2024年度物業(yè)服務(wù)管理續(xù)約合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務(wù)管理續(xù)約合同本合同目錄一覽一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同期限4.合同目的二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方的責(zé)任2.業(yè)主方的責(zé)任3.第三方的責(zé)任五、物業(yè)管理事項(xiàng)1.維修與養(yǎng)護(hù)2.環(huán)境衛(wèi)生3.安全保衛(wèi)4.業(yè)主委員會(huì)5.其他物業(yè)管理事項(xiàng)六、物業(yè)管理爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決期限七、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同終止條件4.合同終止程序八、合同續(xù)約與變更1.合同續(xù)約條件2.合同變更條件3.合同變更程序九、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)方式3.違約責(zé)任承擔(dān)期限十、不可抗力1.不可抗力情形2.不可抗力處理方式十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)期限十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案手續(xù)十三、合同附件1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議2.物業(yè)管理規(guī)約3.其他相關(guān)附件十四、其他1.合同解釋2.合同爭(zhēng)議管轄3.合同適用法律第一部分：合同如下：一、合同概述1.合同名稱：《2024年度物業(yè)服務(wù)管理續(xù)約合同》2.合同雙方：2.1物業(yè)管理方：[物業(yè)管理方全稱]2.2業(yè)主方：[業(yè)主方代表姓名或業(yè)主委員會(huì)名稱]3.合同期限：3.1本合同自2024年1月1日起至2027年12月31日止。4.合同目的：4.1明確物業(yè)管理方與業(yè)主方之間的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。4.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。4.3維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。二、物業(yè)管理范圍1.物業(yè)管理區(qū)域：1.1[物業(yè)管理區(qū)域具體地址和范圍]2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：2.1樓宇及配套設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)。2.2環(huán)境衛(wèi)生的清潔、綠化。2.3安全保衛(wèi)的巡邏、監(jiān)控。2.4業(yè)主公共活動(dòng)的組織與協(xié)調(diào)。3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：3.1依照國(guó)家、行業(yè)和地方的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2達(dá)到物業(yè)管理服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的要求。三、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成：1.1樓宇本體維修基金1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)1.3環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)1.4安全保衛(wèi)費(fèi)1.5其他相關(guān)費(fèi)用2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：2.1[具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：3.1業(yè)主應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定的方式和期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。四、物業(yè)管理責(zé)任1.物業(yè)管理方的責(zé)任：1.1負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的日常管理。1.2確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3及時(shí)處理業(yè)主的投訴和報(bào)修。2.業(yè)主方的責(zé)任：2.1依照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序。2.3遵守物業(yè)管理規(guī)約。3.第三方的責(zé)任：3.1依照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、物業(yè)管理事項(xiàng)1.維修與養(yǎng)護(hù)：1.1[具體維修養(yǎng)護(hù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)]2.環(huán)境衛(wèi)生：2.1[具體環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和實(shí)施措施]3.安全保衛(wèi)：3.1[具體安全保衛(wèi)措施和應(yīng)急預(yù)案]4.業(yè)主委員會(huì)：4.1[業(yè)主委員會(huì)的組成、職責(zé)和權(quán)限]5.其他物業(yè)管理事項(xiàng)：5.1[其他需要約定的物業(yè)管理事項(xiàng)]六、物業(yè)管理爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：1.1業(yè)主與物業(yè)管理方協(xié)商解決。1.2請(qǐng)求物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。1.3依法向人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決程序：2.1[爭(zhēng)議解決的具體程序]3.爭(zhēng)議解決期限：3.1[爭(zhēng)議解決的具體期限]八、合同解除與終止1.合同解除條件：1.1業(yè)主方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提前[提前通知期限]書面通知物業(yè)管理方，并支付相應(yīng)的違約金。1.2物業(yè)管理方在合同期內(nèi)單方面解除合同，需提供合理理由，并提前[提前通知期限]書面通知業(yè)主方，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.合同解除程序：2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)確認(rèn)解除合同的生效。3.合同終止條件：3.1合同期限屆滿，合同自然終止。3.2雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止程序：4.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。4.2物業(yè)管理方應(yīng)在合同終止后[清理期限]內(nèi)完成物業(yè)移交工作。九、合同續(xù)約與變更1.合同續(xù)約條件：1.1雙方均可提出續(xù)約意向。1.2續(xù)約需在合同到期前[提前通知期限]書面提出。2.合同變更條件：2.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。3.合同變更程序：3.1雙方簽訂書面變更協(xié)議。3.2變更協(xié)議作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。十、違約責(zé)任1.違約情形：1.1物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。