2024年度住宅小區(qū)鋪位租賃合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)鋪位租賃合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.鋪位租賃基本情況2.1.鋪位位置及面積2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整條件3.2.租金調(diào)整方式3.3.租金支付時間及方式4.押金及保證金4.1.押金及保證金金額4.2.押金及保證金退還條件4.3.押金及保證金退還方式5.鋪位使用及管理5.1.鋪位使用范圍5.2.鋪位裝修及改造5.3.鋪位管理責(zé)任6.合同解除及終止6.1.合同解除條件6.2.合同終止條件6.3.合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約金計算及支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同生效及變更9.1.合同生效條件9.2.合同變更條件9.3.合同變更程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1.合同附件內(nèi)容10.2.補充協(xié)議內(nèi)容10.3.合同附件及補充協(xié)議的效力11.其他約定事項11.1.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照11.2.水電費及物業(yè)管理費11.3.其他相關(guān)費用12.合同解除及終止通知12.1.解除合同通知方式12.2.終止合同通知方式12.3.通知送達(dá)及生效13.合同附件13.1.鋪位租賃協(xié)議13.2.鋪位租賃合同附件13.3.其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息租賃方名稱：租賃方法定代表人：租賃方住所：租賃方聯(lián)系方式：1.2.出租方基本信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方住所：出租方聯(lián)系方式：2.鋪位租賃基本情況2.1.鋪位位置及面積鋪位所在小區(qū)名稱：鋪位具體位置：鋪位面積：平方米2.2.租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：2.3.租金及支付方式租金金額：元/月租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等租金支付日期：每月的日支付3.租金調(diào)整及支付3.1.租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或雙方協(xié)商3.2.租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：按月調(diào)整或年度調(diào)整3.3.租金支付時間及方式租金支付時間：每月的日支付租金支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等4.押金及保證金4.1.押金及保證金金額押金金額：元保證金金額：元4.2.押金及保證金退還條件押金退還條件：合同終止后，鋪位無損壞且租賃方履行完畢相關(guān)手續(xù)保證金退還條件：合同終止后，鋪位無損壞且租賃方履行完畢相關(guān)手續(xù)4.3.押金及保證金退還方式押金退還方式：租賃方在合同終止后30日內(nèi)退還保證金退還方式：租賃方在合同終止后30日內(nèi)退還5.鋪位使用及管理5.1.鋪位使用范圍租賃方在鋪位內(nèi)合法從事經(jīng)營活動，不得改變鋪位結(jié)構(gòu)及用途5.2.鋪位裝修及改造租賃方需在裝修及改造前征得出租方同意，并承擔(dān)全部費用5.3.鋪位管理責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)鋪位的日常管理，確保鋪位整潔、安全6.合同解除及終止6.1.合同解除條件租賃方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同出租方有嚴(yán)重違約行為，租賃方有權(quán)解除合同6.2.合同終止條件租賃期限屆滿，合同自動終止6.3.合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，租賃方需將鋪位恢復(fù)原狀，并退還押金及保證金7.違約責(zé)任7.1.違約情形租賃方未按時支付租金出租方未按時交付鋪位租賃方在鋪位內(nèi)從事違法活動7.2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金違約金計算方式：按日計算，每日租金的百分比7.3.違約金支付違約金在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)爭議提交至______仲裁委員會仲裁。8.3.爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及變更9.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后生效。9.3.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章，并送交對方確認(rèn)。10.合同附件及補充協(xié)議10.1.合同附件內(nèi)容鋪位租賃協(xié)議鋪位租賃合同附件其他相關(guān)證明文件10.2.補充協(xié)議內(nèi)容補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。10.3.合同附件及補充協(xié)議的效力合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照租賃方須在租賃期內(nèi)持有合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照。11.2.水電費及物業(yè)管理費租賃方應(yīng)按時支付鋪位使用期間產(chǎn)生的水電費及物業(yè)管理費。11.3.其他相關(guān)費用除租金外，雙方另有約定的其他費用，按約定的方式和時間支付。12.合同解除及終止通知12.1.解除合同通知方式一方解除合同時，應(yīng)以書面形式通知對方，并注明解除理由。12.2.終止合同通知方式終止合同時，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并注明終止日期。12.3.通知送達(dá)及生效通知應(yīng)以掛號郵寄或直接送達(dá)對方，送達(dá)日期為通知到達(dá)對方或其法定代表人的日期，自通知送達(dá)之日起合同解除或終止。13.合同附件13.1.鋪位租賃協(xié)議13.2.鋪位租賃合同附件13.3.其他相關(guān)附件14.合同簽署及生效日期本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機構(gòu)等。15.2.第三方介入情形1.甲乙雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；2.根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或保障；3.出現(xiàn)合同爭議，甲乙雙方同意由第三方調(diào)解或仲裁。15.3.第三方責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方對本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的______倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在本合同擔(dān)保范圍內(nèi)，對因租賃方違約導(dǎo)致的損失承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，但賠償金額不超過擔(dān)保金額的______倍。3.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)對其提供的評估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但賠償金額不超過評估費用的______倍。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1.甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入事項；2.甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)信息，包括但不限于資質(zhì)證明、信用記錄等；3.甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.乙方額外條款1.乙方應(yīng)配合第三方介入事項，提供必要的協(xié)助和便利；2.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)；3.乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行了合同義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.2.第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，與本合同無關(guān)。