2024年度智能家居體驗(yàn)商品房預(yù)售房合同下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度智能家居體驗(yàn)商品房預(yù)售房合同本合同目錄一覽1.預(yù)售房基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋配套設(shè)施2.預(yù)售房價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房總價(jià)2.2首付比例及金額2.3按揭貸款及利率2.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.預(yù)售房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收程序3.4驗(yàn)收責(zé)任4.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)4.2系統(tǒng)配置及功能4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試4.4系統(tǒng)售后服務(wù)5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件6.2交房手續(xù)6.3交房責(zé)任7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)12.2合同送達(dá)13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3合同生效14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.預(yù)售房基本情況1.1房屋位置：本預(yù)售房位于市區(qū)街道，具體地址為路號(hào)。1.2房屋面積：本預(yù)售房建筑面積為平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公攤面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：本預(yù)售房為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層建筑，共層，其中地上層，地下層。1.4房屋用途：本預(yù)售房為住宅用途，適用于居住、辦公等多種功能。1.5房屋配套設(shè)施：本預(yù)售房配備電梯、中央空調(diào)、燃?xì)?、暖氣等設(shè)施，并設(shè)有健身房、游泳池、兒童游樂場(chǎng)等公共區(qū)域。2.預(yù)售房價(jià)格及支付方式2.1預(yù)售房總價(jià)：本預(yù)售房總價(jià)為人民幣萬元整。2.2首付比例及金額：首付比例為%，首付金額為人民幣萬元整。2.3按揭貸款及利率：客戶可選擇按揭貸款方式支付房款，貸款期限為年，年利率為%。2.4支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付，剩余房款按約定的分期支付計(jì)劃支付。3.預(yù)售房交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：本預(yù)售房預(yù)計(jì)于年月日交付，具體交付日期以出賣人書面通知為準(zhǔn)。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：本預(yù)售房交付時(shí)，應(yīng)符合國家關(guān)于住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求。3.3驗(yàn)收程序：出賣人應(yīng)在交付前向買受人提供《房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》，買受人應(yīng)在收到報(bào)告后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。3.4驗(yàn)收責(zé)任：如驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.智能家居系統(tǒng)配置及服務(wù)4.1智能家居系統(tǒng)品牌及型號(hào)：本預(yù)售房配備品牌智能家居系統(tǒng)，型號(hào)為。4.2系統(tǒng)配置及功能：系統(tǒng)包括智能安防、智能照明、智能家電控制、智能環(huán)境監(jiān)測(cè)等功能。4.3系統(tǒng)安裝及調(diào)試：出賣人負(fù)責(zé)在交付前完成系統(tǒng)安裝及調(diào)試，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。4.4系統(tǒng)售后服務(wù)：出賣人提供年的系統(tǒng)免費(fèi)售后服務(wù)，包括維修、保養(yǎng)等。5.房屋產(chǎn)權(quán)及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：本預(yù)售房產(chǎn)權(quán)歸買受人所有。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：出賣人應(yīng)在交付后個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣人負(fù)責(zé)辦理，買受人需配合提供相關(guān)材料。6.交房條件及手續(xù)6.1交房條件：本預(yù)售房交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，包括水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施齊全。6.2交房手續(xù)：買受人需在接到交房通知后個(gè)工作日內(nèi)辦理交房手續(xù)，包括驗(yàn)收、簽收等。6.3交房責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)確保房屋符合交房條件，買受人負(fù)責(zé)按時(shí)辦理交房手續(xù)。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式：訴訟應(yīng)遵循法定程序，法院判決為終局判決，雙方均應(yīng)予以執(zhí)行。8.3爭議解決費(fèi)用：因爭議產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律規(guī)定或合同另有約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：合同因下列原因終止：合同約定的履行期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力致使合同無法履行；合同被依法宣告無效或被撤銷。9.3合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理合同未了事宜；合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋平面圖、智能家居系統(tǒng)配置清單、付款計(jì)劃表等。10.2合同修改：對(duì)本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除：任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得單方面解除合同；如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同份數(shù)及送達(dá)12.1合同份數(shù)：本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.2合同送達(dá)：合同送達(dá)以簽收為準(zhǔn)，如一方未簽收，自交付之日起視為送達(dá)。13.合同簽署及生效13.1簽署時(shí)間：本合同于年月日簽署。13.2簽署地點(diǎn)：本合同在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：房屋平面圖14.2附件二：智能家居系統(tǒng)配置清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：買賣雙方身份證復(fù)印件14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍：第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、律師等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方的介入應(yīng)明確介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)因其違約行為造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同和其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。