1.2業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。1.3雙方違反合同約定造成對(duì)方損失的。2.違約責(zé)任承擔(dān)方式：2.1支付違約金。2.2恢復(fù)原狀或賠償損失。2.3采取補(bǔ)救措施。3.違約責(zé)任承擔(dān)期限：3.1違約責(zé)任應(yīng)在違約行為發(fā)生后[一定期限]內(nèi)承擔(dān)。十一、不可抗力1.不可抗力情形：1.1自然災(zāi)害。1.2社會(huì)事件。1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的其他情形。2.不可抗力處理方式：2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.2推遲履行合同，直至不可抗力情形消除。十二、通知與送達(dá)1.通知方式：1.1以書面形式通知對(duì)方。2.送達(dá)地址：2.1[物業(yè)管理方和業(yè)主方的送達(dá)地址]3.送達(dá)期限：3.1通知發(fā)出后[一定期限]內(nèi)視為送達(dá)。十三、合同生效與備案1.合同生效條件：1.1雙方簽字蓋章。1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。2.合同備案手續(xù)：2.1[備案的具體手續(xù)和機(jī)構(gòu)]十四、其他1.合同解釋：1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.合同爭(zhēng)議管轄：2.1[合同爭(zhēng)議的管轄法院或仲裁委員會(huì)]3.合同適用法律：2.1[合同適用的法律體系]第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念與定義1.第三方是指在物業(yè)服務(wù)管理活動(dòng)中，由甲乙雙方共同委托或邀請(qǐng)的，為提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助物業(yè)服務(wù)管理而介入的獨(dú)立第三方。2.第三方可以是但不限于：物業(yè)管理顧問公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、行業(yè)協(xié)會(huì)等。二、第三方介入的目的與范圍1.第三方介入的目的是為了確保物業(yè)服務(wù)管理的公正、透明和專業(yè)性。2.第三方介入的范圍包括但不限于：2.1對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。2.2協(xié)助解決甲乙雙方在合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.3提供專業(yè)的咨詢服務(wù)。三、第三方介入的介入程序1.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方的介入應(yīng)在合同履行期間進(jìn)行，具體時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。四、甲乙雙方的責(zé)任與權(quán)利1.甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)保持合作態(tài)度，積極配合第三方的工作。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。3.甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。五、第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的性質(zhì)、范圍和協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行明確。2.責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并由甲乙雙方確認(rèn)。3.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方作為獨(dú)立的第三方，其與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。2.第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議是獨(dú)立的，與甲乙雙方之間的合同無關(guān)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。七、第三方介入后的合同修正條款1.在合同中增加“第三方介入條款”，明確第三方介入的目的、范圍、程序和責(zé)任。2.在合同中增加“第三方費(fèi)用條款”，明確第三方費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式和支付時(shí)間。3.在合同中增加“第三方責(zé)任限額條款”，明確第三方責(zé)任限額的約定和適用條件。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.當(dāng)甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可請(qǐng)求第三方介入調(diào)解。3.調(diào)解不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。九、第三方介入后的合同終止1.當(dāng)?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方介入工作的完成情況。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。十、第三方介入后的合同變更1.當(dāng)?shù)谌浇槿雲(yún)f(xié)議內(nèi)容發(fā)生變化時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容。2.合同變更內(nèi)容作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、支付方式等，并由甲乙雙方簽字蓋章。2.物業(yè)管理規(guī)約詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主和物業(yè)管理方的共同遵守的規(guī)章制度，包括公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)明確第三方介入的目的、范圍、程序、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付周期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。5.物業(yè)維修養(yǎng)護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的維修養(yǎng)護(hù)情況，包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等。6.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)包含對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量的滿意度調(diào)查結(jié)果，包括調(diào)查方法、調(diào)查對(duì)象、調(diào)查內(nèi)容等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的程序、方式、期限等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、日期等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出合同解除的原因、日期、程序等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。10.物業(yè)移交清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)記錄合同終止或解除時(shí)，物業(yè)管理的移交情況，包括移交物品、設(shè)施、文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：業(yè)主方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主方應(yīng)按照合同約定的支付方式和期限支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，應(yīng)支付滯納金。