17.3.第三方與甲乙雙方的劃分1.第三方因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)；2.第三方因甲乙雙方的共同過錯導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方按比例承擔(dān)；3.第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)不可抗力的影響，減輕或免除責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1.合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，對合同履行進行適當(dāng)變更，確保合同目的的實現(xiàn)。18.2.合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款得到有效執(zhí)行。18.3.合同履行終止第三方介入后，如合同目的已實現(xiàn)或無法實現(xiàn)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、鋪位位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金等條款。說明：該協(xié)議為租賃雙方簽訂的初步協(xié)議，作為正式合同的基礎(chǔ)。2.鋪位租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出租賃雙方的基本信息、鋪位位置、面積、租賃期限、租金及支付方式、押金及保證金、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：該合同為正式的租賃合同，具有法律效力。3.合同附件鋪位平面圖鋪位使用說明鋪位裝修及改造方案相關(guān)法律法規(guī)文件雙方協(xié)商一致的補充協(xié)議4.水電費及物業(yè)管理費繳納證明詳細(xì)要求：提供水電費及物業(yè)管理費的繳費憑證，證明租賃方已按時支付相關(guān)費用。5.營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照詳細(xì)要求：提供租賃方合法有效的營業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照復(fù)印件。6.鋪位裝修及改造審批文件詳細(xì)要求：提供租賃方進行鋪位裝修及改造的審批文件，證明已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，提供第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期租金，并按合同約定的違約金比例支付違約金。示例：租賃方逾期支付租金1個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的______%作為違約金。鋪位損壞：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因自身原因造成的鋪位損壞。示例：租賃方損壞鋪位設(shè)施，應(yīng)賠償損失金額為______元。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時交付鋪位：出租方應(yīng)支付違約金，并賠償租賃方因此造成的損失。示例：出租方逾期交付鋪位1個月，應(yīng)支付當(dāng)月租金的______%作為違約金。鋪位質(zhì)量不符合約定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。示例：鋪位存在質(zhì)量問題，出租方應(yīng)賠償損失金額為______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未履行合同義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)支付______元作為違約金。第三方提供虛假信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致租賃方遭受損失，應(yīng)賠償損失金額為______元。全文完。2024年度住宅小區(qū)鋪位租賃合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方住所2.鋪位基本信息2.1鋪位位置2.2鋪位面積2.3鋪位結(jié)構(gòu)2.4鋪位用途3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限3.2租賃起始時間3.3租賃終止時間4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付方式5.3押金退還條件5.4押金退還時間6.租賃用途限制6.1鋪位使用范圍6.2禁止用途6.3違規(guī)使用責(zé)任7.費用承擔(dān)及支付7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用7.4費用支付方式8.修繕責(zé)任及費用8.1修繕責(zé)任劃分8.2修繕費用承擔(dān)8.3修繕申請及審批流程9.保險責(zé)任9.1保險類型9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償方式11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2仲裁條款12.3訴訟條款13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]1.4雙方住所甲方住所：[甲方住所地址]乙方住所：[乙方住所地址]2.鋪位基本信息2.1鋪位位置鋪位位于[具體小區(qū)名稱]小區(qū)內(nèi)，具體位置為[具體樓號]棟[具體單元]單元[具體樓層]層[具體門牌號]。2.2鋪位面積鋪位總面積為[具體面積]平方米。2.3鋪位結(jié)構(gòu)鋪位結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)描述]，包括[具體房間數(shù)量]間，[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個。2.4鋪位用途鋪位用途為商業(yè)經(jīng)營，具體經(jīng)營內(nèi)容為[具體經(jīng)營內(nèi)容]。3.租賃期限及起止時間3.1租賃期限租賃期限為[具體租賃年限]年。3.2租賃起始時間租賃起始時間為[具體日期]。3.3租賃終止時間租賃終止時間為[具體日期]。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額為每月[具體租金金額]元，年租金總額為[具體年租金總額]元。4.2租金支付方式租金采用[具體支付方式]，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。4.3租金支付時間租金支付時間為每月的[具體日期]，如每月5日。4.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整按照[具體調(diào)整方式]，如市場行情、通貨膨脹等。5.押金及退還5.1押金金額押金金額為[具體押金金額]元。5.2押金支付方式押金支付方式與租金支付方式相同。5.3押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。5.4押金退還時間押金退還時間為租賃期滿后的[具體日期]，如租賃期滿后的30日內(nèi)。6.租賃用途限制6.1鋪位使用范圍乙方只能在鋪位內(nèi)進行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。6.2禁止用途6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用鋪位，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.修繕責(zé)任及費用8.1修繕責(zé)任劃分8.1.1甲方負(fù)責(zé)對鋪位的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及基礎(chǔ)設(shè)施的維修、養(yǎng)護。8.1.2乙方負(fù)責(zé)對鋪位內(nèi)部設(shè)施的日常維護和保養(yǎng)。8.1.3因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。8.2修繕費用承擔(dān)8.2.1甲方承擔(dān)的修繕費用計入物業(yè)管理費，由乙方按月支付。8.2.2乙方承擔(dān)的修繕費用由乙方自行承擔(dān)。8.3修繕申請及審批流程8.3.1乙方需提前[具體天數(shù)]天向甲方提出修繕申請。8.3.2甲方收到申請后，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)給予答復(fù)，并安排相關(guān)人員進行修繕。9.保險責(zé)任9.1保險類型鋪位租賃期間，甲方應(yīng)購買公共責(zé)任險，乙方應(yīng)購買財產(chǎn)險。9.2保險金額保險金額根據(jù)鋪位價值確定，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.3保險期限保險期限與租賃期限一致。9.4保險費用承擔(dān)保險費用由雙方各自承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時支付租金。