2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓股份比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.1付款期限3.2付款方式3.3款項(xiàng)支付憑證4.股權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)4.2登記機(jī)構(gòu)及流程4.3登記費(fèi)用承擔(dān)5.股權(quán)權(quán)屬確認(rèn)5.1股權(quán)權(quán)屬證明5.2股權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決6.股權(quán)收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配時(shí)間6.3收益分配方式7.股權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)權(quán)利7.2股權(quán)義務(wù)7.3違約責(zé)任8.股權(quán)擔(dān)保事宜8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保期限8.3擔(dān)保責(zé)任9.股權(quán)變更后的公司治理9.1公司治理結(jié)構(gòu)9.2股東會(huì)決議9.3管理層職責(zé)10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：_________________________1.1.2注冊(cè)地址：_________________________1.1.3法定代表人：_________________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________________1.1.5電子郵箱：_________________________1.2接受方基本信息1.2.1名稱：_________________________1.2.2注冊(cè)地址：_________________________1.2.3法定代表人：_________________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________________1.2.5電子郵箱：_________________________2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓股份比例2.2轉(zhuǎn)讓股份價(jià)格2.2.1轉(zhuǎn)讓股份價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________________________元整）。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.3.1轉(zhuǎn)讓方與接受方通過簽訂本協(xié)議的方式完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付方式3.1付款期限3.1.1接受方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后_________個(gè)工作日內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.2付款方式3.2.1接受方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向轉(zhuǎn)讓方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。3.3款項(xiàng)支付憑證3.3.1接受方應(yīng)在付款后向轉(zhuǎn)讓方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為款項(xiàng)支付的證明。4.股權(quán)變更登記4.1變更登記申請(qǐng)4.1.1轉(zhuǎn)讓方與接受方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付完畢后_________個(gè)工作日內(nèi)向目標(biāo)公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理股權(quán)變更登記。4.2登記機(jī)構(gòu)及流程4.2.1股權(quán)變更登記機(jī)構(gòu)為_________________________。4.2.2股權(quán)變更登記流程按照登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.3登記費(fèi)用承擔(dān)4.3.1股權(quán)變更登記費(fèi)用由接受方承擔(dān)。5.股權(quán)權(quán)屬確認(rèn)5.1股權(quán)權(quán)屬證明5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方提供目標(biāo)公司出具的股權(quán)權(quán)屬證明文件。5.2股權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議解決5.2.1若在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中發(fā)生股權(quán)權(quán)屬爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。6.股權(quán)收益分配6.1收益分配比例6.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，接受方與轉(zhuǎn)讓方按照_________的比例分享目標(biāo)公司的收益。6.2收益分配時(shí)間6.2.1收益分配時(shí)間為每個(gè)財(cái)年結(jié)束后_________個(gè)工作日內(nèi)。6.3收益分配方式6.3.1收益分配方式為現(xiàn)金支付。7.股權(quán)權(quán)利義務(wù)7.1股權(quán)權(quán)利7.1.1接受方獲得目標(biāo)公司轉(zhuǎn)讓股份所對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利。7.2股權(quán)義務(wù)7.2.1接受方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行股東義務(wù)，維護(hù)目標(biāo)公司的合法權(quán)益。7.3違約責(zé)任7.3.1若任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.股權(quán)擔(dān)保事宜8.1擔(dān)保方式8.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)以其持有的目標(biāo)公司股份為擔(dān)保，為接受方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)提供擔(dān)保。8.2擔(dān)保期限8.2.1擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至接受方收到全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)之日起止。8.3擔(dān)保責(zé)任8.3.1若接受方未能在約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求接受方履行擔(dān)保責(zé)任。9.股權(quán)變更后的公司治理9.1公司治理結(jié)構(gòu)9.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后，目標(biāo)公司的公司治理結(jié)構(gòu)保持不變。9.2股東會(huì)決議9.2.1股東會(huì)決議的通過需符合《中華人民共和國(guó)公司法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。9.3管理層職責(zé)9.3.1目標(biāo)公司的管理層應(yīng)按照股東會(huì)決議和公司章程的規(guī)定履行職責(zé)。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1任何一方違約或發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。10.3合同解除條件10.3.1在本合同履行過程中，如出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)解除本合同：a)另一方嚴(yán)重違反本合同約定；b)另一方被依法宣告破產(chǎn)；c)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息以及與目標(biāo)公司相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密期限11.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年止。11.3違約責(zé)任11.