2024年度別墅購買意向金及專屬服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度別墅購買意向金及專屬服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.合同標(biāo)的3.1別墅基本情況3.2附屬設(shè)施及裝修情況4.意向金及付款方式4.1意向金金額4.2付款時間及方式5.專屬服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2售后服務(wù)5.3精裝修服務(wù)5.4裝修監(jiān)理服務(wù)6.合同期限6.1合同生效時間6.2合同終止條件7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同解除條件10.1甲方解除合同條件10.2乙方解除合同條件11.合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理11.2乙方解除合同后的處理12.合同終止后的處理12.1甲方終止合同后的處理12.2乙方終止合同后的處理13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“別墅”指位于___________的房屋，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及裝修；（2）“意向金”指甲方為表達(dá)購買別墅的意愿而支付給乙方的定金；（3）“專屬服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于物業(yè)管理、售后服務(wù)、精裝修服務(wù)及裝修監(jiān)理服務(wù)等；（4）“合同期限”指本合同生效至終止的時間段；（5）“違約責(zé)任”指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋本合同中的解釋以本條所列定義為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合同主體2.1甲方2.2乙方第三條合同標(biāo)的3.1別墅基本情況別墅位于___________，土地面積___________平方米，建筑面積___________平方米，結(jié)構(gòu)為___________，建筑風(fēng)格為___________。3.2附屬設(shè)施及裝修情況別墅附屬設(shè)施包括但不限于___________，裝修情況如下：___________。第四條意向金及付款方式4.1意向金金額甲方應(yīng)向乙方支付意向金人民幣___________元。4.2付款時間及方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起___________個工作日內(nèi)支付意向金，付款方式為___________。第五條專屬服務(wù)內(nèi)容5.1物業(yè)管理服務(wù)5.2售后服務(wù)5.3精裝修服務(wù)5.4裝修監(jiān)理服務(wù)第六條合同期限6.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件（1）甲方支付完畢全部購房款項；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定支付意向金或購房款項，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定提供專屬服務(wù)或未按約定時間完成相關(guān)服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。第九條合同變更與解除9.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，對方在合理期限內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力，致使合同無法履行。第十條合同解除條件10.1甲方解除合同條件（1）乙方未按合同約定提供專屬服務(wù)；（2）乙方提供的別墅或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2乙方解除合同條件（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）甲方提供的個人資料存在虛假、誤導(dǎo)性信息；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同解除后的處理11.1甲方解除合同后的處理甲方解除合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2乙方解除合同后的處理乙方解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條合同終止后的處理12.1甲方終止合同后的處理甲方終止合同后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2乙方終止合同后的處理乙方終止合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交至___________人民法院管轄。第十四條其他約定事項14.1通知送達(dá)本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。14.2合同附件（1）別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）附屬設(shè)施及裝修清單；（3）物業(yè)服務(wù)合同；（4）精裝修服務(wù)合同；（5）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。14.3合同份數(shù)本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲方或乙方履行合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.3第三方介入方式（1）提供專業(yè)服務(wù)，如評估、審計、咨詢等；（2）作為中介方促成交易；（3）提供擔(dān)保、保險等服務(wù)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的方式。16.甲乙方與第三方關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨立的合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任第三方對甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)限于其與甲乙雙方簽訂的獨立合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義本合同中的“第三方責(zé)任限額”指第三方因履行合同或提供服務(wù)過程中所產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其總額不得超過___________元人民幣。17.2第三方責(zé)任限額適用范圍（1）第三方因提供的服務(wù)或產(chǎn)品不符合合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失；（2）第三方因違約行為導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定；（3）其他由第三方引起的責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如因市場變化、法律法規(guī)調(diào)整等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額不足以覆蓋可能產(chǎn)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同構(gòu)成本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意后，由甲乙雙方與第三方共同簽訂書面變更協(xié)議。