2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.2土地用途及規(guī)劃2.3土地使用權(quán)類型2.4土地使用權(quán)期限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.3土地使用權(quán)使用條件5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.2其他費(fèi)用6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.2甲方義務(wù)7.乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利7.2乙方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更程序12.2變更內(nèi)容13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方注冊(cè)地址：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方注冊(cè)地址：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：2.1.2土地具體位置：2.1.3土地面積（平方米）：2.2土地用途及規(guī)劃2.2.1土地用途：2.2.2土地規(guī)劃用途：2.3土地使用權(quán)類型2.3.1土地使用權(quán)性質(zhì)：2.4土地使用權(quán)期限2.4.1土地使用權(quán)起始日期：2.4.2土地使用權(quán)終止日期：3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：3.1.2土地使用權(quán)單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式：3.2.2付款比例及分期支付時(shí)間：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付方式4.1.1土地使用權(quán)證書交付：4.1.2土地交付方式：4.2土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2.1土地使用權(quán)證書交付時(shí)間：4.2.2土地交付時(shí)間：4.3土地使用權(quán)使用條件4.3.1土地使用條件：4.3.2土地使用限制：5.相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用5.1稅費(fèi)承擔(dān)5.1.1稅費(fèi)種類：5.1.2稅費(fèi)承擔(dān)方：5.2其他費(fèi)用5.2.1費(fèi)用種類：5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：6.甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利6.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)：6.1.2土地使用權(quán)收益權(quán)：6.2甲方義務(wù)6.2.1交付土地使用權(quán)證書：6.2.2協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)：8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：8.1.1.1未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書；8.1.1.2未按約定條件交付土地；8.1.1.3提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.1.2乙方違約情形：8.1.2.1未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；8.1.2.2未按約定條件使用土地；8.1.2.3違反土地使用規(guī)定；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任：8.2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付違約金；8.2.1.2乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；8.2.2乙方違約責(zé)任：8.2.2.1乙方應(yīng)向甲方支付違約金；8.2.2.2甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失；9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式：9.1.1.1協(xié)商解決；9.1.1.2仲裁解決；9.1.1.3訴訟解決；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1.1雙方協(xié)商確定的仲裁委員會(huì)；9.2.1.2有管轄權(quán)的人民法院；10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2甲方交付土地使用權(quán)證書；10.2合同終止條件10.2.1合同到期；10.2.2合同解除；10.2.3甲方或乙方違約；11.合同附件11.1附件一：土地使用權(quán)證11.1.1土地使用權(quán)證復(fù)印件；11.2附件二：土地測(cè)量報(bào)告11.2.1土地測(cè)量報(bào)告復(fù)印件；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方協(xié)商確定的其他文件；12.合同變更12.1變更程序12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2修改合同內(nèi)容；12.1.3簽字蓋章；12.2變更內(nèi)容12.2.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格；12.2.2土地使用條件；12.2.3其他雙方協(xié)商一致的事項(xiàng)；13.合同解除13.1解除條件13.1.1甲方或乙方違約；13.1.2合同生效條件未滿足；13.1.3雙方協(xié)商一致；13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方書面通知對(duì)方；13.2.2雙方協(xié)商解除合同；13.2.3簽字蓋章確認(rèn)解除合同；14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2語(yǔ)言文字14.2.1本合同采用中文書寫；14.3通知送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方；14.3.2送達(dá)地址為合同約定的地址；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指本合同簽訂過(guò)程中，除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方的作用：15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等。15.1.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2需要第三方介入的事項(xiàng)；16.1.2第三方介入流程16.1.2.1甲乙雙方書面確認(rèn)第三方介入；16.1.2.2第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書；16.1.2.3第三方履行其職責(zé)；16.1.2.4第三方提交相關(guān)報(bào)告或文件。17.甲乙雙方權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)17.1.1權(quán)利：17.1.1.1要求第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；17.1.1.2監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量；17.1.2義務(wù)：17.1.2.1向第三方提供必要的信息和資料；17.1.2.2支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2.3不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)17.2.1權(quán)利：17.2.1.1同甲方一樣，享有對(duì)第三方的監(jiān)督權(quán)；17.2.2義務(wù)：17.2.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的信息和資料；17.2.2.2支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2.3同甲方一樣，不得干涉第三方獨(dú)立行使職責(zé)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍18.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承諾的服務(wù)范圍內(nèi)；18.1.2第三方對(duì)超出其承諾范圍的責(zé)任不承擔(dān)。18.2限額標(biāo)準(zhǔn)18.