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________________________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_________________________。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁定。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容的修改、補(bǔ)充或變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同附件14.1合同附件14.1.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入的同意15.3第三方的選擇與指定15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、職責(zé)和權(quán)利。16.第三方的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)a)提供專業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等；b)協(xié)助甲乙雙方完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)；c)對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性和合規(guī)性進(jìn)行審查。16.2權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)：a)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b)對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密；c)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定提供的服務(wù)，對(duì)甲乙雙方之間的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方在合同中享有的權(quán)利僅限于合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利不享有。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元。18.2免責(zé)條款18.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方的變更與退出19.1變更19.1.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2退出19.2.1第三方在履行完畢合同約定的職責(zé)后，有權(quán)退出合同關(guān)系，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.第三方的保密義務(wù)20.1保密內(nèi)容20.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、股權(quán)轉(zhuǎn)讓信息以及與目標(biāo)公司相關(guān)的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限20.2.1本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后_________年止。20.3違約責(zé)任20.3.1如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。21.第三方費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)21.1.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定各自承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算21.2.1第三方費(fèi)用結(jié)算按照合同約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)支付。22.第三方的法律地位22.1第三方在本合同中不享有股東權(quán)益，不承擔(dān)股東義務(wù)。22.2第三方不參與目標(biāo)公司的經(jīng)營(yíng)管理。23.第三方的資質(zhì)要求23.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件。23.2第三方應(yīng)保證其資質(zhì)證明文件的真實(shí)性和有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1.1詳細(xì)說明：本協(xié)議的正式文本，包括協(xié)議雙方的基本信息、股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、款項(xiàng)支付方式、股權(quán)變更登記、權(quán)屬確認(rèn)、收益分配、權(quán)利義務(wù)、保密條款、爭(zhēng)議解決方式、合同生效與終止等條款。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付憑證2.1詳細(xì)說明：接受方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，作為款項(xiàng)支付的有效證明。3.股權(quán)權(quán)屬證明文件3.1詳細(xì)說明：目標(biāo)公司出具的股權(quán)權(quán)屬證明文件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)轉(zhuǎn)讓股份的合法所有權(quán)。4.第三方資質(zhì)證明文件4.1詳細(xì)說明：第三方介入前需提供的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。5.保密協(xié)議5.1詳細(xì)說明：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.1詳細(xì)說明：涉及爭(zhēng)議解決的所有文件，包括仲裁申請(qǐng)書、仲裁裁決書、法院判決書等。7.其他相關(guān)文件7.1詳細(xì)說明：與本合同履行相關(guān)的其他文件，如評(píng)估報(bào)告、審計(jì)報(bào)告、法律意見書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1轉(zhuǎn)讓方違約a)未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b)未按約定辦理股權(quán)變更登記；c)提供虛假的股權(quán)權(quán)屬證明文件；d)違反保密義務(wù)。1.2接受方違約a)未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；b)未按約定辦理股權(quán)變更登記；c)違反保密義務(wù)；d)未按約定分享收益。1.3第三方違約a)未按約定提供專業(yè)服務(wù)；b)提供虛假的資質(zhì)證明文件；c)違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、后果及對(duì)守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。3.違約責(zé)任示例說明3.1示例一：轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)a)違約行為：轉(zhuǎn)讓方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。b)責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向接受方支付合同約定的違約金，并賠償接受方因此遭受的損失。3.2示例二：接受方違反保密義務(wù)a)違約行為：接受方未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方同意，泄露了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息。b)責(zé)任認(rèn)定：接受方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付合同約定的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本1讓他本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1開發(fā)商信息2.2股份受讓方信息2.3合同簽署代表3.股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3股份轉(zhuǎn)讓方式3.4股份過戶手續(xù)4.股份轉(zhuǎn)讓條件4.1股份轉(zhuǎn)讓前提條件4.2股份受讓方資質(zhì)要求4.3股份轉(zhuǎn)讓合規(guī)性審查5.股份轉(zhuǎn)讓程序5.1股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)5.2股份轉(zhuǎn)讓審批5.3股份轉(zhuǎn)讓合同簽署5.4股份過戶登記6.