18.2合同解除如甲乙雙方與第三方簽訂的獨立合同因任何原因被解除，本合同中關(guān)于第三方介入的相關(guān)條款同時失效。19.第三方信息的保密19.1信息保密甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。19.2信息使用第三方使用甲乙雙方提供的信息僅限于履行本合同或與甲乙雙方簽訂的獨立合同相關(guān)的目的。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁解決。20.2爭議解決機構(gòu)爭議提交的仲裁機構(gòu)為___________仲裁委員會。20.3爭議解決的法律適用甲乙雙方與第三方之間的爭議解決適用中華人民共和國法律。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整、有效的別墅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。說明：作為合同標(biāo)的物的證明文件。2.附屬設(shè)施及裝修清單要求：詳細(xì)列明別墅的附屬設(shè)施和裝修情況，包括品牌、型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：作為合同標(biāo)的物附屬設(shè)施和裝修情況的詳細(xì)說明。3.物業(yè)服務(wù)合同要求：提供與物業(yè)服務(wù)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同。說明：作為別墅物業(yè)管理服務(wù)的合同依據(jù)。4.精裝修服務(wù)合同要求：提供與裝修公司簽訂的精裝修服務(wù)合同。說明：作為別墅精裝修服務(wù)的合同依據(jù)。5.裝修監(jiān)理服務(wù)合同要求：提供與監(jiān)理單位簽訂的裝修監(jiān)理服務(wù)合同。說明：作為別墅裝修監(jiān)理服務(wù)的合同依據(jù)。6.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的別墅及附屬設(shè)施評估報告。說明：作為別墅價值評估的依據(jù)。7.第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方提供的擔(dān)保合同。說明：作為甲方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。8.第三方保險合同要求：提供第三方提供的保險合同。說明：作為別墅及附屬設(shè)施保險的合同依據(jù)。9.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。說明：作為乙方主體資格的證明文件。10.甲方身份證明復(fù)印件要求：提供甲方身份證復(fù)印件。說明：作為甲方主體資格的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付購房款項；（2）乙方未按約定提供專屬服務(wù)；（3）第三方未按約定履行擔(dān)?；虮ｋU義務(wù)；（4）別墅或附屬設(shè)施存在嚴(yán)重質(zhì)量問題；（5）合同一方未按約定履行合同變更或解除義務(wù)；（6）合同一方泄露第三方提供的信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給第三方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致合同無法履行的責(zé)任。3.示例說明：（1）若甲方未按約定支付購房款項，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的利息損失。（2）若乙方未按約定提供專屬服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的實際損失。（3）若第三方未按約定履行擔(dān)?；虮ｋU義務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度別墅購買意向金及專屬服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息第二條合同簽訂時間及地點第三條意向金支付及退還3.1意向金支付方式3.2意向金支付時間3.3意向金退還條件3.4意向金退還流程第四條專屬服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息查詢4.2房屋評估4.3法律咨詢4.4房屋交易手續(xù)辦理4.5房屋驗收第五條專屬服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間5.2服務(wù)結(jié)束時間第六條專屬服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間第七條房屋購買條件7.1房屋價格7.2房屋交付條件7.3房屋交付時間第八條房屋交付流程8.1驗收流程8.2交付手續(xù)辦理8.3交付時間安排第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計算第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除流程第十二條其他約定事項12.1合同附件12.2合同份數(shù)12.3合同修改12.4合同解釋第十三條合同附件13.1房屋信息表13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3費用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同附件確認(rèn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二條合同簽訂時間及地點簽訂時間：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第三條意向金支付及退還3.1意向金支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付意向金人民幣_______元整（大寫：_______）。3.2意向金支付時間買方應(yīng)于合同簽訂當(dāng)日支付意向金。3.3意向金退還條件（1）賣方未能在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋；（2）賣方提供的房屋信息與實際不符，經(jīng)核實后買方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.4意向金退還流程買方應(yīng)于合同解除后_______日內(nèi)，向賣方提出退還意向金申請，賣方應(yīng)在收到申請后_______日內(nèi)退還買方已支付的意向金。第四條專屬服務(wù)內(nèi)容4.1房屋信息查詢賣方應(yīng)協(xié)助買方查詢房屋權(quán)屬、規(guī)劃、建設(shè)等相關(guān)信息。4.2房屋評估賣方應(yīng)提供房屋評估報告，作為雙方協(xié)商房屋交易價格的重要依據(jù)。4.3法律咨詢賣方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助買方了解房屋交易過程中的法律法規(guī)。4.4房屋交易手續(xù)辦理賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋交易手續(xù)，包括但不限于網(wǎng)簽、繳稅、貸款等。4.5房屋驗收賣方應(yīng)配合買方進(jìn)行房屋驗收，確保房屋符合合同約定。