2024年二手房定金支付協(xié)議詳解6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金支付協(xié)議詳解本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件3.5定金退還時間4.定金使用及監(jiān)管4.1定金使用范圍4.2定金使用監(jiān)管4.3定金使用報告5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶時間5.2房屋過戶費用承擔(dān)5.3房屋稅費承擔(dān)6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件6.2協(xié)議解除程序6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2附件二：房屋交易稅費計算表9.3附件三：定金收據(jù)10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：____________________乙方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址房屋地址：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.3房屋面積房屋面積：____________________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.5房屋用途房屋用途：____________________3.定金支付及退還條款3.1定金支付金額定金金額：人民幣____________________元3.2定金支付時間定金支付時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)3.3定金支付方式定金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶3.4定金退還條件（1）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定時間交付房屋；（3）乙方提供的房屋信息存在虛假、誤導(dǎo)性陳述；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.5定金退還時間定金退還時間：自滿足退還條件之日起____個工作日內(nèi)4.定金使用及監(jiān)管4.1定金使用范圍定金僅用于房屋過戶及相關(guān)費用支付。4.2定金使用監(jiān)管雙方共同委托_________作為定金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)對定金的使用進行監(jiān)管。4.3定金使用報告定金監(jiān)管方應(yīng)定期向雙方提供定金使用報告。5.房屋過戶及稅費承擔(dān)5.1房屋過戶時間房屋過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起____個月內(nèi)5.2房屋過戶費用承擔(dān)房屋過戶費用由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。5.3房屋稅費承擔(dān)房屋稅費由甲乙雙方按照國家相關(guān)政策及實際發(fā)生情況各自承擔(dān)。6.協(xié)議解除及違約責(zé)任6.1協(xié)議解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。6.2協(xié)議解除程序協(xié)議解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。6.3違約責(zé)任一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他責(zé)任。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，可向_________仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同生效時間本協(xié)議自____年____月____日起生效。8.3合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）本協(xié)議約定的解除條件成就；（3）雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議。8.4合同終止時間合同終止時間以一條終止條件成就的時間為準(zhǔn)。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，由甲方提供，乙方確認(rèn)。9.2附件二：房屋交易稅費計算表附件二為房屋交易稅費計算表，由乙方提供，甲方確認(rèn)。9.3附件三：定金收據(jù)附件三為定金收據(jù)，由乙方出具，甲方確認(rèn)。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。10.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及附件，確保其完整性和有效性。11.其他約定事項11.1其他約定事項一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二本協(xié)議簽訂后，如遇國家政策調(diào)整，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。11.3其他約定事項三本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽訂日期本協(xié)議簽訂日期：____年____月____日。13.合同簽訂地點本協(xié)議簽訂地點：____________________14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（買方）簽字（蓋章）：14.2乙方（賣方）簽字（蓋章）：14.3見證人簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、貸款機構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1為了保障交易的順利進行，確保交易安全，甲方和乙方同意在必要時引入第三方介入。2.2第三方介入旨在提供專業(yè)意見、協(xié)助交易流程、降低交易風(fēng)險。3.第三方介入的條件3.1甲方和乙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。3.3第三方介入的內(nèi)容和方式需在合同中明確約定。4.第三方介入的程序4.1甲方和乙方在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。4.2甲方和乙方共同邀請第三方介入，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。4.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為人民幣____元。5.3第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方或乙方原因造成的損失。6.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分6.1第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2第三方不承擔(dān)甲方和乙方之間的任何法律責(zé)任。6.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方和乙方的合法權(quán)益。6.4第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。7.第三方介入的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。7.2第三方介入的費用由甲方和乙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。7.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.4協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。8.第三方變更和解除8.1第三方如需變更或解除服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前通知甲方和乙方。8.2甲方和乙方有權(quán)根據(jù)第三方的變更或解除情況，調(diào)整合同內(nèi)容。8.3第三方變更或解除服務(wù)協(xié)議，不影響本合同的履行。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方對在介入過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個人信息等負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方不得泄露或利用所知悉的信息進行不正當(dāng)競爭。10.第三方介入的終止10.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。10.