3.3利益：第三方在履行其職責(zé)過程中所獲得的信息和利益，應(yīng)保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方介入時(shí)的額外條款4.1介入?yún)f(xié)議的簽訂：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。4.2介入費(fèi)用的承擔(dān)：介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定分擔(dān)。4.3介入期限的約定：介入期限應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確，介入期限屆滿后，第三方應(yīng)退出本合同關(guān)系。5.第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入?yún)f(xié)議的約定和其承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。5.2責(zé)任限額的調(diào)整：在介入過程中，如第三方責(zé)任發(fā)生變化，責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致后調(diào)整。5.3超出責(zé)任限額的處理：如第三方責(zé)任超出限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，甲方應(yīng)按照協(xié)議要求配合第三方工作。6.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，乙方應(yīng)按照協(xié)議要求配合第三方工作。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)同時(shí)與甲乙雙方保持溝通，確保本合同的履行。7.第三方的退出7.1退出條件：第三方介入結(jié)束后，或因其他原因無法繼續(xù)履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)退出本合同關(guān)系。7.2退出程序：第三方退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照介入?yún)f(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3退出責(zé)任：第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其介入期間產(chǎn)生的責(zé)任，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。8.第三方介入的記錄與報(bào)告8.1記錄：第三方應(yīng)詳細(xì)記錄其介入過程中的工作情況，包括工作內(nèi)容、時(shí)間、結(jié)果等。8.2報(bào)告：第三方應(yīng)在介入期限屆滿或退出前，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告其工作情況和結(jié)論。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖詳細(xì)要求：提供詳細(xì)的房屋平面布局圖，包括房間尺寸、門窗位置、水電線路走向等。說明：平面圖應(yīng)清晰展示房屋的結(jié)構(gòu)和布局，以便雙方核對(duì)房屋實(shí)際情況。2.智能家居系統(tǒng)配置清單詳細(xì)要求：列出智能家居系統(tǒng)的具體配置，包括品牌、型號(hào)、功能等。說明：清單應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)智能家居設(shè)備的名稱、型號(hào)和功能，以便雙方了解系統(tǒng)配置。3.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額和付款方式。說明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每筆付款的具體金額、時(shí)間及支付方式，確保雙方對(duì)付款安排有清晰的認(rèn)識(shí)。4.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證正反面復(fù)印件。說明：身份證復(fù)印件用于證明買賣雙方的主體資格，確保合同的有效性。5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收過程中的問題、整改情況及驗(yàn)收結(jié)果。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)真實(shí)反映房屋的實(shí)際情況，作為交付和驗(yàn)收的依據(jù)。6.介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限和責(zé)任。說明：介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的職責(zé)和權(quán)利，確保第三方介入的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、地點(diǎn)和費(fèi)用承擔(dān)。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)確保爭議解決過程的公正性和效率。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)合同具體要求和法律規(guī)定提供，確保合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買受人未按約定支付房款：買受人逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付%的違約金。出賣人未按約定交付房屋：出賣人逾期交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買受人支付%的違約金。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：違約金按逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算，逾期金額以合同約定的應(yīng)付金額為準(zhǔn)。損失賠償：損失賠償以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：買受人逾期支付首付，逾期5天，應(yīng)支付萬元作為違約金。出賣人逾期交付房屋，逾期10天，應(yīng)支付萬元作為違約金。第三方未按約定完成系統(tǒng)安裝，導(dǎo)致買受人損失萬元，第三方應(yīng)賠償萬元。全文完。2024年度智能家居體驗(yàn)商品房預(yù)售房合同1本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房位置1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施1.6商品房交付時(shí)間1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)1.8商品房預(yù)售總價(jià)1.9商品房首付比例1.10商品房付款方式1.11商品房產(chǎn)權(quán)登記2.預(yù)售商品房購買條件2.1購買人資格2.2購買人義務(wù)2.3購買人權(quán)利2.4預(yù)售商品房購買流程3.預(yù)售商品房價(jià)格及稅費(fèi)3.1商品房單價(jià)3.2商品房總價(jià)3.3稅費(fèi)計(jì)算3.4稅費(fèi)繳納4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件4.2商品房交付流程4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房驗(yàn)收程序5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)及使用5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬5.2商品房使用年限5.3商品房裝修情況5.4商品房使用限制6.預(yù)售商品房違約責(zé)任6.1購買人違約責(zé)任6.2開發(fā)商違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算及支付6.4爭議解決方式7.預(yù)售商品房合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.預(yù)售商品房合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理9.