2024年度商鋪租賃合同電子化交易策略3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃合同電子化交易策略本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4商鋪基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限延長條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率4.2調(diào)整依據(jù)4.3調(diào)整程序5.使用范圍5.1商鋪使用性質(zhì)5.2使用限制5.3違規(guī)使用處理6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金退還程序7.押金7.1押金金額7.2押金退還條件7.3押金退還程序8.合同解除與終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1租賃雙方維修責(zé)任9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.3大修責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭議管轄法院13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：20241.2合同簽訂日期：2024年2月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：甲公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X1.3.2承租方：乙公司，統(tǒng)一社會信用代碼：X1.4商鋪基本信息1.4.1商鋪地址：市區(qū)街道號1.4.2商鋪面積：100平方米1.4.3商鋪用途：零售2.租賃期限2.1租賃開始日期：2024年2月15日2.2租賃結(jié)束日期：2027年2月14日2.3租賃期限延長條款：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長，每次延長不超過2年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10,000元整3.2租金支付時間：每月15日3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：收款人：甲公司賬號：X開戶行：銀行分行3.4逾期支付處理：逾期支付租金，每日應(yīng)按未支付租金的1%支付滯納金。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次4.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)調(diào)整4.3調(diào)整程序：調(diào)整前一個月，雙方協(xié)商確定新的租金標(biāo)準(zhǔn)。5.使用范圍5.1商鋪使用性質(zhì)：僅限零售用途5.2使用限制：不得從事違法活動，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.3違規(guī)使用處理：違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.保證金6.1保證金金額：人民幣20,000元整6.2保證金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，租賃物品清單齊全6.3保證金退還程序：退還保證金前，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。7.押金7.1押金金額：人民幣10,000元整7.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞，租賃物品清單齊全7.3押金退還程序：退還押金前，承租方應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用。8.合同解除與終止8.1解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2承租方嚴(yán)重違約8.1.3出租方嚴(yán)重違約8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同解除后8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)8.3.3解除或終止合同后，出租方應(yīng)退還承租方保證金9.商鋪維修與保養(yǎng)9.1租賃雙方維修責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維修9.1.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)9.2日常保養(yǎng)責(zé)任9.2.1承租方應(yīng)保持商鋪的整潔和安全9.2.2承租方應(yīng)定期對商鋪進(jìn)行清潔和檢查9.3大修責(zé)任9.3.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的大修工程9.3.2大修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違規(guī)使用商鋪10.1.3出租方未按時維修商鋪主體結(jié)構(gòu)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行義務(wù)部分的1%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的損失10.3違約金計算10.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算10.3.2違約金計算至違約行為消除之日止11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國法律12.2爭議管轄法院12.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交市區(qū)人民法院管轄13.合同附件13.1附件一：商鋪平面圖13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的一致同意，并在合同中明確介入的目的、范圍和方式。2.2第三方介入的介入方應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入范圍3.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的評估、監(jiān)理、保險、咨詢等。3.2第三方介入的具體事項應(yīng)在合同中詳細(xì)列明，包括介入的具體內(nèi)容、介入方的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)介入方的專業(yè)能力和責(zé)任承擔(dān)能力，以及介入事項的風(fēng)險程度進(jìn)行合理設(shè)定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方責(zé)任限額的設(shè)定應(yīng)遵循公平、合理原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利：5.1.1獲得合同執(zhí)行過程中的相關(guān)信息和資料；5.1.2在合同執(zhí)行過程中提出合理建議和意見；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2第三方在合同執(zhí)行過程中的義務(wù)：5.2.1按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行相應(yīng)的職責(zé)；5.2.2對合同執(zhí)行過程中獲取的甲乙雙方信息予以保密；5.2.3對因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行出現(xiàn)的問題承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)意見和建議；6.1.2第三方應(yīng)配合甲方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.1.3第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同執(zhí)行過程中的專業(yè)意見和建議；6.2.2第三方應(yīng)配合乙方對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查；6.2.3第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2第三方在合同執(zhí)行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并按照合同約定承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入?yún)f(xié)議7.1第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方介入的目的、范圍和方式；7.2.