2024商品房買賣合同培訓與合同爭議解決合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商品房買賣合同培訓與合同爭議解決合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息1.2合同標的房屋信息1.3合同簽訂日期2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格2.2付款時間及方式2.3逾期付款的違約責任3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間3.2房屋驗收標準及程序3.3交付后問題的處理4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬登記申請4.2權屬登記費用承擔4.3權屬登記完成后手續(xù)辦理5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2合同解除程序5.3違約責任的承擔6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用承擔7.合同附件及補充協(xié)議7.1合同附件清單7.2補充協(xié)議簽訂及生效8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同變更及修改9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同修改方式10.法律適用及管轄10.1法律適用10.2爭議管轄法院11.其他約定事項11.1違約金比例11.2不可抗力條款11.3合同附件及補充協(xié)議的效力12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂地點14.合同份數(shù)及送達方式第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人信息甲方（出賣人）：姓名/名稱________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________乙方（買受人）：姓名/名稱________________________身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話：________________________1.2合同標的房屋信息房屋坐落地址：________________________房屋所有權證號：________________________房屋建筑面積：________________________房屋用途：________________________1.3合同簽訂日期合同簽訂日期：________________________2.房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格本合同房屋買賣價格為人民幣________元整。2.2付款時間及方式（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣________元整。（2）尾款：乙方應在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣________元整。2.3逾期付款的違約責任如乙方逾期付款，應向甲方支付逾期付款金額的________%作為違約金，并承擔甲方因此遭受的一切損失。3.房屋交付及驗收3.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的房屋交付之日起________日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2房屋驗收標準及程序乙方應在房屋交付后________日內(nèi)對房屋進行驗收。驗收合格后，雙方應簽署房屋驗收合格證明。3.3交付后問題的處理如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應在________日內(nèi)予以修復。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)修復，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應責任。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.1權屬登記申請甲方應在房屋交付之日起________日內(nèi)向相關登記機關申請辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2權屬登記費用承擔房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記費用由甲方承擔。4.3權屬登記完成后手續(xù)辦理權屬登記完成后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權證等相關手續(xù)。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件（1）甲方未按合同約定交付房屋；（2）乙方未按合同約定支付房款；（3）房屋存在嚴重質(zhì)量問題；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情形。5.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前________日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可解除合同。5.3違約責任的承擔如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑雙方應通過協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構爭議解決機構為________________________。6.3爭議解決費用承擔爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋交付并驗收合格；（2）房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；（3）合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序合同終止后，雙方應相互確認合同終止的事實，并妥善處理合同終止后的相關事宜。9.合同變更及修改9.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面提出變更要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可進行變更。9.2合同變更程序合同變更應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同修改方式合同修改應明確修改的內(nèi)容、生效日期及雙方的權利義務。10.法律適用及管轄10.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地或房屋所在地的人民法院管轄。11.其他約定事項11.1違約金比例如一方違反合同約定，應向守約方支付相當于實際損失或合同總價款的________%作為違約金。11.2不可抗力條款如因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。11.3合同附件及補充協(xié)議的效力本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產(chǎn)權證復印件12.3其他相關文件13.