2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1公寓交付標(biāo)準(zhǔn)2.2報(bào)修及維修服務(wù)2.3公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.4保安及安全服務(wù)2.5公寓清潔服務(wù)2.6公共區(qū)域管理3.租戶(hù)權(quán)益保障3.1租金支付及退還3.2物業(yè)費(fèi)繳納3.3物業(yè)使用限制3.4租賃期限3.5合同解除及違約責(zé)任3.6租戶(hù)隱私保護(hù)4.公寓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1電器使用規(guī)范4.2水電使用規(guī)范4.3燃?xì)馐褂靡?guī)范4.4網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范5.公共區(qū)域使用規(guī)范5.1室外公共區(qū)域使用5.2室內(nèi)公共區(qū)域使用5.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生5.4公共區(qū)域安全6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式6.3公共收益分配方式7.合同附件7.1合同附件清單7.2合同附件內(nèi)容8.合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2租戶(hù)違約責(zé)任9.3違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更程序11.4合同解除程序12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.其他約定13.1合同未盡事宜13.2合同解釋14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱(chēng)：2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議1.2合同編號(hào)：202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息：1.4.1出租方：名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1381.4.2租戶(hù)：名稱(chēng)：（如為個(gè)人則為姓名，如為法人則為名稱(chēng)）法定代表人/負(fù)責(zé)人：（如為個(gè)人則為姓名，如為法人則為法定代表人或負(fù)責(zé)人）注冊(cè)地址/住址：（如為個(gè)人則為住址，如為法人則為注冊(cè)地址）聯(lián)系人：（如為個(gè)人則為姓名，如為法人則為聯(lián)系人）聯(lián)系電話：13856782.出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1公寓交付標(biāo)準(zhǔn)：公寓應(yīng)達(dá)到竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)。公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。公寓內(nèi)衛(wèi)生整潔，無(wú)重大缺陷。2.2報(bào)修及維修服務(wù)：租戶(hù)發(fā)現(xiàn)公寓設(shè)施設(shè)備損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)向出租方報(bào)修。出租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后24小時(shí)內(nèi)派維修人員上門(mén)檢查。維修期限：一般故障應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)。2.3公寓設(shè)施設(shè)備維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)公寓內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)。維護(hù)周期：每月對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行一次清潔，每季度對(duì)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行一次檢查。2.4保安及安全服務(wù)：公寓設(shè)專(zhuān)職保安人員24小時(shí)值班。保安人員負(fù)責(zé)公寓的安全巡邏，確保租戶(hù)人身財(cái)產(chǎn)安全。2.5公寓清潔服務(wù)：出租方負(fù)責(zé)公寓公共區(qū)域的日常清潔。清潔時(shí)間：每日上午7:009:00，下午1:003:00。2.6公共區(qū)域管理：出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的管理和維護(hù)。公共區(qū)域包括電梯、走廊、樓梯、健身房、游泳池等。3.租戶(hù)權(quán)益保障3.1租金支付及退還：租金支付方式：按月支付，每月1日為租金支付日。租金退還：租戶(hù)提前解除合同，租金按實(shí)際居住時(shí)間退還。3.2物業(yè)費(fèi)繳納：物業(yè)費(fèi)繳納方式：按月繳納，與租金同期支付。物業(yè)費(fèi)包含內(nèi)容：公共區(qū)域清潔、綠化、安保、維修等費(fèi)用。3.3物業(yè)使用限制：禁止在公寓內(nèi)從事非法活動(dòng)。禁止在公寓內(nèi)飼養(yǎng)寵物。3.4租賃期限：租賃期限為一年，自2024年1月1日至2025年1月1日。3.5合同解除及違約責(zé)任：出租方或租戶(hù)單方面解除合同，需提前30日書(shū)面通知對(duì)方。違約責(zé)任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。4.公寓設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范4.1電器使用規(guī)范：電器使用應(yīng)遵守安全操作規(guī)程。禁止私拉亂接電線，禁止使用大功率電器。4.2水電使用規(guī)范：水電使用應(yīng)合理，禁止浪費(fèi)。發(fā)現(xiàn)水電設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4.3燃?xì)馐褂靡?guī)范：燃?xì)馐褂脩?yīng)遵守安全操作規(guī)程。燃?xì)庠O(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)報(bào)修。4.4網(wǎng)絡(luò)使用規(guī)范：網(wǎng)絡(luò)使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得從事非法活動(dòng)。5.公共區(qū)域使用規(guī)范5.1室外公共區(qū)域使用：不得在公共區(qū)域堆放物品，保持公共區(qū)域整潔。不得在公共區(qū)域進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)。5.2室內(nèi)公共區(qū)域使用：不得在室內(nèi)公共區(qū)域吸煙。不得在室內(nèi)公共區(qū)域飼養(yǎng)寵物。5.3公共區(qū)域清潔衛(wèi)生：公共區(qū)域應(yīng)保持清潔衛(wèi)生，禁止亂扔垃圾。5.4公共區(qū)域安全：公共區(qū)域應(yīng)保持安全，不得損壞公共設(shè)施。6.物業(yè)管理費(fèi)及公共收益分配6.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理費(fèi)為每月每平方米元。6.2物業(yè)管理費(fèi)繳納方式：按月繳納，與租金同期支付。6.3公共收益分配方式：公共收益用于公共區(qū)域維護(hù)和改善。8.合同附件8.1合同附件清單出租方房產(chǎn)證復(fù)印件公寓設(shè)施設(shè)備清單公共區(qū)域使用規(guī)定物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)8.2合同附件內(nèi)容出租方房產(chǎn)證復(fù)印件：證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。