2024年度長沙二手房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度長沙二手房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息2.2房屋基本情況3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明3.2權(quán)屬瑕疵處理4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式及時間5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收結(jié)果處理7.房屋維修責(zé)任7.1維修責(zé)任劃分7.2維修費用承擔8.房屋稅費8.1稅費承擔8.2稅費支付方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補充12.1合同變更程序12.2合同補充協(xié)議13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋“買賣雙方”指本合同中約定的房屋買賣的買方和賣方；“房屋”指買賣雙方約定的交易標的，包括房屋本體及附屬設(shè)施；“房屋權(quán)屬證明”指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書或證明文件；“交易價格”指買賣雙方約定的房屋買賣價格；“支付方式”指買賣雙方約定的房屋交易款項的支付方式；“交付時間”指買賣雙方約定的房屋交付的具體日期；“交付條件”指買賣雙方約定的房屋交付時必須滿足的條件；“交付流程”指買賣雙方約定的房屋交付的具體步驟；“驗收標準”指買賣雙方約定的房屋驗收時所參照的標準；“驗收時間”指買賣雙方約定的房屋驗收的具體時間；“驗收結(jié)果處理”指驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題的處理方式；“維修責(zé)任”指買賣雙方約定的房屋在交付后出現(xiàn)維修責(zé)任的歸屬；“維修費用”指因維修而產(chǎn)生的費用；“稅費”指買賣雙方應(yīng)繳納的房屋交易稅費；“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔的法律責(zé)任；“爭議解決”指買賣雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的爭議解決方式；“合同生效”指本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；“合同解除”指本合同在履行過程中因特定原因被終止；“合同變更”指本合同在履行過程中對部分條款進行修改；“合同補充”指對本合同未約定事項的補充；“通知”指買賣雙方履行本合同過程中發(fā)出的書面通知；“附件”指與本合同相關(guān)的補充文件。2.雙方基本信息2.1買賣雙方基本信息買方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：________________________賣方：姓名：________________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：_____________________住址：________________________2.2房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________房屋面積：_____________________房屋結(jié)構(gòu)：_____________________房屋用途：_____________________3.房屋權(quán)屬3.1房屋權(quán)屬證明賣方應(yīng)保證所出售房屋的權(quán)屬清晰，并提供有效的房屋產(chǎn)權(quán)證。3.2權(quán)屬瑕疵處理如因房屋權(quán)屬瑕疵導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。4.交易價格及支付方式4.1交易價格本合同約定的交易價格為人民幣____________元整。4.2支付方式交易款項的支付方式為：____________。5.房屋交付5.1交付時間賣方應(yīng)于____________前將房屋交付給買方。5.2交付條件1.房屋權(quán)屬清晰；2.房屋無抵押、查封等法律限制；3.房屋內(nèi)物品已搬離；4.房屋及附屬設(shè)施無損壞。5.3交付流程1.賣方將房屋交付給買方；2.買方對房屋進行驗收；3.雙方簽署房屋交付確認書。6.房屋驗收6.1驗收標準驗收標準參照國家標準及房屋實際情況。6.2驗收時間驗收時間為____________。6.3驗收結(jié)果處理1.驗收合格，雙方簽署驗收合格確認書；2.驗收不合格，賣方應(yīng)在____________內(nèi)修復(fù)或更換，直至合格。8.房屋稅費8.1稅費承擔本合同約定的房屋交易稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由買方按照國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定自行繳納。8.2稅費支付方式買方應(yīng)在房屋交付前，按照稅務(wù)機關(guān)的要求，完成稅費的繳納，并將繳納憑證提交給賣方。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買賣雙方任何一方未按合同約定的時間支付或收取款項；2.賣方未按合同約定提供清晰的房屋權(quán)屬證明；3.賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)；4.買方未按合同約定的時間、條件接收房屋；5.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔1.違約方應(yīng)承擔對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為交易價格的_____________；3.違約方如因違約行為導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔對方因此遭受的全部損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；3.由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.合同變更與補充12.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.2合同補充協(xié)議本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本合同一式________份，買賣雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3通知方式1.直接送達；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。14.合同附件1.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；2.買賣雙方的身份證明復(fù)印件；3.房屋買賣合同簽訂前的評估報告；4.房屋買賣合同簽訂前的稅費繳納憑證；5.雙方協(xié)商一致的其他文件。附加條款：第三方介入第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在房屋買賣過程中，提供專業(yè)服務(wù)或參與交易活動，但不直接承擔交易風(fēng)險的一方。a)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)；b)房地產(chǎn)評估機構(gòu)；c)房地產(chǎn)律師事務(wù)所；d)房地產(chǎn)金融服務(wù)機構(gòu)；e)房地產(chǎn)擔保機構(gòu)；f)任何其他經(jīng)買賣雙方認可的第三方機構(gòu)。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任a)第三方應(yīng)按照其專業(yè)職責(zé)，提供真實、準確、完整的服務(wù)；b)第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任；c)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事違法活動。2.2權(quán)利a)第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和信息；b)第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費用；c)第三方有權(quán)要求買賣雙方履行合同約定的義務(wù)。