2024年度劇院租賃合同上海5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度劇院租賃合同上海本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2劇院基本信息1.3合同期限2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍2.2租賃用途2.3使用限制3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間4.保證金4.1保證金金額4.2保證金繳納時間4.3保證金退還條件5.租賃期間的權利與義務5.1租賃方權利5.2租賃方義務5.3出租方權利5.4出租方義務6.裝修與設施6.1裝修要求6.2設施維護6.3設施損壞賠償7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約賠償8.不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知與送達12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：劇院基本情況13.2附件二：租金支付計劃13.3附件三：違約責任明細14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：出租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.1.2承租方：承租方名稱：________法定代表人：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話：________住所地：________1.2劇院基本信息1.2.1劇院名稱：________1.2.2劇院地址：________1.2.3劇院面積：________平方米1.2.4劇院設施：________1.3合同期限1.3.1租賃期限：自________年________月________日起至________年________月________日止。2.租賃范圍及用途2.1租賃范圍：上述劇院的場地、設備、設施等。2.2租賃用途：用于舉辦各類文藝演出、商業(yè)活動等。2.3使用限制：未經(jīng)出租方同意，不得用于任何非法活動。3.租金及支付方式3.1租金金額：人民幣________元整。3.2租金支付方式：按月支付，每月________日前支付。4.保證金4.1保證金金額：人民幣________元整。4.2保證金繳納時間：簽訂本合同之日起________日內(nèi)。4.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，無損壞設施等情況，出租方應無息退還保證金。5.租賃期間的權利與義務5.1租賃方權利：5.1.1按照租賃合同約定使用劇院；5.1.2要求出租方提供必要的設施和服務；5.1.3在租賃期限內(nèi)，對劇院進行必要的裝修和改造。5.2租賃方義務：5.2.1按時支付租金和保證金；5.2.2保管好劇院的設施和設備，合理使用；5.2.3保持劇院的清潔衛(wèi)生，不得損壞建筑物。5.3出租方權利：5.3.1收取租金和保證金；5.3.2檢查劇院的使用情況，確保其符合租賃合同約定；5.3.3對租賃方違反租賃合同的行為進行制止和糾正。5.4出租方義務：5.4.1保證劇院設施和設備的完好；5.4.2提供必要的物業(yè)管理服務；5.4.3在租賃期限內(nèi)，不得將劇院轉(zhuǎn)租或用于其他用途。6.裝修與設施6.1裝修要求：租賃方進行裝修時，應事先征得出租方同意，并承擔相應的裝修費用。6.2設施維護：租賃方負責劇院設施的日常維護，保證其正常使用。6.3設施損壞賠償：租賃方損壞劇院設施，應承擔賠償責任。8.不可抗力8.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力處理：8.2.1當發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。8.2.2不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。8.2.3因不可抗力導致合同無法履行的部分，可免除相應的責任，但雙方應盡力減輕損失。8.2.4不可抗力事件持續(xù)期間，合同期限相應順延。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租方或承租方違約，另一方有權解除合同；9.1.2出租方或承租方因不可抗力無法履行合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1解除合同前，雙方應書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應在________日內(nèi)給予書面答復；9.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.其他約定12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2.1直接送達；12.2.2傳真；12.2.3郵寄；12.2.4電子郵件。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于劇院基本情況、租金支付計劃、違約責任明細等。13.合同附件清單13.1附件一：劇院基本情況；13.2附件二：租金支付計劃；13.3附件三：違約責任明細。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、技術支持、服務保障等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方介入本合同的相關條款履行，具體介入事項和方式由雙方另行約定。16.第三方責任16.1第三方責任限額：第三方因提供中介、咨詢、技術支持、服務保障等服務過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定，但不得超過本合同約定甲乙雙方應承擔的責任總額。16.2第三方責任劃分：16.2.1第三方在提供中介服務時，應確保所提供信息的真實性和有效性，并對因信息錯誤導致甲乙雙方損失的部分承擔相應的責任。