2024年度別墅購(gòu)買(mǎi)意向金及專(zhuān)屬服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅購(gòu)買(mǎi)意向金及專(zhuān)屬服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1別墅基本情況3.2附屬設(shè)施及裝修情況4.意向金及付款方式4.1意向金金額4.2付款時(shí)間及方式5.專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2售后服務(wù)5.3精裝修服務(wù)5.4裝修監(jiān)理服務(wù)6.合同期限6.1合同生效時(shí)間6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理11.2乙方解除合同后的處理12.合同終止后的處理12.1甲方終止合同后的處理12.2乙方終止合同后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“別墅”指位于___________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修；（2）“意向金”指甲方為表達(dá)購(gòu)買(mǎi)別墅的意愿而支付給乙方的定金；（3）“專(zhuān)屬服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、售后服務(wù)、精裝修服務(wù)及裝修監(jiān)理服務(wù)等；（4）“合同期限”指本合同生效至終止的時(shí)間段；（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條合同標(biāo)的3.1別墅基本情況別墅位于___________，土地面積___________平方米，建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)__________，建筑風(fēng)格為_(kāi)__________。3.2附屬設(shè)施及裝修情況別墅附屬設(shè)施包括但不限于___________，裝修情況如下：___________。第四條意向金及付款方式4.1意向金金額甲方應(yīng)向乙方支付意向金人民幣_(tái)__________元。4.2付款時(shí)間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付意向金，付款方式為_(kāi)__________。第五條專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2售后服務(wù)5.3精裝修服務(wù)5.4裝修監(jiān)理服務(wù)第六條合同期限6.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲方支付完畢全部購(gòu)房款項(xiàng)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付意向金或購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供專(zhuān)屬服務(wù)或未按約定時(shí)間完成相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對(duì)方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，致使合同無(wú)法履行。第十條合同解除條件10.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定提供專(zhuān)屬服務(wù)；（2）乙方提供的別墅或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)；（2）甲方提供的個(gè)人資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第十一條合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理甲方解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方解除合同后的處理乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止后的處理12.1甲方終止合同后的處理甲方終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方終止合同后的處理乙方終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院本合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施及裝修清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）精裝修服務(wù)合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，如評(píng)估、審計(jì)、咨詢(xún)等；（2）作為中介方促成交易；（3）提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)過(guò)程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其總額不得超過(guò)___________元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定；（3）其他由第三方引起的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場(chǎng)變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同構(gòu)成本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同因任何原因被解除，本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款同時(shí)失效。19.第三方信息的保密19.1信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。19.2信息使用第三方使用甲乙雙方提供的信息僅限于履行本合同或與甲乙雙方簽訂的獨(dú)立合同相關(guān)的目的。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁解決。20.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議提交的仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)__________仲裁委員會(huì)。20.3爭(zhēng)議解決的法律適用甲乙雙方與第三方之間的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物的證明文件。2.附屬設(shè)施及裝修清單要求：詳細(xì)列明別墅的附屬設(shè)施和裝修情況，包括品牌、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量等。說(shuō)明：作為合同標(biāo)的物附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)說(shuō)明。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說(shuō)明：作為別墅物業(yè)管理服務(wù)的合同依據(jù)。4.精裝修服務(wù)合同要求：提供與裝修公司簽訂的精裝修服務(wù)合同。說(shuō)明：作為別墅精裝修服務(wù)的合同依據(jù)。5.裝修監(jiān)理服務(wù)合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的裝修監(jiān)理服務(wù)合同。說(shuō)明：作為別墅裝修監(jiān)理服務(wù)的合同依據(jù)。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的別墅及附屬設(shè)施評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：作為別墅價(jià)值評(píng)估的依據(jù)。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方提供的擔(dān)保合同。說(shuō)明：作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.第三方保險(xiǎn)合同要求：提供第三方提供的保險(xiǎn)合同。說(shuō)明：作為別墅及附屬設(shè)施保險(xiǎn)的合同依據(jù)。9.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說(shuō)明：作為乙方主體資格的證明文件。