2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額3.2投資方式3.3資金支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)期限5.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容5.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)5.3系統(tǒng)建設(shè)周期6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.智慧停車系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)7.1系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)模式7.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用7.3系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)期限8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)8.2智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：智慧停車系統(tǒng)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：商業(yè)管理有限公司乙方：智慧停車系統(tǒng)科技有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱“2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設(shè)項(xiàng)目”2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積約10萬平方米，其中商業(yè)面積8萬平方米，住宅面積2萬平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容項(xiàng)目包括商業(yè)物業(yè)管理、智慧停車系統(tǒng)建設(shè)及運(yùn)營(yíng)服務(wù)。3.項(xiàng)目投資與資金3.1投資總額投資總額為人民幣伍仟萬元整。3.2投資方式甲方以現(xiàn)金形式投入，乙方以技術(shù)及設(shè)備投入。3.3資金支付方式甲方分階段支付投資款，具體支付計(jì)劃詳見附件一。4.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護(hù)、安全監(jiān)控、環(huán)境衛(wèi)生、綠化管理等。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。4.3物業(yè)服務(wù)期限自合同簽訂之日起，期限為5年。5.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)5.1系統(tǒng)建設(shè)內(nèi)容包括停車場(chǎng)管理系統(tǒng)、車位引導(dǎo)系統(tǒng)、停車場(chǎng)收費(fèi)系統(tǒng)等。5.2系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)采用先進(jìn)的技術(shù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定、可靠、高效。5.3系統(tǒng)建設(shè)周期系統(tǒng)建設(shè)周期為3個(gè)月。6.物業(yè)管理費(fèi)用6.1物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件一。6.2費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月收取，乙方需在每月5日前將費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，雙方協(xié)商調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。8.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)8.1物業(yè)產(chǎn)權(quán)甲方擁有項(xiàng)目物業(yè)的所有權(quán)，乙方在合同有效期內(nèi)享有物業(yè)管理權(quán)。8.2智慧停車系統(tǒng)使用權(quán)乙方在合同有效期內(nèi)享有智慧停車系統(tǒng)的使用權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)操作、數(shù)據(jù)管理等。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付費(fèi)用、未按約定完成建設(shè)或服務(wù)、違反合同約定等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)具體違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決為終局裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件包括但不限于合同約定的服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.3合同解除條件包括但不限于一方違約嚴(yán)重、發(fā)生不可抗力等情形。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單12.2附件二：智慧停車系統(tǒng)建設(shè)方案12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1合同變更任何合同的變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2通知與送達(dá)任何通知或文件均應(yīng)以書面形式發(fā)送，送達(dá)地址為合同雙方提供的地址。13.3合同解釋合同如有歧義，以雙方簽字蓋章的合同文本為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而介入的任何自然人或法人，包括但不限于中介方、技術(shù)顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，提高項(xiàng)目管理效率，確保項(xiàng)目質(zhì)量。15.3第三方介入程序任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整。15.4.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.3第三方違約責(zé)任第三方違反與本合同相關(guān)的協(xié)議或約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的責(zé)任劃分。16.2甲乙雙方與第三方的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不得直接向甲方或乙方主張權(quán)利。16.3甲乙雙方對(duì)第三方的監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督。17.第三方協(xié)議17.1第三方協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容；第三方責(zé)任及賠償；第三方介入期限；第三方費(fèi)用及支付方式；其他雙方認(rèn)為必要的條款。17.2第三方協(xié)議簽訂第三方協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。18.第三方變更18.1第三方變更程序如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并重新簽訂第三方協(xié)議。18.2第三方變更責(zé)任更換第三方后，如因新第三方原因造成甲方或乙方損失的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方協(xié)議追究新第三方責(zé)任。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求其退出。19.2第三方退出程序第三方退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。19.3第三方退出責(zé)任第三方退出后，應(yīng)承擔(dān)其退出前的合同責(zé)任，并按約定進(jìn)行清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)清單詳細(xì)列出甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等各項(xiàng)服務(wù)。2.附件二：智慧停車系統(tǒng)建設(shè)方案詳細(xì)描述智慧停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)方案。