2024年房地產(chǎn)項目商品房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)項目商品房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息2.商品房屋基本情況2.1商品房屋坐落2.2商品房屋面積2.3商品房屋戶型2.4商品房屋配套設(shè)施3.合同標(biāo)的3.1商品房屋總價3.2商品房屋單價4.付款方式4.1首付款比例及支付方式4.2首付款支付時間4.3按揭貸款支付方式4.4銀行貸款利率及還款方式5.交付與驗收5.1商品房屋交付時間5.2商品房屋交付條件5.3商品房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時間6.3保證金退還條件7.交付逾期責(zé)任7.1出賣人逾期交付責(zé)任7.2買受人逾期付款責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.商品房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間9.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)10.商品房屋質(zhì)量保證10.1商品房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2商品房屋保修期限10.3商品房屋保修費用承擔(dān)11.商品房屋交付后費用承擔(dān)11.1物業(yè)管理費11.2水電費11.3其他相關(guān)費用12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________1.2買受人基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條商品房屋基本情況2.1商品房屋坐落房屋地址：________房屋所在區(qū)域：________2.2商品房屋面積房屋建筑面積：________平方米房屋套內(nèi)面積：________平方米2.3商品房屋戶型戶型結(jié)構(gòu)：________2.4商品房屋配套設(shè)施配套設(shè)施：________第三條合同標(biāo)的3.1商品房屋總價房屋總價：________元3.2商品房屋單價房屋單價：________元/平方米第四條付款方式4.1首付款比例及支付方式首付款比例：________%首付款支付方式：________4.2首付款支付時間首付款支付時間：________4.3按揭貸款支付方式按揭貸款支付方式：________4.4銀行貸款利率及還款方式貸款利率：________還款方式：________第五條交付與驗收5.1商品房屋交付時間商品房屋交付時間：________5.2商品房屋交付條件商品房屋交付條件：________5.3商品房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)商品房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：________第六條履約保證金6.1保證金金額保證金金額：________元6.2保證金繳納時間保證金繳納時間：________6.3保證金退還條件保證金退還條件：________第七條交付逾期責(zé)任7.1出賣人逾期交付責(zé)任出賣人逾期交付商品房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金，累計不得超過________元。7.2買受人逾期付款責(zé)任買受人逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金，累計不得超過________元。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付造成的利息損失及買受人因此遭受的其他損失。8.1.2出賣人提供的商品房屋存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求修復(fù)，出賣人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款，除支付違約金外，還應(yīng)向出賣人支付逾期付款產(chǎn)生的利息。8.2.2買受人違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的違約責(zé)任。第九條商品房屋產(chǎn)權(quán)登記9.1產(chǎn)權(quán)登記時間買受人應(yīng)在商品房屋交付后________日內(nèi)，向出賣人提供相關(guān)資料，協(xié)助出賣人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2產(chǎn)權(quán)登記費用承擔(dān)產(chǎn)權(quán)登記費用由________方承擔(dān)。第十條商品房屋質(zhì)量保證10.1商品房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。10.2商品房屋保修期限商品房屋的保修期限為________年，自商品房屋交付之日起計算。10.3商品房屋保修費用承擔(dān)在保修期內(nèi)，因商品房屋質(zhì)量問題造成的維修費用由________方承擔(dān)。第十一條商品房屋交付后費用承擔(dān)11.1物業(yè)管理費商品房屋交付后產(chǎn)生的物業(yè)管理費由________方承擔(dān)。11.2水電費商品房屋交付后產(chǎn)生的水電費由________方承擔(dān)。11.3其他相關(guān)費用商品房屋交付后產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，按合同約定或當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件（1）出賣人未按合同約定交付房屋；（2）出賣人提供的商品房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題；（3）其他合同約定的解除條件。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按第十二條約定執(zhí)行。合同解除后，除法律另有規(guī)定外，已履行的部分不退回，未履行的部分不再履行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1第三方的定義本合同中的第三方，是指合同當(dāng)事人之外的，為促成合同訂立、履行或者提供專業(yè)服務(wù)，介入合同關(guān)系的自然人、法人或者其他組織。1.2第三方的種類（1）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）會計師事務(wù)所；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的第三方。第二條甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款2.1甲方責(zé)任2.1.1甲方應(yīng)如實向第三方提供合同相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動。2.1.2甲方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方應(yīng)如實向第三方提供合同相關(guān)資料，并配合第三方進(jìn)行合同履行的相關(guān)活動。2.2.2乙方應(yīng)按照合同約定，及時向第三方支付相關(guān)費用。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，保證合同履行過程中相關(guān)活動的合法、合規(guī)。3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人按照合同約定支付相關(guān)費用。3.2.2第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的協(xié)助和配合。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)。4.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.3.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)的責(zé)任，不因合同當(dāng)事人的行為而免除。4.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對合同當(dāng)事人以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的賠償責(zé)任第三方因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的的________%。5.2第三方的免責(zé)條件5.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2.2因合同當(dāng)事人提供的資料不真實、不完整導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同當(dāng)事人按照合同約定承擔(dān)。6.2合同當(dāng)事人未按照約定支付第三方介入費用的，第三方有權(quán)終止服務(wù)，并要求合同當(dāng)事人支付相應(yīng)費用。第七條第三方介入的終止7.1合同當(dāng)事人或第三方有權(quán)隨時終止第三方介入服務(wù)。7.2第三方介入服務(wù)終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付已產(chǎn)生的費用。第八條本附加條款的效力8.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.2本附加條款的解釋、履行和爭議解決，適用本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章，證明出賣人對房屋擁有合法權(quán)利。2.附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋公章，證明出賣人對土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。3.