16.2.2第三方在提供咨詢、技術支持服務時，應根據(jù)甲乙雙方的需求提供專業(yè)、合理的建議，對因建議錯誤導致甲乙雙方損失的部分承擔相應的責任。16.2.3第三方在提供服務保障時，應確保服務質(zhì)量，對因服務瑕疵導致甲乙雙方損失的部分承擔相應的責任。17.第三方權利17.1第三方權利保障：甲乙雙方應保障第三方在履行本合同過程中享有的合法權益，不得無故干涉第三方的正常工作。17.2第三方收益：第三方在提供本合同約定的服務過程中，有權按照約定獲得相應的報酬。18.第三方變更與退出18.1第三方變更：如需變更第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，與新的第三方簽訂補充協(xié)議。18.2第三方退出：第三方因故退出本合同，應提前________日書面通知甲乙雙方，并妥善處理未了事項。19.第三方責任承擔19.1第三方責任承擔方式：第三方責任承擔方式應遵循公平、合理、自愿的原則，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.2第三方責任承擔期限：第三方責任承擔期限應與本合同期限一致，或根據(jù)具體服務項目另行約定。20.第三方保密20.1第三方保密義務：第三方在履行本合同過程中，應對甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密。20.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起至合同終止后________年止。21.第三方合同21.1第三方合同簽訂：甲乙雙方與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同等，均不影響本合同的有效性。21.2第三方合同履行：第三方合同履行過程中，甲乙雙方應相互配合，確保合同順利履行。22.第三方爭議解決22.1第三方爭議解決方式：第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2第三方爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1合同變更：第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，變更內(nèi)容應經(jīng)雙方書面同意。23.2合同變更通知：合同變更后，甲乙雙方應及時通知第三方，并確保第三方知曉變更內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：劇院基本情況詳細要求和說明：包含劇院的詳細地址、面積、結(jié)構(gòu)、設施清單等。描述劇院的物理狀態(tài)、維護情況、安全設施等。2.附件二：租金支付計劃詳細要求和說明：列出租金的支付時間、金額、支付方式（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）。包含任何預付款、押金或其他費用。3.附件三：違約責任明細詳細要求和說明：列出各種違約行為的定義和相應的違約責任。包含違約金的計算方法、賠償范圍等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：約定第三方的具體服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。包含第三方的資質(zhì)證明、服務標準等。5.附件五：不可抗力事件清單詳細要求和說明：列出可能被視為不可抗力的事件類型。包含應對不可抗力事件的應急措施。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：約定合同變更的程序、條件、生效日期等。包含任何合同變更的生效文件。7.附件七：爭議解決程序詳細要求和說明：約定解決合同爭議的步驟、期限和機構(gòu)。包含爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則和保密條款。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：承租方未按約定時間支付租金。違反租賃用途：承租方將劇院用于未經(jīng)同意的用途。損壞劇院設施：承租方損壞劇院的任何設施或財產(chǎn)。2.責任認定標準：未按時支付租金：承租方需支付滯納金，并可能被解除合同。違反租賃用途：承租方需賠償出租方因此遭受的損失。損壞劇院設施：承租方需按原狀修復或賠償相應的損失。3.違約責任示例：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，逾期30天，需支付每日萬分之五的滯納金，且出租方有權解除合同。承租方將劇院用于商業(yè)演出，未經(jīng)出租方同意，需賠償出租方因違約造成的經(jīng)濟損失。承租方損壞劇院的音響設備，需賠償設備原價加維修費用。全文完。2024年度劇院租賃合同上海1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.劇院基本信息2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的違約責任5.使用范圍及限制5.1使用范圍5.2使用限制6.產(chǎn)權及使用權6.1出租方產(chǎn)權6.2承租方使用權7.修繕及維護7.1出租方責任7.2承租方責任8.損壞及賠償8.1損壞責任8.2賠償標準9.保險9.1出租方保險9.2承租方保險10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及附件13.1合同生效條件13.2附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劇院管理有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：文化傳播有限公司1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.