包括系統(tǒng)功能、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、實(shí)施步驟等。3.附件三：第三方協(xié)議第三方介入本合同的協(xié)議，包括第三方基本信息、介入內(nèi)容、責(zé)任及賠償?shù)取?.附件四：合同變更協(xié)議本合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方簽訂的變更協(xié)議。5.附件五：費(fèi)用支付計(jì)劃詳細(xì)列出甲方分階段支付投資款的計(jì)劃，包括支付時(shí)間、金額等。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方就爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序達(dá)成的協(xié)議。7.附件七：不可抗力事件清單列出合同履行過程中可能發(fā)生的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付費(fèi)用；乙方未按約定完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)；甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金按合同約定比例計(jì)算，如未約定，按實(shí)際損失計(jì)算。賠償損失包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。3.示例說明：甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方未按約定完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失，包括系統(tǒng)建設(shè)成本、運(yùn)營(yíng)損失等。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2停車系統(tǒng)建設(shè)方基本信息2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.3智慧停車系統(tǒng)功能3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.2物業(yè)管理方義務(wù)6.停車系統(tǒng)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)6.1停車系統(tǒng)建設(shè)方權(quán)利6.2停車系統(tǒng)建設(shè)方義務(wù)7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2合同續(xù)簽條件及程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.2違約責(zé)任賠償11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限及義務(wù)12.法律適用及管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1名稱：_______1.1.2地址：_______1.1.3法定代表人：_______1.1.4聯(lián)系方式：_______1.2停車系統(tǒng)建設(shè)方基本信息1.2.1名稱：_______1.2.2地址：_______1.2.3法定代表人：_______1.2.4聯(lián)系方式：_______2.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1所管理物業(yè)名稱：_______2.1.2所管理物業(yè)地址：_______2.1.3所管理物業(yè)總面積：_______2.2物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2.1保安服務(wù)2.2.2清潔服務(wù)2.2.3環(huán)保綠化2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.5客戶服務(wù)2.3智慧停車系統(tǒng)功能2.3.1停車信息查詢2.3.2車位預(yù)訂2.3.3車輛出入管理2.3.4車位收費(fèi)管理3.物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1基本物業(yè)管理費(fèi)：_______元/平方米·月3.1.2專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)：_______元/平方米·月3.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間3.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2支付時(shí)間：每月_______日前4.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用及支付方式4.1停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用：_______萬元4.1.2軟件開發(fā)費(fèi)用：_______萬元4.1.3設(shè)備采購(gòu)費(fèi)用：_______萬元4.2費(fèi)用支付方式及時(shí)間4.2.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.2.2支付時(shí)間：合同簽訂后_______日內(nèi)5.物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)5.1物業(yè)管理方權(quán)利5.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)5.1.2收取物業(yè)管理費(fèi)用5.1.3依法維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序5.2物業(yè)管理方義務(wù)5.2.1依法履行物業(yè)管理職責(zé)5.2.2維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主合法權(quán)益5.2.3定期向業(yè)主公布物業(yè)管理情況6.停車系統(tǒng)建設(shè)方權(quán)利與義務(wù)6.1停車系統(tǒng)建設(shè)方權(quán)利6.1.1按照合同約定完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)6.1.2收取智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用6.1.3保障系統(tǒng)正常運(yùn)行6.2停車系統(tǒng)建設(shè)方義務(wù)6.2.1按時(shí)完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)6.2.2確保系統(tǒng)質(zhì)量6.2.3提供系統(tǒng)技術(shù)支持與維護(hù)8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同自_______年_______月_______日起生效，至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。8.1.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽_______年。8.2合同續(xù)簽條件及程序8.2.1雙方應(yīng)在合同期滿前_______個(gè)月開始協(xié)商續(xù)簽事宜。8.2.2雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議，并按原合同條款執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約責(zé)任承擔(dān)10.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.1.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_______元/天。10.2違約責(zé)任賠償10.2.1違約方應(yīng)按違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付違約金。10.2.2守約方有權(quán)要求違約方支付超出違約金部分的損失賠償。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1本合同內(nèi)容、雙方商業(yè)秘密及任何涉及雙方利益的信息。11.2保密期限及義務(wù)11.2.1保密期限自合同簽訂之日起_______年。11.2.2雙方應(yīng)采取合理措施保護(hù)保密信息，不得向任何第三方泄露。12.法律適用及管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議由_______人民法院管轄。