2024年公寓買賣合同樣本9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年公寓買賣合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1交付時間4.2交付條件4.3使用說明5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣人簽字及日期14.2買受人簽字及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________1.2買受人信息姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系電話：__________地址：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落所在市縣：__________具體地址：__________2.2房屋面積建筑面積：__________平方米使用面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：__________2.4房屋權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：__________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格總價：__________元人民幣3.2付款方式付款方式一：__________付款方式二：__________3.3付款時間節(jié)點首付款：__________元人民幣，于__________之前支付尾款：__________元人民幣，于__________之前支付4.房屋交付及使用4.1交付時間房屋交付時間：__________4.2交付條件4.3使用說明買受人接房后，應(yīng)按照房屋相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定進(jìn)行使用5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶責(zé)任出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2過戶費用過戶費用：__________元人民幣，由__________承擔(dān)5.3過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在__________之前完成6.房屋瑕疵及責(zé)任6.1房屋瑕疵說明6.2瑕疵處理責(zé)任出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋瑕疵，如因瑕疵導(dǎo)致買受人損失的，由出賣人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形買受人未按時支付房款出賣人未按時交付房屋出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題7.2違約責(zé)任承擔(dān)買受人未按時支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金__________元人民幣出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金__________元人民幣房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，買受人有權(quán)解除合同并要求賠償損失8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，可提交__________仲裁委員會仲裁9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前__________日通知另一方另一方在收到解除通知后__________日內(nèi)給予答復(fù)10.合同生效及終止10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件合同約定的房屋交付使用完畢合同解除合同約定的其他終止條件11.其他約定事項11.1合同附件房屋買賣合同房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件房屋現(xiàn)狀照片其他相關(guān)文件11.2合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實際情況在附件中約定其他補(bǔ)充條款12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自__________年__________月__________日起生效12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署人簽字及日期14.1出賣人簽字及日期出賣人簽字：__________簽字日期：__________14.2買受人簽字及日期買受人簽字：__________簽字日期：__________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成或履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入范圍包括但不限于房屋買賣過程中的中介服務(wù)、法律咨詢、房屋評估、資金監(jiān)管等。2.第三方介入的引入與選擇2.1引入方式甲乙雙方可共同協(xié)商選擇合適的第三方介入本合同。第三方的選擇應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則。2.2選擇標(biāo)準(zhǔn)第三方的服務(wù)費用應(yīng)合理，且符合市場行情。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。第三方在提供中介服務(wù)時，應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第三方在提供咨詢、評估等服務(wù)時，應(yīng)獨立、客觀、公正地出具意見或報告。3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。4.第三方介入的具體條款4.1中介服務(wù)中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易，包括但不限于提供市場信息、協(xié)助談判、辦理手續(xù)等。中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2法律咨詢法律咨詢方應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產(chǎn)生的法律問題。法律咨詢方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。4.3房屋評估評估方應(yīng)根據(jù)房屋實際情況，獨立、客觀、公正地出具評估報告。評估方應(yīng)保證評估報告的真實性、準(zhǔn)確性、完整性。4.4資金監(jiān)管資金監(jiān)管方應(yīng)設(shè)立專門賬戶，對甲乙雙方交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。資金監(jiān)管方應(yīng)按照本合同約定，及時將交易資金劃轉(zhuǎn)給相應(yīng)方。5.第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，以其實際收取的服務(wù)費用為限。第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2免責(zé)條款因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。甲乙雙方對第三方的責(zé)任，僅限于其支付的服務(wù)費用范圍內(nèi)。6.2保密條款第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。6.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系，各方應(yīng)本著誠實信用的原則，共同履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款清晰、雙方簽字蓋章。說明：本合同的主要文件，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整、加蓋公章。說明：證明房屋權(quán)屬的有效文件。3.房屋現(xiàn)狀照片要求：照片真實反映房屋現(xiàn)狀，數(shù)量充足，加蓋公章。說明：作為房屋交付時房屋狀況的證明。4.房屋評估報告要求：評估報告由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、公正。5.付款憑證要求：付款憑證真實、有效，加蓋公章。說明：證明已支付房款的憑證。6.房屋交易稅費繳納憑證要求：繳納憑證真實、有效，加蓋公章。說明：證明房屋交易稅費已繳納的憑證。7.乙方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整、加蓋公章。