2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方姓名1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權屬情況2.5房屋租賃情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費用4.3費用承擔方5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收方式6.房屋質量及保修6.1房屋質量問題6.2質量保修期限6.3質量保修責任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二11.3其他約定事項三12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)14.2合同保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765211.1.3買方聯(lián)系方式：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011988021365421.2.3賣方聯(lián)系方式：139001390002.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權屬情況：完全產(chǎn)權2.5房屋租賃情況：目前房屋處于空置狀態(tài)3.交易價格及付款方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時間：3.3.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內支付人民幣30萬元整3.3.2第二期付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付人民幣30萬元整3.3.3第三期付款：房屋交付前5個工作日內支付人民幣30萬元整3.4付款地點：北京市朝陽區(qū)路號4.過戶手續(xù)及費用4.1過戶手續(xù)：買賣雙方應按照國家相關法律法規(guī)及北京市房屋管理部門的要求辦理房屋過戶手續(xù)4.2過戶費用：4.2.1房屋交易手續(xù)費：按照北京市房屋交易手續(xù)費規(guī)定標準收取4.2.2房產(chǎn)稅：按照國家規(guī)定標準繳納4.2.3其他相關費用：由買賣雙方各自承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：合同簽訂后30個工作日內5.2房屋交付條件：房屋應具備入住條件，無任何質量問題5.3房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》約定的房屋狀況及國家相關標準進行驗收5.4驗收方式：買賣雙方共同進行現(xiàn)場驗收，并簽署驗收報告6.房屋質量及保修6.1房屋質量問題：賣方應保證房屋在交付時符合合同約定的質量標準6.2質量保修期限：自房屋交付之日起，賣方提供為期一年的房屋質量保修6.3質量保修責任：在保修期內，如因房屋質量問題導致?lián)p失，賣方應負責修復或賠償7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣10萬元整7.2保證金支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內支付7.3保證金退還條件：7.3.1買方按合同約定支付全部房款7.3.2賣方按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)7.3.3雙方無其他違約行為8.違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按約定支付房款8.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)8.1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題8.1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行8.2違約責任承擔：8.2.1買方未支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%8.2.2賣方未辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%8.2.3賣方提供的房屋存在重大質量問題的，賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失8.2.4任何一方違反合同約定的，應承擔相應的法律責任8.3違約賠償：8.3.1違約金不足以彌補損失的，違約方應賠償實際損失8.3.2任何一方因違約導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的義務履行完畢10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3因不可抗力導致合同無法履行10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形11.其他約定事項11.1其他約定事項一：雙方同意在合同履行過程中，如遇政策調整，按照調整后的規(guī)定執(zhí)行11.2其他約定事項二：雙方同意在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應優(yōu)先采取協(xié)商解決方式11.3其他約定事項三：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件12.2附件二：房屋測繪報告12.3附件三：其他相關證明材料13.合同簽署13.1簽署時間：2024年3月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)路號13.3簽署人：13.3.1買方代表：13.3.2賣方代表：14.合同份數(shù)及保存14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保存方式：雙方應妥善保存合同文本，以備日后查詢第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、房地產(chǎn)交易服務平臺等提供相關服務的獨立第三方。2.第三方介入的情形2.1在本合同履行過程中，若任何一方認為需要第三方提供專業(yè)服務或協(xié)助，可向對方提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。3.第三方責任限額3.1第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍內，對因第三方原因造成的損失，其責任限額為第三方服務費用的一倍。4.