附件三：房屋平面圖要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、門窗位置等，并由專業(yè)人士簽字確認(rèn)。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)外的配套設(shè)施，如電梯、車庫、綠化等。5.附件五：房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，證明房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、還款方式等條款。7.附件七：付款憑證要求：憑證應(yīng)證明買受人已按照合同約定支付房款。8.附件八：房屋驗收報告要求：報告應(yīng)由買受人或委托的專業(yè)機構(gòu)出具，證明房屋交付符合合同約定。9.附件九：產(chǎn)權(quán)登記申請表要求：申請表應(yīng)填寫完整，并由買受人簽字確認(rèn)。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、費用清單等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人每逾期一日，應(yīng)向買受人支付________元違約金，累計不得超過________元。2.違約行為：買受人未按合同約定支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付________元違約金，累計不得超過________元。3.違約行為：出賣人提供的商品房屋存在嚴(yán)重影響正常居住使用的質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)修復(fù)；逾期未修復(fù)或修復(fù)后仍不符合合同約定的，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：買受人違反合同約定，擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成合同當(dāng)事人損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償責(zé)任不得超過合同標(biāo)的的________%。全文完。2024年房地產(chǎn)項目商品房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地址2.3土地使用權(quán)證號2.4土地用途2.5房屋坐落2.6房屋建筑面積2.7房屋結(jié)構(gòu)2.8房屋用途3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間3.4首付款比例3.5尾款支付方式3.6銀行按揭貸款相關(guān)事宜4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序4.4驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶稅費5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件6.2附屬設(shè)施清單6.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任7.3違約金的計算與支付8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)12.2副本份數(shù)13.合同變更及補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方法定代表人：____________________出售方聯(lián)系電話：____________________出售方地址：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方法定代表人：____________________買受方聯(lián)系電話：____________________買受方地址：____________________2.房地產(chǎn)項目基本情況2.1項目名稱：____________________2.2項目地址：____________________2.3土地使用權(quán)證號：____________________2.4土地用途：____________________2.5房屋坐落：____________________2.6房屋建筑面積：____________________平方米2.7房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.8房屋用途：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋總價：人民幣____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付；3.3.2尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付；3.4首付款比例：____________________3.5尾款支付方式：____________________3.6銀行按揭貸款相關(guān)事宜：3.6.1買受方已向銀行申請按揭貸款；3.6.2銀行貸款額為人民幣____________________元整；3.6.3銀行貸款期限為____________________年。4.房屋交付及驗收4.1交付時間：____________________4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)：____________________4.3驗收程序：4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付前____日內(nèi)通知出賣方；4.3.2雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日共同進(jìn)行驗收；4.3.3驗收過程中，如有異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并要求出賣方在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換；4.4驗收不合格的處理：4.4.1出賣方應(yīng)在驗收不合格之日起____日內(nèi)修復(fù)或更換；4.4.2修復(fù)或更換后，雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗收。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：____________________5.2過戶手續(xù)：5.2.1出賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證；5.2.2雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3過戶稅費：____________________5.4產(chǎn)權(quán)過戶登記：5.4.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記后，買受方取得房屋所有權(quán)；5.4.2出賣方應(yīng)在過戶登記后____日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證交付買受方。6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件：6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、門窗、內(nèi)外墻面、地面、天花板等主體工程應(yīng)全部完成；6.1.2供水、供電、供暖、供氣等配套設(shè)施應(yīng)滿足使用要求；6.1.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無建筑垃圾；6.2附屬設(shè)施清單：____________________6.3附屬設(shè)施質(zhì)量保證：____________________7.違約責(zé)任7.1出售方違約責(zé)任：7.1.1出售方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金；7.1.2出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收合格之日起____日內(nèi)修復(fù)或更換；7.1.3出售方違反合同約定的其他違約責(zé)任。7.2買受方違約責(zé)任：7.2.1買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付房屋總價款的____%作為違約金；7.2.2買受方違反合同約定的其他違約責(zé)任。8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的事件，包括但不限于地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。8.2不可抗力事件處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；8.2.2雙方應(yīng)盡力采取一切可能的措施減輕不可抗力事件的影響；8.2.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.3爭議解決方式8.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實現(xiàn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行；9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件9.3.1出賣方未按約定交付房屋；9.3.2買受方未按約定支付房款；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.3.4合同約定的其他解除條件。10.合同附件10.1附件一：房屋買賣合同附件10.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3附件三：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.