說明：乙方身份證明文件。8.甲方身份證復(fù)印件要求：復(fù)印件清晰、完整、加蓋公章。說明：甲方身份證明文件。9.合同補(bǔ)充條款要求：補(bǔ)充條款內(nèi)容合法、合理，雙方簽字蓋章。說明：根據(jù)實際情況，雙方協(xié)商確定的額外條款。10.其他相關(guān)文件要求：文件真實、有效，與合同履行相關(guān)。說明：根據(jù)合同履行需要，可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。1.2甲方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金__________元人民幣。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。1.3甲方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付后，經(jīng)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，若未按時支付，則構(gòu)成違約。2.2乙方未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金__________元人民幣。示例：乙方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，若未按時交付，則構(gòu)成違約。2.3乙方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：房屋交付后，經(jīng)鑒定存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按時完成服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__________元人民幣。示例：第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)完成服務(wù)，若未按時完成，則構(gòu)成違約。3.2第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無法修復(fù)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系并要求賠償損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2024年公寓買賣合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋使用范圍5.履約保證5.1履約保證書5.2履約保證金6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶6.2稅費承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除合同的情形9.2解除合同的程序10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定條款13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：13856781.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139876543212.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：簡裝3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣100萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣20萬元，于合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣80萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內(nèi)支付3.3付款時間：按照3.2條款執(zhí)行3.4付款地點：賣方指定的銀行賬戶4.房屋交付及使用4.1房屋交付時間：合同簽署之日起30個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋須符合合同約定的交付條件，無任何債務(wù)、抵押等限制4.3房屋使用范圍：買方僅限于自住，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途5.履約保證5.1履約保證書：雙方應(yīng)在合同簽署之日起5個工作日內(nèi)各自提供履約保證書5.2履約保證金：人民幣5萬元，于合同簽署之日起5個工作日內(nèi)支付，合同履行完畢后無息退還6.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費6.1產(chǎn)權(quán)過戶：賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，買方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費6.2稅費承擔(dān)：買方承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按合同約定交付房屋7.1.2買方未按合同約定支付款項7.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任：7.2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%7.2.2買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%7.2.3雙方違反合同約定的其他違約情形，應(yīng)根據(jù)違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無9.合同解除9.1解除合同的情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.2一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同9.2解除合同的程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起15日內(nèi)，就解除合同的條款達(dá)成一致9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和未履行的義務(wù)10.合同生效及期限10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限：本合同自生效之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.合同附件11.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定12.1其他約定事項：雙方就合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定條款：雙方在本合同中未約定的其他事項，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。13.合同簽署13.1簽署時間：____年____月____日13.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系、協(xié)助辦理手續(xù)等。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守誠實信用原則，如實提供相關(guān)信息，不得誤導(dǎo)或隱瞞事實。15.3.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)確保其合法合規(guī)，不得違反國家法律法規(guī)。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額16.1.1第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方的賠償責(zé)任不得超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.2.1第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，僅限于其專業(yè)范圍，不涉及合同主體權(quán)利義務(wù)的變更。17.2.2第三方在介入合同履行過程中，不得超越其職權(quán)范圍，不得干預(yù)甲乙雙方的交易自主權(quán)。18.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款18.1.1第三方介入的書面協(xié)議，需經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。18.1.2第三方介入的費用，由甲乙雙方按比例承擔(dān)。18.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.