公寓設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、品牌等信息。公共區(qū)域使用規(guī)定：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)：列出物業(yè)管理費(fèi)的具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和使用范圍。9.合同生效與解除9.1合同生效條件雙方簽字或蓋章。附件齊全。租金及物業(yè)管理費(fèi)已支付至約定賬戶(hù)。9.2合同解除條件出租方或租戶(hù)單方面違約。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同約定的其他解除條件。9.3合同解除程序提前30日書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商解除合同。按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合約定的，應(yīng)支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.2租戶(hù)違約責(zé)任未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。損壞公寓設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。10.3違約金及賠償違約金及賠償金額最高不超過(guò)合同總金額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)合同簽訂地人民法院。11.3爭(zhēng)議解決程序雙方提交書(shū)面訴狀。法院受理后，依法進(jìn)行審理。法院判決生效后，雙方應(yīng)履行判決。12.合同變更與解除12.1合同變更條件雙方協(xié)商一致。合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2合同解除條件合同變更導(dǎo)致一方利益受損。合同變更導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。12.3合同變更程序雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同相應(yīng)條款失效。12.4合同解除程序提前30日書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商解除合同。按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同終止13.1合同終止條件租賃期限屆滿。合同解除。合同約定的其他終止條件。13.2合同終止程序雙方簽訂書(shū)面終止協(xié)議。協(xié)議生效后，原合同終止。14.合同簽署及生效14.1合同簽署雙方代表簽字或蓋章。14.2合同生效合同簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在合同履行過(guò)程中，為了協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，由甲乙雙方同意引入的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)自身行為負(fù)責(zé)。第三方的責(zé)任應(yīng)限于其在合同中所承擔(dān)的具體職責(zé)范圍內(nèi)。15.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際履行情況，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自的權(quán)利和義務(wù)相互獨(dú)立。第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或仲裁方式解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)符合合同目的，具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)。對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出解決方案。在必要時(shí)，協(xié)助甲乙雙方解決糾紛。16.3第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)在合作協(xié)議中明確，包括服務(wù)費(fèi)用、咨詢(xún)費(fèi)用等。報(bào)酬支付方式、時(shí)間等應(yīng)在合作協(xié)議中約定。16.4第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。更換第三方后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)終止。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，可根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容等因素確定。17.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。17.4責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊原因，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供加蓋公章的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)。附件說(shuō)明：此附件用于證明出租方對(duì)租賃房產(chǎn)的所有權(quán)，確保租賃行為的合法性。2.公寓設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出公寓內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備及其型號(hào)、品牌、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此清單用于明確公寓內(nèi)設(shè)施設(shè)備的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理。3.公共區(qū)域使用規(guī)定詳細(xì)要求：明確公共區(qū)域的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任。附件說(shuō)明：此規(guī)定用于規(guī)范租戶(hù)在公共區(qū)域的使用行為，維護(hù)公共秩序。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式、使用范圍等信息。附件說(shuō)明：此明細(xì)用于明確物業(yè)管理費(fèi)的繳納方式和使用范圍，保障租戶(hù)權(quán)益。5.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱(chēng)和內(nèi)容。附件說(shuō)明：此清單用于匯總所有合同附件，方便雙方查閱。6.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為，保障各方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：此協(xié)議用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付公寓或交付的公寓不符合約定的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。示例說(shuō)明：出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付公寓，應(yīng)向租戶(hù)支付一個(gè)月租金的違約金。2.租戶(hù)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例說(shuō)明：租戶(hù)未在每月1日前支付租金，應(yīng)從逾期之日起每日支付租金的1%作為滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)或造成損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例說(shuō)明：第三方未在約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，造成租戶(hù)損失，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照約定方式解決爭(zhēng)議的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)因未及時(shí)解決爭(zhēng)議造成的額外損失。