2024年二手房屋共有使用權協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋共有使用權協(xié)議本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息1.2共有人信息1.3使用權信息2.房屋共有使用權的產生原因2.1房屋購買情況2.2共有使用權分配情況3.共有使用權的內容與范圍3.1使用權行使方式3.2使用權限制條件3.3使用權期限4.共有使用權的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.共有使用權的費用承擔5.1房屋維修費用5.2物業(yè)費5.3其他相關費用6.共有使用權的收益分配6.1收益來源6.2收益分配方式6.3收益分配比例7.房屋共有使用權的保管與維護7.1保管責任7.2維護責任7.3報修與維修8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件8.2終止條件8.3解除條件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同的附件與補充11.1附件內容11.2補充協(xié)議12.合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點12.2生效日期13.合同的修改與補充13.1修改條件13.2補充條件13.3修改與補充的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋所有權證號：________房屋建筑面積：________平方米房屋結構：________房屋用途：________1.2共有人信息甲方共有份額：________%乙方共有份額：________%1.3使用權信息甲方使用權范圍：________乙方使用權范圍：________2.房屋共有使用權的產生原因2.1房屋購買情況甲方購買房屋的時間：________乙方購買房屋的時間：________2.2共有使用權分配情況甲方與乙方經協(xié)商一致，將房屋共有使用權按各自份額進行分配。3.共有使用權的內容與范圍3.1使用權行使方式甲方與乙方共同行使房屋共有使用權，任何一方不得單獨行使。3.2使用權限制條件甲方與乙方在使用房屋時，應遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定以及本合同的約定。3.3使用權期限房屋共有使用權的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.共有使用權的變更與解除4.1變更條件經甲方與乙方協(xié)商一致，可對共有使用權進行變更。4.2解除條件（1）房屋被依法征收或拆遷；（2）房屋共有使用權人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；（3）房屋共有使用權人違反本合同約定，經協(xié)商無法達成一致。4.3變更與解除的程序共有使用權的變更或解除，應書面通知對方，并在解除之日起30日內辦理房屋共有使用權變更或注銷手續(xù)。5.共有使用權的費用承擔5.1房屋維修費用房屋維修費用按甲方和乙方的共有份額承擔。5.2物業(yè)費房屋物業(yè)管理費按甲方和乙方的共有份額承擔。5.3其他相關費用房屋產生的其他相關費用，按甲方和乙方的共有份額承擔。6.共有使用權的收益分配6.1收益來源房屋出租所得、房屋增值收益等。6.2收益分配方式甲方與乙方按各自共有份額分配收益。6.3收益分配比例甲方收益分配比例：________%乙方收益分配比例：________%7.房屋共有使用權的保管與維護7.1保管責任甲方與乙方共同負責房屋的保管，確保房屋安全。7.2維護責任甲方與乙方共同負責房屋的日常維護，保持房屋良好狀態(tài)。7.3報修與維修甲方與乙方應相互通知房屋報修事項，共同承擔維修責任。8.合同的生效、終止與解除8.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件（1）房屋共有使用權期限屆滿；（2）房屋被依法征收或拆遷；（3）房屋共有使用權人喪失民事行為能力或被宣告失蹤、死亡；（4）雙方協(xié)商一致解除本合同。8.3解除條件（1）一方嚴重違約，經另一方書面通知后30日內未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力，致使本合同無法履行。9.違約責任9.1違約情形（1）一方未按約定履行共有使用權相關義務；（2）一方違反本合同約定的保密條款；（3）一方擅自變更、解除本合同；（4）一方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約賠償金額根據實際情況確定，最高不超過本合同標的總額的______%。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。10.2爭議解決機構協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序訴訟過程中，雙方應積極配合，提供相關證據。11.合同的附件與補充11.1附件內容本合同附件包括但不限于房屋所有權證復印件、房屋買賣合同復印件等。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同的簽署與生效12.1簽署時間與地點本合同于______年______月______日在______地簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同的修改與補充13.1修改條件本合同經雙方協(xié)商一致，可進行修改。13.2補充條件本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.3修改與補充的程序修改或補充合同，應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知送達本合同項下通知、文件等，以書面形式送達對方，自送達之日起生效。14.3合同份數本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.4合同生效前承諾甲乙雙方在合同生效前，對本合同內容及簽署行為無異議，并承諾履行合同義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同關系的個人、法人或其他組織。1.2.1房地產中介機構1.2.2律師事務所1.2.3評估機構1.2.4物業(yè)管理公司1.2.5其他經甲乙雙方同意的第三方2.第三方責任限額2.1第三方在本合同中的責任，應根據其提供的具體服務內容，按照法律法規(guī)和合同約定承擔相應責任。2.2第三方責任限額如下：2.2.1房地產中介機構：若因中介機構的過失導致合同無法履行，中介機構應承擔不超過合同標的總額的______%的賠償責任。2.2.2律師事務所：若因律師事務所的過失導致合同無法履行，律師事務所應承擔不超過合同標的總額的______%的賠償責任。