2024年定金支付補充條款（二手房）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年定金支付補充條款（二手房）本合同目錄一覽1.定金支付金額及比例1.1定金總額1.2定金支付比例1.3分期支付定金2.定金支付方式及時間2.1定金支付方式2.2定金支付時間節(jié)點2.3定金支付憑證3.定金退款條件及程序3.1退款條件3.2退款程序3.3退款時間4.定金用途及監(jiān)管4.1定金用途4.2定金監(jiān)管4.3定金監(jiān)管賬戶5.逾期支付定金的違約責(zé)任5.1違約金標(biāo)準(zhǔn)5.2違約金支付時間5.3違約金計算方法6.定金退還條件及程序6.1退還條件6.2退還程序6.3退還時間7.雙方責(zé)任及義務(wù)7.1出賣方責(zé)任及義務(wù)7.2買受方責(zé)任及義務(wù)8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決程序10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件11.2補充協(xié)議12.合同解釋權(quán)及適用法律12.1合同解釋權(quán)12.2適用法律13.合同生效后變更及修改13.1變更及修改程序13.2變更及修改生效日期14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定金支付金額及比例1.1定金總額本合同項下，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）作為定金。1.2定金支付比例定金支付比例為交易總價的10%，即人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。1.3分期支付定金定金分兩期支付，第一期在簽訂本合同時支付人民幣伍萬元整（￥50,000.00），第二期在房屋過戶手續(xù)辦理前支付剩余人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。2.定金支付方式及時間2.1定金支付方式定金應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出賣方指定的賬戶。2.2定金支付時間節(jié)點第一期定金應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付。第二期定金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前十個工作日內(nèi)支付。2.3定金支付憑證買受方應(yīng)在支付定金后三個工作日內(nèi)向出賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。3.定金退款條件及程序3.1退款條件（1）出賣方未能按照合同約定履行房屋交付義務(wù)；（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)出賣方維修后仍無法滿足使用要求；（3）買受方因不可抗力原因無法繼續(xù)履行合同。3.2退款程序買受方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)退款條件成立之日起五個工作日內(nèi)書面通知出賣方，并要求退還定金。出賣方應(yīng)在收到買受方通知之日起十個工作日內(nèi)退還定金。3.3退款時間退款應(yīng)在雙方協(xié)商一致后十個工作日內(nèi)完成。4.定金用途及監(jiān)管4.1定金用途定金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進行。4.2定金監(jiān)管定金應(yīng)存入雙方共同指定的監(jiān)管賬戶，由第三方監(jiān)管機構(gòu)進行監(jiān)管。4.3定金監(jiān)管賬戶監(jiān)管賬戶信息如下：賬戶名稱：[監(jiān)管機構(gòu)名稱]賬號：[賬戶號碼]開戶行：[開戶銀行名稱]5.逾期支付定金的違約責(zé)任5.1違約金標(biāo)準(zhǔn)買受方逾期支付定金的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金總額0.5%的違約金。5.2違約金支付時間違約金應(yīng)在逾期支付定金之日起五個工作日內(nèi)支付。5.3違約金計算方法違約金按逾期天數(shù)和定金總額的百分比計算，具體計算公式為：違約金=定金總額×逾期天數(shù)×違約金百分比。6.定金退還條件及程序6.1退還條件（1）買受方已履行合同約定的全部義務(wù)；（2）買賣雙方已協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他退還條件成立。6.2退還程序出賣方應(yīng)在滿足退還條件之日起五個工作日內(nèi)退還定金。6.3退還時間退還定金應(yīng)在雙方協(xié)商一致后十個工作日內(nèi)完成。8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件（1）一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后十五日內(nèi)仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)變動導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（4）其他合同約定的解除條件。8.2合同終止條件（1）買賣雙方已完成房屋過戶登記手續(xù)；（2）買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（3）合同約定的其他終止條件。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）書面通知：一方當(dāng)事人認為發(fā)生爭議時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知，說明爭議的內(nèi)容和要求；（2）協(xié)商解決：雙方應(yīng)在收到書面通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商；（3）訴訟解決：若協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同生效條件及日期10.1合同生效條件（1）買賣雙方簽字或蓋章；（2）定金支付完畢；（3）合同約定的其他生效條件。10.2合同生效日期本合同自買賣雙方簽字或蓋章之日起生效。11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋過戶登記申請表；（4）其他相關(guān)文件。11.2補充協(xié)議本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解釋權(quán)及適用法律12.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣方所有。12.2適用法律本合同適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。13.合同生效后變更及修改13.1變更及修改程序（1）書面通知：任何一方對合同內(nèi)容提出變更或修改意見時，應(yīng)向另一方發(fā)出書面通知；（2）協(xié)商一致：雙方應(yīng)在收到書面通知后三十日內(nèi)進行協(xié)商，達成一致意見；（3）書面確認：變更或修改內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式確認。13.2變更及修改生效日期變更或修改內(nèi)容經(jīng)雙方書面確認后，自確認之日起生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一（1）本合同未盡事宜，由買賣雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定事項二（1）本合同自雙方簽字或蓋章之日起具有法律效力；（2）本合同自合同生效之日起，對買賣雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除買賣雙方以外的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協(xié)助買賣雙方進行房屋交易；（2）對房屋進行評估、鑒定；（3）提供擔(dān)保、貸款服務(wù)等；（4）提供法律咨詢、代理等服務(wù)。