2024版商品房交付使用合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商品房交付使用合同本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同雙方聯(lián)系方式2.商品房基本信息2.1商品房名稱2.2商品房地址2.3商品房面積2.4商品房結構2.5商品房配套設施3.交付條件及標準3.1交付時間3.2交付地點3.3交付條件3.4交付標準4.交付流程及手續(xù)4.1交付通知4.2驗房4.3交接手續(xù)4.4合同備案5.交付違約責任5.1甲方違約責任5.2乙方違約責任6.交付后的權益及義務6.1商品房權益6.2商品房義務6.3使用維護責任7.商品房質量及保修7.1商品房質量保證7.2保修范圍及期限7.3保修責任8.商品房驗收標準8.1驗收標準8.2驗收流程8.3驗收結果9.商品房使用及禁止事項9.1使用規(guī)范9.2禁止事項10.水電燃氣等配套設施交付及使用10.1配套設施交付10.2配套設施使用10.3配套設施維護11.合同解除及終止11.1解除合同條件11.2解除合同程序11.3合同終止條件12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件效力14.3合同簽署日期14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1合同甲方信息（1）甲方名稱：_______（2）甲方法定代表人：_______（3）甲方住所地：_______（4）甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方信息（1）乙方名稱：_______（2）乙方法定代表人：_______（3）乙方住所地：_______（4）乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3合同雙方聯(lián)系方式（1）甲方通訊地址：_______（2）甲方通訊電話：_______（3）乙方通訊地址：_______（4）乙方通訊電話：_______2.商品房基本信息2.1商品房名稱（1）商品房名稱：_______2.2商品房地址（2）商品房坐落：_______2.3商品房面積（3）商品房建筑面積：_______平方米（4）商品房套內面積：_______平方米2.4商品房結構（5）商品房結構類型：_______2.5商品房配套設施（6）商品房配套設施：_______3.交付條件及標準3.1交付時間（1）約定交付時間：_______年_______月_______日3.2交付地點（2）約定交付地點：_______3.3交付條件（3）交付條件：具備入住條件，房屋及配套設施符合合同約定及國家相關標準。3.4交付標準（4）交付標準：房屋及配套設施質量應符合國家及行業(yè)相關標準，并符合交付條件。4.交付流程及手續(xù)4.1交付通知（1）甲方應在約定交付時間前_______個工作日通知乙方交付事宜。4.2驗房（2）乙方應在收到交付通知后_______個工作日內對房屋進行驗收。4.3交接手續(xù)（3）驗收合格后，雙方應辦理房屋及配套設施的交接手續(xù)。4.4合同備案（4）房屋及配套設施交接完畢后，雙方應在_______個工作日內辦理合同備案手續(xù)。5.交付違約責任5.1甲方違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責任（2）乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。6.交付后的權益及義務6.1商品房權益（1）乙方享有房屋所有權及使用權。6.2商品房義務（2）乙方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。6.3使用維護責任（3）乙方應負責房屋及配套設施的使用維護，確保房屋及配套設施的正常使用。7.商品房質量及保修7.1商品房質量保證（1）商品房質量符合國家及行業(yè)相關標準。7.2保修范圍及期限（2）保修范圍：房屋主體結構、地基基礎、屋面防水、衛(wèi)生間防水等。（3）保修期限：自交付之日起_______年。7.3保修責任（4）在保修期限內，因房屋及配套設施質量問題導致的損失，由甲方負責修復或賠償。8.商品房驗收標準8.1驗收標準（1）房屋外觀：墻面、地面、頂棚無開裂、剝落、漏水現(xiàn)象。（2）門窗：門窗開啟靈活，無損壞，密封良好。（3）水電：水電設施齊全，水壓、電壓符合國家標準。（4）配套設施：配套設施齊全，功能正常。8.2驗收流程（5）乙方收到交付通知后，應按約定時間進行驗收。（6）乙方應按照驗收標準對房屋進行逐項檢查。（7）驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方應立即通知甲方。8.3驗收結果（8）驗收合格，雙方應在驗收報告上簽字確認。（9）驗收不合格，雙方應協(xié)商處理，直至問題解決。9.商品房使用及禁止事項9.1使用規(guī)范（10）乙方應按照房屋設計用途使用房屋。9.2禁止事項（11）禁止擅自改變房屋結構及用途。（12）禁止在房屋內進行危害公共利益、他人安全的活動。（13）禁止在房屋內飼養(yǎng)大型動物。10.水電燃氣等配套設施交付及使用10.1配套設施交付（14）甲方應確保房屋內的水電燃氣等配套設施在交付時正常使用。10.2配套設施使用（15）乙方應按照相關法規(guī)和規(guī)定使用水電燃氣等配套設施。10.3配套設施維護（16）乙方應定期檢查水電燃氣等配套設施，確保其正常運行。11.合同解除及終止11.1解除合同條件（17）雙方協(xié)商一致，可以解除合同。（18）因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除合同。11.2解除合同程序（19）解除合同應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止條件（20）合同履行完畢或一方違約，合同終止。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式（21）雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構（22）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（23）訴訟時效為自爭議發(fā)生之日起_______年。13.合同生效及終止13.1合同生效條件（24）合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（25）合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除條件（26）一方違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1合同附件（27）本合同附件包括但不限于：房屋買賣合同、驗收報告、配套設施清單等。14.2合同附件效力（28）合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期（29）本合同自_______年_______月_______日起生效。14.4合同份數(shù)（30）本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義（31）本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍（32）第三方介入的范圍包括但不限于：房屋買賣合同的簽訂、房屋及配套設施的驗收、房屋質量的評估、工程監(jiān)理、合同糾紛的調解等。16.第三方介入的程序及要求16.1介入程序（33）甲乙雙方協(xié)商一致，可以邀請第三方介入合同履行過程。（34）第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項、權利義務等。