2024上海房產(chǎn)交易貸款融資服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024上海房產(chǎn)交易貸款融資服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法律法規(guī)2.貸款融資服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方基本信息2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明3.貸款融資服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方基本信息3.2服務(wù)接受方資質(zhì)證明4.貸款融資服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.貸款融資費用5.1評估費5.2保險費5.3其他相關(guān)費用6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期6.2合同生效日期7.貸款發(fā)放與使用7.1貸款發(fā)放條件7.2貸款使用范圍7.3貸款使用限制8.貸款還款與違約責任8.1還款計劃8.2違約責任8.3違約金計算9.保密條款9.1保密信息定義9.2保密義務(wù)9.3保密例外10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.2合同補充協(xié)議14.其他條款14.1合同解除通知14.2合同解除后的處理14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“貸款融資服務(wù)提供方”指在本合同中提供貸款融資服務(wù)的公司或個人。1.1.2“服務(wù)接受方”指在本合同中接受貸款融資服務(wù)的公司或個人。1.1.3“貸款金額”指服務(wù)接受方根據(jù)合同約定從貸款融資服務(wù)提供方獲得的貸款總額。1.1.4“貸款期限”指服務(wù)接受方從貸款融資服務(wù)提供方獲得貸款至全部還清貸款本金及利息的時間長度。1.1.5“貸款利率”指服務(wù)接受方按照合同約定支付給貸款融資服務(wù)提供方的貸款利息比例。1.1.6“還款方式”指服務(wù)接受方按照合同約定償還貸款本金及利息的方式。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.2.2本合同內(nèi)容不得違反國家相關(guān)法律法規(guī)和政策。2.貸款融資服務(wù)提供方2.1服務(wù)提供方基本信息2.1.1名稱：________________2.1.2注冊地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________2.2服務(wù)提供方資質(zhì)證明2.2.1銀行金融許可證2.2.2營業(yè)執(zhí)照副本2.2.3其他相關(guān)資質(zhì)證明文件3.貸款融資服務(wù)接受方3.1服務(wù)接受方基本信息3.1.1名稱：________________3.1.2注冊地址：________________3.1.3法定代表人：________________3.1.4營業(yè)執(zhí)照注冊號：________________3.2服務(wù)接受方資質(zhì)證明3.2.1營業(yè)執(zhí)照副本3.2.2其他相關(guān)資質(zhì)證明文件4.貸款融資服務(wù)內(nèi)容4.1貸款金額4.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣________________元。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為________________年，自貸款發(fā)放之日起計算。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為________________%，按年利率計算。4.4還款方式4.4.1還款方式為等額本息還款方式。5.貸款融資費用5.1評估費5.1.1評估費為人民幣________________元，由服務(wù)接受方支付。5.2保險費5.2.1保險費為人民幣________________元，由服務(wù)接受方支付。5.3其他相關(guān)費用5.3.1其他相關(guān)費用包括但不限于手續(xù)費、管理費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂日期6.1.1本合同于________________年________________月________________日簽訂。6.2合同生效日期6.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.貸款還款與違約責任8.1還款計劃8.1.1服務(wù)接受方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分________________期償還貸款本金及利息。8.1.2每期還款日為每年的________________日，如遇法定節(jié)假日或休息日，則順延至下一個工作日。8.2違約責任8.2.1如服務(wù)接受方未按時償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款融資服務(wù)提供方支付相當于貸款金額________________%的違約金。8.2.2如服務(wù)接受方未按照合同約定使用貸款，貸款融資服務(wù)提供方有權(quán)要求服務(wù)接受方立即歸還全部貸款本金及利息。8.3違約金計算8.3.1違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×違約金比率。9.保密條款9.1保密信息定義9.1.1“保密信息”指本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，以及任何一方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或用于與合同無關(guān)的目的。9.3保密例外9.3.1如保密信息已為公眾所知悉，或者雙方均已公開，或者根據(jù)法律法規(guī)、政府命令或法院判決而必須公開的，則不構(gòu)成違約。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。10.1.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1貸款本息全部清償完畢。10.2.2雙方同意解除合同。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會。12.合同附件12.1附件一：貸款合同12.1.1貸款合同應(yīng)包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。12.2附件二：房產(chǎn)評估報告12.2.1房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具。12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款人身份證明、房產(chǎn)所有權(quán)證明等。13.合同變更與補充13.1合同變更程序13.1.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2合同補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他條款14.1合同解除通知14.