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；7.2.3第三方的責(zé)任限額；7.2.4第三方介入?yún)f(xié)議的生效時間和終止條件。8.第三方變更與退出8.1第三方變更：經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以變更第三方介入?yún)f(xié)議中的第三方。8.2第三方退出：第三方因自身原因或合同約定的事由退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定進(jìn)行退出手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖要求：平面圖應(yīng)清晰展示商鋪的布局、面積、門窗位置等詳細(xì)信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.附件二：租賃物品清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物品清單作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況，便于雙方核對。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的目的、范圍、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜，保障合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。4.附件四：租金調(diào)整記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租金調(diào)整的時間、依據(jù)、調(diào)整后的金額等信息。說明：租金調(diào)整記錄作為合同附件，用于明確租金調(diào)整的歷史和依據(jù)，便于雙方查詢。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：維修保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于明確商鋪維修保養(yǎng)的歷史和費(fèi)用，便于雙方核對。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄違約行為的時間、內(nèi)容、責(zé)任認(rèn)定等信息。說明：違約行為記錄作為合同附件，用于明確違約行為的歷史和責(zé)任認(rèn)定，便于雙方查詢。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若租金為每月10,000元，逾期未支付，每日滯納金為100元。1.2承租方違規(guī)使用商鋪責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致出租方遭受損失，承租方應(yīng)賠償損失。1.3出租方未按時維修商鋪主體結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償承租方因此遭受的損失。示例：若出租方未按時維修商鋪屋頂，導(dǎo)致屋頂漏水，出租方應(yīng)賠償損失。1.4第三方未履行合同約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時履行，第三方應(yīng)賠償損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮各方權(quán)益。2.2違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如有爭議，提交仲裁或訴訟解決。全文完。2024年度商鋪租賃合同電子化交易策略1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4租賃商鋪的基本信息2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限變更3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4逾期支付處理4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整幅度4.3調(diào)整通知5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3退還條件及程序6.使用范圍及限制6.1商鋪用途6.2使用限制6.3違規(guī)使用處理7.報廢與維修責(zé)任7.1報廢處理7.2維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算9.保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪照片及設(shè)施清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件14.其他14.1合同生效14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解除后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同編號：1.2合同簽訂日期：2024年X月X日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出租方（甲方）：姓名/單位名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.3.2承租方（乙方）：姓名/單位名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.4租賃商鋪的基本信息：1.4.1商鋪地址：省市區(qū)路號1.4.2商鋪面積：平方米1.4.3商鋪用途：商業(yè)用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2027年X月X日2.3租賃期限變更：2.3.1任何一方需提前X個月向?qū)Ψ綍嫣岢鲎赓U期限變更申請。2.3.2雙方需在收到申請后X日內(nèi)達(dá)成書面變更協(xié)議，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額：人民幣萬元/年3.2租金支付時間：每季度末前5個工作日內(nèi)支付下一季度租金。3.3租金支付方式：3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。3.3.2甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證作為支付證明。3.4逾期支付處理：3.4.1逾期支付租金，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的%。第四條租金調(diào)整4.2調(diào)整幅度：調(diào)整后租金為原租金的%。4.3調(diào)整通知：調(diào)整通知應(yīng)提前X個月書面通知乙方。第五條租賃保證金5.1保證金金額：人民幣萬元5.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付至甲方指定賬戶。5.3退還條件及程序：5.3.1租賃期滿，乙方按合同約定完成商鋪退還，無違約行為，甲方應(yīng)退還保證金。5.3.2退還保證金時，甲方應(yīng)扣除乙方應(yīng)支付但未支付的租金、水電費(fèi)及其他費(fèi)用。第六條使用范圍及限制6.1商鋪用途：僅限用于商業(yè)經(jīng)營活動。6.2使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.2.2乙方不得從事違法活動或危害公共安全的行為。6.3違規(guī)使用處理：6.3.1乙方違規(guī)使用商鋪，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第七條報廢與維修責(zé)任7.1報廢處理：7.1.1因自然損耗或不可抗力導(dǎo)致商鋪設(shè)施報廢，甲方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。7.1.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪設(shè)施報廢，乙方負(fù)責(zé)更換或修復(fù)。7.2維修責(zé)任：7.2.1商鋪日常維修由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)確保商鋪設(shè)施處于良好狀態(tài)。7.2.2因乙方維修不當(dāng)造成他人損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.2因乙方原因造成的大修費(fèi)用，乙方承擔(dān)；因不可抗力造成的大修費(fèi)用，由雙方協(xié)商解決。