10.1.2乙方違反租賃用途限制。10.1.3乙方損壞鋪位或設(shè)施。10.1.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時支付租金的，應(yīng)按日支付[具體違約金比例]的違約金。10.2.2乙方違反租賃用途限制的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。10.2.3乙方損壞鋪位或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。10.2.4乙方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3違約賠償方式違約賠償方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下有權(quán)解除合同。11.1.3法律規(guī)定的其他解除條件。11.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。11.3.2乙方應(yīng)將鋪位交還甲方，并保持其完好狀態(tài)。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2仲裁條款如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁地點為[具體地點]。12.3訴訟條款訴訟管轄法院為[具體法院名稱]。13.其他約定事項13.1其他權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話變更時，應(yīng)及時通知對方。13.3合同附件本合同附件包括但不限于：租賃鋪位平面圖、租金支付憑證等。14.合同生效及解除條件14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除條件合同解除條件按照第11條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提高合同履行的效率，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的要求，獲取必要的資料和信息，有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督。17.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和委托協(xié)議的約定，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。18.甲乙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供合同副本、相關(guān)文件等。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、鑒定等意見的客觀性、公正性。18.2乙方額外條款18.2.1乙方應(yīng)按照第三方的要求，提供必要的資料和信息，配合第三方的工作。18.2.2乙方應(yīng)接受第三方提供的評估、鑒定等意見，并在必要時采取相應(yīng)的措施。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。19.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、市場行情等因素確定。19.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的直接損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于委托協(xié)議的約定。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由委托協(xié)議約定，第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于委托協(xié)議的約定。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限于本合同和委托協(xié)議的約定，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。20.4第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自的委托協(xié)議約定，第三方不對其他第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂合同變更協(xié)議。21.2合同變更的效力合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，對本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.鋪位租賃合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含雙方基本信息、鋪位基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還、租賃用途限制、修繕責(zé)任及費用、保險責(zé)任、違約責(zé)任、合同解除及終止、爭議解決方式、其他約定事項等條款。說明：本合同書是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，應(yīng)清晰、準(zhǔn)確。2.鋪位平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明鋪位的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：平面圖作為合同附件，用于明確鋪位的實際狀況。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、收據(jù)編號等信息。說明：押金收據(jù)是押金支付的有效憑證。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)載明支付金額、支付日期、支付方式等信息。說明：租金支付憑證是租金支付的有效憑證。5.修繕費用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)列明修繕項目、費用、完成日期等信息。說明：修繕費用清單是修繕費用結(jié)算的依據(jù)。6.保險單詳細(xì)要求：保險單應(yīng)載明保險類型、保險金額、保險期限等信息。說明：保險單是保險合同的有效憑證。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)載明爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等信息。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的約定。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及其他附件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)實際情況進行補充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反租賃用途限制1.3乙方損壞鋪位或設(shè)施1.4甲方未履行合同約定的維修責(zé)任1.5雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付每日[具體違約金比例]的違約金。2.2乙方違反租賃用途限制：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)損失。2.3乙方損壞鋪位或設(shè)施：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費用。2.4甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.5雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除：雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)商結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時支付租金：如乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付[具體違約金比例]的違約金。3.2乙方違反租賃用途限制：如乙方將鋪位用于非法經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)因違規(guī)經(jīng)營造成的損失。3.3乙方損壞鋪位或設(shè)施：如乙方在租賃期間損壞鋪位地板，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的費用。3.4甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：如甲方未在約定時間內(nèi)完成鋪位的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費用并賠償乙方的損失。3.5雙方協(xié)商不一致導(dǎo)致合同解除：如雙方在合同解除問題上協(xié)商不一致，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度住宅小區(qū)鋪位租賃合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.