10.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為甲方主體資格的證明文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；（2）乙方未按約定提供專(zhuān)屬服務(wù)；（3）第三方未按約定履行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)義務(wù)；（4）別墅或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題；（5）合同一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)；（6）合同一方泄露第三方提供的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）若乙方未按約定提供專(zhuān)屬服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。（3）若第三方未按約定履行擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度別墅購(gòu)買(mǎi)意向金及專(zhuān)屬服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)第三條意向金支付及退還3.1意向金支付方式3.2意向金支付時(shí)間3.3意向金退還條件3.4意向金退還流程第四條專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息查詢(xún)4.2房屋評(píng)估4.3法律咨詢(xún)4.4房屋交易手續(xù)辦理4.5房屋驗(yàn)收第五條專(zhuān)屬服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間第六條專(zhuān)屬服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條房屋購(gòu)買(mǎi)條件7.1房屋價(jià)格7.2房屋交付條件7.3房屋交付時(shí)間第八條房屋交付流程8.1驗(yàn)收流程8.2交付手續(xù)辦理8.3交付時(shí)間安排第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同修改12.4合同解釋第十三條合同附件13.1房屋信息表13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣(mài)方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2買(mǎi)方信息名稱(chēng)：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______第二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日簽訂地點(diǎn)：_______第三條意向金支付及退還3.1意向金支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。3.2意向金支付時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付意向金。3.3意向金退還條件（1）賣(mài)方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋；（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，經(jīng)核實(shí)后買(mǎi)方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。3.4意向金退還流程買(mǎi)方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)，向賣(mài)方提出退還意向金申請(qǐng)，賣(mài)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)退還買(mǎi)方已支付的意向金。第四條專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息查詢(xún)賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方查詢(xún)房屋權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息。4.2房屋評(píng)估賣(mài)方應(yīng)提供房屋評(píng)估報(bào)告，作為雙方協(xié)商房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)。4.3法律咨詢(xún)賣(mài)方應(yīng)提供法律咨詢(xún)服務(wù)，協(xié)助買(mǎi)方了解房屋交易過(guò)程中的法律法規(guī)。4.4房屋交易手續(xù)辦理賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、貸款等。4.5房屋驗(yàn)收賣(mài)方應(yīng)配合買(mǎi)方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，確保房屋符合合同約定。第五條專(zhuān)屬服務(wù)期限5.1服務(wù)開(kāi)始時(shí)間專(zhuān)屬服務(wù)自合同簽訂之日起開(kāi)始。5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間專(zhuān)屬服務(wù)期限為_(kāi)______個(gè)月。第六條專(zhuān)屬服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額專(zhuān)屬服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。6.2費(fèi)用支付方式買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付專(zhuān)屬服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用支付時(shí)間第七條房屋購(gòu)買(mǎi)條件7.1房屋價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______）。7.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，且房屋符合設(shè)計(jì)要求。7.3房屋交付時(shí)間賣(mài)方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。具體交付時(shí)間為_(kāi)______年_______月_______日。第八條房屋交付流程8.1驗(yàn)收流程8.1.1驗(yàn)收時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗(yàn)收。8.1.2驗(yàn)收地點(diǎn)驗(yàn)收地點(diǎn)為房屋所在地址。8.1.3驗(yàn)收人員驗(yàn)收人員包括買(mǎi)方代表、賣(mài)方代表及必要時(shí)邀請(qǐng)的第三方驗(yàn)收人員。8.1.4驗(yàn)收內(nèi)容驗(yàn)收內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等。8.1.5驗(yàn)收程序（1）買(mǎi)方代表在賣(mài)方代表陪同下對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）雙方就房屋的實(shí)際情況進(jìn)行記錄；（3）如有不符合合同約定的質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收記錄上注明，并要求賣(mài)方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至符合合同約定。8.2交付手續(xù)辦理8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)賣(mài)方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.2.2交付文件賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等交付文件。8.2.3交付費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理相關(guān)費(fèi)用支付手續(xù)。8.2.4交付時(shí)間安排賣(mài)方應(yīng)提前_______日通知買(mǎi)方房屋交付時(shí)間，并確保房屋在約定時(shí)間前具備交付條件。