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；18.2.2若發(fā)生第三方責(zé)任，超出限額部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。19.第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1權(quán)利19.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；19.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立行使職責(zé)；19.1.3獲得合理的報(bào)酬。19.2義務(wù)19.2.1按照合同約定和雙方要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)；19.2.2保證其提供的意見或服務(wù)的質(zhì)量；19.2.3對(duì)其提供的意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方20.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定；20.1.2甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)由本合同約定。20.2第三方與乙方20.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或委托書約定；20.2.2乙方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督權(quán)由本合同約定。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方的介入不影響合同履行的基本原則；20.3.2第三方的工作成果應(yīng)納入合同履行范圍。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋甲方公章或合同專用章。附件說(shuō)明：證明甲方向乙方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)合法有效。2.附件二：土地測(cè)量報(bào)告詳細(xì)要求：提供土地測(cè)量報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋測(cè)量機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明土地面積、位置等信息的準(zhǔn)確性。3.附件三：合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：雙方簽字蓋章，確認(rèn)合同生效。附件說(shuō)明：證明合同已經(jīng)簽訂，具有法律效力。4.附件四：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，需加蓋付款方公章或合同專用章。附件說(shuō)明：證明乙方已經(jīng)按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方合作協(xié)議的復(fù)印件，需加蓋雙方公章。附件說(shuō)明：證明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明第三方對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估結(jié)果。7.附件七：第三方法律意見書詳細(xì)要求：提供第三方法律意見書的復(fù)印件，需加蓋律師事務(wù)所公章。附件說(shuō)明：證明第三方對(duì)合同條款的法律意見。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為一：甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)交付土地使用權(quán)證書，如未按時(shí)交付，甲方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。違約行為二：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付首付款，如未按時(shí)支付，乙方應(yīng)支付違約金人民幣10萬(wàn)元。違約行為三：乙方未按約定條件使用土地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例說(shuō)明：乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體金額根據(jù)協(xié)議約定。示例說(shuō)明：第三方未按時(shí)提交評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣5萬(wàn)元。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱1.1.2注冊(cè)地址1.1.3法定代表人1.1.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2受讓方基本信息1.2.1名稱1.2.2注冊(cè)地址1.2.3法定代表人1.2.4聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地使用權(quán)證號(hào)3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)性質(zhì)4.2土地使用權(quán)權(quán)屬4.3土地使用權(quán)限制4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)5.土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間5.2土地使用權(quán)交付方式5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)繳納方式6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間7.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式7.2款項(xiàng)支付時(shí)間7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)8.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益8.1土地使用權(quán)權(quán)益歸屬8.2土地使用權(quán)權(quán)益使用8.3土地使用權(quán)權(quán)益變更9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任和義務(wù)9.1轉(zhuǎn)讓方責(zé)任和義務(wù)9.2受讓方責(zé)任和義務(wù)10.合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除12.2合同終止13.合同生效與備案13.1合同生效條件13.2合同備案14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：YY企業(yè)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道，具體位置詳見附圖2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地使用權(quán)證號(hào)：市土權(quán)轉(zhuǎn)字[2023]第號(hào)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥500,000,000.00）3.2付款方式：分期付款，首付款為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%，剩余款項(xiàng)在合同簽訂之日起一年內(nèi)付清3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付3.3.2剩余款項(xiàng)：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.2土地使用權(quán)權(quán)屬：出讓方擁有完全土地使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.3土地使用權(quán)限制：無(wú)任何限制，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)要求4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：受讓方在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：首付款支付完畢后30日內(nèi)5.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：出讓方注冊(cè)地址第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：轉(zhuǎn)讓雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行繳納6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在合同約定的付款時(shí)間前繳納第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：7.2.1首付款：合同簽訂之日起30日內(nèi)支付7.2.2剩余款項(xiàng)：自合同簽訂之日起一年內(nèi)分12個(gè)月等額支付，每月支付金額為人民幣肆仟萬(wàn)元整（￥40,000,000.00）7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：出讓方指定的銀行賬戶第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1名稱：公司1.1.