2024三方合作開(kāi)發(fā)特色主題停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024三方合作開(kāi)發(fā)特色主題停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱1.2合作方一法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3合作方一注冊(cè)地址1.4合作方一聯(lián)系方式1.5合作方二名稱1.6合作方二法定代表人或負(fù)責(zé)人1.7合作方二注冊(cè)地址1.8合作方二聯(lián)系方式1.9合作方三名稱1.10合作方三法定代表人或負(fù)責(zé)人1.11合作方三注冊(cè)地址1.12合作方三聯(lián)系方式2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算2.6項(xiàng)目實(shí)施期限3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式3.2合作內(nèi)容3.3合作各方權(quán)利與義務(wù)4.投資及資金籌措4.1投資總額4.2投資比例4.3資金籌措方式4.4資金使用計(jì)劃5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃5.2施工進(jìn)度要求5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理6.1停車(chē)場(chǎng)租賃方式6.2停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理6.4停車(chē)場(chǎng)安全管理6.5停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2權(quán)益分配7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同期限及終止10.1合同期限10.2合同終止條件10.3合同解除11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作各方保密義務(wù)12.2信息披露12.3合作各方合作期限12.4合作各方合作終止后的處理13.合同附件13.1合作各方簽署文件13.2項(xiàng)目相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.3合作方一注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.5合作方二名稱：停車(chē)管理有限公司1.6合作方二法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.7合作方二注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.9合作方三名稱：物業(yè)管理公司1.10合作方三法定代表人或負(fù)責(zé)人：1.11合作方三注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.合作項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：特色主題停車(chē)場(chǎng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，車(chē)位500個(gè)2.4項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)性質(zhì)2.5項(xiàng)目投資估算：總投資5000萬(wàn)元2.6項(xiàng)目實(shí)施期限：2024年1月至2025年12月3.合作方式及內(nèi)容3.1合作方式：三方合作開(kāi)發(fā)，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營(yíng)3.2合作內(nèi)容：合作各方共同投資建設(shè)特色主題停車(chē)場(chǎng)，并由合作方二進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，合作方三提供物業(yè)管理服務(wù)3.3合作各方權(quán)利與義務(wù)：詳見(jiàn)第四條4.投資及資金籌措4.1投資總額：5000萬(wàn)元4.2投資比例：合作方一30%，合作方二40%，合作方三30%4.3資金籌措方式：自籌資金及銀行貸款4.4資金使用計(jì)劃：詳見(jiàn)附件5.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)及建設(shè)5.1開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃：詳見(jiàn)附件5.2施工進(jìn)度要求：按照開(kāi)發(fā)建設(shè)計(jì)劃執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完工5.3工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保工程質(zhì)量合格5.4工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，經(jīng)三方驗(yàn)收合格后方可投入使用6.停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理6.1停車(chē)場(chǎng)租賃方式：實(shí)行分時(shí)計(jì)費(fèi)，分為白天和夜間兩個(gè)時(shí)段6.2停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件6.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理：由合作方二負(fù)責(zé)，確保停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)秩序及服務(wù)質(zhì)量6.4停車(chē)場(chǎng)安全管理：確保停車(chē)場(chǎng)消防安全、交通安全及人身安全6.5停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：詳見(jiàn)附件7.產(chǎn)權(quán)及權(quán)益7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：特色主題停車(chē)場(chǎng)的所有權(quán)歸三方共同所有7.2權(quán)益分配：按投資比例分配投資收益，合作期限屆滿后，各方有權(quán)按比例轉(zhuǎn)讓其權(quán)益7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓需經(jīng)三方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，包括但不限于投資不足、建設(shè)進(jìn)度延誤、運(yùn)營(yíng)管理不善等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。10.合同期限及終止10.1合同期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日止。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合作各方協(xié)商一致決定終止合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.4一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.3合同解除：合作各方協(xié)商一致可以解除合同，解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。11.合同生效及修改11.1合同生效條件：本合同自合作各方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序：對(duì)本合同的修改，必須經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面修改協(xié)議。