鋪位租賃概況2.1鋪位位置及面積2.2租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.押金及退還4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還時間5.租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)費5.3其他相關(guān)費用5.4費用承擔(dān)方式6.使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.不可抗力及爭議解決8.1不可抗力8.2爭議解決9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件及補充條款10.1合同附件10.2補充條款11.通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同變更及補充12.1合同變更12.2合同補充13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：_______________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：_______________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條鋪位租賃概況2.1鋪位位置及面積鋪位所在小區(qū)：________________鋪位具體位置：________________鋪位面積：____________________平方米2.2租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________第三條租金及支付方式3.1租金金額租金總額：____________________元租金支付方式：按月支付3.2支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬收款賬戶：____________________3.3付款時間每月付款時間：每月____日第四條押金及退還4.1押金金額押金金額：____________________元4.2押金退還條件在合同租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還押金。4.3押金退還時間租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還押金。第五條租賃費用及費用承擔(dān)5.1水電費水電費由乙方自行承擔(dān)，按實際使用量繳納。5.2物業(yè)費物業(yè)費由乙方按物業(yè)管理處規(guī)定繳納。5.3其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：稅費、維修基金等。5.4費用承擔(dān)方式相關(guān)費用支付方式與租金支付方式相同。第六條使用范圍及限制6.1使用范圍乙方僅可用于商業(yè)用途，不得從事違法活動。6.2使用限制乙方不得擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)，不得將鋪位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件1.乙方未按時支付租金或違反合同約定；2.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途；3.甲方因不可抗力原因需要解除合同。7.2違約責(zé)任1.乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的_____%；2.乙方擅自改變鋪位結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；3.甲方因不可抗力原因解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。第八條不可抗力及爭議解決8.1不可抗力本合同所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的客觀情況。發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并盡力采取措施減輕損失。8.2爭議解決1.合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.租賃期滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十條合同附件及補充條款10.1合同附件本合同附件包括但不限于：租賃鋪位平面圖、租金支付憑證等。10.2補充條款雙方可在本合同中約定其他補充條款，但不得與本合同內(nèi)容相抵觸。第十一條通知方式11.1通知方式1.郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；2.傳真：以有效傳真號碼發(fā)送至對方；3.電子郵件：以有效電子郵箱地址發(fā)送至對方。11.2通知送達(dá)1.以郵寄方式送達(dá)的，自郵件投遞之日起第三個工作日視為送達(dá)；2.以傳真方式送達(dá)的，自傳真發(fā)送成功之日起視為送達(dá)；3.以電子郵件方式送達(dá)的，自發(fā)送成功之日起視為送達(dá)。第十二條合同變更及補充12.1合同變更本合同在履行過程中如需變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同補充本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。第十四條其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2管轄法院本合同簽訂地人民法院為本合同爭議的管轄法院。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。14.4其他本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨立法人、非法人組織或個人。1.1中介方：為甲乙雙方提供信息、溝通、促成交易等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2專業(yè)服務(wù)方：為甲乙雙方提供評估、咨詢、技術(shù)支持等服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.3監(jiān)理方：對合同履行過程進行監(jiān)督、檢查、驗收的機構(gòu)或個人。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或信息真實、準(zhǔn)確、完整，并對因提供虛假信息而造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，對因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。2.3利益：2.3.1第三方有權(quán)享受合同約定的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費用、傭金等。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1第三方與甲方的關(guān)系：3.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。3.1.2第三方在為甲方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。3.2第三方與乙方的關(guān)系：3.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議或合同應(yīng)另行簽訂。3.2.2第三方在為乙方提供服務(wù)時，應(yīng)遵守乙方的規(guī)定和約定。3.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：3.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)作為甲乙雙方的共同合作方，協(xié)助雙方完成合同約定的各項義務(wù)。3.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}承擔(dān)責(zé)任。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定等因素確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，并在第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中予以確認(rèn)。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)，并確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定。5.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蚴軗p，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。5.5第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項