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行義務(wù)。10.3第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)報告。11.第三方介入的爭議解決11.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。11.3第三方介入爭議的解決，不影響甲方和乙方之間的合同履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，與原件內(nèi)容一致。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，為合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交易稅費計算表要求：計算表需詳細(xì)列出各項稅費，并注明計算依據(jù)。3.附件三：定金收據(jù)要求：收據(jù)需載明收據(jù)金額、收款人、收款日期等信息。說明：附件三用于證明定金的實際支付，為合同履行的重要憑證。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入過程中的權(quán)利義務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益。5.附件五：房屋過戶手續(xù)要求：手續(xù)需齊全，符合國家相關(guān)規(guī)定。說明：附件五用于證明房屋過戶的合法性，為合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：房屋交接清單要求：清單需詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的狀況，雙方簽字確認(rèn)。說明：附件六用于明確房屋交接過程中的責(zé)任劃分，保障甲乙雙方權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式、機構(gòu)和費用。說明：附件七用于規(guī)范爭議解決程序，保障甲乙雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間支付定金或房款；（2）乙方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)或交付房屋；（3）甲方或乙方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體金額根據(jù)違約行為的影響、損失程度等因素確定；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)退還已收取的款項。3.違約示例說明：（1）甲方未在約定時間內(nèi)支付定金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____元；（2）乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失人民幣____元；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲乙雙方因違約行為所遭受的損失。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議詳解1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2驗收時間6.3驗收方式7.房產(chǎn)價格與支付7.1房產(chǎn)成交價格7.2房款支付方式7.3房款支付時間8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任8.2房款違約責(zé)任8.3其他違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料11.2相關(guān)法律法規(guī)11.3其他文件12.其他約定12.1通知方式12.2合同變更12.3合同終止13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同生效及其他14.1合同生效日期14.2合同文本14.3合同解除日期14.4合同解除程序14.5合同解除后果第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：_________（買方）乙方：_________（賣方）1.2雙方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________乙方聯(lián)系方式：_________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落房產(chǎn)地址：_________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：_________平方米使用面積：_________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：_________2.4房產(chǎn)用途房屋用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)：_________3.定金支付3.1定金金額定金金額：_________元3.2定金支付方式定金支付方式：_________3.3定金支付時間定金支付時間：_________3.4定金退還條件定金退還條件：（1）若賣方單方面解除合同，應(yīng)無息退還定金；（2）若買方單方面解除合同，定金不予退還；（3）若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，定金應(yīng)予退還。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間合同簽訂時間：_________4.2合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。4.3合同生效時間合同生效時間：_________5.房產(chǎn)過戶5.1過戶時間過戶時間：_________5.2過戶手續(xù)過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶費用過戶費用：_________元，由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)驗收6.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2驗收時間驗收時間：_________6.3驗收方式驗收方式：雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽字確認(rèn)。7.房產(chǎn)價格與支付7.1房產(chǎn)成交價格房產(chǎn)成交價格：_________元7.2房款支付方式房款支付方式：_________7.3房款支付時間房款支付時間：_________8.違約責(zé)任8.1定金違約責(zé)任（1）若賣方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付_________元違約金；（2）若買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付_________元違約金；（3）若賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)無息退還定金，并支付_________元賠償金。8.2房款違約責(zé)任（1）若賣方未按時交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付_________元違約金；（2）若買方未按時支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付_________元違約金。8.3其他違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）合同簽訂地人民法院；（2）雙方約定的其他仲裁機構(gòu)。9.3爭議解決費用（1）訴訟費用由敗訴方承擔(dān)；（2）仲裁費用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后_________日內(nèi)給予答復(fù)；（3）若雙方未能在_________日內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。10.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）已履行的部分，按比例結(jié)算；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同附件11.1房產(chǎn)信息資料（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評估報告。11.2相關(guān)法律法規(guī)（1）《中華人民共和國合同法》；（2）《中華人民共和國物權(quán)法》；（3）其他相關(guān)法律法規(guī)。11.3其他文件（1）房產(chǎn)交易稅費清單；（2）房屋維修基金繳納證明。12.其他約定12.1通知方式（1）書面通知；（2）口頭通知，但需對方簽字確認(rèn)。