第八條水電費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：8.1.1商鋪的水電費(fèi)用按實際使用量由乙方承擔(dān)。8.1.2乙方應(yīng)在每月的X日前向供水、供電部門繳納水電費(fèi)用。8.2費(fèi)用結(jié)算：8.2.1乙方應(yīng)每月將水電費(fèi)用繳納憑證提交給甲方。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的水電費(fèi)用使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第九條保險9.1保險種類：9.1.1乙方需為其經(jīng)營活動購買商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等。9.1.2甲方要求乙方購買商業(yè)保險的，乙方應(yīng)在甲方要求的時間內(nèi)完成投保。9.2保險金額：9.2.1乙方購買的保險金額應(yīng)不低于商鋪價值及甲方可能遭受的損失。9.3保險責(zé)任：9.3.1保險責(zé)任應(yīng)涵蓋商鋪及其附屬設(shè)施的自然災(zāi)害、意外事故等風(fēng)險。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1乙方未按時支付租金或保證金。10.1.2乙方未按照合同約定使用商鋪。10.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。10.3違約金計算：10.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的租金或保證金計算。第十一條合同解除11.1解除條件：11.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2解除程序：11.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前X日書面通知乙方。11.3解除后的處理：11.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即騰退商鋪。11.3.2甲方有權(quán)收回保證金余額，扣除乙方應(yīng)支付但未支付的費(fèi)用。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。12.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1仲裁委員會。第十三條合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪照片及設(shè)施清單13.3附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件第十四條其他14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更：14.2.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。14.3合同終止：14.3.1合同因期滿、解除或其他原因終止。14.4合同解除后的后續(xù)事宜：14.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施歸還等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲方或乙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、資產(chǎn)管理、法律咨詢等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同的甲方和乙方。16.第三方介入的引入16.1引入條件：16.1.1甲方或乙方在合同履行過程中，如需引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)提前X日書面通知對方。16.2引入程序：16.2.1甲方或乙方與第三方達(dá)成合作意向后，應(yīng)簽訂書面合作協(xié)議，并將協(xié)議副本送交對方。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，甲方或乙方有權(quán)對第三方進(jìn)行審核。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，對甲方或乙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.1.3第三方違反合作協(xié)議，甲方或乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方配合其履行服務(wù)職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定：18.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素由甲方或乙方與第三方協(xié)商確定。18.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。18.2限額執(zhí)行：18.2.1第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由甲方或乙方自行承擔(dān)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過程中，如發(fā)生責(zé)任限額內(nèi)的損失，甲方或乙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行賠償。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：19.1.1第三方與甲方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合作協(xié)議或法律法規(guī)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：19.2.1第三方與乙方的關(guān)系限于合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非第三方的行為違反了合作協(xié)議或法律法規(guī)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系：19.3.1第三方與其他各方的關(guān)系應(yīng)遵循公平、誠信、自愿的原則。19.3.2第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同變更20.1變更條件：20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。20.2變更程序：20.2.1雙方達(dá)成變更協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并通知對方。20.3變更生效：20.3.1變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：21.1.1第三方介入后的爭議解決方式，應(yīng)遵循本合同的約定。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同的約定機(jī)構(gòu)。22.第三方介入后的合同終止22.1終止條件：22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商終止合同。22.2終止程序：22.2.1雙方達(dá)成終止協(xié)議后，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并通知對方。22.3終止生效：22.3.1終止協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：此附件為合同主體，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.附件二：商鋪照片及設(shè)施清單要求：照片應(yīng)清晰展示商鋪外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等，設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等。說明：此附件用于雙方確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀及設(shè)施情況。3.附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)、政策文件名稱及具體條款。說明：此附件用于明確合同履行過程中的法律依據(jù)。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等條款。