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作各方保密義務(wù)：合作各方對(duì)本合同內(nèi)容以及合作過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.2信息披露：合作各方應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，及時(shí)、真實(shí)、準(zhǔn)確地披露相關(guān)信息。12.3合作各方合作期限：合作期限自合同生效之日起至合同終止之日止。13.合同附件13.1合作各方簽署文件：包括但不限于投資協(xié)議、建設(shè)合同、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議、物業(yè)管理協(xié)議等。13.2項(xiàng)目相關(guān)文件：包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、土地使用證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。14.合同簽署及生效14.1簽署日期：本合同于2024年3月15日簽署。14.2生效日期：本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合作各方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于工程監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于項(xiàng)目監(jiān)理、設(shè)計(jì)變更、審計(jì)評(píng)估、擔(dān)保貸款、保險(xiǎn)理賠等。16.第三方介入的程序與條件16.1介入程序：任何第三方介入，需經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。16.2介入條件：第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的要求，且其資質(zhì)、能力應(yīng)符合項(xiàng)目需求。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因違約或侵權(quán)行為造成的損失，合作各方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任上限。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額由合作各方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定，原則上不得超過(guò)合同總金額的一定比例。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。18.2責(zé)任承擔(dān)期限：第三方責(zé)任承擔(dān)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)19.1第三方與合作各方的權(quán)利與義務(wù)：第三方與合作各方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。19.2第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)：第三方與其他各方（如供應(yīng)商、承包商等）應(yīng)按照市場(chǎng)規(guī)則和法律法規(guī)，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更，需經(jīng)合作各方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。20.2合同變更生效：合同變更自各方簽署變更協(xié)議之日起生效。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如需第三方介入的爭(zhēng)議解決，可由相關(guān)行業(yè)組織或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)合作各方協(xié)商一致，可終止合同。22.2終止程序：合同終止需書(shū)面通知各方，并按照本合同第10條“合同期限及終止”條款執(zhí)行。23.第三方介入后的資料保存與處理23.1資料保存：第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料，應(yīng)由合作各方共同保存。23.2資料處理：合同終止后，合作各方應(yīng)妥善處理相關(guān)資料，確保信息安全。24.第三方介入后的其他事項(xiàng)24.1本合同第15條至第23條所述條款，適用于所有第三方介入的情況。24.2本合同未盡事宜，可由合作各方與第三方另行協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作各方簽署文件合作協(xié)議投資協(xié)議建設(shè)合同運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議物業(yè)管理協(xié)議第三方介入?yún)f(xié)議2.項(xiàng)目相關(guān)文件項(xiàng)目可行性研究報(bào)告環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告土地使用證建設(shè)工程規(guī)劃許可證施工許可證工程質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告3.資金使用計(jì)劃投資預(yù)算表資金使用進(jìn)度表資金使用審核報(bào)告4.停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理文件停車(chē)場(chǎng)收費(fèi)方案停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理制度停車(chē)場(chǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.第三方介入文件工程監(jiān)理合同設(shè)計(jì)變更協(xié)議審計(jì)報(bào)告評(píng)估報(bào)告保險(xiǎn)合同6.合同變更文件合同變更協(xié)議說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為投資不足：合作方未按照投資比例投入資金。建設(shè)進(jìn)度延誤：工程進(jìn)度未按合同約定完成。運(yùn)營(yíng)管理不善：停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)管理不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)投資不足：違約金為未投入資金總額的1%。建設(shè)進(jìn)度延誤：違約金為延誤天數(shù)乘以每日違約金金額。運(yùn)營(yíng)管理不善：違約金為由此造成的損失金額的1%。3.示例說(shuō)明投資不足：合作方一應(yīng)投入1000萬(wàn)元，但實(shí)際投入800萬(wàn)元，則違約金為200萬(wàn)元的1%，即2萬(wàn)元。建設(shè)進(jìn)度延誤：工程原計(jì)劃于2024年6月30日完工，實(shí)際完成日期為2024年8月15日，延誤60天，每日違約金為5000元，則違約金為30,000元。全文完。2024三方合作開(kāi)發(fā)特色主題停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合作方基本信息1.1合作方A1.1.1法人代表1.1.2注冊(cè)資本1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)1.1.4住所地1.1.5聯(lián)系方式1.2合作方B1.2.1法人代表1.2.2注冊(cè)資本1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)1.2.4住所地1.2.5聯(lián)系方式1.3合作方C1.3.1法人代表1.3.2注冊(cè)資本1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)1.3.4住所地1.3.5聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容2.1主題停車(chē)場(chǎng)租賃2.1.1停車(chē)場(chǎng)位置2.1.