2024年城市更新項目意向協(xié)議書標準文本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項目意向協(xié)議書標準文本本合同目錄一覽第一條項目概述1.1項目背景1.2項目目標1.3項目范圍1.4項目周期第二條項目參與方2.1項目甲方2.2項目乙方2.3項目丙方2.4其他參與方第三條項目資金3.1資金來源3.2資金分配3.3資金使用第四條項目實施4.1項目實施計劃4.2項目實施進度4.3項目實施管理4.4項目變更第五條項目驗收5.1驗收標準5.2驗收流程5.3驗收結果第六條項目后期維護6.1后期維護責任6.2后期維護計劃6.3后期維護費用第七條保密條款7.1保密范圍7.2保密措施7.3違約責任第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約處理第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期第十一條合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理第十三條合同解除與終止后的責任13.1責任承擔13.2賠償責任13.3返還責任第十四條合同附件14.1附件一：項目合作協(xié)議14.2附件二：項目實施方案14.3附件三：項目驗收標準14.4其他附件第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景甲方因城市更新需要，決定在市區(qū)內進行某區(qū)域的城市更新項目，旨在改善該區(qū)域的城市環(huán)境，提升居民生活質量。1.2項目目標項目目標包括但不限于：（1）改善區(qū)域基礎設施，提升城市功能；（2）優(yōu)化區(qū)域空間布局，提高土地利用率；（3）提升居民居住環(huán)境，增強居民幸福感；（4）促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，創(chuàng)造就業(yè)機會。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：（1）拆除舊有建筑；（2）新建住宅、商業(yè)、辦公等設施；（3）配套基礎設施建設；（4）公共綠地、景觀設計等。1.4項目周期項目周期預計為三年，具體實施進度按項目實施方案執(zhí)行。第二條項目參與方2.1項目甲方甲方為城市更新項目的主辦單位，負責項目的整體規(guī)劃、組織實施、監(jiān)督管理和驗收。2.2項目乙方乙方為項目實施單位，負責項目的具體施工、建設和管理。2.3項目丙方丙方為項目監(jiān)理單位，負責對項目實施過程進行監(jiān)督，確保項目質量、進度和安全的符合要求。2.4其他參與方其他參與方包括設計單位、勘察單位、材料供應商等，按項目需求參與項目實施。第三條項目資金3.1資金來源項目資金來源包括但不限于政府投資、企業(yè)自籌、銀行貸款等。3.2資金分配項目資金分配按照項目實施方案和財務預算進行，確保資金合理使用。3.3資金使用項目資金使用應嚴格按照國家有關財務管理制度和合同約定執(zhí)行，確保資金?？顚Ｓ谩５谒臈l項目實施4.1項目實施計劃項目實施計劃包括項目進度計劃、質量計劃、安全計劃和環(huán)境保護計劃。4.2項目實施進度項目實施進度按照項目實施計劃執(zhí)行，并及時向甲方匯報。4.3項目實施管理項目實施管理包括項目管理、質量管理、安全管理、環(huán)境保護管理等。4.4項目變更項目變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。第五條項目驗收5.1驗收標準項目驗收標準按照國家相關標準和規(guī)范執(zhí)行。5.2驗收流程項目驗收流程包括自檢、預檢和正式驗收。5.3驗收結果項目驗收結果分為合格、不合格，不合格項目需進行整改。第六條項目后期維護6.1后期維護責任項目后期維護責任由乙方承擔。6.2后期維護計劃后期維護計劃包括維護內容、維護周期、維護費用等。6.3后期維護費用后期維護費用在項目預算中予以考慮，按實際情況支付。第七條保密條款7.1保密范圍項目參與方在履行本合同過程中所獲得的甲方、乙方、丙方及其他參與方的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，均屬于保密范圍。7.2保密措施項目參與方應采取必要措施，防止保密信息的泄露、丟失或不當使用。7.3違約責任如項目參與方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成項目；（2）甲方未按合同約定支付項目款項；（3）丙方未按合同約定進行項目監(jiān)理；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任（1）對于乙方未按時完成項目，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之一；（2）對于甲方未按時支付款項，乙方有權暫停項目實施，并要求甲方支付違約金，違約金為每日未付款項的千分之一；（3）對于丙方未履行監(jiān)理職責，甲方有權要求丙方支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的百分之十；（4）對于違反保密條款，違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失；（5）對于其他違約情形，違約方應承擔相應的違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。8.3違約處理（1）任何一方違約，另一方有權要求違約方立即改正；（2）違約方未在規(guī)定期限內改正的，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任；（3）違約責任的處理應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構（1）協(xié)商：爭議雙方應積極協(xié)商解決爭議；（2）調解：爭議雙方可自愿選擇第三方調解機構進行調解；（3）仲裁：爭議雙方可協(xié)議提交仲裁委員會仲裁；（4）訴訟：爭議雙方協(xié)商不成且不愿仲裁的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，爭議雙方應在收到爭議通知之日起三十日內提出解決方案；（2）爭議解決過程中，爭議雙方應保持合作，不得采取可能擴大爭議的行為；（3）爭議解決結果對雙方具有約束力。