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買(mǎi)方違約責(zé)任（1）買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金；（2）買(mǎi)方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.2賣(mài)方違約責(zé)任（1）賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金；（2）賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際不符，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)_______%的違約金。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見(jiàn)第九條。11.3合同解除流程合同解除流程詳見(jiàn)第九條。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)表等。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同附件13.1房屋信息表13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3費(fèi)用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件確認(rèn)雙方確認(rèn)合同附件與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)；（2）按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，如遇到甲乙雙方的爭(zhēng)議，有權(quán)提出建議和解決方案。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣（大寫(xiě)：_______）。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過(guò)失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的具體內(nèi)容7.1房屋評(píng)估（1）第三方作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（2）評(píng)估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商房屋交易價(jià)格的重要依據(jù)；（3）評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2法律咨詢(xún)（1）第三方作為法律顧問(wèn)，為甲乙雙方提供法律咨詢(xún)和服務(wù)；（2）法律咨詢(xún)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?；?）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3監(jiān)理方（1）第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量；（2）監(jiān)理費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅唬?）監(jiān)理方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費(fèi)用；（2）變更后的內(nèi)容、方式或費(fèi)用應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。8.2第三方介入的解除（1）如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列出房屋的配套設(shè)施，如家具、家電、綠化等。說(shuō)明房屋權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出專(zhuān)屬服務(wù)的內(nèi)容，如房屋信息查詢(xún)、評(píng)估、法律咨詢(xún)、交易手續(xù)辦理、驗(yàn)收等。明確服務(wù)的時(shí)間安排和預(yù)期成果。說(shuō)明服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。3.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出合同中涉及的所有費(fèi)用，包括意向金、服務(wù)費(fèi)、稅費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等。明確費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。說(shuō)明費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付方式。4.合同附件確認(rèn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：雙方確認(rèn)合同附件與本合同內(nèi)容一致。列出所有附件的名稱(chēng)和編號(hào)。雙方簽字蓋章確認(rèn)附件的完整性和有效性。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。包含房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)分析、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。評(píng)估報(bào)告需加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由第三方法律顧問(wèn)出具的法律咨詢(xún)意見(jiàn)書(shū)。包含對(duì)合同條款的法律解讀、風(fēng)險(xiǎn)提示、建議等內(nèi)容。意見(jiàn)書(shū)需加蓋法律顧問(wèn)單位公章。7.驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋驗(yàn)收過(guò)程中的各項(xiàng)數(shù)據(jù)和結(jié)果。包含驗(yàn)收人員、驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。驗(yàn)收記錄需雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)或造成損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為是否違反合同約定；違約行為是否給對(duì)方造成損失；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為的可預(yù)見(jiàn)性。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：賣(mài)方未按時(shí)交付房屋違約行為：賣(mài)方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。違約責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付_______%的違約金。示例二：買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)違約行為：買(mǎi)方未在合同約定的款項(xiàng)支付期限內(nèi)支付款項(xiàng)。違約責(zé)任：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付_______%的違約金。示例三：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤評(píng)估報(bào)告違約行為：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的房屋評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤。違約責(zé)任：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度別墅購(gòu)買(mǎi)意向金及專(zhuān)屬服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.意向金相關(guān)條款2.1意向金金額2.2意向金支付方式2.3意向金退還條件及流程3.