2024年度在建工程項(xiàng)目施工期間維護(hù)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建工程項(xiàng)目施工期間維護(hù)管理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程項(xiàng)目概況2.1工程項(xiàng)目名稱2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)2.3工程項(xiàng)目規(guī)模2.4工程項(xiàng)目合同金額3.維護(hù)管理范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)管理工作范圍3.2維護(hù)管理具體內(nèi)容3.3維護(hù)管理服務(wù)期限4.維護(hù)管理責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)管理責(zé)任4.2維護(hù)管理義務(wù)5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃安排5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容8.3人員考核與評(píng)估9.資料管理9.1資料收集與整理9.2資料歸檔與保管9.3資料查詢與提供10.報(bào)告與溝通10.1定期報(bào)告要求10.2溝通方式與頻率10.3緊急情況處理11.費(fèi)用與支付11.1維護(hù)管理費(fèi)用11.2費(fèi)用支付方式11.3費(fèi)用支付時(shí)間12.違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任12.2違約處理方式13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：建筑有限公司（2）乙方：物業(yè)管理有限公司1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表（1）甲方法定代表人：（2）乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.工程項(xiàng)目概況2.1工程項(xiàng)目名稱：住宅小區(qū)2.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)2.3工程項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10000平方米，總建筑面積80000平方米2.4工程項(xiàng)目合同金額：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）3.維護(hù)管理范圍及內(nèi)容3.1維護(hù)管理工作范圍（1）建筑物外觀及附屬設(shè)施（2）綠化景觀及公共區(qū)域（3）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行與維護(hù)3.2維護(hù)管理具體內(nèi)容（1）建筑物外墻清洗（2）公共區(qū)域清潔與消毒（3）綠化養(yǎng)護(hù)與管理（4）設(shè)備設(shè)施檢修與保養(yǎng)3.3維護(hù)管理服務(wù)期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止4.維護(hù)管理責(zé)任與義務(wù)4.1維護(hù)管理責(zé)任（1）確保維護(hù)管理工作的質(zhì)量和進(jìn)度（2）及時(shí)處理突發(fā)事件（3）對(duì)維護(hù)管理工作造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任4.2維護(hù)管理義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（2）接受甲方監(jiān)督和管理（3）保守商業(yè)秘密5.工作計(jì)劃與進(jìn)度5.1工作計(jì)劃安排（1）每月制定詳細(xì)的維護(hù)管理工作計(jì)劃（2）每周進(jìn)行工作計(jì)劃執(zhí)行情況匯報(bào)5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整（1）甲方定期對(duì)工作進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查（2）根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工作計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整6.質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)6.1質(zhì)量要求（1）維護(hù)管理工作達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范（2）確保建筑物及配套設(shè)施正常運(yùn)行6.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）建筑物外觀整潔，無明顯污漬和損壞（2）公共區(qū)域清潔衛(wèi)生，無垃圾堆積（3）綠化景觀美觀，植被生長良好（4）設(shè)備設(shè)施運(yùn)行正常，無安全隱患6.3質(zhì)量檢查與驗(yàn)收（1）每月進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查（2）項(xiàng)目驗(yàn)收合格后方可交付使用7.安全生產(chǎn)管理7.1安全生產(chǎn)責(zé)任（1）確保施工現(xiàn)場安全，預(yù)防安全事故發(fā)生（2）對(duì)違反安全生產(chǎn)規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正7.2安全生產(chǎn)措施（1）制定安全生產(chǎn)管理制度（2）定期進(jìn)行安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（3）配備必要的安全防護(hù)設(shè)施7.3安全事故處理（1）及時(shí)報(bào)告安全事故，采取措施防止擴(kuò)大損失（2）配合相關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理8.人員配置與培訓(xùn)8.1人員配置要求（1）乙方應(yīng)配備至少5名具有相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)的維護(hù)管理人員（2）配備1名現(xiàn)場負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)日常管理及協(xié)調(diào)工作（3）配備1名設(shè)備維修工，負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和緊急搶修8.2人員培訓(xùn)內(nèi)容（1）安全生產(chǎn)知識(shí)及操作規(guī)程（2）維護(hù)管理相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)（3）應(yīng)急預(yù)案和應(yīng)急處理能力培訓(xùn)8.3人員考核與評(píng)估（1）乙方每季度對(duì)員工進(jìn)行技能考核（2）每年對(duì)員工進(jìn)行綜合評(píng)估，包括工作表現(xiàn)、專業(yè)技能和職業(yè)素養(yǎng)9.