預(yù)售商品房合同附件9.1商品房平面圖9.2商品房配套設(shè)施明細(xì)9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署及生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更及解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同變更及解除程序13.合同其他約定13.1合同解釋13.2合同未盡事宜13.3合同生效日期13.4合同附件14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：小區(qū)棟室1.2商品房位置：市區(qū)路號(hào)1.3商品房面積：建筑面積平方米，套內(nèi)面積平方米1.4商品房戶型：兩室一廳一衛(wèi)1.5商品房配套設(shè)施：中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等1.6商品房交付時(shí)間：合同簽訂之日起個(gè)月后1.7商品房預(yù)售許可證號(hào)：市房管局預(yù)售許字[2024]第號(hào)1.8商品房預(yù)售總價(jià)：人民幣萬元整1.9商品房首付比例：首付款比例不低于購房總價(jià)的30%1.10商品房付款方式：分期付款，首付及后續(xù)款項(xiàng)均通過銀行轉(zhuǎn)賬支付1.11商品房產(chǎn)權(quán)登記：購房人應(yīng)當(dāng)在商品房交付后個(gè)月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)2.預(yù)售商品房購買條件2.1購買人資格：具備完全民事行為能力的自然人或法人2.2購買人義務(wù)：按照合同約定支付購房款，配合開發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)2.3購買人權(quán)利：享有商品房的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)2.4預(yù)售商品房購買流程：購買人提交購房申請(qǐng)，簽訂購房合同，支付首付款，開發(fā)商交付商品房3.預(yù)售商品房價(jià)格及稅費(fèi)3.1商品房單價(jià)：人民幣元/平方米3.2商品房總價(jià)：人民幣萬元整3.3稅費(fèi)計(jì)算：按照國家及地方相關(guān)政策計(jì)算，具體稅費(fèi)由購買人承擔(dān)3.4稅費(fèi)繳納：購買人應(yīng)在購房合同約定的時(shí)限內(nèi)繳納所有稅費(fèi)4.預(yù)售商品房交付及驗(yàn)收4.1商品房交付條件：商品房符合國家及地方規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)，并取得相關(guān)驗(yàn)收合格證明4.2商品房交付流程：開發(fā)商通知購買人辦理交付手續(xù)，購買人驗(yàn)收商品房4.3商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方規(guī)定的商品房交付標(biāo)準(zhǔn)4.4商品房驗(yàn)收程序：購買人收到通知后日內(nèi)完成驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出5.預(yù)售商品房產(chǎn)權(quán)及使用5.1商品房產(chǎn)權(quán)歸屬：購房人依法取得商品房的所有權(quán)5.2商品房使用年限：商品房的土地使用權(quán)年限為年5.4商品房使用限制：購買人不得擅自改變商品房的結(jié)構(gòu)、用途及配套設(shè)施6.預(yù)售商品房違約責(zé)任6.1購買人違約責(zé)任：未按時(shí)支付購房款的，按日向開發(fā)商支付違約金6.2開發(fā)商違約責(zé)任：未按時(shí)交付商品房的，按日向購買人支付違約金6.3違約金計(jì)算及支付：違約金按合同約定的比例計(jì)算，支付方式為一次性支付6.4爭議解決方式：雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁8.預(yù)售商品房合同解除8.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行；雙方協(xié)商一致解除合同8.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由；對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議的，合同解除8.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)當(dāng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已支付款項(xiàng)和未履行義務(wù)部分；因解除合同給對(duì)方造成損失的，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任9.預(yù)售商品房合同終止9.1合同終止條件：合同約定的期限屆滿；合同解除；雙方協(xié)商一致終止合同9.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)當(dāng)就終止后的相關(guān)事宜達(dá)成一致；合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)部分9.3合同終止后的處理：雙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理合同終止手續(xù)，并按照約定處理剩余款項(xiàng)和未履行義務(wù)部分10.預(yù)售商品房合同附件10.1商品房平面圖：附件一10.2商品房配套設(shè)施明細(xì)：附件二10.3其他相關(guān)文件：附件三11.合同簽署及生效11.1合同簽署：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同生效：合同自簽署之日起在中華人民共和國境內(nèi)具有法律效力11.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序：仲裁委員會(huì)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決13.合同變更及解除13.1合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.2合同解除：合同解除需符合合同約定的解除條件，并按照合同約定的程序進(jìn)行13.3合同變更及解除程序：合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除的內(nèi)容履行合同義務(wù)14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)公司會(huì)議室第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方（出賣方）和乙方（買受方）以外的，為協(xié)助合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入原因：第三方介入合同的目的包括但不限于協(xié)助合同簽訂、提供專業(yè)意見、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)督工程進(jìn)度、處理合同糾紛等。15.3第三方介入程序：15.3.1甲方和乙方同意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因和目的。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3.3第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方責(zé)任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力，并對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付合理的費(fèi)用，并確保第三方能夠獨(dú)立行使職責(zé)。16.2乙方責(zé)任：16.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并提供必要的協(xié)助和便利。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供與合同履行相關(guān)的信息，并保證信息的真實(shí)性和完整性。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其接受服務(wù)的費(fèi)用總額。17.2賠償方式：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，賠償甲方或乙方因第三方責(zé)任造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.2甲方和乙方應(yīng)就第三方責(zé)任損失進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可以向合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，其行為受甲方委托，不代表甲方獨(dú)立行事。