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與買方a)第三方應(yīng)尊重買方的合法權(quán)益，不得泄露買方的個人信息；b)第三方在協(xié)助買方進行房屋交易時，應(yīng)充分保障買方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.2第三方與賣方a)第三方應(yīng)尊重賣方的合法權(quán)益，不得泄露賣方的個人信息；b)第三方在協(xié)助賣方進行房屋交易時，應(yīng)充分保障賣方的知情權(quán)和選擇權(quán)。3.3第三方與買賣雙方a)第三方應(yīng)公平、公正地處理買賣雙方的交易事宜，不得偏袒任何一方；b)第三方在處理交易事宜時，應(yīng)充分聽取買賣雙方的意見，確保交易過程透明。4.第三方介入的額外條款4.1第三方介入的條件a)買賣雙方同意第三方介入；b)第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資質(zhì)和能力；c)第三方的介入不違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方介入的程序a)買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；b)第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；c)第三方在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)交易存在潛在風(fēng)險，應(yīng)及時通知買賣雙方。4.3第三方介入的費用a)第三方介入的費用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔；b)第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費用、稅費等。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。a)第三方因提供虛假信息或服務(wù)瑕疵導(dǎo)致的損失；b)第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的損失；c)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋買賣雙方遭受的損失，買賣雙方有權(quán)要求第三方承擔超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任。5.4第三方在承擔責(zé)任后，有權(quán)向責(zé)任方追償。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。6.2第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在障礙，應(yīng)及時通知買賣雙方，并協(xié)助解決。6.3第三方介入后，如買賣雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易雙方權(quán)益。2.買賣雙方的身份證明要求：提供身份證、護照等有效身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的主體資格，確保交易雙方真實可靠。3.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同的原件或復(fù)印件。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)，作為合同履行的主要依據(jù)。4.房屋評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。5.稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納的憑證。說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議文本。說明：明確第三方責(zé)任和義務(wù)，保障交易順利進行。7.驗收報告要求：提供房屋驗收報告。說明：記錄房屋驗收情況，作為交付依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方協(xié)商或仲裁的協(xié)議文本。說明：明確爭議解決方式，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)買方未按約定支付房款；b)賣方未按約定交付房屋；c)第三方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵；d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：a)買方未按約定支付房款，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。b)賣方未按約定交付房屋，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。c)第三方提供虛假信息或服務(wù)瑕疵，應(yīng)根據(jù)實際情況承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：a)買方未按約定支付房款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。b)賣方未按約定交付房屋，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方支付違約金及損失賠償。c)第三方在房屋評估過程中提供虛假信息，導(dǎo)致買方遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，如未按時提供相關(guān)資料，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度長沙二手房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付與接收4.1交付時間4.2交付條件4.3接收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3過戶費用6.交房前房屋狀況及權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀6.2權(quán)利義務(wù)7.交房后房屋狀況及權(quán)利義務(wù)7.1房屋現(xiàn)狀7.2權(quán)利義務(wù)8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.2買方權(quán)利與義務(wù)9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與解除12.1合同生效12.2合同解除13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置：________________2.2房屋權(quán)屬證明：________________2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)：建筑面積________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。3.房屋成交價格及支付方式3.1成交價格：人民幣________________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________________日內(nèi)支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房屋交付與接收4.1交付時間：________________4.2交付條件：4.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。4.3接收程序：4.3.1買方在交付時間內(nèi)到達約定地點接收房屋。4.3.2賣方陪同買方進行房屋驗收，并簽署驗收單。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間：________________5.2過戶手續(xù)：5.2.1賣方提供房屋權(quán)屬證明及相關(guān)文件。5.2.2買方支付過戶費用。5.3過戶費用：人民幣________________元整。6.交房前房屋狀況及權(quán)利義務(wù)6.1房屋現(xiàn)狀：6.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾保持原狀。6.1.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域保持原狀。6.2權(quán)利義務(wù)：6.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.2.2買方在支付首付款后，享有房屋的使用權(quán)。