第三方責(zé)任的具體說明19.1第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因信息錯誤或誤導(dǎo)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方在協(xié)助辦理手續(xù)時，若因手續(xù)辦理失誤導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3第三方在協(xié)調(diào)雙方關(guān)系時，若因調(diào)解不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任的免責(zé)條款20.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)或協(xié)助義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的正本復(fù)印件，內(nèi)容清晰，無涂改、偽造。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方對房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充條款，內(nèi)容應(yīng)合法、完整。說明：用于補(bǔ)充合同未能涵蓋的條款，確保合同內(nèi)容的完整性。3.附件三：房屋買賣合同簽訂現(xiàn)場照片要求：照片應(yīng)清晰展示甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：用于證明合同簽訂的真實性，確保合同的有效性。4.附件四：房屋交付清單要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋的交付情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施等。說明：用于證明房屋交付的具體情況，確保雙方對房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的認(rèn)可。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)等。說明：用于明確第三方介入的具體事項，確保第三方的責(zé)任和義務(wù)。6.附件六：房屋評估報告要求：報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容真實、客觀、準(zhǔn)確。7.附件七：房屋交易稅費繳納憑證要求：憑證應(yīng)清晰顯示房屋交易稅費的具體金額和繳納時間。說明：用于證明稅費已繳納，確保交易合法合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋1.2買方未按合同約定支付款項1.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.4第三方在介入過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)1.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.2買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未付款項的5%。2.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方在介入過程中提供虛假信息或誤導(dǎo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1賣方未按合同約定交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，買方要求賣方支付違約金人民幣5萬元。3.2買方未按合同約定支付首付款，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)，賣方要求買方支付違約金人民幣10萬元。3.3雙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致房屋交易延期，雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年公寓買賣合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋抵押情況3.3房屋租賃情況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收流程6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.2物品清單7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.2需要提交的材料7.3過戶費用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2爭議解決方式11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件12.2附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.2買受人信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在省份：___________2.1.2所在市/縣：___________2.1.3所在小區(qū)：___________2.1.4詳細(xì)地址：___________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：___________平方米2.2.2使用面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2建筑年代：___________年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：___________2.4.2使用年限：___________年3.房屋權(quán)屬狀況3.1房屋所有權(quán)3.1.1出賣人對房屋享有完全所有權(quán)3.1.2出賣人承諾房屋不存在共有權(quán)人3.2房屋抵押情況3.2.1房屋目前無抵押3.2.2如存在抵押，已辦理相關(guān)解押手續(xù)3.3房屋租賃情況3.3.1房屋目前無租賃3.3.2如存在租賃，已辦理相關(guān)終止手續(xù)4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1本合同房屋交易價格為：人民幣___________元整4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付全部房款4.2.2支付方式為：___________（現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元4.3.2尾款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后___________個工作日內(nèi)支付人民幣___________元5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1出賣人應(yīng)于合同約定的房屋交付日前___________個工作日內(nèi)將房屋交付買受人5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合買賣合同約定的條件5.2.2房屋交付時，應(yīng)具備合法使用條件5.3驗收流程5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付前___________個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收5.3.2驗收不合格，出賣人應(yīng)在___________個工作日內(nèi)整改完畢6.附屬設(shè)施及物品6.1附屬設(shè)施清單6.1.1電梯6.1.2水電氣6.1.3熱水器6.1.4空調(diào)6.2物品清單6.2.1家具6.2.2家電6.2.3裝飾品7.房屋過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)7.1.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶手續(xù)7.2需要提交的材料7.2.1雙方身份證7.2.2房屋所有權(quán)證7.2.3房屋買賣合同7.3過戶費用7.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)過戶費用7.3.2出賣人承擔(dān)：___________7.3.2買受人承擔(dān)：___________8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受人未按約定支付房款8.1.2出賣人未按約定交付房屋8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2違約責(zé)任8.2.1買受人未按時支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的___________%8.2.2出賣人未按時交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%8.2.