資料管理9.1資料收集與整理（1）收集項(xiàng)目相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等（2）整理維護(hù)管理過程中的各類記錄、報(bào)告和文件9.2資料歸檔與保管（1）按照檔案管理規(guī)定進(jìn)行資料歸檔（2）確保資料完整、準(zhǔn)確、安全，便于查閱9.3資料查詢與提供（1）甲方有權(quán)隨時(shí)查詢相關(guān)資料（2）乙方應(yīng)積極配合并提供所需資料10.報(bào)告與溝通10.1定期報(bào)告要求（1）每月5日前提交上一個(gè)月的維護(hù)管理工作報(bào)告（2）每月10日前提交下一個(gè)月的維護(hù)管理工作計(jì)劃10.2溝通方式與頻率（1）每月至少召開一次雙方溝通會(huì)議（2）遇緊急情況可隨時(shí)進(jìn)行電話或現(xiàn)場溝通10.3緊急情況處理（1）乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告緊急情況（2）雙方共同制定應(yīng)急預(yù)案，確保緊急情況得到有效處理11.費(fèi)用與支付11.1維護(hù)管理費(fèi)用（1）維護(hù)管理費(fèi)用總額為人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）（2）費(fèi)用按季度結(jié)算，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用的25%11.2費(fèi)用支付方式（1）甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付（2）乙方提供正規(guī)發(fā)票11.3費(fèi)用支付時(shí)間（1）每個(gè)季度一個(gè)工作日支付下季度費(fèi)用的25%（2）年終結(jié)算后支付剩余費(fèi)用12.違約責(zé)任與處理12.1違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，違約金為未支付金額的1%（2）乙方未按時(shí)完成維護(hù)管理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失12.2違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式（1）發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁13.2爭議解決程序（1）提交仲裁申請(qǐng)書，仲裁委員會(huì)受理（2）仲裁委員會(huì)組成仲裁庭，進(jìn)行仲裁（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力14.合同生效、變更與終止14.1合同生效條件（1）雙方代表簽字蓋章（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范14.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議（2）變更協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力14.3合同終止條件（1）合同期限屆滿（2）雙方協(xié)商一致解除合同（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行（4）一方嚴(yán)重違約，另一方解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等，其參與合同執(zhí)行是基于甲乙雙方共同需求，旨在提高合同履行效率，保障合同各方權(quán)益。1.2介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的問題，確保合同條款的執(zhí)行和項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因其行為或疏忽造成甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)期限等因素綜合考慮確定。3.第三方介入條款3.1第三方選擇與確定第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和實(shí)力，能夠勝任合同要求的服務(wù)。3.2第三方合同簽訂第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)，確保第三方在合同約束下履行職責(zé)。3.3第三方職責(zé)劃分第三方的職責(zé)應(yīng)與合同規(guī)定的工作內(nèi)容相一致，不得超出合同約定的范圍。4.第三方責(zé)任承擔(dān)4.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2責(zé)任追究程序發(fā)生第三方責(zé)任事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，減少損失，并按照合同約定追究第三方責(zé)任。5.第三方介入時(shí)的額外條款5.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方的介入有充分的了解和認(rèn)可。5.2權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移在第三方介入的情況下，甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)可能發(fā)生轉(zhuǎn)移，具體轉(zhuǎn)移內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定。5.3費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供專業(yè)服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)度，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循合同約定，避免因第三方之間的矛盾影響合同履行。7.第三方介入的合同終止7.1合同終止條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤康膶?shí)現(xiàn)或合同期限屆滿時(shí)，合同終止。7.2合同終止后的處理合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告，并辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同終止后的工作交接順利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同附件一：工程項(xiàng)目概況要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的基本信息，包括項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、合同金額等。說明：附件一作為合同的重要組成部分，用于明確雙方對(duì)工程項(xiàng)目的認(rèn)知和合同執(zhí)行的依據(jù)。2.合同附件二：維護(hù)管理工作范圍及內(nèi)容要求：具體列出維護(hù)管理工作的范圍和內(nèi)容，包括建筑物、綠化、設(shè)備設(shè)施等。說明：附件二用于明確乙方應(yīng)承擔(dān)的具體維護(hù)管理工作，避免后期產(chǎn)生爭議。