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模2.1.3租賃期限2.1.4租金及支付方式2.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.2.1運(yùn)營(yíng)管理模式2.2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)2.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用3.合作期限3.1合作起始日期3.2合作終止日期3.3合作期限延長(zhǎng)條件4.合作費(fèi)用及分成4.1合作費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用分成比例4.4費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)5.技術(shù)研發(fā)5.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)5.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容5.3技術(shù)研發(fā)進(jìn)度5.4技術(shù)研發(fā)成果6.市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣策略6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用6.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估7.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.1停車(chē)場(chǎng)設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)7.2停車(chē)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3客戶滿意度標(biāo)準(zhǔn)8.合作方責(zé)任8.1合作方A責(zé)任8.2合作方B責(zé)任8.3合作方C責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合作方基本信息1.1合作方A1.1.1法人代表：1.1.2注冊(cè)資本：1000萬(wàn)元人民幣1.1.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：01.1.4住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.2合作方B1.2.1法人代表：1.2.2注冊(cè)資本：800萬(wàn)元人民幣1.2.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：1.2.4住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)1.3合作方C1.3.1法人代表：1.3.2注冊(cè)資本：1200萬(wàn)元人民幣1.3.3營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：09876543211.3.4住所地：某市某區(qū)某路某號(hào)2.合作內(nèi)容2.1主題停車(chē)場(chǎng)租賃2.1.1停車(chē)場(chǎng)位置：某市某區(qū)某路某號(hào)2.1.2停車(chē)場(chǎng)規(guī)模：占地10000平方米，共計(jì)1000個(gè)停車(chē)位2.1.3租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止2.1.4租金及支付方式：租金總額為人民幣1000萬(wàn)元，每年支付一次，于每年的1月1日前支付2.2停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理2.2.1運(yùn)營(yíng)管理模式：采用合作方共同管理模式2.2.2運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)：合作方A負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施的管理和維護(hù)，合作方B負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)軟件系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)，合作方C負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)和客戶服務(wù)2.2.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用由合作方按比例承擔(dān)，具體比例另行協(xié)商確定3.合作期限3.1合作起始日期：2024年1月1日3.2合作終止日期：2029年12月31日3.3合作期限延長(zhǎng)條件：如合作各方同意，可提前六個(gè)月提出延長(zhǎng)合作期限的意向，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.合作費(fèi)用及分成4.1合作費(fèi)用總額：人民幣1000萬(wàn)元4.2費(fèi)用支付方式：采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.3費(fèi)用分成比例：合作費(fèi)用按各合作方投資比例分成4.4費(fèi)用結(jié)算及審計(jì)：每年結(jié)算一次，由合作方C負(fù)責(zé)組織審計(jì)5.技術(shù)研發(fā)5.1技術(shù)研發(fā)目標(biāo)：開(kāi)發(fā)一套適用于主題停車(chē)場(chǎng)的智能化運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)5.2技術(shù)研發(fā)內(nèi)容：包括停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)、車(chē)輛識(shí)別系統(tǒng)、在線支付系統(tǒng)等5.3技術(shù)研發(fā)進(jìn)度：自2024年2月1日起至2025年1月31日止5.4技術(shù)研發(fā)成果：研發(fā)成果歸合作方B所有，合作方A和C享有使用和收益權(quán)6.市場(chǎng)推廣6.1市場(chǎng)推廣策略：通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣6.2市場(chǎng)推廣費(fèi)用：市場(chǎng)推廣費(fèi)用由合作方按比例承擔(dān)6.3市場(chǎng)推廣效果評(píng)估：每季度評(píng)估一次，評(píng)估結(jié)果作為后續(xù)市場(chǎng)推廣策略的依據(jù)8.合作方責(zé)任8.1合作方A責(zé)任8.1.1負(fù)責(zé)提供停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)及相關(guān)手續(xù)8.1.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)硬件設(shè)施的建設(shè)和維護(hù)8.1.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的日常管理工作8.2合作方B責(zé)任8.2.1負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)和維護(hù)8.2.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)的技術(shù)支持和培訓(xùn)8.2.