方介入后的其他事項26.1其他事項：本合同中，第三方介入后的其他事項，如需約定，應在合同中明確約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，加蓋借款人公章或簽字。說明：作為房屋所有權的證明文件，用于確認房屋的合法性。2.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告應詳細說明房屋的評估價值、評估方法和評估日期。3.借款人身份證明復印件要求：提供借款人的身份證、戶口本等身份證明文件的清晰復印件。說明：用于確認借款人的身份信息，確保合同主體合法。4.還款計劃表要求：詳細列出每月還款日期、還款金額和還款期限。說明：作為還款計劃的詳細記錄，用于借款人按時還款。5.保證金收據(jù)要求：提供保證金繳納的收據(jù)，證明已繳納保證金。說明：作為保證金繳納的憑證，用于證明借款人已履行保證金繳納義務。6.保密協(xié)議要求：簽訂保密協(xié)議，約定保密內容和保密期限。說明：確保合同內容和相關信息的保密，防止泄露。7.合同變更協(xié)議要求：簽訂合同變更協(xié)議，明確變更內容和生效日期。說明：當合同內容需要變更時，提供變更協(xié)議作為證據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因和生效日期。說明：當合同需要解除時，提供解除協(xié)議作為證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款人未按約定的期限和金額償還貸款本息；1.2借款人未按約定用途使用貸款；1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4借款人未經貸款人同意擅自改變房屋用途；1.5貸款人未按約定提供貸款或提供的服務不符合約定；1.6第三方未按約定提供服務或服務不符合約定；1.7第三方泄露合同機密；1.8第三方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：賠償損失、退還服務費用、承擔違約金、采取補救措施；2.3違約金比例根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定；2.4違約責任的具體計算方式參照合同約定或法律法規(guī)。3.違約責任示例說明：3.1借款人未按約定的期限償還貸款，構成違約行為，應承擔逾期利息和違約金；3.2借款人提供虛假信息，導致貸款人損失，借款人應承擔賠償責任；3.3第三方未按約定提供服務，導致借款人損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024按揭房屋借款合同范本編制指南1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份證信息1.3借款人聯(lián)系方式1.4出借人基本信息1.5出借人身份證信息1.6出借人聯(lián)系方式2.借款金額與期限2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4還款方式3.房屋信息3.1房屋所有權證信息3.2房屋地址3.3房屋面積3.4房屋估值4.按揭貸款相關費用4.1評估費4.2房產保險費4.3貸款保險費4.4貸款手續(xù)費4.5逾期利息5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3房屋產權轉移6.還款計劃6.1還款方式6.2還款時間6.3還款金額6.4逾期還款責任7.逾期處理7.1逾期定義7.2逾期利息計算7.3逾期還款催收7.4逾期違約金8.保險條款8.1房產保險8.2貸款保險8.3保險責任范圍8.4保險費繳納9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.法律適用與爭議管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：（借款人姓名）借款人身份證號碼：（借款人身份證號碼）借款人住址：（借款人住址）借款人聯(lián)系電話：（借款人聯(lián)系電話）1.2借款人身份證信息借款人身份證復印件粘貼于本合同附件一。1.3借款人聯(lián)系方式借款人手機：（借款人手機）借款人電子郵箱：（借款人電子郵箱）1.4出借人基本信息出借人姓名：（出借人姓名）出借人身份證號碼：（出借人身份證號碼）出借人住址：（出借人住址）出借人聯(lián)系電話：（出借人聯(lián)系電話）1.5出借人身份證信息出借人身份證復印件粘貼于本合同附件二。1.6出借人聯(lián)系方式出借人手機：（出借人手機）出借人電子郵箱：（出借人電子郵箱）第二條借款金額與期限2.1借款金額借款金額為人民幣（大寫）：（借款金額大寫）借款金額為人民幣（小寫）：（借款金額小寫）2.2借款期限借款期限自本合同生效之日起至（還款期限年月日）止。2.3借款利率借款利率為年利率（利率數(shù)值）%，按月計息。2.4還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款。第三條房屋信息3.1房屋所有權證信息房屋所有權證編號：（房屋所有權證編號）3.2房屋地址房屋地址：（房屋地址）3.3房屋面積房屋建筑面積為（面積數(shù)值）平方米。3.4房屋估值房屋估值：（估值數(shù)值）元。第四條按揭貸款相關費用4.1評估費評估費：（評估費數(shù)值）元，由借款人支付。4.2房產保險費房產保險費：（保險費數(shù)值）元，由借款人支付。4.3貸款保險費貸款保險費：（保險費數(shù)值）元，由借款人支付。4.4貸款手續(xù)費貸款手續(xù)費：（手續(xù)費數(shù)值）元，由借款人支付。