合同簽訂地點合同簽訂地點：________________________14.合同份數(shù)及送達方式14.1合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2合同送達方式（1）直接送達；（2）郵寄送達；（3）傳真或電子郵件送達。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂、履行或爭議解決而提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的介入方式（1）中介方：指在合同簽訂過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務的第三方。（2）咨詢方：指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)意見、建議的第三方。（3）評估方：指在合同簽訂或履行過程中，對房屋價值、市場行情等進行評估的第三方。（4）擔保方：指為保證本合同的履行，提供擔保服務的第三方。15.3第三方的責任（1）中介方：中介方應保證提供的信息真實、準確，并按照雙方約定收取中介費用。（2）咨詢方：咨詢方應提供專業(yè)、客觀的意見，并對提供的意見負責。（3）評估方：評估方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行房屋價值評估，并對評估結(jié)果負責。（4）擔保方：擔保方應根據(jù)合同約定，履行擔保義務，確保本合同的履行。15.4第三方的責任限額（1）中介方：中介方對本合同履行的責任，以其收取的中介費用為限。（2）咨詢方：咨詢方對本合同履行的責任，以其提供的咨詢費用為限。（3）評估方：評估方對本合同履行的責任，以其評估費用為限。（4）擔保方：擔保方對本合同履行的責任，以其擔保金額為限。15.5第三方介入后的額外條款及說明（1）甲乙雙方應在合同中明確第三方的介入方式和責任范圍。（2）甲乙雙方應將第三方的信息（包括名稱、地址、聯(lián)系方式等）在合同中予以注明。（3）甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。15.5.2第三方介入后的權利義務劃分說明：（1）甲乙雙方應各自承擔合同約定的權利義務，第三方不參與合同履行的直接權利義務。（2）第三方在合同履行過程中提供的服務，甲乙雙方應支付相應的費用。（3）第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定尋求第三方介入。15.6第三方介入后的爭議解決（1）甲乙雙方與第三方之間的爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構或法院解決。15.7第三方介入后的合同變更（1）甲乙雙方與第三方之間的合同變更，應書面通知對方，經(jīng)雙方同意后生效。（2）第三方介入后的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。15.8第三方介入后的合同終止（1）甲乙雙方與第三方之間的合同終止，應書面通知對方，并按照合同約定或法律規(guī)定辦理終止手續(xù)。（2）第三方介入后的合同終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收標準、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記、合同解除及違約責任、爭議解決方式、合同生效及終止、合同變更及修改、法律適用及管轄等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的核心。2.房屋產(chǎn)權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保房屋產(chǎn)權清晰無爭議。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權歸屬，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同簽訂確認書詳細要求：雙方簽字確認合同內(nèi)容無誤，并注明簽訂日期。說明：本附件用于證明合同已經(jīng)簽訂，雙方對合同內(nèi)容達成一致。4.房屋驗收合格證明詳細要求：驗收合格后，雙方簽字確認房屋符合合同約定的交付條件。說明：本附件用于證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付，并經(jīng)過驗收。5.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表詳細要求：填寫房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記的相關信息，并提交至相關登記機關。說明：本附件用于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權證詳細要求：提供房屋產(chǎn)權證的正式文件，證明房屋所有權已轉(zhuǎn)移至乙方。說明：本附件為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的最終證明。7.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同履行過程中的需要，提供其他相關文件，如付款憑證、維修記錄等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關事實。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款違約責任認定標準：乙方未按合同約定的時間支付房款，構成逾期付款。示例：乙方逾期支付首付款人民幣1000元，按照合同約定的違約金比例，乙方應支付違約金人民幣500元。2.逾期交付違約責任認定標準：甲方未按合同約定的時間交付房屋，構成逾期交付。示例：甲方逾期交付房屋5天，按照合同約定的違約金比例，甲方應支付違約金人民幣1000元。3.房屋質(zhì)量問題違約責任認定標準：房屋存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用。示例：房屋墻體出現(xiàn)裂縫，經(jīng)鑒定為嚴重質(zhì)量問題，甲方應承擔維修責任，并支付維修費用。4.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記延誤違約責任認定標準：甲方未按合同約定的時間完成房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記，構成延誤。示例：甲方延誤房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記10天，按照合同約定的違約金比例，甲方應支付違約金人民幣1000元。5.不可抗力導致合同無法履行違約責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。示例：因地震導致房屋損壞，雙方均不承擔違約責任。全文完。2024商品房買賣合同培訓與合同爭議解決合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋權屬情況2.3房屋規(guī)劃用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款時間節(jié)點3.3付款方式4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.2過戶費用承擔6.3過戶時間約定7.交房前的義務與責任7.1出賣方義務7.2買受方義務8.