示例說明：若業(yè)主方應(yīng)在每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則自第6日起每日按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例支付滯納金。2.違約行為：物業(yè)管理方未履行合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，如未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定物業(yè)管理方需每日對(duì)小區(qū)進(jìn)行清掃，但連續(xù)三天未進(jìn)行清掃，則物業(yè)管理方應(yīng)向業(yè)主方支付違約金。3.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。示例說明：若第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.違約行為：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的其他義務(wù)履行，如未履行或未達(dá)到要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同約定甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的公共秩序，但一方未履行，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理續(xù)約合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱、地址、聯(lián)系方式1.2物業(yè)服務(wù)接受方名稱、地址、聯(lián)系方式1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表姓名及聯(lián)系方式2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)滿意度調(diào)查與反饋5.物業(yè)管理用房5.1用房面積及使用情況5.2用房設(shè)施設(shè)備清單5.3用房維護(hù)責(zé)任6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)6.2緊急維修處理6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.物業(yè)檔案管理7.1檔案資料范圍7.2檔案管理職責(zé)7.3檔案查詢與利用8.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開程序8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)8.3業(yè)主參與管理途徑9.法律法規(guī)遵守9.1遵守國(guó)家法律法規(guī)9.2遵守地方物業(yè)管理?xiàng)l例9.3遵守行業(yè)規(guī)范10.合同生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件及程序11.違約責(zé)任11.1雙方違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約金計(jì)算方法12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件13.2終止后物業(yè)移交13.3終止后債權(quán)債務(wù)處理14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務(wù)提供方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)服務(wù)提供方地址：市區(qū)路號(hào)1.4物業(yè)服務(wù)接受方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5物業(yè)服務(wù)接受方地址：市區(qū)路號(hào)小區(qū)1.7法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.7.1物業(yè)服務(wù)提供方：1.7.2物業(yè)服務(wù)接受方：1.8法定代表人或授權(quán)代表聯(lián)系方式：第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)區(qū)域范圍：市區(qū)路號(hào)小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.2服務(wù)項(xiàng)目及具體內(nèi)容：2.2.1住宅管理：物業(yè)維護(hù)、清潔、綠化、安全巡邏、公共設(shè)施維護(hù)等。2.2.2商業(yè)管理：商鋪?zhàn)赓U管理、公共區(qū)域清潔、安全巡邏等。2.2.3地下車庫管理：停車管理、車庫清潔、設(shè)施維護(hù)等。2.3服務(wù)時(shí)間及班次安排：2.3.1工作時(shí)間：周一至周日，全天候服務(wù)。2.3.2班次安排：24小時(shí)不間斷值班，每班次人員配置不少于3人。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整。3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間：3.2.1按季度支付，每季度支付人民幣萬元。3.2.2支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的20日前支付。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.3.1在合同有效期內(nèi)，如遇政策性調(diào)價(jià)，按政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.3.2如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第四條服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.1.1住宅管理：保持住宅環(huán)境整潔、綠化完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.1.2商業(yè)管理：保持商業(yè)區(qū)域整潔、安全、秩序良好。4.1.3地下車庫管理：保持車庫整潔、設(shè)施設(shè)備完好、安全有序。4.2突發(fā)事件處理標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1確保24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)突發(fā)事件，及時(shí)采取措施處理。4.2.2對(duì)重大突發(fā)事件，立即上報(bào)業(yè)主委員會(huì)，共同協(xié)商處理。4.3服務(wù)滿意度調(diào)查與反饋：4.3.1每年至少進(jìn)行一次服務(wù)滿意度調(diào)查，收集業(yè)主意見。4.3.2對(duì)業(yè)主反饋的問題，及時(shí)處理并反饋處理結(jié)果。第五條物業(yè)管理用房5.1用房面積及使用情況：5.1.1用房面積：平方米。5.1.2使用情況：用于物業(yè)管理辦公室、會(huì)議室等。5.2用房設(shè)施設(shè)備清單：5.2.1辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等。5.2.2通訊設(shè)備、消防設(shè)施等。5.3用房維護(hù)責(zé)任：5.3.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)物業(yè)管理用房的日常維護(hù)。5.3.2如因物業(yè)服務(wù)提供方原因?qū)е掠梅繐p壞，由其負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1常規(guī)維修保養(yǎng)：6.1.1定期對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)和維護(hù)。6.1.2及時(shí)處理業(yè)主報(bào)修的維修請(qǐng)求。