劇院基本信息2.1劇院名稱：劇院2.2劇院地址：上海市區(qū)路號2.3劇院面積：500平方米2.4劇院設施：舞臺燈光、音響設備、座椅、化妝間、更衣室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約條件：租賃期滿前一個月，如雙方無異議，可續(xù)約一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的15日前支付當月租金4.3逾期支付租金的違約責任：逾期支付租金的，每逾期一日，應按日支付租金總額的萬分之五作為違約金5.使用范圍及限制5.1使用范圍：劇院用于舉辦各類文藝演出、會議、講座等公共活動5.2使用限制：不得用于非法活動，不得擅自改變劇院結(jié)構(gòu)及設施6.產(chǎn)權及使用權6.1出租方產(chǎn)權：劇院管理有限公司擁有劇院的產(chǎn)權6.2承租方使用權：承租方在租賃期限內(nèi)，享有劇院的使用權7.修繕及維護7.1出租方責任：出租方負責劇院的日常維護和保養(yǎng)，確保劇院設施正常運行7.2承租方責任：承租方在使用劇院期間，應妥善保管劇院設施，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償8.損壞及賠償8.1損壞責任：承租方在使用劇院過程中，如因人為原因造成劇院設施損壞，應承擔修復或賠償責任。8.2賠償標準：損壞賠償金額根據(jù)實際維修費用或市場同等設施價格確定。9.保險9.1出租方保險：出租方應為其擁有的劇院設施購買保險，保險金額不低于劇院設施價值的100%。9.2承租方保險：承租方應為其活動購買必要的人身意外傷害保險和公共責任保險，保險金額根據(jù)活動規(guī)模和性質(zhì)確定。10.違約責任10.1違約行為：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變劇院結(jié)構(gòu)、設施損壞未及時修復、違反使用限制等。10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。11.合同解除及終止11.1解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力、租賃期滿等。11.2終止條件：合同解除后，雙方應立即終止合同關系，并按約定辦理相關手續(xù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均有權向上海市區(qū)人民法院提起訴訟。13.合同生效及附件13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2附件：本合同附件包括但不限于劇院設施清單、租金支付計劃表、保險單等。14.其他約定事項14.1通知：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更時，應書面通知對方。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.3合同文本：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助合同履行或提供特定服務而介入本合同關系的獨立第三方。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、中介、咨詢、技術支持等，以保障合同的有效履行。16.第三方介入的類型16.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務，促成合同簽訂和履行的第三方。16.2服務方：指為甲乙雙方提供特定服務的第三方，如設施維護、技術支持等。16.3咨詢方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的第三方。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項和方式。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方明確其權利義務。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因提供服務或中介過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方責任限額的調(diào)整：如因特殊情況需要調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。19.甲乙雙方的權利義務19.1.1第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。19.1.2第三方應按照約定提供專業(yè)、及時的服務。19.1.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分說明：20.1.1第三方應向甲方提供的服務或中介，甲方有權要求第三方按照約定履行。20.1.2第三方未履行或未正確履行義務時，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。20.2第三方與乙方的劃分說明：20.2.1第三方應向乙方提供的服務或中介，乙方有權要求第三方按照約定履行。20.2.2第三方未履行或未正確履行義務時，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責任：20.3.1如第三方在提供服務或中介過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。21.第三方介入的合同變更21.1如第三方介入導致本合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改本合同。21.2任何未經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，均視為無效。22.第三方介入的合同終止22.1如第三方介入導致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應協(xié)商一致，并按照本合同約定終止合同。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設施清單要求：詳細列出演院內(nèi)所有設施，包括但不限于舞臺燈光、音響設備、座椅、化妝間、更衣室等，并標注其品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確劇院設施情況，確保雙方對劇院設施有明確認知。