2024年度商業(yè)門面租賃合同書（含裝修費用明細）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)門面租賃合同書（含裝修費用明細）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負責(zé)人姓名1.3雙方聯(lián)系方式2.商業(yè)門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限長度3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間5.4押金退還方式6.裝修費用6.1裝修費用明細6.2裝修費用承擔(dān)方6.3裝修期限6.4裝修驗收7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違反使用規(guī)定的違約責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)歸屬8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更9.交付與接收9.1交付時間9.2接收條件9.3接收手續(xù)10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修費用承擔(dān)11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________1.2雙方法定代表人或負責(zé)人姓名甲方法定代表人/負責(zé)人：_____________________乙方法定代表人/負責(zé)人：_____________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：______________________________乙方聯(lián)系電話：______________________________甲方電子郵箱：______________________________乙方電子郵箱：______________________________2.商業(yè)門面基本情況2.1門面位置本門面位于_____________________________2.2門面面積本門面面積為_____________________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)本門面為_____________________________結(jié)構(gòu)2.4門面現(xiàn)狀本門面目前狀況為_____________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止3.2租賃期限長度租賃期限為__年__個月3.3租賃期限續(xù)約租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長為__年__個月4.租金及支付方式4.1租金金額本合同約定的租金為每月人民幣_____________________________元4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月的__日之前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶4.3租金支付時間租金支付時間為每月的__日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之二的滯納金5.押金及退還5.1押金金額本合同約定的押金為人民幣_____________________________元5.2押金退還條件租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還全部押金5.3押金退還時間租賃期滿后__個工作日內(nèi)，甲方退還乙方全部押金5.4押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式退還乙方押金6.裝修費用6.1裝修費用明細裝修費用明細見附件一6.2裝修費用承擔(dān)方裝修費用由乙方承擔(dān)6.3裝修期限裝修期限自本合同簽訂之日起__個月內(nèi)完成6.4裝修驗收裝修完成后，甲方應(yīng)在__個工作日內(nèi)對裝修進行檢查，如有不合格之處，乙方應(yīng)在__個工作日內(nèi)整改完畢8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬本門面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期限內(nèi)取得門面的使用權(quán)。8.2使用權(quán)歸屬乙方在租賃期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分門面使用權(quán)。9.交付與接收9.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將門面交付乙方。9.2接收條件乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后__個工作日內(nèi)，對門面進行驗收。9.3接收手續(xù)乙方在驗收合格后，應(yīng)簽署《門面接收確認書》。10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任門面在租賃期間的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對門面進行保養(yǎng)，確保門面處于良好狀態(tài)。10.3維修費用承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的門面損壞，維修費用由乙方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變門面結(jié)構(gòu)、未按約定進行裝修等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)發(fā)生違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過本合同租金總額的__倍。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依法進行。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同附件本合同附件包括但不限于《門面接收確認書》、《裝修費用明細》等。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入情形1.租賃合同的簽訂與履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方進行調(diào)解或仲裁；3.甲方或乙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督或協(xié)助。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額應(yīng)考慮第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險程度等因素。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍1.獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；2.對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；3.依法提出建議和意見。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保提供給第三方的信息和資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保提供給第三方的信息和資料真實、準確、完整。16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為其提供必要的協(xié)助。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托合同或協(xié)議約定執(zhí)行。17.2第三方與乙方第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的委托合同或協(xié)議約定執(zhí)行。17.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中予以明確。在履行職責(zé)過程中，第三方應(yīng)維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害任何一方的利益。