12.2合同變更（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可變更。12.3合同終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除。13.合同簽署13.1簽署時間簽署時間：_________13.2簽署地點簽署地點：_________13.3簽署人甲方代表：_________乙方代表：_________14.合同生效及其他14.1合同生效日期合同生效日期：_________14.2合同文本合同文本：一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同解除日期合同解除日期：_________14.4合同解除程序同10.3合同解除程序。14.5合同解除后果同10.3合同解除后果。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易信息；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（3）提供法律咨詢、風(fēng)險評估等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，但需事先書面通知對方并獲得對方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為_________元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，誠信履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準(zhǔn)確地提供相關(guān)信息和服務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）甲方對第三方的指令和決定享有最終決定權(quán)；（3）第三方對甲方的指令和決定負(fù)有忠實執(zhí)行的義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；（2）乙方對第三方的指令和決定享有最終決定權(quán)；（3）第三方對乙方的指令和決定負(fù)有忠實執(zhí)行的義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方作為甲乙雙方的共同委托人，應(yīng)維護甲乙雙方的利益；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的關(guān)系；（3）第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方書面同意終止第三方介入；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的其他終止條件。19.2第三方介入的終止程序（1）甲乙雙方書面通知第三方終止介入；（2）第三方應(yīng)在接到通知后_________日內(nèi)完成相關(guān)事宜的交接；（3）甲乙雙方應(yīng)在第三方完成交接后_________日內(nèi)，對第三方介入期間產(chǎn)生的費用進行結(jié)算。20.第三方介入的費用承擔(dān)20.1第三方費用的結(jié)算第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費等，由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。20.2第三方費用的支付第三方費用的支付方式、時間和金額，由甲乙雙方在合同中約定。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋所有權(quán)人身份證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)人的身份證復(fù)印件，并加蓋賣方公章或簽字確認(rèn)。說明：用于證明賣方的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的成交價格。4.房產(chǎn)交易稅費清單要求：提供由稅務(wù)機關(guān)出具的房產(chǎn)交易稅費清單。說明：用于明確買方需要繳納的稅費。5.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金的繳納證明。說明：用于證明賣方已繳納房屋維修基金。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同。說明：作為本合同附件，用于補充和說明本合同的具體條款。7.甲方付款憑證要求：提供甲方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)。8.乙方收款憑證要求：提供乙方收到房款的憑證，如銀行進賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已收到房款。9.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：用于記錄合同履行過程中的變更事項。10.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付_________元違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時辦理，則構(gòu)成違約。（2）提供虛假房產(chǎn)信息責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)無息退還定金，并支付_________元賠償金。示例：賣方在合同中承諾房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛，若經(jīng)查實存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付_________元違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，如未按時支付，則構(gòu)成違約。（2）單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付_________元違約金，并承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。示例：買方在合同履行過程中，如無正當(dāng)理由單方面解除合同，則構(gòu)成違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供評估報告責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_________元違約金。示例：評估機構(gòu)應(yīng)在合同約定的評估報告提交時間內(nèi)提供評估報告，如未按時提供，則構(gòu)成違約。（2）泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議詳解2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.定金支付條款2.1定金金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金退還條件3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.2房屋交易稅費承擔(dān)3.3房屋交付條件3.4房屋交付時間4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責(zé)任5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.其他約定事項7.1合同附件7.2合同解釋權(quán)7.3合同生效條件8.合同附件8.1房屋產(chǎn)權(quán)證明8.2房屋交易稅費繳納憑證8.3其他相關(guān)文件9.合同簽訂人簽名9.1買方簽名9.2賣方簽名9.3代理人簽名（如有）10.合同生效日期11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件清單12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋交易稅費繳納憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同附件簽署頁13.1買方簽署頁13.2賣方簽署頁13.3代理人簽署頁（如有）14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1買方名稱：________1.1.2買方地址：________1.1.3賣方名稱：________1.1.4賣方地址：________1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落地址：________1.2.2房屋建筑面積：________平方米1.2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：________1.2.4房屋用途：________1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：____年____月____日1.3.2簽訂地點：________2.定金支付條款2.1定金金額2.1.1定金總額：人民幣____元整2.2定金支付方式2.2.1買方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將定金支付至賣方指定賬戶。