2024年度購物中心地下車庫車位銷售與品牌入駐協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度購物中心地下車庫車位銷售與品牌入駐協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.車位銷售3.1銷售對(duì)象3.2銷售價(jià)格3.3銷售方式3.4銷售期限3.5付款方式3.6交付時(shí)間3.7交付條件4.品牌入駐4.1入駐品牌4.2入駐條件4.3入駐費(fèi)用4.4入駐流程4.5入駐期限4.6入駐協(xié)議5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任5.2乙方責(zé)任5.3第三方責(zé)任6.使用與管理6.1使用規(guī)則6.2管理制度6.3使用限制6.4維護(hù)保養(yǎng)7.價(jià)格調(diào)整7.1調(diào)整機(jī)制7.2調(diào)整條件7.3調(diào)整通知8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后果12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)生效13.其他約定13.1一般條款13.2不可抗力13.3法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確甲方車位銷售和乙方品牌入駐的相關(guān)事宜，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)購物中心地下車庫的合理利用和品牌發(fā)展。1.3協(xié)議范圍本協(xié)議適用于甲方購物中心地下車庫車位的銷售和乙方品牌的入駐，包括車位銷售價(jià)格、銷售方式、品牌入駐條件、費(fèi)用及管理等。2.定義與解釋2.1定義在本協(xié)議中，“車位”指甲方購物中心地下車庫內(nèi)的停車泊位；“品牌”指乙方計(jì)劃入駐購物中心地下車庫的商家或企業(yè)。2.2解釋本協(xié)議中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均按通常含義理解。3.車位銷售3.1銷售對(duì)象本協(xié)議車位銷售對(duì)象為乙方。3.2銷售價(jià)格車位銷售價(jià)格為人民幣_(tái)___元/車位·年。3.3銷售方式甲方通過簽訂本協(xié)議的方式向乙方銷售車位。3.4銷售期限車位銷售期限為____年。3.5付款方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付車位款項(xiàng)。3.6交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方支付的車位款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)向乙方交付車位。3.7交付條件車位交付時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付全部車位款項(xiàng)，并取得甲方開具的收款憑證。4.品牌入駐4.1入駐品牌乙方計(jì)劃入駐購物中心地下車庫的品牌為____。4.2入駐條件1.乙方具備合法經(jīng)營資格；2.乙方提供的商品或服務(wù)符合購物中心地下車庫的定位和標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方同意遵守購物中心地下車庫的管理規(guī)定。4.3入駐費(fèi)用乙方入駐費(fèi)用為人民幣_(tái)___元。4.4入駐流程乙方入駐流程如下：1.乙方提交入駐申請(qǐng)；2.甲方審核乙方入駐申請(qǐng)；3.雙方簽訂入駐協(xié)議；4.乙方支付入駐費(fèi)用；5.乙方完成入駐。4.5入駐期限乙方入駐期限為____年。4.6入駐協(xié)議乙方與甲方簽訂的入駐協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議內(nèi)容一致。5.責(zé)任與義務(wù)5.1甲方責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)提供符合規(guī)定的車位，并保障車位的正常使用；2.甲方負(fù)責(zé)購物中心地下車庫的日常管理，確保乙方品牌入駐后的正常運(yùn)營。5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付車位款項(xiàng)和入駐費(fèi)用；2.乙方應(yīng)遵守購物中心地下車庫的管理規(guī)定，確保其品牌入駐后的正常運(yùn)營；3.乙方應(yīng)承擔(dān)其品牌入駐后的相關(guān)責(zé)任。5.3第三方責(zé)任雙方應(yīng)各自承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌能囄讳N售和品牌入駐過程中的相關(guān)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為1.甲方未按時(shí)交付車位或提供不符合規(guī)定的車位；2.乙方未按時(shí)支付車位款項(xiàng)或入駐費(fèi)用；3.乙方違反購物中心地下車庫管理規(guī)定，影響其他使用者權(quán)益；4.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的____%；2.恢復(fù)或賠償因違約造成的損失；3.承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。8.3違約處理違約方應(yīng)在本方違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除本協(xié)議。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地的人民法院。9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)和司法實(shí)踐。10.合同解除10.1解除條件1.雙方協(xié)商一致；2.一方違約，守約方有權(quán)解除；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。10.2解除程序解除本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日生效。10.3解除后果本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。11.合同終止11.1終止條件1.本協(xié)議約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.2終止程序終止本協(xié)議應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起____個(gè)工作日生效。11.3終止后果本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址雙方送達(dá)地址如下：甲方：____乙方：____12.3送達(dá)生效通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他約定13.1一般條款本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.合同附件本協(xié)議附件如下：1.車位銷售合同2.品牌入駐協(xié)議3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，介入本合同相關(guān)事宜的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則確定。