17.4第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間的關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同或協(xié)議約定執(zhí)行。18.合同變更與補充18.1合同變更如甲乙雙方需對第三方介入相關(guān)條款進行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.2合同補充如甲乙雙方認為有必要對第三方介入相關(guān)條款進行補充，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后作為本合同的組成部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《門面接收確認書》詳細要求：確認乙方已接收門面并驗收合格，包括門面的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明：該附件作為乙方接收門面的正式文件，應(yīng)詳細記錄門面的狀況和驗收結(jié)果。2.《裝修費用明細》詳細要求：詳細列出裝修項目的名稱、數(shù)量、單價、總價等信息。說明：該附件用于明確裝修費用的構(gòu)成，確保裝修費用的透明和合理。3.《第三方委托合同或協(xié)議》詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、期限、費用、責(zé)任等。說明：該附件是第三方介入合同履行的重要依據(jù)，確保第三方職責(zé)清晰。4.《爭議調(diào)解或仲裁協(xié)議》詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、費用等。說明：該附件用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。5.《違約金計算標準》詳細要求：明確違約金的計算方式、金額等。說明：該附件用于在違約行為發(fā)生時，計算違約金的具體數(shù)額。6.《維修保養(yǎng)記錄》詳細要求：記錄門面維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。說明：該附件用于跟蹤門面的維護狀況，確保門面的良好使用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期支付租金責(zé)任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之二的滯納金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日支付租金，但直至6日仍未支付，則需支付滯納金。2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認定標準：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自拆除門面隔斷，則需恢復(fù)原狀或賠償損失。3.未按約定進行裝修責(zé)任認定標準：乙方未在約定時間內(nèi)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于裝修費用千分之二的違約金。4.未能履行維修保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認定標準：乙方未按照約定進行門面維修保養(yǎng)，導(dǎo)致門面損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。示例：若乙方未定期對門面進行清潔，導(dǎo)致門面損壞，則需承擔(dān)維修費用。5.違反使用范圍及限制責(zé)任認定標準：乙方超出使用范圍或違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將門面用于非法活動，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃合同書（含裝修費用明細）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱1.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表1.3租賃方聯(lián)系方式1.4出租方名稱1.5出租方法定代表人或授權(quán)代表1.6出租方聯(lián)系方式2.門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施2.5門面現(xiàn)狀3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付處理5.裝修費用及支付5.1裝修費用總額5.2裝修費用明細5.3裝修費用支付方式5.4裝修驗收標準6.租賃用途6.1門面使用范圍6.2不得從事的活動7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)歸屬8.交付及驗收8.1交付時間8.2驗收標準8.3驗收程序9.日常維護與管理9.1租賃方責(zé)任9.2出租方責(zé)任10.不得隨意改動門面結(jié)構(gòu)10.1禁止改動原因10.2改動申請程序11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任11.2出租方違約責(zé)任12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.合同解除條件13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方名稱：有限公司1.2租賃方法定代表人或授權(quán)代表：1.4出租方名稱：商業(yè)管理有限公司1.5出租方法定代表人或授權(quán)代表：2.門面基本情況2.1門面地址：市區(qū)路號2.2門面面積：100平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，單層，無地下室2.4門面設(shè)施：獨立店面，內(nèi)外裝修完好，水電齊全2.5門面現(xiàn)狀：已空置，可供租賃使用3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限：四年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：按月支付，于每月5日前支付4.3租金支付日期：每月5日4.4逾期支付處理：逾期未支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金5.裝修費用及支付5.1裝修費用總額：人民幣50,000元整5.2裝修費用明細：5.2.1水電改造：人民幣10,000元5.2.2墻面翻新：人民幣15,000元5.2.3地面鋪設(shè)：人民幣10,000元5.2.4展示柜購置：人民幣5,000元5.3裝修費用支付方式：裝修費用于合同簽訂后10日內(nèi)一次性支付5.4裝修驗收標準：裝修完畢后，雙方共同驗收，符合合同約定的裝修標準6.租賃用途6.1門面使用范圍：僅限經(jīng)營商業(yè)活動，如零售、餐飲等6.2不得從事的活動：不得從事違法活動，不得改變門面結(jié)構(gòu)，不得損害相鄰關(guān)系7.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)歸屬：出租方仍保留門面的所有權(quán)7.2使用權(quán)歸屬：租賃方在租賃期限內(nèi)享有門面的使用權(quán)8.交付及驗收8.1交付時間：本合同簽訂后3個工作日內(nèi)，出租方應(yīng)將門面交付給租賃方使用8.2驗收標準：門面交付時，應(yīng)保證結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合租賃用途8.3驗收程序：8.3.1租賃方在交付時進行初步驗收，如有問題應(yīng)立即提出8.3.2雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)共同進行詳細驗收8.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)在驗收記錄上簽字確認9.日常維護與管理9.1租賃方責(zé)任：9.1.1負責(zé)門面的日常維護和保養(yǎng)9.1.2保持門面內(nèi)外清潔9.1.3不得隨意改動門面結(jié)構(gòu)9.2出租方責(zé)任：9.2.1負責(zé)門面的大修和公共設(shè)施的維護9.2.2保證門面在使用過程中符合安全標準10.不得隨意改動門面結(jié)構(gòu)10.1禁止改動原因：改動門面結(jié)構(gòu)可能影響建筑安全和使用功能10.2改動申請程序：10.2.1租賃方需提前30日向出租方提出改動申請10.2.2出租方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)回復(fù)是否同意改動10.2.3如同意改動，雙方應(yīng)簽訂改動協(xié)議，明確改動內(nèi)容和費用11.