2024年度深圳二手房屋購買合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房屋購買合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息1.2房屋基本情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及流程4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準5.2稅費承擔方式6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證6.2瑕疵責任及處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1通知方式及送達10.2合同附件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同修訂12.1合同修訂程序12.2合同修訂效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋效力14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式乙方（買方）：姓名/名稱、身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式1.2房屋基本情況房屋坐落地址房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋面積房屋結(jié)構(gòu)房屋用途房屋權(quán)屬情況2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋總價為人民幣_____元整。2.2付款方式及時間乙方應于合同簽訂之日起_____日內(nèi)支付總價款的_____%，即人民幣_____元。乙方應于房屋交付前支付剩余總價款的_____%，即人民幣_____元。房屋交付后，乙方應于_____日內(nèi)支付尾款，即人民幣_____元。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應于_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準及流程乙方應在房屋交付后_____日內(nèi)進行房屋驗收。驗收標準參照《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標準》。驗收流程詳見《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)過戶費用房產(chǎn)權(quán)過戶費用由乙方承擔，具體費用以過戶時相關(guān)部門規(guī)定為準。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類及標準房屋交易稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。稅費標準參照過戶時相關(guān)部門規(guī)定。5.2稅費承擔方式房屋交易稅費由乙方承擔。6.房屋質(zhì)量及瑕疵責任6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證房屋在交付時符合國家有關(guān)房屋質(zhì)量標準。6.2瑕疵責任及處理如房屋存在瑕疵，甲方應負責修復或賠償損失。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任及賠償違約方應向守約方支付違約金，違約金為總價款的_____%。如違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向深圳市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為深圳市仲裁委員會，仲裁地為深圳市。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定10.1通知方式及送達通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或當面遞交等方式送達。送達地址為合同雙方在合同中指定的地址。10.2合同附件本合同附件包括但不限于：《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標準》《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》《房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費明細》11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.2合同保管合同由甲乙雙方妥善保管。12.合同修訂12.1合同修訂程序?qū)Ρ竞贤娜魏涡抻?，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。12.2合同修訂效力修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解釋13.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循公平、誠信原則。13.2合同解釋效力合同的解釋以本合同及附件為準。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期本合同自_____年_____月_____日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.1.1中介機構(gòu)：指在本合同中提供房屋買賣中介服務的機構(gòu)。15.1.2評估機構(gòu)：指為本合同中房屋交易提供價值評估服務的機構(gòu)。15.1.3律師事務所：指為本合同提供法律服務，包括但不限于合同起草、法律咨詢、爭議解決等。15.1.4會計師事務所：指為本合同提供財務審計、稅務咨詢等服務的機構(gòu)。15.2第三方責任限額第三方在本合同中的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為人民幣_____元。如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約行為，其賠償金額不超過約定的責任限額。15.3第三方責權(quán)利15.3.1責任第三方應按照本合同的約定和職責范圍，提供專業(yè)、準確的服務。第三方在服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應承擔相應的法律責任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定收取服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.3.3利益第三方在提供服務過程中，享有因服務產(chǎn)生的合理利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1職責劃分第三方在本合同中的職責應明確界定，避免與其他方的職責重疊。