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析和管理8.3合作方C責(zé)任8.3.1負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)的具體實(shí)施8.3.2負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)客戶服務(wù)的提供8.3.3負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用9.1.2未履行合作內(nèi)容中的職責(zé)9.1.3違反合同約定的保密義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失9.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定9.3違約賠償9.3.1賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商一致后確定10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1合作各方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，應(yīng)給予對(duì)方至少30日的書(shū)面通知10.2.2訴訟過(guò)程中，合作各方應(yīng)積極合作，提供必要的信息和證據(jù)10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為某市某區(qū)11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1一方嚴(yán)重違約11.1.2合作各方一致同意解除11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書(shū)面通知其他合作方11.2.2收到通知的合作方應(yīng)在7日內(nèi)確認(rèn)是否同意解除11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，各方應(yīng)按合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用11.3.2解除合同不影響各方對(duì)違約責(zé)任的追究12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算和賬目結(jié)算13.其他約定13.1保密條款13.1.1各方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方泄露13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，各方應(yīng)相互諒解，并采取一切可能措施減少損失13.3合同附件13.3.1本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年1月1日簽署14.2合同生效日期14.2.1本合同自各方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除合作方A、B、C之外的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)提供商、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)合作各方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了提高項(xiàng)目效率、降低風(fēng)險(xiǎn)或?qū)崿F(xiàn)特定目標(biāo)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入本合同項(xiàng)下事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。15.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，并對(duì)因其違約行為給合作方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取其履行職責(zé)所需的信息和資料。15.4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由合作各方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。16.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因其違約行為給合作方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如有特殊情況，合作各方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。16.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與合作方的劃分17.1.1第三方與合作方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與合作方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。17.1.2合作方A、B、C對(duì)第三方的指令和決策享有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與甲方、乙方的劃分17.2.1第三方與甲方、乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。17.2.2甲方、乙方對(duì)第三方的指令和決策享有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與丙方的劃分17.3.1第三方與丙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與丙方之間的權(quán)利義務(wù)由第三方協(xié)議約定。17.3.2丙方對(duì)第三方的指令和決策享有監(jiān)督權(quán)，但第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立判斷并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同變更18.1.1第三方介入可能導(dǎo)致本合同的某些條款需要變更。18.1.2合同變更需經(jīng)合作各方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。18.2第三方介入的合同解除18.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反法律法規(guī)，合作各方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除程序參照本合同第11條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.合作各方法定代表人身份證明3.停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施清單4.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖5.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)合同6.市場(chǎng)推廣方案及預(yù)算7.技術(shù)研發(fā)進(jìn)度報(bào)告8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告9.第三方介入?yún)f(xié)議10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件11.合同變更協(xié)議12.合同解除協(xié)議13.保密協(xié)議14.其他與本合同相關(guān)的文件及資料附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.合作各方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需清晰復(fù)印，并加蓋公章。2.合作各方法定代表人身份證明：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。