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任包括但不限于：1.按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等；3.對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方權(quán)利第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方配合其履行合同義務(wù)；3.對(duì)其服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或要求。3.3第三方義務(wù)第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按時(shí)提供合同約定的服務(wù)；2.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)其服務(wù)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配，僅提供專業(yè)服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方的介入符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以保障第三方能夠順利履行合同義務(wù)；3.甲方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。5.2乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方履行合同義務(wù)，包括但不限于提供必要的資料和條件；3.乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決其在履行合同過程中遇到的問題。5.3第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)不當(dāng)或違約所引起的責(zé)任；3.第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲乙雙方提供服務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的具體說明6.1第三方責(zé)任限額的確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；2.第三方服務(wù)的重要性；3.甲乙雙方協(xié)商一致的原則。6.2第三方責(zé)任限額的履行1.第三方應(yīng)在合同中明確責(zé)任限額；2.第三方在履行合同過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；3.超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.第三方介入時(shí)的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位銷售合同詳細(xì)要求和說明：包括車位銷售價(jià)格、銷售期限、付款方式、交付時(shí)間等具體條款。明確車位的具體位置、面積、編號(hào)等信息。附件中應(yīng)附有車位平面圖、車位使用規(guī)則等。2.品牌入駐協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括品牌入駐條件、入駐費(fèi)用、入駐期限、入駐流程等具體條款。明確品牌入駐后的經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間、經(jīng)營規(guī)則等。附件中應(yīng)附有品牌入駐后的宣傳材料、經(jīng)營計(jì)劃等。3.車位使用規(guī)則詳細(xì)要求和說明：包括車位使用時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、停車秩序等具體規(guī)定。明確車位使用者的權(quán)利和義務(wù)。附件中應(yīng)附有車位使用規(guī)則的詳細(xì)說明。4.購物中心地下車庫管理制度詳細(xì)要求和說明：包括車庫的安全管理、消防管理、交通管理、清潔管理等具體規(guī)定。明確車庫管理人員和車位使用者的責(zé)任和義務(wù)。附件中應(yīng)附有車庫管理制度的詳細(xì)說明。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等具體條款。明確第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任。附件中應(yīng)附有第三方服務(wù)的詳細(xì)說明。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等具體條款。明確爭議解決過程中的權(quán)利義務(wù)。附件中應(yīng)附有爭議解決協(xié)議的詳細(xì)說明。7.不可抗力事件清單詳細(xì)要求和說明：列出可能導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件類型。明確不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序和責(zé)任承擔(dān)。附件中應(yīng)附有不可抗力事件清單的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)交付車位或提供不符合規(guī)定的車位；未按時(shí)支付車位款項(xiàng)或入駐費(fèi)用；違反購物中心地下車庫管理規(guī)定，影響其他使用者權(quán)益；未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約金：違約方應(yīng)支付未履行義務(wù)部分金額的____%作為違約金；損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；訴訟費(fèi)用：因違約引起的訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明甲方未按時(shí)交付車位，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間使用車位，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因延誤造成的損失；乙方未按時(shí)支付車位款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停車位使用，并要求乙方支付違約金；乙方違反車庫管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度購物中心地下車庫車位銷售與品牌入駐協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息第二條車位銷售相關(guān)事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置2.2車位銷售價(jià)格及支付方式2.3車位使用年限第三條車位購買合同履行3.1車位交付及驗(yàn)收3.2車位產(chǎn)權(quán)登記3.3車位使用維護(hù)責(zé)任第四條品牌入駐相關(guān)事項(xiàng)4.1入駐品牌的基本信息4.2入駐品牌的經(jīng)營范圍4.3入駐品牌的租金及支付方式第五條品牌入駐合同履行5.1品牌入駐手續(xù)辦理5.2商業(yè)運(yùn)營管理5.3營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.2合