第三方應遵守甲乙雙方之間的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.2信息保密第三方在提供服務過程中，應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.4.3獨立性第三方應保持獨立性，不受甲乙雙方或任何第三方的不正當影響。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件甲乙雙方一致同意，在本合同執(zhí)行過程中，可以引入第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、義務等進行協(xié)商一致。第三方介入后，應按照本合同及相關(guān)協(xié)議的約定履行職責。16.3第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。第三方費用不包括在房屋交易總價款中。16.4第三方介入的終止第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應確認第三方的服務是否滿足合同要求。如第三方服務不符合要求，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋買賣合同附件一：房屋驗收標準》詳細要求和說明：本附件應包含房屋交付時的具體驗收標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等各方面的質(zhì)量要求，以及驗收流程和標準。2.《房屋買賣合同附件二：房屋驗收流程》詳細要求和說明：本附件應詳細描述房屋驗收的具體步驟，包括驗收時間、驗收人員、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)果的記錄和反饋等。3.《房屋買賣合同附件三：房屋交易稅費明細》詳細要求和說明：本附件應列出房屋交易過程中可能產(chǎn)生的所有稅費，包括稅費種類、計算方式、繳納時間和責任方。4.《房屋買賣合同附件四：第三方服務協(xié)議》詳細要求和說明：本附件應詳細規(guī)定第三方介入的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍、保密條款等。5.《房屋買賣合同附件五：違約金計算標準》詳細要求和說明：本附件應明確違約金的計算方法，包括違約金的百分比、計算基數(shù)等。6.《房屋買賣合同附件六：爭議解決程序》詳細要求和說明：本附件應詳細描述爭議解決的步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方每延遲一日交付房屋，應向乙方支付日違約金，違約金為房屋總價款的_____%。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付日違約金，直至房屋實際交付。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方每延遲一日支付房款，應向甲方支付日違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例說明：若乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付日違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：房屋存在重大瑕疵責任認定標準：若房屋存在重大瑕疵，甲方應負責修復或賠償乙方相應的損失。示例說明：若房屋交付時存在結(jié)構(gòu)性安全隱患，乙方有權(quán)要求甲方進行修復，若修復費用超過合同約定金額，甲方應承擔超出部分的費用。4.違約行為：第三方服務不符合要求責任認定標準：第三方若提供的服務不符合合同要求，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方提供的房屋評估報告存在重大錯誤，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房屋購買合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3房屋權(quán)屬及登記情況3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額3.2付款時間及方式3.3逾期付款的違約責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋驗收標準及程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間5.2登記申請及費用5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責任6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任7.交房前費用及責任7.1交房前費用清單7.2交房前費用的承擔7.3交房前費用未支付的處理8.交房后費用及責任8.1交房后費用清單8.2交房后費用的承擔8.3交房后費用未支付的處理9.違約責任9.1違約行為及認定9.2違約責任及賠償9.3違約金的計算及支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用的承擔11.合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的程序11.3合同解除的法律后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽及終止13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及住所出賣方：深圳市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司住所：深圳市區(qū)路號買受方：住所：深圳市區(qū)路號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式出賣方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678買受方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56781.3身份證明文件出賣方：營業(yè)執(zhí)照副本復印件買受方：身份證復印件2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋位置：深圳市區(qū)路號房屋面積：100平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及用途房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)房屋用途：住宅2.3房屋權(quán)屬及登記情況房屋權(quán)屬：出賣方房屋登記情況：已登記，產(chǎn)權(quán)清晰3.