第五條專屬服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時間專屬服務(wù)自合同簽訂之日起開始。5.2服務(wù)結(jié)束時間專屬服務(wù)期限為_______個月。第六條專屬服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額專屬服務(wù)費用總額為人民幣_______元整（大寫：_______）。6.2費用支付方式買方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付專屬服務(wù)費用。6.3費用支付時間第七條房屋購買條件7.1房屋價格房屋交易價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。7.2房屋交付條件房屋交付時，賣方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議，且房屋符合設(shè)計要求。7.3房屋交付時間賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。具體交付時間為_______年_______月_______日。第八條房屋交付流程8.1驗收流程8.1.1驗收時間買方應(yīng)在房屋交付之日起_______日內(nèi)進(jìn)行房屋驗收。8.1.2驗收地點驗收地點為房屋所在地址。8.1.3驗收人員驗收人員包括買方代表、賣方代表及必要時邀請的第三方驗收人員。8.1.4驗收內(nèi)容驗收內(nèi)容應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施、裝修質(zhì)量等。8.1.5驗收程序（1）買方代表在賣方代表陪同下對房屋進(jìn)行實地查看；（2）雙方就房屋的實際情況進(jìn)行記錄；（3）如有不符合合同約定的質(zhì)量問題，買方應(yīng)在驗收記錄上注明，并要求賣方在_______日內(nèi)進(jìn)行整改；（4）整改完畢后，雙方再次進(jìn)行驗收，直至符合合同約定。8.2交付手續(xù)辦理8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付期限內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2.2交付文件賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等交付文件。8.2.3交付費用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費用由買方承擔(dān)，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理相關(guān)費用支付手續(xù)。8.2.4交付時間安排賣方應(yīng)提前_______日通知買方房屋交付時間，并確保房屋在約定時間前具備交付條件。第九條合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面催告后_______日內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1買方違約責(zé)任（1）買方未按時支付款項，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金；（2）買方擅自變更合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。9.2.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金；（2）賣方提供的房屋信息與實際不符，應(yīng)退還買方已支付的款項，并承擔(dān)_______%的違約金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件合同解除條件詳見第九條。11.3合同解除流程合同解除流程詳見第九條。第十二條其他約定事項12.1合同附件合同附件包括但不限于房屋信息表、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費用明細(xì)表等。12.2合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。12.3合同修改本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。12.4合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)以有利于保護非過錯方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同附件13.1房屋信息表13.2服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.3費用明細(xì)表13.4其他相關(guān)文件第十四條合同簽署14.1雙方簽字蓋章本合同由雙方代表簽字蓋章，并加蓋單位公章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件確認(rèn)雙方確認(rèn)合同附件與本合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等。第二條第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有利于合同的履行；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；（3）第三方介入的內(nèi)容和方式不違反法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方職責(zé)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)；（2）按照合同約定，獨立、客觀、公正地執(zhí)行職責(zé)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，如遇到甲乙雙方的爭議，有權(quán)提出建議和解決方案。第五條第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為_______元人民幣（大寫：_______）。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失造成的損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方負(fù)責(zé)，但甲方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方負(fù)責(zé)，但乙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的具體內(nèi)容7.1房屋評估（1）第三方作為評估機構(gòu)，負(fù)責(zé)對房屋價值進(jìn)行評估；（2）評估結(jié)果作為甲乙雙方協(xié)商房屋交易價格的重要依據(jù)；（3）評估費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偂?.2法律咨詢（1）第三方作為法律顧問，為甲乙雙方提供法律咨詢和服務(wù)；（2）法律咨詢費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)偅唬?）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.3監(jiān)理方（1）第三方作為監(jiān)理方，負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)質(zhì)量；（2）監(jiān)理費用由甲乙雙方協(xié)商分?jǐn)?；?）