違約責(zé)任11.1租賃方違約責(zé)任：11.1.1未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付應(yīng)交租金的1%作為滯納金11.1.2未經(jīng)出租方同意改動門面結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租方因此遭受的損失11.2出租方違約責(zé)任：11.2.1未按時交付門面的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每日租金的1%11.2.2未保證門面在使用過程中符合安全標準的，應(yīng)立即整改，并賠償租賃方因此遭受的損失12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.2爭議解決方式：12.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃方所在地人民法院提起訴訟12.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同13.合同解除條件13.1合同解除條件：13.1.1租賃方未按約定用途使用門面13.1.2出租方未按約定交付門面13.1.3出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行13.2合同解除程序：13.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方13.2.2雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同未盡事宜，以《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義15.1第三方介入：指在履行本合同時，經(jīng)甲乙雙方同意，由具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)介入，以提供專業(yè)服務(wù)、評估、監(jiān)督或調(diào)解等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的中介服務(wù)、資產(chǎn)評估、工程監(jiān)理、法律咨詢、爭議調(diào)解等。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入達成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.3第三方介入的費用應(yīng)由甲乙雙方共同承擔(dān)，具體費用及支付方式在合作協(xié)議中約定。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：17.1.1中介服務(wù)：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同等事宜。17.1.2資產(chǎn)評估：對門面進行評估，提供評估報告。17.1.3工程監(jiān)理：對裝修工程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。17.1.4法律咨詢：提供法律咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的法律問題。17.1.5爭議調(diào)解：在甲乙雙方發(fā)生爭議時，進行調(diào)解，尋求雙方滿意的解決方案。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確約定，包括但不限于：18.1.1責(zé)任范圍：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失。18.1.2限額金額：第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任總額，如超過該限額，第三方不再承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.1.3保險：第三方應(yīng)為其履行職責(zé)過程中的風(fēng)險購買相應(yīng)的保險，并確保保險金額不低于責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行合作協(xié)議中的職責(zé)范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其在履行合作協(xié)議中的職責(zé)范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分：19.3.1第三方對甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定進行劃分。19.3.2如第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因?qū)е录滓译p方共同利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行合作協(xié)議過程中，出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止合作協(xié)議。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：本合同詳細要求：合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。說明：本附件一為合同正本，包含所有合同條款，是雙方履行合同的主要依據(jù)。2.附件二：第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額及費用等。說明：本附件二為第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。3.附件三：裝修費用明細詳細要求：裝修費用明細應(yīng)包含裝修項目、單價、數(shù)量、總價等。說明：本附件三為裝修費用的詳細清單，用于記錄裝修工程的實際費用。4.附件四：門面驗收報告詳細要求：驗收報告應(yīng)記錄門面交付時的狀態(tài)，包括結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、符合租賃用途等。說明：本附件四為門面驗收報告，用于證明門面交付時的狀況。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：租金支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等。說明：本附件五為租金支付憑證，用于證明租金已支付。6.附件六：第三方評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)包含門面評估結(jié)果、評估方法、評估依據(jù)等。說明：本附件六為第三方評估報告，用于提供門面的評估價值。7.附件七：第三方監(jiān)理報告詳細要求：監(jiān)理報告應(yīng)記錄裝修工程的質(zhì)量、進度、問題及處理結(jié)果等。說明：本附件七為第三方監(jiān)理報告，用于監(jiān)督裝修工程的質(zhì)量。8.附件八：爭議調(diào)解協(xié)議詳細要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含爭議內(nèi)容、調(diào)解結(jié)果、執(zhí)行方式等。說明：本附件八為爭議調(diào)解協(xié)議，用于解決甲乙雙方之間的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1租賃方未按約定支付租金1.2出租方未按約定交付門面1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)1.4甲乙雙方未按約定使用門面1.5違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施，防止損失擴大。2.2違約方未采取補救措施或補救措施不力的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于：2.3.1按照合同約定支付違約金2.3.2恢復(fù)原狀或賠償損失2.3.3承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用3.違約責(zé)任示例：3.1租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付逾期租金及滯納金。3.2出租方未按約定交付門面，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。全文完。2024年度商業(yè)門面租賃合同書（含裝修費用明細）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.