6.2緊急維修處理：6.2.1確保24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)緊急維修請(qǐng)求。6.2.2對(duì)緊急維修事件，優(yōu)先安排處理。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：6.3.1常規(guī)維修保養(yǎng)費(fèi)用由物業(yè)服務(wù)費(fèi)用中列支。6.3.2緊急維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第七條物業(yè)檔案管理7.1檔案資料范圍：7.1.1業(yè)主檔案：業(yè)主身份證明、房產(chǎn)證等。7.1.2物業(yè)管理檔案：合同、會(huì)議記錄、維修記錄等。7.1.3公共設(shè)施設(shè)備檔案：設(shè)備清單、維護(hù)記錄等。7.2檔案管理職責(zé)：7.2.1物業(yè)服務(wù)提供方負(fù)責(zé)檔案的收集、整理、歸檔和保管。7.2.2業(yè)主委員會(huì)有權(quán)查閱檔案資料。7.3檔案查詢與利用：7.3.1業(yè)主或相關(guān)單位需查詢檔案時(shí)，應(yīng)提供合法身份證明。7.3.2物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)提供必要的查詢服務(wù)。第八條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)8.1業(yè)主大會(huì)召開程序：8.1.1業(yè)主大會(huì)每半年至少召開一次。8.1.2業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)組織召開。8.1.3業(yè)主大會(huì)應(yīng)提前7天以書面形式通知業(yè)主。8.2業(yè)主委員會(huì)職責(zé)：8.2.1代表業(yè)主與物業(yè)服務(wù)提供方簽訂物業(yè)服務(wù)合同。8.2.2監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方履行合同義務(wù)。8.2.3收集和處理業(yè)主的意見和建議。8.3業(yè)主參與管理途徑：8.3.1業(yè)主可通過業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)參與小區(qū)管理。8.3.2業(yè)主可向業(yè)主委員會(huì)提出合理建議和投訴。8.3.3業(yè)主委員會(huì)應(yīng)及時(shí)答復(fù)業(yè)主的合理訴求。第九條法律法規(guī)遵守9.1遵守國(guó)家法律法規(guī)：9.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)。9.1.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方遵守國(guó)家法律法規(guī)。9.2遵守地方物業(yè)管理?xiàng)l例：9.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守地方物業(yè)管理?xiàng)l例的規(guī)定。9.2.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方遵守地方物業(yè)管理?xiàng)l例。9.3遵守行業(yè)規(guī)范：9.3.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。9.3.2業(yè)主委員會(huì)應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方遵守行業(yè)規(guī)范。第十條合同生效、變更與解除10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過。10.2合同變更程序：10.2.1雙方協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核通過。10.3合同解除條件及程序：10.3.1發(fā)生不可抗力事件。10.3.2物業(yè)服務(wù)提供方嚴(yán)重違約。10.3.3業(yè)主委員會(huì)同意解除合同。第十一條違約責(zé)任11.1雙方違約行為定義：11.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。11.1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.2.1支付違約金。11.2.2采取補(bǔ)救措施。11.3違約金計(jì)算方法：11.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。11.3.2違約金最高不超過合同總金額的10%。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：12.1.1協(xié)商解決。12.1.2仲裁。12.1.3訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)。12.2.2人民法院：市區(qū)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決程序：12.3.1協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。12.3.2仲裁：提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。12.3.3訴訟：向人民法院提起訴訟，法院在立案后6個(gè)月內(nèi)審結(jié)。第十三條合同終止及后續(xù)事宜13.1合同終止條件：13.1.1合同期滿。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.1.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。13.2終止后物業(yè)移交：13.2.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)在合同終止后7日內(nèi)將物業(yè)管理權(quán)移交給業(yè)主委員會(huì)。13.2.2移交時(shí)，應(yīng)將所有物業(yè)管理資料、設(shè)施設(shè)備等一并移交。13.3終止后債權(quán)債務(wù)處理：13.3.1合同終止前產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按合同約定處理。13.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他權(quán)利義務(wù)：14.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)保障業(yè)主的人身和財(cái)產(chǎn)安全。14.1.2業(yè)主應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，共同維護(hù)小區(qū)環(huán)境。14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：14.2.1合同附件包括：服務(wù)內(nèi)容清單、費(fèi)用明細(xì)、用房清單等。14.2.2補(bǔ)充協(xié)議包括：物業(yè)服務(wù)具體措施、突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案等。14.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：14.3.1合同簽訂日期：2024年4月1日。14.3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)小區(qū)會(huì)議室。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評(píng)估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指因合同執(zhí)行過程中，雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等。15.2第三方介入的范圍：15.2.1物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督。15.2.2物業(yè)管理費(fèi)用的審計(jì)與評(píng)估。