示例說(shuō)明：雙方未在約定時(shí)間內(nèi)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議升級(jí)，應(yīng)承擔(dān)因未及時(shí)解決爭(zhēng)議造成的額外損失。全文完。2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.出租方義務(wù)2.1出租方責(zé)任2.2房屋維護(hù)2.3設(shè)備設(shè)施保障3.租戶(hù)權(quán)利3.1租戶(hù)入住權(quán)利3.2使用房屋的權(quán)利3.3租金支付權(quán)益4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍5.2禁止行為5.3房屋維護(hù)責(zé)任6.租期及續(xù)租6.1租期約定6.2續(xù)租條件6.3續(xù)租程序7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2租戶(hù)違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)方式11.3送達(dá)證明12.合同附件12.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同解除條件14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義本合同指《2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議》。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）“出租方”指擁有并出租房屋的自然人、法人或其他組織。（2）“租戶(hù)”指與出租方簽訂本合同，承租并使用房屋的自然人。（3）“房屋”指出租方根據(jù)本合同出租給租戶(hù)使用的具體建筑物。（4）“租金”指租戶(hù)按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。（5）“租賃期限”指租戶(hù)使用房屋的時(shí)間范圍。第二條出租方義務(wù)2.1出租方責(zé)任出租方應(yīng)保證房屋的合法合規(guī)，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等問(wèn)題產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.2房屋維護(hù)（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施完好；（3）房屋周邊環(huán)境整潔；（4）房屋公共區(qū)域衛(wèi)生。2.3設(shè)備設(shè)施保障出租方應(yīng)保證房屋內(nèi)的水電、燃?xì)?、空調(diào)等設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如有損壞，出租方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。第三條租戶(hù)權(quán)利3.1租戶(hù)入住權(quán)利租戶(hù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)入住并使用房屋。3.2使用房屋的權(quán)利租戶(hù)有權(quán)按照本合同約定使用房屋，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。3.3租金支付權(quán)益租戶(hù)有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定支付租金，并享有租金支付的相關(guān)權(quán)益。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額為人民幣（大寫(xiě)）：_____元整（小寫(xiě)）：_____元。4.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）、支付等電子支付方式。4.3逾期支付處理租戶(hù)未按時(shí)支付租金的，出租方有權(quán)要求租戶(hù)支付逾期利息，逾期利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第五條房屋使用規(guī)范5.1房屋使用范圍租戶(hù)僅限于在房屋內(nèi)居住、生活，不得將房屋用于商業(yè)、辦公或其他非法用途。5.2禁止行為（1）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；（2）損壞房屋及其附屬設(shè)施；（3）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；（4）從事違法活動(dòng)。5.3房屋維護(hù)責(zé)任租戶(hù)應(yīng)保持房屋的整潔、完好，如有損壞，租戶(hù)應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條租期及續(xù)租6.1租期約定本合同租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。6.2續(xù)租條件租賃期滿前，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在本合同到期前______日內(nèi)簽訂續(xù)租協(xié)議。6.3續(xù)租程序續(xù)租程序如下：（1）租賃期滿前，雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租協(xié)議；（2）續(xù)租協(xié)議生效后，雙方按照續(xù)租協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向租戶(hù)支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（3）出租方違反本合同約定，給租戶(hù)造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2租戶(hù)違約責(zé)任（1）租戶(hù)未按約定支付租金的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)_____元；（2）租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）租戶(hù)違反本合同約定，給出租方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序（1）雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）出租方或租戶(hù)違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在______日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)在收到回復(fù)后______日內(nèi)簽訂解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用；（2）出租方應(yīng)將房屋交還租戶(hù)，租戶(hù)應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好地移交給出租方。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。10.3合同終止程序（1）租賃期限屆滿或合同解除后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式（1）掛號(hào)郵寄；（2）快遞；（3）電子郵箱；（4）當(dāng)面交付。11.2送達(dá)方式（1）郵寄送達(dá)的，以郵戳日期為送達(dá)日期；（2）快遞送達(dá)的，以快遞公司確認(rèn)的簽收日期為送達(dá)日期；（3）電子郵箱送達(dá)的，以發(fā)送方發(fā)送成功并收到對(duì)方確認(rèn)的日期為送達(dá)日期；（4）當(dāng)面交付的，以交付時(shí)為送達(dá)日期。