16.第三方介入的程序與條件16.1第三方介入程序（1）買賣雙方應(yīng)事先書面同意第三方介入；（2）第三方介入前，買賣雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方介入后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.2第三方介入條件（1）買賣雙方同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方與買賣雙方簽訂的協(xié)議合法有效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任范圍第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由買賣雙方在協(xié)議中約定，但不得超過人民幣五十萬元整（￥500,000.00）；（2）如第三方責(zé)任超過協(xié)議約定的限額，超出部分由買賣雙方按照合同約定承擔(dān)。18.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。18.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）乙方應(yīng)配合第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因乙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方與買賣雙方的責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，若因買賣雙方未能履行合同義務(wù)導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任的，買賣雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止與退出20.1第三方介入終止（1）買賣雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（2）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入退出（1）第三方完成其職責(zé)范圍內(nèi)的全部工作；（2）買賣雙方書面通知第三方退出；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他退出情形。21.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除21.1協(xié)議變更買賣雙方或第三方認為協(xié)議內(nèi)容需要變更時，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。21.2協(xié)議解除（1）協(xié)議一方違反協(xié)議約定，經(jīng)對方書面通知后十五日內(nèi)仍未改正；（2）法律法規(guī)變動導(dǎo)致協(xié)議無法履行；（3）協(xié)議約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)真實有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明房屋所有權(quán)歸屬，確保交易合法性。3.房屋過戶登記申請表要求：申請表內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括買賣雙方信息、房屋信息、過戶原因等。說明：本附件為辦理房屋過戶登記的必備文件。4.定金支付憑證要求：支付憑證應(yīng)真實有效，包括支付時間、金額、支付方信息等。說明：本附件用于證明定金已支付，是合同履行的依據(jù)。5.第三方協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入交易的補充協(xié)議。6.不可抗力證明要求：證明應(yīng)真實有效，包括發(fā)生時間、原因、影響等。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，可能導(dǎo)致合同無法履行。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)真實有效，包括爭議內(nèi)容、解決過程、結(jié)果等。說明：本附件用于證明爭議解決的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付定金責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期支付定金，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于定金總額0.5%的違約金。示例：買受方逾期支付定金5天，應(yīng)支付違約金人民幣250元。2.逾期支付購房款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買受方逾期支付購房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于逾期款項0.5%的違約金。示例：買受方逾期支付購房款10萬元，應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.出賣方未按時交付房屋責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋價值0.5%的違約金。示例：房屋價值100萬元，出賣方逾期交付5天，應(yīng)支付違約金人民幣2500元。4.買賣雙方未按時辦理過戶登記責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：買賣雙方未按時辦理過戶登記，每逾期一日應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房屋價值0.1%的違約金。示例：房屋價值100萬元，逾期登記5天，應(yīng)支付違約金人民幣500元。5.出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)退還買受方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買受方支付購房款50萬元，因出賣方隱瞞房屋質(zhì)量問題，應(yīng)退還50萬元購房款，并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年定金支付補充條款（二手房）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.定金支付金額2.1定金總額2.2分期支付2.3每期支付金額3.支付方式3.1付款方式3.2付款時間3.3付款憑證4.定金退還4.1退還條件4.2退還流程4.3退還時間5.違約責(zé)任5.1定金罰則5.2違約賠償5.3違約責(zé)任主體6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.合同生效與解除7.1合同生效條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.通知與送達8.1通知方式8.2送達方式8.3送達地址9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律9.2爭議管轄10.