16.2介入要求（35）第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。（36）第三方應獨立、客觀、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（37）本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定（38）責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。（39）責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、風險評估等因素確定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則（40）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2責任免除（41）因不可抗力、甲乙雙方原因導致第三方無法履行職責或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。18.3責任追究（42）甲乙雙方可向第三方追究責任，第三方應積極配合調查和處理。19.第三方與其他各方的權利義務劃分19.1甲乙雙方的權利義務（43）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利義務。（44）甲乙雙方應積極配合第三方履行職責。19.2第三方的權利義務（45）第三方應按照委托協(xié)議履行職責。（46）第三方應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔原則（47）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)委托協(xié)議約定承擔。20.2費用承擔方式（48）費用承擔方式包括但不限于：按比例分擔、固定費用等。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式（49）第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。（50）協(xié)商不成，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求：合同內容應包括甲乙雙方的詳細信息、房屋的詳細信息、交付條件及標準、價格及支付方式、違約責任等。（2）說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權利義務。2.驗收報告（1）詳細要求：報告應包含房屋的驗收時間、地點、驗收人員、驗收結果、存在問題及處理意見等。（2）說明：本附件用于記錄房屋驗收過程和結果，作為交付后的重要憑證。3.配套設施清單（1）詳細要求：清單應詳細列出房屋內的配套設施名稱、品牌、型號、數(shù)量、安裝位置等。（2）說明：本附件用于明確房屋配套設施情況，確保配套設施的交付。4.合同備案證明（1）詳細要求：證明應注明備案時間、備案機關、備案編號等。（2）說明：本附件用于證明合同已備案，具有法律效力。5.付款憑證（1）詳細要求：憑證應注明付款時間、金額、付款方式、收款人等。（2）說明：本附件用于證明已按照合同約定支付款項。6.保修卡（1）詳細要求：保修卡應注明房屋保修范圍、保修期限、保修聯(lián)系方式等。（2）說明：本附件用于明確房屋保修責任。7.交付通知書（1）詳細要求：通知書應注明交付時間、地點、交付條件等。（2）說明：本附件用于通知乙方交付事宜。8.第三方委托協(xié)議（1）詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、費用承擔等。（2）說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方違約行為：a.未按約定時間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定；c.未按約定履行保修責任；d.違反合同約定的其他行為。（2）乙方違約行為：a.未按約定時間驗收房屋；b.未按約定支付房款；c.擅自改變房屋結構及用途；d.違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）甲方違約責任認定：a.甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。b.交付的房屋不符合合同約定，甲方應承擔修復或賠償損失的責任。c.甲方未按約定履行保修責任，應承擔相應的賠償責任。（2）乙方違約責任認定：a.乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。b.乙方未按約定支付房款，應支付逾期付款利息。c.乙方擅自改變房屋結構及用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。簡要示例說明：示例一：甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付_______元違約金。示例二：乙方未按約定時間驗收房屋，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。全文完。2024版商品房交付使用合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息2.商品房基本情況2.1商品房位置2.2商品房面積2.3商品房結構2.4商品房配套設施3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間3.2合同生效條件3.3合同生效日期4.交付條件與時間4.1交付條件4.2交付時間4.3交付地點5.交付驗收5.1驗收標準5.2驗收程序5.3驗收責任6.交房費用及支付方式6.1交房費用構成6.2交房費用支付方式6.3交房費用支付時間7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任7.3違約責任承擔方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補充10.1合同變更條件10.2合同補充方式10.3合同變更與補充的程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達方式11.3送達地址12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同生效及附件14.1合同生效條件14.2合同附件內容14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方注冊地址：___________甲方聯(lián)系電話：___________1.2乙方（買受人）信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方注冊地址：___________乙方聯(lián)系電話：___________2.商品房基本情況2.1商品房位置商品房所在區(qū)域：___________商品房具體地址：___________2.2商品房面積商品房建筑面積：___________商品房套內面積：___________2.3商品房結構商品房結構類型：___________商品房層數(shù)：___________2.4商品房配套設施配套設施列表：___________3.合同簽訂與生效3.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________3.2合同生效條件合同生效條件：___________3.3合同生效日期合同生效日期：___________4.