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為年月日。10.3合同終止條件（1）項目完成并經(jīng)甲方驗收合格；（2）項目提前終止，需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（3）合同約定的其他終止條件。10.4合同終止日期合同終止日期為項目完成或提前終止的日期。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.2解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方應在收到通知之日起十五日內回復是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項；（2）解除合同不影響雙方已履行的義務和權利。第十二條合同變更12.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2變更程序（1）一方提出變更請求，應書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，應簽訂變更協(xié)議。12.3變更后的處理變更協(xié)議作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同解除與終止后的責任13.1責任承擔（1）合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議處理剩余事項；（2）違約方應承擔違約責任，賠償對方損失；（3）不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。13.2賠償責任（1）因違約造成對方損失的，違約方應賠償對方實際損失；（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失。13.3返還責任合同解除或終止后，雙方應按照協(xié)議返還各自應得的款項或物品。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方、丙方以外的，為項目實施提供咨詢、服務、擔保、保險等非直接實施項目建設的單位或個人。1.2第三方類型（1）咨詢機構：提供項目咨詢、可行性研究、風險評估等服務的單位；（2）服務機構：提供項目設計、勘察、監(jiān)理、招標代理等服務的單位；（3）擔保機構：提供項目擔保服務的單位；（4）保險公司：提供項目保險服務的單位；（5）其他第三方：根據(jù)項目需要，經(jīng)甲方同意的其他單位或個人。第二條第三方責任界定2.1第三方責任范圍第三方責任范圍限于其提供的服務內容，不包括項目實施過程中由甲方、乙方、丙方或其他第三方引起的責任。2.2第三方責任承擔（1）第三方在履行其職責過程中，因自身原因導致項目損失的，由第三方承擔相應責任；（2）第三方在履行其職責過程中，因甲方、乙方、丙方或其他第三方原因導致項目損失的，第三方不承擔責任，但應協(xié)助甲方、乙方、丙方或其他第三方向責任方追償。第三條第三方權利義務3.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲方、乙方、丙方提供必要的配合和支持；（3）第三方有權根據(jù)項目實際情況，提出合理的建議和意見。3.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定，履行其提供的服務；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方應保護甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和項目信息。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同所指責任限額，是指第三方在履行合同過程中，因自身原因導致項目損失時，應承擔的最高賠償責任。4.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)項目實際情況進行調整；（2）責任限額應考慮第三方提供服務的重要性、項目規(guī)模、項目風險等因素。4.3責任限額執(zhí)行（1）第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致項目損失，其賠償金額不得超過合同約定的責任限額；（2）超過責任限額的部分，由甲方、乙方、丙方或其他相關方根據(jù)合同約定和實際情況分擔。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責劃分（1）甲方負責項目整體規(guī)劃、組織實施、監(jiān)督管理和驗收；（2）乙方負責項目具體施工、建設和管理；（3）丙方負責項目監(jiān)理；（4）第三方負責其提供的服務內容。5.2責任劃分（1）甲方、乙方、丙方對項目實施過程中的責任承擔，按合同約定執(zhí)行；（2）第三方對自身提供的服務內容承擔責任；（3）甲方、乙方、丙方與第三方之間的責任劃分，以合同約定為準。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入申請（1）甲方、乙方、丙方如有需要第三方介入的情況，應向對方提出申請；（2）申請內容包括第三方類型、服務內容、費用預算等。6.2第三方介入審批（1）對方收到申請后，應在七個工作日內進行審批；（2）審批通過后，雙方應簽訂第三方服務協(xié)議。6.3第三方介入實施（1）第三方按照服務協(xié)議，履行其提供的服務；（2）甲方、乙方、丙方應提供必要的配合和支持。