2.2.3評估機構：若因評估機構的過失導致評估結果不準確，評估機構應承擔不超過評估費用兩倍的賠償責任。2.2.4物業(yè)管理公司：若因物業(yè)管理公司的過失導致房屋損壞或使用不便，物業(yè)管理公司應承擔相應的賠償責任。2.2.5其他第三方：根據具體情況，由甲乙雙方與第三方另行約定責任限額。3.第三方權利與義務3.1第三方權利：3.1.1根據本合同約定，享有相應的權利。3.1.2在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方按照約定支付相關費用。3.2第三方義務：3.2.1按照法律法規(guī)和合同約定，履行相關職責。3.2.2對甲乙雙方提供的信息保密，未經甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。3.2.3在履行職責過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入程序4.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的身份、職責、權利與義務等事項達成一致。4.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利與義務。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.第三方變更與退出5.1第三方變更：5.1.1甲乙雙方可經協(xié)商一致，變更第三方的身份或職責。5.1.2第三方變更后，甲乙雙方應與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利與義務。5.2第三方退出：5.2.1第三方因故退出本合同關系，應提前向甲乙雙方發(fā)出書面通知。5.2.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據具體情況協(xié)商確定。6.2.1第三方服務費用6.2.2第三方差旅費用6.2.3第三方其他合理費用7.第三方介入爭議解決7.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.第三方介入對本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的有效性和甲乙雙方的權利義務。8.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。9.本合同修正9.1本合同修正不影響第三方在本合同中的權利與義務。9.2本合同修正應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。10.其他10.1本合同修正對本合同及第三方介入關系具有約束力。10.2本合同修正未盡事宜，按照本合同及國家法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，并加蓋產權人印章。說明：用于證明房屋的權屬情況。2.房屋買賣合同復印件要求：提供房屋買賣合同的最新復印件，并加蓋賣方印章。說明：用于證明房屋交易的真實性和合法性。3.共有使用權協(xié)議要求：提供共有使用權協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方及見證人印章。說明：用于明確共有使用權的具體內容和雙方的權利義務。4.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方及第三方印章。說明：用于明確第三方在本合同中的權利義務和責任。5.房屋維修記錄要求：提供房屋維修的詳細記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：用于證明房屋維修的真實性和及時性。6.物業(yè)管理費收據要求：提供物業(yè)管理費的收據，證明已繳納相關費用。說明：用于證明物業(yè)管理費的支付情況。7.房屋出租合同復印件要求：提供房屋出租合同的最新復印件，并加蓋出租人印章。說明：用于證明房屋出租的真實性和合法性。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的正式文本，并加蓋甲乙雙方印章。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方或乙方未按約定支付房屋維修費用。1.2甲方或乙方未按約定支付物業(yè)管理費。1.3甲方或乙方未按約定履行共有使用權相關義務。1.4甲方或乙方泄露對方商業(yè)秘密或個人信息。1.5第三方未按約定履行職責，造成合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2賠償金額根據實際情況確定，最高不超過本合同標的總額的______%。2.3若因第三方過失導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按約定支付房屋維修費用，導致房屋損壞嚴重，乙方要求賠償損失。3.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，甲方要求乙方賠償。全文完。2024年二手房屋共有使用權協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的事實依據2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證書信息2.3房屋面積及結構3.共有使用權份額劃分3.1共有使用權比例3.2共有使用權分配方式4.共有使用權的行使4.1共有使用權行使原則4.2共有使用權行使方式5.房屋維護及修繕5.1維護及修繕責任劃分5.2維護及修繕費用承擔6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃條件6.2房屋轉租條件7.房屋交易及轉讓7.1房屋交易條件7.2房屋轉讓條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式10.合同生效及履行10.1合同生效條件10.2合同履行期限11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單11.2補充條款12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署主體12.2合同生效日期13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還13.2費用結算14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據1.1本合同訂立依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)。1.2本合同訂立的事實依據為甲方（房屋所有權人）與乙方（共有使用權人）之間就房屋共有使用權達成一致意見。2.房屋基本情況2.1房屋位于市區(qū)路號，房產證號為。