合同簽署11.1簽署日期：____________________11.2簽署地點：____________________11.3簽署人員11.3.1出售方代表：____________________11.3.2買受方代表：____________________12.合同份數(shù)12.1正本份數(shù)：____________________12.2副本份數(shù)：____________________13.合同變更及補充13.1變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的一部分。13.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的外部主體，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，保證合同目的的實現(xiàn)。15.2第三方選擇15.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方選擇應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.第三方介入程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、費用等達(dá)成一致。16.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和資料。16.3第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同總價款的____%。17.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：17.3.1第三方提供的信息或建議錯誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.3.2第三方未能履行職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.3.3第三方違反合作協(xié)議導(dǎo)致甲乙雙方損失的。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合作協(xié)議和本合同的要求；18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)符合合作協(xié)議和本合同的要求；18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)責(zé)，保證其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.3.2第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定分?jǐn)偂?9.第三方介入的終止19.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)共同對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。19.2如第三方未能履行職責(zé)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方的介入。19.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。20.特別條款20.1如第三方介入涉及本合同約定的付款方式，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況調(diào)整付款計劃。20.2如第三方介入涉及本合同約定的房屋交付及驗收，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序。20.3如第三方介入涉及本合同約定的違約責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方的責(zé)任限額調(diào)整違約金的計算方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件附件內(nèi)容：房屋買賣合同的具體條款，包括房屋基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)等。附件要求：附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致，并加蓋雙方公章或合同專用章。附件說明：本附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房屋產(chǎn)權(quán)證的正本和復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)公章，并注明與正本一致。附件說明：本附件用于證明出賣方對房屋享有完全的處分權(quán)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證的正本和復(fù)印件。附件要求：復(fù)印件上應(yīng)加蓋土地登記機關(guān)公章，并注明與正本一致。附件說明：本附件用于證明出賣方對土地享有完全的處分權(quán)。4.付款憑證附件內(nèi)容：買受方支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。附件要求：憑證上應(yīng)注明付款日期、金額、收款人等信息。附件說明：本附件用于證明買受方已履行付款義務(wù)。5.房屋驗收報告附件內(nèi)容：房屋驗收的具體情況，包括房屋質(zhì)量、配套設(shè)施、附屬設(shè)施等。附件要求：驗收報告應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)。附件說明：本附件用于證明房屋已按約定交付并符合驗收標(biāo)準(zhǔn)。6.不可抗力證明附件內(nèi)容：發(fā)生不可抗力事件的證明材料，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府禁令等。附件要求：證明材料應(yīng)具有權(quán)威性，如政府部門發(fā)布的通知、新聞報道等。附件說明：本附件用于證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋、提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵等。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受方支付違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例說明：出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金人民幣____元，并賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付房款、未按約定時間驗收房屋、擅自改變房屋用途等。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣方支付違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例說明：買受方未按約定時間支付房款，買受方有權(quán)要求買受方支付違約金人民幣____元，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)、提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。示例說明：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣____元，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)項目商品房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款比例4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收期限4.5驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)5.3登記費用5.4登記時間6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施6.2配套設(shè)施6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付7.買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)7.2賣方權(quán)利義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力發(fā)生后的處理12.3不可抗力解除合同的條件13.合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年房地產(chǎn)項目商品房屋買賣合同”。1.2合同當(dāng)事人買方：[買方全稱]賣方：[賣方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于[具體地址]，所在區(qū)域為[所在區(qū)域]。2.2房屋面積房屋總面積為[房屋總面積]平方米，其中建筑面積為[建筑面積]平方米，使用面積為[使用面積]平方米。2.3房屋用途房屋用途為[房屋用途]，包括但不限于居住、辦公等。2.4房屋權(quán)屬賣方保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，賣方為房屋的唯一合法所有人。第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為[買賣價格]元人民幣。3.2支付方式（1）首付款：在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，買方應(yīng)支付房屋總價的____%作為首付款，即[首付款金額]元人民幣。（2）尾款：買方在房屋交付后____個工作日內(nèi)支付剩余的購房款，即[尾款金額]元人民幣。3.3付款時間首付款支付時間：[首付款支付時間]。尾款支付時間：[尾款支付時間]。3.4付款比例首付款比例為房屋總價的____%，尾款支付后房屋總價款的支付完畢。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時間內(nèi)將房屋交付給買方，具體交付時間為____年____月____日。