股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式6.2款項(xiàng)支付時(shí)間6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2合同修訂與補(bǔ)充14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同所指“股份轉(zhuǎn)讓”是指開發(fā)商將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股份全部或部分轉(zhuǎn)讓給股份受讓方。1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“開發(fā)商”指甲方，即某房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）“股份受讓方”指乙方，即愿意受讓開發(fā)商股份的自然人或法人；（3）“股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指甲方同意轉(zhuǎn)讓的股份所對(duì)應(yīng)的價(jià)值；（4）“股份轉(zhuǎn)讓比例”指甲方擬轉(zhuǎn)讓股份在公司總股份中所占的比例；（5）“股份轉(zhuǎn)讓方式”指甲方將股份轉(zhuǎn)讓給乙方的具體方式；（6）“股份過戶手續(xù)”指完成股份轉(zhuǎn)讓所需的工商登記、變更等法律程序。第二條合同主體2.1開發(fā)商信息（1）名稱：某房地產(chǎn)開發(fā)商；（2）住所：某市某區(qū)某路某號(hào)；（3）法定代表人：某某；（4）聯(lián)系電話：某電話號(hào)碼。2.2股份受讓方信息（1）名稱：某公司或某自然人；（2）住所：某市某區(qū)某路某號(hào)；（3）法定代表人：某某；（4）聯(lián)系電話：某電話號(hào)碼。2.3合同簽署代表（1）甲方簽署代表：某某；（2）乙方簽署代表：某某。第三條股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)3.1股份轉(zhuǎn)讓比例甲方同意將其持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司100%的股份轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣壹億元整（￥100,000,000）。3.3股份轉(zhuǎn)讓方式股份轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。3.4股份過戶手續(xù)完成股份轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理股份過戶手續(xù)，確保乙方成為某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司的新股東。第四條股份轉(zhuǎn)讓條件4.1股份轉(zhuǎn)讓前提條件（1）乙方已支付全部股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)；（2）甲方已完成股份過戶手續(xù)，乙方已獲得某房地產(chǎn)項(xiàng)目公司股東資格。4.2股份受讓方資質(zhì)要求4.3股份轉(zhuǎn)讓合規(guī)性審查雙方應(yīng)保證股份轉(zhuǎn)讓符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。第五條股份轉(zhuǎn)讓程序5.1股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)向甲方提出股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。5.2股份轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在收到乙方股份轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)之日起10個(gè)工作日內(nèi)完成審批。5.3股份轉(zhuǎn)讓合同簽署雙方應(yīng)在股份轉(zhuǎn)讓審批通過后5個(gè)工作日內(nèi)簽署股份轉(zhuǎn)讓合同。5.4股份過戶登記甲方應(yīng)協(xié)助乙方在股份轉(zhuǎn)讓合同簽署后30個(gè)工作日內(nèi)完成股份過戶登記。第六條股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)6.1款項(xiàng)支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.2款項(xiàng)支付時(shí)間乙方應(yīng)在簽署股份轉(zhuǎn)讓合同之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付全部股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。6.3款項(xiàng)支付違約責(zé)任如乙方未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日萬分之五。第七條保密條款7.1保密信息定義本合同中涉及的保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方另行約定。8.3爭(zhēng)議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則的規(guī)定進(jìn)行。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）股份轉(zhuǎn)讓完成，股份過戶手續(xù)辦理完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。第十條違約責(zé)任10.1違約行為定義違約行為指一方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的計(jì)算方式為每日按未履行部分金額的千分之五計(jì)算；（3）賠償損失應(yīng)包括實(shí)際損失及合理預(yù)期損失。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失；（2）因一方違約導(dǎo)致合同部分履行，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的部分損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、政府命令等。11.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。第十二條合同附件12.1附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同解除13.1合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。13.2合同解除程序（1）一方發(fā)出解除合同通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)予以答復(fù)；（2）如對(duì)方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同修訂與補(bǔ)充本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.3合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方職責(zé)與權(quán)利2.1第三方職責(zé)（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，提供股份轉(zhuǎn)讓的相關(guān)服務(wù)，確保股份轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)股份轉(zhuǎn)讓涉及的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)開發(fā)商的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告；（4）法律顧問：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務(wù)。2.2第三方權(quán)利（1）中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的傭金；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的評(píng)估費(fèi)用；（3）審計(jì)機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的審計(jì)費(fèi)用；（4）法律顧問：有權(quán)獲得甲乙雙方支付的法律咨詢服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表甲方行事。3.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在代理權(quán)限內(nèi)代表乙方行事。