其他條款10.1不可抗力10.2合同變更10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一11.2附件二11.3附件三12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)13.1份數(shù)13.2保管責(zé)任14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名14.2身份證明14.3聯(lián)系方式第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“定金”指買方在簽訂本合同時向賣方支付的一定金額，作為買賣雙方簽訂正式合同并完成交易的一部分保證。（2）“買賣雙方”指本合同的簽約方，包括賣方（甲方）和買方（乙方）。（3）“交易”指買方與賣方就二手房買賣達成一致并完成交易的行為。1.2解釋本合同中對術(shù)語的解釋如有歧義，應(yīng)按照合同的具體條款進行解釋。2.定金支付金額2.1定金總額本合同定金總額為人民幣萬元整。2.2分期支付定金應(yīng)分兩期支付，第一期支付人民幣萬元，于合同簽訂之日支付；第二期支付人民幣萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.3每期支付金額第一期支付金額為人民幣萬元，第二期支付金額為人民幣萬元。3.支付方式3.1付款方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.2付款時間第一期定金應(yīng)在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)支付；第二期定金應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后X個工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證買方應(yīng)向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬的付款憑證，賣方應(yīng)予以確認。4.定金退還4.1退還條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤獬?；?）因不可抗力導(dǎo)致合同解除的；（3）買方按照合同約定解除合同的。4.2退還流程定金退還流程如下：（1）買方向賣方發(fā)出退還定金的書面通知；（2）賣方在收到通知后X個工作日內(nèi)，將定金退還買方。4.3退還時間定金退還時間應(yīng)在收到買方退還定金的書面通知后X個工作日內(nèi)。5.違約責(zé)任5.1定金罰則買方未按約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向賣方支付定金總額的%作為違約金；賣方未按約定支付定金的，視為違約，應(yīng)向買方支付定金總額的%作為違約金。5.2違約賠償除定金罰則外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。5.3違約責(zé)任主體違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約責(zé)任主體為買賣雙方。6.爭議解決6.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。6.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。7.合同生效與解除7.1合同生效條件本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同解除條件（1）因賣方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（2）因買方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。7.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并按照雙方協(xié)商一致或仲裁委員會的裁決執(zhí)行。8.通知與送達8.1通知方式（1）書面通知：通過掛號信郵寄至對方的通訊地址；（2）電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方的電子郵箱；（3）短信或電話：通過短信或電話直接聯(lián)系對方。8.2送達方式通知、函件及其他書面文件的送達，自寄出或發(fā)出之日起，視為送達。8.3送達地址賣方送達地址：[賣方詳細地址]買方送達地址：[買方詳細地址]電子郵箱：[賣方電子郵箱]；[買方電子郵箱]9.適用法律與爭議管轄9.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[爭議管轄法院名稱]管轄。10.其他條款10.1不可抗力如因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)相互諒解，并協(xié)商解決。10.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，否則無效。10.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證明；（3）房屋買賣雙方的身份證明；（4）其他雙方認為必要的文件。11.合同附件清單11.1附件一房屋買賣合同11.2附件二房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3附件三房屋買賣雙方的身份證明12.合同簽署與生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同自2004年X月X日起生效。13.合同份數(shù)13.1份數(shù)本合同一式X份，買賣雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。13.2保管責(zé)任買賣雙方對本合同及其附件負有妥善保管的義務(wù)。14.合同簽署人信息14.1簽署人姓名賣方簽署人姓名：____________________買方簽署人姓名：____________________14.2身份證明賣方身份證明：____________________買方身份證明：____________________14.3聯(lián)系方式賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]；[賣方電子郵箱]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]；[買方電子郵箱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在二手房交易中，為買賣雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）律師事務(wù)所；（3）評估機構(gòu)；（4）資金監(jiān)管機構(gòu)；（5）其他經(jīng)買賣雙方認可的第三方。2.第三方責(zé)任2.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，對買賣雙方負有誠信、保密、盡職等義務(wù)。2.2第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，對因提供虛假信息導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方在提供咨詢、評估、資金監(jiān)管等服務(wù)時，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、客觀性和公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元。（1）因第三方提供虛假信息導(dǎo)致的損失；（2）因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失；（3）因第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。4.第三方介入程序4.1買賣雙方在簽訂本合同時，可約定是否引入第三方介入。4.2如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.3第三方介入后，買賣雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決交易過程中出現(xiàn)的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于本合同中約定的服務(wù)內(nèi)容，對買賣雙方的其他權(quán)利義務(wù)不產(chǎn)生影響。