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其行為受乙方委托，不代表乙方獨(dú)立行事。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間應(yīng)相互獨(dú)立，各自承擔(dān)自己的責(zé)任，除非合同另有約定。19.第三方的退出19.1第三方在合同履行期間，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日通知甲方和乙方，并書面說明原因。19.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。20.合同的修改和補(bǔ)充20.1本合同如因第三方介入需要進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改或補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房平面圖詳細(xì)要求：清晰展示商品房的平面布局，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺(tái)等位置及尺寸。說明：本圖作為商品房交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.商品房配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出商品房所包含的配套設(shè)施，如中央空調(diào)、地暖、燃?xì)?、寬帶網(wǎng)絡(luò)、停車位等。說明：本明細(xì)表作為商品房交付及驗(yàn)收的依據(jù)之一。3.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供由市房管局出具的商品房預(yù)售許可證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本復(fù)印件作為商品房預(yù)售合法性的證明。4.預(yù)售商品房買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括商品房的基本情況、價(jià)格、交付時(shí)間、付款方式等。說明：本合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供購房款支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：本憑證作為購房款支付的證明。6.商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的商品房交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，明確商品房是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。說明：本報(bào)告作為商品房交付及驗(yàn)收的重要依據(jù)。7.商品房產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供購房人取得的商品房產(chǎn)權(quán)登記證明，證明購房人已取得商品房所有權(quán)。說明：本證明作為購房人擁有商品房所有權(quán)的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付商品房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日購房總價(jià)的0.1%計(jì)算。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年6月30日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年7月15日，甲方應(yīng)支付乙方違約金元。1.2商品房不符合交付標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若商品房交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償乙方因修復(fù)產(chǎn)生的費(fèi)用元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付購房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%計(jì)算。示例：若合同約定首付款支付時(shí)間為2024年3月31日，實(shí)際支付時(shí)間為2024年4月15日，乙方應(yīng)支付甲方違約金元。2.2擅自改變商品房結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)恢復(fù)商品房原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自拆除商品房墻體，乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因墻體拆除產(chǎn)生的損失元。全文完。2024年度智能家居體驗(yàn)商品房預(yù)售房合同2本合同目錄一覽1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱1.2商品房地址1.3商品房面積1.4商品房戶型1.5商品房配套設(shè)施1.6商品房價(jià)格及支付方式1.7商品房交房時(shí)間2.預(yù)購人基本情況2.1預(yù)購人姓名2.2預(yù)購人身份證號(hào)碼2.3預(yù)購人聯(lián)系方式2.4預(yù)購人住所3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間3.2合同簽訂地點(diǎn)3.3合同履行方式3.4合同履行期限3.5合同解除條件4.預(yù)付款及分期付款4.1預(yù)付款金額4.2預(yù)付款支付時(shí)間4.3分期付款金額及時(shí)間4.4逾期付款責(zé)任5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4房屋驗(yàn)收程序6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2房屋保修范圍7.3房屋保修期限7.4房屋保修責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體12.2合同生效時(shí)間12.3合同備案13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同變更13.3合同解除13.4合同附件14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.預(yù)售商品房基本情況1.1商品房名稱：智能家居體驗(yàn)商品房1.2商品房地址：省市區(qū)路號(hào)1.3商品房面積：共計(jì)平方米，其中套內(nèi)面積平方米，公攤面積平方米1.4商品房戶型：室廳衛(wèi)1.5商品房配套設(shè)施：智能門鎖、智能照明、智能安防系統(tǒng)、中央空調(diào)、地暖系統(tǒng)等1.6商品房價(jià)格及支付方式：每平方米元，總價(jià)萬元，首付%，剩余款項(xiàng)按揭貸款支付1.7商品房交房時(shí)間：預(yù)計(jì)年月日2.預(yù)購人基本情況2.1預(yù)購人姓名：2.2預(yù)購人身份證號(hào)碼：XXXX2.4預(yù)購人住所：省市區(qū)路號(hào)3.預(yù)售合同簽訂及履行3.1合同簽訂時(shí)間：年月日3.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)售樓處3.3合同履行方式：預(yù)購人按合同約定支付房款，出賣人按合同約定交付房屋3.4合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止1）出賣人未按合同約定交付房屋；2）出賣人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）預(yù)購人提出解除合同，并經(jīng)出賣人同意。4.預(yù)付款及分期付款4.1預(yù)付款金額：萬元，預(yù)付款在合同簽訂之日起日內(nèi)支付4.2預(yù)付款支付時(shí)間：年月日4.3分期付款金額及時(shí)間：首付款萬元，在合同簽訂之日起日內(nèi)支付；剩余萬元，在房屋交付前日內(nèi)支付4.4逾期付款責(zé)任：預(yù)購人逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付逾期付款金額的%作為違約金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付條件：商品房已經(jīng)驗(yàn)收合格，并符合國家有關(guān)房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.2房屋交付時(shí)間：預(yù)計(jì)年月日5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施齊全、室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量等5.4房屋驗(yàn)收程序：預(yù)購人應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)，出賣人應(yīng)在日內(nèi)完成驗(yàn)收并通知預(yù)購人6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)6.