2.2.2定金支付賬戶信息：銀行名稱：________；賬戶名稱：________；賬號：________2.3定金支付時間2.3.1定金支付時間：____年____月____日2.4定金退還條件2.4.1若因買方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)無息退還定金。2.4.2若因賣方原因?qū)е潞贤獬?，買方有權(quán)要求賣方雙倍返還定金。3.房屋產(chǎn)權(quán)及交易條件3.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬3.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸賣方所有，無任何權(quán)利瑕疵。3.1.2賣方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書，并保證房屋權(quán)屬清晰。3.2房屋交易稅費承擔(dān)3.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，按國家及地方相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。3.3房屋交付條件3.3.1賣方應(yīng)保證房屋在交付時符合合同約定，無任何權(quán)利瑕疵。3.4房屋交付時間3.4.1房屋交付時間：____年____月____日4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.1.1房屋成交價格為人民幣____元整。4.2付款方式及時間4.2.1買方應(yīng)于房屋交付前支付房屋成交價格。4.2.2付款時間：____年____月____日4.3逾期付款責(zé)任4.3.1買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。5.1.2因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3因賣方原因?qū)е潞贤獬u方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金。5.2.2違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：____元/天。5.3違約金計算方式5.3.1違約金按實際逾期天數(shù)計算。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。6.1.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1爭議解決機構(gòu)：________6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.其他約定事項8.1合同附件8.1.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋交易稅費繳納憑證等。8.2合同解釋權(quán)8.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3合同生效條件8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.合同附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證明9.1.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。9.2房屋交易稅費繳納憑證9.2.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。9.3其他相關(guān)文件9.3.1房屋租賃合同（如有）。9.3.2房屋維修基金繳納憑證（如有）。10.合同簽訂人簽名10.1買方簽名10.1.1買方代表（如有）：________10.1.2買方簽名：________10.2賣方簽名10.2.1賣方代表（如有）：________10.2.2賣方簽名：________10.3代理人簽名（如有）10.3.1代理人姓名：________10.3.2代理人身份證號：________10.3.3代理人簽名：________11.合同生效日期11.1合同生效日期：____年____月____日12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2合同解除條件12.2.1合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除合同。13.合同附件清單13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2房屋交易稅費繳納憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，買方持____份，賣方持____份，各份具有同等法律效力。14.2合同保管方式14.2.1本合同自生效之日起，由雙方妥善保管，如有遺失，應(yīng)及時通知對方補發(fā)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的順利進行，提高合同履行的效率，確保交易安全。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、法律見證、財務(wù)審計等。15.4第三方介入程序15.4.1雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并約定具體的介入方式和時間。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易金額的____%。15.5.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得以任何形式介入甲乙雙方的合同主體地位。16.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的合同條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。16.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。17.第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2甲乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因不可抗力等原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方費用承擔(dān)18.1第三方費用的承擔(dān)方式及金額由甲乙雙方在合同中約定。18.2第三方費用應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。19.2第三方在介入過程中，不得影響甲乙雙方的正常溝通和協(xié)商。20.第三方變更或退出20.1如第三方在合同履行過程中需要變更或退出，應(yīng)提前____個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。20.2第三方的變更或退出不得影響甲乙雙方的合同履行。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同第六條“爭議解決方式”執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后的合同終止，應(yīng)按照本合同第五條“合同解除及違約責(zé)任”執(zhí)行。23.第三方介入后的合同補充23.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書的原件或復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰無爭議。說明：附件應(yīng)包括房屋所有權(quán)證書封面、權(quán)利人信息頁、房屋分戶圖、附圖等。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件應(yīng)包括稅費繳納憑證的原件或復(fù)印件，并注明繳納日期和金額。3.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的副本，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。說明：附件應(yīng)包括租賃合同的原件或復(fù)印件，并注明合同簽訂日期。4.房屋維修基金繳納憑證（如有）要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明房屋維修基金已繳納。說明：附件應(yīng)包括維修基金繳納憑證的原件或復(fù)印件，并注明繳納日期和金額。5.合同簽訂人身份證復(fù)印件要求：提供合同簽訂人身份證的正反面復(fù)印件。說明：附件應(yīng)包括身份證的原件或復(fù)印件，并注明身份證號碼。6.代理人授權(quán)委托書（如有）要求：提供代理人授權(quán)委托書，證明代理人有權(quán)代表當(dāng)事人簽訂合同。說明：附件應(yīng)包括授權(quán)委托書的原件或復(fù)印件，并注明授權(quán)范圍和期限。7.