第三方責任劃分4.1第三方在合同履行過程中的責任如下：4.1.1中介機構：負責提供交易信息、協(xié)助雙方達成交易意向，但不承擔交易本身的風險。4.1.2評估機構：負責對房屋價值進行評估，但不承擔因評估結果與實際價值偏差造成的損失。4.1.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同文本，但不承擔合同履行過程中的風險。4.1.4房地產(chǎn)交易服務平臺：負責提供交易信息、協(xié)助雙方完成交易，但不承擔交易本身的風險。5.甲乙雙方責任5.1在第三方介入的情況下，甲乙雙方責任如下：5.1.1甲方責任：5.1.1.1向乙方提供真實、準確的房屋信息；5.1.1.2協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.1.3按合同約定支付房款。5.1.2乙方責任：5.1.2.1向甲方支付房款；5.1.2.2協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；5.1.2.3按合同約定接受房屋。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的事項及服務內容。6.1.2雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。6.1.3第三方按照服務協(xié)議提供相關服務。7.第三方服務費用7.1第三方服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務協(xié)議中明確。7.2第三方服務費用應在服務協(xié)議簽訂后支付。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利義務。9.第三方介入后的爭議解決9.1若第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本合同修訂10.1本合同在第三方介入后，如有必要，甲乙雙方可協(xié)商對本合同進行修訂，修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。11.本合同補充11.1本合同補充條款如下：11.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及服務協(xié)議的約定履行各自義務。11.1.2第三方介入過程中，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。11.1.3本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權證書復印件說明：提供房屋產(chǎn)權證書的復印件，以證明房屋的權屬情況。2.附件二：房屋測繪報告說明：提供房屋測繪報告，以確認房屋的實際面積和結構。3.附件三：房屋質量保證書說明：賣方提供房屋質量保證書，保證房屋在交付時無重大質量問題。4.附件四：房屋維修記錄說明：提供房屋維修記錄，以證明房屋在交易前已經(jīng)進行過必要的維修。5.附件五：房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃合同，提供租賃合同副本，以證明房屋租賃情況。6.附件六：賣方身份證明說明：提供賣方的身份證復印件，以證明賣方的身份信息。7.附件七：買方身份證明說明：提供買方的身份證復印件，以證明買方的身份信息。8.附件八：交易雙方簽訂的購房合同說明：提供交易雙方簽訂的購房合同副本，以證明雙方達成購房意向。9.附件九：付款憑證說明：提供付款憑證，以證明買方已按照合同約定支付房款。10.附件十：房屋過戶手續(xù)辦理憑證說明：提供房屋過戶手續(xù)辦理憑證，以證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)1.3賣方提供的房屋存在重大質量問題1.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1買方未按約定支付房款：違約金：未付款項的5%示例：若買方應支付100萬元房款，未支付10萬元，則需支付5萬元違約金。2.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)：違約金：交易價格的1%示例：若交易價格為100萬元，則需支付1萬元違約金。2.3賣方提供的房屋存在重大質量問題：修復或賠償：賣方應負責修復或賠償買方因此遭受的損失示例：若房屋存在嚴重漏水問題，賣方需負責修復并賠償買方損失。2.4任何一方違反合同約定導致合同無法履行：賠償損失：承擔因違約導致對方遭受的實際損失示例：若因一方違約導致合同無法履行，需賠償對方因此遭受的損失，包括但不限于違約金、律師費等。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.2政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.2房產(chǎn)權利狀況4.3房產(chǎn)權屬證書5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔7.房屋交付7.1交付時間7.2交付條件7.3交付手續(xù)8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證期限8.3履約保證責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國民法典》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國契稅法》1.1.4《中華人民共和國印花稅法》1.1.5《存量房交易管理辦法》1.2政策文件1.2.1國家統(tǒng)計局發(fā)布的《房屋買賣合同示范文本》1.2.2當?shù)厝嗣裾跋嚓P部門發(fā)布的房屋交易相關政策2.定義與解釋2.1定義2.1.1“房屋”指買賣雙方約定的位于____市的____區(qū)（縣）的房屋，房屋所有權證號為____。2.1.2“交易價格”指買賣雙方約定的房屋總價款，為人民幣____元整。2.1.3“稅費”指買賣雙方在房屋交易過程中應繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等。2.2解釋2.2.1本合同中的“本合同”指本《2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范》。2.2.2本合同中的“雙方”指買方和賣方。3.交易雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：____3.1.2買方住所：____3.1.3聯(lián)系人：____3.1.4聯(lián)系電話：____3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：____3.2.2賣方住所：____3.2.3聯(lián)系人：____3.2.4聯(lián)系電話：____4.