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：按國家及地方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.3房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：預(yù)購人提供相關(guān)材料，由出賣人協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量及保修7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行7.2房屋保修范圍：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水、衛(wèi)生間及廚房防水等7.3房屋保修期限：房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等保修期限為年7.4房屋保修責(zé)任：出賣人應(yīng)按照國家有關(guān)房屋質(zhì)量保修法規(guī)，對(duì)商品房進(jìn)行保修，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形：1）出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向預(yù)購人支付相當(dāng)于已付款金額的%作為違約金；2）預(yù)購人未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于逾期付款金額的%作為違約金；3）出賣人提供的商品房存在嚴(yán)重質(zhì)量問題的，預(yù)購人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4）因出賣人原因?qū)е潞贤獬?，出賣人應(yīng)退還預(yù)購人已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于已付款金額的%作為違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：1）雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2）違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。8.3違約金計(jì)算方法：1）違約金按照逾期天數(shù)或違約金額計(jì)算，具體計(jì)算方式見第八條第1款；2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，預(yù)購人有權(quán)要求違約方賠償差額。9.爭議解決9.1爭議解決方式：1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：1）雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)；2）雙方約定爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決程序：1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在日內(nèi)書面提交爭議解決機(jī)構(gòu)；2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后日內(nèi)作出裁決。10.合同解除10.1合同解除條件：1）雙方協(xié)商一致解除合同；2）根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，任何一方有權(quán)解除合同；3）出現(xiàn)合同第八條第1款所列違約情形之一，受害方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序：1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理：1）解除合同后，出賣人應(yīng)退還預(yù)購人已支付的全部款項(xiàng)；2）雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的房屋及配套設(shè)施。11.合同附件11.1附件一：商品房預(yù)售許可證11.2附件二：商品房平面圖11.3附件三：商品房配套設(shè)施明細(xì)表12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂主體：出賣人為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，預(yù)購人為12.2合同生效時(shí)間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.3合同備案：本合同簽訂后日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案13.其他約定13.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議13.3合同解除需按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行14.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)14.1合同簽訂時(shí)間：年月日14.2合同簽訂地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)售樓處第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義：1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同委托或法律、法規(guī)的規(guī)定。15.2責(zé)任限額：3.1第三方在合同履行過程中因其自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的費(fèi)用總額。4.1第三方因不可抗力或甲乙雙方原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評(píng)估、監(jiān)理等。6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。15.4第三方義務(wù)：7.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定履行其職責(zé)，確保工作的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。8.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。15.5第三方與其他各方的劃分說明：9.1第三方與甲乙雙方之間是委托與受托的關(guān)系，第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)。10.1第三方不得超越其職責(zé)范圍，干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.1第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方的事先同意。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)，包括但不限于：12.1第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；13.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；14.1第三方的費(fèi)用及支付方式。15.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；16.1能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1能夠按時(shí)完成工作。16.3第三方介入時(shí)的額外條款：18.1第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其職責(zé)范圍；19.1第三方應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況；20.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.