2024年度房屋買賣合同：某城市核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)買賣3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋買賣合同：某城市核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)買賣本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3預(yù)付款3.4尾款支付4.房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3使用條件4.4使用范圍5.合同變更及解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更及解除程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同解除11.3合同終止12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一清單13.2附件二清單13.3附件三清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_____________________1.1.2買方法定代表人：_____________________1.1.3買方住所：_____________________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_____________________1.2.2賣方法定代表人：_____________________1.2.3賣方住所：_____________________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話：______________________，郵箱：_____________________1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3.1合同簽訂日期：____年__月__日1.3.2合同簽訂地點(diǎn)：_____________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：_____________________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：_____________________2.1.3房地產(chǎn)詳細(xì)地址：_____________________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1土地面積：_____________________(平方米)2.2.2建筑面積：_____________________(平方米)2.3房地產(chǎn)用途2.3.1房地產(chǎn)用途：商業(yè)2.3.2許可用途：_____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________2.4.2房地產(chǎn)所有權(quán)人：_____________________2.5房地產(chǎn)附屬設(shè)施2.5.1附屬設(shè)施清單：_____________________第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.1.1房地產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣_(tái)___元整3.2付款方式及時(shí)間3.2.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款時(shí)間：

3.2.2.1預(yù)付款：在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元整

3.2.2.2尾款：在房地產(chǎn)交付使用前__個(gè)工作日內(nèi)支付，金額為人民幣_(tái)___元整3.3預(yù)付款3.3.1預(yù)付款金額：人民幣_(tái)___元整3.3.2預(yù)付款支付時(shí)間：____年__月__日3.4尾款支付3.4.1尾款支付時(shí)間：____年__月__日第四條房地產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：____年__月__日4.2交付方式4.2.1交付方式：買方自行接收4.3使用條件4.3.1房地產(chǎn)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)4.3.2房地產(chǎn)不存在權(quán)屬爭(zhēng)議4.4使用范圍4.4.1房地產(chǎn)僅限于商業(yè)用途第五條合同變更及解除5.1合同變更條件5.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的5.1.2雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的5.2合同解除條件5.2.1因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的5.3合同變更及解除程序5.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或解除協(xié)議5.3.2協(xié)議簽訂后，及時(shí)通知對(duì)方及有關(guān)第三方第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1.1賣方負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1.2買方配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1房地產(chǎn)交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納6.3.1買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)稅費(fèi)第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)的7.1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)的7.1.3雙方違反合同約定的其他違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金7.2.2違約金金額為人民幣_(tái)___元整7.3違約金7.3.1違約金在違約行為發(fā)生后__個(gè)工作日內(nèi)支付第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1當(dāng)事人發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。8.1.3仲裁機(jī)構(gòu)：_____________________8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備獨(dú)立、公正、專業(yè)的特點(diǎn)。8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)向仲裁機(jī)構(gòu)提交書(shū)面仲裁申請(qǐng)。8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自收到仲裁申請(qǐng)之日起__個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。8.3.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)自受理之日起__個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。8.3.4仲裁庭應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。第九條合同附件9.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明9.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應(yīng)包括但不限于：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等。9.1.2買方應(yīng)確保房地產(chǎn)權(quán)屬證明的真實(shí)性、有效性。9.2附件二：房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2.1房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。9.2.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包括房地產(chǎn)的平面圖、立面圖、剖面圖等。9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1合同簽訂雙方應(yīng)保證提供其他相關(guān)文件的完整性、真實(shí)性。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方在合同上簽字或蓋章。10.1.2合同雙方支付預(yù)付款。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的解除條件成立。10.2.2合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿。10.3合同終止程序10.3.1合同終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.1.2不可抗力事件包括：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解除11.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行必要的結(jié)算。11.3合同終止11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)互相返還已交付的款項(xiàng)和物品。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。12.2合同保管12.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本。12.2.2合同雙方不得擅自復(fù)制、泄露合同內(nèi)容。第十三條合同附件清單13.1附件一清單13.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.1.2房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告13.2附件二清單13.2.1房地產(chǎn)買賣合同13.2.2預(yù)付款收據(jù)13.3附件三清單13.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)13.3.2稅費(fèi)繳納憑證第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：____年__月__日14.2合同簽署地點(diǎn)14.2.1合同簽署地點(diǎn)：_____________________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1買方代表簽字：_____________________14.3.2賣方代表簽字：_____________________14.3.3雙方蓋章：_____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及范圍1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢建議等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