2.租金支付計劃表要求：明確列出每月租金金額、支付日期、支付方式等。說明：本表格作為合同附件，用于方便雙方跟蹤租金支付情況，確保租金按時足額支付。3.保險單要求：提供出租方和承租方各自購買的保險單，包括但不限于劇院設施保險、人身意外傷害保險、公共責任保險等。說明：本保險單作為合同附件，用于證明雙方已按照合同約定購買保險，以保障合同履行過程中的風險。4.第三方服務協(xié)議要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協(xié)議，明確第三方服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方服務，確保第三方服務符合合同要求。5.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：逾期支付租金超過約定期限，每逾期一日，支付相當于租金總額萬分之五的違約金。示例：若租金為人民幣叁拾萬元整，逾期支付一日，則需支付人民幣150元的違約金。2.擅自改變劇院結(jié)構(gòu)或設施責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，擅自改變劇院結(jié)構(gòu)或設施，造成損壞或影響劇院正常使用，應承擔修復或賠償責任。示例：若擅自改動導致劇院設施損壞，需按市場同等設施價格進行賠償。3.未妥善保管劇院設施責任認定標準：因承租方使用不當導致劇院設施損壞，應承擔修復或賠償責任。示例：若因使用不當導致燈光設備損壞，需按市場同等設備價格進行賠償。4.違反使用限制責任認定標準：未經(jīng)出租方同意，使用劇院進行非法活動或違反使用限制，應承擔相應法律責任。示例：若在劇院內(nèi)舉辦非法活動，承租方將承擔法律責任。5.第三方介入違約責任認定標準：第三方未履行或未正確履行服務或中介義務，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應賠償責任。示例：若第三方提供的服務存在重大失誤，導致劇院無法正常使用，第三方需承擔賠償責任。全文完。2024年度劇院租賃合同上海2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.戲院租賃的基本情況2.1戲院位置2.2戲院面積2.3戲院結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時間5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式6.戲院使用范圍及限制6.1使用范圍6.2使用限制7.戲院維護及維修責任7.1維護責任7.2維修責任8.水電費用及公共事業(yè)費用8.1水電費用8.2公共事業(yè)費用9.損壞賠償9.1損壞定義9.2賠償責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除及終止11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)12.2解決方式13.其他約定事項13.1違約金13.2通知方式14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：劇院管理有限公司1.1.2出租方地址：上海市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：演出有限公司1.2.2承租方地址：上海市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：021876543212.戲院租賃的基本情況2.1戲院位置2.1.1戲院名稱：劇院2.1.2戲院地址：上海市區(qū)路號2.1.3戲院占地面積：200平方米2.2戲院面積2.2.1戲院總建筑面積：300平方米2.2.2戲院可用面積：250平方米2.3戲院結(jié)構(gòu)2.3.1戲院層數(shù)：2層2.3.2戲院建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣萬元/年4.2支付方式：每年租金分四次支付，每次支付人民幣萬元4.3支付時間：每年1月、4月、7月、10月的一個工作日5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及物價指數(shù)，每三年調(diào)整一次租金5.2調(diào)整方式：根據(jù)調(diào)整條件，租金調(diào)整公式為：調(diào)整后租金=原租金×（1+調(diào)整系數(shù)）6.戲院使用范圍及限制6.1使用范圍：承租方有權使用租賃的戲院進行各類演出活動6.2使用限制：未經(jīng)出租方同意，承租方不得將戲院用于非演出活動，不得擅自改變戲院結(jié)構(gòu)7.戲院維護及維修責任7.1維護責任：出租方負責戲院的日常維護，確保戲院設施正常運行7.2維修責任7.2.1承租方在使用過程中對戲院設施造成損壞，應負責修復或賠償7.2.2戲院設施出現(xiàn)故障，承租方應立即通知出租方，出租方應在接到通知后及時處理8.水電費用及公共事業(yè)費用8.1水電費用8.1.1水電費用由承租方承擔8.1.2承租方應按實際使用量支付水電費用8.1.3承租方應每月向出租方提交水電費繳納憑證8.2公共事業(yè)費用8.2.1公共事業(yè)費用包括網(wǎng)絡、電話、垃圾處理等8.2.2承租方應承擔上述公共事業(yè)費用8.2.3承租方應按照相關收費標準支付公共事業(yè)費用9.損壞賠償9.1損壞定義9.1.1損壞指因人為原因造成的戲院設施損壞9.1.2損壞不包括正常使用磨損9.2賠償責任9.2.1承租方對造成的損壞應承擔賠償責任9.2.2賠償金額根據(jù)損壞程度及修復費用確定9.2.3承租方應在發(fā)現(xiàn)損壞后的三個工作日內(nèi)通知出租方10.