5.2第三方與買賣雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，買賣雙方應(yīng)直接承擔(dān)各自的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，對買賣雙方提供的個人信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)買賣雙方同意，不得泄露給任何第三方。6.第三方介入時的額外條款6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。6.2第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е陆灰谉o法繼續(xù)進行的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方介入期間，如因不可抗力導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的，第三方不負責(zé)任。6.4第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，包括但不限于支付定金、辦理過戶手續(xù)等。6.5第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決交易過程中出現(xiàn)的問題。6.6第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)各自的風(fēng)險和責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書面形式經(jīng)買賣雙方和第三方簽字（或蓋章）確認，否則無效。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。8.2第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍為本合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.3第三方介入后的爭議解決程序，仍為本合同約定的爭議解決程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：詳細列明房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.房屋買賣雙方的身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件。說明：確認買賣雙方的身份信息真實有效。4.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供買賣雙方已繳納相關(guān)交易稅費的有效憑證。說明：證明房屋交易稅費已繳納完畢。5.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：如有房屋租賃情況，需明確租賃關(guān)系終止后的房屋使用權(quán)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：明確第三方服務(wù)提供方的責(zé)任和義務(wù)。7.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已實際支付。說明：作為定金支付的有效憑證。8.房屋過戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移。9.買賣雙方共同簽署的其他文件要求：提供買賣雙方共同簽署的其他相關(guān)文件。說明：如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定買方未按約定支付定金：買方應(yīng)向賣方支付定金總額的%作為違約金。買方未按約定支付尾款：買方應(yīng)向賣方支付尾款總額的%作為違約金。買方拒絕辦理房屋過戶手續(xù)：買方應(yīng)承擔(dān)因拒絕辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的所有損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認定賣方未按約定交付房屋：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的%作為違約金。賣方出售房屋存在權(quán)屬糾紛：賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失。賣方未按約定配合辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)承擔(dān)因未配合辦理過戶手續(xù)導(dǎo)致的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不當(dāng)：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方違反保密義務(wù)：第三方應(yīng)向買賣雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若買方未按約定支付定金，則買方應(yīng)向賣方支付定金總額的10%作為違約金，即人民幣萬元。若賣方出售的房屋存在權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方無法辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)承擔(dān)因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的損失，包括但不限于房屋買賣合同約定的違約金、買方因無法過戶而遭受的其他損失等。全文完。2024年定金支付補充條款（二手房）2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.定金用途4.1定金作為購房款的一部分4.2定金作為支付相關(guān)費用的擔(dān)保5.定金違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任5.2購買方違約責(zé)任6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付流程7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收流程8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類9.2稅費承擔(dān)方9.3稅費繳納時間10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1雙方名稱（1）出賣方：________________（2）買受方：________________1.2雙方地址（1）出賣方地址：________________（2）買受方地址：________________1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）出賣方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________（2）買受方聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.二手房基本信息2.1房產(chǎn)位置（1）房產(chǎn)所在城市：________________（2）房產(chǎn)所在區(qū)域：________________（3）房產(chǎn)具體地址：________________2.2房產(chǎn)面積（1）建筑面積：________________（2）使用面積：________________2.3房產(chǎn)用途（1）房產(chǎn)性質(zhì)：________________（2）房產(chǎn)用途：________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（2）房產(chǎn)是否涉及共有：________________（3）房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況：________________3.