15.2.3物業(yè)維修項(xiàng)目的招標(biāo)與監(jiān)督。15.2.4業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的咨詢與支持。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額的定義：16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，對(duì)合同雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方責(zé)任限額的確定：16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。16.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由合同雙方協(xié)商一致，并在合同中明確。16.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：16.3.1第三方責(zé)任限額在合同有效期內(nèi)不得單方面調(diào)整。16.3.2如需調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，聘請(qǐng)必要的工作人員。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與物業(yè)服務(wù)提供方的劃分：18.1.1第三方在提供服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督、費(fèi)用審計(jì)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立于物業(yè)服務(wù)提供方，保證服務(wù)的客觀性和公正性。18.1.2第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)提供方按照合同約定執(zhí)行，確保項(xiàng)目質(zhì)量。18.2第三方與業(yè)主委員會(huì)的劃分：18.2.1第三方在提供咨詢、支持等服務(wù)時(shí)，應(yīng)協(xié)助業(yè)主委員會(huì)履行職責(zé)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。第十九條第三方介入的流程19.1第三方介入的申請(qǐng)：19.1.1合同雙方任何一方均可提出引入第三方的申請(qǐng)。19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。19.2第三方介入的審批：19.2.1合同雙方應(yīng)共同審批第三方介入申請(qǐng)。19.2.2審批結(jié)果應(yīng)在收到申請(qǐng)后10日內(nèi)通知申請(qǐng)人。19.3第三方介入的實(shí)施：19.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。19.3.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿。20.1.2合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3發(fā)生合同約定終止第三方介入的情形。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1合同雙方應(yīng)提前30日書面通知第三方介入終止。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后15日內(nèi)完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同1.1詳細(xì)列明合同雙方的基本信息、服務(wù)范圍、費(fèi)用、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。1.2附件一作為合同的補(bǔ)充，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理用房清單2.1列明物業(yè)管理用房的面積、使用情況、設(shè)施設(shè)備清單等。2.2附件二作為合同的補(bǔ)充，用于明確物業(yè)管理用房的相關(guān)信息。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1明確物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等不同區(qū)域的服務(wù)要求。3.2附件三作為合同的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)提供方的服務(wù)行為。4.附件四：突發(fā)事件處理預(yù)案4.1列明各類突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施、處理流程、責(zé)任部門等。4.2附件四作為合同的補(bǔ)充，用于指導(dǎo)物業(yè)服務(wù)提供方在突發(fā)事件中的應(yīng)對(duì)。5.附件五：業(yè)主委員會(huì)成員名單及聯(lián)系方式5.1列明業(yè)主委員會(huì)成員的姓名、聯(lián)系方式等。5.2附件五作為合同的補(bǔ)充，用于明確業(yè)主委員會(huì)的組成及聯(lián)系方式。6.附件六：合同雙方簽字蓋章頁6.1合同雙方簽字蓋章頁作為合同的組成部分，具有法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。1.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)。1.3第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作。1.4合同雙方未按時(shí)支付費(fèi)用。1.5合同一方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。2.1.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的10%。2.2業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)履行監(jiān)督職責(zé)：2.2.1業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金。2.2.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的5%。2.3第三方未按時(shí)、按質(zhì)完成相關(guān)工作：2.3.1第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。2.3.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過第三方服務(wù)費(fèi)用總額的10%。2.4合同雙方未按時(shí)支付費(fèi)用：2.4.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.4.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過應(yīng)付款項(xiàng)的10%。2.5合同一方未遵守合同約定，導(dǎo)致合同無法履行：2.5.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.5.2違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過合同總金額的20%。示例說明：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按時(shí)清理小區(qū)公共區(qū)域，導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化。1.1違約方：物業(yè)服務(wù)提供方。1.2違約責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向業(yè)主委員會(huì)支付違約金。2.業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)組織召開業(yè)主大會(huì)，影響業(yè)主參與小區(qū)管理。2.1違約方：業(yè)主委員會(huì)。