1.2.1房地產(chǎn)買賣過(guò)程中的中介服務(wù)；

1.2.2房地產(chǎn)交易過(guò)程中的法律咨詢、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等服務(wù)；

1.2.3房地產(chǎn)交易過(guò)程中的評(píng)估、鑒定、測(cè)繪等服務(wù)。第二條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方職責(zé)：

2.2.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)買賣交易；

2.2.2技術(shù)支持方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持，確保交易過(guò)程順利進(jìn)行；

2.2.3咨詢建議方應(yīng)提供專業(yè)意見(jiàn)和建議，協(xié)助甲乙雙方做出合理決策；

2.2.4評(píng)估、鑒定、測(cè)繪方應(yīng)提供準(zhǔn)確、可靠的評(píng)估、鑒定、測(cè)繪結(jié)果。2.3第三方權(quán)利：

2.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；

2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的服務(wù)建議；

2.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，要求甲乙雙方配合。第三條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或咨詢服務(wù)關(guān)系，第三方不得代替甲乙任何一方行使權(quán)利或承擔(dān)義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。

4.2.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；

4.2.2第三方的保密義務(wù)；

4.2.3第三方的責(zé)任限額；

4.2.4第三方的違約責(zé)任。4.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及服務(wù)協(xié)議，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同及服務(wù)協(xié)議中明確約定。