違約責任10.1違約情形10.1.1承租方未按時支付租金10.1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍10.1.3承租方未履行合同約定的維修責任10.2違約責任10.2.1出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任10.2.2承租方應支付違約金，違約金金額為租金總額的%11.合同解除及終止11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有權在承租方嚴重違約時解除合同11.2解除程序11.2.1雙方書面通知對方11.2.2解除合同后，承租方應將戲院設施恢復原狀12.爭議解決方式12.1爭議解決機構(gòu)：上海市區(qū)人民法院12.2解決方式：通過訴訟解決爭議13.其他約定事項13.1違約金13.1.1違約金金額為租金總額的%13.2通知方式13.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式進行13.2.2通知應送至對方提供的地址或電子郵箱14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2合同經(jīng)出租方審核通過14.2合同附件14.2.1戲院租賃合同附件14.3合同份數(shù)及保管14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4合同解釋權14.4.1本合同解釋權歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為了解決合同相關事宜，由合同雙方同意引入的具有專業(yè)能力或相關資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務、專業(yè)評估、法律咨詢、技術支持等。2.第三方介入的引入程序2.1合同雙方同意引入第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的、范圍及預期效果。2.2雙方應在收到通知后X個工作日內(nèi)，共同確定第三方介入的具體事宜，包括第三方名稱、職責、權限等。3.第三方介入的職責與權限3.1第三方應根據(jù)合同雙方的要求，履行其職責，不得超越其權限范圍。3.2第三方的職責包括但不限于：3.1.1協(xié)助合同雙方進行合同履行的監(jiān)督和管理；3.1.2提供專業(yè)意見或建議；3.1.3協(xié)調(diào)解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議；3.1.4按照合同要求，對相關事宜進行評估或驗收。4.第三方介入的權利4.1第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責。4.2第三方有權根據(jù)合同要求，對合同雙方進行必要的監(jiān)督和檢查。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2第三方介入的費用按實際發(fā)生計算，由合同雙方按約定比例分擔。6.第三方介入的責任限額6.1第三方介入的責任限額由合同雙方在合同中約定，具體包括：6.1.1第三方介入行為導致合同一方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任；6.1.2第三方因故意或重大過失導致合同一方損失的，第三方應承擔全部賠償責任；6.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同一方損失的，第三方不承擔責任。7.第三方介入的合同變更與解除7.1當?shù)谌浇槿氲穆氊熀蜋嘞薨l(fā)生變化時，合同雙方應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后進行相應變更。7.2當?shù)谌浇槿霟o法繼續(xù)履行職責時，合同雙方應協(xié)商確定替代方案，或解除合同。8.第三方介入與其他各方的劃分說明8.1第三方介入的介入行為不得侵犯合同雙方的權利和利益。8.2第三方介入的介入行為應遵守相關法律法規(guī)和合同約定。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應由合同雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的合同附件10.1合同附件中應包含第三方介入的相關條款，包括第三方的名稱、職責、權限、費用等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.戲院租賃合同1.1詳細列明租賃戲院的基本信息，包括但不限于戲院名稱、地址、面積、結(jié)構(gòu)等。1.2租賃期限、租金金額、支付方式、調(diào)整條件等條款。1.3戲院使用范圍及限制、維護及維修責任、水電費用及公共事業(yè)費用等條款。2.戲院設施清單2.1列明戲院內(nèi)的所有設施，包括但不限于舞臺、燈光、音響、座椅等。2.2每項設施的具體型號、數(shù)量、使用年限等詳細信息。3.戲院租賃保證金繳納憑證3.1證明租賃保證金已繳納的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。4.水電費用及公共事業(yè)費用繳納憑證4.1承租方每月支付水電費用及公共事業(yè)費用的憑證，包括水電費發(fā)票、網(wǎng)絡費發(fā)票等。5.戲院維護及維修記錄5.1記錄戲院日常維護及維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等。6.戲院租賃合同變更協(xié)議6.1在租賃期間，如需變更合同條款，雙方應簽訂變更協(xié)議，并附上變更內(nèi)容。7.戲院租賃合同解除協(xié)議7.1在合同解除時，雙方應簽訂解除協(xié)議，并附上解除原因、解除日期等。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1如引入第三方介入，雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責、權限等。9.爭議解決協(xié)議9.1如發(fā)生爭議，雙方應簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。10.