3.合同附件三：質(zhì)量要求與標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)列出質(zhì)量要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括外觀、清潔、綠化、設(shè)備設(shè)施等。說明：附件三用于明確雙方對(duì)工程質(zhì)量的要求，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期效果。4.合同附件四：安全生產(chǎn)管理制度要求：制定安全生產(chǎn)管理制度，包括安全生產(chǎn)責(zé)任、措施、事故處理等。說明：附件四用于明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)，保障施工安全。5.合同附件五：人員配置與培訓(xùn)計(jì)劃要求：詳細(xì)列出人員配置和培訓(xùn)計(jì)劃，包括人員數(shù)量、職責(zé)、培訓(xùn)內(nèi)容等。說明：附件五用于明確乙方人員配置和培訓(xùn)情況，確保乙方具備履行合同的能力。6.合同附件六：資料管理規(guī)范要求：制定資料管理規(guī)范，包括資料收集、整理、歸檔、查詢等。說明：附件六用于規(guī)范資料管理流程，確保資料完整、準(zhǔn)確、安全。7.合同附件七：費(fèi)用支付計(jì)劃要求：制定費(fèi)用支付計(jì)劃，包括支付方式、時(shí)間、金額等。說明：附件七用于明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)，避免后期產(chǎn)生爭議。8.合同附件八：違約責(zé)任及處理方式要求：明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括違約金、賠償?shù)?。說明：附件八用于規(guī)范違約責(zé)任，確保合同執(zhí)行過程中的合法權(quán)益。9.合同附件九：爭議解決方式要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等。說明：附件九用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賠償損失：因乙方責(zé)任導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。質(zhì)量問題：乙方提供的維護(hù)管理服務(wù)未達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)，證明乙方違約事實(shí)。乙方對(duì)違約行為應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)損失情況進(jìn)行認(rèn)定。3.違約責(zé)任示例示例一：乙方未按時(shí)完成外墻清洗工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣1000元。示例二：因乙方設(shè)備維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致電梯故障，乙方應(yīng)賠償甲方因故障造成的損失人民幣5000元。示例三：乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方人民幣10萬元。全文完。2024年度在建工程項(xiàng)目施工期間維護(hù)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3合同雙方名稱1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目規(guī)模2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.4項(xiàng)目工期3.維護(hù)管理范圍3.1施工現(xiàn)場管理3.2工程質(zhì)量管理3.3安全生產(chǎn)管理3.4環(huán)境保護(hù)管理3.5設(shè)備維護(hù)與管理4.維護(hù)管理職責(zé)4.1施工現(xiàn)場管理職責(zé)4.2工程質(zhì)量管理職責(zé)4.3安全生產(chǎn)管理職責(zé)4.4環(huán)境保護(hù)管理職責(zé)4.5設(shè)備維護(hù)與管理職責(zé)5.維護(hù)管理措施5.1施工現(xiàn)場管理措施5.2工程質(zhì)量管理措施5.3安全生產(chǎn)管理措施5.4環(huán)境保護(hù)管理措施5.5設(shè)備維護(hù)與管理措施6.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范6.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)6.2企業(yè)內(nèi)部規(guī)范6.3項(xiàng)目特殊要求7.質(zhì)量保證與驗(yàn)收7.1質(zhì)量保證措施7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序7.3質(zhì)量責(zé)任與追究8.安全生產(chǎn)管理8.1安全生產(chǎn)目標(biāo)8.2安全生產(chǎn)責(zé)任制8.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育8.4應(yīng)急預(yù)案與處理9.環(huán)境保護(hù)管理9.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)9.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任制9.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估9.4環(huán)境污染事故處理10.合同履行與變更10.1合同履行時(shí)間10.2合同變更程序10.3合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同終止后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同生效與解除14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1項(xiàng)目名稱：2024年度在建工程項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方名稱1.3.1發(fā)包方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承包方：建筑工程有限公司1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1發(fā)包方聯(lián)系人：1.4.2發(fā)包方聯(lián)系電話：1381.4.3承包方聯(lián)系人：1.4.4承包方聯(lián)系電話：13956782.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目背景2.1.1發(fā)包方為滿足市場需求，決定投資建設(shè)在建工程項(xiàng)目。2.1.2項(xiàng)目總投資為人民幣萬元。2.2項(xiàng)目規(guī)模2.2.1項(xiàng)目占地面積為平方米。2.2.2建筑面積為平方米。2.3項(xiàng)目內(nèi)容2.3.1項(xiàng)目主要包括住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.3.2項(xiàng)目建設(shè)周期為個(gè)月。