交付條件與時間4.1交付條件交付條件：___________4.2交付時間交付時間：___________4.3交付地點交付地點：___________5.交付驗收5.1驗收標準驗收標準：___________5.2驗收程序驗收程序：___________5.3驗收責任驗收責任：___________6.交房費用及支付方式6.1交房費用構成交房費用構成：___________6.2交房費用支付方式交房費用支付方式：___________6.3交房費用支付時間交房費用支付時間：___________7.違約責任7.1甲方違約責任甲方違約責任：___________7.2乙方違約責任乙方違約責任：___________7.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式：___________8.爭議解決8.1爭議解決方式爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構：無8.3爭議解決程序爭議解決程序：1.雙方在收到爭議事項后的30日內協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除與終止9.1合同解除條件合同解除條件：1.任何一方違約，另一方有權解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實現(xiàn)；3.合同約定的解除條件成就。9.2合同終止條件合同終止條件：1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除。9.3合同解除與終止的程序合同解除與終止程序：1.提出解除或終止合同的一方應以書面形式通知對方；2.對方收到通知后，應在15日內確認或提出異議；3.雙方確認解除或終止合同后，辦理相關手續(xù)。10.合同變更與補充10.1合同變更條件合同變更條件：1.雙方協(xié)商一致；2.合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同補充方式合同補充方式：以書面形式補充。10.3合同變更與補充的程序合同變更與補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，以書面形式簽訂補充協(xié)議；2.補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。11.通知與送達11.1通知方式通知方式：以書面形式，包括但不限于信函、電報、傳真、電子郵件等。11.2送達方式送達方式：1.直接送達；2.郵寄送達；3.通過第三方送達。11.3送達地址送達地址：甲方：___________乙方：___________12.其他約定事項12.1不可抗力不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.2合同附件合同附件：1.商品房買賣合同；2.商品房交付使用說明；3.商品房配套設施清單；4.其他雙方認為必要的文件。12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：___________13.2簽署地點簽署地點：___________13.3簽署人員簽署人員：甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________14.合同生效及附件14.1合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件內容合同附件內容：見第12.2條所述。14.3合同附件效力合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、鑒定機構、評估機構、法律顧問等，其定義為在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或根據(jù)合同約定，提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方實體。1.2第三方定義2.第三方介入的授權與程序2.1授權甲乙雙方應在本合同中明確授權第三方介入的事項和范圍，并在必要時提供相應的授權文件。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方書面同意第三方介入；（2）第三方提交相關資質證明和授權文件；（3）甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議約定履行職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定責任限額的確定方式如下：（1）根據(jù)第三方提供的資質證明和商業(yè)信譽，由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）參照同類合同中的責任限額標準；（3）根據(jù)第三方提供服務的內容和性質，由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3責任限額的調整責任限額的調整方式如下：（1）因不可抗力等原因導致?lián)p失，責任限額可適當調整；（2）在合同履行過程中，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額；（3）第三方在履行合同過程中，如發(fā)生重大違約行為，甲乙雙方可要求調整責任限額。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方（1）甲方應向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（3）第三方因自身原因造成甲方損失，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方與乙方（1）乙方應向第三方提供必要的信息和資料；（2）第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質量；（3）第三方因自身原因造成乙方損失，應承擔相應的賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方（1）第三方應遵守合同約定，維護甲乙雙方的合法權益；（2）第三方在履行合同過程中，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任。5.第三方介入的費用承擔5.1費用構成第三方介入的費用包括但不限于服務費、咨詢費、鑒定費、評估費等。5.2費用承擔（1）甲乙雙方應在合同中約定第三方介入費用的承擔方式；（2）如合同未約定，則由委托方承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1變更條件第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應書面同意，并按照原合同約定進行變更。6.2變更程序第三方介入后的合同變更程序如下：（1）甲乙雙方書面提出變更請求；（2）第三方書面同意變更；（3）甲乙雙方與第三方簽訂變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商品房買賣合同附件要求：合同內容應完整、清晰，包括甲乙雙方的基本信息、商品房基本情況、合同簽訂與生效、交付條件與時間、交付驗收、交房費用及支付方式、違約責任、爭議解決、合同解除與終止、合同變更與補充、通知與送達等內容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.商品房交付使用說明附件要求：說明商品房的使用方法、維護保養(yǎng)、配套設施使用說明等。附件說明：指導買受人正確使用和維護商品房，提高居住舒適度。3.商品房配套設施清單附件要求：詳細列出商品房所配備的配套設施名稱、型號、數(shù)量等信息。附件說明：作為商品房交付驗收的重要依據(jù)。4.甲