交房后的義務與責任8.1出賣方義務8.2買受方義務9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款退款12.3賠償責任13.合同終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權歸屬13.2剩余款項處理13.3其他義務履行14.合同附件及補充條款14.1附件一14.2附件二14.3補充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：_________________1.1.2出賣方住所：_________________1.1.3出賣方法定代表人：_________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：_________________1.2.2買受方住所：_________________1.2.3買受方法定代表人：_________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.1.1房屋所在城市：_________________2.1.2房屋所在區(qū)域：_________________2.1.3房屋詳細地址：_________________2.1.4房屋建筑面積：_________________平方米2.1.5房屋套內(nèi)面積：_________________平方米2.2房屋權屬情況2.2.1房屋所有權證號：_________________2.2.2房屋所有權人：_________________2.2.3房屋已設定抵押情況：_________________2.3房屋規(guī)劃用途2.3.1房屋規(guī)劃用途：_________________2.3.2房屋實際用途：_________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：人民幣_________________元整3.2付款時間節(jié)點3.2.1首付款支付時間：_________________3.2.2尾款支付時間：_________________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：_________________3.3.2尾款支付方式：_________________4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時間：_________________4.2合同生效條件4.2.1出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。4.2.2買受方支付首付款后，合同生效。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：_________________5.2房屋交付條件5.2.1房屋必須符合國家相關建筑標準和質(zhì)量要求。5.2.2房屋內(nèi)部設施齊全，符合合同約定。5.3房屋驗收標準5.3.1出賣方應提供房屋質(zhì)量保證書和房屋驗收合格證明。5.3.2買受方應在收到房屋質(zhì)量保證書和驗收合格證明后進行房屋驗收。6.房屋產(chǎn)權過戶6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2過戶費用承擔6.2.1房屋產(chǎn)權過戶稅費由買受方承擔。6.3過戶時間約定6.3.1房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)應在房屋交付后一個月內(nèi)完成。7.交房前的義務與責任7.1出賣方義務7.1.1出賣方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。7.1.2出賣方應提供房屋質(zhì)量保證書和房屋驗收合格證明。7.1.3出賣方應配合買受方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2買受方義務7.2.1買受方應按時支付購房款。7.2.2買受方應在收到房屋質(zhì)量保證書和驗收合格證明后進行房屋驗收。8.交房后的義務與責任8.1出賣方義務8.1.1出賣方應保證房屋交付時，房屋的產(chǎn)權已過戶至買受方。8.1.2出賣方應承擔房屋交付后因房屋質(zhì)量問題產(chǎn)生的維修責任。8.1.3出賣方應在房屋交付后五日內(nèi)將房屋相關資料及產(chǎn)權證明文件移交給買受方。8.2買受方義務8.2.1買受方應在房屋交付后及時接收房屋，并按照約定進行房屋驗收。8.2.2買受方應按照合同約定支付購房款。8.2.3買受方應妥善使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為房屋所在地仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)向爭議解決機構提出仲裁申請。9.3.2仲裁委員會應在收到仲裁申請后十五日內(nèi)組成仲裁庭。10.違約責任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定的。10.1.2買受方未按約定時間支付購房款的。10.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為房屋交易總價的_________%。10.2.2違約方還應賠償守約方因違約所遭受的直接經(jīng)濟損失。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方或買受方嚴重違約，經(jīng)對方催告后三十日內(nèi)仍未履行義務的。11.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方。11.2.2雙方應在收到解除合同通知后三十日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.1.1解除合同后，買受方應將房屋返還給出賣方。12.2付款退款12.2.1買受方已支付的購房款應按合同約定返還。12.3賠償責任12.3.1因解除合同給對方造成損失的，違約方應承擔賠償責任。13.合同終止后的處理13.1房屋產(chǎn)權歸屬13.1.1合同終止后，房屋產(chǎn)權仍歸出賣方所有。13.2剩余款項處理13.2.1合同終止后，雙方應結(jié)算剩余款項。13.3其他義務履行13.3.1雙方應履行合同約定的其他義務。14.合同附件及補充條款14.1附件一14.1.1房屋產(chǎn)權證復印件。14.1.2房屋買賣合同。14.2附件二14.2.1付款憑證。14.2.2房屋驗收報告。14.3補充條款14.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂或履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構；房地產(chǎn)評估機構；法律顧問；貸款金融機構；擔保公司；其他提供相關服務的第三方。15.2第三方介入的引入15.2.1出賣方或買受方均可引入第三方介入本合同，但需書面通知對方。15.2.2引入第三方介入的，雙方應就第三方介入的條款達成一致。16.第三方的責任與權利16.1責任16.1.1第三方應根據(jù)其專業(yè)能力和職責，對本合同涉及的房屋信息、交易價格等進行盡職調(diào)查和評估。16.1.2第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方對因自身過失導致的錯誤信息或評估結(jié)果承擔相應的法律責任。16.2權利16.2.1第三方有權要求出賣方和買受方提供必要的信息和文件。