2.4項(xiàng)目工期2.4.1項(xiàng)目開工日期：2024年1月1日2.4.2項(xiàng)目竣工日期：2025年1月1日3.維護(hù)管理范圍3.1施工現(xiàn)場管理3.1.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全、文明施工。3.1.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的排水、用電、消防等工作。3.2工程質(zhì)量管理3.2.1負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的原材料、半成品、成品進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)。3.2.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行驗(yàn)收。3.3安全生產(chǎn)管理3.3.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全防護(hù)設(shè)施設(shè)置和維護(hù)。3.3.2負(fù)責(zé)對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。3.4環(huán)境保護(hù)管理3.4.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的揚(yáng)塵、噪音等污染治理。3.4.2負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的固體廢棄物進(jìn)行分類處理。3.5設(shè)備維護(hù)與管理3.5.1負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.5.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理。4.維護(hù)管理職責(zé)4.1施工現(xiàn)場管理職責(zé)4.1.1確保施工現(xiàn)場的整潔、有序。4.1.2負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全巡查和隱患整改。4.2工程質(zhì)量管理職責(zé)4.2.1負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和處理。4.2.2負(fù)責(zé)對(duì)施工過程中的隱蔽工程進(jìn)行監(jiān)督驗(yàn)收。4.3安全生產(chǎn)管理職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)的組織實(shí)施和監(jiān)督。4.3.2負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)事故的調(diào)查和處理。4.4環(huán)境保護(hù)管理職責(zé)4.4.1負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施的落實(shí)。4.4.2負(fù)責(zé)對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境污染進(jìn)行監(jiān)測(cè)和治理。4.5設(shè)備維護(hù)與管理職責(zé)4.5.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.5.2負(fù)責(zé)設(shè)備的故障排除和維修。5.維護(hù)管理措施5.1施工現(xiàn)場管理措施5.1.1制定施工現(xiàn)場管理制度，明確各方責(zé)任。5.1.2定期對(duì)施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2工程質(zhì)量管理措施5.2.1建立質(zhì)量管理體系，確保施工質(zhì)量。5.2.2對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行跟蹤和整改。5.3安全生產(chǎn)管理措施5.3.1制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，明確安全生產(chǎn)責(zé)任。5.3.2定期開展安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)。5.4環(huán)境保護(hù)管理措施5.4.1制定環(huán)境保護(hù)規(guī)章制度，明確環(huán)境保護(hù)責(zé)任。5.4.2定期對(duì)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查和改進(jìn)。5.5設(shè)備維護(hù)與管理措施5.5.1制定設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.5.2對(duì)設(shè)備故障進(jìn)行及時(shí)處理，保障施工進(jìn)度。8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1承包方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。8.1.2承包方應(yīng)建立質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行內(nèi)部質(zhì)量審核。8.1.3承包方應(yīng)提供原材料合格證明文件，確保材料質(zhì)量。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及合同約定。8.2.2驗(yàn)收程序包括自檢、互檢、專檢三級(jí)檢驗(yàn)。8.2.3驗(yàn)收應(yīng)在工程完成后的5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行。8.3質(zhì)量責(zé)任與追究8.3.1質(zhì)量問題由承包方負(fù)責(zé)整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.3.2因承包方責(zé)任造成質(zhì)量問題，承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3.3質(zhì)量問題造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。9.安全生產(chǎn)管理9.1安全生產(chǎn)目標(biāo)9.1.1確保施工現(xiàn)場無重大安全事故發(fā)生。9.1.2實(shí)現(xiàn)安全生產(chǎn)零事故目標(biāo)。9.2安全生產(chǎn)責(zé)任制9.2.1明確各級(jí)人員安全生產(chǎn)職責(zé)。9.2.2建立安全生產(chǎn)責(zé)任制考核制度。9.3安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育9.3.1定期組織安全生產(chǎn)培訓(xùn)。9.3.2對(duì)新員工進(jìn)行崗前安全生產(chǎn)教育。9.4應(yīng)急預(yù)案與處理9.4.1制定完善的應(yīng)急預(yù)案。9.4.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。10.