13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同修改程序任何對(duì)本合同的修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益。14.2其他約定事項(xiàng)執(zhí)行14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)應(yīng)與本合同其他條款具有同等法律效力。14.2.2本合同其他約定事項(xiàng)的執(zhí)行，應(yīng)以雙方實(shí)際履行情況為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如物業(yè)管理顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如監(jiān)理公司、設(shè)計(jì)院、施工隊(duì)伍等。15.1.2.3政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如城市規(guī)劃局、建設(shè)局等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1項(xiàng)目招投標(biāo)15.2.2.2項(xiàng)目監(jiān)理15.2.2.3項(xiàng)目設(shè)計(jì)15.2.2.4項(xiàng)目施工15.2.2.5項(xiàng)目驗(yàn)收15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中，因其自身原因?qū)е录?、乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定：15.3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體工作內(nèi)容、項(xiàng)目規(guī)模、合同金額等因素綜合確定。15.3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議中明確約定。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方在引入第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)、信譽(yù)及能力滿足項(xiàng)目需求。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其合同義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.2乙方額外條款16.2.1乙方在引入第三方時(shí)，應(yīng)配合甲方的監(jiān)督和管理。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.3乙方應(yīng)協(xié)助第三方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的問題。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方簽訂的協(xié)議，獨(dú)立履行其職責(zé)。17.1.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。17.2.2第三方應(yīng)配合乙方的工作，共同完成項(xiàng)目目標(biāo)。17.3第三方與其他各方的劃分：17.3.1第三方與其他業(yè)主、住戶等利益相關(guān)方的劃分：17.3.1.1第三方應(yīng)尊重其他業(yè)主、住戶的合法權(quán)益，不得損害其利益。17.3.1.2第三方應(yīng)與其他業(yè)主、住戶保持良好溝通，共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的秩序。17.3.2第三方與政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的劃分：17.3.2.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，積極配合政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作。17.3.2.2第三方應(yīng)主動(dòng)向政府機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同6.第三方介入?yún)f(xié)議7.項(xiàng)目招投標(biāo)文件8.項(xiàng)目監(jiān)理報(bào)告9.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件10.項(xiàng)目施工合同11.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.物業(yè)管理費(fèi)用清單13.停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用清單14.第三方責(zé)任限額協(xié)議15.爭(zhēng)議解決協(xié)議16.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.附件13：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.附件45：物業(yè)管理服務(wù)合同和智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.附件6：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入范圍、工作內(nèi)容、責(zé)任和權(quán)利。4.附件79：項(xiàng)目招投標(biāo)文件、監(jiān)理報(bào)告、設(shè)計(jì)文件應(yīng)規(guī)范、完整。5.附件1011：項(xiàng)目施工合同、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)列明施工內(nèi)容、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.附件1213：物業(yè)管理費(fèi)用清單、停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付方式。7.附件14：第三方責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。8.附件1516：爭(zhēng)議解決協(xié)議、保密協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、保密內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用1.1.2未按時(shí)支付智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用1.1.3未能履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)1.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)1.2.3未按約定履行保密義務(wù)1.3第三方違約行為：1.3.1未按時(shí)完成項(xiàng)目工作1.3.2未按約定履行保密義務(wù)1.3.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.1.2未按時(shí)支付智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.1.3未能履行物業(yè)管理職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2.2未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.2.3未按約定履行保密義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1未按時(shí)完成項(xiàng)目工作，應(yīng)按合同約定支付違約金。2.3.2未按約定履行保密義務(wù)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.3.3因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例說明：1.甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常履行物業(yè)管理職責(zé)，造成物業(yè)管理區(qū)域出現(xiàn)安全隱患。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金_______元，并承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方未按時(shí)完成智慧停車系統(tǒng)建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按期使用系統(tǒng)，造成甲方損失_______元。乙方應(yīng)按合同約定支付違約金_______元，并賠償甲方損失_______元。