3.停車(chē)場(chǎng)土地使用權(quán)證及附屬設(shè)施清單：需提供土地使用權(quán)證原件及附屬設(shè)施清單，清單需詳細(xì)列明設(shè)施名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。4.停車(chē)場(chǎng)規(guī)劃設(shè)計(jì)圖：需提供詳細(xì)規(guī)劃圖紙，包括場(chǎng)地布局、設(shè)施分布、交通流線等。5.停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理系統(tǒng)開(kāi)發(fā)合同：需詳細(xì)列明系統(tǒng)功能、技術(shù)參數(shù)、交付時(shí)間等。6.市場(chǎng)推廣方案及預(yù)算：需提供詳細(xì)的市場(chǎng)推廣方案，包括推廣渠道、活動(dòng)安排、預(yù)算分配等。7.技術(shù)研發(fā)進(jìn)度報(bào)告：需定期提交，詳細(xì)報(bào)告研發(fā)進(jìn)度、遇到的問(wèn)題及解決方案等。8.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用預(yù)算及結(jié)算報(bào)告：需每月提交，詳細(xì)列明費(fèi)用支出、收入情況等。9.第三方介入?yún)f(xié)議：需詳細(xì)列明第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。10.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、訴訟或仲裁裁決書(shū)等。11.合同變更協(xié)議：需詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因等。12.合同解除協(xié)議：需詳細(xì)列明解除原因、解除程序等。13.保密協(xié)議：需詳細(xì)列明保密內(nèi)容、保密期限等。14.其他與本合同相關(guān)的文件及資料：如需補(bǔ)充，需經(jīng)合作各方一致同意。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時(shí)支付租金或合作費(fèi)用1.2未履行合作內(nèi)容中的職責(zé)1.3違反合同約定的保密義務(wù)1.4因第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行或違反法律法規(guī)1.5其他違反合同約定的行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失2.2賠償金額由受損方提出，經(jīng)協(xié)商一致后確定2.3違約金金額根據(jù)違約情節(jié)確定違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：1.違約行為：合作方A未按時(shí)支付租金，逾期30天。責(zé)任認(rèn)定：合作方A應(yīng)支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付租金的1%。2.違約行為：合作方B未按合同約定完成停車(chē)場(chǎng)管理系統(tǒng)的開(kāi)發(fā)，延期3個(gè)月。責(zé)任認(rèn)定：合作方B應(yīng)賠償因延期造成的損失，包括但不限于其他合作方因延期而增加的費(fèi)用。3.違約行為：第三方在介入過(guò)程中違反合同約定，泄露合作方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密給合作方造成的損失。全文完。2024三方合作開(kāi)發(fā)特色主題停車(chē)場(chǎng)租賃與運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作各方1.2特色主題停車(chē)場(chǎng)1.3租賃與運(yùn)營(yíng)管理2.合作目的與原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容與范圍3.1停車(chē)場(chǎng)開(kāi)發(fā)3.2停車(chē)場(chǎng)租賃3.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理4.合作期限與生效4.1合作期限4.2合同生效條件5.合作各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)6.技術(shù)與信息保密6.1技術(shù)保密6.2信息保密7.專利權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1專利權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.投資與資金8.1投資方式8.2資金管理8.3資金支付方式9.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)9.1收益分配比例9.2費(fèi)用承擔(dān)方式10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除條件12.合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.2資產(chǎn)處置13.合同生效前的事項(xiàng)13.1合同簽署前準(zhǔn)備工作13.2合同簽署流程14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作各方1.1.1甲方：指（甲方名稱），注冊(cè)地為（甲方注冊(cè)地），法定代表人為（甲方法定代表人）。1.1.2乙方：指（乙方名稱），注冊(cè)地為（乙方注冊(cè)地），法定代表人為（乙方法定代表人）。1.1.3丙方：指（丙方名稱），注冊(cè)地為（丙方注冊(cè)地），法定代表人為（丙方法定代表人）。1.2特色主題停車(chē)場(chǎng)1.2.1指具有特定主題和設(shè)計(jì)風(fēng)格的停車(chē)場(chǎng)，包括但不限于文化、藝術(shù)、體育、科技等主題。1.3租賃與運(yùn)營(yíng)管理1.3.1租賃：指甲方將特色主題停車(chē)場(chǎng)出租給乙方使用，乙方有權(quán)在約定的范圍內(nèi)使用停車(chē)場(chǎng)。1.3.2運(yùn)營(yíng)管理：指丙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，包括但不限于停車(chē)場(chǎng)設(shè)施的維護(hù)、安全管理、清潔工作等。2.合作目的與原則2.1合作目的2.1.1通過(guò)三方合作，共同開(kāi)發(fā)建設(shè)特色主題停車(chē)場(chǎng)，實(shí)現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢(shì)互補(bǔ)，提高停車(chē)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)效率和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2.2合作原則2.2.1尊重各方合法權(quán)益，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。2.2.2誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)合作關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。3.合作內(nèi)容與范圍3.1停車(chē)場(chǎng)開(kāi)發(fā)3.1.1甲方向乙方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)特色主題停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)。3.2停車(chē)場(chǎng)租賃3.2.1乙方租賃甲方提供的土地使用權(quán)，用于建設(shè)特色主題停車(chē)場(chǎng)。