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3法定代表人：1.2受讓方基本信息1.2.1名稱：YY企業(yè)1.2.2注冊(cè)地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3法定代表人：第二條土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：省市區(qū)街道，具體位置詳見附圖2.2土地面積：10000平方米2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：50年2.5土地使用權(quán)證號(hào)：市土權(quán)轉(zhuǎn)字[2024]第001號(hào)第三條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%3.3.2第二期付款：土地使用權(quán)證辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的40%3.3.3尾款：土地使用權(quán)交付后60個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.1土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓性質(zhì)4.2土地使用權(quán)權(quán)屬：出讓方擁有完全的土地使用權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議4.3土地使用權(quán)限制：無(wú)任何法律、行政法規(guī)規(guī)定的限制4.4土地使用權(quán)變更手續(xù)：受讓方在取得土地使用權(quán)后，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理變更手續(xù)第五條土地使用權(quán)交付5.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：首付款支付完畢后30個(gè)工作日內(nèi)5.2土地使用權(quán)交付方式：出讓方將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給受讓方5.3土地使用權(quán)交付地點(diǎn)：出讓方注冊(cè)地址第六條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方：受讓方承擔(dān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)6.2稅費(fèi)繳納方式：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定繳納6.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：在取得土地使用權(quán)后30個(gè)工作日內(nèi)繳納第七條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付7.1款項(xiàng)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2款項(xiàng)支付時(shí)間：7.2.1首付款：合同簽訂之日起10個(gè)工作日內(nèi)7.2.2第二期付款：土地使用權(quán)證辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)7.2.3尾款：土地使用權(quán)交付后60個(gè)工作日內(nèi)7.3款項(xiàng)支付地點(diǎn)：出讓方指定的銀行賬戶第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入的定義與范圍8.1第三方介入的定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入目的在于協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事宜，提供專業(yè)服務(wù)或?qū)I(yè)意見。8.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)等事宜。第九條第三方介入的程序與職責(zé)9.1第三方介入程序：任何一方有意引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并共同確定第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)限。9.2第三方職責(zé)：9.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，提供交易咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成交易。9.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。9.2.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行法律文件的起草、審核和修改。9.2.4審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。第十條第三方責(zé)任限額10.1第三方責(zé)任限額：第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額不超過(guò)本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。第十一條第三方與其他各方的責(zé)任劃分11.1第三方與出讓方：第三方應(yīng)按照本合同約定和出讓方的指示行事，對(duì)出讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.2第三方與受讓方：第三方應(yīng)按照本合同約定和受讓方的指示行事，對(duì)受讓方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.3第三方與合同雙方：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，若因不可抗力或合同雙方未能履行本合同約定導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)12.1中介費(fèi)用：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.2評(píng)估費(fèi)用：評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。12.3律師費(fèi)用：律師費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.4審計(jì)費(fèi)用：審計(jì)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。第十三條第三方的獨(dú)立性13.1第三方在執(zhí)行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受任何一方的影響。13.2第三方不得參與本合同項(xiàng)下的交易，以確保其獨(dú)立性。第十四條第三方的更換與終止14.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，任何一方均有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.2第三方介入終止后，其已完成的工作成果歸合同雙方所有，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。14.3第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供有效的土地使用權(quán)證原件，證明出讓方擁有完整的土地使用權(quán)。說(shuō)明：附件一應(yīng)清晰顯示土地的位置、面積、用途、使用年限等信息。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的基本信息、土地基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等。說(shuō)明：附件二應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款填寫，并由雙方簽字蓋章。3.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括土地價(jià)值、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：附件三應(yīng)附有評(píng)估機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明和評(píng)估人員的資格證書。4.法律意見書詳細(xì)要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對(duì)合同的合法性和有效性進(jìn)行審核。