門面租賃基本信息2.1.門面地址2.2.租賃面積2.3.租賃期限2.4.租賃用途3.租金及支付方式3.1.租金金額3.2.租金支付時間3.3.支付方式4.押金及退還4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還流程5.裝修費用5.1.裝修費用明細5.2.裝修費用支付方式5.3.裝修費用退還條件6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件6.2.違約責(zé)任6.3.違約金的計算方式7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.租賃物維護責(zé)任7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付方式8.2.物業(yè)管理費支付方式9.不可抗力及爭議解決9.1.不可抗力條款9.2.爭議解決方式10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序11.通知與送達11.1.通知方式11.2.送達方式12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.裝修清單12.3.其他附件13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：公司1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：有限公司1.2.2.承租方法定代表人：2.門面租賃基本信息2.1.門面地址：市區(qū)路號2.2.租賃面積：120平方米2.3.租賃期限：自2024年1月1日至2027年12月31日2.4.租賃用途：商業(yè)零售3.租金及支付方式3.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.租金支付時間：每月1日支付當(dāng)月租金3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：公司賬號：4.押金及退還4.1.押金金額：人民幣5萬元整4.2.押金退還條件：合同到期且承租方無違約行為，租賃物完好無損4.3.押金退還流程：承租方在合同到期前一個月向出租方提交退還押金申請，出租方收到申請后15個工作日內(nèi)退還押金5.裝修費用5.1.裝修費用明細：5.1.1.水電改造費用：人民幣5000元5.1.2.墻面涂料費用：人民幣8000元5.1.3.地板鋪設(shè)費用：人民幣10000元5.1.4.門窗更換費用：人民幣7000元5.2.裝修費用支付方式：承租方在簽訂合同前支付裝修費用總額的50%，合同履行完畢后支付剩余50%5.3.裝修費用退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物完好無損6.合同解除及違約責(zé)任6.1.合同解除條件：6.1.1.出租方因國家政策或城市規(guī)劃需要拆除或搬遷門面6.1.2.承租方連續(xù)3個月未支付租金6.1.3.雙方協(xié)商一致6.2.違約責(zé)任：6.2.1.承租方未按時支付租金，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金6.2.2.出租方未按時提供租賃物，每逾期一日應(yīng)支付租金的1%作為違約金6.2.3.任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3.違約金的計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，不足一天按一天計算7.租賃物維護及保養(yǎng)7.1.租賃物維護責(zé)任：7.1.1.承租方負責(zé)租賃物日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)7.1.2.出租方負責(zé)租賃物的大修及更新7.2.租賃物保養(yǎng)責(zé)任：7.2.1.承租方應(yīng)定期檢查租賃物，發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)7.2.2.承租方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途8.水電費及物業(yè)管理費8.1.水電費支付方式：8.1.1.承租方負責(zé)租賃期間的水電費用。8.1.2.水電費用按實際使用量計算，每月結(jié)算一次。8.1.3.水電費用應(yīng)在每月5日前支付至指定賬戶。8.2.物業(yè)管理費支付方式：8.2.1.承租方應(yīng)繳納物業(yè)管理費，費用包括但不限于清潔、綠化、安保等。8.2.2.物業(yè)管理費按月支付，金額為人民幣2000元。8.2.3.物業(yè)管理費應(yīng)在每月5日前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。9.不可抗力及爭議解決9.1.不可抗力條款：9.1.1.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.1.2.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。9.2.爭議解決方式：9.2.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2.2.如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件：10.1.1.雙方簽署本合同，并加蓋公章或合同專用章。10.1.2.雙方按合同約定支付首期租金及押金。10.2.合同變更程序：10.2.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。10.2.2.任何變更均不影響合同其他條款的效力。11.通知與送達11.1.通知方式：11.1.1.雙方可通過書面信函、傳真、電子郵件等方式發(fā)送通知。11.2.送達方式：11.2.1.書面信函送達至對方提供的地址，視為送達。11.2.2.傳真或電子郵件送達，以發(fā)送成功并對方確認收悉為準。12.合同附件12.1.裝修圖紙12.2.裝修清單12.3.其他附件：12.3.1.房屋租賃登記證明12.3.2.水電費繳納憑證12.3.3.物業(yè)管理協(xié)議13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：2024年1月1日13.2.合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。14.其他約定事項14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2.介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、保障合同履行、解決合同爭議等。15.3.介入方式：第三方介入本合同需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：第三方在本合同中的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其專業(yè)服務(wù)范圍的事項，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.限額確定：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和預(yù)期收益協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.限額體現(xiàn)：責(zé)任限額可在合同中單獨列明，或以保險形式體現(xiàn)，如第三方責(zé)任保險。17.第三方權(quán)利17.1.服務(wù)提供權(quán)：第三方有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)予以配合。17.2.信息獲取權(quán)：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，有權(quán)獲取必要的信息，但不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3.爭議解決權(quán)：第三方有權(quán)參與合同爭議的解決過程，提出專業(yè)意見。18.第三方義務(wù)18.1.專業(yè)義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。18.2.尊重義務(wù)：第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。18.3.保密義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向他人泄露。19.第三方與其他各方的劃分說