合同附件清單10.1列明所有附件的名稱、編號、頁數(shù)等詳細信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍1.3承租方未履行合同約定的維修責任1.4承租方未按約定繳納水電費用及公共事業(yè)費用1.5出租方未按約定履行戲院維護及維修責任2.違約責任認定標準2.1承租方未按時支付租金，每逾期一日，應支付相當于每日租金%的違約金。2.2承租方違反租賃合同約定的使用范圍，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3承租方未履行合同約定的維修責任，造成出租方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.4承租方未按約定繳納水電費用及公共事業(yè)費用，每逾期一日，應支付相當于欠繳費用%的違約金。2.5出租方未按約定履行戲院維護及維修責任，造成承租方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例3.1承租方未按時支付租金，逾期10天，應支付相當于每日租金1%的違約金，即元。3.2承租方擅自改變戲院結(jié)構(gòu)，造成出租方損失人民幣5000元，承租方應承擔相應賠償責任。3.3承租方未按約定繳納水電費用，逾期30天，應支付相當于欠繳費用2%的違約金，即元。全文完。2024年度劇院租賃合同上海3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人（或負責人）姓名及身份證號碼1.2甲方聯(lián)系方式1.3乙方法定代表人（或負責人）姓名及身份證號碼1.4乙方聯(lián)系方式2.劇院基本情況2.1劇院名稱2.2劇院地址2.3劇院面積2.4劇院設施及設備3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.使用范圍及限制6.1劇院使用范圍6.2使用限制7.修繕與維護7.1甲方修繕責任7.2乙方修繕責任7.3維護費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解除后的處理14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方法定代表人姓名：1.2甲方法定代表人身份證號碼：110101199003071.4乙方法定代表人姓名：1.5乙方法定代表人身份證號碼：110101199102072.劇院基本情況2.1劇院名稱：上海大劇院2.2劇院地址：上海市黃浦區(qū)中山東二路227號2.3劇院面積：5000平方米2.4劇院設施及設備：音響設備、燈光設備、舞臺機械、觀眾席、化妝間、休息室等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃期限的變更：如需變更租賃期限，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣100萬元/年4.2支付方式：甲方應于每月5日前向乙方支付當月租金，支付至乙方指定賬戶4.3付款時間：每月5日5.租金押金5.1押金金額：人民幣10萬元5.2押金退還條件：租賃期滿且劇院設施無損壞，乙方應于租賃期滿后5個工作日內(nèi)退還押金5.3押金退還時間：租賃期滿后5個工作日內(nèi)6.使用范圍及限制6.1劇院使用范圍：僅限于文藝演出、會議、展覽等活動6.2使用限制：禁止在劇院內(nèi)進行任何違法活動，禁止在劇院內(nèi)吸煙、飲酒等不文明行為7.修繕與維護7.1甲方修繕責任：甲方負責劇院的日常維護和修繕，確保劇院設施的正常使用7.2乙方修繕責任：乙方在使用劇院期間，如因乙方原因造成劇院設施損壞，乙方應負責修復或賠償7.3維護費用：日常維護費用由甲方承擔，重大修繕費用由雙方協(xié)商確定分擔比例8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行修繕與維護責任；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)；（4）未按約定提供劇院設施。8.1.2乙方違約情形：（1）未按約定支付租金；（2）未按約定履行修繕與維護責任；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)；（4）未按約定提供劇院設施。8.2違約責任承擔8.2.1甲方違約責任：（1）未支付租金的，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）未履行修繕與維護責任的，應賠償乙方因此遭受的損失；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)的，應賠償乙方因此遭受的損失；（4）未提供劇院設施的，應賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責任：（1）未支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）未履行修繕與維護責任的，應賠償甲方因此遭受的損失；（3）擅自改變劇院使用性質(zhì)的，應賠償甲方因此遭受的損失；（4）未提供劇院設施的，應賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地為上海市黃浦區(qū)人民法院。10.合同解除10.1解除條件10.1.1甲方解除條件：（1）乙方連續(xù)兩次未支付租金；（2）乙方擅自改變劇院使用性質(zhì)；（3）乙方違反合同約定，造成劇院設施嚴重損壞。10.1.2乙方解除條件：（1）甲方連續(xù)兩次未支付租金；（2）甲方擅自改變劇院使用性質(zhì)；（3）甲方違反合同約定，造成劇院設施嚴重損壞。10.2解除程序10.2.1雙方任何一方解除合同，應提前30日書面通知對方；10.2.2解除合同后，乙方應立即搬離劇院，并負責將劇院恢復至租賃前的狀態(tài)。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間：2024年1月1日12.合同附件12.1合同附件清單：（1）劇院設施清單；（2）租賃期限補充協(xié)議；（3）押金收據(jù)。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知方式以合同附件清單中約定為準。