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會10.其他約定事項10.1其他約定事項10.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)10.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充10.2爭議解決方式10.2.1如合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字（或蓋章）后生效11.1.2房屋過戶手續(xù)辦理完畢11.2合同終止條件11.2.1房屋買賣合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2合同解除或終止的其他條件12.合同附件12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報告12.2附件內(nèi)容12.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨認(rèn)12.2.2房屋測繪報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1本合同于___________年___________月___________日簽訂13.2合同生效日期13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份14.2合同保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件14.2.2如一方遺失合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方完成工作，不得無故拒絕或干擾。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。17.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議，調(diào)整合同中的相關(guān)條款。18.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保本合同的履行不受影響。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，履行相關(guān)職責(zé)。19.2第三方與房屋買賣合同的履行無關(guān)，第三方不承擔(dān)房屋買賣合同的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與其他各方（如物業(yè)管理、供水供電等）的關(guān)系，由第三方自行處理。20.第三方變更與退出20.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前___________個工作日通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方同意。20.2第三方變更或退出本合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，調(diào)整合同中的相關(guān)條款。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方未履行本合同約定的職責(zé)，或違反相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。21.2第三方違約責(zé)任限額為本合同交易價格的___________%。21.3如第三方違約責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。22.第三方保密條款22.1第三方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。23.第三方爭議解決23.1第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成，可提交___________仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨認(rèn)，內(nèi)容與原件一致。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件以證明出賣人對房屋享有完全所有權(quán)。2.房屋測繪報告要求：報告應(yīng)包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，并由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具。說明：提供房屋測繪報告以明確房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：房屋買賣合同為本合同的核心內(nèi)容，規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方合作協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：第三方合作協(xié)議明確了第三方在本合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。5.房屋過戶手續(xù)相關(guān)材料要求：包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：提供相關(guān)材料以辦理房屋過戶手續(xù)。6.付款憑證要求：憑證應(yīng)明確付款金額、日期等信息。說明：提供付款憑證以證明買受人已支付房款。7.房屋交付驗收報告要求：報告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付及驗收情況。說明：提供房屋交付驗收報告以證明房屋交付合格。8.爭議解決相關(guān)材料要求：包括但不限于仲裁裁決書、法院判決書等。說明：提供爭議解決相關(guān)材料以證明爭議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買受人未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付款項的___________%。示例：買受人未按時支付首付款，應(yīng)向出賣人支付人民幣___________元違約金。2.出賣人未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的___________%。示例：出賣人未按時交付房屋，應(yīng)向買受人支付人民幣___________元違約金。3.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元賠償金。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣___________元賠償金。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他違約行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲乙雙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年公寓買賣合同樣本3本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4逾期付款責(zé)任4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付條件4.2房產(chǎn)交付時間4.3入住手續(xù)辦理4.4遷入時間5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定5.3瑕疵處理方式5.4質(zhì)量爭議解決6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)6.3稅費繳納期限6.4稅費繳納方式7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用限制7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3維護(hù)費用承擔(dān)7.4維護(hù)爭議解決8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.2房產(chǎn)擔(dān)保責(zé)任9.3抵押及擔(dān)保爭議解決10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.4違約爭議解決11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.2合同履行期限13.3合同履行方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：___________1.3.2代理人職務(wù)：___________1.3.3代理人授權(quán)范圍：___________1.3.4代理人聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：___________（房產(chǎn)證編號：___________）3.