同續(xù)約條件及流程第七條違約責(zé)任7.1車位銷售違約責(zé)任7.2品牌入駐違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.2爭議解決適用的法律第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二條合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序第十三條合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序第十四條合同附件14.1附件一：車位銷售合同14.2附件二：品牌入駐合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1名稱：購物中心管理有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.2買方基本信息1.2.1名稱：汽車服務(wù)有限公司1.2.2地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.5法定代表人：趙六第二條車位銷售相關(guān)事項(xiàng)2.1車位數(shù)量及位置2.1.1車位數(shù)量：共計(jì)100個(gè)2.1.2車位位置：購物中心地下車庫一層至三層2.2車位銷售價(jià)格及支付方式2.2.1車位銷售價(jià)格：人民幣20萬元/個(gè)2.2.2支付方式：一次性支付2.3車位使用年限2.3.1車位使用年限：50年第三條車位購買合同履行3.1車位交付及驗(yàn)收3.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成車位交付3.1.2買方應(yīng)在收到車位后3日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)提出3.2車位產(chǎn)權(quán)登記3.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理車位產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)3.3車位使用維護(hù)責(zé)任3.3.1買方應(yīng)負(fù)責(zé)車位的日常使用和維護(hù)3.3.2賣方負(fù)責(zé)車位的公共設(shè)施維護(hù)第四條品牌入駐相關(guān)事項(xiàng)4.1入駐品牌的基本信息4.1.1名稱：汽車保養(yǎng)中心4.1.2地址：省市區(qū)路號(hào)4.1.3聯(lián)系人：孫七4.1.4聯(lián)系電話：137xxxx56784.2入駐品牌的經(jīng)營范圍4.2.1經(jīng)營范圍：汽車保養(yǎng)、維修、美容等4.3入駐品牌的租金及支付方式4.3.1租金：人民幣10萬元/月4.3.2支付方式：每月一付，提前5天支付第五條品牌入駐合同履行5.1品牌入駐手續(xù)辦理5.1.1入駐方應(yīng)在合同簽訂后15日內(nèi)完成入駐手續(xù)辦理5.2商業(yè)運(yùn)營管理5.2.1入駐方應(yīng)遵守購物中心商業(yè)運(yùn)營管理規(guī)定5.2.2賣方負(fù)責(zé)購物中心整體運(yùn)營管理5.3營業(yè)執(zhí)照及許可證辦理5.3.1入駐方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照及許可證5.3.2辦理費(fèi)用由入駐方承擔(dān)第六條合同期限及續(xù)約6.1合同期限6.1.1本合同有效期為自簽訂之日起至2044年12月31日6.2合同續(xù)約條件及流程6.2.1雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約條件由雙方另行約定6.2.2續(xù)約流程：提前3個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同第七條違約責(zé)任7.1車位銷售違約責(zé)任7.1.1賣方未按時(shí)交付車位，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元7.1.2買方未按時(shí)支付車位款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元7.2品牌入駐違約責(zé)任7.2.1入駐方未按時(shí)辦理入駐手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元7.2.2入駐方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元7.3雙方違約責(zé)任7.3.1如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等7.3.2如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的仲裁委員會(huì)第九條法律適用9.1合同適用的法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律9.2爭議解決適用的法律9.2.1爭議解決適用中華人民共和國法律第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同修改程序10.2.1合同的任何修改必須以書面形式進(jìn)行10.2.2修改后的合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第十一條其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等11.2通知與送達(dá)11.2.1任何一方應(yīng)通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出通知11.2.2通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效11.3合同附件11.3.1本合同附件包括但不限于車位銷售合同、品牌入駐合同等第十二條合同解除12.1合同解除條件12.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同12.1.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)第十三條合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互歸還各自擁有的財(cái)產(chǎn)第十四條合同附件14.1附件一：車位銷售合同14.1.1詳細(xì)規(guī)定車位銷售的具體條款14.2附件二：品牌入駐合同14.2.1詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的具體條款14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于車位使用手冊(cè)、品牌入駐指南等第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)的法人、其他組織或個(gè)人。1.2.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同；1.2.2提供咨詢服務(wù)，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；1.2.3提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲乙雙方權(quán)益；1.2.4提供鑒定服務(wù)，對(duì)合同履行中的爭議進(jìn)行鑒定。