房屋買賣價格及支付方式3.1買賣價格及支付金額房屋買賣價格：人民幣100萬元整3.2付款時間及方式首付：簽訂合同之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣30萬元尾款：房屋交付前支付剩余人民幣70萬元3.3逾期付款的違約責任逾期付款：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：2024年5月1日4.2房屋交付條件房屋交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全，設(shè)備齊全，符合合同約定4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：按照國家標準及合同約定進行驗收驗收程序：買受方在房屋交付后5個工作日內(nèi)進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2登記申請及費用登記申請：買受方負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)登記費用：由買受方承擔5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的違約責任未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诮痤~的萬分之五作為違約金6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱、廚房用具等6.2附屬設(shè)施及設(shè)備的歸屬附屬設(shè)施及設(shè)備隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買受方6.3附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任附屬設(shè)施及設(shè)備的維修責任：自房屋交付之日起，由買受方負責7.交房前費用及責任7.1交房前費用清單物業(yè)管理費、水電費等7.2交房前費用的承擔交房前費用：由出賣方承擔7.3交房前費用未支付的處理未支付交房前費用：出賣方有權(quán)拒絕交付房屋8.交房后費用及責任8.1交房后費用清單物業(yè)管理費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡費、有線電視費等8.2交房后費用的承擔交房后費用：由買受方承擔8.3交房后費用未支付的處理未支付交房后費用：買受方應立即支付，逾期未支付，出賣方有權(quán)追討，并承擔逾期利息9.違約責任9.1違約行為及認定違約行為包括但不限于：逾期付款、逾期交付房屋、未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等違約行為認定：依據(jù)合同約定及法律規(guī)定進行認定9.2違約責任及賠償逾期付款違約責任：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金逾期交付房屋違約責任：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記違約責任：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金9.3違約金的計算及支付違約金計算：按照違約金額及逾期天數(shù)計算違約金支付：違約方應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交深圳市仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：深圳市仲裁委員會10.3爭議解決費用的承擔爭議解決費用：由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決11.合同解除11.1合同解除的條件合同解除條件：一方違約，且違約方未能在約定的寬限期內(nèi)履行合同義務11.2合同解除的程序合同解除程序：違約方書面通知守約方，守約方確認后合同解除11.3合同解除的法律后果合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜12.合同生效及期限12.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效12.2合同期限合同期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止12.3合同續(xù)簽及終止合同續(xù)簽：如需續(xù)簽，雙方應重新協(xié)商并簽訂補充協(xié)議合同終止：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件附件一包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、附屬設(shè)施及設(shè)備清單、付款憑證等13.2附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件13.3附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單14.其他約定事項14.1其他約定事項一如雙方就合同內(nèi)容有其他約定，應在合同中予以明確14.2其他約定事項二如法律法規(guī)或政策有變更，雙方應協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容14.3其他約定事項三本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入指的是除合同雙方（甲乙方）之外的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等，因合同履行需要而參與到合同關(guān)系中。1.2第三方的定義中介機構(gòu)：負責促成甲乙方達成交易并協(xié)助履行合同義務的機構(gòu)；律師：提供法律咨詢、起草合同文本、代理訴訟等法律服務的個人；評估機構(gòu)：對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)；鑒定機構(gòu)：對房屋質(zhì)量、安全隱患等進行鑒定的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的必要性甲乙方約定，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先通知對方，并取得對方的同意。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序如下：甲乙方協(xié)商確定第三方介入的必要性及具體事宜；甲乙方共同選擇或指定第三方；第三方與甲乙方簽訂相關(guān)協(xié)議或合同；第三方根據(jù)協(xié)議或合同履行職責。3.第三方的責任及權(quán)利3.1第三方的責任第三方在合同中的責任包括但不限于：按照合同約定履行職責，確保合同履行順利進行；對其提供的服務或意見承擔相應的法律責任；對因自身過錯導致合同履行受阻或損失，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：收取合理的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和指導；遇到合同履行中的爭議，有權(quán)向甲乙方提出建議或解決方案。4.第三方責任限額的明確4.1責任限額的定義在本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償金額。4.2責任限額的約定甲乙方約定，第三方責任限額為人民幣萬元整。