7.交房后房屋狀況及權(quán)利義務(wù)7.1房屋現(xiàn)狀：7.1.1房屋內(nèi)部設(shè)施及裝飾保持原狀。7.1.2房屋外部設(shè)施及公共區(qū)域保持原狀。7.2權(quán)利義務(wù)：7.2.1賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。7.2.2買方在支付尾款后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。8.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)8.1賣方權(quán)利與義務(wù)8.1.1賣方有權(quán)要求買方按照約定的付款方式和時間支付購房款。8.1.2賣方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。8.1.3賣方有義務(wù)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。8.1.4賣方有義務(wù)在房屋交付前，確保房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合使用要求。8.2買方權(quán)利與義務(wù)8.2.1買方有權(quán)要求賣方履行合同約定的各項義務(wù)。8.2.2買方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理使用。8.2.3買方有義務(wù)按照約定的付款方式和時間支付購房款。8.2.4買方有義務(wù)在房屋過戶后，取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.1.1如賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付每日萬分之五的違約金。9.1.2如賣方提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，賣方應(yīng)退還買方已支付的購房款，并承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2買方違約責(zé)任9.2.1如買方未按時支付購房款，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。9.2.2如買方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1長沙市仲裁委員會11.合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可解除合同。11.1.2如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同一方應(yīng)書面通知另一方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.合同生效與解除12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除12.2.1本合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房屋權(quán)屬證明13.1.2房屋買賣合同13.1.3付款憑證13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件內(nèi)容13.2.1房屋權(quán)屬證明應(yīng)包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落位置、房屋面積等信息。13.2.2房屋買賣合同應(yīng)包含房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等內(nèi)容。13.2.3付款憑證應(yīng)包含付款時間、付款金額、付款方式等信息。13.2.4其他相關(guān)文件應(yīng)包括但不限于房屋驗收單、過戶手續(xù)等。14.其他約定事項14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所指的第三方，是指除買賣雙方之外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、交易咨詢、合同審核、過戶代理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方同意引入第三方介入，且第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.1.2第三方介入的內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。16.2.2第三方應(yīng)在雙方約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并及時向雙方報告工作進展。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的定義17.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成損失，對買賣雙方應(yīng)承擔的最高賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場行情等因素綜合考慮。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與賣方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋過戶手續(xù)，并確保過戶過程合法、合規(guī)。18.1.2第三方有義務(wù)對賣方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。18.2第三方與買方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋交付和驗收，并確保買方的合法權(quán)益。18.2.2第三方有義務(wù)對買方提供的信息進行核實，確保信息的真實性。18.3第三方與買賣雙方18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，維護買賣雙方的合法權(quán)益。18.3.2第三方應(yīng)確保交易過程公開、透明，防止任何形式的欺詐行為。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1額外條款19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由買賣雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔。19.1.2第三方介入期間，買賣雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.2額外說明19.2.1第三方介入不應(yīng)影響買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，除非本合同另有約定。19.2.2第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第10條“爭議解決方式”進行處理。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改20.1.1本合同在第三方介入后，如需修改，應(yīng)經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。20.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.2合同解除20.2.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大違約行為，導(dǎo)致買賣雙方無法繼續(xù)履行本合同，雙方有權(quán)解除本合同及補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房屋基本情況、成交價格、付款方式、交付時間等。說明：作為買賣雙方的權(quán)利義務(wù)依據(jù)。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明已按照合同約定支付購房款。4.房屋驗收單要求：包含房屋內(nèi)部設(shè)施、外部設(shè)施、公共區(qū)域等驗收內(nèi)容。說明：作為房屋交付的依據(jù)。5.過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的所有文件，包括房屋權(quán)屬證明、身份證件等。說明：確保房屋過戶過程合法、合規(guī)。6.評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。7.交易咨詢報告要求：提供第三方咨詢機構(gòu)出具的交易咨詢報告。