環(huán)境保護(hù)管理10.1環(huán)境保護(hù)目標(biāo)10.1.1實(shí)施綠色施工，減少對(duì)環(huán)境的影響。10.1.2達(dá)到國家及地方環(huán)境保護(hù)要求。10.2環(huán)境保護(hù)責(zé)任制10.2.1明確各方環(huán)境保護(hù)職責(zé)。10.2.2建立環(huán)境保護(hù)責(zé)任制考核制度。10.3環(huán)境監(jiān)測(cè)與評(píng)估10.3.1定期進(jìn)行環(huán)境監(jiān)測(cè)。10.3.2對(duì)監(jiān)測(cè)結(jié)果進(jìn)行分析評(píng)估。10.4環(huán)境污染事故處理10.4.1及時(shí)處理環(huán)境污染事故。10.4.2負(fù)責(zé)事故調(diào)查和責(zé)任追究。11.合同履行與變更11.1合同履行時(shí)間11.1.1合同履行期限自合同簽訂之日起至項(xiàng)目竣工之日止。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2.2變更內(nèi)容應(yīng)明確，包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更期限等。11.3合同解除條件11.3.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1未按時(shí)完成工程進(jìn)度。12.1.2工程質(zhì)量不符合合同約定。12.1.3未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1承諾違約責(zé)任賠償。12.2.2承諾承擔(dān)因違約造成的損失。12.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.3.1違約金按合同約定比例計(jì)算。12.3.2損失賠償按實(shí)際損失計(jì)算。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1爭議通過友好協(xié)商解決。13.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序13.2.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出仲裁申請(qǐng)。13.2.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決。13.3爭議解決地點(diǎn)13.3.1爭議解決地點(diǎn)為市仲裁委員會(huì)。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于工程圖紙、技術(shù)規(guī)范、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。14.2合同生效與解除14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.2合同解除需按照合同約定或法律程序進(jìn)行。14.3合同未盡事宜14.3.1本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、仲裁機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，由第三方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同爭議解決。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、專業(yè)程度、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中予以確認(rèn)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立行使職責(zé)，提出建議和意見。15.3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。15.3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方介入本合同，不改變甲方和乙方的合同主體地位。15.4.2第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系，由合同約定或法律規(guī)定調(diào)整。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1甲方和乙方需在合同中明確第三方介入的條件和程序。16.1.2第三方介入前，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.1.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。16.2第三方介入費(fèi)用16.2.1第三方介入費(fèi)用由合同約定，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.2.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確，并由甲方和乙方共同承擔(dān)。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方介入終止條件應(yīng)在合同中明確。16.3.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍17.1.1第三方責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。17.2第三方責(zé)任追究17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，如有違法行為或重大過失，甲方和乙方有權(quán)追究其責(zé)任。17.2.2第三方責(zé)任追究程序按合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行。18.第三方介入的爭議解決18.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲方和乙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙?jiān)敿?xì)要求：提供完整的工程圖紙，包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，確保圖紙的準(zhǔn)確性和完整性。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確，以便施工方進(jìn)行施工。2.技術(shù)規(guī)范詳細(xì)要求：列出國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，以及企業(yè)內(nèi)部規(guī)范，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中的指導(dǎo)文件，對(duì)施工質(zhì)量有重要影響。3.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置、安全生產(chǎn)措施等，確保施工有序進(jìn)行。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工管理的基礎(chǔ)，對(duì)施工進(jìn)度和質(zhì)量有重要指導(dǎo)作用。4.