2024年度商業(yè)用房買賣合同示范文本（含稅費(fèi)及貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)用房買賣合同示范文本（含稅費(fèi)及貸款）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算5.3稅費(fèi)承擔(dān)6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款償還7.房屋交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付方式8.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收8.1房屋質(zhì)量保證8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.附屬設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施與設(shè)備保修10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記10.1過(guò)戶手續(xù)10.2登記手續(xù)10.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3合同終止14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“房產(chǎn)”指本合同所指的商業(yè)用房，包括房屋及其附屬設(shè)施和設(shè)備；（2）“買方”指購(gòu)買房產(chǎn)的自然人或法人；（3）“賣方”指出售房產(chǎn)的自然人或法人；（4）“交易價(jià)格”指買方購(gòu)買房產(chǎn)所支付的金額；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，買方應(yīng)向國(guó)家繳納的各種稅費(fèi)；（6）“貸款”指買方為購(gòu)買房產(chǎn)而向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款；1.2解釋本合同中的定義和解釋，如有不一致之處，以本合同的具體規(guī)定為準(zhǔn)。2.合同雙方信息2.1買方信息（1）買方名稱：（2）買方地址：（3）買方法定代表人：（4）買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息（1）賣方名稱：（2）賣方地址：（3）賣方法定代表人：（4）賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)位于：______市______區(qū)______路______號(hào)；3.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積為：______平方米；3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為：商業(yè)；3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制。4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為：______元人民幣；4.2支付方式（1）首付款：買方在合同簽訂后______日內(nèi)支付首付款，首付款金額為交易價(jià)格的______%；（2）貸款：買方通過(guò)金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額為交易價(jià)格的______%，貸款期限為_(kāi)_____年；（3）余款：買方在房產(chǎn)交付后______日內(nèi)支付余款，余款金額為交易價(jià)格減去首付款和貸款金額。5.稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類（1）契稅；（2）印花稅；（3）個(gè)人所得稅；（4）營(yíng)業(yè)稅；5.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)計(jì)算按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.3稅費(fèi)承擔(dān)買方承擔(dān)本合同約定的所有稅費(fèi)。6.貸款事宜6.1貸款申請(qǐng)買方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款；6.2貸款額度貸款額度為交易價(jià)格的______%；6.3貸款利率貸款利率按照金融機(jī)構(gòu)的貸款利率執(zhí)行；6.4貸款期限貸款期限為_(kāi)_____年；6.5貸款償還買方應(yīng)按照貸款合同約定按時(shí)償還貸款本息。8.房屋交付8.1交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢所有權(quán)證，且無(wú)任何法律糾紛；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備符合合同約定；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)內(nèi)外裝修符合合同約定；8.2交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)及附屬設(shè)施和設(shè)備交付給買方；8.3交付方式賣方應(yīng)將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備直接交付給買方，買方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。9.房屋質(zhì)量與驗(yàn)收9.1房屋質(zhì)量保證賣方保證房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備在交付時(shí)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進(jìn)行；9.3驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起______日內(nèi)完成驗(yàn)收。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1設(shè)施清單本合同附件中附有房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備的清單，買方應(yīng)予以確認(rèn)；10.2設(shè)備清單本合同附件中附有房產(chǎn)設(shè)備的清單，買方應(yīng)予以確認(rèn)；10.3設(shè)施與設(shè)備保修賣方對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的保修期限為_(kāi)_____年。11.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記11.1過(guò)戶手續(xù)賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，并將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買方；11.2登記手續(xù)賣方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶后______日內(nèi)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，并將房產(chǎn)登記證明交付給買方；11.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房產(chǎn)所有權(quán)自登記之日起轉(zhuǎn)移至買方。12.違約責(zé)任12.1違約情形（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定；（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)；12.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址；14.2合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單、房產(chǎn)設(shè)備清單等；14.3合同生效與解釋本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同以中文書寫，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其介入本合同是為了協(xié)助合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行合同相關(guān)活動(dòng)。15.2第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，提供居間服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)買賣過(guò)程中，評(píng)估機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（3）律師介入：在合同簽訂或履行過(guò)程中，律師作為第三方介入，提供法律咨詢、起草合同或進(jìn)行法律審核；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)介入：在合同履行過(guò)程中，審計(jì)機(jī)構(gòu)作為第三方介入，對(duì)財(cái)務(wù)報(bào)表進(jìn)行審計(jì)。15.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；（2）第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保證其服務(wù)內(nèi)容的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。15.4第三方責(zé)任限額a.第三方提供的服務(wù)涉及金額的百分比；b.第三方提供的服務(wù)可能導(dǎo)致的最大損失金額；（2）甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，并在第三方介入前書面通知第三方；（3）第三方在介入前，有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的責(zé)任限額擔(dān)保。16.甲乙雙方與第三方關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；16.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)獨(dú)立、公正、客觀地處理事務(wù)，不得偏袒任何一方；16.3第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.第三方介入的額外條款17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和便利；17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更內(nèi)容中明確第三方的責(zé)任；18.2本合同的變更不得損害第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)附屬設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況；對(duì)每一項(xiàng)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行編號(hào)，以便核對(duì)；附件中應(yīng)包含對(duì)設(shè)施和設(shè)備使用年限、保修期限的說(shuō)明。2.房產(chǎn)設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況；對(duì)每一項(xiàng)設(shè)備進(jìn)行編號(hào)，以便核對(duì)；附件中應(yīng)包含對(duì)設(shè)備使用年限、保修期限的說(shuō)明。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件；證明文件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改、偽造等情況。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等內(nèi)容。5.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的副本；合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字（或蓋章）有效。6.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證復(fù)印件；憑證應(yīng)包含稅費(fèi)種類、金額、繳納時(shí)間等信息。