2024年度青島市住宅買賣條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島市住宅買賣條款1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2買賣房屋的基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)1.5房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明1.6房屋交付及驗(yàn)收1.7房屋瑕疵及維修責(zé)任1.8付款時(shí)間及違約責(zé)任1.9房屋占用及使用1.10爭(zhēng)議解決方式1.11合同解除條件及程序1.12合同生效及終止1.13違約責(zé)任及賠償1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。1.2買受方：姓名/名稱：____________________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________，聯(lián)系電話：____________________。第二條買賣房屋的基本情況2.1房屋坐落地址：____________________。2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________。2.3房屋建筑面積：____________________平方米。2.4房屋用途：____________________。2.5房屋權(quán)屬情況：____________________。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1本合同房屋成交價(jià)格為人民幣：____________________元。3.2買受方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣：____________________元。3.3余款支付方式：____________________。3.4余款支付時(shí)間：____________________。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1本合同交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家規(guī)定及實(shí)際情況協(xié)商確定。4.2出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。4.3買受方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納個(gè)人所得稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋產(chǎn)權(quán)及權(quán)屬證明5.1出賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。5.2出賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。5.3買受方在辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，有權(quán)要求出賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。第六條房屋交付及驗(yàn)收6.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交房日期前將房屋交付買受方。6.2買受方應(yīng)在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽收房屋交付確認(rèn)書(shū)。6.3如房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方應(yīng)在驗(yàn)收合格后五個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣方，出賣方應(yīng)在接到通知后七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。第七條房屋瑕疵及維修責(zé)任7.1本合同簽訂前，買受方已對(duì)房屋進(jìn)行充分了解和檢查，對(duì)房屋現(xiàn)狀及潛在瑕疵已充分了解。7.2出賣方保證所售房屋在交付時(shí)不存在影響居住和使用的主要瑕疵。7.3如房屋在交付后發(fā)現(xiàn)存在影響居住和使用的主要瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方在合理期限內(nèi)修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。第八條付款時(shí)間及違約責(zé)任8.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金。8.2買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。8.3買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款人民幣_(tái)___元。8.4如買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.5出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的____%。第九條房屋占用及使用9.1買受方自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。9.2買受方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.3買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改變，應(yīng)事先取得出賣方書(shū)面同意。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件及程序11.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的主要瑕疵，買受方有權(quán)解除合同。11.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方有權(quán)解除合同。11.3合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理已支付款項(xiàng)的退還及房屋的返還事宜。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，本合同終止。第十三條違約責(zé)任及賠償13.1出賣方違反本合同約定，造成買受方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.2買受方違反本合同約定，造成出賣方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的介入范圍包括但不限于房屋買賣過(guò)程中的信息提供、交易撮合、合同起草、評(píng)估鑒定、資金監(jiān)管等。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。16.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入內(nèi)容、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)。16.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將本合同的相關(guān)條款通知第三方，并確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為第三方協(xié)議約定的金額，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用為限。17.3第三方的責(zé)任限額不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并嚴(yán)格按照合同規(guī)定履行其職責(zé)。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策過(guò)程。第十九條第三方介入時(shí)的合同調(diào)整19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)在本合同的基礎(chǔ)上，就第三方介入的具體事項(xiàng)進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。19.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容包括但不限于第三方的職責(zé)、服務(wù)期限、費(fèi)用結(jié)算、爭(zhēng)議解決等。19.3補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。20.2如補(bǔ)充協(xié)議未明確費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。20.3第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款時(shí)間及方式內(nèi)支付。第二十一條第三方介入的終止21.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并終止與第三方的協(xié)議。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第二十三條第三方介入的其他規(guī)定23.1第三方介入不應(yīng)影響本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2本合同中關(guān)于甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)約定，第三方不得以任何理由予以變更或解除。23.3第三方介入的費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章或相關(guān)部門公章。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。4.付款憑證要求：清晰可辨認(rèn)，加蓋銀行公章。5.房屋交接確認(rèn)書(shū)要求：清晰可辨認(rèn)，雙方簽字（或蓋章）。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問(wèn)題，雙方簽字（或蓋章）。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，甲乙雙方簽字（或蓋章）。10.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，清晰可辨認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)向買受方支付____元違約金。出賣方提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的主要瑕疵，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)向出賣方支付____元違約金。買受方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金。例如，出賣方逾期三天交付房屋，則應(yīng)支付買受方____元違約金。全文完。