第七條第三方介入的變更與終止7.1變更（1）第三方介入的變更，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）變更內容包括服務內容、費用、期限等。7.2終止（1）第三方介入的終止，需經(jīng)甲方、乙方、丙方協(xié)商一致；（2）終止原因包括服務完成、合同到期、雙方協(xié)商一致等；（3）終止后，第三方應按照合同約定，完成剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目合作協(xié)議要求：詳細列明項目雙方的權利義務、項目范圍、資金分配、實施計劃、驗收標準、保密條款等內容。說明：本附件為合同主體部分，是項目實施的基礎。2.附件二：項目實施方案要求：包括項目進度計劃、質量計劃、安全計劃和環(huán)境保護計劃，以及各階段的具體實施措施。說明：本附件為項目實施的詳細指導文件。3.附件三：項目驗收標準要求：根據(jù)國家相關標準和規(guī)范，明確項目驗收的具體指標和標準。說明：本附件為項目驗收的依據(jù)。4.附件四：項目資金使用計劃要求：詳細列出項目資金來源、分配方案、使用流程和監(jiān)督措施。5.附件五：項目變更申請表要求：明確項目變更的申請流程、變更內容、變更原因和變更后的影響評估。說明：本附件為項目變更管理的工具。6.附件六：項目驗收報告要求：包括項目驗收的總體評價、驗收結果、存在問題及改進建議。7.附件七：項目后期維護手冊要求：詳細說明項目后期維護的責任、計劃、措施和費用預算。說明：本附件為項目后期維護的指南。8.附件八：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責任等內容。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間、質量、標準完成項目。責任認定標準：乙方應支付違約金，違約金為每日違約金額的千分之一。2.違約行為：甲方未按合同約定支付項目款項。責任認定標準：甲方應支付違約金，違約金為每日未付款項的千分之一。示例說明：若甲方逾期一個月未支付款項，則應支付違約金，違約金總額為未付款項的1%。3.違約行為：丙方未按合同約定進行項目監(jiān)理。責任認定標準：丙方應支付違約金，違約金為監(jiān)理服務費的百分之十。示例說明：若丙方未履行監(jiān)理職責，則應支付違約金，違約金總額為監(jiān)理服務費的10%。4.違約行為：任何一方違反保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：若一方泄露商業(yè)秘密，則應賠償對方因此遭受的全部損失。5.違約行為：任何一方未按合同約定履行其他義務。責任認定標準：違約方應根據(jù)合同約定承擔相應的責任，并賠償對方損失。示例說明：若一方未履行合同約定的其他義務，則應根據(jù)合同約定承擔相應責任。全文完。2024年城市更新項目意向協(xié)議書標準文本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.2協(xié)議乙方2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.項目目標3.1更新目標3.2發(fā)展目標3.3社會目標4.項目范圍4.1物質范圍4.2范圍界定4.3排他性5.合作方式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作條件6.項目實施6.1實施主體6.2實施程序6.3實施時間表7.權利義務7.1甲方權利7.2甲方義務7.3乙方權利7.4乙方義務8.經(jīng)費預算與資金籌措8.1經(jīng)費預算8.2資金來源8.3資金使用9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效與變更13.1生效條件13.2生效日期13.3變更程序14.合同附件14.1附件一：項目詳細說明14.2附件二：合作方資質證明14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方1.1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方地址：省市區(qū)路號1.2協(xié)議乙方1.2.1乙方名稱：城市建設有限公司1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方地址：省市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積50000平方米，總建筑面積100000平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合體3.項目目標3.1更新目標：改善城市環(huán)境，提升居民生活質量3.2發(fā)展目標：打造具有競爭力的城市綜合體3.3社會目標：促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，增加就業(yè)機會4.項目范圍4.1物質范圍：包括住宅、商業(yè)、辦公、停車場等設施4.2范圍界定：以甲方提供的項目用地紅線圖為準4.3排他性：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將項目范圍內的任何部分轉讓或租賃給第三方5.合作方式5.1合作模式：甲方提供土地使用權，乙方負責項目開發(fā)建設5.2合作期限：合作期限為10年，自合同生效之日起計算5.3合作條件：乙方具備相關資質，具備項目開發(fā)建設能力6.項目實施6.1實施主體：乙方為項目實施主體6.2實施程序：按照國家相關法律法規(guī)和項目規(guī)劃進行實施6.3實施時間表：項目預計于2025年6月30日前完成主體結構封頂7.權利義務7.1甲方權利7.1.1甲方擁有項目用地的使用權7.1.2甲方對項目實施過程進行監(jiān)督管理7.2甲方義務7.2.1甲方按時提供項目用地7.2.2甲方負責項目用地的相關手續(xù)辦理7.3乙方權利7.3.1乙方擁有項目開發(fā)建設權7.3.2乙方享有項目收益權7.4乙方義務7.4.1乙方按照約定進行項目開發(fā)建設7.4.2乙方按時向甲方支付項目用地使用費8.