11.3送達(dá)證明雙方應(yīng)在送達(dá)通知后______日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┧瓦_(dá)證明。第十二條合同附件12.1附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)12.2附件二：租金支付計(jì)劃表12.3附件三：其他約定事項(xiàng)第十三條其他約定13.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3合同解除條件除本合同明確約定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本合同。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____市______區(qū)______街道______號(hào)。14.3簽署人員（1）出租方代表（簽字）：________________________（2）租戶(hù)代表（簽字）：________________________（3）見(jiàn)證人（簽字）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問(wèn)等。1.2介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入方式與程序2.1介入方式（1）甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方參與；（2）甲乙雙方根據(jù)合同約定邀請(qǐng)第三方介入；（3）根據(jù)法律、法規(guī)或合同約定，第三方自動(dòng)介入。2.2介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)事先協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)；（2）甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方介入的事項(xiàng)及要求；（3）第三方應(yīng)在收到通知后______日內(nèi)確認(rèn)是否介入。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明的，以法律規(guī)定的責(zé)任限額為準(zhǔn)；（2）第三方責(zé)任限額包括但不限于直接損失和間接損失；（3）第三方責(zé)任限額不包含因甲乙雙方違反合同約定而產(chǎn)生的損失。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同履行相關(guān)的信息、資料等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供的服務(wù)的合理費(fèi)用。4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行其合同義務(wù)，第三方不得干涉；（2）第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合同權(quán)利，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方在介入合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合同約定為準(zhǔn)；（2）第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分，應(yīng)遵循公平、合理原則；（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如與甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同履行主體第三方介入后，合同履行的主體仍然是甲乙雙方，第三方僅為協(xié)助履行。6.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。6.3合同履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的合同履行責(zé)任。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決”條款的規(guī)定處理。7.2爭(zhēng)議解決程序第三方介入后的爭(zhēng)議解決程序，仍按照本合同第八條“爭(zhēng)議解決程序”條款的規(guī)定執(zhí)行。第八條第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍按照本合同第十條“合同生效及終止”條款的規(guī)定執(zhí)行。8.2合同終止程序第三方介入后的合同終止程序，仍按照本合同第十條“合同終止程序”條款的規(guī)定執(zhí)行。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件第三方介入后的合同附件，包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責(zé)任限額協(xié)議等。第十條本修正條款的生效本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同不可分割的一部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋狀況說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）房屋狀況說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列明房屋的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施、附屬設(shè)施等信息；（2）說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括房屋的權(quán)屬證明、房屋驗(yàn)收合格證明等文件復(fù)印件；（3）說(shuō)明書(shū)應(yīng)由出租方提供，并由租戶(hù)簽字確認(rèn)。2.附件二：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）租金支付計(jì)劃表應(yīng)列明租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息；（2）支付計(jì)劃表應(yīng)由出租方提供，并由租戶(hù)簽字確認(rèn)；（3）支付計(jì)劃表應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）責(zé)任限額協(xié)議應(yīng)明確第三方責(zé)任限額的具體金額、適用范圍等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：（1）爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序、費(fèi)用等；（2）協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；（3）協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件；（2）租戶(hù)未按約定支付租金；（3）租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（4）出租方未按約定履行維修義務(wù)；（5）第三方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出租方未按約定提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）租戶(hù)未按約定支付租金的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（3）租戶(hù)擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）出租方未按約定履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）第三方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法入住，出租方應(yīng)支付