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式送達對方，自送達之日起合同解除。14.2合同解除后的處理14.2.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于貸款本息的結(jié)算、房產(chǎn)的歸還等。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同由雙方協(xié)商一致解釋，如有爭議，以________________法律為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責任不得超過合作協(xié)議中約定的責任限額。15.2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則其賠償責任按法律規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方責權(quán)利15.3.1.1獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；15.3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責；15.3.1.3依法行使其他權(quán)利。15.3.2.1按照合作協(xié)議的約定履行職責；15.3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密；15.3.2.3依法履行其他義務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或合作協(xié)議關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.4.2第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接損失，由第三方承擔責任；對因第三方原因?qū)е录滓译p方間接損失，由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔責任。15.4.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。16.第三方介入的具體條款16.1中介機構(gòu)16.1.1中介機構(gòu)是指為甲乙雙方提供信息匹配、撮合交易等服務(wù)的機構(gòu)。16.1.2中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂中介服務(wù)協(xié)議。16.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定承擔。16.2評估機構(gòu)16.2.1評估機構(gòu)是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)價值評估服務(wù)的機構(gòu)。16.2.2評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂評估服務(wù)協(xié)議。16.2.3評估機構(gòu)應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和評估服務(wù)協(xié)議的約定進行評估。16.3律師事務(wù)所16.3.1律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)的機構(gòu)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂法律服務(wù)協(xié)議。16.3.3律師事務(wù)所應(yīng)按照法律服務(wù)協(xié)議的約定提供法律服務(wù)。16.4會計師事務(wù)所16.4.1會計師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的機構(gòu)。16.4.2會計師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方書面同意的情況下介入，并簽訂審計服務(wù)協(xié)議。16.4.3會計師事務(wù)所應(yīng)按照審計服務(wù)協(xié)議的約定提供審計服務(wù)。17.第三方介入的變更與解除17.1第三方介入的變更17.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。17.1.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方職責、權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方介入的解除17.2.1第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。17.2.2解除協(xié)議應(yīng)明確解除后的責任劃分和后續(xù)處理事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同要求：詳細規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：貸款合同是本合同的核心附件，明確了貸款的具體條款。2.附件二：房產(chǎn)評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)的價值評估、市場分析等。說明：評估報告是確定貸款金額的重要依據(jù)，需確保其真實性和準確性。3.附件三：服務(wù)提供方資質(zhì)證明要求：包括銀行金融許可證、營業(yè)執(zhí)照副本等，證明服務(wù)提供方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明是確保服務(wù)提供方合法合規(guī)運營的必要文件。4.附件四：服務(wù)接受方資質(zhì)證明要求：包括營業(yè)執(zhí)照副本等，證明服務(wù)接受方具備相應(yīng)資質(zhì)。說明：資質(zhì)證明是確保服務(wù)接受方合法合規(guī)接受貸款融資服務(wù)的必要文件。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：中介服務(wù)協(xié)議明確了中介機構(gòu)在本合同中的作用和責任。6.附件六：評估服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定評估機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：評估服務(wù)協(xié)議明確了評估機構(gòu)在本合同中的作用和責任。7.附件七：法律服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定律師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：法律服務(wù)協(xié)議明確了律師事務(wù)所在本合同中的作用和責任。8.附件八：審計服務(wù)協(xié)議要求：詳細規(guī)定會計師事務(wù)所的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：審計服務(wù)協(xié)議明確了會計師事務(wù)所在本合同中的作用和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務(wù)接受方未按時償還貸款本金或利息；1.2服務(wù)接受方未按照合同約定使用貸款；1.3第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責；1.4甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)；1.5其他違反本合同約定的行為。