第二條第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在介入合同關(guān)系中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，依法行使權(quán)利，履行義務(wù)。2.2第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：2.2.1獲得合理報(bào)酬；2.2.2防止甲乙雙方違約；2.2.3在甲乙雙方違約時(shí)，采取必要措施維護(hù)自身合法權(quán)益。2.3第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：2.3.1依法提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)；2.3.2維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；2.3.3不泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.1以第三方提供的服務(wù)類型和合同約定為準(zhǔn)；3.2.2以第三方實(shí)際收取的報(bào)酬為基數(shù)；3.2.3以第三方具備的賠償能力為依據(jù)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：4.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的委托或法律規(guī)定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等職責(zé)。4.2第三方與其他各方的關(guān)系：4.2.1第三方與購物中心、品牌入駐方等其他各方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.2.2第三方在介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的程序5.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂委托協(xié)議或服務(wù)合同；5.1.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明；5.1.3第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等職責(zé)。第六條第三方介入的終止6.1.1委托協(xié)議或服務(wù)合同到期；6.1.2甲乙雙方解除合同；6.1.3第三方無法履行合同；6.1.4第三方主動(dòng)退出。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入合同關(guān)系過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的適用法律8.1第三方介入合同關(guān)系，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。8.2爭議解決適用中華人民共和國法律。第九條本條款的生效9.1本條款自合同簽訂之日起生效。9.2本條款作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位銷售合同詳細(xì)規(guī)定車位銷售的具體條款，包括車位數(shù)量、位置、價(jià)格、支付方式、使用年限等。2.附件二：品牌入駐合同詳細(xì)規(guī)定品牌入駐的具體條款，包括入駐品牌的基本信息、經(jīng)營范圍、租金、支付方式等。3.附件三：車位使用手冊(cè)對(duì)車位的使用規(guī)則、維護(hù)保養(yǎng)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行詳細(xì)說明。4.附件四：品牌入駐指南對(duì)品牌入駐的程序、要求、注意事項(xiàng)等進(jìn)行詳細(xì)說明。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。7.附件七：不可抗力事件清單列舉可能發(fā)生的不可抗力事件，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.附件八：合同修改記錄記錄合同簽訂后所有修改的內(nèi)容和日期。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.車位銷售違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按時(shí)交付車位：每逾期一日，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元。買方未按時(shí)支付車位款：每逾期一日，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。2.品牌入駐違約行為及責(zé)任認(rèn)定入駐方未按時(shí)辦理入駐手續(xù)：每逾期一日，入駐方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。入駐方未按時(shí)支付租金：每逾期一日，入駐方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按時(shí)提供中介、咨詢、擔(dān)保、鑒定等服務(wù)：每逾期一日，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣1萬元。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未能在合同約定的交付日期前30日內(nèi)完成車位交付，則賣方需向買方支付違約金人民幣30萬元（1萬元/日×30天）。若入駐方未能在合同約定的入駐手續(xù)辦理期限內(nèi)完成手續(xù)，則入駐方需向賣方支付違約金人民幣10萬元（1萬元/日×10天）。全文完。2024年度購物中心地下車庫車位銷售與品牌入駐協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效時(shí)間與期限2.車位銷售2.1車位數(shù)量及分布2.2車位售價(jià)及支付方式2.3車位交付時(shí)間及手續(xù)2.4車位租賃期限及費(fèi)用3.品牌入駐3.1入駐品牌資質(zhì)要求3.2入駐品牌范圍及數(shù)量3.3入駐費(fèi)用及支付方式3.4入駐手續(xù)及流程4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限4.2車位使用時(shí)間限制4.3車位使用禁止行為5.車位維護(hù)與管理5.1車位維護(hù)責(zé)任5.2車位管理措施5.3車位維修費(fèi)用承擔(dān)6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理方式7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更內(nèi)容11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同附件13.1附件一：車位銷售清單13.2附件二：品牌入駐申請(qǐng)表13.3附件三：車位使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后不得擅自轉(zhuǎn)讓14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方：購物中心地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X乙方：品牌地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話：X1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年1月1日在市購物中心會(huì)議室簽訂。