16.2.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷，對房屋交易提出建議或意見。17.第三方的責任限額17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_________%。17.1.2第三方責任限額不包括因出賣方或買受方故意隱瞞、欺詐等違法行為導致的損失。17.2限額計算方式17.2.1第三方責任限額的計算方式為：若第三方提供的服務導致合同無法履行，按合同約定應支付的違約金計算；若第三方提供的服務導致買受方或出賣方遭受直接經(jīng)濟損失，按實際損失計算，但不超過責任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分18.1.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任，不對合同履行過程中的其他問題承擔責任。18.1.2出賣方和買受方對合同履行過程中的問題承擔連帶責任。18.2權利劃分18.2.1第三方的權利僅限于根據(jù)合同約定提供服務，不得干涉合同雙方的交易決策。18.2.2出賣方和買受方有權自行決定是否接受第三方的服務。19.第三方的變更與退出19.1變更19.1.1第三方在合同履行過程中，如需變更服務內(nèi)容或方式，應提前書面通知雙方，并經(jīng)雙方同意。19.2退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因退出，應提前書面通知雙方，并妥善處理合同履行過程中的未盡事宜。20.第三方的保密義務20.1保密義務20.1.1第三方對本合同內(nèi)容及雙方信息負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、權利人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋的權屬情況，確保房屋交易合法有效。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同原件或經(jīng)雙方認可的復印件。說明：附件二為合同，是雙方權利義務的依據(jù)。3.付款憑證要求：提供買受方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件三用于證明買受方已支付購房款，確保交易資金安全。4.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，包括房屋驗收的時間、地點、參與人員、驗收結(jié)果等。說明：附件四用于證明房屋交付時的質(zhì)量狀況，作為后續(xù)維護和索賠的依據(jù)。5.房屋質(zhì)量保證書要求：提供房屋質(zhì)量保證書，包括房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明：附件五用于證明房屋質(zhì)量，保障買受方的合法權益。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議，包括服務內(nèi)容、服務費用、服務期限等。說明：附件六用于明確第三方提供的服務內(nèi)容和服務要求。7.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：附件七用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付違約金，違約金為房屋交易總價的1%。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，但出賣方于2024年5月15日才交付房屋，則出賣方應支付買受方違約金人民幣10,000元。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付違約金，違約金為欠付購房款的1%。示例：若約定首付款支付時間為2024年5月1日，但買受方于2024年5月15日才支付，則買受方應支付出賣方違約金人民幣10,000元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供錯誤信息或評估結(jié)果責任認定：按第三方責任限額賠償買受方或出賣方損失。示例：若第三方提供的房屋評估價值與實際價值相差超過10%，則第三方應賠償買受方或出賣方由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024商品房買賣合同培訓與合同爭議解決合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式1.2合同生效條件1.3合同簽訂日期1.4合同文本確認2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.商品房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋用途3.4產(chǎn)權證號3.5建筑年代3.6裝修狀況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4付款方式變更5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收期限5.5驗收結(jié)果6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3過戶登記費用6.4過戶登記期限7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3附屬設施與設備驗收8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任8.3違約金的計算方式8.4違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決期限10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時的處理10.3不可抗力證明11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1其他約定事項14.2爭議條款14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立方式本合同由出賣人與買受人雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同文本確認本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.雙方基本信息2.1出賣人信息名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：省市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：1382.2買受人信息名稱：地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：13956782.3代理人信息（如有）無3.商品房基本情況3.1房屋坐落省市區(qū)路號棟單元室3.2房屋面積建筑面積：120平方米3.3房屋用途普通住宅3.4產(chǎn)權證號3.5建筑年代2018年3.6裝修狀況精裝修4.交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房屋交易價格為人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1,800,000.00）。4.2付款方式1.買受人應于合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付總房價的30%作為首付款；2.