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)管理與智慧停車系統(tǒng)建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2物業(yè)管理范圍1.3智慧停車系統(tǒng)1.4合同期限2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責(zé)2.2日常物業(yè)管理2.3應(yīng)急處理2.4物業(yè)設(shè)備維護(hù)2.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.2系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度3.3系統(tǒng)驗(yàn)收3.4系統(tǒng)維護(hù)3.5系統(tǒng)升級(jí)4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.4費(fèi)用結(jié)算5.智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用5.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用5.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.3費(fèi)用結(jié)算5.4費(fèi)用調(diào)整6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.2合同履行監(jiān)督6.3違約責(zé)任6.4爭(zhēng)議解決7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)方式9.3送達(dá)地址10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表格11.其他約定11.1不可抗力11.2合同解釋11.3合同生效12.合同簽署與生效12.1簽署方式12.2生效條件12.3生效日期13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3解除與終止程序14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表格第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1本合同所稱甲方，指委托進(jìn)行商業(yè)物業(yè)管理的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所稱乙方，指接受委托提供商業(yè)物業(yè)管理的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。1.2物業(yè)管理范圍1.2.1乙方負(fù)責(zé)甲方商業(yè)物業(yè)的日常物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等。1.2.2物業(yè)管理范圍具體以甲方提供的物業(yè)管理區(qū)域范圍為準(zhǔn)。1.3智慧停車系統(tǒng)1.3.1本合同所稱智慧停車系統(tǒng)，指乙方為甲方建設(shè)的停車場(chǎng)智能管理系統(tǒng)。1.3.2智慧停車系統(tǒng)應(yīng)具備車輛進(jìn)出管理、車位信息查詢、停車費(fèi)用收取等功能。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為五年。1.4.2合同期滿前三個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理職責(zé)2.1.1乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。2.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和安全，及時(shí)處理業(yè)主投訴。2.2日常物業(yè)管理2.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。2.2.2乙方應(yīng)保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生，對(duì)垃圾進(jìn)行分類處理。2.3應(yīng)急處理2.3.1乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對(duì)突發(fā)事件進(jìn)行及時(shí)處理。2.3.2乙方應(yīng)定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對(duì)突發(fā)事件的能力。2.4物業(yè)設(shè)備維護(hù)2.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。2.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢查，確保設(shè)備正常運(yùn)行。2.5物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.5.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合要求的物業(yè)管理服務(wù)。2.5.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，定期進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量檢查。3.智慧停車系統(tǒng)建設(shè)3.1系統(tǒng)設(shè)計(jì)3.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求，進(jìn)行智慧停車系統(tǒng)的設(shè)計(jì)和開發(fā)。3.1.2系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)充分考慮用戶需求，確保系統(tǒng)穩(wěn)定性和安全性。3.2系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度3.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成系統(tǒng)建設(shè)。3.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告系統(tǒng)建設(shè)進(jìn)度。3.3系統(tǒng)驗(yàn)收3.3.1系統(tǒng)建成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保系統(tǒng)符合合同約定。3.3.2甲方有權(quán)對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行驗(yàn)收，并提出整改意見。3.4系統(tǒng)維護(hù)3.4.1乙方應(yīng)提供系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。3.4.2乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)，提高系統(tǒng)性能。3.5系統(tǒng)升級(jí)3.5.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)需求和甲方需求，對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)。3.5.2系統(tǒng)升級(jí)需經(jīng)甲方同意，并按照合同約定進(jìn)行。4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.1.1甲方應(yīng)按月支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件一為準(zhǔn)。4.2物業(yè)管理費(fèi)收取方式4.2.1甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方發(fā)出物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)通知。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整4.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。4.3.2物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。4.4費(fèi)用結(jié)算4.4.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方出具物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單。4.4.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.智慧停車系統(tǒng)費(fèi)用5.