3.3第三方與合同履行的關(guān)系第三方參與本合同履行，但不承擔(dān)合同履行中的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為本合同股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%，且最高不超過人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方與乙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，在與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議時(shí)，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。5.2第三方介入后的合同履行（1）甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入后仍按照本合同的約定履行其職責(zé)；（2）第三方在介入后，如發(fā)現(xiàn)本合同存在重大瑕疵，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2第三方介入后的合同解除（1）如第三方在介入過程中違反其職責(zé)，甲乙雙方可解除本合同；（2）如第三方因不可抗力原因無法履行職責(zé)，甲乙雙方可解除本合同。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，如發(fā)生合同約定的終止條件，甲乙雙方可終止本合同；8.2第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股份轉(zhuǎn)讓協(xié)議書要求：詳細(xì)列明甲方、乙方的基本信息，股份轉(zhuǎn)讓比例、價(jià)格、方式，雙方的權(quán)利義務(wù)，保密條款等。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)確保條款明確、完整。2.附件二：股份轉(zhuǎn)讓款支付憑證要求：清晰記錄股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說明：本附件用于證明股份轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)已支付，是合同履行的關(guān)鍵憑證。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等。說明：本附件是第三方提供服務(wù)的依據(jù)，應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估結(jié)果，包括評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：本附件用于證明股份的價(jià)值，是股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定的依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告要求：由審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的開發(fā)商財(cái)務(wù)狀況審計(jì)結(jié)果，包括審計(jì)方法、審計(jì)依據(jù)等。6.附件六：法律意見書要求：由法律顧問出具的法律意見，包括合同合法性、風(fēng)險(xiǎn)提示等。說明：本附件用于確認(rèn)合同的法律效力，為雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付股份轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按未支付款項(xiàng)金額的千分之五計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付1000萬元，應(yīng)支付5萬元違約金。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間完成股份過戶手續(xù)。示例：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成股份過戶，應(yīng)支付5萬元違約金。3.違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓價(jià)格過低，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：一方未履行保密義務(wù)，泄露合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若一方泄露合同內(nèi)容導(dǎo)致對(duì)方商業(yè)秘密泄露，應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限或解除合同。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致股份轉(zhuǎn)讓，雙方可協(xié)商調(diào)整履行期限或解除合同。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義1.3合同主體1.4合同有效期1.5合同保密條款2.房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方2.2股權(quán)受讓方2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)3.1項(xiàng)目概述3.2項(xiàng)目進(jìn)展情況3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃3.4項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及變更登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理4.2股權(quán)變更登記手續(xù)4.3股權(quán)變更登記所需文件4.4股權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行方式5.3合同履行監(jiān)督5.4違約責(zé)任及處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序7.4合同解除與終止后處理8.合同附件8.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料8.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單8.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄9.合同生效與修改9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同修改生效日期10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署代表11.合同備案11.1合同備案主體11.2合同備案時(shí)間11.3合同備案手續(xù)12.合同解除備案12.1合同解除備案主體12.2合同解除備案時(shí)間12.3合同解除備案手續(xù)13.合同終止備案13.1合同終止備案主體13.2合同終止備案時(shí)間13.3合同終止備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同附件補(bǔ)充說明14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的與意義本合同旨在明確轉(zhuǎn)讓方與受讓方之間的股權(quán)轉(zhuǎn)讓關(guān)系，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法、合規(guī)進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。1.3合同主體轉(zhuǎn)讓方：[轉(zhuǎn)讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.4合同有效期自雙方簽署之日起生效，至股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成并辦理完畢相關(guān)變更登記手續(xù)之日止。1.5合同保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容及股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.房地產(chǎn)開發(fā)商股份轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓方同意將其持有的[具體股權(quán)比例]%的房地產(chǎn)開發(fā)商股權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2股權(quán)受讓方受讓方同意按照本合同約定購(gòu)買轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例為[具體股權(quán)比例]%。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]萬元整。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取現(xiàn)金支付方式。2.6股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時(shí)間為本合同簽署之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。