合同價格及支付方式3.1房產(chǎn)總價：___________元人民幣3.2付款方式：3.2.1首付款：___________元人民幣，于合同簽訂當(dāng)日支付；3.2.2尾款：___________元人民幣，于房產(chǎn)交付前支付；3.3付款時間節(jié)點：詳見3.2條；3.4逾期付款責(zé)任：3.4.1買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的_____%作為違約金；3.4.2賣方逾期收款，每逾期一日，應(yīng)向買方支付逾期收款總額的_____%作為違約金。4.房產(chǎn)交付及入住4.1房產(chǎn)交付條件：4.1.1房產(chǎn)已取得合法產(chǎn)權(quán)證明；4.1.2房產(chǎn)已達(dá)到合同約定的交付條件；4.1.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；4.2房產(chǎn)交付時間：___________4.3入住手續(xù)辦理：4.3.1買方在收到賣方提供的入住手續(xù)后，應(yīng)于___________日內(nèi)辦理完畢入住手續(xù)；a.房產(chǎn)證；b.供水、供電、供暖等相關(guān)設(shè)施使用證明；c.房屋維修基金繳納憑證；d.房屋驗收合格證明；e.其他可能影響買方使用房屋的文件；4.4遷入時間：___________5.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵處理5.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：5.1.1賣方保證所售房產(chǎn)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.1.2賣方保證所售房產(chǎn)不存在重大質(zhì)量問題；5.2房產(chǎn)瑕疵認(rèn)定：5.2.1雙方對房產(chǎn)瑕疵的認(rèn)定，應(yīng)以驗收報告為準(zhǔn)；5.2.2驗收報告由___________機(jī)構(gòu)出具；5.3瑕疵處理方式：5.3.1房產(chǎn)存在瑕疵，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足合同約定的交付條件；5.3.2修復(fù)期限為___________日；5.4質(zhì)量爭議解決：5.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決質(zhì)量爭議；5.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.房產(chǎn)過戶及稅費6.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：6.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；6.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)費用由___________方承擔(dān)；6.2房產(chǎn)稅費承擔(dān)：6.2.1房產(chǎn)過戶稅費由___________方承擔(dān)；6.2.2房產(chǎn)交易稅費由___________方承擔(dān)；6.3稅費繳納期限：6.3.1房產(chǎn)過戶稅費繳納期限為___________；6.3.2房產(chǎn)交易稅費繳納期限為___________；6.4稅費繳納方式：6.4.1房產(chǎn)過戶稅費繳納方式為___________；6.4.2房產(chǎn)交易稅費繳納方式為___________。7.房產(chǎn)使用及維護(hù)7.1房產(chǎn)使用限制：7.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋；7.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；7.2房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)；7.2.2房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維護(hù)責(zé)任由___________方承擔(dān)；7.3維護(hù)費用承擔(dān)：7.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維護(hù)費用由___________方承擔(dān)；7.3.2房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修的維護(hù)費用由___________方承擔(dān)；7.4維護(hù)爭議解決：7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決維護(hù)爭議；7.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售8.1房產(chǎn)租賃權(quán)8.1.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否租賃該房產(chǎn)；8.1.2買方租賃房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和租賃合同約定。8.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)售權(quán)8.2.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否轉(zhuǎn)售該房產(chǎn)；8.2.2買方轉(zhuǎn)售房產(chǎn)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和轉(zhuǎn)售合同約定。8.3房產(chǎn)租賃及轉(zhuǎn)售限制8.3.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)前，不得將該房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售；8.3.2買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得將房產(chǎn)出租或轉(zhuǎn)售給與賣方有關(guān)聯(lián)的第三方。9.房產(chǎn)抵押及擔(dān)保9.1房產(chǎn)抵押權(quán)9.1.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)；9.1.2買方設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和抵押合同約定。9.2房產(chǎn)擔(dān)保責(zé)任9.2.1買方在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，有權(quán)自行決定是否為他人提供房產(chǎn)擔(dān)保；9.2.2買方提供房產(chǎn)擔(dān)保時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和擔(dān)保合同約定。9.3抵押及擔(dān)保爭議解決9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決抵押及擔(dān)保爭議；9.3.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未按照本合同約定的時間、方式履行付款義務(wù)；10.1.3任何一方未按照本合同約定的時間、方式履行交付義務(wù)；10.1.4任何一方未按照本合同約定的時間、方式履行過戶義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2違約金的計算方式：違約金=違約金額×_____%。10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約方應(yīng)按照實際損失進(jìn)行賠償；10.3.2實際損失包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。10.4違約爭議解決10.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議；10.4.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的期限屆滿；11.2.2合同約定的條件成就。11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除或終止合同；11.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1有管轄權(quán)的人民法院。