專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容3.1專(zhuān)屬顧問(wèn)服務(wù)3.2項(xiàng)目信息提供3.3法律咨詢(xún)3.4財(cái)務(wù)規(guī)劃3.5工程監(jiān)督4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3終止后的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.2爭(zhēng)議解決方式7.3仲裁或訴訟程序8.合同生效及解除8.1生效條件8.2合同解除條件8.3解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式及送達(dá)9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件一：別墅項(xiàng)目詳細(xì)信息14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.1.1購(gòu)買(mǎi)方：[購(gòu)買(mǎi)方全稱(chēng)]1.1.2出售方：[出售方全稱(chēng)]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購(gòu)買(mǎi)方聯(lián)系方式：[購(gòu)買(mǎi)方電話(huà)]、[購(gòu)買(mǎi)方郵箱]1.2.2出售方聯(lián)系方式：[出售方電話(huà)]、[出售方郵箱]1.3雙方住所1.3.1購(gòu)買(mǎi)方住所：[購(gòu)買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3.2出售方住所：[出售方詳細(xì)地址]2.意向金相關(guān)條款2.1意向金金額2.1.1本合同意向金金額為人民幣[金額]元。2.2意向金支付方式2.2.1購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出售方支付意向金。2.2.2支付賬戶(hù)信息：[出售方銀行賬戶(hù)信息]2.3意向金退還條件及流程2.3.1.1出售方未能在[天數(shù)]日內(nèi)與購(gòu)買(mǎi)方簽訂正式購(gòu)房合同；2.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本意向書(shū)；2.3.2退還意向金的流程如下：2.3.2.1購(gòu)買(mǎi)方書(shū)面通知出售方；2.3.2.2出售方收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)退還意向金；2.3.2.3退還的意向金應(yīng)原路返回購(gòu)買(mǎi)方支付賬戶(hù)。3.專(zhuān)屬服務(wù)內(nèi)容3.1專(zhuān)屬顧問(wèn)服務(wù)3.1.1出售方將為購(gòu)買(mǎi)方提供一名專(zhuān)屬顧問(wèn)，負(fù)責(zé)解答購(gòu)買(mǎi)方在購(gòu)房過(guò)程中的疑問(wèn)。3.2項(xiàng)目信息提供3.2.1出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方提供別墅項(xiàng)目的詳細(xì)信息，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.3法律咨詢(xún)3.3.1專(zhuān)屬顧問(wèn)將為購(gòu)買(mǎi)方提供法律咨詢(xún)，確保購(gòu)買(mǎi)方的合法權(quán)益。3.4財(cái)務(wù)規(guī)劃3.4.1專(zhuān)屬顧問(wèn)將為購(gòu)買(mǎi)方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃建議，幫助購(gòu)買(mǎi)方合理安排購(gòu)房資金。3.5工程監(jiān)督3.5.1專(zhuān)屬顧問(wèn)將對(duì)別墅項(xiàng)目施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.服務(wù)期限及費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為[天數(shù)]天。4.2服務(wù)費(fèi)用4.2.1專(zhuān)屬服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。4.2.2購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)一次性支付服務(wù)費(fèi)用。5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同終止條件5.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；5.3終止后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.法律適用及爭(zhēng)議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟程序7.3.1如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3.2如雙方選擇訴訟解決爭(zhēng)議，應(yīng)按照[法院名稱(chēng)]的訴訟程序進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，并支付意向金后，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)已經(jīng)履行的事項(xiàng)進(jìn)行結(jié)算。9.其他約定事項(xiàng)9.1通知方式及送達(dá)9.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址或電子郵箱。9.1.2通知送達(dá)日期以發(fā)送后[天數(shù)]日內(nèi)對(duì)方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1.1本合同簽署日期；9.3.1.2雙方簽字（或蓋章）頁(yè)；9.3.1.3任何補(bǔ)充協(xié)議或合同修改。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：11.1.2.1未按時(shí)支付款項(xiàng)；11.1.2.2未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2.3提供虛假信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2恢復(fù)、賠償或支付因違約造成的損失；11.2.1.3承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1.1對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書(shū)面回復(fù)是否接受解除。12.2.3如對(duì)方接受解除，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書(shū)面提出續(xù)簽意向。13.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署新的續(xù)簽協(xié)議。13.2.2新的續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：別墅項(xiàng)目詳細(xì)信息14.1.1包括別墅項(xiàng)目的基本信息、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明14.2.1包括專(zhuān)屬顧問(wèn)服務(wù)、項(xiàng)目信息提供、法律咨詢(xún)、財(cái)務(wù)規(guī)劃、工程監(jiān)督的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于支付憑證、服務(wù)記錄、溝通記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱(chēng)“第三方”是指除合同雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、財(cái)務(wù)顧問(wèn)等。2.第三方介入條件2.1雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和目的。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并需取得對(duì)方的書(shū)面同意。3.2雙方應(yīng)書(shū)面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定；6.1.2第三方對(duì)合同雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方對(duì)合同雙方之間的爭(zhēng)議不參與調(diào)解或仲