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；2.3違約責任的具體認定標準由本合同及相關(guān)法律法規(guī)確定。3.違約責任示例說明：3.1服務(wù)接受方未按時償還貸款本金或利息，應(yīng)向貸款融資服務(wù)提供方支付相當于逾期金額________________%的違約金；3.2第三方未按照合作協(xié)議的約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；3.3甲乙雙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024上海房產(chǎn)交易貸款融資服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.2借款方信息1.3交易房產(chǎn)信息2.貸款融資條款2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5貸款用途3.貸款發(fā)放與使用3.1貸款發(fā)放條件3.2貸款發(fā)放程序3.3貸款使用監(jiān)督4.貸款還款4.1還款計劃4.2還款責任4.3違約責任5.交易房產(chǎn)過戶5.1過戶條件5.2過戶程序5.3過戶費用6.房產(chǎn)評估與價值6.1評估機構(gòu)6.2評估方法6.3評估報告7.保險7.1保險種類7.2保險責任7.3保險費用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達證明12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力證明13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同適用法律14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出借方信息1.1.1出借方名稱：_______1.1.2出借方法定代表人：_______1.1.3出借方住所：_______1.1.4出借方聯(lián)系電話：_______1.2借款方信息1.2.1借款方名稱：_______1.2.2借款方法定代表人：_______1.2.3借款方住所：_______1.2.4借款方聯(lián)系電話：_______1.3交易房產(chǎn)信息1.3.1房產(chǎn)地址：_______1.3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______1.3.3房產(chǎn)面積：_______1.3.4房產(chǎn)用途：_______2.貸款融資條款2.1貸款金額：人民幣_______元整2.2貸款利率：_______年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行2.3貸款期限：_______年2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：_______3.貸款發(fā)放與使用3.1.1提供真實有效的身份證明、房產(chǎn)證等相關(guān)文件；3.1.2通過出借方審查；3.1.3簽訂本合同；3.2.1借款方向出借方提交貸款申請；3.2.2出借方審核借款方提供的資料；3.2.3雙方簽訂本合同；3.2.4借款方支付貸款相關(guān)費用；3.2.5出借方按照合同約定發(fā)放貸款；3.3貸款使用監(jiān)督：出借方有權(quán)對借款方使用貸款進行監(jiān)督，包括但不限于：3.3.1查閱借款方財務(wù)報表；3.3.2要求借款方提供貸款使用情況說明；3.3.3對貸款使用情況進行現(xiàn)場檢查。4.貸款還款4.1還款計劃：借款方按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金和利息；4.2還款責任：借款方應(yīng)按期、足額償還貸款本金和利息；4.3.1支付逾期利息；4.3.2承擔出借方因催收貸款而產(chǎn)生的合理費用；4.3.3如逾期超過_______日，出借方有權(quán)提前收回全部貸款。5.交易房產(chǎn)過戶5.1過戶條件：借款方在貸款全部還清后，應(yīng)將交易房產(chǎn)過戶至出借方名下；5.2.1借款方與出借方簽訂房產(chǎn)過戶協(xié)議；5.2.2借款方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2.3出借方支付過戶費用；5.3過戶費用：房產(chǎn)過戶費用按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。6.房產(chǎn)評估與價值6.1評估機構(gòu)：_______6.2評估方法：_______6.3評估報告：借款方在貸款申請時，需提供由評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，評估價值應(yīng)不低于貸款金額。7.保險7.1保險種類：_______7.2保險責任：_______7.3保險費用：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：無8.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等環(huán)節(jié)。9.違約責任9.1.1借款方未按期償還貸款本金和利息；9.1.2借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；9.1.3出借方未按約定提供貸款；9.2.1支付違約金；9.2.2恢復(fù)因違約行為造成的損失；9.2.3承擔因違約行為產(chǎn)生的合理費用；9.3違約賠償：違約方應(yīng)按照實際損失進行賠償，包括但不限于貸款本金、利息、逾期利息、律師費等。10.合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1合同目的無法實現(xiàn)；10.2.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；10.3.1確認解除合同；10.3.2清算雙方債權(quán)債務(wù)；10.3.3協(xié)商解決解除合同后的相關(guān)問題。11.通知與送達11.1.1直接送達；11.1.2郵寄；11.1.3傳真；11.1.4電子郵件；11.2送達地址：雙方在合同中約定的送達地址；11.3送達證明：送達通知后，應(yīng)保留送達證明，以備日后需要。12.不可抗力12.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可暫停履行或解除合同。12.3不可抗力證明：發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同適用中華人民共和國法律；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的獨立法人、自然人或其他組織。15.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；15.2.2貸款擔保公司；15.2.3房產(chǎn)評估機構(gòu)；15.2.4律師事務(wù)所；15.2.5會計師事務(wù)所；15.2.6其他專業(yè)服務(wù)機構(gòu)。16.第三方介入的必要性16.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因和必要性。17.第三方介入的條款17.2第三方責任：第三方在合同中的責任應(yīng)明確約定，包括但不限于：17.2.1專業(yè)服務(wù)的質(zhì)量；17.2.2信息的保密性；17.2.3對甲乙雙方承諾的履行；17.2.4產(chǎn)生的費用承擔。