5.2.1第三方因提供錯(cuò)誤信息、技術(shù)故障等造成的損失；

5.2.2第三方因違反保密義務(wù)造成的損失；

5.2.3第三方因自身過(guò)失造成的損失。5.3責(zé)任限額的計(jì)算方式應(yīng)合理，且不超過(guò)第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2如第三方無(wú)法履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第八條第三方介入的其他規(guī)定8.1第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。8.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)交易秩序，確保交易安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)出讓合同、房屋買賣合同等。說(shuō)明：權(quán)屬證明文件應(yīng)清晰、完整，且由相關(guān)部門(mén)出具。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)準(zhǔn)確反映房地產(chǎn)的現(xiàn)狀，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。3.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：合同內(nèi)容應(yīng)完整、明確，并由雙方簽字或蓋章。4.預(yù)付款收據(jù)要求：提供預(yù)付款收據(jù)，證明已支付預(yù)付款。說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)加蓋賣方公章或財(cái)務(wù)章。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)要求：提供房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，包括申請(qǐng)表、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明：過(guò)戶手續(xù)應(yīng)完整、合規(guī)，并由相關(guān)部門(mén)出具。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納憑證，證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)。說(shuō)明：憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和機(jī)構(gòu)。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包含仲裁機(jī)構(gòu)信息、仲裁規(guī)則等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)1.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)1.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.4雙方違反保密義務(wù)1.5雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。2.2違約責(zé)任的大小應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響及雙方協(xié)商結(jié)果確定。3.違約責(zé)任示例：3.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為未付款項(xiàng)的__%。3.2賣方未按時(shí)交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，金額為房?jī)r(jià)的__%。3.3第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金，金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。3.4雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房屋買賣合同：某城市核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)買賣1本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款條件4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時(shí)間4.3保證金退還條件5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3使用條件6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限6.2違約責(zé)任及處理7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施清單8.2設(shè)備清單8.3設(shè)備使用及維護(hù)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更程序11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知及送達(dá)13.3合同份數(shù)及效力14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方聯(lián)系方式：1.1.4買方住所地：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方聯(lián)系方式：1.2.4賣方住所地：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：2.1.1所在?。?.1.2所在市：2.1.3所在區(qū)/縣：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.2.1土地面積：2.2.2建筑面積：2.3房地產(chǎn)用途：2.3.1主要用途：2.3.2輔助用途（如有）：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：2.4.2房地產(chǎn)權(quán)證頒發(fā)機(jī)關(guān)：3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：3.1.1總價(jià)：3.1.2單價(jià)：3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時(shí)間：3.2.3尾款支付比例：3.2.4尾款支付時(shí)間：3.3付款條件：3.3.1付款憑證要求：3.3.2付款方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）：4.履約保證金4.1保證金金額：4.2保證金支付時(shí)間：4.3保證金退還條件：4.3.1履約保證金退還時(shí)間：4.3.2保證金退還條件及程序：5.房地產(chǎn)交付及使用5.1交付時(shí)間：5.2交付條件：5.3使用條件：5.3.1使用范圍：5.3.2使用限制（如有）：6.履約期限及違約責(zé)任6.1履約期限：6.2違約責(zé)任及處理：6.2.1違約金計(jì)算方式：6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：7.房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：7.2過(guò)戶費(fèi)用：7.3過(guò)戶時(shí)間：8.合同履行及監(jiān)管8.1履行合同的時(shí)間節(jié)點(diǎn)：8.1.1買方支付首付款后：8.1.2賣方提供房屋所有權(quán)證明文件后：8.1.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后：8.2履行合同的監(jiān)管機(jī)構(gòu)：8.2.1房地產(chǎn)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)：8.2.2法院或仲裁委員會(huì)：8.3履行合同的監(jiān)督方式：8.3.1定期報(bào)告：8.3.2隨時(shí)檢查：8.3.3重大事項(xiàng)報(bào)告：9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決原則：9.1.1和解：9.1.2調(diào)解：9.1.3仲裁：9.1.4訴訟：9.2爭(zhēng)議解決程序：9.2.1爭(zhēng)議提出：9.2.2爭(zhēng)議解決期限：9.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：10.合同解除條件10.1合同解除事由：10.1.1買方違約：10.1.2賣方違約：10.1.3不可抗力：10.2合同解除程序：10.2.1提前通知：10.2.2解除合同確認(rèn)：10.2.3解除合同生效：11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件：11.1.1重大事項(xiàng)變更：11.1.2一般事項(xiàng)變更：11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容：11.2.1補(bǔ)充協(xié)議：11.2.2補(bǔ)充協(xié)議簽署：12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章：12.1.2付清首付款：12.1.3房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢：12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢：12.2.2合同解除：12.2.3合同自動(dòng)失效：13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力事件通知：13.1.3不可抗力事件處理：13.2通知及送達(dá)：13.2.1通知方式：13.2.2送達(dá)地址：13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同效力：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在房屋買賣過(guò)程中，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.2.1提供房屋買賣信息及推薦；1.2.2協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；1.2.3提供法律咨詢及協(xié)助解決法律問(wèn)題；1.2.4提供房屋評(píng)估及市場(chǎng)分析；1.2.5提供其他相關(guān)咨詢服務(wù)。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在本合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。2.2甲乙雙方需在合同中明確約定引入第三方的條件和程序。3.第三方責(zé)任的界定3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的約定，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任的界定如下：3.2.1第三方提供的信息或服務(wù)存在虛假、誤導(dǎo)或錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2第三方在協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致過(guò)戶失敗或權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.3第三方在提供法律服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素。4.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)甲乙雙方因第三方過(guò)錯(cuò)所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)。5.2第三方與甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的劃分：5.2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；5.2.2第三方有義務(wù)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；5.2.3甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)；5.2.4甲乙雙方有義務(wù)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：5.3.1第三方與賣方、買方之間不存在直接的合同關(guān)系；5.