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用5.1.1甲方應(yīng)按照合同約定支付智慧停車系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用。5.1.2系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用以合同附件二為準(zhǔn)。5.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付智慧停車系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。5.2.2系統(tǒng)運(yùn)營(yíng)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以合同附件二為準(zhǔn)。5.3費(fèi)用結(jié)算5.3.1乙方應(yīng)在每月前五日內(nèi)向甲方出具系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用結(jié)算單。5.3.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后五個(gè)工作日內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。5.4費(fèi)用調(diào)整5.4.1系統(tǒng)建設(shè)費(fèi)用和運(yùn)營(yíng)費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知甲方。5.4.2費(fèi)用調(diào)整后，甲方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付費(fèi)用。6.合同履行與監(jiān)督6.1合同履行要求6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成物業(yè)管理服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。6.2合同履行監(jiān)督6.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告合同履行情況。6.3違約責(zé)任6.3.1雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容以合同附件三為準(zhǔn)。6.4爭(zhēng)議解決6.4.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.4.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.法律適用與爭(zhēng)議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.1.2本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議亦應(yīng)適用前述法律。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院解決。9.通知與送達(dá)9.1通知方式a)郵寄：通過掛號(hào)信或特快專遞，以發(fā)送日期為準(zhǔn)；b)電子郵件：以發(fā)送成功的確認(rèn)時(shí)間為準(zhǔn)；c)當(dāng)面交付：以交付人簽字或蓋章時(shí)間為準(zhǔn)。9.2送達(dá)方式9.2.1通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方的法定地址或指定的接收人。9.2.2若對(duì)方未指定接收人，則通知可送達(dá)至對(duì)方的法定代表人或主要負(fù)責(zé)人。9.3送達(dá)地址9.3.1甲方送達(dá)地址：[甲方詳細(xì)地址]9.3.2乙方送達(dá)地址：[乙方詳細(xì)地址]10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單10.1.1本附件詳細(xì)列明了乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。10.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明10.2.1本附件詳細(xì)說明了智慧停車系統(tǒng)的功能、操作流程和使用說明。10.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表格10.3.1本附件提供了雙方費(fèi)用結(jié)算的詳細(xì)表格，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額和結(jié)算時(shí)間。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，受影響的當(dāng)事人應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2合同解釋11.2.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。11.2.2對(duì)于合同條款的理解，若存在歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決，或提交至合同簽訂地人民法院解釋。11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4合同變更11.4.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。12.3解除與終止程序12.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。13.1.2發(fā)生合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿，本合同自行終止。13.3解除與終止程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商。13.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理遺留問題。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.2附件二：智慧停車系統(tǒng)功能說明14.3附件三：費(fèi)用結(jié)算表格第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任范圍，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議的具體約定確定。16.1.2若第三方介入涉及物業(yè)管理或智慧停車系統(tǒng)的建設(shè)與維護(hù)，其責(zé)任范圍包括但不限于：a)提供專業(yè)技術(shù)支持；b)完成合同約定的任務(wù)；c)確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。17.責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。17.1.2若合作協(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方的責(zé)任限額為[具體金額]。18.第三方權(quán)利18.1合作權(quán)益18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議享有相應(yīng)的合作權(quán)益，包括但不限于：a)收取約定的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得必要的支持與配合；c)享有合同約定的其他權(quán)益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行本合同過程中的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議的約定。19.1.2甲乙雙方對(duì)第三方介入的行為，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，但最終責(zé)任由第三方承擔(dān)。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方享有合作協(xié)議約定的權(quán)利，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2.2甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)相互配合，共同保障合同履行。20.第三方變更與退出20.1變更20.1.1第三方在履行本合同過程中，如需變更合作協(xié)議或其代表的權(quán)益，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。20.2退出20.2.1第三方有權(quán)在履行完合同約定的義務(wù)后退出本合同。20.2.2第三方退出本合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的審批程序21.1提出申請(qǐng)21.1.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)