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方對本合同項下責任的最高賠償限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常包括：18.1.1第三方直接造成的損失；18.1.2第三方違反協(xié)議造成的間接損失；18.1.3第三方違反保密義務(wù)造成的損失；18.1.4第三方因自身過錯造成的其他損失。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方與甲乙雙方的責任劃分：第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同中的具體責任，不承擔甲乙雙方之間的直接責任。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方與其他各方（如監(jiān)管機構(gòu)、消費者等）的責任劃分，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)和第三方與這些方簽訂的協(xié)議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾?，并說明第三方介入的具體需求和理由。20.2第三方介入的審批：對方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。20.3第三方介入的實施：一旦雙方同意第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方介入的變更與解除21.1變更：若第三方介入后的協(xié)議需要變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。21.2解除：任何一方在合同履行過程中，如認為第三方不再符合合同要求，可提出解除第三方介入的請求，并說明理由。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭議解決機構(gòu)：無22.3爭議解決程序：爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于證據(jù)提交、庭審、判決等環(huán)節(jié)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)買賣合同詳細要求：房產(chǎn)買賣合同應(yīng)詳細列明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同的基礎(chǔ)，是房產(chǎn)交易的核心文件。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)明確貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計劃、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同中貸款融資的具體條款，是貸款合同的重要組成部分。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：房產(chǎn)評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應(yīng)包含評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等內(nèi)容。附件說明：此報告用于確定房產(chǎn)的價值，為本合同中貸款金額確定的重要依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同中第三方介入的具體條款，是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。5.附件五：房產(chǎn)過戶協(xié)議詳細要求：房產(chǎn)過戶協(xié)議應(yīng)明確過戶雙方的基本信息、房產(chǎn)的基本信息、過戶時間、過戶費用、違約責任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同中房產(chǎn)過戶的具體條款，是房產(chǎn)過戶的法律依據(jù)。6.附件六：保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險期限、保險責任、保險費用等內(nèi)容。附件說明：此合同為本合同中保險條款的具體實施，是保障雙方權(quán)益的重要文件。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議為本合同中爭議解決的具體條款，是解決爭議的法律依據(jù)。8.附件八：不可抗力事件證明詳細要求：不可抗力事件證明應(yīng)明確不可抗力事件的性質(zhì)、發(fā)生時間、影響范圍等內(nèi)容。附件說明：此證明為本合同中不可抗力條款的具體實施，是處理不可抗力事件的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按期償還貸款本金和利息；1.2出借方未按約定提供貸款；1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實；1.4第三方未按約定履行職責；1.5任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)；1.6任何一方違反保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約行為一經(jīng)確認，違約方應(yīng)承擔違約責任；2.2違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等；2.3違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度、違約造成的損失等因素確定；2.4賠償損失應(yīng)包括實際損失和預(yù)期利益損失。3.違約責任示例：3.1借款方未按期償還貸款本金和利息，應(yīng)支付_______%的違約金，并賠償出借方因違約造成的損失；3.2出借方未按約定提供貸款，應(yīng)承擔借款方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。全文完。2024上海房產(chǎn)交易貸款融資服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.貸款融資服務(wù)3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4貸款用途4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址4.2房產(chǎn)性質(zhì)4.3房產(chǎn)面積4.4房產(chǎn)權(quán)屬5.貸款申請與審批5.1貸款申請5.2貸款審批5.3貸款發(fā)放6.還款方式與期限6.1還款方式6.2還款期限6.3還款計劃7.貸款利息計算與支付7.1利息計算7.2利息支付7.3利息減免8.保險條款8.1保險種類8.2保險金額8.3保險費用9.房產(chǎn)交易稅費9.1稅費種類9.2稅費金額9.3稅費支付10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他條款13.1合同生效13.2合同終止13.3合同附件13.4合同附件效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效14.3合同備案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指借款人，即購買房產(chǎn)的個人或單位；（2）“乙方”指貸款人，即提供貸款的金融機構(gòu)；（3）“貸款”指乙方根據(jù)本合同向甲方提供的資金；（4）“房產(chǎn)”指甲方擬購買的房產(chǎn)；（5）“房產(chǎn)交易”指甲方與房產(chǎn)賣方之間的房產(chǎn)買賣行為；（6）“貸款融資服務(wù)”指乙方為甲方提供的貸款及相關(guān)服務(wù)；（7）“本合同”指本《2024上海房產(chǎn)交易貸款融資服務(wù)合同》。