監(jiān)理方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方介入的內(nèi)容、方式或費用；（2）變更后的內(nèi)容、方式或費用應(yīng)以書面形式通知第三方。8.2第三方介入的解除（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前_______日通知甲乙雙方；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入；（3）解除第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋信息表詳細(xì)要求和說明：包含房屋的基本信息，如房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。列出房屋的配套設(shè)施，如家具、家電、綠化等。說明房屋權(quán)屬情況，包括產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列出專屬服務(wù)的內(nèi)容，如房屋信息查詢、評估、法律咨詢、交易手續(xù)辦理、驗收等。明確服務(wù)的時間安排和預(yù)期成果。說明服務(wù)的收費標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)期限。3.費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列出合同中涉及的所有費用，包括意向金、服務(wù)費、稅費、過戶費等。明確費用的支付方式和時間。說明費用的計算依據(jù)和支付方式。4.合同附件確認(rèn)詳細(xì)要求和說明：雙方確認(rèn)合同附件與本合同內(nèi)容一致。列出所有附件的名稱和編號。雙方簽字蓋章確認(rèn)附件的完整性和有效性。5.房屋評估報告詳細(xì)要求和說明：由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。包含房屋的價值評估、市場分析、評估依據(jù)等內(nèi)容。評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章。6.法律咨詢意見書詳細(xì)要求和說明：由第三方法律顧問出具的法律咨詢意見書。包含對合同條款的法律解讀、風(fēng)險提示、建議等內(nèi)容。意見書需加蓋法律顧問單位公章。7.驗收記錄詳細(xì)要求和說明：記錄房屋驗收過程中的各項數(shù)據(jù)和結(jié)果。包含驗收人員、驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。驗收記錄需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，未按照合同約定履行義務(wù)或造成損失的行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：違約行為是否違反合同約定；違約行為是否給對方造成損失；違約行為的嚴(yán)重程度；違約行為的可預(yù)見性。3.違約責(zé)任示例說明示例一：賣方未按時交付房屋違約行為：賣方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)交付房屋。違約責(zé)任：賣方應(yīng)向買方支付_______%的違約金。示例二：買方未按時支付款項違約行為：買方未在合同約定的款項支付期限內(nèi)支付款項。違約責(zé)任：買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。示例三：第三方評估機構(gòu)提供錯誤評估報告違約行為：第三方評估機構(gòu)提供的房屋評估報告存在重大錯誤。違約責(zé)任：第三方評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年度別墅購買意向金及專屬服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.意向金相關(guān)條款2.1意向金金額2.2意向金支付方式2.3意向金退還條件及流程3.專屬服務(wù)內(nèi)容3.1專屬顧問服務(wù)3.2項目信息提供3.3法律咨詢3.4財務(wù)規(guī)劃3.5工程監(jiān)督4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費用4.3費用支付方式5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3終止后的責(zé)任與義務(wù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.2爭議解決方式7.3仲裁或訴訟程序8.合同生效及解除8.1生效條件8.2合同解除條件8.3解除后的處理9.其他約定事項9.1通知方式及送達(dá)9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除條件12.1合同解除事由12.2合同解除程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件清單14.1附件一：別墅項目詳細(xì)信息14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1購買方：[購買方全稱]1.1.2出售方：[出售方全稱]1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1購買方聯(lián)系方式：[購買方電話]、[購買方郵箱]1.2.2出售方聯(lián)系方式：[出售方電話]、[出售方郵箱]1.3雙方住所1.3.1購買方住所：[購買方詳細(xì)地址]1.3.2出售方住所：[出售方詳細(xì)地址]2.意向金相關(guān)條款2.1意向金金額2.1.1本合同意向金金額為人民幣[金額]元。2.2意向金支付方式2.2.1購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[天數(shù)]日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向出售方支付意向金。2.2.2支付賬戶信息：[出售方銀行賬戶信息]2.3意向金退還條件及流程2.3.1.1出售方未能在[天數(shù)]日內(nèi)與購買方簽訂正式購房合同；2.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本意向書；2.3.2退還意向金的流程如下：2.3.2.1購買方書面通知出售方；2.3.2.2出售方收到通知后[天數(shù)]日內(nèi)退還意向金；2.3.2.3退還的意向金應(yīng)原路返回購買方支付賬戶。3.專屬服務(wù)內(nèi)容3.1專屬顧問服務(wù)3.1.1出售方將為購買方提供一名專屬顧問，負(fù)責(zé)解答購買方在購房過程中的疑問。3.2項目信息提供3.2.1出售方應(yīng)向購買方提供別墅項目的詳細(xì)信息，包括但不限于項目規(guī)劃、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。3.3法律咨詢3.3.1專屬顧問將為購買方提供法律咨詢，確保購買方的合法權(quán)益。3.4財務(wù)規(guī)劃3.4.1專屬顧問將為購買方提供財務(wù)規(guī)劃建議，幫助購買方合理安排購房資金。3.5工程監(jiān)督3.5.1專屬顧問將對別墅項目施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.服務(wù)期限及費用4.1服務(wù)期限4.1.1本合同服務(wù)期限為[天數(shù)]天。4.2服務(wù)費用4.2.1專屬服務(wù)費用總額為人民幣[金額]元。4.2.2購買方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)一次性支付服務(wù)費用。