經(jīng)費預算與資金籌措8.1經(jīng)費預算8.1.1項目總投資預計為人民幣伍億元整（￥500,000,000）8.1.2經(jīng)費預算包括但不限于土地費用、建設費用、配套設施費用等8.2資金來源8.2.1乙方自籌資金8.2.2銀行貸款8.2.3其他合法資金渠道8.3資金使用8.3.1按照項目進度分期使用資金8.3.2乙方應定期向甲方提交資金使用情況報告9.合作期限與終止9.1合作期限9.1.1合作期限自合同生效之日起計算，為期10年9.1.2合作期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽合同9.2終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同9.2.2任何一方嚴重違約9.2.3發(fā)生不可抗力事件9.3終止程序9.3.1雙方應提前30日書面通知對方終止意向9.3.2終止合同后，雙方應進行項目清算10.保密條款10.1保密內容10.1.1雙方在合作過程中獲取的對方商業(yè)秘密10.1.2項目相關技術資料、財務數(shù)據(jù)等10.2保密期限10.2.1保密期限自合同終止之日起計算，為期5年10.3違約責任10.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未履行合同約定的義務11.1.2任何一方故意或重大過失導致項目無法按期完成11.2違約責任承擔11.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失11.3違約賠償11.3.1賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定確定12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構12.2.1仲裁委員會應為中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會12.3爭議解決程序12.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行13.合同生效與變更13.1生效條件13.1.1雙方代表簽字蓋章13.1.2經(jīng)有關政府部門批準13.2生效日期13.2.1自合同雙方簽字蓋章之日起生效13.3變更程序13.3.1變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致13.3.2變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議14.合同附件14.1附件一：項目詳細說明14.1.1項目規(guī)劃方案14.1.2項目建筑設計方案14.2附件二：合作方資質證明14.2.1甲方資質證明14.2.2乙方資質證明14.3附件三：其他相關文件14.3.1項目用地合同14.3.2相關法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，除甲方、乙方外，參與項目合作、咨詢、監(jiān)理、審計等活動的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于項目咨詢、工程設計、施工監(jiān)理、工程審計、造價咨詢等。15.2.2第三方介入的具體范圍由雙方在合同中約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的設定16.1.1第三方責任限額根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務內容、服務期限、服務質量等因素確定。16.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定。16.2責任限額的調整16.2.1如第三方責任限額在合同簽訂后發(fā)生變化，雙方應重新協(xié)商確定新的責任限額。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍17.1.1第三方應在其專業(yè)服務范圍內承擔責任。17.1.2第三方應按照合同約定，對其提供的服務質量、成果負責。17.2第三方違約責任17.2.1第三方違反合同約定，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、退還費用等。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方應接受甲方的監(jiān)督和管理。18.1.2第三方應配合甲方的工作，確保項目順利進行。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方應服從乙方的管理，執(zhí)行乙方的指令。18.2.2第三方應按照乙方的要求提供專業(yè)服務。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方對甲方、乙方及其他參與方不承擔連帶責任。18.3.2甲方、乙方及其他參與方對第三方的責任承擔，應根據(jù)合同約定和法律法規(guī)執(zhí)行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1第三方介入前，乙方應向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可介入。19.1.2乙方應在申請中明確第三方的專業(yè)服務內容、服務期限、服務費用等。19.2第三方介入的審批19.2.1甲方應在收到乙方申請后15日內作出是否同意第三方介入的決定。19.2.2甲方同意第三方介入的，應在合同中明確第三方的責任和義務。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合同約定和項目要求，獨立、公正地履行職責。19.3.2第三方應定期向甲方和乙方報告工作進展情況。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的內容、期限、費用等如需變更，應由雙方協(xié)商一致。20.1.2變更內