房產(chǎn)信息4.1房產(chǎn)基本情況4.1.1房產(chǎn)坐落：____市____區(qū)（縣）____街道____號____室4.1.2房屋結構：____4.1.3建筑面積：____平方米4.1.4房屋用途：____4.2房產(chǎn)權利狀況4.2.1房屋所有權證號為____，賣方對該房屋擁有合法、完整的所有權。4.2.2房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況。4.3房產(chǎn)權屬證書4.3.1賣方應于合同簽訂前向買方提供房屋所有權證原件，供買方查驗。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1雙方確認，本房屋交易價格為人民幣____元整。5.2付款方式5.2.1買方應在本合同簽訂后____個工作日內支付房屋首付款，金額為人民幣____元整。5.2.2余款支付方式：____5.3付款時間5.3.1首付款支付時間：____5.3.2余款支付時間：____6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.1.1契稅6.1.2印花稅6.1.3個人所得稅6.1.4土地增值稅6.2稅費承擔6.2.1契稅：____6.2.2印花稅：____6.2.3個人所得稅：____6.2.4土地增值稅：____7.房屋交付7.1交付時間7.1.1房屋交付時間為____年____月____日。7.2交付條件7.2.1房屋交付時，賣方應確保房屋符合本合同約定的條件，包括但不限于：7.2.1.1房屋結構安全；7.2.1.2房屋權屬清晰；7.2.1.3房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況；7.2.1.4房屋內部設施齊全，無損壞；7.3交付手續(xù)7.3.1賣方應于房屋交付當日向買方提供房屋所有權證原件、房屋交接清單等文件。7.3.2買方應在房屋交付后____個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1買方應按照合同約定支付房屋價款。8.1.2賣方應按照合同約定交付房屋，并確保房屋權屬清晰無爭議。8.1.3雙方應按照合同約定履行其他義務。8.2履約保證期限8.2.1本合同自簽訂之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止為履約保證期限。8.2.2履約保證期限屆滿，買方已支付全部房屋價款，賣方已交付房屋且房屋權屬登記手續(xù)已辦理完畢，履約保證終止。8.3履約保證責任8.3.1若買方未按約定支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為____。8.3.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為____。9.違約責任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付房屋價款的；9.1.2賣方未按約定交付房屋的；9.1.3雙方違反合同約定，造成對方損失的；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.2.2違約金的具體計算方法及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應立即停止爭執(zhí)，并盡快協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行的；11.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件13.2附件二：房屋交接清單13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助交易雙方完成交易而提供服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、公證機構等。2.第三方的責權利2.1責任：2.1.1第三方應嚴格遵守法律法規(guī)和本合同的約定，保證其提供的服務符合相關標準和要求。2.1.2第三方對其提供的服務質量承擔責任，因第三方原因導致交易雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.2權利：2.2.1第三方有權根據(jù)本合同約定收取合理的服務費用。2.2.2第三方有權要求交易雙方提供必要的信息和資料，以便其完成服務。3.第三方介入時的額外條款3.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成交易。3.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方服務協(xié)議》，明確第三方在交易中的具體職責和權利。3.3《第三方服務協(xié)議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定，但不得超過本合同交易價格的____%。4.2若因第三方原因導致交易雙方遭受損失，超出責任限額部分，由交易雙方協(xié)商解決。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，第三方對甲乙雙方不承擔直接責任。5.2第三方對甲乙雙方提供的服務，僅限于協(xié)助完成交易，不涉及交易本身的風險和責任。5.3第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。6.2第三方在提供服務過程中，發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為時，應及時通知甲乙雙方，并有權要求甲乙雙方履行合同義務。6.3第三方有權根據(jù)本合同約定，對交易雙方提供的服務進行監(jiān)督和評估。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機構申請仲裁。8.第三方介入后的合同解除8.1若因第三方原因導致交易無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同。8.2解除合同后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定承擔相應的責任。9.第三方介入后的費用承擔9.1第三方介入后，甲乙雙方應按照《第三方服務協(xié)議》約定，承擔相應的費用。9.2若因第三方原因導致交易雙方遭受損失，超出責任限額部分，由交易雙方協(xié)商解決。10.第三方介入后的合同變更10.1若因第三方介入導致本合同內容需要變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.第三方介入后的通知義務11.1第三方在提供服務過程中，應及時將交易雙方的信息、交易進展等情況通知甲乙雙方。12.第三方介入后的保密義務12.1第三方在提供服務過程中，應遵守保密原則，對甲乙雙方的信息和交易內容進行保密。