7.貸款合同詳細(xì)要求：提供買方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同副本；合同內(nèi)容應(yīng)包含貸款額度、利率、期限、還款方式等信息。8.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供買方對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；報(bào)告中應(yīng)包含驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因延遲交付造成的損失。（2）賣方交付的房產(chǎn)不符合合同約定；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償買方因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。（3）買方未按合同約定支付款項(xiàng)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償賣方因此遭受的損失。（4）第三方未按約定履行職責(zé)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)；責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，賣方應(yīng)賠償買方因延遲交付造成的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。若第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，評(píng)估報(bào)告存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，導(dǎo)致買方在交易中遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)用房買賣合同示范文本（含稅費(fèi)及貸款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記費(fèi)用7.3登記時(shí)間8.貸款事宜8.1貸款種類8.2貸款金額8.3貸款利率8.4貸款期限8.5貸款還款方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________________________1.1.2甲方法定代表人：_____________________1.1.3甲方住所：_________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________________________1.2.2乙方法定代表人：_____________________1.2.3乙方住所：_________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________（平方米）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：_________________________2.4.1房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：_____________________2.4.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證號(hào)：__________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）3.2.2剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）3.2.3付款比例：首付款占總房?jī)r(jià)的_________________________%，剩余款項(xiàng)采用_________________________方式支付。3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：_________________________3.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：_________________________第四條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類：_________________________4.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：_________________________4.3稅費(fèi)承擔(dān)方：4.3.1交易稅費(fèi)：_________________________4.3.2其他稅費(fèi)：_________________________第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：5.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.1.2乙方應(yīng)配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。5.2過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用：_________________________5.3過(guò)戶手續(xù)時(shí)間：_________________________第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_________________________6.2房產(chǎn)交付條件：6.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰。6.2.2房產(chǎn)不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。6.2.3房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________第七條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記機(jī)關(guān)：_________________________7.2登記費(fèi)用：_________________________7.3登記時(shí)間：_________________________第八條貸款事宜8.1貸款種類：_________________________8.2貸款金額：人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）8.3貸款利率：_________________________8.4貸款期限：_________________________年8.5貸款還款方式：_________________________第九條違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1甲方未按約定支付房款；9.1.2乙方未按約定支付房款；9.1.3任何一方未按約定履行合同；9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）；9.2.2因違約造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償實(shí)際損失；9.3違約金：違約金總額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：_________________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_________________________第十一條合同解除11.1合同解除條件：11.1.1任何一方嚴(yán)重違約；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2合同解除程序：11.2.1解除方應(yīng)在解除事由發(fā)生之日起_________________________日內(nèi)通知對(duì)方；11.2.2對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在_________________________日內(nèi)予以確認(rèn)；11.2.3雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2合同生效時(shí)間：_________________________第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第十一條第1.1款；13.2合同解除程序：同第十一條第2.1至2.3款。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：_________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：_________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同過(guò)程中，為促成交易而提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任及違約責(zé)任等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議或損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。3.3如第三方責(zé)任超過(guò)本條款規(guī)定的限額，超出部分由甲乙雙方按各自責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的交易信息。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.2第三方不得超越委托權(quán)限，擅自代表甲方或乙方做出決定。5.3第三方不得利用委托關(guān)系謀取不正當(dāng)利益。第六條第三方違約責(zé)任6.1如第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.1.1未按約定提供中介服務(wù)或相關(guān)服務(wù)；6.1.2提供虛假信息；6.1.3泄露商業(yè)秘密；6.1.4超越委托權(quán)限；6.1.5謀取不正當(dāng)利益。第七條第三方介入時(shí)的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項(xiàng)條款。7.2第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)。8.2如無(wú)特別約定，第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第九條第三方介入期間的保密義務(wù)9.1第三方介入期間，甲乙雙方對(duì)交易信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十條第三方介入期間的變更通知10.1第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方發(fā)生變更，應(yīng)書面通知對(duì)方和第三方，并及時(shí)調(diào)整本合同的相應(yīng)條款。第十一條第三方介入期間的合同解除11.1第三方介入期間，如發(fā)生本合同約定的解除情形，甲乙雙方可解除合同，并按照本合同的約定處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入期間的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入期間的合同終止13.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、房產(chǎn)交付等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的有效文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)甲方的身份信息。2.乙方身份證明文件要求：身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的有效文件。說(shuō)明：用于確認(rèn)乙方的身份信息。3.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.房產(chǎn)土地使用權(quán)證要求：房產(chǎn)土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的土地使用權(quán)歸屬。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書要求：房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。7.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證要求：房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)稅費(fèi)已繳納。