2.2房屋為多層住宅，建筑面積為100平方米，結構為框架結構。2.3房屋產權人為甲方，共有使用權人為甲方和乙方。3.共有使用權份額劃分3.1甲方享有房屋60%的共有使用權，乙方享有房屋40%的共有使用權。3.2共有使用權分配方式為甲方按份共有，乙方按份共有。4.共有使用權的行使4.1共有使用權行使原則為平等協(xié)商，共同決定。4.2共有使用權行使方式為甲方和乙方共同居住、使用房屋，并共同承擔房屋的維護、修繕等義務。5.房屋維護及修繕5.1房屋維護及修繕責任劃分為甲方承擔60%，乙方承擔40%。5.2維護及修繕費用承擔方式為按共有使用權比例分擔，費用支付期限為每次維護及修繕完成后30日內。6.房屋租賃及轉租6.1房屋租賃條件：甲方同意乙方在共有使用權范圍內租賃房屋，租賃期限為年。6.2房屋轉租條件：未經甲方同意，乙方不得擅自轉租房屋。7.房屋交易及轉讓7.1房屋交易條件：甲方同意乙方在共有使用權范圍內，按照市場價格自行決定房屋交易。7.2房屋轉讓條件：甲方在乙方轉讓共有使用權時，有權優(yōu)先購買乙方所持有的共有使用權份額。8.合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失；8.1.2房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)使用；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1房屋共有使用權期限屆滿；8.2.2雙方達成一致，決定終止合同；8.2.3房屋被依法征收、征用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任：9.1.1違約方應承擔相應的違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；9.1.2違約金按照合同金額的%計算。9.2爭議解決方式：9.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；9.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同生效及履行10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同自簽訂之日起生效。10.2合同履行期限：10.2.1合同有效期為自簽訂之日起至房屋共有使用權期限屆滿之日止。11.合同附件及補充條款11.1合同附件清單：11.1.1房屋所有權證復印件；11.1.2房屋測繪圖；11.1.3雙方身份證復印件。11.2補充條款：11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署主體：12.1.1甲方：（簽名/蓋章）；12.1.2乙方：（簽名/蓋章）。12.2合同生效日期：12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同解除及終止后的處理13.1房屋返還：13.1.1合同解除或終止后，房屋應返還至甲方或甲方指定的接收人；13.1.2房屋返還時，房屋應保持原狀，不得有損壞。13.2費用結算：13.2.1合同解除或終止后，雙方應結算各自在合同履行期間的費用；13.2.2結算后，雙方無其他未了事項。14.合同其他約定事項14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同自簽訂之日起至房屋共有使用權期限屆滿之日止，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、維修保養(yǎng)服務提供商等。15.2第三方介入本合同的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權益，以及確保房屋的維護和管理工作得到專業(yè)支持。16.第三方介入的引入程序16.1第三方的引入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。17.第三方的責任與權利17.1第三方在本合同中的責任：17.1.1履行其職責范圍內的服務，確保服務質量符合行業(yè)標準；17.1.2對其提供的專業(yè)意見或服務結果承擔相應的法律責任；17.1.3遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方的權利：17.2.1根據協(xié)議或服務合同收取相應的服務費用；17.2.2依法要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；17.2.3在其專業(yè)領域內對甲乙雙方提供咨詢和建議。18.第三方的責任限額18.1.1第三方的最高賠償限額；18.1.2第三方責任事故的認定標準；18.1.3第三方責任事故的賠償程序。18.2若第三方責任事故導致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方應向第三方索賠，索賠未果的，甲乙雙方可依法向第三方追究責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關系：19.1.1第三方應尊重甲方的合法權益，未經甲方同意，不得單獨與甲方簽訂具有法律效力的協(xié)議；19.1.2第三方在履行職責過程中，如需甲方提供協(xié)助，應事先通知甲方。19.2第三方與乙方的關系：19.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，未經乙方同意，不得單獨與乙方簽訂具有法律效力的協(xié)議；19.2.2第三方在履行職責過程中，如需乙方提供協(xié)助，應事先通知乙方。19.3第三方與甲乙雙方的關系：19.3.1第三方應同時向甲乙雙方履行其職責，確保甲乙雙方的合法權益得到保障；19.3.2第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應同時通知甲乙雙方。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內容。20.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應共同遵守新的合同約定。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；21.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據合同約定或法律規(guī)定，向有管轄權的人民法院提起訴訟。22.合同終止與第三方責任22.1合同終止后，第三方應立即停止履行其職責，并按照協(xié)議或服務合同的規(guī)定，辦理相關手續(xù)；22.2合同終止后，第三方應繼續(xù)承擔其未履行完畢職責的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋權屬清晰，無糾紛。2.房屋測繪圖要求：提供房屋測繪報告