說明：此附件用于明確第三方介入合同后的合作細(xì)節(jié)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)要求：收據(jù)應(yīng)載明保證金金額、支付時間、收款人等信息。說明：此附件用于證明保證金已支付。6.附件六：租金支付憑證要求：憑證應(yīng)載明支付時間、金額、收款人等信息。說明：此附件用于證明租金已支付。7.附件七：水電費(fèi)用繳納憑證要求：憑證應(yīng)載明繳納時間、金額、用途等信息。說明：此附件用于證明水電費(fèi)用已繳納。8.附件八：保險合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確保險種類、保險金額、保險責(zé)任等條款。說明：此附件用于證明乙方已購買商業(yè)保險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約情形：乙方未按時支付租金或保證金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金或保證金的%。示例：若乙方未按時支付租金，逾期X天，應(yīng)支付滯納金元。2.違約行為：違約情形：乙方未按照合同約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若乙方擅自改變商鋪用途，造成損失，應(yīng)賠償甲方損失元。3.違約行為：違約情形：乙方違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若乙方未按時完成商鋪退還，應(yīng)支付違約金元。4.違約行為：違約情形：第三方違反合作協(xié)議，造成甲方或乙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若第三方未履行服務(wù)職責(zé)，造成甲方損失，應(yīng)賠償甲方損失元。5.違約行為：違約情形：甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由雙方協(xié)商確定。示例：若甲方未按時交付商鋪，應(yīng)支付違約金元。全文完。2024年度商鋪租賃合同電子化交易策略2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4滯納金及逾期處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整通知6.使用性質(zhì)6.1商鋪使用范圍6.2商鋪不得從事的活動6.3使用性質(zhì)變更7.押金及保證金7.1押金金額7.2保證金金額7.3押金及保證金退還8.修繕與維護(hù)8.1商鋪修繕責(zé)任8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3緊急修繕處理9.產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明9.1產(chǎn)權(quán)證明文件9.2使用權(quán)證明文件10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)確認(rèn)14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同生效條件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年度商鋪租賃合同電子化交易策略”。1.2合同編號：本合同編號為。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。1.4.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式。2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置：具體地址為X。2.2商鋪面積：共計平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：具體結(jié)構(gòu)描述，如單層、多層、有否隔間等。2.4商鋪設(shè)施：列舉商鋪內(nèi)配備的設(shè)施，如水電、空調(diào)、消防設(shè)備等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年X月X日。3.2租賃終止日期：2025年X月X日。3.3租賃期限變更：任何一方需提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進(jìn)行變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月X日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時間：每月X日。4.4滯納金及逾期處理：逾期未支付租金，每日按租金的%收取滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平及商鋪周邊環(huán)境變化。5.2租金調(diào)整頻率：每X年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整通知：調(diào)整前X個月書面通知承租方。6.使用性質(zhì)6.1商鋪使用范圍：僅限從事商業(yè)經(jīng)營活動。6.2商鋪不得從事的活動：禁止從事違法活動、危害公共安全活動等。6.3使用性質(zhì)變更：需經(jīng)出租方書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.押金及保證金7.1押金金額：人民幣元。7.2保證金金額：人民幣元。7.3押金及保證金退還：租賃期滿，商鋪及設(shè)施無損壞、租賃費(fèi)用結(jié)清后，X個工作日內(nèi)退還押金及保證金。8.修繕與維護(hù)8.1商鋪修繕責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，如空調(diào)、水電等。8.3緊急修繕處理：遇緊急修繕事項，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時可聘請第三方進(jìn)行評估及修繕。9.產(chǎn)權(quán)證明及使用權(quán)證明9.1產(chǎn)權(quán)證明文件：出租方應(yīng)提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。9.2使用權(quán)證明文件：承租方需提供合法經(jīng)營所需的各項證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行、一方違約、商鋪被收回等情況。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等情況。10.3合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，需提前X個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約糾紛解決：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方共同選擇的有資質(zhì)的仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)仲裁規(guī)則及雙方協(xié)商確定。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等方式。13.2送達(dá)地址：雙方在合同中指定的送達(dá)地址。13.3送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)予以確認(rèn)，并保留相關(guān)送達(dá)憑證。14.其他約定事項14.1合同附件：合同附件包括但不限于租賃清單、租金支付憑證、押金收據(jù)等。14.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解釋權(quán)：本合同由雙方共同協(xié)商制定，如有歧義，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入范圍：15.2.1中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議，提供租賃信息、市場分析等服務(wù)。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪進(jìn)行價值評估、市場調(diào)研等。15.2.3監(jiān)理方：對商鋪的修繕、維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議，履行相應(yīng)職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方對甲乙雙方損失的賠償總額不超過其收取的中介服務(wù)費(fèi)的倍。16.2.2評估機(jī)構(gòu)：評估機(jī)構(gòu)對評估結(jié)果造成的損失，賠償總額不超過評估價值