房屋現(xiàn)狀描述及圖片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和圖片，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：附件應(yīng)包括描述文字和圖片，圖片需清晰展示房屋現(xiàn)狀。8.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如銀行貸款合同、保險合同等。說明：附件應(yīng)包括相關(guān)文件的原件或復(fù)印件，并注明文件類型和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付定金或房屋成交價格。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。2.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。3.違約行為：賣方未按約定保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。4.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。示例說明：買方未按約定時間支付定金，導(dǎo)致合同無法履行。買方應(yīng)向賣方支付人民幣____元整的違約金。賣方未按約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法入住。賣方應(yīng)向買方支付人民幣____元整的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議詳解3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方身份證號碼2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.定金支付條款3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間3.4定金退還條件4.房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義6.2逾期付款違約金6.3逾期付款處理方式7.逾期過戶責(zé)任7.1逾期過戶定義7.2逾期過戶違約金7.3逾期過戶處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決費用9.合同解除條款9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署雙方代表13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2每份合同效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]、[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]、[乙方電子郵箱]1.3雙方身份證號碼甲方身份證號碼：[甲方身份證號碼]乙方身份證號碼：[乙方身份證號碼]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)所在地：[房產(chǎn)所在城市]具體地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，單位：平方米]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如獨立產(chǎn)權(quán)、共有產(chǎn)權(quán)等]第三條定金支付條款3.1定金金額定金金額：[定金金額，單位：元]3.2定金支付方式定金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]3.3定金支付時間定金支付時間：[具體日期，如“本合同簽訂后3個工作日內(nèi)”]3.4定金退還條件定金退還條件：[定金退還的具體條件，如因甲方原因?qū)е潞贤獬萞第四條房產(chǎn)過戶相關(guān)事宜4.1過戶時間過戶時間：[過戶具體時間，如“本合同簽訂后6個月內(nèi)”]4.2過戶費用過戶費用：[過戶所需費用，包括但不限于稅費、中介費等]4.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：[雙方需辦理的過戶手續(xù)，如提交相關(guān)證明材料、簽署過戶協(xié)議等]第五條房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體時間，如“本合同簽訂后7個工作日內(nèi)”]5.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)，如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]5.3驗收程序驗收程序：[房產(chǎn)驗收的具體流程，如雙方到場、檢查房屋等]第六條逾期付款責(zé)任6.1逾期付款定義逾期付款定義：[逾期付款的具體定義，如超過約定付款時間未支付等]6.2逾期付款違約金逾期付款違約金：[逾期付款的違約金比例，如每日萬分之五]6.3逾期付款處理方式逾期付款處理方式：[逾期付款的處理措施，如要求支付違約金、解除合同等]第七條逾期過戶責(zé)任7.1逾期過戶定義逾期過戶定義：[逾期過戶的具體定義，如超過約定過戶時間未辦理過戶等]7.2逾期過戶違約金逾期過戶違約金：[逾期過戶的違約金比例，如每日萬分之五]7.3逾期過戶處理方式逾期過戶處理方式：[逾期過戶的處理措施，如要求支付違約金、解除合同等]第八部分：合同如下：第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟]8.2爭議解決地點爭議解決地點：[爭議解決的地點，如合同簽訂地或約定的其他地點]8.3爭議解決費用爭議解決費用：[爭議解決過程中產(chǎn)生的費用由雙方承擔(dān)，或由敗訴方承擔(dān)]第九條合同解除條款9.1合同解除條件合同解除條件：[合同可以解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]9.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除的具體程序，如通知對方、書面確認(rèn)等]9.3合同解除后的處理合同解除后的處理：[合同解除后的具體處理事項，如退還定金、賠償損失等]第十條合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、滿足特定條件等]10.2合同生效日期合同生效日期：[合同生效的具體日期，如雙方簽字蓋章之日起]10.3合同終止條件合同終止條件：[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等]10.4合同終止日期合同終止日期：[合同終止的具體日期，如合同履行完畢的日期或雙方約定的終止日期]第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息附件一：[房產(chǎn)詳細(xì)信息清單，包括房產(chǎn)照片、權(quán)屬證明等]11.2附件二：付款憑證附件二：[付款憑證清單，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等]11.3附件三：過戶手續(xù)清單附件三：[過戶手續(xù)清單，包括需要提交的文件、辦理流程等]第十二條合同簽署12.1簽署日期簽署日期：[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點簽署地點：[合同簽署的具體地點]12.3簽署雙方代表簽署雙方代表：[甲方代表簽名及職務(wù)、乙方代表簽名及職務(wù)]第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)合同份數(shù)：[合同的總份數(shù)，如一式兩份]13.2每份合同效力每份合同效力：[每份合同具有同等法律效力]第十四條其他約定事項14.1法律適用法律適用：[本合同的適用法律，如中華人民共和國法律法規(guī)]14.2文本效力文本效力：[本合同的文本形式，如電子版或紙質(zhì)版]14.3不可抗力不可抗力：[不可抗力的定義和處理方式，如自然災(zāi)害、政府行為等]14.4通知方式通知方式：[雙方溝通和通知的方式，如書面、口頭、電子郵件等]14.5本合同未盡事宜本合同未盡事宜：[本合同未涉及的事項，將在附件或后續(xù)協(xié)議中明確]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍：包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進行房產(chǎn)評估、協(xié)助辦理過戶手續(xù)、提供法律援助、進行爭議調(diào)解等。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費用；甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；甲方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求第三方提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費用；乙方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的購房意向和資金狀況；乙方應(yīng)配合第三方進行必要的調(diào)查和評估。