2.7股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式受讓方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.8股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方和受讓方各自承擔(dān)。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)事項(xiàng)3.1項(xiàng)目概述轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目位于[具體地點(diǎn)]，項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，項(xiàng)目總建筑面積為[具體面積]平方米。3.2項(xiàng)目進(jìn)展情況截至本合同簽署之日，項(xiàng)目已取得[具體進(jìn)展情況]，如土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。3.3項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃如下：[具體開發(fā)計(jì)劃內(nèi)容]3.4項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期項(xiàng)目投資回報(bào)預(yù)期如下：[具體投資回報(bào)預(yù)期內(nèi)容]3.5項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)如下：[具體風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)內(nèi)容]4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及變更登記4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽署之日起[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2股權(quán)變更登記手續(xù)受讓方應(yīng)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓完成后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。4.3股權(quán)變更登記所需文件股權(quán)變更登記所需文件如下：[具體所需文件內(nèi)容]4.4股權(quán)變更登記費(fèi)用承擔(dān)股權(quán)變更登記費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同履行期限為[具體天數(shù)]個(gè)工作日。5.2合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.3合同履行監(jiān)督受讓方有權(quán)對(duì)轉(zhuǎn)讓方的股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。6.3爭(zhēng)議解決程序[具體爭(zhēng)議解決程序內(nèi)容]6.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同解除與終止7.1合同解除條件[具體合同解除條件內(nèi)容]7.2合同終止條件[具體合同終止條件內(nèi)容]7.3合同解除與終止程序[具體合同解除與終止程序內(nèi)容]7.4合同解除與終止后處理[具體合同解除與終止后處理內(nèi)容]8.合同附件8.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.2附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料a)土地使用權(quán)證b)建設(shè)工程規(guī)劃許可證c)建設(shè)工程施工許可證d)建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告e)項(xiàng)目投資預(yù)算書f)項(xiàng)目銷售計(jì)劃8.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理清單a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽署b)股權(quán)變更登記申請(qǐng)c)股權(quán)變更登記費(fèi)用繳納證明d)股權(quán)變更登記受理通知書8.4附件四：合同履行監(jiān)督記錄a)股權(quán)轉(zhuǎn)讓進(jìn)度b)房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度c)爭(zhēng)議解決記錄9.合同生效與修改9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同修改生效日期合同修改自雙方簽署之日起生效。10.合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[具體地點(diǎn)]。10.3簽署代表轉(zhuǎn)讓方代表：[姓名]受讓方代表：[姓名]11.合同備案11.1合同備案主體轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為合同備案主體。11.2合同備案時(shí)間合同簽訂后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成備案。11.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同備案手續(xù)。12.合同解除備案12.1合同解除備案主體合同解除后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為合同解除備案主體。12.2合同解除備案時(shí)間合同解除后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成備案。12.3合同解除備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同解除備案手續(xù)。13.合同終止備案13.1合同終止備案主體合同終止后，轉(zhuǎn)讓方和受讓方均為合同終止備案主體。13.2合同終止備案時(shí)間合同終止后[具體天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)完成備案。13.3合同終止備案手續(xù)雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理合同終止備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同附件補(bǔ)充說明本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方和受讓方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除轉(zhuǎn)讓方、受讓方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓的談判和合同起草；2.作為律師，提供法律咨詢和審核合同；3.作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；4.作為審計(jì)機(jī)構(gòu)，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由轉(zhuǎn)讓方和受讓方在本合同中約定，并不得超過[具體金額]萬元。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，因故意或重大過失造成轉(zhuǎn)讓方或受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，轉(zhuǎn)讓方和受讓方可按本合同約定追究其賠償責(zé)任。15.3.3責(zé)任免除因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行本合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。但第三方應(yīng)立即通知轉(zhuǎn)讓方和受讓方，并采取一切可能措施減輕損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費(fèi)權(quán)第三方在履行本合同過程中，有權(quán)按照約定向轉(zhuǎn)讓方或受讓方收取費(fèi)用。15.4.2信息保密權(quán)第三方在履行本合同過程中，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，不得向任何第三方泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于其自身職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間其他合同權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。15.5.2義務(wù)劃分第三方在本合同中承擔(dān)