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和程序提起訴訟；12.3.2訴訟期間，除法律另有規(guī)定外，合同繼續(xù)履行。13.合同生效及履行13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同履行期限13.2.1合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.3合同履行方式13.3.1雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點、方式履行合同義務(wù)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.4本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同當(dāng)事人（甲、乙雙方）之外的，為合同履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，第三方介入有助于確保合同條款的履行，提高交易效率，保障交易安全。16.第三方介入的約定16.1第三方的選擇：甲、乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費用等與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同條款的履行。17.第三方介入的具體條款17.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備國家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)，并取得相應(yīng)的執(zhí)業(yè)許可。評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)進(jìn)行評估，提供評估報告；中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易，促成交易達(dá)成；擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲、乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行；律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、代為辦理相關(guān)法律手續(xù)等服務(wù)；會計師事務(wù)所：提供審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。17.3第三方的費用：第三方的費用由甲、乙雙方按約定支付，并在合同中明確費用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方因第三方服務(wù)所支付的費用的總額。甲、乙雙方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行；不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；第三方在履行職責(zé)過程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無法避免損失的發(fā)生。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)按照約定支付費用；第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)向第三方追償；甲方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)按照約定支付費用；第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)向第三方追償；乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的協(xié)助。19.3第三方與甲、乙雙方共同責(zé)任：若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲、乙雙方共同原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任；甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方因履行職責(zé)所發(fā)生的合理費用。20.第三方的變更與解除20.1第三方的變更：甲、乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用等事項。20.2第三方的解除：若第三方違反合同約定，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)權(quán)屬的文件。說明：證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的出售權(quán)利。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、使用年限、維修狀況等信息。3.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲、乙雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、合同價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等。說明：作為雙方履行合同的法律依據(jù)。4.付款憑證要求：提供支付房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明甲、乙雙方已按照約定履行付款義務(wù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供房產(chǎn)過戶的相關(guān)文件，如過戶申請書、身份證復(fù)印件等。說明：證明房產(chǎn)已成功過戶至買方名下。6.房產(chǎn)驗收報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具，報告應(yīng)包含房產(chǎn)的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供繳納房產(chǎn)維修基金的憑證。說明：證明買方已履行繳納維修基金的義務(wù)。8.房屋驗收合格證明要求：由相關(guān)政府部門或第三方機(jī)構(gòu)出具，證明房屋已通過驗收。說明：證明房屋符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.其他可能影響房屋使用的文件要求：提供可能影響房屋使用的相關(guān)文件，如物業(yè)管理規(guī)定、小區(qū)規(guī)劃等。說明：幫助買方了解房屋的使用環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲、乙雙方未按照約定時間支付房款；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)；買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；第三方提供的服務(wù)不符合約定；甲、乙雙方違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計算方式為違約金額×_____%；賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失；解除合同：在特定情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲、乙雙方約定于2023年1月1日支付首付款，但甲方未按約定時間支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算為：首付款金額×_____%；賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求賣方支付違約金，違約金計算為：房產(chǎn)總價×_____%；第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；甲、乙雙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成損失，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。全文完。2024年公寓買賣合同樣本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間3.3付款方式4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任5.2登記費用5.3登記時限6.