第十七條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，若因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額：[具體金額，如“不超過第三方服務(wù)費用的百分之五十”]。第十八條第三方介入的程序18.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提交相關(guān)資料。18.2第三方介入審核第三方在收到甲乙雙方的申請后，對提交的資料進行審核，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入確認(rèn)經(jīng)審核通過后，第三方與甲乙雙方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。第十九條第三方介入費用的承擔(dān)19.1費用承擔(dān)方式第三方介入費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分?jǐn)?，或由甲方或乙方單獨承?dān)。19.2費用支付時間第三方介入費用應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，按照協(xié)議約定的方式和時間支付。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方繼續(xù)作為合同主體履行合同義務(wù)。20.2合同履行變更若第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第二十一條第三方介入爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入爭議解決方式：[與第八條爭議解決方式相同]21.2爭議解決地點第三方介入爭議解決地點：[與第八條爭議解決地點相同]21.3爭議解決費用第三方介入爭議解決費用：[與第八條爭議解決費用相同]第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入終止條件：[如合同履行完畢、第三方服務(wù)結(jié)束、爭議解決完畢等]22.2終止程序第三方介入終止程序：[甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議]22.3終止后的處理第三方介入終止后的處理：[包括退還費用、解除合同等]第二十三條第三方介入與其他各方的劃分23.1第三方與其他各方的劃分第三方僅與甲乙雙方發(fā)生直接法律關(guān)系，與其他無關(guān)方無直接法律義務(wù)。23.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方對其他無關(guān)方的責(zé)任：[第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對其他無關(guān)方無直接責(zé)任]。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息要求：提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖、設(shè)施清單、維修記錄等。說明：確保房產(chǎn)信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)、或支付截圖等。說明：證明付款行為的發(fā)生，確?？铐椀臏?zhǔn)確到賬。3.附件三：過戶手續(xù)清單要求：列出過戶過程中需要提交的文件清單，包括但不限于身份證、戶口本、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說明：確保過戶手續(xù)的順利進行，避免因文件缺失導(dǎo)致過戶延遲。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任及爭議解決方式。說明：保障第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：補充協(xié)議要求：針對合同履行過程中的特殊事項或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂的補充協(xié)議。說明：確保合同條款的全面性和可操作性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、地點、費用及具體程序。說明：保障爭議解決的公正性和效率。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定付款時間未支付定金或房款。示例說明：甲方應(yīng)于本合同簽訂后3個工作日內(nèi)支付定金，若逾期未支付，每日應(yīng)向乙方支付萬分之五的違約金。2.違約行為：乙方逾期過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過約定過戶時間未辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。示例說明：乙方應(yīng)于本合同簽訂后6個月內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，若逾期未辦理，每日應(yīng)向甲方支付萬分之五的違約金。3.違約行為：第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供的服務(wù)未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在重大過失。示例說明：若第三方評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：一方在合同履行過程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致對方遭受損失。示例說明：若甲方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。示例說明：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)過戶無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商延期或解除合同。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議詳解4本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息2.定金支付條款2.1定金支付金額2.2定金支付方式2.3定金支付時間2.4定金支付賬戶3.定金退還條件3.1買方違約情形3.2賣方違約情形3.3不可抗力因素4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.2質(zhì)量問題處理6.3質(zhì)量保證期限7.付款條款7.1交易總價7.2付款方式7.3付款時間7.4逾期付款責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約金條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算方法10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2雙方基本信息1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：具體地址。1.3.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3.3房屋面積：__________平方米。1.3.4房屋用途：__________。2.定金支付條款2.1定金支付金額2.1.1甲方應(yīng)向乙方支付定金人民幣__________元整。2.2定金支付方式2.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金給乙方。2.3定金支付時間2.3.1定金支付時間為__________年__________月__________日。2.4定金支付賬戶2.4.1乙方指定銀行賬戶：開戶行、賬號。3.定金退還條件3.1買方違約情形3.1.1甲方未按約定支付定金或首付款的；3.1.2甲方提供的資料不真實，導(dǎo)致房屋無法過戶的；3.1.3甲方在房屋交付前擅自搬離房屋的；3.2賣方違約情形3.2.1乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的；3.2.2乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵的；3.2.3乙方未按約定交付房屋的；3.3不可抗力因素3.3.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等不可抗力因素導(dǎo)致房屋無法過戶的。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1雙方應(yīng)配合辦理房屋過戶手續(xù)；4.1.2乙方應(yīng)在甲方支付全部房款后__________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間為__________年__________月__________日。4.