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入后的合同修改6.1當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行必要的修改和補(bǔ)充。6.2修改后的合同仍具有同等法律效力，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲哪康膶?shí)現(xiàn)或本合同履行完畢時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證等有效身份證明文件。說(shuō)明：用于證明買賣雙方的真實(shí)身份。2.附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.附件三：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：作為本合同的正式文本。4.附件四：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等付款憑證。說(shuō)明：用于證明付款行為已發(fā)生。5.附件五：房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理資料要求：提供房屋買賣合同、權(quán)屬證明文件、稅費(fèi)繳納證明等過(guò)戶手續(xù)辦理所需資料。說(shuō)明：用于辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付首付款或尾款。1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋。1.3第三方提供虛假信息或誤導(dǎo)性服務(wù)。1.4買方或賣方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)。1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2違約金計(jì)算方式：2.1.1首付款或尾款違約：按未付款額的千分之五每日計(jì)算違約金。2.1.2房屋交付違約：每延遲一日，按房屋總價(jià)的千分之五計(jì)算違約金。2.1.3第三方服務(wù)違約：按第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金。2.1.4過(guò)戶手續(xù)辦理違約：按過(guò)戶手續(xù)辦理費(fèi)用的一定比例計(jì)算違約金。2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。2.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約示例說(shuō)明：3.1買方未按約定時(shí)間支付首付款，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無(wú)法按時(shí)入住。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。3.3第三方在提供信息服務(wù)時(shí)，未提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買到虛假房源。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。3.4買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶失敗。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。全文完。2024年度房屋買賣合同：某城市核心區(qū)域商業(yè)地產(chǎn)買賣2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)2.4房地產(chǎn)用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款責(zé)任4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納與退還5.3違約責(zé)任6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除合同程序9.3解除合同的后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2變更合同程序10.3變更合同的生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2終止合同程序11.3終止合同的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知方式13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同文本效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣人）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______乙方（買受人）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______聯(lián)系方式：_______1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于_______年_______月_______日在_______市_______區(qū)_______地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)坐落位置位于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______室。2.2房地產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)______。2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)甲方擁有該房地產(chǎn)的完全所有權(quán)，權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。2.4房地產(chǎn)用途該房地產(chǎn)用途為_(kāi)______。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同標(biāo)的房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式（1）簽約當(dāng)日支付定金人民幣_(tái)______元；（2）_______日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)______元；（3）_______日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)______元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金支付：_______年_______月_______日前；（2）首付款支付：_______年_______月_______日前；（3）尾款支付：_______年_______月_______日前。3.4逾期付款責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.交房與驗(yàn)收4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定。4.3驗(yàn)收不合格的處理如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收合格前通知甲方，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能及時(shí)整改，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.履約保證5.1履約保證金本合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金人民幣_(tái)______元。5.2保證金繳納與退還（1）保證金在合同簽訂后_______日內(nèi)支付；（2）合同履行完畢且無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無(wú)息退還保證金。5.3違約責(zé)任如乙方違約，甲方有權(quán)扣除部分或全部保證金作為違約賠償。6.過(guò)戶手續(xù)與稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)辦理本合同簽訂后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納期限稅費(fèi)應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)繳納。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)，雙方應(yīng)提交仲裁申請(qǐng)；仲裁委員會(huì)應(yīng)在_______日內(nèi)作出仲裁裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2解除合同程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。9.3解除合同的后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)；（2）合同解除后，未履行的權(quán)利義務(wù)不再履行；（3）合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同變更10.1合同變更條件本合同簽訂后，如因不可抗力或其他原因，雙方需要變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2變更合同程序（1）雙方就變更內(nèi)容達(dá)成一致；（2）簽署變更合同協(xié)議；（3）變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3變更合同的生效變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.2終止合同程序（1）合同履行完畢；（2）雙方簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止的，雙方應(yīng)履行剩余的權(quán)利義務(wù)。11.3終止合同的效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但雙方應(yīng)履行合同終止后產(chǎn)生的義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。12.3通知方式（1）雙方通訊地址、電話等聯(lián)系方式變更時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）通知以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)對(duì)方指定地址或電子郵箱即視為送達(dá)；（3）送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。13.合同附件13.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件本合同附件包括甲方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2其他相關(guān)文件本合同附件還包括其他與合同履行相關(guān)的文件，如付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.3合同文本效力本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同訂立、履行或提供相關(guān)服務(wù)的企業(yè)、個(gè)人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)；2.進(jìn)行房地產(chǎn)價(jià)值評(píng)估；3.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.提供法律、財(cái)務(wù)等專業(yè)服務(wù)；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方的損失。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其