說(shuō)明：附件四應(yīng)包括律師對(duì)合同條款的審核意見和風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他付款憑證，證明款項(xiàng)已支付。說(shuō)明：附件五應(yīng)清晰顯示付款時(shí)間、金額、收款人等信息。6.土地使用權(quán)變更手續(xù)文件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)變更申請(qǐng)表、土地權(quán)屬證明等相關(guān)文件。說(shuō)明：附件六應(yīng)確保所有文件齊全，以便辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：任何一方未按合同約定時(shí)間或方式支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的百分比計(jì)算。示例：若首付款逾期支付超過(guò)30天，違約方應(yīng)向守約方支付未付款項(xiàng)的5%作為違約金。2.交付違約違約行為：出讓方未按合同約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算。示例：若出讓方逾期交付土地使用權(quán)證超過(guò)30天，違約方應(yīng)向受讓方支付每天1000元的違約金。3.使用權(quán)變更違約違約行為：任何一方未按合同約定辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未辦理變更手續(xù)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：若受讓方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.第三方介入違約違約行為：第三方在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償因此給合同雙方造成的損失。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同（工業(yè)用地）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款期限4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間4.2土地使用權(quán)使用條件5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更5.2土地使用權(quán)續(xù)期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同解釋11.3合同變更與解除12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱：________________1.1.2出讓方法定代表人：________________1.1.3出讓方住所：________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：________________1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱：________________1.2.2受讓方法定代表人：________________1.2.3受讓方住所：________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：________________2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地位置：________________2.2土地面積：________________（平方米）2.3土地用途：工業(yè)用地2.4土地使用年限：________________年3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整3.2支付方式：一次性支付3.3付款期限：自合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付完畢4.土地使用權(quán)交付及使用4.1土地使用權(quán)交付時(shí)間：自付款完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)4.2土地使用權(quán)使用條件：受讓方需按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及土地規(guī)劃用途進(jìn)行建設(shè)和使用5.土地使用權(quán)變更及續(xù)期5.1土地使用權(quán)變更：如需變更土地使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并依法辦理相關(guān)手續(xù)5.2土地使用權(quán)續(xù)期：在土地使用權(quán)到期前，受讓方可根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)續(xù)期6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：由受讓方承擔(dān)上述稅費(fèi)7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，確保合同的履行7.2違約責(zé)任：如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1若雙方同意，爭(zhēng)議可提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁8.2.2仲裁地點(diǎn)：________________8.2.3仲裁規(guī)則：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)仲裁規(guī)則9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.1.2本合同生效前，雙方應(yīng)按約定完成所有必要的審批和登記手續(xù)9.2合同解除條件9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同10.合同附件10.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書10.1.1協(xié)議書內(nèi)容應(yīng)與本合同一致10.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件10.2.1土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰，加蓋出讓方公章11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律11.2合同解釋11.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和誠(chéng)實(shí)信用的原則進(jìn)行解釋11.3合同變更與解除11.3.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議11.3.2合同解除需按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行12.合同簽訂日期及地點(diǎn)12.1合同簽訂日期：________________12.2合同簽訂地點(diǎn)：________________13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并確保合同的完整性和有效性14.合同附件清單14.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書14.2附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（如有）14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同中，除甲乙雙方之外的，為合同的履行提供咨詢、代理、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的合法性2.1第三方介入需符合國(guó)家法律法規(guī)及合同約定，且甲乙雙方均同意第三方介入。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方授權(quán)，履行其職責(zé)，包括但不限于：3.1.1提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程中的問(wèn)題提出建議；3.1.3協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2.1獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關(guān)的信息；3.2.2依據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立履行職責(zé)；3.2.3依法收取服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額：4.2.1第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用總額的____倍；4.2.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，若賠償金額超過(guò)其服