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費用4.3.1房屋過戶稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.1.1乙方應(yīng)在__________年__________月__________日前將房屋交付給甲方。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋交付時，雙方應(yīng)按照房屋交接清單進行驗收；5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)參照《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1雙方應(yīng)在房屋交付當(dāng)日進行驗收；5.3.2驗收不合格的，乙方應(yīng)在__________日內(nèi)修復(fù)或更換；5.4驗收不合格處理5.4.1驗收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；5.4.2驗收不合格的，甲方有權(quán)拒絕接收房屋。6.房屋質(zhì)量保證6.1房屋質(zhì)量承諾6.1.1乙方承諾房屋在交付時符合國家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2乙方承諾在房屋交付后的__________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施承擔(dān)保修責(zé)任。6.2質(zhì)量問題處理6.2.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.2.2協(xié)商不成的，可依法向相關(guān)部門申請鑒定或仲裁。6.3質(zhì)量保證期限6.3.1房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算。8.付款條款8.1交易總價8.1.1本合同房屋交易總價為人民幣__________元整。8.2付款方式8.2.1甲方應(yīng)在房屋過戶后__________日內(nèi)支付剩余房款。8.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。8.3付款時間8.3.1首付款支付時間為合同簽訂之日起__________日內(nèi)。8.3.2剩余房款支付時間為房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)。8.4逾期付款責(zé)任8.4.1若甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議應(yīng)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________日內(nèi)協(xié)商解決；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約金條款10.1.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)向守約方支付違約金。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟損失；10.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的間接經(jīng)濟損失；10.3違約金計算方法10.3.1違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過__________元。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜。11.3解除后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失；11.3.2雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章；12.1.2甲方支付定金；12.2合同終止條件12.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；12.2.2甲方支付全部房款；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、款項支付等后續(xù)事宜；12.3.2雙方應(yīng)相互確認(rèn)合同已終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行；13.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2送達(dá)地址13.2.1雙方的送達(dá)地址應(yīng)在合同中明確約定。13.3送達(dá)確認(rèn)13.3.1送達(dá)方應(yīng)在送達(dá)后__________日內(nèi)收到對方的送達(dá)確認(rèn)。14.其他約定事項14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議；14.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1買方或賣方在簽訂本合同時，可引入第三方提供服務(wù)；15.2.2在合同履行過程中，經(jīng)雙方同意，可引入第三方協(xié)助履行合同。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)，履行相應(yīng)的職責(zé)和義務(wù)；15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因其提供的服務(wù)造成本合同一方損失的，其賠償責(zé)任不超過__________元；16.1.2第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方介入程序17.1第三方介入程序17.1.1買方或賣方需在簽訂本合同前或合同履行過程中，向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀颍?7.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致后，由第三方與買方或賣方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；17.1.3第三方服務(wù)協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與其他各方責(zé)任劃分18.1.1第三方僅對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對本合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任；18.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如違反本合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.1.3第三方責(zé)任與買方或賣方責(zé)任不相互替代，各自獨立承擔(dān)。19.第三方介入費用19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)；19.1.2第三方介入費用應(yīng)包括但不限于中介費、咨詢費、擔(dān)保費、評估費、鑒定費等。20.第三方保密條款20.1第三方保密條款20.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守本合同內(nèi)容及相關(guān)商業(yè)秘密；20.1.2第三方不得泄露本合同內(nèi)容給任何第三方。21.第三方變更與解除21.1第三方變更與解除21.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，需經(jīng)買方、賣方和第三方協(xié)商一致；21.1.2第三方服務(wù)協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的履行。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決22.1.1第三方服務(wù)協(xié)議的爭議，應(yīng)按照第三服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決方式解決；22.1.2如第三方服務(wù)協(xié)議未約定爭議解決方式，則爭議應(yīng)提交至本合同約定的爭議解決機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保信息完整、準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和完整性。2.房屋測繪報告要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告。說明：用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件。說明：作為本合同的有效補充，確認(rèn)雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：提供甲方支付定金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證。說明：作為定金支付的有效證明。5.房屋交付清單要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單。