1.2解釋本合同中的任何條款，如需解釋，應(yīng)以本合同中的表述為準。第二條合同雙方2.1甲方甲方全稱為________，住所地為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________。2.2乙方乙方全稱為________，住所地為________，法定代表人為________，聯(lián)系電話為________。第三條貸款融資服務(wù)3.1貸款金額甲方申請貸款金額為人民幣________元。3.2貸款期限甲方貸款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3貸款利率甲方貸款利率為________，具體利率以乙方實際放款時的公告為準。3.4貸款用途甲方承諾將貸款資金用于購買________房產(chǎn)。第四條房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)地址甲方擬購買的房產(chǎn)地址為________。4.2房產(chǎn)性質(zhì)甲方擬購買的房產(chǎn)性質(zhì)為________。4.3房產(chǎn)面積甲方擬購買的房產(chǎn)面積為________平方米。4.4房產(chǎn)權(quán)屬甲方確認已取得擬購買房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。第五條貸款申請與審批5.1貸款申請甲方應(yīng)在________前向乙方提交完整的貸款申請材料。5.2貸款審批乙方應(yīng)在收到甲方貸款申請材料后________個工作日內(nèi)完成審批。5.3貸款發(fā)放乙方應(yīng)在貸款審批通過后________個工作日內(nèi)向甲方發(fā)放貸款。第六條還款方式與期限6.1還款方式甲方應(yīng)按月分期還款，具體還款日期以乙方通知為準。6.2還款期限甲方貸款還款期限為________年，自貸款發(fā)放之日起計算。6.3還款計劃甲方應(yīng)按乙方提供的還款計劃進行還款。第七條貸款利息計算與支付7.1利息計算甲方貸款利息按________方式計算。7.2利息支付甲方應(yīng)在每個還款周期內(nèi)支付當期利息。7.3利息減免在符合乙方規(guī)定的條件下，甲方可申請利息減免。第八條保險條款8.1保險種類（1）房產(chǎn)保險；（2）借款人意外傷害保險；（3）借款人失業(yè)保險。8.2保險金額保險金額應(yīng)根據(jù)甲方貸款金額和乙方要求確定。8.3保險費用甲方應(yīng)承擔所有保險費用，并在貸款發(fā)放前支付首期保費。第九條房產(chǎn)交易稅費9.1稅費種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）土地增值稅；（4）個人所得稅。9.2稅費金額稅費金額按照上海市相關(guān)規(guī)定和甲方房產(chǎn)交易價格計算。9.3稅費支付甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后________個工作日內(nèi)向相關(guān)稅務(wù)機關(guān)繳納稅費。第十條合同變更與解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同條款的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議后方可生效。10.2合同解除（1）在貸款期限內(nèi)，如甲方違約，乙方有權(quán)解除本合同；（2）如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）本合同因不可抗力等原因無法履行時，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條違約責任11.1違約行為（1）甲方未按時還款；（2）甲方未按時支付貸款利息；（3）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責任（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的________%計算；（2）乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向上海市________人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)雙方同意將爭議提交至上海市________仲裁委員會仲裁。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照上海市________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條其他條款13.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止本合同在貸款全部償還完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。13.3合同附件（1）貸款申請表；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）貸款合同；（4）保險合同。13.4合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中，第三方指在甲方房產(chǎn)交易過程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)信息查詢、評估、交易撮合等服務(wù)；（2）提供法律咨詢、合同起草、見證等服務(wù)；（3）提供擔保、資金監(jiān)管等服務(wù)。15.3第三方介入程序（1）甲方、乙方及第三方應(yīng)在平等、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商確定第三方介入事項；（2）第三方介入事項應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)；（3）第三方介入事項的協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與本合同條款不沖突。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在本合同約定的范圍內(nèi)，因提供的服務(wù)或參與交易而產(chǎn)生的法律責任，由第三方自行承擔；（2）第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任；（3）第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。16.2責任免除（1）如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔違約責任；（2）如因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行其義務(wù)，第三方不承擔違約責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲方、乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。18.第三方與其他各方的