1.3合同生效時(shí)間與期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為5年。2.車位銷售2.1車位數(shù)量及分布甲方共計(jì)銷售地下車庫車位100個(gè)，具體分布如下：一層：30個(gè)二層：40個(gè)三層：30個(gè)2.2車位售價(jià)及支付方式車位售價(jià)為每平方米元，共計(jì)萬元。乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付全款。2.3車位交付時(shí)間及手續(xù)甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成車位交付，乙方需提供身份證復(fù)印件、駕駛證復(fù)印件等手續(xù)。2.4車位租賃期限及費(fèi)用車位租賃期限為5年，租金為每平方米每月元，乙方應(yīng)在每年租金到期前支付下一年的租金。3.品牌入駐3.1入駐品牌資質(zhì)要求乙方需提供營業(yè)執(zhí)照、商標(biāo)注冊(cè)證書等相關(guān)資質(zhì)證明。3.2入駐品牌范圍及數(shù)量乙方可在甲方提供的地下車庫內(nèi)開設(shè)5家品牌店鋪，具體品牌及數(shù)量由雙方協(xié)商確定。3.3入駐費(fèi)用及支付方式乙方需向甲方支付入駐費(fèi)用，包括裝修費(fèi)、保證金等。裝修費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，保證金為萬元，乙方應(yīng)在簽訂合同之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4入駐手續(xù)及流程乙方需在簽訂合同后30個(gè)工作日內(nèi)完成入駐手續(xù)，包括辦理營業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收等。4.車位使用規(guī)定4.1車位使用權(quán)限乙方僅限于本人使用購買的車位，不得轉(zhuǎn)借、出租或出售。4.2車位使用時(shí)間限制乙方需在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)使用車位，不得占用他人車位。4.3車位使用禁止行為乙方不得在車位內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得在車位內(nèi)堆放雜物、損壞設(shè)施。5.車位維護(hù)與管理5.1車位維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)車位的日常維護(hù)與管理，乙方需遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定。5.2車位管理措施甲方將設(shè)立車位管理崗，對(duì)車位進(jìn)行監(jiān)控與管理。5.3車位維修費(fèi)用承擔(dān)車位維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)維修工作。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供包括車位管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等在內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用為每平方米每月元，乙方需按時(shí)繳納。6.3物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)甲方承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和效果。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同變更10.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更生效。10.2合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括變更事項(xiàng)、變更后的條款、變更生效日期等。11.通知與送達(dá)11.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：購物中心地址：市區(qū)路號(hào)乙方：品牌地址：市區(qū)路號(hào)12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，受影響一方應(yīng)在事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。13.合同附件13.1附件一：車位銷售清單13.2附件二：品牌入駐申請(qǐng)表13.3附件三：車位使用協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂后不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同簽訂后，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方在履行合同過程中，需要對(duì)車位銷售、品牌入駐等進(jìn)行專業(yè)評(píng)估或咨詢；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方監(jiān)理、調(diào)解或仲裁的情況；（3）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的其他情況。15.3第三方介入程序甲、乙雙方應(yīng)在需要第三方介入前，共同商定第三方介入的具體事宜，包括第三方選擇、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任劃分等，并簽署書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.4.2第三方責(zé)任免除（1）第三方在履行職責(zé)過程中，由于不可抗力、甲方或乙方提供的信息錯(cuò)誤或不足等原因?qū)е碌膿p失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，由于甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）法律法規(guī)規(guī)定或第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他情況。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方權(quán)利范圍（1）根據(jù)合同約定，獲取甲方或乙方提供的相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)合同約定，對(duì)甲方或乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或咨詢；（3）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方提出建議、意見或報(bào)告；（4）法律法規(guī)或第三方介入?yún)f(xié)議規(guī)定的其他權(quán)利。15.5.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，尊重甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托方，第