材料設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所需材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息，確保施工所需資源充足。說明：材料設(shè)備清單是施工準(zhǔn)備的重要依據(jù)，對(duì)施工進(jìn)度有直接影響。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括自檢、互檢、專檢的記錄和結(jié)果，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程竣工后質(zhì)量驗(yàn)收的重要文件，對(duì)工程質(zhì)量的認(rèn)定有重要作用。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件詳細(xì)要求：明確各級(jí)人員的安全生產(chǎn)職責(zé)，確保安全生產(chǎn)措施落實(shí)到位。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件是安全生產(chǎn)管理的基礎(chǔ)，對(duì)預(yù)防和減少安全事故有重要意義。7.環(huán)境保護(hù)措施文件詳細(xì)要求：列出環(huán)境保護(hù)措施，包括揚(yáng)塵、噪音等污染治理方案，確保施工過程符合環(huán)保要求。說明：環(huán)境保護(hù)措施文件是綠色施工的重要依據(jù)，對(duì)保護(hù)環(huán)境有重要作用。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、程序、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入的基礎(chǔ)，對(duì)保障合同履行有重要作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)完成工程進(jìn)度責(zé)任認(rèn)定：承包方未按時(shí)完成工程進(jìn)度，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和承擔(dān)因延期造成的損失。示例：承包方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，需支付每日0.5%的違約金，并賠償因此造成的損失。2.工程質(zhì)量不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：承包方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)返工、修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：承包方施工的墻體裂縫超過規(guī)范要求，需進(jìn)行返工修復(fù)，并賠償因此造成的損失。3.未能履行安全生產(chǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方未履行安全生產(chǎn)責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：承包方未按規(guī)定設(shè)置安全防護(hù)設(shè)施，導(dǎo)致工人墜落受傷，需承擔(dān)賠償責(zé)任。4.未能履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承包方未履行環(huán)境保護(hù)責(zé)任，導(dǎo)致環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括治理污染和賠償損失。示例：承包方施工過程中排放超標(biāo)廢水，需承擔(dān)治理污染和賠償損失的責(zé)任。5.第三方服務(wù)不符合要求責(zé)任認(rèn)定：第三方服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和承擔(dān)法律責(zé)任。示例：監(jiān)理單位未按時(shí)提供監(jiān)理報(bào)告，需支付違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。2024年度在建工程項(xiàng)目施工期間維護(hù)管理合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3工程項(xiàng)目概況1.4工程項(xiàng)目維護(hù)管理范圍1.5維護(hù)管理期限1.6維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式1.7維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量要求1.8維護(hù)管理責(zé)任劃分1.9工程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序1.10維護(hù)管理過程中發(fā)生問題的處理流程1.11違約責(zé)任及處理措施1.12爭議解決方式1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方法定代表人：____________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：____________________1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方法定代表人：____________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：____________________第二條合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：____________________2.2合同生效日期：____________________第三條工程項(xiàng)目概況3.1工程項(xiàng)目名稱：____________________3.2工程項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3工程項(xiàng)目規(guī)模：____________________3.4工程項(xiàng)目總投資：____________________第四條工程項(xiàng)目維護(hù)管理范圍4.1工程項(xiàng)目現(xiàn)場安全防護(hù)4.2工程項(xiàng)目現(xiàn)場環(huán)境衛(wèi)生4.3工程項(xiàng)目現(xiàn)場消防設(shè)施4.4工程項(xiàng)目現(xiàn)場臨時(shí)設(shè)施4.5工程項(xiàng)目現(xiàn)場排水系統(tǒng)4.6工程項(xiàng)目現(xiàn)場用電管理第五條維護(hù)管理期限5.1維護(hù)管理期限自：____________________5.2維護(hù)管理期限至：____________________第六條維護(hù)管理費(fèi)用及支付方式6.1維護(hù)管理費(fèi)用總額：____________________6.2支付方式：6.2.1甲方于每月____日前支付當(dāng)月維護(hù)管理費(fèi)用的_____%；6.2.2甲方于每季度____日前支付當(dāng)季度維護(hù)管理費(fèi)用的_____%；6.2.3甲方于每年____日前支付當(dāng)年維護(hù)管理費(fèi)用的_____%。