2024年政府機(jī)關(guān)辦公物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年政府機(jī)關(guān)辦公物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1合同各方1.2合同標(biāo)的1.3合同期限第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時(shí)間第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)4.2乙方義務(wù)4.3丙方義務(wù)第五條：合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3丙方違約責(zé)任第七條：爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序第九條：保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3保密信息的例外第十條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)適用10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果處理第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系地址12.2聯(lián)系方式第十三條：其他條款13.1附件13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1合同各方甲方：指中華人民共和國省政府機(jī)關(guān)。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供辦公物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維修等。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第二條：服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.1物業(yè)服務(wù)范圍（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（2）物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生；（3）物業(yè)安全保障；（4）物業(yè)公共區(qū)域管理；（5）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修；（6）其他雙方約定的物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。2.2服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方物業(yè)服務(wù)相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例，提供符合甲方面際要求的物業(yè)服務(wù)。具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行簽訂《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》進(jìn)行明確。2.3服務(wù)時(shí)間乙方提供物業(yè)服務(wù)的周期為每周一至周日，每日服務(wù)時(shí)間為____小時(shí)。特殊情況下，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求調(diào)整服務(wù)時(shí)間。第三條：服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計(jì)算（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及甲方人數(shù)等因素，由雙方協(xié)商確定。（2）增值服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)甲方需求及雙方協(xié)商確定的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。（3）分包商費(fèi)用：根據(jù)分包商提供的服務(wù)內(nèi)容，由雙方協(xié)商確定。3.2費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用。具體支付方式為：每月____日前，甲方將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。3.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。調(diào)整方式為：（1）雙方共同評(píng)估費(fèi)用調(diào)整的合理性；（2）雙方協(xié)商確定調(diào)整幅度；（3）甲方按照調(diào)整后的費(fèi)用支付乙方。第四條：合同的履行4.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方、丙方開展物業(yè)服務(wù)工作。4.2乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)分包商完成分包服務(wù)內(nèi)容。4.3丙方義務(wù)丙方應(yīng)按照《物業(yè)服務(wù)分包合同》約定，提供分包服務(wù)，并配合乙方開展物業(yè)服務(wù)工作。第五條：合同的變更與解除5.1變更條件合同履行過程中，如因國家政策調(diào)整、甲方業(yè)務(wù)需求變更等原因，需要變更合同內(nèi)容的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行合同變更。5.2解除條件（1）合同期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行合同的；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且雙方未能協(xié)商解決的。5.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)由雙方簽署書面協(xié)議，并按照本合同約定的方式進(jìn)行通知。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相結(jié)算費(fèi)用。第六條：違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方、丙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方、丙方支付賠償金。6.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金。6.3丙方違約責(zé)任丙方違反《物業(yè)服務(wù)分包合同》約定，導(dǎo)致乙方損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金。第八條：合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2合同終止條件合同履行期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同的，本合同終止。合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進(jìn)行結(jié)算。8.3合同續(xù)約程序合同到期前，甲方如有續(xù)約意向，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。乙方收到甲方續(xù)約意向通知后，應(yīng)在____個(gè)月內(nèi)與甲方協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第九條：保密條款9.1保密信息范圍保密信息是指在合同履行過程中，甲方、乙方、丙方之間形成的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、客戶信息、運(yùn)營數(shù)據(jù)等。9.2保密義務(wù)各方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)信息所有人同意，不得向任何第三方泄露、復(fù)制、傳播或利用保密信息。9.3保密信息的例外保密信息不包括法律法規(guī)要求公開的信息、因司法程序或政府調(diào)查等原因需要公開的信息，以及雙方另有約定的信息。第十條：法律法規(guī)與強(qiáng)制性規(guī)定10.1法律法規(guī)適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。10.2強(qiáng)制性規(guī)定遵守雙方應(yīng)遵守國家法律、法規(guī)、政策及強(qiáng)制性規(guī)定，不得以任何方式違反或規(guī)避相關(guān)法律法規(guī)。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的后果處理發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第十二條：甲方、乙方、丙方的聯(lián)系信息12.1聯(lián)系地址甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┟鞔_的聯(lián)系地址。12.2聯(lián)系方式甲乙丙三方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┯行У穆?lián)系方式，包括電話、傳真、電子郵箱等。第十三條：其他條款13.1附件本合同附件包括《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》、《物業(yè)服務(wù)分包合同》等，附件與本合同具有同等法律效力。13.2補(bǔ)充協(xié)議如本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)（縣）簽署。14.3簽署人甲方簽署人：____________乙方簽署人：____________丙方簽署人：____________第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)手冊(cè)》詳細(xì)要求：本手冊(cè)詳細(xì)規(guī)定了乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程等內(nèi)容，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等方面的具體要求。附件二：《物業(yè)服務(wù)分包合同》詳細(xì)要求：本合同為乙方與丙方之間的協(xié)議，明確了丙方應(yīng)提供的分包服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等內(nèi)容，以及丙方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。附件三：《費(fèi)用明細(xì)表》詳細(xì)要求：本明細(xì)表詳細(xì)列出了甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費(fèi)用，包括基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)用、增值服務(wù)費(fèi)用、分包商費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算方式和金額。附件四：《服務(wù)變更協(xié)議》詳細(xì)要求：本協(xié)議用于記錄合同履行過程中，因甲方業(yè)務(wù)需求變更等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容變更的具體事項(xiàng)、變更內(nèi)容和雙方協(xié)商確定的變更后的服務(wù)費(fèi)用等。附件五：《違約金計(jì)算方式》詳細(xì)要求：本計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定了違約金的計(jì)算方法，包括違約金的比例、計(jì)算基數(shù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方未按照約定提供服務(wù)，丙方未按照《物業(yè)服務(wù)分包合同》約定提供分包服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付違約金，違約金按照附件五《違約金計(jì)算方式》的約定計(jì)算。2.乙方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)甲方損失實(shí)際情況確定。3.丙方未按照《物業(yè)服務(wù)分包合同》約定提供分包服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付賠償金，賠償金金額根據(jù)乙方損失實(shí)際情況確定。示例說明：假設(shè)甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，根據(jù)附件五《違約金計(jì)算方式》，違約金計(jì)算如下：違約金=未支付服務(wù)費(fèi)用金額×違約金比例說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國法律法規(guī)：指中華人民共和國全國人民代表大會(huì)及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。2.不可抗力事件