定金支付3.1定金金額定金總額為人民幣________________元。3.2定金支付時間定金于本合同簽訂之日起________________日內(nèi)支付。3.3定金支付方式定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，買受方應(yīng)將定金匯入出賣方指定的銀行賬戶。3.4定金退還條件（1）因出賣方原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)全額退還買受方。（2）因買受方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還。4.定金用途4.1定金作為購房款的一部分定金作為購房款的一部分，在房屋交付時抵扣。4.2定金作為支付相關(guān)費用的擔(dān)保定金作為支付房屋過戶、稅費等相關(guān)費用的擔(dān)保。5.定金違約責(zé)任5.1出售方違約責(zé)任（1）因出售方原因?qū)е潞贤獬鍪鄯綉?yīng)雙倍返還定金。（2）出售方未按時交付房屋，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的萬分之五的違約金。5.2購買方違約責(zé)任（1）因購買方原因?qū)е潞贤獬?，購買方應(yīng)承擔(dān)定金損失。（2）購買方未按時支付定金，每延遲一日應(yīng)支付相當(dāng)于定金金額的萬分之五的違約金。6.房屋交付6.1交付時間房屋交付時間為________________。6.2交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何查封、抵押等情況。（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定。（3）房屋外觀完好，無明顯損壞。6.3交付流程（1）出賣方將房屋交付買受方。（2）買受方對房屋進行驗收。（3）雙方簽署房屋交付確認書。7.房屋驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家有關(guān)房屋驗收的規(guī)定，并參照本合同約定。7.2驗收時間房屋驗收時間為房屋交付之日起________________日內(nèi)。7.3驗收流程（1）買受方在驗收時間內(nèi)對房屋進行驗收。（2）買受方填寫房屋驗收報告，如有異議，應(yīng)在驗收報告上注明。（3）出賣方對買受方提出的異議進行核實，并在________________日內(nèi)答復(fù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為房屋交付之日起____日內(nèi)，買受方需配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移流程（1）買受方在房屋交付后____日內(nèi)，向出賣方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的全部文件和資料。（2）出賣方在收到買受方提供的文件和資料后____日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（3）產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，買受方取得房屋產(chǎn)權(quán)證書。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用（1）產(chǎn)權(quán)過戶稅費由買受方承擔(dān)。（2）其他因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的費用，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.房屋稅費承擔(dān)9.1稅費種類房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。9.2稅費承擔(dān)方（1）契稅由買受方承擔(dān)。（2）個人所得稅、印花稅等稅費，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.3稅費繳納時間買受方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，自行繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________________仲裁委員會。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面催告后____日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在____日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除。（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。11.3合同解除后的處理（1）解除合同后，已支付的費用不予退還，但應(yīng)扣除已履行部分的費用。（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除后，合同終止。12.3合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.其他約定13.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。13.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，若雙方對合同內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于維護守約方權(quán)益的原則進行解釋。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點本合同在________________簽署。14.3簽署人（1）出賣方代表（簽字）：（2）買受方代表（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，其在合同中的介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同約定或法律法規(guī)的明確規(guī)定。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，履行其專業(yè)職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方選擇（1）甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽。（2）第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)將第三方信息書面通知對方。16.2第三方費用（1）第三方服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方服務(wù)費用由委托方支付。16.3第三方介入時間第三方介入時間應(yīng)在不影響甲乙雙方合同履行的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和第三方資質(zhì)等因素協(xié)商確定。（2）責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確。17.3責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）若第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得超越職責(zé)范圍行事。（2）甲乙