8.貸款合同要求：貸款合同原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明貸款已簽訂。9.貸款還款計(jì)劃要求：貸款還款計(jì)劃原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確貸款還款時(shí)間和方式。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議原件及復(fù)印件。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：甲方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，若甲方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，若乙方未按約定支付，則應(yīng)支付違約金。3.違約行為：任何一方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：任何一方未按約定履行合同條款，如未按時(shí)交付房產(chǎn)或支付房款，則應(yīng)支付違約金。4.違約行為：第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：第三方在提供房產(chǎn)信息時(shí)，故意提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議或損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：第三方在介入過(guò)程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。6.違約行為：第三方超越委托權(quán)限責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：第三方在委托范圍內(nèi)擅自做出決定，導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議或損失，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。7.違約行為：第三方謀取不正當(dāng)利益責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。示例：第三方在介入過(guò)程中，利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，則應(yīng)賠償相應(yīng)損失。全文完。2024年度商業(yè)用房買賣合同示范文本（含稅費(fèi)及貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀3.買賣合同價(jià)款及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3首付款比例及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及方式4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間4.3稅費(fèi)計(jì)算方式5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)主體5.3過(guò)戶時(shí)間及流程6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3驗(yàn)收不合格的處理7.附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收7.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修8.交付后房屋維護(hù)責(zé)任8.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分8.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3維護(hù)爭(zhēng)議處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算方式12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋14.合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱及法定代表人甲方：_______________________法定代表人：_______________________乙方：_______________________法定代表人：_______________________1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落：_______________________房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________房屋用途：_______________________1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_______________________乙方聯(lián)系方式：_______________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落_______________________2.2房屋面積建筑面積：_______________________使用面積：_______________________2.3房屋結(jié)構(gòu)_______________________2.4房屋用途_______________________2.5房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：_______________________房屋裝修情況：_______________________3.買賣合同價(jià)款及支付方式3.1房屋成交價(jià)格_______________________3.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______________________支付時(shí)間：_______________________尾款：_______________________支付時(shí)間：_______________________3.3首付款比例及支付時(shí)間首付款比例：_______________________支付時(shí)間：_______________________3.4尾款支付條件及方式支付條件：_______________________支付方式：_______________________4.稅費(fèi)承擔(dān)4.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______________________乙方承擔(dān)稅費(fèi)比例：_______________________4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間繳納主體：_______________________繳納時(shí)間：_______________________4.3稅費(fèi)計(jì)算方式_______________________5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理_______________________5.2過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)主體過(guò)戶費(fèi)用：_______________________承擔(dān)主體：_______________________5.3過(guò)戶時(shí)間及流程過(guò)戶時(shí)間：_______________________過(guò)戶流程：_______________________6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：_______________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______________________驗(yàn)收程序：_______________________6.3驗(yàn)收不合格的處理_______________________8.附屬設(shè)施及設(shè)備8.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單清單如下：家具：_______________________家電：_______________________廚房設(shè)施：_______________________衛(wèi)生間設(shè)施：_______________________8.2附屬設(shè)施及設(shè)備驗(yàn)收驗(yàn)收時(shí)間：_______________________驗(yàn)收人員：_______________________8.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修維修責(zé)任：_______________________維修費(fèi)用：_______________________9.交付后房屋維護(hù)責(zé)任9.1房屋維護(hù)責(zé)任劃分甲方維護(hù)責(zé)任：_______________________乙方維護(hù)責(zé)任：_______________________9.2維護(hù)費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)費(fèi)用：_______________________承擔(dān)主體：_______________________9.3維護(hù)爭(zhēng)議處理爭(zhēng)議處理方式：_______________________爭(zhēng)議處理機(jī)構(gòu)：_______________________10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑協(xié)商解決調(diào)解解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限：_______________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用：_______________________11.合同解除條件及程序11.1合同解除條件甲方未按時(shí)交付房屋乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)雙方協(xié)商一致解除合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.2合同解除程序合同解除程序：_______________________11.3解除合同后的處理解除合同后的處理：_______________________12.違約責(zé)任12.1違約情形甲方未按約定交付房屋乙方未按約定支付款項(xiàng)雙方未履行合同約定的其他義務(wù)12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：_______________________12.3違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式：_______________________13.合同生效與終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同約定的期限屆滿雙方協(xié)商一致終止合同法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.3合同終止后的處理合同終止后的處理：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件：_______________________14.2合同未盡事宜合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所以及任何其他在本合同執(zhí)行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入是為了確保本合同的執(zhí)行符合相關(guān)法律法規(guī)，提高合同履行的效率與公正性。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額由甲方和乙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬。4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。5.第三方介入的程序5.1甲方和乙方協(xié)商一致后，可以引入第三方介入本合同。5.2