4.3超出責任限額的處理若第三方因履行職責過程中產(chǎn)生的違約行為，對甲乙方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方與甲乙方在合同中的劃分如下：第三方與甲乙方之間：第三方對甲乙方承擔相應的責任，甲乙方對第三方享有相應的權(quán)利；第三方與合同標的物：第三方對合同標的物不享有任何權(quán)利，僅負有保證合同標的物符合合同約定條件的義務。5.2第三方與合同履行的劃分第三方與合同履行的劃分如下：第三方對合同履行的協(xié)助：第三方協(xié)助甲乙方履行合同，但不改變甲乙方的權(quán)利義務；第三方對合同履行的監(jiān)督：第三方對合同履行進行監(jiān)督，但不改變甲乙方的權(quán)利義務。5.3第三方與合同爭議的劃分第三方與合同爭議的劃分如下：第三方在合同履行中產(chǎn)生的爭議：由第三方與甲乙方協(xié)商解決；甲乙方之間的爭議：由甲乙方根據(jù)合同約定或法律法規(guī)解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、房屋買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、附屬設(shè)施及設(shè)備、交房前費用及責任、交房后費用及責任、違約責任、爭議解決、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。3.附件三：附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細要求：列明房屋內(nèi)所有附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件用于明確房屋交付時的設(shè)施設(shè)備情況，確保合同雙方權(quán)益。4.附件四：付款憑證詳細要求：提供合同約定付款金額的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：本附件用于證明已按合同約定支付款項，為合同履行提供證據(jù)。5.附件五：第三方協(xié)議或合同詳細要求：根據(jù)第三方介入情況，提供與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議或合同。說明：本附件用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務，確保合同順利履行。6.附件六：第三方評估報告或鑒定報告詳細要求：提供第三方機構(gòu)出具的房屋價值評估報告或鑒定報告。7.附件七：爭議解決相關(guān)材料詳細要求：提供與爭議解決相關(guān)的證據(jù)材料，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：本附件用于證明爭議解決過程，為合同履行提供保障。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期付款：買受方未在約定時間內(nèi)支付房屋款項；逾期交付房屋：出賣方未在約定時間內(nèi)交付房屋；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方未在約定時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；附屬設(shè)施及設(shè)備損壞：買受方在使用過程中損壞房屋附屬設(shè)施及設(shè)備；未支付交房后費用：買受方未在約定時間內(nèi)支付交房后費用；違約金未支付：違約方未在約定時間內(nèi)支付違約金；爭議解決不力：第三方在爭議解決過程中未盡職盡責。2.違約責任認定標準：逾期付款：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц队馄诟犊罱痤~的萬分之五作為違約金；逾期交付房屋：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金；未按時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：每逾期一日，應向?qū)Ψ街Ц斗课菘們r款千分之一的違約金；附屬設(shè)施及設(shè)備損壞：由損壞方承擔維修費用；未支付交房后費用：買受方應立即支付，逾期未支付，出賣方有權(quán)追討，并承擔逾期利息；違約金未支付：違約方應立即支付違約金，逾期未支付，對方有權(quán)采取法律手段追討；爭議解決不力：第三方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔訴訟費用等。簡要示例說明：甲乙雙方約定于2024年1月1日交付房屋，但出賣方于2024年2月1日才交付，構(gòu)成逾期交付房屋的違約行為，應向買受方支付房屋總價款千分之一的違約金；買受方于2024年2月1日支付首付款，但出賣方于2024年3月1日才收到款項，構(gòu)成逾期收款，應向買受方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。全文完。2024年度深圳二手房屋購買合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.合同價格及支付方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收流程5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.房屋瑕疵及責任承擔6.1瑕疵定義6.2瑕疵處理6.3責任承擔7.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記7.1登記時間7.2登記費用7.3費用承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1法律適用11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期及地點13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件13.2房屋測繪報告復印件13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2買受方信息買受方名稱：__________________法定代表人：__________________住所地：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：__________________所在區(qū)域：__________________所在小區(qū)：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：__________________平方米房屋使用面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)證號：__________________房屋所有權(quán)人：__________________3.合同價格及支付方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣__________________元整（￥___________元整）3.2付款方式1.買受方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金，即人民幣__________________元整（￥___________元整）；2.