4.5逾期利息逾期利息：按借款合同約定的利率加倍計收。第五條貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間：（貸款發(fā)放日期）5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式：（貸款發(fā)放方式，如銀行轉賬等）5.3房屋產權轉移借款人應在本合同生效之日起（轉移期限）內，辦理房屋產權轉移手續(xù)。第六條還款計劃6.1還款方式借款人應按月等額本息方式償還借款。6.2還款時間借款人應在每月（還款日期）前支付當月應還款項。6.3還款金額每月應還款金額：（每月還款金額數(shù)值）元。6.4逾期還款責任借款人逾期還款的，應按逾期利息計收逾期利息，并承擔逾期還款的違約責任。第八條保險條款8.1房產保險借款人應在本合同生效之日起（保險期限）內，向保險公司投保房產保險，并將保險單復印件粘貼于本合同附件三。8.2貸款保險借款人應在本合同生效之日起（保險期限）內，向保險公司投保貸款保險，并將保險單復印件粘貼于本合同附件四。8.3保險責任范圍房產保險和貸款保險的具體責任范圍以保險單為準。8.4保險費繳納保險費由借款人承擔，并于（繳費日期）前支付。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調整；（2）借款人經濟狀況發(fā)生變化；（3）房屋所有權發(fā)生變化；（4）雙方協(xié)商一致的其他情況。9.2合同解除條件（1）借款人嚴重違約；（2）房屋因不可抗力遭受嚴重損失；（3）雙方協(xié)商一致的其他情況。9.3合同變更與解除程序變更或解除合同，雙方應書面通知對方，并經雙方簽字或蓋章確認。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：（如有指定，填寫機構名稱）10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十一條規(guī)定了違約責任，包括違約定義、違約責任承擔和違約賠償?shù)葍热?。第十二條法律適用與爭議管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄本合同爭議的管轄法院為：（法院名稱）第十三條合同生效13.1合同生效條件本合同經雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自（生效日期）起生效。第十四條其他約定事項14.1通知送達本合同項下通知、文件等，以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱，視為送達。14.2合同份數(shù)本合同一式（份數(shù)）份，借款人、出借人各執(zhí)（份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同附件本合同附件一至附件四為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并采取必要措施減輕損失。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或參與合同履行的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產評估機構；（2）律師事務所；（3）會計師事務所；（4）貸款服務機構；（5）房屋中介機構；（6）其他經甲乙雙方同意的第三方。第十六條第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方在履行職責過程中因過錯給甲乙雙方造成損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責任限額的調整在合同履行過程中，如需調整第三方責任限額，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十七條第三方責權利17.1第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料，并有權要求甲乙雙方配合其履行職責。17.2第三方義務第三方應按照本合同約定，履行其職責，確保服務質量，并承擔因自身過錯造成的損失。17.3第三方保密義務第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在履行職責過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔全部責任。若因甲乙雙方共同過錯導致?lián)p失，則按各自過錯比例分擔責任。18.2義務劃分第三方應按照本合同約定，履行其義務，甲乙雙方應按照本合同約定，提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2第三方協(xié)議第三方協(xié)議應與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應遵守第三方協(xié)議的約定。19.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十條第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的原則承擔。20.2費用支付方式第三方介入的費用應按照合同約定或協(xié)商一致的方式支付。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構爭議解決機構：（如有指定，填寫機構名稱）21.3爭議解決費用爭議解決