境外支付及稅務(wù)處理6.1境外支付方式6.2稅務(wù)處理7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.2不可抗力處理8.3違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除事由9.2解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2其他約定說明第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：1.1.2出賣人身份證號碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：1.1.4出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：1.2.2買受人身份證號碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：1.2.4買受人住所地：第二條房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在市、區(qū)：2.1.2具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋類型：2.3.2房屋層數(shù)：2.4房屋權(quán)屬證明2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋所有權(quán)證取得日期：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2分期支付金額及時間：3.2付款時間3.2.1首付款支付時間：3.2.2余款支付時間：3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：3.3.2余款支付方式：第四條交房時間及條件4.1交房時間4.1.1預(yù)計交房時間：4.1.2實際交房時間：4.2交房條件4.2.1房屋交付時應(yīng)具備的條件：4.2.2房屋交付時應(yīng)提供的文件：第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1登記責(zé)任5.1.1出賣人責(zé)任：5.1.2買受人責(zé)任：5.2登記費用5.2.1登記費用承擔(dān)方：5.2.2登記費用金額：5.3登記時限5.3.1登記時限要求：5.3.2違約責(zé)任：第六條境外支付及稅務(wù)處理6.1境外支付方式6.1.1境外支付貨幣：6.1.2境外支付銀行及賬戶信息：6.2稅務(wù)處理6.2.1稅務(wù)處理方式：6.2.2稅收承擔(dān)方：第七條房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋瑕疵說明7.1.1房屋現(xiàn)狀描述：7.1.2房屋瑕疵清單：7.2瑕疵責(zé)任承擔(dān)7.2.1出賣人責(zé)任：7.2.2買受人責(zé)任：第八條不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力定義8.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。8.2不可抗力處理8.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。8.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。8.2.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。8.3違約責(zé)任8.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。8.3.3違約責(zé)任的具體計算方式及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條合同解除條件9.1合同解除事由9.1.1出賣人未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的；9.1.2買受人未按約定支付購房款或支付購房款不符合約定的；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除事由。9.2解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方解除合同的事由。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起一定期限內(nèi)（如30天）書面回復(fù)是否同意解除合同。9.2.3雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)的選擇及仲裁規(guī)則由雙方協(xié)商確定。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2雙方按約定完成付款；11.1.3雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條合同附件及補(bǔ)充條款12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋交易稅費繳納憑證；12.1.3其他相關(guān)文件。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為：13.3簽署人13.3.1出賣人簽字或蓋章：13.3.2買受人簽字或蓋章：第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定說明14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；14.2.2本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指除合同雙方（甲乙雙方）之外，為促成合同簽訂或履行而提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入方式2.1第三方介入可以是作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；2.2第三方介入也可以是作為咨詢方，為甲乙雙方提供專業(yè)意見；2.3第三方介入還可以是作為擔(dān)保方，對甲乙雙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介、咨詢、評估等服務(wù)而發(fā)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并不得超過其收取的服務(wù)費用。3.2第三方作為擔(dān)保方，其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同約定，并不得超過其承諾的擔(dān)保金額。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以書面合同為準(zhǔn)。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)獨立于甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方不得因甲乙雙方之間的糾紛而損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入時甲乙雙方需增加的額外條款7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式及具體職責(zé)。7.2甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時的費用承擔(dān)及支付方式。7.3甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)及賠償方式。第八條第三方介入時的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況，協(xié)商解決。8.3第三方介入后，若甲乙雙方因第三方原因發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。第九條第三方介入時的爭議解決9.1第三方介入時發(fā)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院提起訴訟。9.3第三方介入時，仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院在處理爭議時，應(yīng)充分考慮第三方的合法權(quán)益。第十條第三方介入時的合同終止10.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定辦理。10.2第三方介入時，合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。10.3第三方介入時，合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定退還已收取的服務(wù)費用。第十一條本合同修正的生效11.1本合同修正自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同修正作為本合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)的公章。說明：作為房屋權(quán)屬證明的附件，用于確認(rèn)房屋所有權(quán)人。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費已繳納的證明，用于明確稅費承擔(dān)方。