說明：用于確認(rèn)房屋交付時的狀況，作為日后處理問題的依據(jù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)，確保雙方權(quán)益。7.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)證明材料。說明：用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1.1甲方未按約定支付定金或首付款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的__________%計算。示例說明：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起7日內(nèi)支付定金，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付定金總額的20%作為違約金。1.1.2甲方提供的資料不真實，導(dǎo)致房屋無法過戶責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因資料不真實造成的全部損失，包括但不限于房屋過戶費用、律師費等。示例說明：若甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件存在虛假信息，導(dǎo)致房屋無法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1.1乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋交易總價款的__________%計算。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付房屋交易總價款的5%作為違約金。2.1.2乙方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題或權(quán)利瑕疵責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因隱瞞造成的全部損失，包括但不限于維修費用、律師費等。示例說明：若乙方未告知房屋存在漏水問題，導(dǎo)致甲方在入住后遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例說明：若第三方未按約定時間完成房屋評估，導(dǎo)致甲方無法按時辦理貸款，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的利息損失。3.1.2第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因泄露保密信息造成的損失。示例說明：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年二手房定金支付協(xié)議詳解5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋權(quán)屬證明4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后果7.房屋交付7.1交付時間7.2交付方式7.3交付地點8.房屋過戶8.1過戶條件8.2過戶程序8.3過戶費用9.款項支付9.1付款方式9.2付款時間9.3付款地點10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指的“二手房”是指已取得產(chǎn)權(quán)證，且產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛的住宅。1.1.2本合同所指的“定金”是指買受方為確保其購買意愿，向出售方支付的一定金額。1.2術(shù)語解釋1.2.1“交付”是指出售方將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件完整、無瑕疵地移交給買受方。1.2.2“過戶”是指買受方按照法律規(guī)定程序，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至自己名下的行為。1.2.3“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：____________________2.1.2出售方地址：____________________2.1.3出售方聯(lián)系方式：____________________2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：____________________2.2.2買受方地址：____________________2.2.3買受方聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.1.3房屋建筑面積：____________________平方米3.1.4房屋使用性質(zhì)：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.2.1房屋所有權(quán)人：____________________3.2.2房屋共有權(quán)人：____________________3.3房屋權(quán)屬證明3.3.1出售方承諾房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3.2出售方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為人民幣____________________元。4.2定金支付方式4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3定金支付時間4.3.1定金支付時間為____________________年____________________月____________________日。5.定金退還5.1退還條件5.1.1買受方在履行本合同約定的義務(wù)后，出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)退還定金。5.2退還方式5.2.1定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：5.2.1.1賬戶名稱：____________________5.2.1.2賬號：____________________5.2.1.3開戶行：____________________5.3退還時間5.3.1定金退還時間為____________________年____________________月____________________日。6.合同解除6.1解除條件6.1.1出售方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)將房屋交付給買受方，且無正當(dāng)理由的，買受方有權(quán)解除本合同。6.1.2買受方在合同簽訂后，未能在約定時間內(nèi)支付剩余款項，且經(jīng)出售方催告后仍不支付的，出售方有權(quán)解除本合同。6.2解除程序6.2.1解除合同一方應(yīng)提前____________________日書面通知對方。6.3解除后果6.3.1解除合同后，已支付的定金不予退還，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.房屋交付7.1交付時間7.1.1出售方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起____________________日內(nèi)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給買受方。7.2交付方式7.2.1出售方應(yīng)將房屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件直接交付給買受方。7.3交付地點7.3.1房屋交付地點為____________________。8.房屋過戶8.1過戶條件8.1.1房屋過戶前，出售方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.1.2買受方應(yīng)按照法律規(guī)定，準(zhǔn)備相關(guān)過戶手續(xù)。8.2過戶程序8.2.1出售方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)。8.2.2買受方應(yīng)在出售方協(xié)助下，向房產(chǎn)管理部門提交過戶申請及相關(guān)材料。8.3過戶費用8.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由買受方承擔(dān)。8.3.2出售方應(yīng)提供必要的過戶手續(xù)和證明文件。9.款項支付9.1付款方式9.1.1買受方應(yīng)按照合同約定的付款時間，將剩余房款支付至出售方指定的賬戶。9.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：9.1.2.1賬戶名稱：____________________9.1.2.2賬號：____________________9.1.2.3開戶行：____________________9.2付款時間9.2.1買受方應(yīng)在本合同約定的房屋交付之日起___________