5.合同變更及終止5.1合同變更條件5.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。5.2合同終止條件5.2.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；5.2.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；5.2.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件；5.3終止后的責(zé)任與義務(wù)5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的責(zé)任和義務(wù)。6.保密條款6.1保密信息范圍6.1.1本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬于保密信息。6.2保密義務(wù)6.2.1雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.法律適用及爭議解決7.1適用法律7.1.1本合同適用中華人民共和國法律。7.2爭議解決方式7.2.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3仲裁或訴訟程序7.3.1如雙方選擇仲裁解決爭議，應(yīng)按照[仲裁機構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.3.2如雙方選擇訴訟解決爭議，應(yīng)按照[法院名稱]的訴訟程序進(jìn)行。8.合同生效及解除8.1生效條件8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本合同經(jīng)雙方代表簽字（或蓋章）后，并支付意向金后，合同正式生效。8.2合同解除條件8.2.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定；8.2.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.3解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，對已經(jīng)履行的事項進(jìn)行結(jié)算。9.其他約定事項9.1通知方式及送達(dá)9.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。9.1.2通知送達(dá)日期以發(fā)送后[天數(shù)]日內(nèi)對方確認(rèn)收到為準(zhǔn)。9.2合同附件9.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.3合同附件效力9.3.1.1本合同簽署日期；9.3.1.2雙方簽字（或蓋章）頁；9.3.1.3任何補充協(xié)議或合同修改。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。10.2合同保管10.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得擅自復(fù)制或泄露。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。11.1.2違約情形包括但不限于：11.1.2.1未按時支付款項；11.1.2.2未履行合同約定的義務(wù)；11.1.2.3提供虛假信息；11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：11.2.1.1支付違約金；11.2.1.2恢復(fù)、賠償或支付因違約造成的損失；11.2.1.3承擔(dān)其他合同約定的責(zé)任。12.合同解除條件12.1合同解除事由12.1.1.1對方嚴(yán)重違反合同約定；12.1.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；12.2合同解除程序12.2.1一方提出解除合同時，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，對方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)書面回復(fù)是否接受解除。12.2.3如對方接受解除，雙方應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)完成合同解除后的相關(guān)事宜。13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.1.1雙方如需續(xù)簽本合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日書面提出續(xù)簽意向。13.1.2續(xù)簽條件應(yīng)與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商一致修改。13.2續(xù)簽程序13.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署新的續(xù)簽協(xié)議。13.2.2新的續(xù)簽協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件清單14.1附件一：別墅項目詳細(xì)信息14.1.1包括別墅項目的基本信息、規(guī)劃圖紙、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。14.2附件二：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明14.2.1包括專屬顧問服務(wù)、項目信息提供、法律咨詢、財務(wù)規(guī)劃、工程監(jiān)督的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1包括但不限于支付憑證、服務(wù)記錄、溝通記錄等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除合同雙方外的其他個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、財務(wù)顧問等。2.第三方介入條件2.1雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應(yīng)事先協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方選擇及授權(quán)3.1第三方的選擇由雙方協(xié)商確定，并需取得對方的書面同意。3.2雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)事務(wù)的處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)和合同雙方協(xié)商確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。5.第三方權(quán)利和義務(wù)5.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展相關(guān)工作；5.1.2要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合；5.1.3依法維護自身合法權(quán)益。5.2.1嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：6.1.1第三方與合同雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定；6.1.2第三方對合同雙方的任何違約行為不承擔(dān)責(zé)任；6.1.3第三方對合同雙方之間的爭議不參與調(diào)解或仲