說明：為買賣雙方提供專業(yè)意見，降低交易風(fēng)險。8.合同審核意見要求：提供律師事務(wù)所出具的合同審核意見。說明：確保合同條款合法、合規(guī)，保護買賣雙方權(quán)益。9.公證書要求：提供公證機構(gòu)出具的公證書。說明：確保合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.賣方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認定：向買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的實際損失。2.買方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認定：向賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的實際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時完成房屋過戶手續(xù)責(zé)任認定：向買賣雙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此遭受的實際損失。4.違約行為：提供虛假信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的實際損失。5.違約行為：泄露買賣雙方信息責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因此遭受的實際損失。示例說明：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，買方可以要求賣方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失，如搬家公司費用、臨時租房費用等。買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，賣方可以要求買方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因此造成的損失，如房屋租金損失等。全文完。2024年度長沙二手房買賣雙方權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及時間3.3首付款比例3.4尾款支付方式4.交房條件及時間4.1交房條件4.2交房時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.3產(chǎn)權(quán)證辦理6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理6.2維修責(zé)任承擔7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同未盡事宜11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件12.2合同解除及終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2付款憑證13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________聯(lián)系地址：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置詳細地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________房屋建成年代：____________________2.4房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格成交價格：____________________人民幣（大寫）：____________________3.2付款方式及時間首付款：____________________支付時間：____________________尾款：____________________支付時間：____________________3.3首付款比例首付款比例：____________________尾款支付方式：____________________4.交房條件及時間4.1交房條件房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，無抵押、查封等限制；房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，無重大質(zhì)量問題；房屋附屬設(shè)施正常使用。4.2交房時間交房時間：____________________5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理甲乙雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，乙方應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3產(chǎn)權(quán)證辦理乙方應(yīng)在房屋過戶后一個月內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證。6.房屋質(zhì)量問題及維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量問題處理房屋存在質(zhì)量問題，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.2維修責(zé)任承擔房屋質(zhì)量問題由房屋原產(chǎn)權(quán)人負責(zé)維修，如原產(chǎn)權(quán)人無法維修，由甲方負責(zé)。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方違反合同約定，應(yīng)承擔違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔違約方應(yīng)承擔違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，甲乙雙方可向長沙市仲裁委員會申請仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。10.其他約定事項10.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、付款憑證、其他相關(guān)文件。10.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同生效時間為：____________________12.合同解除及終止12.1合同解除及終止條件合同解除及終止的條件同第九條。12.2合同解除及終止程序合同解除及終止的程序同第九條。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2付款憑證首付款支付憑證13.3其他相關(guān)文件房屋買賣合同、房屋驗收報告等14.合同簽署14.1簽署時間本合同于____________________年____________________月____________________日簽署。14.2簽署地點本合同在____________________地點簽署。14.3簽署人簽名蓋章甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________甲方代表：____________________乙方代表：____________________見證人：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)、金融機構(gòu)等，以及任何被甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的其他機構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為本合同成交價的_____%。15.2.2第三方責(zé)任免除如第三方因不可抗力、甲乙雙方提供的資料錯誤、甲乙雙方未履行合同義務(wù)等非第三方責(zé)任原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔賠償責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利范圍第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋評估、測繪、貸款服務(wù)等。15.3.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入方式甲乙雙方一致同意第三方介入時，應(yīng)由甲方或乙方提出書面申請，經(jīng)雙方同意后，由第三方提供服務(wù)。16.2第三方介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的