13.第三方介入后的終止13.1若第三方在提供服務過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其服務。14.第三方介入后的合同解除條件14.1若因第三方原因導致交易無法繼續(xù)履行，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權屬證書復印件要求：提供房屋所有權證復印件，需清晰可見，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等。說明：附件一作為房屋權屬證明，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交接清單要求：交接清單應詳細列明房屋內所有設施、物品的名稱、數(shù)量、狀況等。說明：附件二作為房屋交付的憑證，有助于雙方在房屋交付后解決可能出現(xiàn)的爭議。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費繳納的正式憑證。說明：附件三作為稅費繳納的證明，有助于雙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方在交易中的具體職責、權利、費用等。說明：附件四作為第三方介入的依據(jù)，有助于明確各方在交易中的權利義務。5.附件五：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的正式憑證。說明：附件五作為維修基金繳納的證明，有助于后續(xù)房屋維修費用的支付。6.附件六：房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的復印件，包括租賃期限、租金等。說明：附件六作為租賃關系的證明，有助于明確房屋在交易前的租賃情況。7.附件七：房屋裝修情況說明（如有）要求：提供房屋裝修情況的詳細說明，包括裝修時間、費用等。說明：附件七作為房屋裝修情況的證明，有助于明確裝修責任的承擔。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房屋價款；1.2賣方未按約定交付房屋；1.3第三方未按約定提供服務；1.4任何一方違反合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2違約金的計算方法及數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定；2.3若因違約行為導致交易無法繼續(xù)履行，違約方應承擔解除合同的責任。3.示例說明：3.1若買方未按約定支付房屋價款，應向賣方支付違約金，違約金為已付房款總額的____%；3.2若賣方未按約定交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的____%；3.3若第三方未按約定提供服務，應退還已收取的服務費用，并承擔由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房買賣合同范本：存量房交易規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明1.4房產(chǎn)基本信息2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.2付款方式2.3付款時間節(jié)點2.4付款方式變更3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理3.2相關費用承擔3.3費用支付時間4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標準4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)產(chǎn)權及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬5.2房產(chǎn)權屬證明5.3房產(chǎn)瑕疵說明6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.2其他相關文件10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.2合同補充協(xié)議11.合同簽署11.1簽署地點11.2簽署日期11.3簽署人12.合同備案12.1備案機構12.2備案時間12.3備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.2通知內容13.3通知送達14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同爭議14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方姓名或名稱1.1.1甲方（出賣方）：___________1.1.2乙方（買受方）：___________1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.2乙方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3身份證明1.3.1甲方身份證號碼：___________1.3.2乙方身份證號碼：___________1.4房產(chǎn)基本信息1.4.1房產(chǎn)坐落地址：___________1.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權證號：___________1.4.3房產(chǎn)面積：___________平方米1.4.4房產(chǎn)用途：___________1.4.5房產(chǎn)建筑年代：___________1.4.6房產(chǎn)裝修情況：___________2.房產(chǎn)交易價格及支付方式2.1房產(chǎn)交易價格2.1.1房產(chǎn)交易總價：人民幣___________元整2.2付款方式2.2.1付款方式：現(xiàn)金支付、銀行轉賬或雙方約定的其他方式2.3付款時間節(jié)點2.3.1首付款：在合同簽訂之日起___________日內支付人民幣___________元2.3.2尾款：在過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內支付人民幣___________元2.4付款方式變更2.4.1如有變更，雙方另行協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同相應條款3.