第七條維護(hù)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行維護(hù)管理；7.2乙方應(yīng)確保工程項(xiàng)目現(xiàn)場安全、環(huán)境衛(wèi)生、消防設(shè)施、臨時(shí)設(shè)施、排水系統(tǒng)、用電管理等方面符合相關(guān)要求；7.3乙方應(yīng)建立健全維護(hù)管理制度，確保維護(hù)管理工作的有序進(jìn)行；7.4乙方應(yīng)定期對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，確保工程項(xiàng)目正常運(yùn)行。第八條維護(hù)管理責(zé)任劃分8.1甲方責(zé)任：8.1.1甲方負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目所需的維護(hù)管理資料；8.1.2甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程項(xiàng)目與其他相關(guān)單位的關(guān)系；8.1.3甲方負(fù)責(zé)支付合同約定的維護(hù)管理費(fèi)用；8.1.4甲方負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方的維護(hù)管理工作。8.2乙方責(zé)任：8.2.1乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的維護(hù)管理計(jì)劃；8.2.2乙方負(fù)責(zé)執(zhí)行維護(hù)管理計(jì)劃，確保工程項(xiàng)目正常運(yùn)行；8.2.3乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行日常巡查，發(fā)現(xiàn)并報(bào)告問題；8.2.4乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程項(xiàng)目進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備完好；8.2.5乙方負(fù)責(zé)配合甲方進(jìn)行工程項(xiàng)目的驗(yàn)收工作。第九條工程項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：9.1.1工程項(xiàng)目應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；9.1.2工程項(xiàng)目應(yīng)符合設(shè)計(jì)文件及施工圖紙的要求；9.1.3工程項(xiàng)目應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.2驗(yàn)收程序：9.2.1乙方應(yīng)提前通知甲方驗(yàn)收時(shí)間；9.2.2甲方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)組織相關(guān)人員參加驗(yàn)收；9.2.3驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)不符合要求的問題，應(yīng)及時(shí)記錄并提出整改要求；9.2.4驗(yàn)收完成后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十條維護(hù)管理過程中發(fā)生問題的處理流程10.1乙方發(fā)現(xiàn)工程項(xiàng)目存在問題，應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告；10.2甲方接到報(bào)告后，應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)予以答復(fù)；10.3如問題需要整改，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改；10.4整改完成后，乙方應(yīng)向甲方提交整改報(bào)告；10.5甲方對(duì)整改結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可恢復(fù)正常使用。第十一條違約責(zé)任及處理措施11.1若甲方未按約定支付維護(hù)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維護(hù)管理工作，并要求甲方支付滯納金；11.2若乙方未按約定履行維護(hù)管理責(zé)任，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.3若雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十二條爭議解決方式12.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中的爭議；12.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件及程序13.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；13.2合同解除前，雙方應(yīng)協(xié)商確定解除合同的條件及程序；13.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條合同附件及其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1工程項(xiàng)目維護(hù)管理計(jì)劃；14.1.2工程項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；14.1.3乙方提交的維護(hù)管理報(bào)告；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入的任何個(gè)人、企業(yè)、組織或其他實(shí)體，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高工程項(xiàng)目的管理效率、確保工程質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專業(yè)意見或服務(wù)。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方一經(jīng)選定，甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)其代表雙方行使相關(guān)職責(zé)。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1監(jiān)理方：對(duì)工程項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合合同要求；15.4.1.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、構(gòu)件、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；15.4.1.3咨詢公司：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項(xiàng)目管理中的問題；15.4.1.4保險(xiǎn)公司：提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)，降低風(fēng)險(xiǎn)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1獲取必要的工程信息；15.5.1.