2024年度青島市住宅買賣條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋現(xiàn)狀3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款節(jié)點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)限5.4登記風(fēng)險(xiǎn)6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.2裝飾裝修情況7.3裝飾裝修費(fèi)用8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同效力13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3終止條件13.4終止時(shí)間14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方聯(lián)系方式：電話__________，郵箱__________第二條交易房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在市、區(qū)（縣）：__________2.1.2街道、小區(qū)名稱：__________2.1.3房屋具體地址：__________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：__________平方米2.2.2實(shí)際使用面積：__________平方米2.3房屋用途2.3.1房屋用途：住宅2.3.2房屋規(guī)劃用途：__________2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.4.2房屋所有權(quán)人：__________2.5房屋現(xiàn)狀2.5.1房屋現(xiàn)狀描述：__________2.5.2房屋附屬設(shè)施：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.1.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)_________元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于__________支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于__________支付3.3付款節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付節(jié)點(diǎn)：__________3.3.2尾款支付節(jié)點(diǎn)：__________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：__________4.2交付條件4.2.1房屋交付時(shí)，出賣方應(yīng)確保房屋符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買賣合同約定4.4驗(yàn)收程序4.4.1買受方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.4.2驗(yàn)收合格后，買受方應(yīng)在__________日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請(qǐng)5.1.1出賣方應(yīng)在__________日內(nèi)向房管部門申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.2登記費(fèi)用5.2.1登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)5.3登記時(shí)限5.3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在__________日內(nèi)完成5.4登記風(fēng)險(xiǎn)5.4.1因房屋產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由出賣方承擔(dān)第六條交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)繳納的稅費(fèi)：__________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.2.1出賣方承擔(dān)__________比例的稅費(fèi)6.2.2買受方承擔(dān)__________比例的稅費(fèi)6.3稅費(fèi)支付方式6.3.1稅費(fèi)支付時(shí)間：__________6.3.2稅費(fèi)支付方式：__________第七條附屬設(shè)施及裝飾裝修7.1附屬設(shè)施清單7.1.1附屬設(shè)施清單如下：家具：__________家電：__________窗簾：__________水暖設(shè)施：__________7.2裝飾裝修情況7.2.1房屋裝飾裝修情況描述：__________7.3裝飾裝修費(fèi)用7.3.1裝飾裝修費(fèi)用總額：人民幣_(tái)_________元整7.3.2裝飾裝修費(fèi)用支付方式：__________第八條履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：人民幣_(tái)_________元整8.2保證金支付時(shí)間8.2.1履約保證金支付時(shí)間：買受方支付首付款的同時(shí)支付8.3保證金退還條件8.3.1合同履行完畢且無(wú)違約行為時(shí)，出賣方應(yīng)在合同終止后__________日內(nèi)退還買受方履約保證金8.3.2履約保證金退還方式：__________第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方違約情形：未按約定時(shí)間交付房屋房屋不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未能辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記9.1.2買受方違約情形：未按約定時(shí)間支付房款未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋交付后出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付__________元違約金房屋不符合合同約定及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款9.2.2買受方違約責(zé)任：未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金未能按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任9.3違約賠償方式9.3.1違約賠償應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行9.3.2違約賠償金額不足以彌補(bǔ)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)簽署解除合同協(xié)議，明確解除合同的具體內(nèi)容11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等12.2合同解釋12.2.1合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于合同訂立時(shí)的公平原則進(jìn)行解釋12.3合同效力12.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式__________份，雙方各執(zhí)__________份第十三條合同生效及終止13.1生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效13.2生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.3終止條件13.3.1合同履行完畢或依法解除13.4終止時(shí)間13.4.1合同終止時(shí)間為合同履行完畢或依法解除之日第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：__________14.2生效日期14.2.1合同生效日期：__________14.3合同份數(shù)14.3.1合同份數(shù)：__________份第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房屋買賣過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的情形買賣雙方需要第三方提供中介服務(wù)，以促進(jìn)交易的達(dá)成；買賣雙方需要第三方提供法律咨詢，以確保合同條款的合法性和合理性；買賣雙方需要第三方進(jìn)行資金監(jiān)管，以確保交易資金的安全。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為_(kāi)_________元人民幣。16.2責(zé)任免除16.2.1因不可抗力或雙方均無(wú)法預(yù)見(jiàn)、避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十七條第三方職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1中介方職責(zé)：為買賣雙方提供交易信息；協(xié)助買賣雙方進(jìn)行談判；協(xié)助買賣雙方簽訂合同；協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。17.1.2法律咨詢方職責(zé)：為買賣雙方提供法律咨詢；檢查合同條款的合法性；協(xié)助買賣雙方解決合同履行過(guò)程中的法律問(wèn)題。17.1.3資金監(jiān)管方職責(zé)：接收并保管交易資金；根據(jù)合同約定，將交易資金按照約定的比例和時(shí)限支付給相關(guān)方；確保交易資金的安全。17.2第三方權(quán)利17.2.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2.2法律咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。17.2.3資金監(jiān)管方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)管服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買受方的劃分18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表買賣雙方進(jìn)行交易，其行為不構(gòu)成買受方個(gè)人或企業(yè)的行為。18.2第三方與出賣方的劃分18.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，僅代表買賣雙方進(jìn)行交易，其行為不構(gòu)成出賣方個(gè)人或企業(yè)的行為。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不承擔(dān)合同中除中介服務(wù)、法律咨詢、資金監(jiān)管以外的其他責(zé)任。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入的申請(qǐng)19.1.1雙方同意，在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的資質(zhì)和能力，確保其能夠勝任相關(guān)職責(zé)。19.3第三方介入的協(xié)議19.3.1雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方同意終止第三方介入；20.1.3第三方職責(zé)已完成。20.2第三方介入的終止程序20.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，共同決定終止第三方介入；20.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂終止服務(wù)協(xié)議，明確終止后的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、稅費(fèi)承擔(dān)、附屬設(shè)施及裝飾裝修、履約保證金、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、其他約定事項(xiàng)、合同生效及終止、合同簽署及生效日期等條款。1.2說(shuō)明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，需清晰顯示房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋所有權(quán)人等信息。2.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供首付款、