4.2交付地點房屋交付地點為[具體地址]。4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的有關(guān)法律法規(guī)、房屋買賣合同的約定以及房屋的實際情況。4.4驗收期限買方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。4.5驗收程序（1）買方應(yīng)在房屋交付前向賣方提出驗收要求。（2）賣方應(yīng)在買方提出驗收要求后____個工作日內(nèi)完成房屋的交付準(zhǔn)備工作。（3）買方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)完成房屋驗收。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移賣方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，具體轉(zhuǎn)移時間為____年____月____日。5.2登記手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由買方承擔(dān)。5.4登記時間買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后____個工作日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)登記。第六條附屬設(shè)施及配套設(shè)施6.1附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施清單]。6.2配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括但不限于[配套設(shè)施清單]。6.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付賣方應(yīng)在房屋交付時將附屬設(shè)施及配套設(shè)施一并交付給買方。第七條買賣雙方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利義務(wù)（1）買方有權(quán)按照本合同的約定支付購房款。（2）買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施。（3）買方有權(quán)對房屋進(jìn)行驗收，并對驗收結(jié)果進(jìn)行確認(rèn)。（4）買方應(yīng)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用。7.2賣方權(quán)利義務(wù)（1）賣方有權(quán)按照本合同的約定收取購房款。（2）賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及附屬設(shè)施、配套設(shè)施。（3）賣方應(yīng)保證所售房屋權(quán)屬清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。（4）賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按合同約定時間交付房屋；（2）賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）買方未按合同約定支付購房款；（4）買方未按合同約定時間完成房屋驗收；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）若賣方未按合同約定時間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元人民幣的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）若賣方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，否則應(yīng)退還買方已支付的購房款，并支付____元人民幣的違約金。（3）若買方未按合同約定支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（4）若買方未按合同約定時間完成房屋驗收，應(yīng)向賣方支付____元人民幣的違約金。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。8.3違約金違約金的具體金額由雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映違約行為的嚴(yán)重性和可能造成的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方未達(dá)成訴訟協(xié)議的，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，按照民事訴訟程序進(jìn)行。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（3）合同解除后，應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和已交付的房屋。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）已支付的購房款不予退還，已交付的房屋由賣方收回；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和已交付的房屋。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和已交付的房屋。第十二條不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力，應(yīng)立即通知對方；（2）雙方應(yīng)協(xié)商確定是否解除合同；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余款項和已交付的房屋。12.3不可抗力解除合同的條件（1）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）不可抗力持續(xù)超過____個工作日；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。第十三條合同附件13.1附件一：房屋所有權(quán)證13.2附件二：房屋測繪報告13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。所有補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中的“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與本合同履行過程中的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。1.2范圍第三方的介入范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等。2.第三方介入條款2.1中介服務(wù)（1）若合同中約定需要第三方提供中介服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂中介服務(wù)合同，明確中介服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限等。（2）中介服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.2監(jiān)理服務(wù)（1）若合同中約定需要第三方提供監(jiān)理服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂監(jiān)理服務(wù)合同，明確監(jiān)理服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）監(jiān)理服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3評估服務(wù)（1）若合同中約定需要第三方提供評估服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂評估服務(wù)合同，明確評估服務(wù)的對象、內(nèi)容、費用、期限等。（2）評估服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.4咨詢服務(wù)（1）若合同中約定需要第三方提供咨詢服務(wù)，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確咨詢服務(wù)的范圍、費用、期限等。（2）咨詢服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任界定第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方應(yīng)在本合同中約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等。（2）責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、風(fēng)險等因素合理確定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責(zé)任劃分（1）甲、乙雙方對第三方的責(zé)任劃分，應(yīng)依據(jù)各自與第三方簽訂的合同約定。（2）若第三方在履行服務(wù)過程中違反合同約定，導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失的，甲、乙雙方可依據(jù)各自與第三方簽訂的合同追究第三方的責(zé)任。4.2信息共享（1）甲、乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)信息進(jìn)行共享，確保各方了解第三方服務(wù)的進(jìn)展情況。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)及時向甲、乙雙方報告相關(guān)情況，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、存在問題等。4.3爭議解決（1）若甲、乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1第三方介入的合法性（1）