2.2違約責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主委員會(huì)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向物業(yè)服務(wù)提供方支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)服務(wù)管理續(xù)約合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2服務(wù)區(qū)域及范圍1.3服務(wù)期限1.4物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式1.5物業(yè)服務(wù)內(nèi)容1.6業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)1.7專項(xiàng)維修資金的使用與管理1.8物業(yè)服務(wù)合同簽訂及生效1.9違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.10合同解除條件及程序1.11合同的變更與補(bǔ)充1.12合同的終止1.13合同的保管與送達(dá)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方：[甲方全稱]1.1.2合同乙方：[乙方全稱]1.1.3甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.4乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.1.5甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]1.1.6乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.1.7聯(lián)系人及聯(lián)系方式：[雙方聯(lián)系人姓名及電話]第二條服務(wù)區(qū)域及范圍2.1乙方負(fù)責(zé)的物業(yè)服務(wù)區(qū)域?yàn)椋篬具體服務(wù)區(qū)域名稱及范圍]2.1.1公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)2.1.2公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)與管理2.1.3公共安全防范2.1.4業(yè)主投訴的處理2.1.5物業(yè)管理的其他相關(guān)工作第三條服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。3.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長(zhǎng)服務(wù)期限。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)按每平方米建筑面積[金額]元人民幣收取。4.2業(yè)主應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.3支付方式：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第五條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的服務(wù)內(nèi)容，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。5.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)制度，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)服務(wù)工作進(jìn)行自查，確保各項(xiàng)服務(wù)達(dá)標(biāo)。第六條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)是物業(yè)管理的重要組織形式，乙方應(yīng)積極配合業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的工作。6.2乙方應(yīng)按照業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的決定，執(zhí)行物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)。第七條專項(xiàng)維修資金的使用與管理7.1專項(xiàng)維修資金用于小區(qū)公共設(shè)施的維修、更新和改造。7.2專項(xiàng)維修資金的籌集、使用和管理，應(yīng)遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)。7.3專項(xiàng)維修資金的使用，需經(jīng)業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)審議通過，并報(bào)相關(guān)部門備案。第八條合同簽訂及生效8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第九條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于實(shí)際損失、合理的預(yù)期利益損失等。9.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，經(jīng)催告后仍不支付的；10.1.2乙方未能履行合同約定的物業(yè)服務(wù)義務(wù)，嚴(yán)重影響業(yè)主正常生活的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)的；10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)完成合同解除手續(xù)。第十一條合同的變更與補(bǔ)充11.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或補(bǔ)充合同內(nèi)容。第十二條合同的終止12.1本合同服務(wù)期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同自動(dòng)終止。12.2本合同提前解除的，合同終止日期以解除通知送達(dá)之日為準(zhǔn)。第十三條合同的保管與送達(dá)13.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同的送達(dá)方式：[具體送達(dá)方式，如郵寄、專人送達(dá)等]。第十四條合同附件14.1.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)明細(xì)表14.1.2業(yè)主公約14.1.3乙方提供的物業(yè)服務(wù)方案14.1.4其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在物業(yè)服務(wù)過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)、委托或授權(quán)，參與物業(yè)服務(wù)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)總額的[具體比例]以內(nèi)。15.2.2若第三方在提供服務(wù)過程中造成甲方或業(yè)主損失的，超出責(zé)任限額部分由第三方自行承擔(dān)。15.2.3第三方的責(zé)任限額在合同簽訂時(shí)由雙方協(xié)商確定，并在合同中明文規(guī)定。16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方因特殊原因無法履行本合同約定的部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容時(shí)，可以邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入需經(jīng)甲方或乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.1第三方權(quán)利與義務(wù)17.1.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)約定。17.1.2第三方應(yīng)按照甲方或乙方的委托，履行相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容，保證服務(wù)質(zhì)量。17.1.3第三方應(yīng)按時(shí)完成甲方或乙方委托的服