買受人應于房屋交付前支付總房價的50%作為第二期付款；3.買受人應于房屋產(chǎn)權過戶登記完畢后支付剩余房價的20%作為第三期付款。4.3付款時間節(jié)點首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)第二期付款：房屋交付前第三期付款：產(chǎn)權過戶登記完畢后4.4付款方式變更付款方式如需變更，雙方應另行簽訂補充協(xié)議。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間出賣人應于2024年6月30日前將房屋交付給買受人。5.2驗收標準1.房屋結(jié)構安全、外觀整潔；2.門窗、管道、線路等設施齊全、完好；3.附屬設施與設備符合合同約定。5.3驗收程序1.出賣人應提前3日通知買受人進行驗收；2.買受人應在收到通知后3日內(nèi)進行驗收；3.驗收合格后，雙方應在驗收單上簽字確認。5.4驗收期限驗收期限為3日。5.5驗收結(jié)果驗收合格，房屋交付完成。6.產(chǎn)權過戶與登記6.1過戶手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。6.2登記手續(xù)出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。6.3過戶登記費用過戶登記費用由買受人承擔。6.4過戶登記期限房屋產(chǎn)權過戶登記期限為30個工作日。7.附屬設施與設備7.1附屬設施清單1.熱水器2.空調(diào)3.洗衣機4.燃氣灶5.洗浴間潔具7.2設備清單1.電梯2.消防設施3.供水設施4.供電設施5.通訊設施7.3附屬設施與設備驗收買受人應在房屋交付時對附屬設施與設備進行驗收，如有問題應及時提出。8.違約責任8.1出賣人違約責任1.出賣人未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款0.1%的違約金。2.出賣人交付的房屋不符合合同約定的，應承擔修復責任，如無法修復，買受人有權解除合同，并要求出賣人雙倍返還已付款。8.2買受人違約責任1.買受人未按約定支付房款的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于未付款項0.1%的違約金。2.買受人單方解除合同的，應向出賣人支付相當于已付款項10%的違約金。8.3違約金的計算方式違約金按實際逾期天數(shù)或未付款項金額計算。8.4違約金的支付方式違約金應在違約行為發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構省市仲裁委員會。9.3爭議解決程序1.爭議發(fā)生后，雙方應在15日內(nèi)將爭議事項提交仲裁委員會；2.仲裁委員會應在收到爭議事項后60日內(nèi)作出裁決。9.4爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發(fā)生后120日內(nèi)。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時的處理1.當事人因不可抗力不能履行合同的，應及時通知對方，并證明不可抗力事件的存在；2.因不可抗力導致合同不能履行的，可以部分或全部免除責任；3.當事人因不可抗力導致合同不能履行的，應在不可抗力事件發(fā)生后30日內(nèi)提交相關證明材料。10.3不可抗力證明當事人應向仲裁委員會提交不可抗力事件的相關證明材料。11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣人未按約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后30日內(nèi)仍未交付的；2.出賣人交付的房屋不符合合同約定，經(jīng)修復后仍不符合約定的；3.買受人未按約定支付房款，經(jīng)催告后30日內(nèi)仍未支付的；4.因不可抗力致使合同無法履行的；5.雙方協(xié)商一致解除合同的。11.2合同解除程序1.提出解除合同的一方應書面通知對方；2.雙方應在收到解除通知之日起30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。11.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務；2.雙方應按照合同約定處理已履行部分的款項和費用。12.合同終止12.1合同終止條件1.合同約定的權利義務履行完畢；2.合同解除；3.合同因不可抗力無法履行；4.合同被依法或依約定解除；5.合同被仲裁委員會或人民法院確認無效。12.2合同終止程序1.雙方應在合同終止之日起30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；2.合同終止后，雙方應立即停止履行合同約定的權利義務。12.3合同終止后的處理1.雙方應按照合同約定處理已履行部分的款項和費用；2.雙方應相互歸還借用的物品和資料。13.通知與送達13.1通知方式1.書面通知；2.電子郵件；3.傳真；4.其他雙方約定的方式。13.2送達地址1.出賣人地址：省市區(qū)路號；2.買受人地址：省市區(qū)路號；3.代理人地址（如有）。13.3送達方式1.親自送達；2.郵寄；3.仲裁委員會或人民法院指定的其他方式。14.其他約定14.1其他約定事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；2.本合同附件為本合同的有效組成部分。14.2爭議條款1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應本著友好協(xié)商的原則解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3合同附件1.房屋買賣合同附件；2.附屬設施與設備清單；3.其他附件（如有）。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入的定義本合同所指第三方介入，是指除出賣人、買受人之外的，在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍第三方介入主要包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的程序2.1中介機構介入1.出賣人、買受人雙方同意選擇中介機構提供中介服務，應簽訂中介服務協(xié)議。2.中介機構應按照中介服務協(xié)議的約定，協(xié)助雙方辦理合同履行相關事宜。2.2其他第三方介入1.出賣人、買受人雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，決定引入其他第三方參與合同履行。2.雙方應簽訂相關協(xié)議，明確第三方的權利、義務和責任。3.第三方介入的權利與義務3.1第三方的權利1.根據(jù)合同約定或協(xié)議，第三方有權獲得約定的報酬；2.第三方有權要求出賣人、買受人按照合同約定或協(xié)議履行相關義務。3.2第三方的義務1.第三方應按照合同約定或協(xié)議，履行協(xié)助義務；2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應保守合同相關秘密。4.第三方責任限額4.1責任限額的確定1.第三方責任限額應根據(jù)合同約定或協(xié)議確定；2.如無約定，第三方責任限額不得超過其收取的報酬。4.2責任限額的適用1.第三方在履行合同過程中，因其過錯造成出賣人、買受人損失的，應承擔相應的賠償責任；2.超出責任限額的部分，由出賣人、買受人自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明