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應立即處理相關事宜，包括但不限于：退還押金、賠償損失、恢復原狀等。14.合同簽署14.1簽署日期：2024年1月1日14.2簽署地點：上海市黃浦區(qū)14.3簽署人簽字蓋章：甲方法定代表人（或負責人），乙方法定代表人（或負責人）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在履行本合同時，由甲乙雙方共同認可或邀請的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修服務提供方等。15.1.2第三方介入的目的：為了確保合同的順利履行，提高服務質(zhì)量，保障雙方權益。15.2第三方責任15.2.1第三方在介入本合同時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定，履行其職責，并對因自身原因造成的不利后果承擔責任。15.2.2第三方責任限額15.2.1第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方對本合同履行的責任限額為中介服務費用的50%；（2）監(jiān)理方：監(jiān)理方對本合同履行的責任限額為監(jiān)理服務費用的20%；（3）評估方：評估方對本合同履行的責任限額為評估服務費用的30%；（4）維修服務提供方：維修服務提供方對本合同履行的責任限額為維修服務費用的10%。15.3第三方權利（1）根據(jù)本合同約定，對甲乙雙方進行監(jiān)督、檢查；（2）對甲乙雙方履行合同的情況提出意見和建議；（3）在必要時，向甲乙雙方提出整改要求。15.4第三方義務（1）按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方提供的服務質(zhì)量負責。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方的關系16.1.1第三方與甲方的關系為委托代理關系，甲方委托第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督和管理。16.1.2第三方不得以甲方名義對外進行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。16.2第三方與乙方的關系16.2.1第三方與乙方的關系為服務提供關系，乙方委托第三方對本合同履行情況進行監(jiān)督和管理。16.2.2第三方不得以乙方名義對外進行任何承諾或簽訂任何協(xié)議。16.3第三方與甲乙雙方的關系16.3.1第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方關系，第三方在履行本合同時，應保持中立，公正地處理甲乙雙方的爭議。16.3.2第三方在介入本合同時，應充分尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方；（2）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及責任限額；（3）第三方根據(jù)協(xié)議履行職責；（4）第三方履行完畢后，向甲乙雙方提交報告。18.第三方介入的變更18.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件如下：（1）本合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）第三方因故無法繼續(xù)履行職責。19.2第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方書面通知第三方；（2）第三方在收到通知后，按照協(xié)議約定完成剩余工作；（3）第三方提交終止報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.劇院設施清單詳細要求：列出劇院內(nèi)所有設施及設備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：此清單作為甲方交付劇院時雙方確認的依據(jù)。2.租賃期限補充協(xié)議詳細要求：如租賃期限有變更，需簽訂補充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.押金收據(jù)詳細要求：押金收據(jù)需注明押金金額、交付日期、甲方接收人簽字等。說明：押金收據(jù)作為甲方收取押金的憑證。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權利、義務及責任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的一部分，對甲乙雙方和第三方具有約束力。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議作為本合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。6.修繕與維護記錄詳細要求：記錄劇院設施的修繕與維護情況，包括時間、內(nèi)容、費用等。說明：修繕與維護記錄作為雙方履行合同的重要依據(jù)。7.租金支付憑證詳細要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為甲方履行支付租金義務的憑證。8.通知送達憑證詳細要求：記錄雙方通知送達的時間、方式、內(nèi)容等。說明：通知送達憑證作為雙方履行通知義務的憑證。9.合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的原因、程序、后續(xù)處理等。說明：合同解除協(xié)議作為本合同的一部分，對甲乙雙方具有約束力。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方法定代表人（或負責人）未按約定支付租金責任認定標準：甲方法定代表人（或負責人）未按約定時間支付租金，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定于每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，應向乙方支付違約金。