買受方于房屋交付前，支付房屋總價款的____%作為首付款，即人民幣__________________元整（￥___________元整）；3.買受方于房屋交付后____日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為尾款，即人民幣__________________元整（￥___________元整）。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：簽訂本合同之日起____日內(nèi)；2.首付款支付時間：房屋交付前；3.尾款支付時間：房屋交付后____日內(nèi)。4.房屋交付及驗收4.1交付時間房屋交付時間為：__________________4.2驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全、無安全隱患；2.房屋內(nèi)部設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛。4.3驗收流程1.買受方在房屋交付前，應向出賣方提出驗收申請；2.出賣方應配合買受方進行房屋驗收；3.驗收合格后，買受方應在驗收合格證明上簽字確認。5.房屋過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)1.出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)；2.買受方應按時支付過戶費用。5.2過戶費用房屋過戶費用包括但不限于：__________________5.3費用承擔房屋過戶費用由__________________承擔。6.房屋瑕疵及責任承擔6.1瑕疵定義1.結(jié)構(gòu)安全隱患；2.功能缺陷；3.權(quán)屬糾紛。6.2瑕疵處理1.出賣方應在房屋交付前，告知買受方房屋瑕疵情況；2.買受方有權(quán)要求出賣方修復房屋瑕疵；3.修復期限不超過____個工作日。6.3責任承擔1.因房屋瑕疵導致買受方損失的，由出賣方承擔賠償責任；2.因買受方自身原因?qū)е碌膿p失，由買受方自行承擔。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.出賣方未按合同約定交付房屋；4.買受方未按合同約定支付購房款；5.其他導致合同無法繼續(xù)履行的情況。8.2違約責任1.出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付房屋總價款的____%作為違約金；2.買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付____元/日的違約金；3.雙方違反合同約定的其他違約行為，應承擔相應的違約責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.爭議解決機構(gòu)：__________________2.爭議解決機構(gòu)地址：__________________10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房屋交付并完成過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.其他相關(guān)文件。11.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.合同簽署日期及地點合同簽署日期：__________________合同簽署地點：__________________13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件（此處附房屋產(chǎn)權(quán)證復印件）13.2房屋測繪報告復印件（此處附房屋測繪報告復印件）13.3其他相關(guān)文件（此處附其他相關(guān)文件）14.合同簽署雙方簽字蓋章出賣方（簽字/蓋章）：__________________買受方（簽字/蓋章）：__________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告復印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或合同約定，提供相關(guān)服務或參與合同履行的組織或個人。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托中介機構(gòu)提供居間服務，協(xié)助雙方達成交易。2.評估機構(gòu)：在房屋買賣過程中，甲乙雙方可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。3.鑒定機構(gòu)：在房屋買賣過程中，如需對房屋質(zhì)量、權(quán)屬等進行鑒定，可委托鑒定機構(gòu)進行鑒定。4.律師、公證機構(gòu)：在合同簽訂、履行過程中，甲乙雙方可委托律師提供法律服務，或由公證機構(gòu)對合同進行公證。15.3第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在提供居間服務過程中，因自身過錯導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務費用的____倍。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在評估過程中，因自身過錯導致評估結(jié)果失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過評估費用的____倍。3.鑒定機構(gòu)：鑒定機構(gòu)在鑒定過程中，因自身過錯導致鑒定結(jié)果失實，導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過鑒定費用的____倍。15.4第三方責任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為居間方，不承擔房屋買賣合同的風險和責任。中介機構(gòu)在居間服務過程中，應盡到合理的注意義務，但對其提供的居間服務不承擔無限責任。2.評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)：評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)僅對其提供的評估、鑒定結(jié)果負責，不承擔房屋買賣合同的風險和責任。3.律師、公證機構(gòu)：律師、公證機構(gòu)僅對其提供的服務負責，不承擔房屋買賣合同的風險和責任。15.5第三方介入時的額外條款15.5.1中介機構(gòu)介入時的額外條款1.甲乙雙方應與中介機構(gòu)簽訂中介服務合同，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務和責任。2.中介機構(gòu)應如實告知甲乙雙方房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)、政策及市場行情。3.中介機構(gòu)應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋買賣手續(xù)，并確保手續(xù)的合法性、合規(guī)性。15.5.2評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)介入時