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關費用3.1過戶手續(xù)辦理3.1.1甲方應配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)3.1.2乙方應按時繳納過戶稅費3.2相關費用承擔3.2.1過戶稅費：由乙方承擔3.2.2其他相關費用：按實際發(fā)生情況由雙方協(xié)商承擔3.3費用支付時間3.3.1在辦理過戶手續(xù)時一并支付4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.1.1房產(chǎn)交付時間：___________年___________月___________日4.2房產(chǎn)驗收標準4.2.1房產(chǎn)應滿足合同約定的交付條件4.2.2乙方應在交付后___________日內對房產(chǎn)進行驗收4.3驗收不合格的處理4.3.1若房產(chǎn)驗收不合格，乙方有權要求甲方在___________日內進行整改4.3.2整改后，乙方應在___________日內重新進行驗收5.房產(chǎn)產(chǎn)權及瑕疵5.1房產(chǎn)產(chǎn)權歸屬5.1.1房產(chǎn)過戶后，產(chǎn)權歸乙方所有5.2房產(chǎn)權屬證明5.2.1甲方應向乙方提供房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件5.3房產(chǎn)瑕疵說明5.3.1房產(chǎn)存在如下瑕疵：___________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1甲方未按約定交付房產(chǎn)6.1.2乙方未按約定支付房款6.1.3其他合同約定的解除條件6.2違約責任承擔6.2.1甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣___________元6.2.2乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣___________元6.3違約金計算6.3.1違約金按逾期天數(shù)及合同金額的___________%計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.2爭議解決機構7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章8.1.2甲方將房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件交付乙方8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢8.2.2雙方約定的其他終止條件8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應立即終止履行合同8.3.2雙方應返還已支付或收取的款項9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權證明文件9.1.1房產(chǎn)所有權證9.1.2土地使用權證9.2其他相關文件9.2.1房產(chǎn)維修基金繳納證明9.2.2房產(chǎn)稅費繳納證明10.合同修改及補充10.1合同修改程序10.1.1任何一方提出修改合同，應書面通知對方10.1.2雙方應協(xié)商一致，并以書面形式修改合同10.2合同補充協(xié)議10.2.1合同補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署地點11.1.1合同簽署地為___________11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期為___________年___________月___________日11.3簽署人11.3.1甲方代表（簽字）：___________11.3.2乙方代表（簽字）：___________12.合同備案12.1備案機構12.1.1合同備案機構為___________12.2備案時間12.2.1合同備案時間為___________年___________月___________日12.3備案手續(xù)12.3.1雙方應按照備案機構要求辦理備案手續(xù)13.合同解除及終止通知13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)送13.2通知內容13.2.1通知應包括解除或終止合同的原因、日期及具體內容13.3通知送達13.3.1通知應送達至對方指定的地址14.其他約定事項14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2合同爭議14.2.1本合同發(fā)生爭議，應遵循誠實信用原則，協(xié)商解決14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產(chǎn)所有權證14.3.1.2土地使用權證14.3.1.3房產(chǎn)維修基金繳納證明14.3.1.4房產(chǎn)稅費繳納證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機構、律師、評估機構、公證機構等，以及任何為交易提供服務的第三方個人或組織。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助交易雙方完成交易過程中的特定環(huán)節(jié)，確保交易的安全和合法性。16.第三方介入的授權16.1甲方授權16.1.1甲方同意在必要時允許第三方介入本合同項下的交易過程。16.1.2甲方授權第三方代表其進行合同項下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件簽署、款項收付等。16.2乙方授權16.2.1乙方同意在必要時允許第三方介入本合同項下的交易過程。16.2.2乙方授權第三方代表其進行合同項下的某些操作，包括但不限于信息提供、文件簽署、款項收付等。17.第三方介入的職責與權限17.1第三方職責17.1.1第三方應根據(jù)甲方和乙方的授權，忠實履行其職責，確保交易的安全和合法性。17.1.2第三方應提供專業(yè)的服務，對交易過程中的風險進行合理評估，并提出相應的建議。17.1.3第三方應遵守相關法律法規(guī)，維護交易雙方的合法權益。17.2第三方權限17.2.1第三方在甲方和乙方的授權范圍內，有權代表交易雙方進行必要的操作。17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的文件和信息。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方費用的支付18.1.1第三方的服務費用由甲方和乙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。18.1.2第三方費用的支付方式、時間及金額應在合同中明確約定。18.2第三方費用的爭議解決18.2.1如對第三方費用的支付產(chǎn)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方責任限額19.1責任范圍19.1.1第三方的責任限于其在合同項下的授權范圍內