3.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，內(nèi)容包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等。說明：作為房屋質(zhì)量保證的附件，用于明確房屋質(zhì)量責(zé)任。4.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證，證明維修基金已繳納。說明：作為維修基金繳納情況的證明，用于明確維修基金的使用。5.房屋裝修合同及發(fā)票要求：提供房屋裝修合同及發(fā)票，證明裝修工程已完成。說明：作為裝修工程完成的證明，用于明確裝修費用承擔(dān)方。6.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同，證明房屋租賃關(guān)系的存在。說明：作為租賃關(guān)系的證明，用于明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。7.房屋抵押貸款合同要求：提供房屋抵押貸款合同，證明房屋已抵押。說明：作為房屋抵押情況的證明，用于明確抵押權(quán)人的權(quán)利。8.房屋保險單要求：提供房屋保險單，證明房屋已購買保險。說明：作為房屋保險情況的證明，用于明確保險責(zé)任。9.第三方評估報告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告。10.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的擔(dān)保合同。說明：作為擔(dān)保責(zé)任的證明，用于明確擔(dān)保方的責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)退還買受人已支付的購房款，并賠償買受人因此遭受的損失。示例：出賣人未按時提供房屋，導(dǎo)致買受人無法入住，買受人有權(quán)要求退還購房款并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款或支付購房款不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未按時支付購房款，導(dǎo)致出賣人無法按時收到款項，買受人應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介、咨詢、評估等服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費用，并賠償因此遭受的損失。示例：第三方未提供真實、準(zhǔn)確的評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方因此遭受損失，第三方應(yīng)退還服務(wù)費用并賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決，如無法解決，可根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定處理。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方可協(xié)商延期交付或解除合同。全文完。2024年公寓買賣合同樣本5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3術(shù)語2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3附屬設(shè)施3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間5.履約期限5.1履約期限5.2履約條件6.過戶登記6.1過戶登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3驗房7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任7.2違約金的計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同生效及終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定補(bǔ)充13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方（1）甲方（賣方）：[賣方全稱]，住所地：[賣方住所]，法定代表人：[賣方法定代表人]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。（2）乙方（買方）：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.2定義（1）“房屋”指本合同約定的買賣標(biāo)的房屋，具體信息詳見本合同附件一。（2）“買賣價格”指本合同約定的房屋買賣成交價格，為人民幣[金額]元。（3）“附屬設(shè)施”指房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如家具、電器等，具體清單詳見本合同附件二。2.合同標(biāo)的2.1房屋基本情況（1）房屋坐落：[房屋具體地址]。（2）房屋面積：[房屋建筑面積]平方米。（3）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型]。（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：[房屋產(chǎn)權(quán)證號]。2.2房屋產(chǎn)權(quán)（1）甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方承諾在合同簽訂前已辦理完畢房屋的抵押、查封等手續(xù)，并確保房屋不存在任何法律上的限制。2.3附屬設(shè)施（1）甲方提供的附屬設(shè)施清單詳見本合同附件二。（2）乙方購買附屬設(shè)施時，按甲方提供的清單及市場價格支付費用。3.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1買方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。（2）乙方在簽訂合同時，有權(quán)要求查看房屋實物，并有權(quán)要求進(jìn)行房屋質(zhì)量驗收。3.2賣方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方保證所出售房屋的真實性、合法性，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（2）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房屋買賣成交價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。（2）余款人民幣[金額]元，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]內(nèi)支付。5.履約期限5.1履約期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[期限]。5.2履約條件（1）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供房屋及相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付款項。6.過戶登記6.1過戶登記甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋過戶登記后，甲方應(yīng)及時將房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件交付乙方。6.3驗房乙方應(yīng)在房屋過戶登記前對房屋進(jìn)行驗收，如有問題，應(yīng)在驗收之日起[天數(shù)]內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在[天數(shù)]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任（1）若甲方未按合同約定提供房屋及相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[金額]元。（2）若乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[金額]元。（3）若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）在協(xié)商過程中，雙方可邀請相關(guān)專業(yè)人士或第三方機(jī)構(gòu)提供咨詢意見。（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。9.合同解除9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序（1）任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知對方。（2）解除合