3.3停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)管理3.3.1丙方負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理，確保停車(chē)場(chǎng)的安全、有序運(yùn)行。4.合作期限與生效4.1合作期限4.1.1本合同有效期為（合作期限年數(shù)）年，自雙方簽署之日起計(jì)算。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署本合同，并完成相關(guān)審批手續(xù)后，合同生效。5.合作各方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1提供土地使用權(quán)。5.1.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1建設(shè)特色主題停車(chē)場(chǎng)。5.2.2租賃甲方提供的土地使用權(quán)。5.3丙方的權(quán)利與義務(wù)5.3.1負(fù)責(zé)停車(chē)場(chǎng)的日常運(yùn)營(yíng)管理。5.3.2按照約定收取停車(chē)場(chǎng)租賃費(fèi)用。6.技術(shù)與信息保密6.1技術(shù)保密6.1.1各方對(duì)本合同涉及的技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2信息保密6.2.1各方對(duì)本合同涉及的商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.專利權(quán)與知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1專利權(quán)歸屬7.1.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的專利權(quán)歸各方共有，各方有權(quán)單獨(dú)或共同申請(qǐng)專利。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1合作過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方共有，各方有權(quán)單獨(dú)或共同行使知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.投資與資金8.1投資方式8.1.1乙方以自有資金投入特色主題停車(chē)場(chǎng)的建設(shè)。8.1.2甲方以土地使用權(quán)作價(jià)出資。8.1.3丙方以提供運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)及部分資金投入。8.2資金管理8.2.1投資資金?？顚Ｓ茫O(shè)立獨(dú)立賬戶，定期進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。8.2.2各方投資資金的使用情況需及時(shí)向其他合作方通報(bào)。8.3資金支付方式8.3.1乙方投資資金按建設(shè)進(jìn)度分期支付。8.3.2甲方土地使用權(quán)作價(jià)出資，按合同約定進(jìn)行。8.3.3丙方投資資金及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按合同約定支付。9.收益分配與費(fèi)用承擔(dān)9.1收益分配比例9.1.1收益分配比例為甲乙丙三方按投資比例分成。9.1.2收益分配具體比例由合同附件另行約定。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.2.1停車(chē)場(chǎng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由甲乙丙三方分?jǐn)偂?.2.2各方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納應(yīng)分?jǐn)偟馁M(fèi)用。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為追究違約責(zé)任而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。11.2合同解除條件11.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正。11.2.3合同約定的其他解除條件。12.合同終止后的處理12.1財(cái)務(wù)結(jié)算12.1.1合同終止后，各方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2未收回的投資及未分得的收益按合同約定處理。12.2資產(chǎn)處置12.2.1合同終止后，停車(chē)場(chǎng)的資產(chǎn)處置方案由甲乙丙三方協(xié)商確定。12.2.2處置所得款項(xiàng)按合同約定分配。13.合同生效前的事項(xiàng)13.1合同簽署前準(zhǔn)備工作13.1.1各方應(yīng)提供完整的資質(zhì)證明文件。13.1.2雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商。13.2合同簽署流程13.2.1雙方簽署合同前，應(yīng)進(jìn)行合同審查，確保合同條款的合法性和有效性。13.2.2合同簽署后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行備案和登記。14.其他約定14.1通知方式14.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.1.2通知發(fā)送后，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于投資協(xié)議、運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同執(zhí)行過(guò)程中，為履行合同目的或協(xié)助合同各方而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人，即甲乙丙三方。15.2第三方介入類(lèi)型15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供中介服務(wù)的第三方。15.2.2專業(yè)顧問(wèn)：為合同各方提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)的第三方。15.2.3承包方：受委托完成特定工作或提供服務(wù)的第三方。15.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙丙三方同意介入的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由合同明確約定，如未約定，則第三方責(zé)任不設(shè)上限。16.甲乙方增加的額外條款16.1中介方條款16.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，保證中介服務(wù)的合法性。16.1.2中介方服務(wù)費(fèi)用由甲乙丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.3中介方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2專業(yè)顧問(wèn)條款16.2.1專業(yè)顧問(wèn)應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。16.2.3專業(yè)顧問(wèn)在提供咨詢意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。16.3承包方條款16.3.1承包方應(yīng)具備完成合同約定工作或提供服務(wù)的資質(zhì)和能力。16.3.2承包方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成工作或提供服務(wù)。16.3.3承包方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙丙三方因此遭受的損失。17.第三方責(zé)任限額的明確17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在