2.乙方法定代表人（或負責人）未按約定履行修繕與維護責任責任認定標準：乙方法定代表人（或負責人）未按約定履行修繕與維護責任，導致劇院設施損壞或影響正常使用，構(gòu)成違約。示例：乙方未按約定對劇院進行定期檢查和維護，導致劇院設施損壞，則構(gòu)成違約，應賠償甲方損失。3.甲方擅自改變劇院使用性質(zhì)責任認定標準：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變劇院使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例：甲方未經(jīng)乙方同意，將劇院用于商業(yè)活動，則構(gòu)成違約，應賠償乙方損失。4.乙方擅自改變劇院使用性質(zhì)責任認定標準：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變劇院使用性質(zhì)，構(gòu)成違約。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將劇院用于非文藝演出活動，則構(gòu)成違約，應賠償甲方損失。5.甲乙雙方未按約定履行通知義務責任認定標準：甲乙雙方未按約定時間、方式履行通知義務，導致對方未能及時了解相關情況，構(gòu)成違約。示例：甲方未按約定在劇院設施出現(xiàn)問題時及時通知乙方，導致乙方未能及時處理，則構(gòu)成違約，應承擔相應責任。全文完。2024年度劇院租賃合同上海4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及位置2.2租賃期限2.3租賃用途3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式3.2其他費用及支付方式4.租賃物權屬及使用4.1甲方提供租賃物4.2乙方使用租賃物4.3租賃物的維護保養(yǎng)5.租賃物損壞及賠償5.1損壞范圍及認定5.2賠償方式及金額6.租賃物交接及驗收6.1交接程序6.2驗收標準及程序7.合同解除及終止7.1解除條件7.2解除程序7.3合同終止8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1適用法律10.2管轄法院11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：劇院租賃清單13.2附件二：租賃物使用說明14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2乙方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.劇院租賃基本信息2.1劇院名稱及位置名稱：_______位置：_______2.2租賃期限起始日期：_______終止日期：_______2.3租賃用途用途：_______3.租金及相關費用3.1租金金額及支付方式金額：_______（人民幣大寫：_______元整）支付方式：_______3.2其他費用及支付方式費用名稱：_______金額：_______（人民幣大寫：_______元整）支付方式：_______4.租賃物權屬及使用4.1甲方提供租賃物租賃物名稱：_______數(shù)量：_______規(guī)格型號：_______4.2乙方使用租賃物使用范圍：_______使用方式：_______4.3租賃物的維護保養(yǎng)保養(yǎng)標準：_______保養(yǎng)責任：_______5.租賃物損壞及賠償5.1損壞范圍及認定損壞范圍：_______認定方式：_______5.2賠償方式及金額賠償方式：_______賠償金額：_______（人民幣大寫：_______元整）6.租賃物交接及驗收6.1交接程序交接時間：_______交接地點：_______6.2驗收標準及程序驗收標準：_______驗收程序：_______7.合同解除及終止7.1解除條件解除條件：_______7.2解除程序解除程序：_______7.3合同終止合同終止條件：_______8.違約責任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或相關費用8.1.2乙方違反租賃用途使用劇院8.1.3乙方損壞租賃物未按約定賠償8.1.4甲方未按約定提供租賃物8.1.5甲方未按約定維護劇院設施8.2違約責任承擔8.2.1乙方未按約定支付租金或相關費用的，應向甲方支付_______%的違約金。8.2.2乙方違反租賃用途使用劇院的，應立即停止使用，并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方損壞租賃物未按約定賠償?shù)?，應按實際損失賠償，并支付_______%的違約金。8.2.4甲方未按約定提供租賃物的，乙方有權要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2.5甲方未按約定維護劇院設施的，乙方有權要求甲方在_______日內(nèi)完成維修，否則乙方有權自行維修并要求甲方承擔費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會10.法律適用及管轄10.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院管轄法院：_______人民法院11.其他約定事項11.1不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方。11.2合同附件附件一：劇院租賃清單附件二：租賃物使用說明12.合同生效及修改12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）后方可生效。13.合同附件13.1附件一：劇院租賃清單劇院名稱：_______租賃面積：_______平方米租賃設施：_______13.2附件二：租賃物使用說明使用說明：_______維護保養(yǎng)指南：_______14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