租戶(hù)相應(yīng)的賠償金；（2）租戶(hù)逾期支付租金，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際支付日止的逾期利息，并支付相應(yīng)的違約金；（3）租戶(hù)擅自將公寓用于商業(yè)活動(dòng)，造成房屋損壞，租戶(hù)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）出租方未及時(shí)維修房屋內(nèi)的設(shè)施，導(dǎo)致租戶(hù)生活不便，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（5）第三方在提供維修服務(wù)過(guò)程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度豪華公寓租賃合同出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及租戶(hù)權(quán)益保障協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2租戶(hù)基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋裝修及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋維修保養(yǎng)5.2公共設(shè)施維護(hù)5.3房屋清潔服務(wù)6.租戶(hù)權(quán)益保障6.1租戶(hù)人身安全6.2租戶(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益6.3租戶(hù)居住舒適度7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2租戶(hù)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋清單11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________1.2租戶(hù)基本信息租戶(hù)名稱(chēng)：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________地址：________________2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋地址：________________房屋面積：___________平方米2.2房屋裝修及設(shè)施房屋裝修情況：___________房屋設(shè)施清單：1.空調(diào)2.熱水器3.洗衣機(jī)4.冰箱5.油煙機(jī)6.沙發(fā)7.電視8.等等2.3房屋權(quán)屬證明房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：___________房屋權(quán)屬證明文件名稱(chēng)：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：___________租賃終止日期：___________3.2租金支付方式及金額租金金額：___________元/月支付方式：___________4.租賃押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：___________元退還條件：租戶(hù)按照合同規(guī)定完成租賃期限，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，押金無(wú)欠款。4.2其他費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月支付方式：___________5.出租方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1房屋維修保養(yǎng)出租方負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維修保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。5.2公共設(shè)施維護(hù)出租方負(fù)責(zé)公共設(shè)施的維護(hù)，如電梯、樓梯、走廊等。5.3房屋清潔服務(wù)出租方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔服務(wù)，租戶(hù)需自行保持個(gè)人居住區(qū)域的清潔。6.租戶(hù)權(quán)益保障6.1租戶(hù)人身安全出租方確保房屋及公共區(qū)域的安全，如有安全事故，出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2租戶(hù)財(cái)產(chǎn)權(quán)益出租方保障租戶(hù)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，租戶(hù)的財(cái)產(chǎn)在租賃期間受到侵害，出租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3租戶(hù)居住舒適度出租方努力為租戶(hù)提供舒適的居住環(huán)境，如有影響租戶(hù)居住舒適度的因素，出租方應(yīng)及時(shí)處理。7.租賃合同變更及解除7.1合同變更條件經(jīng)出租方和租戶(hù)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。7.2合同解除條件1.出租方或租戶(hù)有嚴(yán)重違約行為；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致租戶(hù)無(wú)法正常居住，出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.退還押金；2.向租戶(hù)支付相當(dāng)于租金總額一定比例的違約金；3.修復(fù)或更換損壞的設(shè)施。8.2租戶(hù)違約責(zé)任1.向租戶(hù)發(fā)出違約通知，要求其在規(guī)定期限內(nèi)改正；2.暫停房屋使用，直至違約行為得到糾正；3.保留對(duì)租戶(hù)的追償權(quán)，包括但不限于修理費(fèi)、賠償費(fèi)等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)除非合同另有約定，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的裝修情況、設(shè)施清單及數(shù)量。11.2附件二：維修保養(yǎng)記錄附件二記錄了房屋及設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修日期、維修項(xiàng)目、維修人員等信息。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于房屋權(quán)屬證明、租賃押金收據(jù)等。12.合同簽署日期本合同于___________年___________月___________日簽署。13.合同簽署地點(diǎn)本合同在___________地簽署。14.合同附件清單本合同附件清單如下：1.附件一：房屋清單2.附件二：維修保養(yǎng)記錄3.附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢(xún)、監(jiān)理、評(píng)估、維修保養(yǎng)等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋中介服務(wù)；2.房屋評(píng)估服務(wù)；3.維修保養(yǎng)服務(wù)；4.法律咨詢(xún)；5.其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。15.3第三方介入條件1.甲乙雙方書(shū)面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：1.第三方因中介服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.第三方因評(píng)估服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的一倍；3.第三方因維修保養(yǎng)服務(wù)引起的損失，責(zé)任限額為維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)